Аренда ИП готового: отзывы, подводные камни, законность
В условиях современных рыночных отношений и социального положения появляется всё больше желающих открыть новый бизнес. Чаще всего будущие бизнесмены стремятся построить собственное дело быстро и легко. Для желающих ускорить процесс организации ИП, но не имеющих возможность его открыть самостоятельно, и есть такая услуга, как аренда ИП. Но важно понимать, что аренда ИП подводные камни имеет и избежать их достаточно сложно.
Положительные аспекты
С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения. Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует. А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.
Арендуя ИП, предприниматель должен выполнять определённые условия, для того, чтобы начатое дело было успешным и приносило солидный доход.
При аренде ИП необходимо:
- Проверить компанию, с которой желаете заключить договор аренды. При аренде ИП изучите отзывы клиентов о компаниях, которые предоставляют эту услугу. Спросите у друзей, знакомых знают ли они что-либо об этой фирме.
- Привлечь помощь юриста, чтобы грамотно проверить документацию.
- Установить постоянный контакт с компанией. Добросовестным работникам, будет несложно поддерживать связь, и предоставлять требуемые документы.
Приобретая ИП в аренду, предпринимателю не придётся переживать по поводу взаимоотношений с налоговой системой, сбора информации касательно регистрации ИП, оформления пакета документов. Необходимые процедуры сделает компания (арендодатель).
Аренда индивидуального предпринимателя серьёзно сэкономит время и позволит беспрепятственно приступить к работе.
Оформление аренды ИП
Процесс оформления документов аренды стоит относительно недорого.
Размер ежемесячной арендной платы зависит от следующих моментов:
- кто занимается подготовкой отчётов;
- предоставляется ли ККМ;
- есть ли расчётный счёт;
- уровень развития ИП (вновь созданное или имеющее хорошую репутацию).
Прежде чем заняться процедурой оформления аренды ИП, необходимо определиться со спецификой предпринимательской деятельности, чтобы зафиксировать её в цифровом значении. Верное определение системы налогообложения окажет влияние на налоговые отчисления.
После определения специфики деятельности, можно начать процесс оформления аренды, в ходе которой предпринимателю вручается полный пакет документов, а также доверенность, дающая право совершать разные манипуляции, заключать выгодные сделки, полноценно участвовать в рыночных отношениях.При оформлении аренды ИП, перед заключением взаимного соглашения, оговариваются все права и обязанности арендатора.
Арендатор имеет право на следующие действия:
- ведение бухгалтерской и налоговой отчётности;
- оплата страховых взносов, налогов, сборов;
- заключение трудового договора с работниками;
- получение кассового аппарата и его обслуживание.
В том случае, если арендатор допустит какое-либо нарушение при совершении перечисленных действий, то арендодатель за это не несёт абсолютно никакой ответственности.
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
Перед тем как остановить выбор на той компании, с которой желаете оформить аренду, нужно изучить список существующих в вашем городе фирм, предоставляющих данную услугу. И выбрать из них компанию с наилучшей репутацией и опытом работы.
Доверие и положительные отзывы вызывает та фирма, которая:
- Демонстрирует авторитет.
- Даёт возможность выбора деятельности вашего ИП.
- Соблюдает сроки выполнения собственных обязательств.
- Проводит грамотные консультации.
- Имеет отличные показатели и немалый опыт в ведении дел с арендой.
Можно найти подходящую компанию по интернету. В большинстве своём крупные и успешные фирмы создают собственные сайты для привлечения новых клиентов.
Виды аренды
После того как выбрана фирма с хорошей репутацией, необходимо определиться с тем, какая аренда наиболее подходит.
Есть несколько вариантов аренды ИП.
ИП с контрольно-кассовой машиной
Для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. В Российской Федерации, с помощью кассового аппарата происходит контроль цикла денежного оборота в стране.Взять в аренду ИП с онлайн кассой ― хороший выбор для начинающих предпринимателей, которые избегают лишних сложностей на первом этапе деятельности. Наличие кассового аппарата позволит ускорить открытие собственного дела и избавит от сбора документации.
Положительные моменты наличия кассового аппарата:
- повышение конкурентоспособности;
- увеличение количества продаж;
- уменьшение рисков при работе с наличными деньгами.
В случае такой аренды всю налоговую отчётность будут проводить квалифицированные бухгалтеры. Установленные налоги будут уплачиваться той же компанией, с которой был заключён договор.
Выбирая аренду с ККМ, необходимо помнить о том, что и здесь имеются свои подводные камни, на которые необходимо обратить внимание. Основной момент – это изначальное показание счётчика, которое обычно фиксируется в техническом журнале контрольно-кассовой машины и записывается в акт приёма-передачи. Если показатели счётчика обнулены, то отсчёт финансовых показателей происходит с начала вашей предпринимательской деятельности.
Вместе с ККМ арендополучателю отдаётся и кассовая книга.
ИП без кассового аппарата
В налоговом кодексе Российской Федерации имеется закон, позволяющий вести предпринимательскую деятельность без кассового аппарата. Эта возможность значительно упрощает создание собственного дела.ИП может не потребоваться кассовый аппарат, при условии выбора следующих систем налогообложения:
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
- патента;
- единого налога на вменённый доход;
- УСН.
Обратившись в компанию по предоставлению аренды ИП, вам необходимо будет указать в договоре, что контрольно-кассовый аппарат не требуется. В этом случае компания заключит с вами сделку с обозначенным условием «ИП без кассы». Для подписания договора об аренде ИП без кассового аппарата требуется минимум информации – выбранная сфера деятельности ИП, предоставление паспортных данных арендополучателем, указание места жительства.
При решении предпринимателя вести свою деятельность без кассового аппарата, важно помнить, что контроль получения денежных средств от потребителей за товары или предоставленные услуги всё же необходимо вести. Также, по требованию клиента, бизнесмен обязан предоставить какой-либо документ, это может быть квитанция, накладная либо бланк строгой отчётности.
Аренда с наличием расчётного счёта
Арендуя ИП с расчётным счётом, физ. лицо получает готовое ИП и возможность начать вести свой бизнес с момента оформления договора. Наличие расчётного счёта – важная составляющая полноценной работы. Без расчётного счёта реализация услуг и товаров в больших объёмах становится проблематичной.Главное преимущество аренды ИП с расчётным счётом то, что осуществлять финансовые действия возможно сразу после получения на это права. Если нет времени и идеи для создания нового бизнеса, тогда на помощь придут готовые ИП. За несколько дней можно оформить аренду бизнеса и начать работу.
Преимущества и особенности аренды готового ИП:
- доступная стоимость;
- возможность незамедлительно начать работу;
- укомплектованный штат;
- упрощённая система налогообложения и простая бухгалтерия;
- оснащённый офис;
- нет необходимости оформлять юридический адрес;
- готовая учредительная документация;
- известная товарная марка;
- готовая база поставщиков;
- экономия времени;
- наличие кассы, расчётного счёта.
В договоре в обязательном порядке указывается дата, с которой предприниматель начинает пользоваться расчётным счётом.
Также арендатор может пользоваться собственным лицевым счётом либо персональной банковской карточкой, но открывать расчётный счёт самостоятельно не имеет права.При поддержке юристов, необходимо полностью проверить документацию на арендуемое имущество, недвижимость, т. к. есть риск наткнуться на скрытые долговые обязательства. На основе оценок развития и прибыльности дела при предыдущем владельце, прогнозируются собственные доходы. Арендуемое ИП должно быть функционирующим и без задолженности. С помощью базы налоговой инспекции вы можете проверить актуальность и состояние ИП. Можно изучить отзывы в интернете, касающиеся фирмы, с которой вы собираетесь работать.
Соглашение об аренде ИП действительно в течение года с момента получения доверенности. После этого срока доверенность можно продлить по договору арендодателя и арендополучателя.
Определившись с выгодным вариантом аренды, можно начинать оформление.
Пакет документов, необходимый для оформления аренды:
- доверенность;
- договор о совместной деятельности;
- копии ИНН, ОГРНИП;
- выписка из ЕГРИП;
- статистические коды.
Компания, которая предлагает взять в аренду новое ИП в обязательном порядке выдаёт доверенность, заверенную нотариально. Теперь вы сможете принимать решения самостоятельно.
В доверенности указывается дата, с которой арендатор получит собственные права. Если дата будет отсутствовать, то доверенность будет считаться недействительной.
Подводные камни
Если подойти к процедуре оформления аренды ИП, с юридической точки зрения, то можно смело констатировать, то, что сдача ИП в аренду неправомерна. Ведь законом Российской Федерации разрешается аренда только движимого либо недвижимого имущества. Следовательно, процесс, когда ИП сдаёт в аренду ИП, законности не имеет. И в связи с тем, что сделка противоречит действующему законодательству, она может стать ничтожной. Однако, несмотря на это, предоставляемые услуги имеют спрос.
Данный способ ведения предпринимательства удобен и затрачивает меньшее количество времени на оформление документации. Главное, о чём стоит помнить начинающим бизнесменам, это то, что арендовать ИП нужно только в солидной, обладающей опытом и с отличной репутацией компании.
зачем и кому может понадобиться эта услуга
Аренда ИП начинает набирать популярность. Это возможность для предпринимателя развивать собственный бизнес, не беспокоясь о бюрократических тонкостях. Подобная услуга вызывает много вопросов. Потому стоит тщательно изучить данный вопрос и разобраться в тонкостях процедуры.
Можно ли арендовать ИП
Многие юристы считают, что арендовать ИП невозможно. В привычном смысле это действительно так. Ведь ИП расшифровывается как индивидуальный предприниматель. Это физическое лицо, арендовать которое нельзя, оно не является имуществом. Однако, говоря об аренде, в данном вопросе подразумевается иное.
Передача ип в аренду
При начале предпринимательской деятельности необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Для этого потребуется время на сбор и предоставление документов, посещение необходимых инстанций, ведение отчетности для ЕГАИС. Если планируется создание бизнеса на долгие годы, описанную процедуру можно пройти самостоятельно. Но иногда регистрация требуется срочно или на небольшой срок. И тогда можно арендовать уже существующее ИП, а точнее права на его управление. Субъект получает возможность вести свою деятельность от имени ИП. И это вполне законно с юридической точки зрения.
Идет ли вместе с ИП расчетный счет и кассовый аппарат
В некоторых случаях достаточно арендовать только права на управление, без дополнительных ресурсов вроде кассы и расчетного счета. Однако чаще перечисленные элементы идут в комплекте. Это значительно упрощает работу, ведь не придется дополнительно открыть счет и обращаться в налоговую инстанцию. Существует аренда кассового аппарата для ИП, как отдельная услуга. Но лучше взять полный пакет. Когда документы подписаны, можно сразу начинать работу и не тратить время на лишние заботы.
Аренда без ККМ является наиболее простым и дешевым способом получить права на управление. Также исключено огромное количество документации, что упрощает процесс сотрудничества. Но стоит учитывать, что в таком случае виды допустимой деятельности будут ограничены. Заниматься чем захочется, субъект не сможет.
Справка! Прием банковских карт для оплаты является дополнительной возможностью для увеличения числа клиентов. Ведь подобный платежный инструмент весьма удобный. Однако, это повысит затраты по оплате услуг эквайринга.
Нельзя перечислять средства от предпринимательской деятельности на счет, принадлежащий физическому лицу. Потому актуально вместе с ИП оформлять в прокат и счет.
Кассовый аппарат для ИП
Условия аренды
Особое внимание рекомендуется уделять условиям оформления сделки.
Важно! На время действия заключенного договора, арендатор выступает в качестве владельца, потому и ответственность за деятельность организации ложится на его плечи.
Окончательные условия зависят от конкретной ситуации, однако существуют общие нюансы, которые присутствуют в большинстве договоров. Среди них:
- Арендный срок должен составлять минимум 2 месяца;
- Первоначально оплачивают не только месяц аренды, но и оставляют залог;
- В обязанности арендатора входит использование ККТ и проживание чеков;
- Если инициатива по расторжению договора исходит от арендатора, ему необходимо предупредить о своем намерении арендодателя минимум за 1 месяц.
Могут быть и другие условия, которые сначала обговариваются между сторонами, а затем вносятся в договор. Но они зависят от индивидуальной ситуации.
Заключение соглашения по аренде ИП
Кому может понадобиться услуга
Потребоваться подобная услуга может, когда регистрация своей организации или приобретение уже готовой не является целесообразной. Это актуально, когда планируется получить небольшую прибыль, нет в планах долгое время заниматься бизнесом.
Также это отличный вариант для тех, кто только начинает свой предпринимательский путь. Если субъект не уверен в собственных силах, он может попробовать свои возможности на арендованной фирме.
Полностью укомплектованное ИП стоит арендовать при необходимости производить расчет с юридическими лицами. Проводить подобные операции допустимо только если задействован расчетный счет.
Подписание доверенности
Как оформляют сделку
Каждый, кто выступает арендодателем вправе самостоятельно решать, как и на каких условиях будет проведена сделка.
Обратите внимание! Не существует официальных положений, касающихся правила передачи ИП в арендное пользование. Но есть определенная схема, которая соблюдается при большинстве подобных соглашений.
Она состоит из следующих пунктов:
- Поиск подходящего арендодателя. Сейчас существует множество объявлений, предлагающих указанную услугу. Их можно найти в режиме онлайн в интернете или другими путями. Можно связаться напрямую с ИП и выяснить, хочет ли он сдать фирму в аренду, на какие условия при этом рассчитывает;
- Рассказ о своем бизнесе. Вторую сторону необходимо поставить в известность о том, чем планируете заниматься и оставить сведения о своем деле. Часто это ограничивается паспортными данными арендатора, его контактами и фактическим адресом, где будет находиться бизнес;
- Подбор подходящего варианта, который будет соответствовать озвученным условиям;
- Оформление и заключение договора аренды. Необходимо тщательно изучить бумаги перед подписанием. Все условия, которые ранее были оговорены устно, должны быть отражены в договоре;
- Оформление передаточного акта. Именно он является свидетельством того, что предприятие переходит в права пользования арендатора. Важно, что вместе с этим переходят и долги фирмы, если такие имеются. Это касается и кредитов, в том числе ипотечных. Для них необходимо получить согласие в письменном виде, что стороны не возражают против передачи долга. Стоит учитывать этот нюанс, желая использовать ИП в аренде;
- Часто на имя арендатора выписывают доверенность. Тогда все права переходят ему, и он становится полноправным представителем выбранной компании, представляя ее интересы. Доверенность подписывается руководителем, в данном случае самим индивидуальным предпринимателем. При этом не обязательно заверять данную доверенность у нотариуса;
- Происходит передача денег. На счет арендодателя переводят оговоренную сумму за первый месяц и залог.
Аренда права собственности на ИП
Документы предоставляемые арендатору
Когда договор заключен, арендодатель должен вручить второй стороне пакет определенных документов. Конкретный перечень зависит вида бизнеса, который планируется осуществлять за счет аренды. Среди бумаг могут быть следующими:
- Копии ЕГРИП, ИНН, ОГРНИП;
- Коды статистики;
- Заключенный ранее договор;
- Доверенность, свидетельствующая о возможности арендатора выступать от лица указанной фирмы.
Подобный пакет документов передается при любом виде аренды, включая отсутствие кассы и счета. Дополнительно, в зависимости от условий сделки, могут быть предоставлены следующие бумаги:
- Карточка регистрации ККМ. К ней добавляется сама касса, обязательно прошедшая регистрацию в налоговой службе;
- Бланки отчетности и печать. Если есть работники в выбранной фирме, дополнительно вручают трудовые соглашения с ними;
- Реквизиты банковского счета.
Обратите внимание! Иногда бывают случаи, когда договор аренды не подписывают стороны. Тогда одним из ключевых становится доверенность. Она должна быть обязательно. Ведь это прямое свидетельство того, что арендатор имеет право действовать от лица выбранной фирмы. Это позволит избежать обмана и дальнейших проблем.
Возможность арендовать ИП существует, хотя индивидуальный предприниматель не относится к имуществу. В данной области есть много предложений подобного рода. Самым недорогим вариантом является аренда только самой фирмы, без дополнительного оборудования. Но если нет желания самостоятельно заниматься оформление счета, ходить в банк, можно снять фирму с полной комплектацией. Находиться офис может даже в квартире, но осуществлять деятельность от ее лица арендатор будет вполне законно. Что удобно, если не планируется вести бизнес длительное время или хочется попробовать свои силы.
Аренда ИП в Москве | ЮК «Лига Юристов»
Вы – начинающий бизнесмен, у вас есть дело, есть потребность зарабатывать, но не хочется рисковать с ИП, вдруг дело не пойдет, а платить взносы придется. В сети вы найдете массу объявлений, предлагающих решить проблему и арендовать ИП на определенный срок. Разберемся законно ли это?Представим ситуацию, что вы сдаете в аренду самого себя. Надоело вам, к примеру, выполнять свою работу, вы пишете договор, что такой-то арендует вас на неопределенный срок. Представили? Нет, и будете правы. Нельзя арендовать человека, также как и нельзя арендовать статус ИП.
Юридически арендовать физическое лицо, занимающееся коммерческой деятельностью неправомерно. Однако многие начинающие бизнесмены заключают сделку и арендуют ИП, чтобы не тратить время и начать незамедлительно получать прибыль. Вам не нужно будет самому проходить регистрацию, вести бухгалтерию и платить налоги и взносы. Многие сайты предлагают полный пакет услуг: копии свидетельства ИНН, ОГРНИП, выписку из ЕГРИП, доверенность на ведение дел, договор совместной деятельности, кассу и так далее.
Какие подводные камни встречаются на пути?
Заключая сделку, вам предложат только доверенность на представительство и ведение дел ИП, поскольку согласно ч.2 ст.1041 ГК РФ сторонниками простого товарищества могут выступать только ИП или ООО. Вы, как представитель ИП, действующий в его интересах, обязаны будете делить с ним прибыль. Договор о совместной деятельности если и будет заключен, то юридической силой обладать не будет.
С вашей стороны вы рискуете, если мошеннический ИП решит отсудить полученную прибыль. В случае возникновения спорных ситуаций, в суде договор о совместной деятельности будет признан недействительным и доказать, что доходы, полученные вами, принадлежат именно вам – невозможно.
Если ИП имеет долги, будьте готовы, что вам придется отвечать за чужие проблемы и вероятно вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности. Также если ККМ не зарегистрирован в налоговой, то возникнут проблемы и огромные штрафы.
Как обезопасить себя от возможных рисков?
Заключая сделку на аренду ИП проверяйте, чтобы арендуемый кассовый аппарат был зарегистрирован по закону и прошел техническое обслуживание. Изучите все документы ИП по ККМ, проставлены ли в них отметки налоговой инспекции: паспорт ККМ, журналы кассира, регистрационная карточка ККМ. Тщательно изучите на сайте https://egrul.nalog.ru/ есть ли задолженности у арендуемого ИП, и является ли оно действующим.
Будьте бдительны и удачи и процветания вашему бизнесу!
Аренда готового бизнеса. Обзор и ответы юристов на 9111.ru
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 6
У меня И,я беру в аренду готовый бизнес, но там ООО с лицензией на продажу алкоголя. Возможно ли это и как законно это оформить?
вопрос №13501613
прочитан 56 раз
отзывов: 47 989
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
Добрый день, уважаемый посетитель! Вполне возможно, самое главное, что у ООО есть лицензия Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 783
•
ответов: 26 894
•
г. Санкт-Петербург
Законно оформить бизнес невозможно. Нет такого понятия как бизнес. Он не арендуется. Все договора перезаключаются на вас. а право перезаключения арендовать нельзя.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 757
•
ответов: 42 081
•
г. Санкт-Петербург
Вы можете арендовать помещение, оборудование, материалы и т.д. Но лицензия на розничную продажу алкогольной продукции выдается только конкретному лицу и только на конкретный адрес. При этом реализация алкоголя в розницу ИП не допускается, только организациями и только при соблюдении соответствующих требований. Поэтому, если хотите реализовывать алкоголь в розницу — оформляйте ООО и получайте лицензию в установленном порядке. Т.н. «аренда бизнеса» в данном случае Вам никак не поможет.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 799
•
ответов: 3 735
•
г. Санкт-Петербург
Если купите долю 100% в ООО и назначите своего руководителя этого ООО, тогда будете им и владеть. Но это не аренда, а покупка.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Москва • Вопросов: 1
Хочу взять в аренду готовый бизнес (опт. розница косметологической продукции). Как оформить данную сделку… Спасибо!
вопрос №5901068
прочитан 119 раз
Юрист Мышьяков С.В.
отзывов: 38 678
•
ответов: 118 780
•
г. Великий Устюг
Здравствуйте. Составляйте договор комиссии или агентский договор.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 207
•
ответов: 22 634
•
г. Москва
Здравствуйте. Вам следует подготовить и подписать договор агентирования (агентский договор). Другие варианты можно советовать только после уточнения позиции владельца бизнеса.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80
•
ответов: 432
•
г. Москва
Агентский договор подойдет но нужно понять кто будет его стороной — т.е. у вас должно быть свое ип или ООО. При этом агентский договор не даст гарантий что собственник вы выгонит вас за 1 день если этого захочет.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Великий Новгород • Вопросов: 1
Мы с женой хотим взять в аренду готовый бизнес» шаверму » вопрос в том нужно ли мне делать ИП что бы арендовать?
вопрос №17369820
прочитан 2 разa
отзывов: 132
•
ответов: 240
•
г. Омск
Здравствуйте, Люсьен! Смотря как вы с продавцов договоритесь. По хорошему нужно вам открыть ИП и вести деятельность. Но возможен конечно вариант, когда вы по оформленному ИП на другого человека можете это делать, но вариант сомнительный и небезопасный.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 486
•
ответов: 1 130
•
г. Махачкала
Если Вы будете заниматься любой деятельностью систематически и она будет приносить прибыль, то регистрироваться в качестве ИП обязательно.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 6
Сколько стоит услуги опытного юриста с выездом, и проверки обычных документов на право переуступки аренды готового бизнеса в Питере.
вопрос №11730648
прочитан 8 раз
отзывов: 799
•
ответов: 3 735
•
г. Санкт-Петербург
[quote]Сколько стоит услуги опытного юриста с выездом, и проверки обычных документов на право переуступки аренды готового бизнеса в Питере.[/quote] вы можете непосредственно обратиться к юристу или адвокату, а также примерные цены можете посмотреть на сайте адвоката.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 757
•
ответов: 42 081
•
г. Санкт-Петербург
У каждого адвоката/юриста свои расценки, все субъективно. Самостоятельно выбирайте себе адвоката или юриста, связывайтесь через личку, договаривайтесь. Писать ценники в открытом форуме при ответах на вопросы — запрещено правилами данного сайта.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Астрахань • Вопросов: 3
Свекор сдает в аренду готовый бизнес, продуктовый магазин, хочу его взять, нужно ли мне открывать ип.
вопрос №11165824
прочитан 67 раз
отзывов: 24 490
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. Да, нужно..
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 52 982
•
ответов: 109 732
•
г. Екатеринбург
Если будете получать доходы, то нужно.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Казань • Вопросов: 1
Хочу взять в аренду готовый бизнес. Какие документы для этого нужны и как лучше заключить договор с арендатором на взаимовыгодных условиях?
вопрос №8929844
прочитан 187 раз
отзывов: 35
•
ответов: 105
•
г. Казань
Здравствуйте. Вам необходимы документы, касающиеся вашей деятельности, а договор Вы можете сами составить и предложить арендодателю, и если он согласиться, то хорошо. А так договор заключается всегда на взаимовыгодных условиях.
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист Селянкин В.В.
отзывов: 4 281
•
ответов: 13 335
•
г. Казань
Вечер добрый, Юлия! В вопросе мало информации для того, чтобы ответить на него конструктивно. Организационно-правовая форма? Вид деятельности? Прочее… И, бизнес-консультации предоставляются на платной основе.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Таганрог • Вопросов: 3
Я хочу взять в аренду готовый бизнес салон красоты, подскажите, пожалуйста, какие должны быть оформлены документы и соглашения. Заранее благодарю за ответ.
вопрос №4599176
прочитан 26 раз
отзывов: 5 156
•
ответов: 9 542
•
г. Маслянино
Татьяна Петровна, скорей всего речь идет о покупке бизнеса. Если салон красоты в форме ООО, то доля участия в данном ООО переоформляется на Вас. Вопрос не простой, и рекомендую чтобы Вашу ситуацию мониторы юрист. Нюансов может быть много. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 131
•
ответов: 9 202
•
г. Ростов-на-Дону
В аренду можно взять помещение, но не бизнес. Если вы будете действовать по доверенности от прежнего владельца — собственником бизнеса все равно останется он. Вам нужно либо покупать долю в ООО, либо открывать ИП на себя и арендовать помещение.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Москва • Вопросов: 1
Нужно ли при аренда готового бизнеса самому являться ИП или ООО?
вопрос №4173853
прочитан 327 раз
отзывов: 77 730
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если вы намерены заниматься предпринимательской деятельностью, то естественно должны зарегистрироваться в качестве ИП, либо открыть ООО.
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 960
•
ответов: 24 003
•
г. Зеленоград
Вы просто можете войти в это ООО как участник и стать ген директором.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Йошкар-Ола • Вопросов: 2
Продал по расписке право аренды готового бизнеса. Автомойка (я являлся арендателем). Нашёл покупателя на авто. Составили расписку. Я получил деньги. Через год, купившая у меня право аренды автомойки написала заявление в полицию. Я написал объяснение. В возбуждение уголовного дела в полиции отказали. Теперь через суд покупатель просит признать сделку недействительной. Каковы мои шансы выиграть суд?
вопрос №15816791
прочитан 1 раз
отзывов: 37 548
•
ответов: 152 603
•
г. Москва
Здравствуйте. Можете подавать на исковые требования возражение. Есть императивные требования закона.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Мариуполь • Вопросов: 1
Хочу сдать в аренду готовый бизнес: торговое место (контейнер с продуктами питания на рынке). Вопрос: как правильно оформить документы, так как внутри торговое оборудование и товар?
вопрос №14802625
прочитан 2 разa
отзывов: 5 357
•
ответов: 7 793
•
г. Кривой Рог
Добрый день, Анжелика! Необходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Калининград • Вопросов: 2
Хотим сдать в аренду готовый бизнес — многопрофильная клиника с оборудованием, персоналом, базой клиентов, бессрочной лицензией, помещение находится в аренде. Какие риски для нас как для арендодателя? Кто будет нести ответственность при проверках контролирующих органов? И снимем ли мы с себя ответственность, если директором компании поставим арендатора?
отзывов: 233
•
ответов: 551
•
г. Калининград
Все права и обязанности должны быть предусмотрены в договоре аренды. Так как передаются основные средства и оборудование. Персонал не может передаваться в аренду. Вопрос требует уточнения.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Челябинск • Вопросов: 1
Если я беру в аренду готовый бизнес, что мне для этого нужно сделать в первую очередь?
вопрос №12228723
прочитан 11 раз
отзывов: 11 255
•
ответов: 23 125
•
г. Москва
Добрый день Заключить договор аренды в котором прописать все условия. Принять арендованное имущество в надлежащем (рабочем состоянии) по акту приема-передачи. До заключения договора ознакомится с документами Арендодателя (его правами на сдаваемое имущество, является ли он собственником помещения и т.д.)
Вам помог ответ: ДаНет
г. Москва • Вопросов: 1
Планирую аренду готового бизнеса — хостел. Какой правильно указать в договоре аренды метод оплаты аренды: предоплата или постоплата?
вопрос №8928989
прочитан 104 разa
отзывов: 459
•
ответов: 1 334
•
г. Москва
Как Вы договоритесь со второй стороной, так и включайте в договор. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Пушкино • Вопросов: 1
Хочу взять в аренду готовый бизнес, а именно салон красоты. Как это правильно документально оформить? Нужно ли регистрировать ИП или ООО?
вопрос №4125825
прочитан 20 раз
отзывов: 52 920
•
ответов: 124 937
•
г. Унеча
Регистрируйте ИП и разберитесь — ЧТО ВАМ ПРОДАЮТ.
Вам помог ответ: ДаНет
г. Иваново • Вопросов: 5
Я решил взять в аренду готовый бизнес кафе-бар. Заключил договор. Нужно ли переоформлять все документы (не регистрацию ИП) патент на торговлю общепит или будет еще действовать от старого арендатора, правопреемник я или нет?
вопрос №2946750
прочитан 489 раз
отзывов: 70 597
•
ответов: 160 113
•
г. Липецк
Не пытайтесь переиначить то, что Вас просили сообщить. Юрлицо или ИП изменяется или нет?
Вам помог ответ: ДаНет
г. Иваново • Вопросов: 5
Я решил взять в аренду готовый бизнес кафе-бар нужно ли мне переоформлять все документы на себя, это лицензия общепита ид на себя или будет действовать от старого арендатора?
вопрос №2946672
прочитан 198 раз
отзывов: 70 597
•
ответов: 160 113
•
г. Липецк
Юридическое лицо меняется или меняется учредитель? Здесь однозначно нельзя ответить. В вопросе информации недостаточно. Обращайтесь на индивидуальную консультацию.
Вам помог ответ: ДаНет
Артикул | Описание | Гарант артикул: чем отличается ИП от компании в Словакии? | Супруг (а) | Дети до 18 лет | Студент ВНЖ | Работа ВНЖ | ||
ИП | Новые или готовые Компания | Каждые следующий директор компании | ||||||
Наши услуги | Полное сопровождение во все инстанции, сбор всех документов, открытие счетов в банке СР, очереди для подачи документов в полицию, сопровождение в полицию. | 2599 € | 2599 € | 2599 € | 899 € | 799 € | 1599 € | 899 € |
Передача | Во время вашего прибытия для подачи заявления на вид на жительство мы встретим вас в аэропорту или на вокзале на машине (с детским креслом), и нас отвезут в отель или квартиру.Не нужно волноваться, как добраться с сумками и детьми к месту проживания в незнакомом городе. | | | | | | | |
Мобильная связь | ПОДАРОК: SIM-карта словацкого оператора сотовой связи O2 + 1 ГБ моб.Интернет для общения с близкими. SIM-карта копируется на имя клиента, в дальнейшем он может самостоятельно сменить любой тарифный план или перейти на другого оператора с сохранением номера телефона. | | | | | | | |
| Регистрация индивидуального предпринимателя или компании | Регистрация ИП или компании в Торговом регистре, Живностенском регистре, в налоговой инспекции, получение ДИК-номера (налогового номера). | 750 € | 950 € | – | – | – | – | – |
| Юридический адрес на 1 год | Обязательно для индивидуального предпринимателя или компании. Адрес указан в самом престижном месте в центре Братиславы, в районе Старого города по адресу Вентурска 16, Братислава. | 340 € | 340 € | – | – | – | – | – |
Переводы документов на словацкий язык * | Тариф: 25 евро / усл. Обычно на каждого человека нужно перевести 1-2 документа. | 50 € | 50 € | 50 € | 50 € | 25 € | 50 € | 50 € |
| Нотариальные услуги * | Нотариальное заверение подписей на некоторых документах. | 25 € | 25 € | 25 € | 25 € | 25 € | 25 € | 25 € |
| Государственные налоги в отделении полиции для иностранцев | при обращении в полицию | 232 € | 232 € | 232 € | 132,5 € | – | – | 165 € |
| на изготовление карты прописки | 4,5 € | 4,5 € | 4,5 € | 4,5 € | 4,5 € | 4,5 € | 4,5 € | |
| для доставки карты ВНЖ курьером | 3 € | 3 € | 3 € | 3 € | 3 € | 3 € | 3 € | |
| Медицинский осмотр | Специальное медицинское обследование для иностранцев после получения карты ВНЖ. | 195 € | 195 € | 195 € | 195 € | 146 € | 195 € | 195 € |
Медицинское страхование | Временная коммерческая страховка на время оформления документов (в среднем 3 месяца за 28 €). После полной регистрации ВНЖ Гаранту и его детям необходимо перейти на государственную страховку (70 евро / мес для всех), а жена может остаться на коммерческой страховке.Мы рекомендуем страховку AXA, которую вы можете подать онлайн на этой странице. | 84 € | 84 € | 84 € | 84 € | 84 € | 84 € | – |
Адрес регистрации в Словакии на 1 год | По закону адрес должен быть обязательным.Для семьи регистрация может быть только по одному адресу. Этот вариант подразумевает вид на жительство в Словакии на 1 год, при отсутствии ранее арендованного жилья. Это вариант на выбор клиента: либо он сам решает вопрос с регистрацией, либо мы помогаем в этом вопросе. | 599 € | 599 € | 599 € | 599 € | 599 € | – | – |
Дополнительные расходы | Только в случае Компании: перерегистрация компании — 199 евро, регистрация нового директора — 199 евро, директора на время оформления документов — 150 евро / мес (около 4 месяцев). | – | 998 € | 199 € | – | – | – | – |
Итого : | 4881,5 € | 6079,5 € | 3990,5 € | 1992 € | 1685,5 € | 1960,5 € | 1341,5 € | |
ИП отказываются платить арендную плату
https://spring96.org/en/news/26659 2009 г. 2009-01-09T22: 56: 46 + 0200 2009-01-09T22: 56: 46 + 0200 1970-01-01T03: 00: 00 + 0300 en
Администрация двух рынков Солигорска в панике. Подавляющее большинство предпринимателей отказываются заключать договоры с новой арендной платой. Вместо этого они направляют в государственные органы коллективные жалобы и представляют коллективные жалобы в администрацию рынков.
Причина массового восстания индивидуальных предпринимателей в том, что с 1 января администрация рынков по желанию местных властей повысила ставку налога с 5 до 7 евро за квадратный метр.
«Мы знаем, что глава государства ввел жесткую налоговую ставку», — говорит ИП Татьяна Кучинская. «Эти ставки не должны превышать 5 евро за квадратный метр для таких рынков, как наш. Когда руководитель рынка Октябрьский Лидия Жуковец заявила, что нам придется заплатить 7 евро, мы подошли к главе райисполкома и напомнили ему о соответствующем указе президента, но он проигнорировал то, что мы ему сказали.’
Глава Солигорского райисполкома Александр Рымашевский сообщил, что исполком должен был оплатить кредит на строительство рынка, и банк повысил процент. В иных условиях предприниматели могли бы смириться с таким объяснением, но:
«На территории рынка нет водотока. Между рыночными павильонами либо грязь, либо лед. Купили павильоны за свой счет. Мы не можем понять, где те огромные суммы денег, на которые глава райисполкома ссылается как на средства, потраченные на строительство рынка », — говорит ИП Светлана Чакур.
В письмах в администрацию президента и в Комитет госконтроля предприниматели требуют провести проверку расходов на строительство рынка Октябрьский и финансовую проверку рынков. Они также называют одной из причин больших затрат администрации рынков — кадровый состав рынка искусственно увеличен — по сути, многим из них нечего было делать.
Чем отличается индивидуальный предприниматель от компании в Словакии?
На самом деле, если человек изначально знает, каким бизнесом он будет заниматься, имеет стартовый капитал на аренду офиса, зарплату сотрудникам, закупку оборудования, то логичнее сразу открыть компанию. В будущем на высоких скоростях налогообложение будет меньше, чем на предпринимательство с таким же бизнесом с такими же показателями. Кроме того, при подаче заявления на продление ВНЖ реально работающая компания имеет в глазах полиции для иностранцев гораздо более высокий статус, чем индивидуальный предприниматель.Компания подходит для: открытия кафе или ресторана, салона красоты, магазина, оптовой торговли, автотранспортных услуг, туристических услуг, производства и другой деятельности.
Если человек планирует заниматься малым бизнесом или найти работу у работодателя по договору об оказании услуг, то лучше зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Он подходит для малого бизнеса, такого как розничная торговля, косметические услуги, такси, интернет-услуги и другие. Если человек работает на работодателя, то в статусе предпринимателя у него будет ряд преимуществ: получение полной суммы прибыли на свой счет без вычета налогов, которые вы должны платить самостоятельно (налоги можно оптимизировать), вы можете сменить работу в любой момент, не теряя статуса ВНЖ, ведь предприниматель не привязан к конкретному работодателю, как в случае с разрешением на работу.В обоих случаях индивидуальный предприниматель имеет право на налоговую премию в размере 250 евро на ребенка, и страхование предпринимателя автоматически покрывает страхование его детей.
Да! Возникает ситуация, когда человек может сразу получить предпринимательскую деятельность, получить на основании этого вид на жительство, переехать в Словакию, начать развивать свою деятельность, а позже с увеличением оборота и расширением бизнеса можно легко зарегистрироваться или купить готовый сделал компанию.Кстати — это можно сделать с помощью нашей компании. Регистрация новой компании займет 2-3 недели, покупка готовой компании без истории займет около недели. Процедура будет быстрой и недорогой, так как у человека уже будет вид на жительство, и он может сразу стать учредителем и директором своей компании.
В этом случае основанием для продления ВНЖ останется предпринимательская деятельность, а требования будут проверяться только для индивидуальных предпринимателей (речь идет о минимальном налоге в 300 евро).Для продления вида на жительство к компании требований не предъявляются. Полиция проверяет только задолженность компании перед государством. В этом случае компания может быть как убыточной, так и прибыльной. Нет смысла лезть из кожи вон, чтобы сделать оборот для компании не менее 15000 евро в год, и платить налог не менее 3500 евро за продление вида на жительство (как будто у человека только фирма, и изначально получил свой первый вид на жительство на его основе).
Мы постарались открыть эту тему «без воды» и ненужной официальной информации, основываясь на часто задаваемых нами вопросах.Кроме того, предлагаем вам посмотреть наше видео, где Владимир рассказывает о , отличии компании от предпринимательства, их преимуществах и недостатках:
.