Может ли организация (вид деятельности
Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации?
Мы нашли выход!
|
Консультация предоставлена 16.03.2016 года
Организация работает на УСН, вид деятельности — гостиница (пансионат без медицинских услуг). Она получила лицензию на торговлю винно-водочной продукцией.
Может ли организация применять УСН и в отношении реализации алкогольной продукции, или в отношении данного вида деятельности необходимо применять дополнительно ЕНВД?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Организация может применять систему ЕНВД в отношении реализации алкогольной продукции, ранее приобретенной для последующей реализации, на основе договоров розничной купли-продажи в случае реализации указанной продукции через стационарную торговую сеть с торговым залом магазина или павильона с площадью торгового зала менее 150 кв. м.
Также возможно применять систему налогообложения в виде ЕНВД в отношении реализации покупной алкогольной продукции (не произведённой самостоятельно) как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки в объектах общественного питания.
Если переход на ЕНВД не входит в планы организации, реализация алкогольной продукции может осуществляться в рамках УСН.
Обоснование вывода:
ЕНВД
С 01.01.2013 в соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 346.28 НК РФ организации и индивидуальные предприниматели применяют систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее — ЕНВД) добровольно (абзац второй пп «а» п. 22 ст. 2, пп. 1 ст. 9 Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД устанавливается НК РФ, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и применяется наряду с общей системой налогообложения и иными режимами налогообложения, предусмотренными налоговым законодательством РФ.
Виды торговли на ЕНВДСистема налогообложения в виде ЕНВД может применяться, в частности, в отношении розничной торговли. В общем случае возможны два вида розничной торговли, при осуществлении которых возможно применение системы ЕНВД.
Так, согласно пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли.
Кроме того, применение системы ЕНВД возможно через объекты стационарной торговой сети без торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети (пп. 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (далее — Закон N 171-ФЗ) организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.
Применительно к сельским поселениям стационарные торговые объекты и складские помещения должны быть общей площадью не менее 25 квадратных метров.
Стационарный торговый объектВ Законе N 171-ФЗ понятие стационарного торгового объекта не раскрывается.
Стационарная торговая сеть определена в ст. 346.27 НК РФ как торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.
В статье 346.27 НК РФ разъяснено, что следует понимать под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, а также под объектами нестационарной торговой сети.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты (абзац пятнадцатый ст. 346.27 НК РФ).
Из определения стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, следует, что указанная торговая сеть не предполагает наличие обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, тогда как п. 6 ст. 16 Закона N 171-ФЗ устанавливает требования к наличию специальных объектов и складских помещений определённой площадью.
В связи с этим использование стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, как и нестационарной торговой сети, не рассматривается в качестве оснований для применения ЕНВД при организации розничной торговли алкогольной продукцией.
Согласно абзацу двенадцатому ст. 346.27 НК РФ под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.
При этом к розничной торговле не относятся реализация подакцизных товаров, указанных в пп.пп. 6-10 п. 1 ст. 181 НК РФ, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, газа, грузовых и специальных автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых типов, товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), передача лекарств.
Таким образом, к розничной торговле не относится реализация алкогольных напитков в объектах организации общественного питания, в частности в барах, ресторанах и кафе.
Реализация алкогольной продукцииДля реализации алкогольной продукции через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (магазины и павильоны), не относящиеся к объектам общественного питания, таких ограничений не предусмотрено.
В этом случае, с учётом пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, а также разъяснений контролирующих органов (смотрите письмо УФНС России по г. Москве от 25.06.2009 N 16-15/064959), предпринимательская деятельность в сфере торговли алкогольной продукцией, ранее приобретенной для последующей реализации, осуществляемая на основе договоров розничной купли-продажи через магазин с площадью торгового зала менее 150 кв. м, может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД.
Таким образом, реализация алкогольных напитков в торговом зале помещения (магазина или павильона), подпадающего под определение стационарной торговой сети с площадью торгового зала не менее 50 квадратных метров, может быть переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД.
К видам деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде ЕНВД, относится оказание услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания (пп.пп. 6, 8 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
В силу абзаца девятнадцатого ст. 346.27 НК РФ под услугами общественного питания понимаются услуги по изготовлению кулинарной продукции и (или) кондитерских изделий, созданию условий для потребления и (или) реализации готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также по проведению досуга. К услугам общественного питания не относятся услуги по производству и реализации подакцизных товаров, указанных в пп. 3 ст. 181 НК РФ.
К указанным подакцизным товарам относится алкогольная продукция (водка, ликероводочные изделия, коньяки, вино, фруктовое вино, ликерное вино, игристое вино (шампанское), винные напитки, сидр, пуаре, медовуха, пиво, напитки, изготавливаемые на основе пива, иные напитки с объемной долей этилового спирта более 0,5%, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством РФ).
Однако в таком контексте именно производство и реализация подакцизных товаров — основание для исключения этого вида деятельности из облагаемой по правилам главы 26.3 НК РФ (постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2014 N 12АП-8122/14). Для реализации покупной (не произведенной самим налогоплательщиком) продукции такое ограничение отсутствует.
Иными словами, предпринимательская деятельность по реализации покупной алкогольной продукции, не произведенной самостоятельно, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки в объектах общественного питания относится к услугам общественного питания и подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД (письма Минфина России от 07.11.2014 N 03-11-11/56159, от 30.07.2009 N 03-11-06/3/199, от 16.06.2008 N 03-11-04/3/275, от 21.01.2008 N 03-11-04/3/8, от 18.01.2008 N 03-11-04/3/6).
Таким образом, может признаваться услугами общественного питания и облагаться ЕНВД в отношении такого вида деятельности сопутствующая оказанию таких услуг реализация спиртных напитков в розлив через зал обслуживания посетителей в барах, ресторанах, кафе и других объектах общественного питания при условии, что такую алкогольную продукцию произвел не сам налогоплательщик.
С учётом изложенного в зависимости от того, какими помещениями организация располагает и какие именно виды деятельности планирует осуществлять, будет зависеть возможность применения системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении указанных видов деятельности (до 1 января 2018 г. (п. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.06.2012 N 97-ФЗ)).
В заключение напомним, что налогоплательщики, применяющие УСН и ЕНВД, обязаны вести раздельный учет доходов и расходов (п. 8 ст. 346.18 НК РФ), а также имущества, обязательств и хозяйственных операций (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).
Если переход на систему налогообложения в виде ЕНВД не входит в планы организации, реализация алкогольной продукции может осуществляться в рамках УСН.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Графкин Олег
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член МоАП Мельникова Елена
Какие компании и ИП теряют право на применение ЕНВД с 1 января 2020 года?
С 1 января 2021 года «уходит» из нашей работы удобная система налогообложения ЕНВД. Еще целый год можно применять этот полюбившийся режим налогообложения. Но не всем. Мы сейчас расскажем вам, какие компании и ИП уже не смогут работать не «вмененке», им надо будет с 1 января 2020 года выбрать другой налоговый режим.
Основные критерии для применения ЕНВД
Применять ЕНВД могут организации и предприниматели:
- в чьих регионах введен ЕНВД, и вид деятельности которых разрешает применение этого специального режима, при условии, что они не относятся к крупнейшим налогоплательщикам, плательщикам ЕСХН;
- число сотрудников за предыдущий календарный год не должно превышать 100 человек;
- если речь идет о компаниях, то доля их уставного капитала не может принадлежать другим организациям больше, чем на 25%;
- для сферы торговли и общепита – площадь торговых помещений или залов обслуживания не может превышать 150 квадратных метров;
- предприятия и ИП, занимающиеся перевозками, могут применять режим при условии, что их автопарк не превышает 20 автомашин.
Новые критерии
Применять ЕНВД с 1 января 2020 года еще могут те компании и ИП, которые не осуществляют розничную торговлю обувью, лекарствами и меховыми изделиями.
Как известно, к розничной торговле в целях применения ЕНВД и ПСН не относится реализация: лекарственных препаратов, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в том числе контрольными (идентификационными) знаками в соответствии с Федеральным законом от 12.04.2010 г. № 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств», обувных товаров, предметов одежды, принадлежностей к одежде и прочих изделий из натурального меха, подлежащих обязательной маркировке.
Согласно приложению № 1 постановления Правительства Российской Федерации от 11.08.2016 г. № 787 поименован перечень товаров, которые относятся к товарной позиции «предметы одежды, принадлежностей к одежде и прочих изделий из натурального меха», подлежащих обязательной маркировке.
В соответствии с указанным перечнем к данным товарам относятся только предметы одежды из норки, нутрии, песца или лисицы, кролика или зайца, енота, овчины и иных видов меха.
Таким образом, в случае если налогоплательщик применяет ЕНВД и (или) ПСН и осуществляет розничную торговлю предметами одежды, подлежащими обязательной маркировке, но которые не изготовлены из натурального меха, указанный налогоплательщик не утрачивает права на применение указанных специальных налоговых режимов.
Как правильно поступить предпринимателям и компаниям, которые на данный момент работают на ЕНВД и обязаны «уйти» с этого режима c 1 января 2020 года?
Стоит обратить внимание на следующее – если ИП или организация, которые сейчас работают на ЕНВД, ничего не будут предпринимать до 1 января 2020 года, то с даты отмены «вмененки» они автоматически перейдут на ОСНО (общепринятую систему налогообложения). А такая «общая» система не всем выгодна.
Поэтому, если ваша организация или вы (как ИП) обязаны «покинуть» ЕНВД с 2020 года, то до конца декабря вам необходимо позаботиться о смене налогового режима и не пускать все на самотек.
Письмо Минфина России от 07.11.2019 г. № 03-11-11/85747
ЕНВД запретили торговать маркированными товарами
Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» вступил в силу и запретил «вмененщикам» продавать товары, подлежащие обязательной маркировке (обувь, одежда и изделия из меха и т.д, кроме табачных изделий). Это было давно ожидаемое действие со стороны Минфина, поэтому нам важен не сам факт запрета, а его детали.
Самое важное – срок. Уже с 1 января 2020 года будет запрещено применять ЕНВД при торговле маркированными товарами (обувью, лекарствами, одеждой и изделиями из меха). Времени остается все меньше и предпринимателям на ЕНВД пора готовиться к выбору и переходу на другие системы налогообложения. Для многих это повлечет за собой необходимость пересмотра экономики своего предприятия.
Следует учитывать, что срок маркировки на товары наступает постепенно, но с 01.01.2020 маркировка становится обязательной для всех товарных категорий, перечисленных в постановлении 792Р (табак, обувь, часть одежды, фотоаппараты, духи, шины и лекарства, изделия из меха). Молочная продукция, например, до 01.06.2020 маркировке не подлежит, а значит торговля такой продукцией с 01.01.2020 не является торговлей маркированными товарами. Это будет относится к новым товарным категориям, которые будут добавлены к маркировке в следующие месяцы. Однако в текущей версии НК запрещено применять ЕНВД только при торговле лекарствами, предметами одежды и изделиями из меха и обувью. Видимо нас всех ждет дополнение к этому закону.
Также стало понятно, что раздельного учета по маркированным и немаркированным товарам с точки зрения налогообложения быть не может. Если ваша компания, например, кроме обуви, продает еще и галантерею (сумки, ремни, сопутствующие товары), то выделить обувь на УСН, а остальное оставить на ЕНВД или патенте не получится – все виды деятельности придется переводить на товарный учет и налогообложение с фактических доходов с соответствующей отчетностью за них. Это следует из изменений в пункте 2 статьи 346 и пункт 6 статьи 346 Кодекса, устанавливающие, что налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю и применяющие единый налог на вменный доход и (или) патентную систему налогообложения, утрачивают право на применение указанных специальных налоговых режимов при осуществлении реализации товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в том числе контрольными (идентификационными) знаками, не относящихся к розничной торговле в соответствии со статьями 346.27 и346.43 Кодекса
Что считать товаром, подлежащим обязательной маркировке с точки зрения налогообложения?
Таким товаром будет являться вся продукция из товарных групп, указанных в НК и перечисленных в постановлении правительства 792Р, а также лекарственные препараты. Это важное замечание, потому что в следующие полгода-год на рынке еще будет в наличии большое количество остатков этих товарных категорий, которые не имеют коды идентификации, но все равно относятся к товарам, подлежащим маркировке. Иными словами, «распродать остатки и закрыть ЕНВД» не получится, любая продажа пары обуви, приведет к нарушению требований закона и в случае выявления такого нарушения – штрафа и доначисления налогов.
Как ФНС может выявить такие нарушения? Самый очевидный способ – контрольная закупка или контрольные мероприятия. В последнее время такие мероприятия проводят достаточно редко, поэтому можно сказать, что вероятность попасть под них достаточно низкая. Также на вас могут пожаловаться активные граждане, а их жалоба станет основанием для проверочных мероприятий. Насколько это вероятно – решать вам.
По нашему мнению, если вы хотите продолжать законный и безопасный бизнес в торговле маркированными товарами, вам нужно планировать переход на УСН, товарный учет на кассе, работу с ЭДО и все то, что называется «автоматизацией», хотя бы в самом простом виде.
Вам будут интересны другие статьи на эту тему: Упрощенный порядок маркировки остатков обуви, списание при продаже «для служебного использования» и другие вопросы перехода на маркировку обуви Обязательная маркировка обуви контрольными идентификационными знаками начинается с 01.07.19. В статье — краткая инструкция, что сделать, чтобы выпускать и продавать такую маркированную обувь. Маркировка товаров легкой промышленности затронет многие предприятия. Судя по всему это будет непростой процесс со своей спецификой. Давайте рассмотрим его подробнее. Определен порядок и сроки маркировки остатков обуви, а также этапы перехода на систему маркировки Очень много предпринимателей, торгующих одеждой и обувью, применяют специальные налоговые режимы — ЕНВД и ПСН. С 2020 года им могут запретить это делать при торговле маркированной продукцией.
отмена ЕНВД и ПСН с 2020 года для розничной торговли меховой одеждой, обувью и лекарствами / ТСЦ ПОРТ / Красноярск
Рассказываем последние новости маркировки: при розничной торговле некоторыми маркированными товарами больше нельзя будет использовать ЕНВД и ПСН. Это касается тех компаний и индивидуальных предпринимателей, которые продают подлежащие обязательной маркировке обувь, лекарственные средства и меховые изделия. Им с января 2020 года нужно переходить на основную или упрощенную систему налогообложения.
Содержание
Можно ли применять ЕНВД и ПСН при маркировке?
Что изменилось?
Это касается всех товаров, подлежащих маркировке?
Сроки: массовый переход с ЕНВД будет в 2020 году
Как перейти на другой режим
Что нужно для внедрения маркировки в вашем магазине
Можно ли применять ЕНВД и ПСН при маркировке?
В основном нас спрашивают, как сочетаются ЕНВД с маркировкой лекарств, обуви и одежды.
Обратимся к официальной информации — что говорит Федеральный закон от 29.09.2019 N 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Что изменилось?
Правительство вносит изменения в некоторые пункты статьи 346 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно новым данным,
реализация лекарственных препаратов, обувных товаров и предметов одежды, принадлежностей к одежде и прочих изделий из натурального меха, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в том числе контрольными (идентификационными) знаками.НЕ ОТНОСИТСЯ К РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ В ЦЕЛЯХ ЕНВД И ПСН.
Другими словами, применительно к маркировке ЗАПРЕЩАЕТСЯ торговать перечисленными товарами и использовать при этом единый налог на вмененный доход или патент.
Все ДОХОДЫ, которые бизнес получает с торговли такими маркированными товарами ДОЛЖНЫ ОБЛАГАТЬСЯ в рамках ОСНО или УСН (общего режима налогообложения либо упрощенной системы налогообложения).
* Приведены выдержки и пояснения к статьям из раздела Налогового кодекса «Специальные налоговые режимы»: к главе 26.3. «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» и к главе 26.5. «Патентная система налогообложения».
(Изменения коснулись следующих мест: ст. 346.26 п.2.3; ст. 346.27 12 абзац; ст. 346.43, п.3 подпункт 1; ст.346.45 п.6).
Это касается всех товаров, подлежащих маркировке?
Нет, закон называет только три категории:
-
Лекарственные препараты.
-
Обувные товары.
-
Предметы одежды, принадлежности к одежде и прочие изделия из натурального меха.
Если вы продаёте другую продукцию, попавшую под обязательную маркировку, например, сигареты, постельное белье, фотоаппараты, то вы можете работать в том же налоговом режиме, какой использовали ранее.
Сроки: массовый переход с ЕНВД будет в 2020 году
Согласно изменениям законодательства, с 1 января 2020 года все розничные продавцы лекарств, обуви и меховых изделий (отраслей, связанных с обязательной маркировкой товара) должны работать в подходящих налоговых режимах — ОСНО или УСН.
Компаниям и индивидуальным предпринимателям нужно успеть уведомить Налоговую службу о переходе с ЕНВД и патента на другие режимы в срок до 31 декабря 2019 года.
Как перейти на другой режим
Обращаться следует в ФНС по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя.
Необходимо заполнить уведомление о переходе в произвольной форме или по готовой форме 26.2-1.
В большинстве случаев для уже действующего бизнеса переход происходит в начале календарного года.
Что нужно для внедрения маркировки в вашем магазине
Помимо корректировки налоговых режимов всем, кто уже перешел или ещё только переходит на работу с системой маркировки, предстоит внести и другие изменения в свою работу.
Зарегистрироваться в системе «Честный знак»
Поставить на кассе и приемке 2D-сканеры,
Обновить кассовую и товароучетную программу
Перейти на работу с онлайн-кассами,
Отправлять данные через ОФД
Отладить приемку, продажу и возврат маркированной продукции
При работе с обувью промаркировать остатки
—
Если у вас есть вопросы по внедрению маркировки, получите консультацию менеджеров ПОРТ.
Проведём бесплатную диагностику оборудования и программ на соответствие требованиям новой системы, дадим алгоритм действий, поможем с подбором и настройкой техники.
Приезжайте в офисы в Красноярске или звоните по единому телефону.
© «ПОРТ», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
После отмены ЕНВД с 2021 года как правильно вести учет при совмещении оптовой и розничной торговли?
Как правильно вести учет при совмещении оптовой и розничной торговли после отмены ЕНВД с 2021 года?
Вопрос:
ООО применяет ОСНО для оптовой торговли и ЕНВД для розничной. После отмены ЕНВД с 2021 года как правильно вести учет при совмещении оптовой и розничной торговли? Нужно ли выделять магазин в обособленное подразделение и регистрировать его в налоговой?
Ответ:
ЕНВД планируется к отмене с 1 января 2021 г. (п. 8 ст. 5 Федерального закона от 29 июня 2012 г. N 97-ФЗ).
После отмены режима ЕНВД организация вправе либо полностью перейти на УСН либо применять общую систему налогообложения по всем видам деятельности. Совмещение ОСН (по одним видам деятельности) и УСН (по другим видам деятельности) Налоговым кодексом РФ не предусмотрено (Письмо Минфина от 20.10.2017 N 03-11-06/2/68765).
Если организация совмещает оптовую и розничную торговлю, скорее всего она не перейдет на УСН, а будет применять ОСНО, так как среди ее оптовых покупателей будут плательщики НДС, которым выгодно принимать налог к вычету.
ОСНО организация будет применять по умолчанию. Никаких заявлений после отмены ЕНВД подавать в ИФНС не нужно.
В налоговом учете вести раздельный учет доходов и расходов законодательство требует только при осуществлении облагаемых и необлагаемых НДС видов деятельности, применении различных ставок по налогу на прибыль, а также при совмещении разных налоговых режимов. В иных случаях раздельный налоговый учет по видам деятельности ведется по усмотрению налогоплательщика. Если налогоплательщик, применяющий ОСНО по всем видам деятельности, примет решение вести раздельный налоговый учет, он отражает это в учетной политике для целей налогообложения.
Таким образом, если после отмены ЕНВД организация будет применять ОСНО и по оптовой и по розничной торговле, вести раздельный налоговый учет она не обязана.
Что касается регистрации обособленного подразделения, то от отмены ЕНВД необходимость такой регистрации не зависит.
Обособленное подразделение (ОП) — это любое подразделение учреждения, адрес которого отличается от адреса учреждения, указанного в ЕГРЮЛ (Письмо Минфина от 18.08.2015 N 03-02-07/1/47702). Поэтому если адрес магазина не отличается от адреса организации, регистрировать обособленное подразделение не нужно даже при отмене ЕНВД.
Раздельный бухгалтерский учет означает разграничение при учете доходов и расходов, происходящих от различных видов деятельности, и активов, относящихся к различным видам деятельности. Основная задача раздельного учета — это представить отдельные бизнес-процессы таким образом, чтобы каждый из них выглядел как самостоятельная, независимая деятельность,
Для ведения раздельного учета доходов и расходов по обычным видам деятельности при ведении учета по Плану счетов, утвержденному Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, к балансовому счету 90 «Продажи» могут быть открыты субсчета второго порядка.
К субсчету 90-1 «Выручка от продаж»:
90-1-0 «Выручка от продажи продукции»;
90-1-1 «Выручка от продажи товаров в розницу»;
90-1-2 «Выручка от продажи товаров оптом».
К субсчету 90-2 «Себестоимость продаж» могут быть открыты следующие субсчета второго порядка:
90-2-0 «Себестоимость продаж продукции»;
90-2-1 «Себестоимость продаж товаров в розницу»;
90-2-2 «Себестоимость продаж товаров оптом».
Порядок ведения раздельного бухгалтерского учета и применение дополнительных субсчетов также отражается в учетной политике. Полагаем, что организация, совмещающая оптовую и розничную торговлю, в настоящее время ведет раздельный бухгалтерский учет. Отмена ЕНВД на методику ведения раздельного бухгалтерского учета не повлияет.
Ответ подготовил эксперт «Альвенты» Наталья Лукьяненко с использованием системы КонсультантПлюс.
Информация актуальна на 10.08.2020.
Ответ подготовлен на основе следующих документов из системы КонсультантПлюс:
Подобрать комплект КонсультантПлюс вы можете на нашем сайте.
Налоговый учет ип на усн доходы минус расходы розничная торговля суммовой учет
Под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с приобретением и продажей товаров для использования их покупателями в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью ст. Как вести учет товаров в розничной торговле при УСН, расскажем в нашей статье. На ЕНВД может быть переведена не любая розничная торговля, а лишь та, которая ведется пп. При этом право применять ЕНВД в розничной торговле устанавливается в конкретном муниципальном районе, городском округе или городах федерального значения на основании нормативно-правовых актов или законов соответствующих территорий. Возможность же использовать УСН в розничной торговле ограничена общими критериями, которые относятся ко всем видам деятельности.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УСН для ИП — Налог УСН доходы или доходы минус расходы — Упрощенка — Налоги 2019 — УСН 6% УСН 15%Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Учет товаров при УСН: Доходы минус расходы
Просмотр полной версии : Алгоритм признания расходов при УСН доходы минус расходы. Теоретически я представляю как рассчитывать расходы, НО! На практике ни разу не применяла. Объем продаж очень большой Может ли кто-нибудь поделиться как учитываете расходы, как делаете записи в КУДиР, конкретно меня интересует признание расходов на закуп товаров..
Согласно пп. Расходами признаются затраты после их фактической уплаты. Датой получения доходов признается день поступления наличных на расчетный счет или в кассу. Фактический момент реализации определяется в соответствии с частью второй Налогового кодекса РФ п. Поскольку для организаций, работающих на УСН, датой получения доходов будет день поступления оплаты п.
ООО «Альбатрос» приобрело и оплатило партию товаров для последующей перепродажи 11 сентября. По договору поставки часть этой партии 22 сентября была отпущена организации ООО «Буревестник». Оплата от них поступила только 13 октября.
Таким образом, расходы на приобретение соответствующей части товаров организация ООО «Альбатрос» может учесть только в октябре при поступлении оплаты.
До этого некоторые суды полагали, что момент признания расходов зависит от даты реализации товара покупателю, и принимали решения в пользу налогоплательщика см.
В то же время другие суды поддерживали налоговые органы, связывая момент реализации товара с фактом поступления оплаты от покупателя Постановления ФАС Дальневосточного округа от Данной позиции придерживается Минфин России в Письмах от Ну уже с года — все, решили!
Товар должен быть оприходован, полностью оплачен поставщику и отгружен покупателю! Материалы списываются после их оплаты и поступления на склад. В какой программе собираетесь все это вести? В принципе , если вести грамотно и все корректно подвязывать, то программа вполне сносно справляется сама с всеми расходами. Но проверять обязательно! Это все делает программа, если ее правильно настроить.
Вы будете ее только проверять. А то Вы так спрашиваете, как буд-то и впрямь на коленке собрались вести. Была б программа а у ИП как правило её нет — такой вопрос не возник бы априори. С большим ассортиментом товаров и большим объемом продаж это очень сложно скорее даже нереально.
Может , Малышка Миа, просто пока не знает как лучше. Ну в принципе только если делать всегда предоплату и реализовывать товар от поставки до поставки целиком, то , наверное можно. Спасибо за подсказки! Дело в том, что в году никто ничего не делал, вести это вручную — уже поняла что гиблое дело Подобие учета ведется в 1С: Бухгалтерия предприятия 8. Необходимо сдать уточненку по УСН за год и настраивать учет в году.
Сложность еще в том, что товар с одного поступления реализуется не целиком по опту, часть может уйти в розничную продажу.. Поэтому просто голова кругом Что опт, что розница — для Вас значения не играет. Будете оптовиков заводить как нормальных контрагентов со всеми вытекающими из них реквизитами , а розницу как «РОЗНИЦА» одним контрагентом.
Но не суть. Если никто ничего не вел в , то что тогда сдавалось, чтобы уточнять,точнее на основе каких данных?. В любом случае если не велось в программе, Вам нужно было сделать инвентаризацию на начало года и завести в базу остатки и начать работать по-нормальному в Если нет под рукой толкового программиста, возьмите книжку 1С, и настройте программу по ней.
И будет Вам счастье PS: надеюсь, Вы понимаете чем отличается опт от розницы. Если простым языком-целью использования купленного товара, а не методом оплаты касса, банк. А если Вы боитесь что не сможете контролировать что ушло в розницу, чтобы списать себестоимость товара на расходы, надо постараться наладить работу таким образом, чтобы в конце каждой смены все таки Вам делали некий отчет о продажах товаров в розницу.
В нет книги учета доходов и расходов, делалась только разноска прихода и реализации товара Поэтому нужно сформировать книгу Где делалась, опять же вопрос? Так вот у Вас товар всегда предоплачивается? Реализация- в момент перехода права собственности покупателю. Если нет, то какая Вам разница , в каком режиме продается товар, не понимаю У Вас будет списываться товар при соблюдении условий поставки и оплаты без разницы как он продается, по опту или по рознице.
А при инвентаризации все выравнивать.
arbitrnw.ru
В рекомендации написано, что в конце месяца считаем среднюю торговую наценку и списываем сумму наценки, относящуюся к реализованным товарам. Списываем в бухгалтерском или налоговом учете? И еще: в формуле есть такой показатель, как » стоимость оплаченных, но не реализованных товаров на конец отчетного месяца», так как формулу мы используем впервые рекомендуется определить по данным инвентаризации либо поставить 0, а что даст инвентаризация?
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В ближайших выпусках справочника планируется актуализация описаний в связи с последними обновлениями релизов конфигураций.
Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.
Учет при усн в 1с 8.3 розничная торговля
Управляйте запасами товаров и отслеживайте остатки в реальном времени. Создайте персонализированную программу лояльности и повышайте продажи. Контролируйте финансы: учитывайте приход и расход денежных средств. Обеспечиваем оперативную поддержку по телефону, помогаем загрузить товарную базу и поставить кассу на учёт. Второй вариант требует от бизнесмена больше времени и знаний. Поэтому нужно тщательно изучить процедуру учета товаров при УСН «Доходы минус расходы», чтобы не возникало проблем при проверках правильности уплаты налогов. Отдельной методики расчета себестоимости товаров при УСН не существует. Поэтому в расходах учитываются суммы, указанные в накладных и прочих документах, подтверждающих приобретение материальных ценностей.
Розничная торговля на УСН в 2019 году
Просмотр полной версии : Алгоритм признания расходов при УСН доходы минус расходы. Теоретически я представляю как рассчитывать расходы, НО! На практике ни разу не применяла. Объем продаж очень большой
Учет товаров необходимо вести по общим правилам — в количественном и стоимостном выражении. В книге учета доходов и расходов полученных доходы и расходы нужно отражать обособленно — в соответствующем разделе.
Выводит печатную форму документа Установка цен номенклатуры конфигурации УТ Розничная торговля в 1 С 8. Пошаговая инструкция по ведению розничной торговли в программе 1 С Бухгалтерия 8. Учет доходов при УСН ведется кассовым методом, т.
Розничная торговля на усн
СодержаниеПринимая решение о переходе на специальный режим, предприниматель должен руководствоваться положениями действующего законодательства. Если ваше дело соответствует одному из перечисленных критериев, нужно проверить, прописана ли возможность использования в нормативно-правовых актах конкретного муниципального образования. Список направлений деятельности, для которых недоступен спецрежим, ограничивается игорным бизнесом и финансовой сферой. Как вести учет доходов и расходов ИПпри УСН упрощенной системе налогообложения в соответствии с законодательством?
ИП должен приобрести технику согласно реестру разрешенных к применению ККТ, заключить договор обслуживания и зарегистрировать ЭКЛЗ электронная контрольная лента защищённая. Обязанность применения ККМ возникает и в случае приема платежей через электронные системы эквайринга. Покупатель имеет право выбрать вид расчета и получить кассовый чек. Положительными сторонами ОСН при осуществлении торговой деятельности являются:. ОСН в рознице применяется ИП только для крупных торговых точек с большим числом работников и значительными площадями. Разумеется, если не подпадают под другие исключения, перечисленные в ст.
В каком порядке происходит списания товаров при УСН, что происходит с торговой наценкой?
.
Товарооборот большой, по этому собираемся вести только суммовой учет товара. Система налогообложения УСН 15% (доходы минус расходы). Товары, приобретенные для розничной торговли, можно Организация на упрощенке должна вести налоговый учет доходов и расходов.
.
Налоговый учет ип на усн доходы минус расходы розничная торговля суммовой учет
.
.
.
.
.
Розничная торговля и услуги по выкладке товара. ЕНВД или УСН
ООО (аптека) применяет систему налогообложения в виде ЕНВД в части розничной торговли и УСН в части оптовых продаж. Заключен договор с фирмой об оказании услуг фирме, направленных на привлечение дополнительного внимания покупателей к определенному ассортименту товара – медицинских изделий, фармпродукции, косметической продукции, обеспечения эффективной выкладки товара в соответствии со схемами выкладки, предусмотренными договором оказания услуг. Фирма за оказанные им услуги перечисляет определенную сумму на расчетный счет аптеки ежеквартально.
К какому виду деятельности в части налогообложения отнести доход, полученный согласно договору оказания услуг, – ЕНВД или УСН?
Согласно ст. 346.27 НК РФ под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.
Исходя из п. 1 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
В связи с этим в целях применения ЕНВД под розничной торговлей следует понимать предпринимательскую деятельность, связанную с торговлей товарами как за наличный, так и безналичный расчет по договорам розничной купли-продажи, независимо от того, какой категории покупателей (физическим или юридическим лицам) реализуются эти товары.
Определяющим признаком договора розничной купли-продажи является то, для каких целей налогоплательщик реализует товары организациям и физическим лицам: для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, или для использования этих товаров в целях ведения предпринимательской деятельности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», регулирующего отношения, возникающие в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, а также отношения, возникающие между хозяйствующими субъектами при осуществлении ими торговой деятельности, к торговой деятельности относится вид предпринимательской деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров.
Минфин РФ в письме от 03.08.2010 г. № 03-11-11/214 подчеркивает, что услуги по рекламированию продовольственных товаров, маркетингу и другие подобные услуги, направленные на продвижение продовольственных товаров, оказываются хозяйствующими субъектами, осуществляющими торговую деятельность, на основании договоров возмездного оказания соответствующих услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ правила главы 39 ГК РФ применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.
Поэтому предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по продвижению товаров, осуществляемая в рамках отдельно заключенных договоров возмездного оказания услуг с поставщиками, контрагентами и т.д., не может быть отнесена к торговой деятельности, в частности к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли.
В связи с этим указанная предпринимательская деятельность не подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД и должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с УСН.
В то же время в соответствии с ОКВЭД выкладка товаров (код 5200120, 5200122, 5200123 и 5200263 ОКВЭД) относится к услугам по розничной торговле.
Таким образом, сообщил Минфин РФ в письме от 11.12.2007 г. № 03-11-04/3/488, выкладка товара является составной частью процесса розничной торговли, но может осуществляться и как отдельный вид предпринимательской деятельности.
При этом в случае оказания услуг по выкладке товаров на основе договоров организация должна уплачивать в отношении такой деятельности налоги в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с УСН.
Таким образом, если Вы заключили отдельный договор на оказание услуг поставщику, то доходы, полученные в рамках такого договора, учитываются при УСН.
Соответственно, выгоднее включать условие об оказании услуг в договор поставки (законодательство допускает заключение смешанных договоров).
Тогда доход от оказания услуг будет учитываться в рамках ЕНВД, что не приведет к дополнительной уплате налога.
МАРКИРОВКА: ЕСЛИ ЕНДД СОЧЕТАЕТ ОБЩИЙ РЕЖИМ, УПРОЩЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СИСТЕМА & QUOT; SHINES & QUOT; ТОЛЬКО С НОВОГО ГОДА — ОБЩЕСТВО
Содержание:
Федеральная налоговая служба разъяснила некоторые особенности изменения налогового режима для розничных продавцов маркированных товаров.
Для целей ЕНВД и ПСН в розничную торговлю теперь не включается продажа медикаментов, обуви, меховых изделий, подлежащих обязательной маркировке.Соответствующее нововведение, внесенное Законом 325-ФЗ, вступило в силу 1 января. И если с мехами все кончено (то есть их продавцы уже распрощались с упомянутыми спецрежимами), то аптеки и «обувщики» — это всего лишь готовимся к Х-часу, а он наступит 1 июля.
В этой связи ФНС рассказала о тонкостях перехода на упрощенную систему налогообложения с ЕНВД. Организации и индивидуальные предприниматели, переставшие быть плательщиками ЕНВД, имеют право перейти на ЕНВ с начала месяца, в котором они освободились от уплаты ЕНВД.В этом случае необходимо уведомить налоговый орган о переходе на упрощенную систему налогообложения не позднее 30 календарных дней со дня выхода из условного исчисления.
Если вы перестанете применять ЕНВД в отношении розничной продажи маркированных товаров, вы можете перейти на упрощенную систему налогообложения как в отношении всей розничной торговли, которая велась на ЕНВД, так и в отношении продажи только тех товаров, которые подлежат обязательной маркировке.
При этом, если вменение совмещено с общей системой, налогоплательщик вправе перейти на упрощенную систему налогообложения только с нового года, уведомив налоговый орган не позднее 31 декабря (письмо от 07.04.2020 N СД-4-3 / 5845 @). Это означает, что с июля продажу таких товаров придется учитывать только в общем режиме, однако для остальных ЕНВД пока можно оставить. Но с 2021 года он будет полностью отменен, поэтому те, кто совмещает вменение и общий режим, должны не забыть вовремя уведомить налоговые органы о переходе на упрощенную систему налогообложения, в противном случае подоходный налог (или подоходный налог с населения), а также НДС, придется платить за реализацию всего объема.
Ранее ФНС также сообщила, что встреча с ЕНВД или PSN еще не может быть итоговой: маркированные товары могут быть учтены в рамках упрощенной системы налогообложения или общего режима, а продажа немаркированных товаров может быть отнесена к вменение или патент.
Напомним, начало обязательной маркировки отложено и для обуви, и для лекарств.
ENVD
Кто создает журнал «Мурзилка»? Многие точно (выпуск Мурзилки) могу сказать о журнале «Мурзилка» 1.Журнал «Мурзилка» 2. Журналу 90 лет3. Первый номер вышел 16 мая 1924 г. Журнал …
Валовая прибыль — это общий доход фирмы, полученный ею за определенный период времени. В нем …
Биологическое разнообразие Панфилова Виктория Ростова Хозяйственная…
Работайте со скидками, привлекайте новых клиентов и зарабатывайте больше. Хороших продаж! В …
Космодром Байконур — первый и самый большой в мире, самый популярный космодром расположен на …
У всех нас была потребность в том, чтобы стандартный формат фотографий 3х4 использовался в различных форматах…
USSD-запросов — это простой и самый быстрый способ получить от мобильного оператора необходимые …
Компания Huavaway производит один из самых доступных и популярных беспроводных модемов типа …
Если готовить каждый день, мы доверяем даже самым безответственным членам семьи (да и вообще…
Чтобы узнать, почему интернет на ноутбуке медленно работает, надо проверить весь диапазон …
Валовая прибыль — это общий доход фирмы, полученный ею за определенный период времени. В нем …
Анализ сферы розничной торговли: данные, пользующиеся повышенным спросом со стороны разработчиков
Билл Р.Шелтон, CEcD
Вопросы «Что такое зона розничной торговли?» и «Почему торговая зона имеет значение для сообществ?» их часто спрашивают лидеры гражданского общества, пытающиеся расширить свою розничную базу за счет развития существующих предприятий и привлечения новых.
Сообщества приучены мыслить категориями политических границ, потому что правительственные источники данных часто собираются и публикуются на основе политических границ, таких как городские или окружные границы или участки переписи населения. В действительности эти границы практически не влияют на покупательские привычки, а если и используются, то зачастую недооценивают истинный розничный спрос или потенциал сообщества.
Зоны розничной торговли — это географические районы, которые производят измеримые объемы розничных продаж. Розничные торговцы имеют преимущество перед сообществами, потому что они могут более точно определить свою торговую сферу, поскольку у них есть фактические данные о транзакционных клиентах. Традиционно розничные торговцы определяют торговую площадь магазина, используя эти три уровня:
Первичный — Основная зона розничной торговли — это географический регион, на который приходится от 50 до 80 процентов продаж магазина.Это самая важная торговая площадка для большинства розничных продавцов, потому что она привлекает их самых частых клиентов.
Вторичный — Площадь вторичной торговли обеспечивает дополнительные от 15 до 20 процентов продаж магазина.
Третичное (или крайнее) — Эта торговая зона включает в себя все оставшиеся продажи торговых площадей.
Сообществаиспытывают трудности с определением области своей розничной торговли, потому что у них нет доступа к данным о транзакциях клиентов от их отдельных розничных продавцов и поставщиков услуг.Но совокупный розничный спрос на торговую площадку имеет решающее значение для усилий сообщества по продвижению, потому что это основная информация, необходимая для полного определения рыночных возможностей потенциальных предприятий и разработчиков розничной торговли.
Итог
Зоны розничной торговли — это географические районы, которые розничные торговцы используют для оценки потенциала своего предприятия. Сообщества могут улучшить свои маркетинговые усилия, установив партнерские отношения с внешней фирмой, у которой есть доступ к данным, необходимым не только для определения области розничной торговли сообщества, но и для документирования характера розничного спроса в этой области.
«Ротшильд Даунс» думает о будущем | Экологический дизайн
Компания Rothschild Downes (RD), являясь одним из ведущих национальных сторонних поставщиков услуг по повышению качества услуг розничных арендаторов, знает, где найти лучших специалистов. Будучи выпускником факультета экологического дизайна с акцентом на архитектуру (ENVD ’89), главный владелец Марк Мейзер считает, что студенты, окончившие программу ENVD, обладают навыками, которые помогают им преуспевать в его бизнес-ориентированном и комплексном дизайне. и строительная компания.От офиса Basecamp в Денвере до полевых офисов на всех основных рынках по всей стране, Rothschild Downes предлагает своим клиентам целый арсенал услуг, включая услуги внутреннего проектирования, управления проектами, управления строительством и координации арендаторов для ведущих разработчиков и владельцев. , и операторы крупномасштабных сложных многофункциональных проектов. Благодаря обучению, полученному учащимися в школе, выпускники первого года обучения приобретают навыки проектирования, чтобы сразу же приступить к работе и стать непосредственным активом компании.Ротшильд Даунс нанял семь выпускников программы ENVD за последние два года, и их различные наборы навыков позволили им освоить все дисциплины в компании, от дизайнерских ролей в офисе в Денвере до полевых ролей в управлении проектами и координации арендаторов.
По словам Мейзера, именно способность его компании предоставлять комплексные услуги по координации розничных арендаторов вывела компанию на новый уровень:
«Мы удвоили размер компании за последние два года и любим объединять молодые таланты с опытом и обучать их.Это ПУТЬ RD. С точки зрения ресурсов, это серьезное обязательство для нас, как для средней компании с основным участием на всех уровнях. Но, ориентируясь на мышление вперед, мы собираемся немедленно поставить этих недавних выпускников на передний план и в центре внимания важные задачи по проектам или портфелям разработки на миллиард долларов, используя их всестороннее образование и страсть к искусственной среде, и в частности к их компьютеру и дизайну. навыки работы с программами, включая Revit, CAD, InDesign, Illustrator, Photoshop и SketchUp.Мы видим, насколько хорошо они могут руководствоваться возложенными на них обязанностями, и фирма обеспечивает сдержки и противовесы, чтобы ускорить их обучение при создании отличного продукта. Наши сотрудники оказывают немедленное влияние на компанию; мы хотим, чтобы высокоэнергетически мотивированные люди сформировали их в качестве будущих управляющих в нашей специализированной нише в отрасли. Мы очень гордимся своей культурой ».
Энтони Джонс (ENVD ’17) проработал в RD почти два года в качестве менеджера по услугам CAD и понимает, насколько полезно его образование в области ENVD оказало немедленное влияние на RD:
«Разнообразие программ, которые мы использовали в ENVD, очень помогло.Когда вы можете взять PDF-файл, перенести его в Illustrator и внести правки, это просто поражает людей. Это безумие, что Illustrator и InDesign для многих похожи на иностранные языки, но в ENVD вы используете их в каждом проекте. Например, мы составляем резюме для всех наших сотрудников, когда они переходят к следующему проекту, и иногда мы делаем их в Illustrator, но без выпускников ENVD в качестве сотрудников это было бы невозможно. ENVD научит вас тому, что хорошо выглядит, а также композиции. Вы не найдете этого в других программах.Если вы можете донести это до компании, у которой раньше не было такой мысли, это действительно большой вклад для компании ».
Энни Купер (ENVD ’18) также высоко оценивает навыки, которые она приобрела в качестве студентки архитектуры в CU при подготовке к своей будущей работе в RD в качестве менеджера по обслуживанию САПР:
« Моя работа в значительной степени ориентирована на архитектуру, поэтому мой упор на архитектуру наряду с классом материалов Марселя де Ланге был очень полезным. В создаваемых нами Руководствах по проектированию для арендаторов я должен просмотреть наборы строительных чертежей для каждого проекта и извлечь необходимую информацию, чтобы передать руководящие принципы проектирования арендаторам, поэтому изучение того, как понимать строительные документы в ENVD, также было очень полезным.Я также использовал свои навыки Adobe в RD для очистки визуализаций и других чертежей, которые используются в нашем Руководстве по дизайну для арендаторов ».
Основываясь на своем послужном списке в Программе экологического дизайна, Майзер очень доверяет выпускникам, которых он нанимает, и рассчитывает, что они будут хорошо представлять его компанию. Из последнего раунда приема на работу Майзер отправил трех выпускников ENVD присоединиться к команде по координации арендаторов Hudson Yards в качестве неотъемлемых членов команды в крупнейшем проекте развития частной недвижимости, когда-либо предпринимавшемся в стране — кампусе Hudson Yards за 26 миллиардов долларов в Нью-Йорке. Город.Более пяти лет назад RD была назначена жемчужина развития — магазины и рестораны стоимостью 2 млрд долларов в Hudson Yards, с 80 магазинами и ресторанами, успешно открытыми на недавнем торжественном открытии 15 марта 2019 года. Курт Гравит (ENVD ’17), один из трех выпускников ENVD, которые были на месте в прошлом году в Нью-Йорке, сказал, что масштаб проекта больше, чем он когда-либо мог представить, в чем он будет участвовать как профессионал, особенно в его первая постдипломная работа. Что касается своих обязанностей в Hudson Yards, Гравит говорит:
« Я работаю в Retail Podium, который является частью кампуса Hudson Yards.В настоящее время строятся пять башен, а подиум для розничной торговли представляет собой семиэтажный торговый центр, расположенный между двумя башнями на 10 th Avenue. Я здесь в основном менеджер проекта. Я работаю с двумя компаниями по управлению строительством, использую BIM [программное обеспечение для архитектурного проектирования], координирую и управляю установкой инженерных сетей и предоставлением помещений арендаторам; Все, что связано с подготовкой квартир арендатора и обеспечением работы арендодателя, — это то, чем я занимаюсь на поле .”
Брэдли Миллер (ENVD ’18), который работает вместе с Gravit в Нью-Йорке, поражен всеми частями строительного проекта, которым он управляет в качестве координатора по розничным арендаторам:
«Как координатор арендатора, я активно участвую в процессе улучшения арендатора, который включает в себя координацию систем здания арендатора для связи с системами MEP базового здания. Я также провожу анализ дизайна, механики, электричества и сантехники, чтобы гарантировать, что помещения арендатора строятся правильно и соблюдают Критерии проектирования Hudson Yards, разработанные офисом RD Basecamp в Денвере.Я полностью вовлечен в процесс строительства от А до Я ».
Чад Макуат (ENVD ’13) начал свою карьеру в RD в 2013 году и работал с компанией по всей стране, выполняя роль «сапог на земле» для проектов в таких местах, как Новый Орлеан, Сан-Матео и Атланта. В рамках своей роли в компании Чад работает рука об руку с руководителями RD, наблюдая за проверкой дизайна чертежей арендатора, а также за созданием Руководств по критериям проектирования арендатора для большинства проектов, которые выполняет компания.
« В Атланте я работал над роскошным торговым центром под названием The Shops Buckhead Atlanta. До моего прихода к власти это уже был действующий торговый район, но я управлял строительством стейк-хауса и нескольких других розничных магазинов. W e также выбрал Mill Creek Residential в качестве клиента, который занимается строительством больших многоквартирных комплексов смешанного использования. В Атланте есть пять разных офисов Mill Creek, и я управляю для них розничной торговлей — от аренды до строительства.Я слежу за кулисами всего, что касается этих арендаторов, будь то обеспечение того, чтобы весь дизайн дополнял эстетику проекта или что их подрядчики придерживаются наших Правил и положений «.
Вернувшись в Basecamp, несколько выпускников ENVD используют свои дизайнерские навыки для поддержки этих строительных проектов в Нью-Йорке, Нашвилле, Атланте, Хьюстоне, Сан-Франциско, Тампе и других проектах по всей стране. Энни Купер наслаждается своей ролью в разработке руководств для арендаторов, которые используют клиенты RD.Она объясняет:
« В настоящее время я делаю Руководство по проектированию для арендатора для проекта в Гейнсвилле, Флорида. В руководстве изложены критерии и видение домовладельца в отношении дизайна витрины, и оно передается арендатору, когда он подписывает договор аренды на переезд в торговую площадь. Это то, над чем я работал последние пару месяцев. До этого я выполнял больше работы с САПР, сдавал планы аренды и наброски чертежей для всех наших проектов, оба из которых описывали линию аренды помещения, которая показывает арендуемую площадь в квадратных футах, с которой должен работать арендатор.Проект, который мы только что начали, представляет собой аналогичное Руководство по критериям арендатора для торгового центра в Гонолулу, Гавайи! ”
Кареза Атенсио (ENVD ’18) описывает свое положение в RD как идеальное место для знакомства с уникальными дизайнерскими возможностями и приобретения новых навыков, а также для использования того, чему она научилась в CU:
«Я работаю вместе с нашим штатным архитектором Сера. В основном я помогал в улучшении работы арендаторов «белого ящика» для Hudson Yards. Это включает в себя предварительную работу с САПР, проверку строительной документации, проверку чертежей вывески и т.д.Вначале мне удалось помочь с некоторыми работами по дизайну интерьера, создав библиотеку вариантов отделки, из которых арендаторы могли выбирать, включая варианты напольного покрытия, отделки стен и освещения ».
Майзер искренне ценит вклад своих молодых сотрудников.
« Если вы придете работать на Ротшильда Даунса, мы в первую очередь научим вас быть представителем собственника и бизнесменами; Используйте свои навыки архитектора, обучите вас управлению строительством, объедините все это вместе и, надеюсь, вы станете долгосрочным сотрудником, который будет устойчивым благодаря вашей способности предоставлять все многогранные услуги нашим клиентам, », — сказал Мейзер. .
Анализ розничной торговли | Государственный университет Оклахомы
Значение сектора розничной торговли для местных сообществ
Сектор розничной торговли важен для местных сообществ по трем причинам: это барометр. местной экономики, это повышает качество жизни сообщества и является источником занятости и доходов жителей. Потому что местные предприятия розничной торговли в первую очередь обслуживают местное население, эффективность этого сектора зависит от уровня заработной платы и доходов жителей.Сектор розничной торговли процветает, когда заработная плата высока и уровень безработицы низкий, но он уменьшается, когда падает заработная плата или растет безработица. Отслеживание розничные продажи в сообществе помогают оценить состояние местной экономики. Розничная торговля сектор также способствует повышению качества жизни в сообществе, предоставляя товары и Сервисы. Предоставляя разнообразные товары на месте, розничные торговцы повышают удобство и обеспечить вид отдыха для местных жителей.Наконец, сектор розничной торговли создает рабочие места. и доход для предпринимателей и служащих, которые, в свою очередь, тратят заработную плату на месте. Сообщества должны изучать свои розничные секторы, чтобы информировать их при планировании и захвате. эти преимущества. Расширение предоставляет помощь со следующими типами анализа чтобы сообщество лучше понимало этот сектор.
Типы анализа розничного сектора
Сбор городских налогов с продаж: оценка розничной деятельности
Компоненты анализа розничных продаж включают прошлые налогооблагаемые или розничные продажи для город или поселок.Эта информация предоставлена Налоговой комиссией Оклахомы, которая сообщает о ежегодных сборах городского налога с продаж для всех инкорпорированных городов и поселков в Оклахома.
Захват торговой зоны: измерение размера рынка
Анализ захвата торговой площади используется для оценки количества покупателей, совершающих покупки. предметы в определенной экономике.Это делается путем сравнения фактических заявленных розничных продаж. для экономики к ожидаемым розничным продажам для экономики. Ожидаемые розничные продажи оцениваются на основе средних государственных расходов.
Факторы притяжения: измерение притяжения
Фактор притяжения — это оценка количества людей, совершающих покупки в местной экономике. по сравнению с населением общины.Например, город с розничной торговлей коэффициент 1,0 точно отражает розничные расходы его жителей, но он не привлекает в этот район других покупателей. Город с притягивающим фактором, равным более 1,0 привлекает собственное население и других покупателей. Город с коэффициент притяжения менее 1,0 вызывает утечку продаж. Местные жители уезжают из города в магазин за товарами.
Коэффициенты разрыва продаж: измерение привлекательности для конкретного сектора
Анализ разрывов — это анализ фактора вытягивания с разбивкой по коду SIC для розничного сектора. Этот анализ дает более подробный взгляд на розничную торговлю путем анализа каждого 2- и / или 4-значный код SIC. Такой подробный обзор помогает сообществам определять секторы розничной торговли. с потенциалом роста.
Пороговый анализ: измерение количества предприятий
Анализ пороговых значений оценивает количество предприятий в населенном пункте в зависимости от штата. средние и местное население. Использование этого типа анализа в сочетании с другие отчеты по розничной торговле могут помочь сообществам определить секторы розничной торговли, в которых растет Возможности могут существовать.
.