Можно ли в квартире открыть хостел: Как открыть хостел в жилом доме

Как открыть хостел в квартире

Хостел – гостиница эконом-класса, услугами которой охотно пользуются путешественники, чаще молодежь. Востребованность в них растет с каждым днем, потому что постояльцы платят не за аренду номера, а за койко-место. За приемлемую цену можно и отдохнуть, и переночевать, причем и компанией. В одной комнате находятся одновременно от четырех до десяти человек.

Хостел как бизнес

Не всем нужны дорогие номера с тем набором услуг, что находящийся, например, в командировке человек не успевает воспользоваться.

Да и не все туристы готовы платить лишние деньги за комфорт. Они путешествуют, чтобы посмотреть достопримечательности, а не наслаждаться обстановкой отеля. Чистое помещение, кровать, возможность принять душ, туалет и зеркало – все, что нужно постояльцам. Выгоднее всего размещать такие гостиницы в привокзальных районах или деловых и исторических центрах города.

При выборе места под хостел учтите, что земля и недвижимость в таких районах дорогая. Подберите другой, спокойный. Один из важных критериев в этом деле – отлаженная транспортная инфраструктура. Небольшая отдаленность от центра клиентов не испугает. Рассмотрим преимущества владения собственной гостиницей. Читайте также об открытии риэлторского агентства.

Преимущества ведения бизнеса

• У хостелов есть перспектива в нашей стране. Спрос на такую услугу сегодня постоянно растет, и многие еще не пользуются ими потому.
• Спрос на такие гостиницы не уменьшится. И рост доходов населения не сделает их ненужными, потому что здоровый практицизм — нормальный подход к решению жилищных проблем в командировках и путешествиях. А люди с ограниченным бюджетом будут постоянно.
• Практически нет конкуренции. Факт немаловажный для успешного ведения дела. Большинство предпочитает иметь «быстрые деньги», поэтому бизнес даст развитие спокойно и поступательно.
• Невеликие затраты на отделку и внутреннюю обстановку в случае неудачи сведут к мизеру финансовые потери. При вас останется основной капитал – недвижимость.

Как открыть хостел в квартире или отдельном помещении

Один из простых способов – переоборудовать 2–3-комнатные квартиры, предпочтительнее те, что находятся на первом–втором этажах. Когда вы не собственник этого жилья, масса проблем снимается автоматически. Но помните, при открытии мини-хостела в городской квартире нужно соблюдать ряд правовых норм. Такой бизнес не «спрячешь в рукаве».

Получить разрешение на открытие мини-отеля можно, когда эта недвижимость находится в реестре жилищного фонда. Снять с учета возможно те квартиры, что располагаются на первом или втором этажах здания. Как прописывается в Жилищном кодексе России №188-ФЗ от 2005 г., чтобы вывести квартиру из жилого фонда, собственник предоставляет следующее:

• заявление;
• все правоустанавливающие документы на квартиру;
• техническое описание и паспорт;
• поэтажный план дома;
• готовый проект перестройки помещения.

Кроме соблюдения юридических норм и правил ЖК РФ, важно учесть требования и других нормативов и правовых актов субъектов России. Обратите внимание, что постановления местной власти не могут вступать в противоречие основному документу, где прописывается схема вывода из жилищного фонда.

Требования к помещению

В варианте строительства или покупки здания вывести среднюю сумму вложений на одно место в хостеле трудно. Стоимость земли, недвижимости, услуг специалистов по регионам разнится. Поэтому обсудим в общих чертах.

Основные расходы – приобретение или строительство здания. Можно оформить долгосрочную аренду с правом последующего выкупа. Но в крупных городах это сегодня практически невозможно: либо плата высокая, либо все разобрали. Хотя попытаться стоит.

Скачайте готовый бизнес-план гостиницы у партнеров.

Требования к хостелу:

• Звукоизоляция. На этот параметр обратите внимание при установке окон и дверей. Внутренние стены в обыкновенных квартирах прекрасно проводят звук, а одно из желаний постояльцев – выспаться. За это они платят деньги.
• Обязателен общий холл с телевизором и диванчиками и кухня.
• Основная доля посетителей – молодые люди, им необходим беспроводной доступ к интернету. Без wi-fi сегодня нельзя.
• Не экономьте на кондиционировании спален. Без сплит-систем хостел немедленно отправляется в разряд второсортных. В комнате одновременно разместятся несколько человек, поэтому климатическое оборудование необходимо.
• Важный момент – санузлы. Они обустраиваются следующим образом: 1 унитаз – на 12 персон, 1 раковина – на 6 и 1 душевая кабина – на 15.
• Размер спального места – 0,8 м на 1, 9 м. Плотность размещения – 5 квадратных метров на постояльца. В хостелах прекрасно смотрятся двухъярусные кровати.
• Позаботьтесь о личных ценных вещах клиентов: оборудуйте камеру хранения – ответственность нести станет администратор, либо оснастите номера специальными металлическими ящиками.

При выполнении отделочных работ обязательно учитывайте, что эксплуатационные нагрузки будут повышенными. От некоторых технических наворотов можно отказаться, но остальное выполните добротным.

Этих принципов придерживайтесь и при покупке мебели. Массовые фабричные изделия не выдержат и половины того срока, что обещают производители. Исключение составят металлические кровати. Мебель лучше заказать, обязательно с условием гарантийного обслуживания.

Способы продвижения хостела

Чтобы наладить бизнес, недостаточно яркой вывески и всемогущего «сарафанного радио». Нет толку и от объявлений в местной прессе. Поможет серьезная рекламная кампания в интернете. Разместите постеры с визитками на вокзалах, в крупных торговых центрах, где скапливается большое количество приезжих.

Еще один метод – тесное сотрудничество с туристическими компаниями. Эти организации обязательно откликнутся на такое предложение. Новенький хостел со свежим ремонтом и невысокими ценами – лакомое место для любого туриста.

Рекомендуем посмотреть видео с советами по открытию мини-гостиницы в квартире от успешного предпринимателя и владельца таковых Даниила Мишина.

Как открыть хостел в многоквартирном доме

Очень часто хостел путают с мини-гостиницей, однако у него есть свои отличия и особенности, хотя, по сути, конечно, хостел можно назвать эконом-классом гостиничного типа. Здесь за оплату койко-места можно переночевать или просто прийти на пару часов отдохнуть, если больше негде остановиться. Номера в хостеле представляют собой комнаты, где могут размещаться сразу несколько человек, есть номера и для десяти постояльцев с двухярусными кроватями.

Хостелы сегодня очень популярны, и это не удивительно, ведь многим туристам, людям, приехавшим в командировку, не нужен номер в дорогой гостинице класса люкс, предоставляющей дополнительные услуги. Людям необходим тот минимальный комфорт, который предлагают только хостелы: место для сна, душ и т. п. Причем хостелы берут за это доступную цену, чем и привлекают новых постояльцев.

Размещать хостелы удобно и выгодно в районах, находящихся рядом с вокзалами, а также в центре города, поскольку и там необходимы дешевые мини-гостиницы. Однако реализовать такой проект не просто, поскольку и аренда, и стоимость помещений в этих районах очень высоки. Поэтому рациональнее выбирать для хостела места с развитой транспортной инфраструктурой.

В чем преимущества хостела как бизнеса

Целевая группа потребителей услуг хостела постоянно растет. Желающих снять недорогое место для сна и отдыха очень много, ведь достаточно проблематично найти и в центре города, и на его окраине мини-отель с доступными по цене номерами. Если же такие отели есть, этих номеров все равно не хватает. Если путешественник ограничен в средствах, он всегда выберет дешевый и практичный вариант размещения, именно такой и предлагают хостелы. В будущем клиентов у данного вида гостиниц не станет меньше, поскольку экономить и получать комфорт одновременно хочется всем и каждому.

Конкуренция в сегменте хостелов практически отсутствует, что значительно упрощает вход в эту отрасль. Проверки и контроль за ними минимален, так как большой прибыли казне этот вид бизнеса не приносит. Вложения в устройство хостела также небольшие, основные статьи расходов – внутренняя отделка и мебель, что особенно ценно, так это недвижимость, в которой размещен хостел. Именно ее можно считать основным капиталом.

Выбор недвижимости под хостел

Хостел можно устроить как во вновь построенном здании, так и в многоквартирном доме, например, на первом этаже. В каждом регионе свои особенности составления себестоимости, и поэтому обрисовать картину с планируемыми ценами можно только в общем.

Наиболее привлекательный вариант – аренда на долгосрочной основе с возможностью выкупа здания. Однако такое развитие событий редкость, поскольку большинство помещений или уже распроданы, или стоимость их аренды находится за пределами возможностей бизнесменов, но попытаться найти вариант стоит.

Если решение принято в пользу строительства, специалисты рекомендуют возвести небольшое здание, которое потом можно расширить. Еще один возможный и реализуемый вариант размещения хостела – многоквартирный дома.

Хостел в многоквартирном доме

В жилом доме можно переоборудовать несколько квартир под хостел, например, 2 или 3 квартиры, расположенные на первом этаже. Собственнику такой недвижимости гораздо проще открыть хостел. Однако здесь также следует соблюдать нормы и законы.

Поэтому процедура открытия хостела имеет множество сложностей и препятствий, которые легче пройти со специалистами. Например, невозможно получить разрешение на открытие хостела, если недвижимость находится в жилом фонде. Следовательно, нужен перевод в нежилой фонд тех квартир, которые подобраны под хостел.

Проще всего перевести в нежилой фонд квартиры, расположенные на первом этаже, а также над ним второй этаж, если первый – нежилой.

Перевод в нежилой фонд осуществляется по ЖК РФ и ФЗ №188. Чтобы выполнить все по закону, необходимо собрать пакет документов и представить в местное самоуправление:

• заявление;
• документы, подтверждающие собственность;
• технический план квартиры;
• план дома по этажам;
• проект перепланировки (при необходимости).

Хотя, конечно, практически всегда необходима перепланировка и, соответственно, ее проект, ведь хостел имеет свои особенности размещения и требования, предъявляемые к нему. Кроме основного документа каждый субъект РФ имеет свои нормативные акты, к которым также следует присмотреться, однако если они противоречат федеральному закону, то и к исполнению не подлежат.

Требования к хостелам по условиям проживания

Чтобы хостел пользовался популярностью, и туристы неизменно выбирали именно этот мини-отель для отдыха, нужно учесть их пожелания и создать определенные условия для жизни, а именно:

• сделать качественный ремонт (пусть не шикарный, но качественный и приятный глазу), в том числе не забыть про звукоизоляцию (не только стены, но и двери и окна), так как хороший отдых неразрывно связан с хорошим сном, а выспаться под шум соседей или коридора не представляется возможным;
• в квартире, подобранной под хостел необходим холл и общая кухня, так как отдых сном не ограничивается, многие предпочтут сначала перекусить, также неплохо, если в общем холле будет стоять телевизор;
• стоит ориентироваться на большую часть потребителей услуг хостела, а это молодежь, поэтому Интернет в хостеле – must have;
• качественное климатическое оборудование повысит уровень комфорта хостела в разы, так как в одном помещении одновременно находится большое количество человек, без него никак, особенно в некоторые периоды сезона;
• раковину следует размещать из расчета 1 штука на 6 постояльцев, унитаз – на 12, душ (кабинка) на 15 человек;
• в одной комнате можно разместить столько кроватей, чтобы на одно спальное место приходилось 5 квадратных метров, в связи с этим стоит подумать о двухярусных кроватях, чтобы в комнате было больше места;
• камера хранения около стойки администратора или в каждом номере тоже говорит о качестве предлагаемых услуг и комфорте хостела.

Большое внимание следует уделить ремонту и выбору отделочных материалов, ведь нагрузка на них будет повышенной, поэтому и материалы нужно выбирать качественные. В хостеле не требуется элитный ремонт и отделка, он должен быть просто качественным и выдерживать свою нагрузку. То же самое можно сказать и о выборе мебели для хостела. Ее стоит покупать на заказ и с гарантийным обслуживанием.

Материалы для мебели должны быть износостойкими, поэтому производителю выгоднее сделать комплект кроватей из более долговечных материалов, нежели обслуживать их по гарантии несколько лет. Можно взять на заметку металлические двухярусные кровати, которые на самом деле качественные.

Как привлечь клиентов в хостел

Самый эффективный способ – Интернет. Плюс ко всему можно оставлять объявления или визитки прямо на вокзалах или в других местах большого наплыва туристов и гостей города. Прорекламировать свой хостел можно и через туристические агентства, которые сами ищут такие мини-гостиницы, имея в своей программе эконом-туры.

«Студия ТМ» — согласование любых перепланировок!

Телефон для связи: 8 (812) 777-12-07

Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя

Из-за требования по наличию отдельного входа в крупнейшей хостельной сети в России — «Хостелы Рус», по словам гендиректора сети Регины Давлетовой, в 2016 году закрылось 16 хостелов, затем еще шесть — в 2017 году. Сейчас у сети осталось всего три хостела в жилом фонде. В основном в них останавливаются туристы и корпоративные клиенты (сотрудники крупных компаний), а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Кроме этого, в них селятся те, кто ищет работу и жилье, родственники больных в стационарах в близлежащих больницах и, наконец, студенты и их родители.

«Во всех хостелах хорошие отношения с соседями, потому что мы ремонтируем подъезды, устанавливаем домофоны и камеры, в одном хостеле даже консьержа за свой счет организовали. Поэтому сложностей с получением согласия соседей у нас не будет», — считает Давлетова.

«Война против хостелов ведется давно, и те, кто выжили в центре города, в большинстве уже имеют такие договоренности с соседями», — отмечает владелец 16 московских хостелов Роман Сабиржанов (все 16 расположены в нежилых помещениях). От закрытия хостелов в жилых домах, по его мнению, выиграют потребитель и легальные хостелы, которые сейчас страдают от проверок госорганов. «Принятие поправок очистит этот сегмент рынка от недобросовестных игроков, тем самым повысится и доверие со стороны потребителей, и уровень сервиса. Не будет этого безумного демпинга», — указал он. По его словам, после принятия закона цены постепенно вырастут на 10-20%.

С юридической точки зрения предложенные поправки пока все же требуют оформления. Решения жильцов дома, согласно действующему законодательству, должны приниматься всеми собственниками квартир, а не жителями отдельных подъездов, пояснила старший юрист компании «СТРИМ» Мария Понаморева. Учитывая, что понятия «хостел» и «мини-гостиница» в законе до сих пор не определены, непонятно, на что жильцы должны будут давать согласие. Хостельеру, по сути, придется просить у них разрешения всякий раз, когда будет меняться состав квартиросъемщиков, указала юрист.

Можно ли открыть гостиницу в жилом доме?

Для Европы данное явление нельзя назвать новым. А вот в России такой формат гостиниц только начинает появляться. Особенно актуален он для привлекательных в туристическом плане городов, таких как Санкт-Петербург и Москва.

Что говорит закон?

Поправки к Гражданскому кодексу, разработанные федеральными властями, гласят, что жилое помещение, которое используется для оказания гостиничных услуг, рассчитанное менее чем на 50 номеров, не требует его перевода в нежилое. Такое нововведение должно простимулировать появление и развитие хостелов в России.

Действующее законодательство, в котором понятие «хостел» отсутствует, не препятствует их открытию в обычных жилых домах. Однако некоторые противоречия существуют. Например, согласно Постановлению правительства РФ №490 (от 25. 04.1997 года) «Об учреждении правил предоставления гостиничных услуг» гостиницей следует называть имущественный комплекс, служащий для предоставления услуг, который относится к предприятию. Статья 288 Гражданского кодекса запрещает размещать имущественные комплексы в жилых помещениях.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что открыть гостиницу в жилом доме без его перевода в нежилой невозможно. Тем не менее, не все так однозначно. Та же 288 статья гласит о том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением в жилом доме в соответствии с его предназначением. То есть, он может предоставлять жилье для проживания другим лицам на основе договора. В этом же и заключается деятельность хостела. К тому же, статья 19 Жилищного кодекса разрешает использовать жилые помещения в коммерческих целях. Следовательно, открыть хостел в жилом доме – законно.

Важные шаги при создании гостиницы в жилом доме

Чтобы открыть хостел в квартире, лицензия не понадобится. Его владельцу нужно будет только создать юридическое лицо или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Также важно уведомить Роспотребнадзор об обеспечении временного проживания и оказании слуг временного размещения. Уведомление можно отправить либо в виде электронного документа с электронной подписью, либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Как только вся документальная база будет собрана, можно смело приступать к ремонтным работам и организационным вопросам. Часто, чтобы превратить квартиру в хостел, требуется ее перепланировка. Это весьма щепетильный вопрос, так как перепланировка помещений требует согласования, иначе она будет считаться незаконной. Согласовать перепланировку можно самостоятельно или с помощью специализирующейся на этом компании, предлагающей свои услуги. Это поможет сэкономить время и силы, ведь самостоятельное согласование перепланировки порой затягивается на долгие месяцы.

Открыть хостел в жилом доме – не только легко, но еще и выгодно. Туристы успели полюбить такой формат гостиниц и все чаще отдают предпочтение не привычным отелям, а более доступным по цене и не менее уютным хостелам. Радует и то, что представителям госструктур (полиции, пожарной и жилинспекции) не просто найти формальный повод для закрытия хостела или вымогательства взяток, поскольку квартира по определению соответствует требованиям СанПиН.

Депутаты запретили открывать хостелы и гостиницы в жилых домах

Запрет коснётся не только многоквартирных домов, но и собственников домов во всех курортных зонах, которые используют своё жильё в сезон как средство размещения отдыхающих. Проект разрешает организовывать хостелы в многоквартирных домах только в нежилых помещениях и при обязательном согласии других жильцов. Это значит, что гостиницы останутся только на первых этажах жилых домов, так как у нежилого помещения должен быть отдельный вход, а номера должны быть со звукоизоляцией, охранной сигнализацией, противопожарной системой, сейфами для хранения ценных вещей.  

Законодательство

Второе слушание законопроекта состоялось вчера, 5 марта, спустя почти три года после первого. «Противодействие было столь велико, что только сегодня мы приступаем ко второму чтению», – сказала вчера глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Законопроект был внесён на рассмотрение Госдумы в сентябре 2015 года из-за многочисленных  жалобам россиян на то, что их соседи организуют в своих квартирах мини-отели, постояльцы которых мешают жить спокойно. 

Попытка запретить хостелы в жилых домах вызвала негатив со стороны коммерсантов. Представители этой сферы утверждали, что закон уничтожит их бизнес. Правительство также выступало против жёсткого запрета мини-отелей в жилых домах. В официальном отзыве кабмина на документ говорилось, что предложенные меры нанесут тяжёлый удар по экономике и по турбизнесу. Правительство предлагало разрешить хостелы при согласии общего собрания жильцов и при соблюдении определённых требований, в том числе противопожарной безопасности.

Документ также обсуждали на слушаниях в Общественной палате, где пришли к выводу, что россияне должны иметь право открыть хостел в своей квартире. Общественники уверены, что мини-отели стимулируют развитие внутреннего и въездного туризма, так как являются наиболее доступным способом размещения туристов.

Практика

Но в итоге был принят закон, который строго запрещает открывать хостелы в жилых домах. Устанавливается, что деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться только после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его необходимым оборудованием. Глава «Лиги хостелов» Евгений Насонов считает, что для многих хостельеров это означает закрытие бизнеса, пишет «Парламентская газета».

«Нельзя сказать, что это абсолютный запрет, так как хостелы расположены в приватизированных квартирах, значит, собственник вправе сдавать её в краткосрочную аренду», – объяснял ранее «Коммерсанту» первый зампред думского комитета по жилищной политике Сергей Пахомов. «Закон будет запрещать использовать квартиры как «средство размещения», а таким «средством» считается помещение, в котором постоялец пребывает не дольше 30 дней», – объясняла изданию член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская, подчеркнув, что краткосрочная аренда тоже станет незаконной. «Мы будем работать дальше. Могут быть другие законопроекты, которые будут предусматривать какие-то варианты перевода в нежилое помещение хостелов на верхних этажах», – ответил на это Пахомов.

Законопроект № 876688-6 «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг) (второе чтение) (принят в 1 чтении 13.05.16 с названием «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»)».

Могу ли я открыть хостел в своем частном доме?

Хостел – тема, недавно пришедшая из Европы активно развивается на рынке гостиничной недвижимости России. Развивается настолько быстро и бурно, что наши законотворцы не без основания обеспокоены об узаконивании данной отрасли. Хостел как бизнес проект действительно интересен, минимум расходов и максимум арендного дохода, молодежь поддерживает идею дешевого жилья на ура, да и общий тренд, связанный с проведением Чемпионата мира по футболу, заставляет многих начинающих предпринимателей попробовать себя в интересном деле. Попробуем разобраться во всех хитросплетениях:

Долгое время хостелы в многоквартирных и жилых домах не попадали под какие-либо требования со стороны контролирующих органов, первые владельцы хостелов успешно воспользовались данной брешью и смогли реализоваться. Сейчас контроль со стороны государства увеличивается, на это есть как субъективные, так и объективные факторы, не будем оригинальны, но миф про сотни гастарбайтеров в маленькой трешке на первом этаже, уже где-то, да и становиться реальностью. В 2015 году был принят первый государственный стандарт, хостелы попадали в отдельную категорию временного жилища, определялись некоторые требования к коммуникациям и оборудованию в данных объектах, но, как показала практика, если дать владельцу хостела самостоятельно определять минимальную площадь на размещение одного спального места, оно действительно будет минимальным, как никак живем в капиталистическом мире друзья.

Поправки в требования по ГОСТУ на 2016 год озадачили некоторых хостельеров, в частности требование о наличии отдельного санузла на каждых десять постояльцев. Сразу многие предприниматели включили свою предпринимательскую жилку и подумали об открытии хостела в частном доме. Так действительно проще и со стороны узаконивания и получения разрешительной документации, и в минимизации недовольных соседей.

Все как бы стало хорошо, арендный бизнес попер в частный сектор, расцвели новой жизнью загородные коттеджи, гостевые дома, таунхаусы, да и просто дачные постройки. Кстати если вы имеете желание встретить ближайшее лето в своем собственном доме, в поселке бизнес-класса «Эсквайр Парк» можно выбрать свою мечту.

Особо благодарные владельцы хостелов даже начали включать в свои дополнительные услуги бесплатный трансфер, как вдруг среди ясного неба прогремел очередной гром. В конце 2017 года был принят на обсуждение законопроект о запрете использовать площадь в коммерческих целях в жилых помещениях, то бишь поподавало на деньги для перевода помещения из жилого в нежилой фонд обеспечено. А если еще прикинуть, что хостельер снимет помещение для субаренды, тогда это еще больше усугубляет положение. И вроде как хостелы приблизились к минимальным требованиям гостиничных объектов, а именно, предоставление одному постояльцу не менее четырех кв.м. свободной площади, высота потолков в комнатах должна быть не менее 2,5 метров, а расстояние между кроватями не должна быть менее 75 см. отзывы отдыхающих в хостелах, говорят, что сервис в большей части слабоват.

В любом случаи, если вы решили в серьез заняться арендным бизнесом и организовать в своем частном доме сдачу эконом жилья, как в современном хостеле, стоит обратить внимание на пру важных моментов: это хороший ремонт в комнатах и соблюдение внутреннего распорядка для посетителей.  Есть еще пару важных секретов, о них мы поговорим в других статьях, так что подписывайтесь, но полезные статьи сайта Аренда RU и вы всегда будете в курсе всех новостей в арендном бизнесе.

Блог хостел в частном доме

Как открыть хостел: пошаговая инструкция и бизнес-план

Пресловутый жилищный вопрос преследует человека кругом, в том числе, во время его путешествий и деловых поездок. Конечно же, простое решение – заселение в отель или гостиницу, но часто в жизни случается так, что актуальным является более низкобюджетное проживание. Реакцией на этот потребительский запрос стало развитие таких объектов, как хостелы. В России эта индустрия только набирает обороты, поэтому начинающим бизнесменам стоит максимально внимательно подойти к изучению вопроса, как открыть хостел.

Навскидку о достоинствах и недостатках

Плюсы

1. Сравнительно небольшие капиталовложения.
2. Приносит стабильный доход по причине постоянного спроса на недорого жилье.
3. Чтобы оформить бизнес достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Низкая конкуренция на рынке.

Кстати! Типичный номер в хостеле напоминает комнату в студенческом общежитии. Как правило, она обустроена двухъярусными кроватями. У жильца есть возможность воспользоваться общим санузлом, обеспечиваются условия для приготовления пищи, есть телевизор и WIFI.

Минусы

Основная сложность – чтобы организовать хостел с нуля нужно найти подходящее помещение. Чем больше постояльцев, тем выше прибыль – это понятно, но поскольку услуга рассчитана на малобюджетного потребителя, то и помещение должно быть таким же, при этом необходима организация элементарных бытовых условий.

Варианты подбора помещения

Квартира

Мнения экспертов относительно того стоит ли открыть хостел в квартире противоположны. Если же обратиться к законодательству, то тут действует норма: что не запрещено, то разрешено. На данный момент в законодательстве нет определения термину «хостел». Оно как всегда не поспевает за жизненными реалиями. Поэтому, с одной стороны в квартире можно создать временный приют для приезжих, поскольку хостел – это не гостиница. С другой же стороны, нужно уметь решать проблемы с соседями, поскольку именно с ними постоянно возникают конфликтные ситуации. В идеале, квартира под хостел должна располагаться на первом этаже и иметь отдельный вход.

Внимание! На данный момент существует разработанный Министерством культуры РФ законопроект, предписывающий обязательную классификацию гостиниц, отелей и других мест размещения. Ожидается, что именно после принятия этого документа будет разъяснено, что такое хостел и каким критериям он должен соответствовать.

Жилой дом

Хостел в жилом доме – идея хорошая, но в первую очередь нужно оценить место расположения объекта. От этого фактора зависит 50% успеха такого объекта. «Дело пойдет», если дом расположен в центральной части города, возле основных достопримечательностей, парка. Обязательное условие – хорошая транспортная развязка. Кроме того, в хостеле должно быть чисто, комфортно и уютно.

Нежилой фонд

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении? Официально, конечно же, нет. Людей размещать в таких условиях нельзя. Это значит, что, если имеется на примете подходящий объект недвижимости, который без капитальных перестроек можно приспособить под низкобюджетное жилье, то для начала необходимо его ввести в жилой фонд.

Обязательные условия

1. В хостеле потребуется специальная мебель – одноместные компактные или двухъярусные кровати. В любом случае между предметами мебели должно соблюдаться расстояние, как минимум, 0, 75 м. На каждого же постояльца нужно рассчитывать место площадью от 5 м. кв.
2. Кухня должна быть оснащена необходимым бытовым оборудованием – кофеваркой, чайником, микроволновой печью, холодильником, посудой. Очень часто, тут же размещается стиральная машина.
3. Зона отдыха предполагает наличие телевизора, ПК/ноутбука, wifi роутера, DVD-проигрователя, пр.
4. Санузел обустраивается душевой кабиной, также есть умывальник и унитаз.

Как правильно составить бизнес план хостела

Все расчеты, организационные мероприятия, сроки их реализации и размер инвестиций отражаются в бизнес плане стартапа. Ключевыми пунктами этого документа являются:

• Поиск и приобретение (аренда) нужного помещения.
• Ремонт/переоборудование.
• Открытие ИП, а также получение необходимых разрешений для легального ведения бизнеса.
• Приобретение/установка мебели и оборудования.
• Расходы на заработную плату персонала – администратора, горничной.
• Инвестиции на рекламу.

Важно! В рекламу действительно придется вложиться. При этом необходимо использовать самые разные способы – раздача визиток/листовок, бесплатные газеты, региональные интернет доски объявлений, местные СМИ, контекстная реклама, собственный сайт, онлайн сервисы, пр.

Резюмируя

Для новичка в сфере хостелов оптимальным стартом будет: использование собственного помещения, расположенного в центральной части города. В нем должно размещаться одновременно от 10 человек. Количество наемных сотрудников должно быть минимальным – на первых порах из функции можно исполнять самостоятельно, привлекая членов своей семьи.

Полный гид о том, где открыть хостел

Окончательное руководство о том, где открыть хостел, начинает серию для начинающих владельцев и менеджеров хостелов. Он дает обширный обзор того, что нужно делать, когда кто-то хочет открыть собственное общежитие. Первый пост справочника HostelObserver посвящен поиску идеального места для нового хостельного бизнеса. Он включает в себя советы и рекомендации о том, как провести хорошее исследование. Он предоставляет множество ссылок на другие сайты и блоги, посвященные теме открытия нового хостела.Кроме того, он содержит ссылки на веб-сайты, помогающие оценить привлекательность места для пеших туристов, молодых и бюджетных путешественников. Идеально для воплощения вашей мечты о хостеле в жизнь — blogpost by blogpost.

Если вы это читаете, значит, вы, скорее всего, думаете об открытии в один прекрасный день собственного хостела. Поздравляю! Добро пожаловать в клуб мечтателей — а скоро и исполнителей !!!

Позвольте HostelObserver сопровождать вас на пути от мечты о большом к встрече первых гостей хостела.

В этом посте вы найдете подробные и практические советы о том, как правильно провести исследование, чтобы найти идеальное место для вашего хостела.

В следующие недели вы также узнаете о том, как финансировать и как организовать ваше общежитие рационально и эффективно. Таким образом, вы сможете избежать ошибок планирования, которые сделали другие владельцы хостела, и не потерять деньги.

Похоже на план? Тогда позвольте мне рассказать вам кое-что об этом содержании:

Этот пост основан на моем опыте работы менеджером хостела в Берлине, а также на множестве сообщений в блогах и подкастов, которые я нашел в Интернете.Я провел для вас исследование и просмотрел Интернет, чтобы найти все советы о том, как открыть хостел.

Существует много информации, и я рекомендую вам просмотреть каждую ссылку, которую я размещаю здесь, индивидуально для получения более подробной информации.

Чтобы разработать одно связное и пошаговое руководство по планированию, финансированию и открытию хостела, я сравнил и обобщил эти советы. В качестве дополнения я смешал эти выводы с общими экономическими советами, здравым смыслом и, наконец, соединил их с интервью, которые мне посчастливилось проводить с менеджерами хостелов во время моих путешествий.

Для начала давайте определимся с определением термина «общежитие». Для своего исследования и принятия решений я использовал это простое, но точное определение:

Хостел — это бюджетное размещение с минимум одним общежитием и общей зоной!

Определение хостела, найденного и принятого на hostelgeeks.com.

Это определение подразумевает, что:

• Хостел имеет «бюджетное жилье», то есть
  означает, что предложение находится в более низком ценовом диапазоне по сравнению с регионом.Более того, хостелов предлагают размещение не только в комнатах, но и на кроватях.
• Общежитие имеет «минимум одно общежитие»,
  , что устанавливает характер общих комнат общежития.
• В хостеле есть «общая зона»,
  инвентаря, что гостей поощряют взаимодействовать друг с другом , а также с персоналом.

При этом в определение могут быть внесены изменения и дополнения. Тем не менее, ядро ​​будут составлять путешественники, которые ищут дешевое (э) жилье в сочетании с социальным аспектом.

Итак, вот оно.

Мое полное руководство о том, как успешно подготовиться и вести себя, если вы хотите открыть свой первый собственный хостел!

1. Подготовка к открытию общежития начинается с места, месторасположения, месторасположения!

Среди всех статей, которые я прочитал, и всех хороших советов, которые я получил, несомненно, первым и наиболее важным фактором в стратегии хостела является его местоположение.
То, где вы покупаете или снимаете хостел, повлияет на большинство других аспектов вашей подготовки — от изучения нового языка, оформления документов и финансирования до того, каких гостей вы планируете принимать.

Более того, это значительно упростит привлечение новых гостей хостела, потому что вы сможете строить на уже существующих структурах, привлекая или привлекая гостей.

На этом фоне я уверен, что вы уже сами продумали локацию. Наиболее вероятно, что вы учли расположение общежития одно (или все) из трех следующих соображений:

1) Вы, , уже влюбились в определенный город или хотели бы открыть хостел в городе, в котором вы живете .В каком-то смысле ваше местоположение задано, и вы хотите открыть в нем хостел.

2) Вы хотите открыть общежитие с фокусом или темой , например, для вашего собственного хобби (например, пеший туризм или езда на велосипеде) или для определенного возраста или группы гостей (например, молодые тусовщики, пожилые пары или только женщины). Следовательно, ваше местоположение определяется деятельностью.

3) Вы не находитесь в каком-то конкретном месте и не заботитесь о том, кто будет с вами жить — Вы просто хотите открыть хостел . Следовательно, вы открыты для любого места.

Вы относитесь к одной из этих категорий?

Вы отвечаете более чем одному критерию? Большой! Все вышеупомянутые сценарии — правильные способы начать свое путешествие.

Если вы еще не задумывались о месте расположения хостела — читайте дальше!
Этот пост поможет вам начать работу с ним.

Мы будем руководствоваться одним принципом, который будет руководить нашими размышлениями и анализом выбранного или потенциального местоположения:

«Нет смысла создавать хостел (для пеших туристов) в районе
, который не принимает много посетителей.”

Найдено и понравилось на smallbusiness.com

Вы найдете несколько примеров, подтверждающих этот принцип, в следующих практических примерах.

Прежде чем вкладывать какие-либо деньги и углублять свое планирование и мысли в процесс, вам необходимо провести тщательное исследование любого места . Эта подготовка займет некоторое время. Однако помните:

Как и в любом другом деловом решении или деятельности.
Подготовка — главное в создании общежития.

Препарат раскроет ваши слепые зоны. Куда вам следует улучшить или обратиться за помощью. Это может даже показать вам величие возможности, которой вы должны воспользоваться!

Исследование о поиске идеального места для хостела можно разбить на три основных фактора, которые будут определять успех хостела.

A. Потенциал и привлекательность местоположения
B. Общественный и международный транспорт в районе
C. Безопасность местоположения и окрестностей

Осторожно:
Следующие три аспекта могут показаться в порядке приоритета, но это не так!
Они влияют друг на друга.

 ---> Вы должны принять во внимание каждый из этих аспектов, даже если вы планируете служить своей нише или быть пионером в регионе. Ваше местоположение должно соответствовать всем из них, чтобы иметь соответствующее количество ночевок и получить незабываемые впечатления от путешествия.  

Цель состоит в том, чтобы с первого дня построить стабильный и прибыльный бизнес в сфере хостелов. Тот, который поможет вам в кратчайшие сроки окупить инвестиции.

Таким образом, правильное исследование местоположения — это минимизация рисков и гарантия прибыльности с первого дня и даже в низкий сезон.

A. Оценка потенциала и привлекательности места для нового общежития

Для того, чтобы оценить существующую и потенциальную привлекательность локации, существует несколько критериев, которые помогают принять решение по этой теме.

В целом, цель состоит в том, чтобы найти место с большим и стабильным потоком туристов с ограниченным бюджетом, через которые проходит!

Высокая и стабильная текучесть посетителей важна как минимум по двум причинам:

Найти такое место может быть легкой задачей для тех, кто открыт для любого пункта назначения.Тем не менее, речь идет о реалистичной оценке потенциала места для тех, у кого уже есть конкретное направление для своего хостела.

Шаг 1: ПОСМОТРЕТЬ ПОПУЛЯРНОСТЬ СТРАНЫ И МЕСТА

Вы должны спросить себя, является ли это место популярным среди туристов.

Самый простой способ узнать, какое место является потенциально привлекательным, — это проверить, рекомендовано ли это место в СМИ. Для этого вы можете проверить списки, такие как

• Один из старейших оффлайн и онлайн-путеводителей: The Lonely Planet.
• Один из самых популярных онлайн-путеводителей с пользовательским контентом: tripadvisor.
• Одно из крупнейших OTA, включая авиабилеты, хостелы, отели и многое другое: Booking.com.
• Один из самых больших хостелов и развлекательных центров OTA: Hostelworld.
• и многие другие…

Некоторые международные идеи:

Поиск страны, подходящей для открытия хостела:

• Платформа хостелов hostelworld ежегодно публикует 19 лучших туристических направлений страны.(И вы даже можете найти некоторые из их рекомендуемых хостелов в этих местах, просматривая почту)
• The Lonely Planet уже давно является местом посещения людей, страдающих страстью к путешествиям. Найдите их 10 лучших направлений 2019 для пеших туристов здесь.
• Найдите 25 дешевых и интересных мест для пеших прогулок по trekeffect.com здесь.
• Tripsavvy предоставляет список 10 лучших направлений по странам, в зависимости от того, в каком пункте назначения должно быть достаточно общежитий и других недорогих гостиниц.(Используйте это для анализа конкурентов!)
• Газета NY Times, охватывающая 52 города и страны, дает обширный обзор привлекательных международных направлений для всех категорий путешественников. Найдите здесь свое вдохновение.
• Bloomberg перечисляет свои 20 лучших направлений на 2019 год и предоставляет информацию об их сезонных изменениях в верхней части. Найдите данные здесь.
• Основываясь на статистике бронирования, Booking предсказывает здесь 10 лучших путешественников в возрасте от 18 до 34 лет.

Найдите город для международного хостела:

• Найдите «16 лучших туристических направлений для незабываемых приключений» по городам здесь.
• Найдите здесь «137 городов мира: от самых дешевых до самых дорогих: индекс туристических путешественников за 2019 год».
• Найдите «Популярные места для посещения» в представленном здесь списке.

Некоторые идеи по поиску места для хостела в Европе:

• Посмотрите «Лучшие направления в Европе» от EuropeanBestDestinations здесь.
• Ознакомьтесь с «56 европейскими городами по ценам: индекс туристических туристов Европы на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
• Ознакомьтесь с выбором туристических направлений для Европы согласно tripadvisorздесь.
• Ознакомьтесь с лучшими местами для посещения в Европе по версии US News здесь.
• Откройте для себя самые дешевые города для пеших прогулок в Европе по версии LonelyPlanet здесь.
• Откройте для себя лучшие туристические направления Европы по версии MyFunkyTravel.
• Найдите здесь «18 скрытых жемчужин Европы» от DanFlyingSolo.

Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Африке:

• Откройте для себя 13 городов Африки и Ближнего Востока по ценам: Backpacker Index на 2019 год от PriceOfTravel здесь.
• Получите общий обзор Африки как направления для туристов на LonelyPlanet здесь.
• Ознакомьтесь с «Лучшими африканскими местами для отдыха экономных путешественников» на сайте TripSavvy здесь.
• Здесь вы найдете подробный обзор туристических блоггеров и веб-сайтов, посвященных путешествиям по Африке.

Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Азии:

• Ознакомьтесь с «31 городом Азии по цене: индекс туристов на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
• Следуйте по маршруту Юго-Восточной Азии для туристических направлений от SoutheastasiaBackpacker здесь.
• Получите общий обзор Азии как направления для туристов на LonelyPlanet здесь.
• Выберите несколько отчетов о путешествиях от великих азиатских блоггеров о путешествиях в BucketListlyBlog.

Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Австралии и Тихоокеанском регионе:

• Здесь вы найдете небольшую подборку «6 городов Австралии и Новой Зеландии по ценам: Backpacker Index на 2019 год» от PriceOfTravel.
• Здесь вы можете получить общий обзор австралийских и тихоокеанских направлений для туристов на LonelyPlanet.
• Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по Австралии здесь.
• Узнайте больше о блоггерах о путешествиях, которые любят Австралию и Новую Зеландию на gorentals.

Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в США и Канаде:

• Найдите здесь небольшую подборку «13 городов Северной Америки по ценам: Backpacker Index на 2019 год» от PriceOfTravel.
• Здесь вы можете получить общий обзор направлений Северной Америки для туристов на LonelyPlanet.
• Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по США здесь.
• Выберите свои любимые сайты блогеров о путешествиях по США на AmericanTravelBlogger.

Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Южной и Центральной Америке:

• Найдите небольшую подборку «18 городов Южной и Центральной Америки по ценам: индекс туристов для туристов на 2019 год» от PriceOfTravel
• Получите общий обзор южноамериканских направлений для пеших туристов на LonelyPlanet.
• Следуйте за девушкой-одиночкой-путешественницей, блондинкой за границей, в ее путеводителе по Южной Америке.
• Получите общий обзор направлений Центральной Америки для пеших туристов на LonelyPlanet.
• Не забудьте выбрать последние сообщения из туристических блогов, посвященных Южной Америке, представленных на peruhop.

Дополнительный наконечник:

Просмотрите блоги путешественников и их социальные сети, чтобы просмотреть их маршрут.

Часто, достигнув определенного уровня онлайн-подписчиков, туристические блоггеры становятся «влиятельными лицами».Такие направления, как города, страны, отели или даже хостелы, приглашают таких влиятельных лиц в маркетинговых целях. Их командировочные расходы спонсируются, чтобы место назначения было показано в их блоге.

«Согласно новому отчету оператора авиакомпании easyJet, более половины людей в возрасте 18–65 лет забронировали отпуск на основе сообщений в Instagram».

говорит, что консалтинг по маркетингу общежитий Stay the Night.

Из этого можно сделать два вывода:

Истории туристических блоггеров, с одной стороны, побуждают путешественников посетить определенное место назначения, а это означает, что сюда приезжает больше гостей.С другой стороны, такие спонсируемые истории указывают на то, что определенные регионы или корпорации вкладывают деньги, чтобы повысить свою привлекательность для новых гостей.

Вот список блоггеров, которых стоит проверить, чтобы найти привлекательное место для хостела:

• Найдите здесь «10 лучших блоггеров о путешествиях, за которыми вы уже должны следовать» в соответствии с возрастом менее 30 лет.
• Просмотрите несколько «Великих блогов о путешествиях со всего мира, чтобы вдохновить вас», чтобы найти здесь место для хостела.
• Найдите скрытые жемчужины в Восточной Европе вместе с KamiAndTheRestOfTheWorld здесь.
• Посмотрите, за какими туристическими блоггерами следует NomadicMatt.

Если вы уже имеете в виду какое-то особое место (и не можете найти его среди вышеперечисленных списков), идея состоит в том, чтобы выяснить, много ли туристы, (бюджетные) путешественники или владельцы хостелов уже писали о нем. онлайн.

 Погуглите свое «название пункта назначения» и такие ключевые слова, как «турист», «хостел», «маршрут путешествия», «чем заняться», «стоит ли посетить X» и т. Д.Если ваша страна и город - настоящая скрытая жемчужина, поищите информацию о «лучших городах в стране X», «что делать в стране X», «неделя в X» и т. Д. И проверьте, заработал ли ваш город это в списке. 

Относитесь к месту расположения честно и критически и ответьте на следующие вопросы:

• Насколько привлекательно расположение в течение всего года?
• А как насчет сезонов дождей?
• Могут ли они сделать ваше местоположение недоступным?
• Как бы вы подготовились к таким холодным зимам, когда закрыли единственную улицу, ведущую к вашему общежитию?

Относитесь реалистично к тому, насколько привлекательно это место, например, когда одна из основных достопримечательностей, которыми вы хотите воспользоваться (например, близлежащий парк развлечений), закрыта в низкий сезон.

Узнайте в местных новостях о любых маркетинговых мероприятиях, направленных на увеличение туризма.

Обратите внимание, есть ли какие-либо планы относительно нового аэропорта (например, поищите отчеты, такие как Anker Report для Европы или tripzilla для Азии).

Для дальнейшего исследования ознакомьтесь с этим интересным обсуждением оценки потенциала туристического места на сайте researchgate.net.

Дополнительная подсказка:

Найдите свою нишу!

Проверьте, есть ли скрытый спрос, который еще не удовлетворяется.

Поставьте себя на место путешественника и просматривайте чаты сообщества, социальные сети, туристические сайты и блоги и слушайте, что говорят люди. Если вы встретите людей, которые спрашивают или даже жалуются на нехватку хостелов в районе, это может быть хорошим индикатором скрытого рынка или даже растущего спроса.

Возможно, вы станете первым хостелом в городе, получившим высокий балл
по анализу потенциала, и это может быть отличной возможностью для вас!

Шаг 2: ПОСМОТРЕТЬ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

После того, как вы определили привлекательное место, важно провести двойной тест, чтобы увидеть потенциал хостела.

В случае, если в регионе или большом городе есть большое количество и хорошее качество близлежащих достопримечательностей, более вероятен постоянный поток с ночевкой.

Кроме того, от вида достопримечательностей и количества достопримечательностей зависит, как долго туристы и другие путешественники будут оставаться в городе после того, как они уже там окажутся.

Стивен, владелец Вашингтонского международного студенческого центра, одного из первых общежитий в районе Вашингтона, позволил своему решению о том, где открыть второе общежитие, руководствоваться этим практическим правилом:

«Узнайте, как долго люди хотят оставаться в городе.Если это просто город для однодневной поездки, например, Филадельфия, людям не понадобится место для проживания. С другой стороны, Вашингтон — это место, где вам понадобится пара дней, чтобы исследовать весь город — даже с ограниченным бюджетом. И именно в этом хостел имеет смысл ».

Сказал Стивен, владелец http://dchostel. com.

Более того, аттракционы и достопримечательности дают представление о сезонных изменениях в пункте назначения. Пригородное или тихое поместье может быть красивым и идеально подходящим для загородного отдыха.Но если вы не имеете в виду что-то особенное (например, «ретрит-хостел»), вам понадобится множество достопримечательностей, ресторанов и ярких ночных клубов поблизости, чтобы привлечь платежеспособную толпу и оставшихся гостей.

Веб-сайты, такие как tripadvisor.com, getyourguide.com и culturetrip.com, содержат много информации о том, чем можно заняться и что посмотреть в самых популярных туристических направлениях. Идите вперед и погуглите «достопримечательности в X», «чем заняться в X» или «достопримечательности в X». Использование Facebook или Instagram также может помочь вам узнать о достопримечательностях в регионе.

Ленивый отзыв:

Расслабьтесь, перейдите на YouTube и посмотрите видео о вашем пункте назначения.

Выполните поиск по запросу «Чем заняться в Х» — это наиболее частый заголовок видео, в котором зритель совершает 5–15-минутное путешествие по городу или региону.

Шаг 3. ПРОВЕРИТЬ СОРЕВНОВАНИЕ

Определив место, привлекательное для путешественников и туристов, проверьте реальную ситуацию с хостелом.

Конкуренция может быть хорошей и плохой вещью!

Существующая конкуренция означает, что это место посещают туристы.В этом отношении, скорее всего, будут соблюдены категории привлекательности места. Новое общежитие могло бы стать благом, если бы эти общежития были распроданы навсегда.

Напротив, высокая плотность конкуренции может затруднить ваши усилия по открытию нового хостела, поскольку вам придется бороться за свою долю на существующем рынке. Если уже будет слишком много хостелов, рынок может быть насыщен.

Следовательно, оба сценария являются хорошими показателями привлекательности дестинации. Вам решать, как их интерпретировать, чтобы принять правильное решение.

И вот как вы можете сделать интерпретацию.

ПРОВЕРИТЬ СТАТУС QUO:

Прежде всего, онлайн-проверка покажет, есть ли уже другие хостелы в этих районах. Поиск в Google даст вам первое представление о количестве соревнований.

Любой бизнес, у которого нет веб-сайта, страницы в Facebook или Instagram, вероятно, не будет представлять большой конкуренции.

Попробуйте использовать местные названия для хостелов, например. Hostal, albergue juvenil или albergue turístico для хостелов в испаноязычных странах, auberge во Франции или Канаде или даже Jugendherberge в немецкоязычных странах.

АНАЛИЗИРУЙТЕ НАХОДКИ

Обратите внимание на вид конкуренции, а не только на то, сколько хостелов уже присутствует.

В случае, например, США, вы можете обнаружить, что есть крупные города, где вы не можете найти ни одного хостела ни на одном из известных сайтов бронирования хостелов, таких как hostelworld. com, hostelbookers.com или hostels.com (посмотрите, например, Саванна, Джорджия: в сентябре 2019 года не было ни одной публикации о хостеле).

Тем не менее, такие направления действительно очень часто посещаются туристами и даже бэкпэкерами — это только то, что хостелы в этих местах еще не так известны и популярны. Путешественники используют Airbnb, ходят в мотели или более дешевые отели, потому что это то, что рынок предлагал на протяжении веков.

 Открытие хостела в таком районе (если оно отвечает критериям привлекательности и описанным ниже критериям) может быть хорошим примером новаторства в дестинации.

В случае высокой плотности хостелов есть хитрость, как проверить насыщенность рынка:

Проверьте тарифы каждого из этих хостелов за ночь. Таким образом будет видно, есть ли еще много кроватей, доступных для запроса на краткосрочное бронирование, запроса на бронирование во время большого праздника или для долгосрочного запроса.

Если у вас возникли проблемы с поиском кровати по любому из этих запросов — лучше всего по всем из них — это может быть хорошим показателем того, что добавление к уже имеющемуся предложению хостела было бы не такой уж плохой идеей.

Если ваше исследование Google отрицательно для других хостелов в месте, которое вы анализируете, копните глубже и посмотрите некоторые цифры и справочную информацию, чтобы сделать предположение о потенциале места назначения.

В случае США цифры показывают, что число туристов растет (см. Отчет ITB), в то время как можно наблюдать, что люди пытаются сэкономить (см. Эту статью NYTimes).

Бизнес хостелов в США определенно растет, и даже крупные европейские сети хостелов, такие как Generator, выходят на рынок:

См. Https: // hvs.ru / article / 7851-Hostel-Market-In-America-Potential-For-Growth

Таким образом, в подобных утверждениях должен быть фактор, влияющий на расхождение между цифрами (ростом) и реальностью (пока не так много общежитий в США). И вам решать, почему.

К счастью, в случае Соединенных Штатов, одну проблему, касающуюся бизнеса хостелов на рынке, легко найти, если вы прочитаете о новостях хостелов и гостиничного бизнеса и о том, как глобальные игроки ведут себя на рынке США. Статьи вроде статей в Wallstreet Journal или Skift показывают, что жанр «хостел» еще не утвердился.

На этом фоне анализ конкурентов, проведенный исключительно на основе поиска в Google, сколько хостелов есть в регионе, не дал бы удовлетворительных результатов.

Поэтому дополнительно стоит ознакомиться с предложением номеров и ценами в существующих гостиницах и мотелях. Таким образом, вы сможете узнать, предлагают ли уже существующие предприятия бюджетное жилье.

И, как описано ранее, можно было бы использовать социальные сети, чтобы исследовать, где (бюджетные) туристические блоггеры останавливались в таких местах, чтобы выяснить, действительно ли у известных отелей есть предложения для туристов, но просто назовите это по-другому. Или эти результаты могут показать вам неудовлетворенный спрос, если эти блоггеры о путешествиях упоминают об отсутствии бюджетного жилья в регионе.

ШАГ 4. АНАЛИЗИРУЙТЕ СВОИ РЕЗУЛЬТАТЫ И ПРОСМОТРЕТЬ СТРАТЕГИЮ

Теперь вернитесь к исходной ситуации:

Независимо от того, определили ли вы свое местоположение 1), 2) вы хотели открыть общежитие в пункте назначения на основе определенного действия или 3) или вы еще не определились с местом — насколько хорошо места, которые вы исследовали, оцениваются с точки зрения «Потенциал и привлекательность места» теперь, после того, как вы провели исследование?

Сядьте, просмотрите свое исследование и ответьте на эти вопросы для своей ситуации:

1) Имеет ли смысл выбранное вами место?
Вы нашли хорошую привлекательность и потенциал? Будет ли он посещаться постояльцами хостела круглый год? Если нет, сможете ли вы и захотите предложить альтернативные идеи, как прервать низкий сезон?

2) Имеет ли смысл занятия, о котором вы думали, выбранный вами пункт назначения?
Будет ли хостел для вечеринок, о котором вы мечтаете, привлечь молодых путешественников, или это место, которое вы искали, довольно часто посещают путешественники постарше? Будет ли ваш хостел для велосипедистов обслуживать многих единомышленников или вам придется потратить время и деньги, чтобы создать его среди туристов, не любящих велосипеды?

3) Вы выбрали направление, которое имеет большой потенциал и привлекательно в течение всего года?

Ну что ж, поздравляю! Вы сделали первый большой шаг!

Если место соответствует критериям привлекательности, «ваша первая поездка должна быть в отдел планирования города.

Сказал БентУндервуд в своем «21 совете по открытию хостела», и я рекомендую вам прочитать его статью об этом.

Поскольку следующим шагом является сужение вашего местоположения до определенных координат, поэтому вам необходимо выяснить, какие районы в городе зонированы для размещения хостелов.

Обладая этими знаниями, вы можете пойти дальше и выбрать район и вести поиск недвижимости.

И чтобы найти свое окончательное местоположение, вы должны учесть два других фактора, которые влияют на потенциал вашего пункта назначения и помогут вам определиться с , где в городе разместить хостел.

B. Международный и общественный транспорт до пункта назначения и хостела

Согласно вышеупомянутому определению, мы относим туристов с ограниченным бюджетом к категории «бюджетных путешественников». Это означает, что большинство постояльцев хостела предпочтут общественный и общественный транспорт собственной машине или такси.

Это средство передвижения выгодно не только из-за их зачастую ограниченного бюджета. Благодаря растущему рынку каршеринга, улучшенному международному общественному транспорту в крупных городах или более устойчивому образу жизни все больше и больше людей принимают осознанное решение не иметь автомобиль.

Более того, туристы в целом заинтересованы в использовании общественного транспорта в пункте назначения, чтобы лучше узнать город, и скорее тратят свои деньги на более важные дела, чем на такси.

(интересно прочитать об этом NomadicMatt).

Чтобы иметь привлекательное место для среднего гостя общежития, ваше общежитие должно, прежде всего, быть легко и доступно на автобусе, поезде или самолете.

Посмотрите на данную инфраструктуру, чтобы оценить, насколько хорошо она расположена.

Международный транспорт обеспечивает стабильный и гарантированный приток туристов, в то время как общественный транспорт помогает им добраться до вашего объекта.

Если говорить о путешествиях по западному миру, то можно сказать, что международный транспорт — это аэропорт, особенно если в нем работают недорогие перевозчики.

Однако имейте в виду, что в Европе автобусы стали удобной альтернативой рейсам на короткие расстояния с такими компаниями, как flixbus.com и blablabus.com, конкурирующими на рынке.Полеты стали дешевле и доступнее для большинства.

Более того, движение за окружающую среду и часто более удаленные местоположения аэропортов и новые строгие процедуры безопасности в аэропорту сделали полеты более медленными и несколько утомительными.

Таким образом, наблюдается тенденция к тому, что все больше путешественников предпочитают избегать авиакомпаний на короткие и средние расстояния и обращаются к автобусам или поездам (подробнее см. Здесь).

Следующее исследование поможет вам оценить, смогут ли и насколько легко ваши потенциальные гости хостела добраться до места назначения.

Шаг 1.

Проверьте основные международные соединения

Зайдите на такие сайты, как omio.com или fromAtoB.com, и проверьте, есть ли много стыковок между столицами соседних стран и пунктом назначения.

 (Будьте умны - а также идите в другую сторону и проверяйте прибывающие автобусы, поезда и рейсы на ближайшей железнодорожной и автобусной станции и в ближайшем аэропорту) 

Теперь проверьте цены на такие подключения. Доступны ли цены? Они меняются в низкий или высокий сезон? Насколько они различаются в высокий сезон? Обязательно сравните найденные вами цены и реально оцените, являются ли они высокими или низкими для местного или иностранного путешественника.

Если цены очень высоки, вы могли бы найти менее привлекательное место для типичного гостя хостела. Если цены изменятся, вы можете приготовиться к сезонным изменениям.

Шаг 2. Проверьте локальное подключение

Рядом с международным транспортом, общественный транспорт — это доступность в черте города. Это не только гарантирует прибытие туристов в выбранный вами город, но и поможет гостям найти дорогу к вашему хостелу.

Важно, чтобы ваши гости могли легко и по доступной цене перемещаться из вашего дома и вокруг него, чтобы получить незабываемые впечатления.

Тем не менее, я нашел очень полезной мысль о том, как выбрать место в черте города:

«Если вы находитесь в маленьком городке, вам нужно быть рядом со всеми достопримечательностями, потому что люди не захотят добираться на работу. Однако если вы находитесь в очень большом и дорогом городе, таком как Гонконг или Сан-Франциско, цены на недвижимость будут настолько высокими, что многие бюджетные хостелы будут располагаться за городом, чтобы туристы могли позволить себе там остаться. Поскольку в большинстве крупных городов есть хорошие транспортные сети, для ваших гостей не составит труда добраться до дома.«

Найдено на https://hostelbooked.com/blog/finding-right-location-for-hostel/.

Согласно этому заявлению, централизованное не всегда необходимо. Предполагая, что это безопасный район с транспортным сообщением, хорошая атмосфера и удобства могут конкурировать с центральным местом. Тем не менее, вы должны убедиться, что транспортная сеть действительно настолько безопасна, надежна и доступна по цене, чтобы соответствовать этим критериям.

Для этого посетите сайты местных метро и автобусов.Ищите места ближе к транзитным переездам или места, где ходит более одной автобусной линии. Не забудьте проверить расписание и даже погуглить, говорят ли люди о том, что автобусы или поезда идут вовремя или безопасно.

Осторожно: не забывайте учитывать шум и толпу, когда ищете место с хорошим транспортным сообщением. Часто нахождение очень близко к остановке автобуса или метро подразумевает интенсивное пешеходное движение, особенно утром и днем, когда местные жители идут на работу или с работы.

Тем не менее, если вы планируете привлекать молодых путешественников и хотите, чтобы ваш бизнес был открыт для гостей вечеринки или даже для открытия бара, вы можете оказаться в многолюдном и часто посещаемом месте.

Если вы продолжаете стремиться к более зрелому путешественнику, не выбирайте самый дешевый и многолюдный район. Ваши гости будут ценить тишину больше, чем сэкономить деньги, поэтому вы можете выбрать место немного подальше от центра.

Таким образом, делает деликатный выбор в отношении местоположения и его соответствия потребностям и привычкам ваших потенциальных гостей. Но не бойтесь позволять вашим потенциальным гостям находиться в нескольких минутах ходьбы от вашего местоположения. Даже гости вечеринки оценят хороший ночной сон и отсутствие утреннего пробуждения от информационного бюллетеня.

Теперь вы нашли город, который привлекателен для множества потенциальных гостей хостела в течение длительного периода в течение года. И вы убедились, что эти гости смогут прибыть в пункт назначения и найти в нем ваше общежитие.

А теперь давайте удостоверимся, что они тоже покинут ваше место с улыбкой, а не махом: давайте посмотрим на последний, но не менее важный критерий вашего местоположения!

C.

Поиск безопасного места для вашего общежития

Сам я путешественник, я безопасно и счастливо путешествовал по странам и городам, несмотря на то, что родители или друзья предупреждали меня об опасностях.В большинстве случаев кажется, что другие преувеличивают, когда рассказывают вам об определенных районах или районах, которых следует избегать, чтобы не получить ножевые ранения, выстрелы или ограбления. Оказавшись там, вы понимаете, что важно использовать свой мозг и просто проявлять осторожность, а люди более дружелюбны, чем ожидалось.

Но есть разница между путешествием и приемом людей!

Это ответственность! Как владелец хостела, на кону будет не только ваша жизнь, вы должны будете убедиться, что гости и персонал могут приходить к вам ежедневно и ежечасно.

Поэтому, если вы не знакомы с окрестностями достаточно хорошо, чтобы знать, что это безопасное место для всех ваших потенциальных гостей, подумайте дважды!

Имейте в виду, что любой иностранец всегда является мишенью, но с общежитием вы особенно подвержены воровству и другим преступлениям. Из-за большего количества гостей, чем в отеле, все время будут приходить и уходить новые люди, и люди могут довольно легко войти в ваш хостел и забрать вещи ваших гостей. К сожалению, это довольно распространенное явление, и по этой причине большинство хостелов не допускают в хостел посторонних.

Кроме того, туристы часто возвращаются домой поздно и часто пьяны, поэтому, если вы находитесь в опасном районе, у вас будут постоянные проблемы и впоследствии плохие отзывы.

В среднем, чем безопаснее регион, тем больше туристов он привлечет.

Туристы, как правило, заранее проверяют место, которое они собираются посетить. Многие будут уклоняться, читая о высоком уровне преступности. Хотя ветхие районы могут быть дешевле, большинство людей не пойдут на компромисс с безопасностью ради экономии нескольких долларов.А плохие отзывы и грустные новости могут навредить вашему бизнесу.

Проверка безопасности поможет и поможет при поиске вашей собственности и даже при принятии окончательного решения о том, в каком здании открыть хостел.

Итак, вот некоторые проявления должной осмотрительности, которые вы должны проявить при оценке того, насколько безопасен район:

• Используйте официальные веб-сайты, учреждения и молву.
• Посетите справочник по путешествиям в вашу страну или (веб-сайт Министерства иностранных дел), чтобы найти актуальную информацию о вашем желаемом местонахождении.Для США это будет например. Бюро консульских дел, от Германии — Auswärtiges Amt, от Испании — Ministerio de Asuntos Exteriores и так далее.
• Выполните поиск в Google о своем городе и районе.
• Перейдите в раздел «новости» в Google, чтобы узнать о других новостях. Обратите внимание на такие ключевые слова, как «ваш город / район» и «преступность (уровень)», «убийство», «стрельба», «карманы воровства», «полиция», «безопасность» и т. Д.
• Посмотрите рассказы путешественников об их последней поездке.У них часто есть пост о регионе «Как сэкономить X».
• Посетите веб-сайты организаций, таких как ОЭСР.
• Почитайте газеты.
• Возможно, вы даже захотите поговорить с местными жителями и узнать их честное мнение об их районе.

Расположение в безопасном, привлекательном городе или районе с хорошей транспортной развязкой и изменчивой атмосферой увеличивает шансы на успех вашего хостела!

Особый совет!

Привлекательное месторасположение, транспорт и безопасность гарантируют, что многие люди будут хорошо и безопасно проводить время в вашем хостеле! Но теперь приходит совет, который многие владельцы хостелов хотели бы получить, прежде чем инвестировать в свое новое место:

  Найдите сообщество, в которое вы сможете влиться!  

Это гарантирует, что ВЫ сами хорошо проведете время в выбранном вами месте! Потому что именно вы будете проводить большую часть времени в хостеле и вокруг него.Так что убедитесь, что это отличное место для вас!

Есть несколько причин, по которым сообщество повлияет на ваш бизнес в хостеле:

Подумайте, какими были ваши собственные лучшие впечатления от путешествия и проживания в хостеле?

Вы когда-нибудь регистрировались в хостеле, чтобы никогда не гулять по окрестностям? Вы когда-нибудь заблудились, чтобы спросить у жителя дорогу к вам домой? Вам когда-нибудь не нравилось встречаться с местным жителем в баре хостела, чтобы поговорить о чем-нибудь?

А теперь подумайте о тех ситуациях, если ваши соседи не одобряют присутствие вашего хостела? Что, скорее всего, расскажут местные жители о вашем хостеле? Сведут ли они потерявшихся туристов обратно к вам без резких комментариев? Посоветуют ли они вновь прибывшим проверять ваше место?
Наверное, нет… Итак, представьте, какой ущерб может быть нанесен вашему бизнесу, если вы будете думать только о своем бизнесе!

В то время как такие критерии, как колебания, безопасность и транспортировка — в случае их отсутствия — будут стоить вам денег, отсутствие поддержки со стороны сообщества может стоить вам нервов (помните, карма — это ерунда).

Поэтому начните свои усилия с вопроса о том, как ваш хостел повлияет на местных жителей и окружающую среду.

Быть владельцем хостела и хотеть быть за спиной к соседу — это не только для того, чтобы он хорошо отзывался о вашем хостеле или велел заблудившимся туристам проверить ваше место вместо того, чтобы регистрироваться в более дорогом отеле.

Речь идет о том, чтобы они стали вашими защитниками и участниками в будущих начинаниях.

Интеграция в сообщество может помочь вам пережить низкий сезон.Представьте, что зимой вы можете предложить свое место в качестве места общего пользования. Или выяснение, что ваше местоположение идеально подходит для нового вида спорта, имеет смысл только в том случае, если ваше сообщество тоже присоединится — открывая магазины или школы именно для этого вида деятельности.

А как дополнить комьюнити?

Слушайте местных! Что они думают о других хостелах или отелях? Довольны ли они, что их район является или становится местом для туристов? Если нет, чего они боятся? Меняться всегда сложно. И на это потребуется время!

Однако, проявив сочувствие и открытость, человек с большей вероятностью будет воспринят как новое место в городе, чем просто ради денег.

РЕЗЮМЕ — Путешествие в собственный хостел начинается с места!

Если вы дочитали до сих пор, это означает, что вы серьезно настроены в ближайшее время открыть собственное общежитие.

Вы прочитали и поняли, что первый вопрос, на который нужно ответить, прежде чем вкладывать деньги в хостел, — это найти идеальное место для вашего хостельного бизнеса.

Это потрясающе — так как с этим препаратом вы сделали первый и самый большой шаг к собственному общежитию !

Этот пост в блоге помог вам оценить потенциал и привлекательность местоположения в четыре этапа. :

• Оценка популярности страны или места
• Оценка достопримечательностей
• Оценка конкурентов
• Анализ полученных результатов и обзор вашей стратегии

В этом разделе вы также получили два дополнительных совета.

Один о том, как найти информацию о регионе. Другой дает представление о том, как анализировать, сохраняется ли спрос на хостелы в известном регионе.

Наконец-то вы нашли подсказку для ленивых. Те, кто любит получать информацию из видео на YouTube (я люблю видео на YouTube, так что никакого сарказма здесь!).

Кроме того, вам показали, как узнать, подходит ли вам международный и общественный транспорт до пункта назначения и хостела.

Это было сделано в два этапа:

• Проверка основных международных соединений
• Проверка местных подключений

Вы узнали о важности поиска безопасного места для вашего хостела. Вы можете прочитать о том, как проводить комплексный анализ при оценке безопасности того или иного района.

И последнее, но не менее важное: вы узнали о том, как сообщество повлияет на ваш хостел-бизнес.

Мы надеемся, что эта информация поможет вам начать путь к собственному общежитию.

 В следующем посте мы соберем информацию о том, как подготовиться к открытию хостела. 

Кроме того, мы продолжим поиск подходящей инвестиционной модели и способов финансирования вашего хостела. В последнем разделе мы поговорим о строительстве и оснащении вашего хостела с нуля.

Хочу первым читать предстоящие сообщения в блоге: Подпишитесь на рассылку новостей!

10 лучших советов для долгосрочного проживания в хостеле

Где-то между вечеринками 24/7 и осмотром достопримечательностей во время заграничных поездок вам удалось найти себе работу в новом интересном городе, который вы полюбили.Вы думаете, что сорвали джекпот, поскольку можете самостоятельно финансировать свои путешествия во время путешествия (мечта!). Теперь вам нужно будет найти полупостоянное место для проживания, но есть несколько вещей, которые не вызовут у вас интереса во время поиска жилья. Проверив цены на аренду квартир, вы решили позволить себе такую, которую можно было либо продать, либо ограбить банк (и то, и другое для меня не выскакивает). Не говоря уже о том, чтобы жить в одиночестве в квартире в новом городе, это не кажется таким общительным, как вы ожидали.Но, к счастью, у меня есть решение для вас, так что пока не отрубайте себе руку …

Долгосрочная жизнь в хостеле? Что вы спросите?

Во-первых, да, это вещь, а во-вторых, это отличный вариант по многим причинам. От бесплатной еды и развлечений по городу, таких как бесплатный вход в клубы, достопримечательности и туры, до встреч с единомышленниками-туристами, которые проезжают мимо, и удовлетворения от возможности помочь им советами, что посмотреть и чем заняться, пока они в городе (потому что после проживания в общежитии вы — местный банк знаний).

Итак, если вы планируете или уже живете в хостеле, читайте мои главные советы!

1. Оплата арендной платы оптом

Плата за аренду еженедельно позволяет лучше распределять деньги. Вы будете знать, что у вас есть крыша над головой на следующую неделю и сколько денег у вас останется, но ЛУЧШАЯ причина для этого — . .. ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ! Многие хостелы будут предлагать скидки туристам, которые останавливаются на длительный срок или бронируют билеты неделя за неделей, что в конечном итоге сэкономит вам приличную сумму денег.

2. Спросите о длительном общежитии

По возможности поговорите с менеджером и спросите, есть ли в наличии общежития для длительного проживания. Они никогда не будут указаны как таковые при регистрации, но часто вы обнаружите, что на одном из этажей спрятано 6-местное общежитие, у которого есть долгожители (как их ласково называют). Если вы собираетесь остаться в общежитии на какое-то время, пребывание в общежитии на длительный срок дает много преимуществ, например, когда ваши коллеги-долгожители понимают, что вы здесь для работы, а не для вечеринок всю ночь (поскольку они, скорее всего, будут там по той же причине).Кроме того, это также позволит вам немного отключиться, зная, кто находится в вашей комнате, когда вы вернетесь после долгого дня / ночи на работе. Не говоря уже о том, что вам не придется постоянно проходить через формальности, чтобы каждый раз встречаться с новыми людьми. Один. день.

3. Помните, что вы там не живете…

В конце концов, это все еще общее пространство, и другие люди платят те же деньги, что и вы, чтобы быть там. Так что помните, держите свои вещи при себе и в местах общего пользования в чистоте. Это не твой дом, и твоя мама не собирается убирать за тобой.Сейчас идеальное время, чтобы продемонстрировать свои «взрослые» навыки.

4. Заселение в меньшую комнату

Когда я впервые переехал в Австралию, я жил в общежитии на 18 мест в течение 3 месяцев, и это было здорово. Нет, правда, когда я говорю, что получил взрыв, я серьезно! С учетом сказанного, я бы не рекомендовал его всем. На самом деле, когда я говорю об этом большинству людей, они не верят. Если вы цените конфиденциальность, а не общение, отличный вариант — снять себе комнату меньшего размера. Таким образом, у вас по-прежнему будут преимущества общего общежития, но с небольшой дополнительной конфиденциальностью. Да, это может стоить вам немного дороже, но оно того стоит, если конфиденциальность будет стоять в вашем списке выше, чем большинство других вещей.

5. Организация общих обедов

Если вам повезло, что вокруг вас есть несколько постоянных сотрудников, отличная идея — запустить систему, в которой каждый по очереди готовит друг для друга. В стиле «пообедай со мной»! Это отличный способ разделить расходы на обед, к тому же вам не нужно готовить каждую ночь, и вы сможете попробовать новые блюда со всего мира, беспроигрышный вариант, если вы спросите меня! Надо сказать, для меня это был один из самых ярких моментов жизни в общежитии.

6. Не задерживайся надолго

Нет предела тому, сколько времени вы можете прожить в хостеле, но не забывайте причину, по которой вы отправились в новую часть этой чудесной планеты… чтобы исследовать! Не позволяйте себе чувствовать себя слишком комфортно, просматривая Netflix каждую ночь в постели и посещая одни и те же места. Как только вы накопите достаточно денег или почувствуете, что пора двигаться дальше; двигаться!

7. Спросите о работе

Если вы собираетесь остаться на какое-то время, возможно, вы захотите сократить арендную плату, которую платите, работая в хостеле.Я работал две ночи в неделю в своем общежитии, а взамен получал бесплатную аренду. У меня практически не было никаких расходов, кроме еды (и напитков!), Что позволило мне сэкономить деньги намного быстрее. Работа на двух работах может быть утомительной, но она того стоит.

8. Приветствуйте новичков

Не забывай, как страшно может быть впервые зайти в комнату общежития. Неприятное ощущение в животе, когда вы идете в неизвестность и не знаете, кого вы собираетесь встретить (и любят ли они запой, наблюдая за островом любви).Итак, только потому, что вы пробыли там 2 месяца и видели, как сотни разных людей приходят и уходят, постарайтесь всегда быть гостеприимным и дружелюбным по отношению к новым путешественникам! Стремитесь быть постоянным человеком, который знает все о хостеле или районе и делится этим. Вы сразу же станете хитом среди друзей-путешественников!

9. Разберитесь в «распорядке» хостела

Я имею в виду, что обращайте внимание на мелочи, которые могут облегчить вашу жизнь. Вы в городе, где все встают рано и принимают душ в 8 утра, потому что популярный тур начинается в 9 утра? Или где все стирают белье по воскресеньям, потому что автобус отправляется в понедельник? Изучите эту инсайдерскую информацию, чтобы знать, когда душ станет бесплатным или в равной степени, чтобы вам не пришлось часами ждать стиральную машину.Поверьте, это облегчит вашу жизнь и поможет вам не приходить на работу без душа и в вчерашней одежде!

10. Заведи друзей

Это прекрасная возможность познакомиться с местными жителями. Люди, которые могут показать вам свой образ жизни, чем они проводят время и, надеюсь, некоторые местные секреты! Во время моих прошлых приключений мне показывали лучшие горячие источники, места для серфинга и рестораны от людей, которые жили или выросли в этом районе.

Итак, вот оно.Проживание в общежитии — это опыт, не похожий ни на один другой, и я говорю, что вы должны принять его и сразу же погрузиться в него!

Как вы думаете, можно ли жить в общежитии? Я определенно отвечу ДА!

Продолжайте читать

👇🏼

Советы по дальнемагистральным рейсам

Напитки со всего мира

Как взять творческий отпуск

Владение общежитием не вредит вашим карманам

Бесчисленные преимущества собственного бизнеса хорошо задокументированы.Неудивительно, что каждый день в Соединенных Штатах открываются десятки новых предприятий. Что удивительно, так это то, что прибыльность владения хостелом осталась практически незамеченной, тем более что существует значительный спрос на хостелы во многих городах по всей стране, включая, помимо прочего, такие как Бостон и Сан-Франциско.

Что такое хостел?

Хостел — это недорогой вариант размещения для путешественников, ориентированный на общий социальный опыт. Когда кто-то бронирует хостел, он или она обычно бронирует кровать, которая может находиться в комнате с десятью или более путешественниками. Помимо низких затрат, путешественники останавливаются в хостелах, чтобы общаться с другими путешественниками, находиться в центральных местах, которые конкурируют с дорогими отелями, чтобы получить билеты со скидкой на мероприятия и получить совет от персонала, который обычно является знающими местными жителями.

Рентабельность хостела лучше всего понять, сравнивая его с владением и управлением отелем. Несмотря на то, что доход на одного гостя ниже, хостелы являются прибыльными из-за большего количества гостей и меньшего количества удобств или услуг, которые нужно предлагать, по сравнению с гостиницей.При этом соотношение персонала и гостей очень благоприятное, а прибыль с квадратного метра фактически сопоставима с прибылью отеля. Кроме того, большее количество людей увеличивает потенциальный доход от продуктов питания и напитков и увеличивает поток других дополнительных доходов.

Рекомендуемые должности для инвестирования в недвижимость:

Теперь, когда вы понимаете, что такое хостел и почему это выгодно, вы готовы открыть его, верно? Не так быстро.

Есть несколько шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем вы сможете отправиться в прибыльное путешествие по владению общежитием.

Один из самых первых шагов, который вы хотите сделать, — это провести дополнительное исследование бизнеса в сфере хостелов. Если вы читаете эту статью, вы уже начали с правильного пути, но тщательное исследование рынка — ключевой фактор успеха во всех деловых начинаниях.

Затем вы, вероятно, захотите разработать бизнес-план, чтобы уточнить цель и направление вашего бизнеса, что впоследствии позволит вам понять, что необходимо сделать для дальнейшего движения. Некоторые из компонентов бизнес-плана общежития могут включать: инвестиционный тезис, вашу управленческую команду, заявление о миссии, описание общежития, реализуемость рынка, стратегию каналов, рекламные акции / маркетинг и финансовый анализ. Вам также необходимо убедиться, что у вас есть хороший бизнес-план, чтобы получить доступ к ипотечным кредитам для вашего бизнеса. Поэтому вам следует убедиться, что ваш план хорошо продуман и структурирован.

Как и практически все другие предприятия, для открытия хостела необходимо определить оптимальное местоположение, которое должно быть видно с шоссе и основных дорог. Такие советы, как выбор города, который для начала привлекает туристов, но не слишком насыщен хостелами, уже имеют большое значение.После того, как вы выбрали свое местоположение, вам необходимо пройти сертификацию или лицензию в местных правительственных агентствах по обеспечению безопасности пищевых продуктов и продуктов питания. К сожалению, процедуры варьируются от места к месту, поэтому статьи, подобные этой, ограничены в объеме помощи, которую они могут предоставить.

Владение общежитием не вредит вашим карманам

Если вы сделаете все, что описано в этой статье, включая тщательное исследование рынка и тщательный бизнес-план, вы наверняка будете знать, что делать дальше. После того, как вы станете владельцем и / или менеджером хостела, не забывайте держать нас в курсе ваших достижений и посещать нас, чтобы узнать о других бизнес-начинаниях, которыми вы, возможно, захотите заняться. Помните, что наличие нескольких источников дохода — это стратегия наращивания богатства.Также расскажите о веб-сайте, на котором вы узнали, и поделитесь статьей!

Источник фото

6 советов по открытию успешного хостела

Открытие собственного хостела — отличный способ прорваться в индустрию туризма. Вы будете владельцем бизнеса, который будет проводить много времени с людьми со всего мира. Кроме того, открытие хостела может стать выходом для творчества и зарабатывать деньги. Если вы хотите, чтобы ваш хостел преуспел на сегодняшнем конкурентном рынке, ознакомьтесь с этими главными советами.

Расположение. Место расположения. Место расположения. Это имеет большее значение, чем вы думаете. Выберите не тот, и весь ваш бизнес окажется на кону. Выберите район, который не имеет репутации опасного и, желательно, с достопримечательностями, которые находятся поблизости. Самое главное, выберите город или поселок, который для начала привлекает туристов, но еще не слишком насыщен хостелами. Хотя Париж — Мекка для туристов, небольшой городок, окружающий национальный парк, может быть лучшим вариантом, поскольку здесь будет меньше конкуренции.

Путешествие с впечатлениями в наши дни, и то, что действительно выделит ваше общежитие, — это наличие интересной ниши. Подумайте о теме, которая подходит вашей личности и месту назначения, чтобы сделать ее более уникальной. Хостел, оформленный в стиле сюрреализма, тропических лесов Амазонки или «Под морем», вероятно, заинтересует путешественников больше, чем хостел, который ничем не отличается от всех остальных.

Выберите своих идеальных клиентов

Какие гости хотят привлечь в свой хостел? Если вы еще не задавали себе этот вопрос, самое время.Если у вас есть общежитие, в котором много вечеринок, пожилые гости и пары могут не захотеть оставаться там. Однако, если ваш хостел более высококлассный, вы можете отпугнуть тусовщиков и туристов.

Помимо уникальной темы, будьте активны и сделайте свой хостел особенным. Это включает в себя все: от специальных мероприятий, вечеринок на территории и предложений туров до обмена книгами, возможностей для общения, интересного декора и вариантов отдыха, таких как бассейны, гамаки и выбор настольных игр.

Одна из самых больших претензий к хостелам в рейтинге — это чистота. Грязный хостел сильно отпугнет гостей и может серьезно навредить вашему бизнесу. Многие хостелы расположены в старых городах и были переоборудованы из старых зданий, которые трудно содержать в чистоте. Хотя полная реставрация может быть дорогостоящей, рассмотрите возможность обработки только основных виновников, таких как ванные комнаты и общая кухня. Также не забывайте часто проверять, нет ли жутких ползунков, таких как постельные клопы и термиты, которые могут немедленно отпугнуть потенциальных гостей и снизить ваши рейтинги.

Есть большая разница между распространением информации о вашем хостеле и распространением информации в нужных местах. Вы можете рассылать листовки и публиковать сообщения в социальных сетях сколько угодно, но если вы не достигнете своей целевой аудитории, ваши усилия могут быть потрачены зря. Ориентируйтесь на туристические форумы, создавайте соответствующие пины Pinterest и убедитесь, что вы находитесь в Instagram с хэш-тегами, связанными с путешествиями. Еще один популярный способ распространить информацию — обратиться к блоггерам о путешествиях, пригласить их остаться и попросить их в ответ написать об этом в блоге.Таким образом, вы можете использовать их аудиторию, которая собирается путешествовать и может стать вашими будущими клиентами.

7 типов номеров в хостеле — в чем различия? ПОЛНЫЙ ОБЗОР 2021

В хостелах вы можете найти самые разные типы номеров. От ванных комнат до общих номеров, двухместных номеров, недорогих частных домов и многого другого.

Типы номеров в хостеле не могут быть более запутанными, особенно для первого путешественника.

Вот почему мы хотим дать вам обзор всех типов номеров в хостеле.

Также, к сожалению, нельзя ожидать, что эти типы номеров в хостеле будут зависеть от того, относится ли хостел к одному из 7 типов хостелов.

В рамках нашего полного руководства по хостелам мы решили дать вам краткий обзор различных типов номеров в хостелах, в которых вы можете остановиться.

В конце концов, важно знать, что именно вы бронируете.

Кроме того, вы можете найти все официальные 5-звездочные хостелы напрямую в Hostelgeeks.

Давайте узнаем, какие есть типы номеров в хостеле.

1. Комнаты в общежитии
2. Частные комнаты
3. Капсулы
4. Платформы бронирования + описание номеров
5. Booking Hacks

Не забудьте загрузить наш бесплатный упаковочный лист для хостелов и идеальный рюкзак для начинающих.

Так что перед поездкой вы можете проверить, есть ли у вас все необходимое.

1. Комнаты в общежитиях

В каждом хостеле есть номера этой категории, без вопросов!

Для комнаты в общежитии вы бронируете и платите за односпальную кровать и делите эту комнату с большим количеством путешественников!

Комнаты в общежитии обычно начинаются с 3-х спальных мест.

Нет ограничений по количеству кроватей в комнате общежития.

То есть чем больше комната, тем она обычно дешевле!

Общий номер с 4 кроватями — самый распространенный тип номеров в хостеле, который вы можете найти. Это также самый популярный выбор.

Разные общежития:

1. Женская спальня
2. Общий номер с двухъярусными кроватями
3. Общежития без двухъярусных кроватей
4. Общежития с общей ванной комнатой
5. Общежития с удобствами
6. Общежития в стиле капсул

Ниже мы привели много примеров для общежитий.

В настоящее время некоторые хостелы также предлагают двухъярусные кровати в общих номерах.

То есть вы платите за двуспальную кровать (2 человека) в общежитии (общая комната).

Это дает парам возможность поспать дешевле. Он идеально подходит для пар, которые хотят сэкономить и не нуждаются в уединении.

Прочтите : Как заниматься сексом в общежитиях? 4 правила

FYI заниматься сексом в общежитии запрещено!

На фотографии показана двуспальная двухъярусная кровать в Beimen Wow Poshtel, 5-звездочном хостеле в Тайбэе. Найдите здесь наш путеводитель по лучшим хостелам Тайбэя.

1.1 Женская спальня

Очень распространенный тип общежития — женское общежитие или женское общежитие.

Как вы уже правильно догадались, в этом номере могут останавливаться только женщины-путешественницы. Совершенно очевидно, правда ?!

Хостел Ecomama в Амстердаме называет свое женское общежитие «парни — вонючая комната» — БУЯ!

Читать : женские общежития, в том числе 7 плюсов и 4 минуса.

В гостевом доме Marken в великолепном районе Бергена, Норвегия, также есть общежития для женщин.

Давайте посмотрим на еще одну женскую спальню. Пространство и белое пространство!

Хостел Lemon Rock, один из лучших хостелов в Гранаде, предлагает смешанные и только женские общежития. Команда Lemon Rock Granada очень открыта для отзывов.

Первые путешественницы, остановившиеся в Лемон-Роке, предложили улучшить общежития только для женщин.

Как? Добавляем еще зеркал и фенов!

1.2 Общежития без двухъярусных кроватей

Вы также найдете общежития, предлагающие общие номера без типичной двухъярусной кровати.Вместо этого у них будут односпальные кровати, что придаст комнате более стильный вид.

Entaneer Poshtel, один из лучших хостелов в Чиангмае, Таиланд, предлагает только общие номера без двухъярусных кроватей.

1.3 Общежития в стиле капсул

Это началось в Японии, и сегодня это модно во всем мире.

Кровати-капсулы создают немного больше уединения и включают собственные розетки и занавески.

Это компактно и становится все более популярным.

Вид из кровати-капсулы.

На этой фотографии изображена кровать в общежитии в стиле капсул в Yim Huai Khwang, одном из лучших хостелов в Бангкоке, Таиланд.

1,4 Примеры общежитий

Здесь мы приводим несколько примеров общежитий в общежитиях. Хостел Inhawi на Мальте выбрал именно эти типы двухъярусных кроватей в своих общих номерах.

Читать : полное руководство по лучшим хостелам Мальты

Здесь пары могут также проживать в общежитии на одной кровати.

Memory Hostel в Дананге, Вьетнам, обновили свои двухъярусные кровати. Здесь вы получаете уединение в комнате общежития благодаря шторам.

Хостел Sunset Destination — особенный хостел!

Они создали свой собственный дизайн двухъярусной кровати. Мы называем это «каппадокийским» дизайном.

Это двухъярусные кровати ручной работы, вдохновленные знаменитыми пещерами Каппадокии, Турция.

Читать : Путеводитель по 3 лучшим хостелам в Лиссабоне

Больше дизайна двухъярусных кроватей из ДСП? Хостел With Inn в Гаосюне выбрал другой стиль.

Они даже ставят третий уровень поверх него.

2. Типы номеров в частном общежитии

Покрыли общие комнаты.

А теперь поговорим о типах отдельных номеров в хостелах.

Эти типы номеров довольно обычные, известные по другим типам размещения. Тем не менее, и в хостелах есть разные отдельные комнаты. Стандартный размер комнаты в хостеле может быть совсем небольшим. Но мы также видели отдельные комнаты в хостелах, которые могут легко превзойти 5-звездочные отели.

Посмотрите, например, The Passenger Hostel в Порту и Two Pillow Hostel, один из лучших хостелов на Мальте.

Читать : Секс в хостелах — 4 совета и истории из жизни

The Passenger Hostel

2.1 Частный одноместный

Очень часто, очень просто объяснить: этот тип номера в хостеле представляет собой отдельную комнату с 1 односпальной кроватью.

Легко, верно !?

2.2 Номер с двумя односпальными кроватями (Что значит двухместный номер в хостеле?)

Номер Твин в хостеле — это номер с 2 отдельными односпальными кроватями.

Следовательно: Twin!

Хостел We Bologna, 5-звездочный хостел в Болонье, представляет собой стильный хостел.

Помимо общежитий, они предлагают двухместные номера.

Взгляните на их комнату внизу.

2.3 Двухместный номер с двухъярусной кроватью

Двухместный номер в хостеле — это еще и двухъярусная кровать!

Это типичный номер хостела.

Это отдельная комната с 1 двухъярусной кроватью, поэтому 2 односпальные кровати.

Palmers Lodge Hillspring, 5-звездочный хостел в Лондоне, предлагает номера такого типа.Вы можете сравнить все разные общежития в нашем путеводителе по лучшим хостелам в Лондоне.

Читать : 44 ВЕСЕЛЫЕ развлечения в Лондоне

2.4 Двухместный номер

Двухместный номер — это отдельный номер с двуспальной кроватью или кроватью king-size для двух человек.

Ecomama Hostel и Cocomama Amsterdam, два пятизвездочных хостела в Амстердаме, предлагают двухместные номера с великолепным дизайном.

Лучший выбор для каждой пары, направляющейся в Амстердам.

Мы также написали руководство, в котором сравнили лучшие хостелы Амстердама.

Читать : 29 ВЕСЕЛЫХ развлечений в Амстердаме

Ecomama Amsterdam и стильный двухместный номерCocomama Amsterdam — бутик и 5-звездочный хостел!

Полезно знать: некоторые хостелы, а также отели предлагают двухместные номера.

НО : Конечным результатом могут быть двухместные номера.

Если вам не нравится спать на отдельных кроватях с вашим партнером, заранее уточните у администрации.

2.5 Семейный номер

Семьи тоже любят останавливаться в хостелах.

Именно поэтому в хостелах можно встретить так называемые семейные комнаты.

Эти комнаты обычно начинаются с 3-х спальных мест и доходят до открытого номера.

Однако наиболее распространенный «семейный номер» вмещает 4 человека и включает в себя двуспальную кровать и одну двухъярусную кровать.

Полезно знать : Путешествуя группой, вы также можете забронировать целую комнату в общежитии как отдельную комнату только для своей группы.

Самый простой способ получить всю комнату — напрямую связаться с администрацией хостела.

Просто позвоните или отправьте им электронное письмо.

В хостеле Hektor Design в Тарту также есть детские кроватки.

Просто дайте им знать, когда путешествуете семьей и с ребенком. Они хорошо о тебе позаботятся!

В одной комнате двуспальная кровать и 3 двухъярусные кровати.

2,6 Квартира (или даже Пентхаус!)

Некоторые хостелы также предлагают апартаменты как частное жилье.

В квартире всегда есть ванная комната, а также кухня.

Хостел CODE, 5-звездочный хостел в Эдинбурге, недавно отремонтированный и открывший большие апартаменты открытой планировки.

Найдите здесь все лучшие хостелы в Эдинбург.

2.6 Люксы

Как насчет того, чтобы сказать вам, что есть хостелы, которые могут легко превзойти 5-звездочные хостелы?

Passenger Hostel в Порту — это 5-звездочный хостел, предлагающий 3-этажные общие спальни, отдельные комнаты для семей и даже полный люкс.

Двухэтажный люкс для 2 или 4 человек.Он отличается высокими потолками, декорирован лепниной и аккуратным дизайном.

Больше фотографий и полный обзор The Passenger Hostel в Порту можно посмотреть здесь.

2.7 Ванные комнаты — отдельные и общие

В хостелах нет стандартов в отношении ванных комнат.

В некоторых хостелах есть ванные комнаты, в других — только общие ванные комнаты в коридорах. Собственная ванная комната означает, что в вашем номере есть собственная ванная комната.

Хостелы высокого качества обычно предлагают оба варианта.

Имейте в виду, что ванные комнаты обычно дороже.

Если вы путешествуете с ограниченным бюджетом, обратите внимание на общие ванные комнаты. Проверьте отзывы и комментарии об интересующем вас хостеле.

Таким образом вы сможете понять, приходится ли слишком много людей делить одну ванную комнату.

В таком случае неплохо было бы сделать небольшое обновление!

Ниже общих удобств хостела Adler Hostel, одного из лучших хостелов Сингапура.

Современная ванная комната в Maverick City Lodge в Будапеште.

3. Кровать-капсула

Теперь это новое издание: Капсульные кровати.

Это своего рода роскошь и особый тип комнат.

В некоторых хостелах есть капсульные кровати. Это отдельные кровати, но в более просторном номере есть более отдельные кровати.

Clock Inn Kandy в Канди, Шри-Ланка предлагает номера этого типа.

Особенно в Японии можно найти кровати капсульного типа.

Ознакомьтесь с нашими путеводителями о 3 лучших хостелах в Токио и 3 самых крутых хостелах в Киото.Вы будете впечатлены!

Есть даже общежитие типа библиотеки, Book And Bed Tokyo-Kyoto.

Мы даже написали большую статью о лучших хостелах Японии.

Book And Bed KyotoGRID Hostel

Пятизвездочные хостелы с капсульными кроватями:

4. Порталы бронирования и описание номеров

На каждом портале бронирования есть свой способ описания определенных типов номеров.

Платформы бронирования Hostelworld и Hostelbookers больше специализируются на размещении по типу хостела, в то время как на большой платформе бронирования.com, например, больше используется для частного жилья.

Со временем каждый портал бронирования разработал свой собственный способ описания определенных типов номеров в хостеле.

Сравнивая цены и номера на разных платформах, вы можете увидеть, что описания номеров различаются.

Не запутайтесь!

Как насчет примера: Стандартный 10-местный отдельный номер или общий номер с общей ванной комнатой (10 взрослых)

Отдельный 10-местный номер на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ тем же номером, что и общий номер с общей ванной комнатой на платформе B.Ванная комната находится за пределами общежития.

Отдельный четырехместный номер или четырехместный номер с общей ванной комнатой

Отдельный 4-местный номер на платформе 1 МОЖЕТ БЫТЬ четырехместным номером с общей ванной комнатой на платформе B.

Пример конец.

Я знаю, это сбивает с толку и, откровенно говоря, раздражает.

Но вот как сейчас, обратите внимание.

В случае сомнений вы всегда можете связаться с администрацией.

Они могут развеять все ваши сомнения.Люди, работающие в сфере хостелов, обычно любят помогать.

Вы можете посмотреть видео о — Mountain Hostel Tarter.

Март, владелец, рассказывает историю 5-звездочного хостела в Андорре.

5.

Советы по бронированию хостелов

Самый простой способ получить комнату / кровать, которую вы действительно хотите, — это проверить две основные платформы бронирования хостелов и…

Просто ознакомьтесь с нашими 15 советами по бронированию хостелов. Не забудьте также сравнить лучшие сайты бронирования хостелов.

Найдите все скидки для хостелов здесь.

Ниже находится хостел COMBO, бывший монастырь, а ныне пятизвездочный хостел.

Дополнительная информация:

Есть вопросы о типах номеров в хостеле?

Напишите свой комментарий ниже или напишите нам прямо через Instagram.

Вы хостел? Вы сомневаетесь в надежности системы бронирования? Получите ответы на сайте www.hostelnerds.com

Sleep well,
The Hostelgeeks

— — —

Нравится? Приколи это!

молодежных общежитий в США — дома путешественников, которым больше некуда идти в условиях пандемии

(CNN) — Куда делись все туристы?

В связи с ограничениями по всему миру, ограничивающими почти все несущественные поездки, жилье стало большой проблемой.

Но хостелы, предпочитаемые некоторыми путешественниками из-за их привлекательных цен и встроенной социальной атмосферы, не получили такого же внимания.

В Соединенных Штатах многие хостелы все еще открыты, их кровати — убежище для застрявших путешественников и бесцельных туристов, которым некуда больше пойти.

Пик сезона заканчивается

Хостел NW Portland в Портленде, штат Орегон, может вместить более 200 человек, но большинство кроватей незанятые. Это не нормально для этого времени года в хостеле, который был признан третьим лучшим хостелом среднего размера в мире по версии Hostelworld.com, владелец Джим Кеннетт рассказывает CNN Travel.

Кеннетт и его жена Бритта Дитрих владеют и управляют обычно шумным общежитием. Воздействие коронавируса на бизнес было быстрым и болезненным.

Хостел NW Portland отменил все свои общественные мероприятия из-за правил социального дистанцирования коронавируса и очень небольшого количества гостей.

NW Portland Hostel

«У нас было 30 сотрудников, и мы уволили всех, кроме одного», — говорит Кеннетт, добавляя, что он и Дитрих вместе с еще одним сотрудником сейчас руководят круглосуточной работой.

За увольнениями последовали сотни отмен для групп и отдельных лиц, все за два дня, — говорит Кеннетт.

Сидней Илг, директор по маркетингу хостела, рассказывает CNN Travel: «Обычно март — это начало нашего пикового сезона, именно тогда мы начинаем набирать обороты и действительно больше увлекаемся этим летним путешественником. И что хорошего в весне здесь В Денвере мы обслуживаем многих участников конференций, поэтому этот деловой персонал приезжает в штат специально для проведения расширенной конференции.

Внешний вид хостела «11-я авеню» в сумерках.

Предоставлено хостелом «11-я авеню»

В то время, когда общежитие набирало обороты, произошло обратное: «Мы смотрели на недели со стопроцентной загрузкой в ​​выходные дни. по крайней мере, там, где у нас был огромный приток, и тогда это было похоже на полный разворот. Это было похоже на отмену 98%, так как все эти конференции были отменены. Те были первыми, те бизнес-путешественники, а затем очень быстро за ними последовали туристы », — говорит Ильг.

«Я даже представить себе не могу, сколько у нас было отмен. Как я уже сказал, у нас было от 60 до 80 процентов забронировано на следующие пару недель, и теперь у нас здесь 10 человек».

Точно так же в семейном общежитии в Бруклине, когда Трамп объявил о европейском запрете, все стало мрачно.

«У нас было больше отмен, чем мы когда-либо видели», — говорит Асаф Имир, один из владельцев хостела NY Moore Hostel, который обычно привлекает больше иностранных туристов, чем местных.

После того, как с 1 марта по июль отменили все школьные группы, Имир говорит, что они приняли трудное решение закрыть общежитие. «Мы никогда не предполагали, что это место закроется, по крайней мере, через миллион лет».

Открыто, но не рекламируется

Имир описывает сообщество хостелов в Нью-Йорке как дружелюбное, хотя хостелы технически являются конкурентами. Когда NY Moore Hostel готовился к закрытию, Имир обратился к знакомым по отрасли с предложением переселить горстку гостей, которые у него все еще оставались в отеле.

Он обратился в The Local, хостел в Лонг-Айленд-Сити, модном районе Квинса. В какой-то момент Имир говорит, что генеральный менеджер The Local связался с Муром и попросил туалетную бумагу, потому что она была на низком уровне.

После первоначального ответа на запрос CNN об операциях общежитий по электронной почте, сотрудник The Local, Лорен Гонсалес, отказалась от дальнейших комментариев.

«В настоящее время мы открыты. Мы сократили часы приема, потому что наша заполняемость довольно низкая. В настоящее время у нас есть несколько иностранных туристов, которые ждут вариантов перелета домой, некоторые студенты, которым пришлось покинуть общежития в этом районе, но не хотят путешествуют домой, некоторые местные жители находятся на разных этапах въезда и выезда из квартир », — написал Гонсалес 30 марта.

«Я думаю, что есть люди, которые пытаются держаться подальше от членов семьи и соседей по комнате с ослабленным иммунитетом. Это смешанная ситуация. Многие другие отели и хостелы в городе закрылись, поэтому мы принимаем их гостей также , — сообщила Гонсалес в своем электронном письме от 30 марта.

Город грехов в Лас-Вегасе, хостел только для общежитий, соблюдает правила социального дистанцирования, ограничивая количество гостей в общих спальнях до четырех.

Они также отменили все групповые мероприятия.

Как и NY Moore Hostel, самая большая клиентская база Sin City — это иностранные путешественники, но большинство его нынешних гостей — американцы, объясняет Салазар.

Он описывает их как «путешественников … [людей] не обязательно спешить, чтобы вернуться туда, откуда они [откуда], потому что это тоже заперто там».

«Мы буквально стали местом для сна для людей, которым некуда идти».

Общение во времена коронавируса

«Прямо сейчас это похоже на город-призрак», — говорит Салазар о сцене в Лас-Вегасе.

По словам Салазара, общежитие, в котором обычно проводятся барбекю и другие групповые мероприятия, поощряющие общение, практически остановило все.

В Городе грехов есть задний двор, на котором гости могут болтаться, и прогулки по-прежнему разрешены, но Салазар не знает, чем они занимаются, но это не похоже на знакомую сцену в Вегасе: «Я не знаю что они делают, но большинство из них просто остаются в постели ».

Чжэнь Цзя, китаянка, остановившаяся в хостеле NW Portland, на самом деле предпочитает нынешнюю атмосферу.

Цзя приземлилась в хостеле в феврале до того, как Covid-19 перевернула путешествие, и говорит, что она не чувствовала, что люди в общежитии были открыты для большого общения.

«Все просто занимаются своими делами или, знаете ли, носят наушники в местах общего пользования. Так что я чувствую, что люди как бы надевают этот знак« Не беспокоить ». Потому что вы носите наушники и, да».

Теперь, когда в хостеле всего несколько гостей, Цзя говорит: «Вы видите одних и тех же людей каждый день на кухне или где-то еще, а затем вы узнаете друг друга.»

» Так что это как сообщество, как семья «, — добавляет она.

Бесцельные гости

Хостелы по самой своей природе являются социальными местами. В отличие от отелей, где гости могут приходить и уходить практически без человеческого взаимодействия, если они Так что выбирайте, хостел обычно способствует социальному взаимодействию. Будь то игровые вечера, организованные обходы пабов или совместные обеды, атмосфера хостела является особенной.

Для многих это причина остаться в нем.

Прямо сейчас атмосфера хостела влажный.Ильг говорит, что все помещения общего пользования хостела 11th Street закрыты. «Это странное место, потому что как туристическая компания мы всегда поощряем людей путешествовать, пробовать новые вещи и получать новые впечатления», — говорит Ильг.

«И внезапно у нас произошел резкий сдвиг, чтобы сказать людям не путешествовать, не общаться с другими и не выходить из своей зоны комфорта».

NW Portland Hostel в Орегоне может вместить более 200 человек, но большинство кроватей незанятые.

NW Portland Hostel

Она называет переход «странным».

Майк Клозе, который вместе со своей партнершей Бриджид Холлманн останавливается в хостеле NW с середины марта после того, как ситуация с совместным жильем не удалась, соблюдает правила социального дистанцирования и призывает оставаться внутри.

Немецкая пара обычно ездила на велосипедные прогулки по Портленду, но в основном ходят пешком, когда им нужны продукты или другие предметы первой необходимости.

NW Hostel не закрыл все свои общие зоны, и общежитие, которое Кеннетт описывает как обычно «очень активное социальное пространство», открыто для людей, чтобы посмотреть телевизор или фильм.Кеннетт говорит, что они просят гостей сесть за отдельные столики.

Клозе называет общую зону довольно просторной и говорит, что ее можно использовать и успешно практиковать социальное дистанцирование. По словам Клозе, люди сидят отдельно и разговаривают друг с другом.

«Думаю, важно иметь контакт с другими людьми», — говорит Клозе.

Клозе и Холлманн планируют быть постоянными гостями хостела и останутся в Портленде до их возвращения в Германию в мае. Первоначально они думали, что могут поехать в Канаду.Теперь он говорит: «Нам нужно будет посмотреть, как это в принципе выйдет».

И Кеннетт, и Имир выразили обеспокоенность серьезным финансовым ударом, с которым сталкивается их бизнес, и не знают, как выглядит будущее.

Тем не менее, они кажутся более обнадеживающими, чем нет. «Нам очень нравится то, что мы делаем, и наша главная цель — вернуться со всем нашим персоналом и снова служить путешественникам», — говорит Имир.

Кеннет все еще не в себе от шока от награды общежития. «Мы знали, что у нас хороший хостел», — говорит он.

«Мы находимся на таком хорошем маршруте, что если люди начнут путешествовать, они нас поразят».

Что лучше для бюджетных поездок?

Какой тип жилья выбрать, путешествуя с ограниченным бюджетом? Как правило, хостел по-прежнему остается вашим самым экономичным вариантом, но не всегда.

Найти доступное жилье, путешествуя с ограниченным бюджетом, сложно, но возможно. Осенью после окончания колледжа я шесть недель занимался альпинизмом и каучсерфингом в Европе.В какой-то момент мне захотелось «потратиться» на хостел. Меня шокировала цена — 70 долларов за кровать в общежитии в Амстердаме? Несмотря на свою репутацию, хостелы не всегда самые экономичные, особенно в Европе. Если вы путешествуете вдвоем, Airbnb или отель иногда могут быть по той же цене или дешевле.

Итак, где остановиться, путешествуя с ограниченным бюджетом? Airbnb, хостел, отель или что-то еще? Чтобы помочь вам в этом разобраться, я подсчитал, а затем сравнил средние цены в десяти городах.Читайте дальше, чтобы узнать, как Airbnbs, хостелы и отели сравниваются с точки зрения цены и удобства.

Airbnb против хостела: в чем разница?

Хостелы и Airbnbs — это не одно и то же. Хостел похож на отель, где вы можете арендовать кровать в общей спальне, а не в отдельной комнате (хотя в некоторых хостелах есть этот вариант по более высокой цене). Обычно вы получаете общую кухню и жилую площадь, что позволяет вам знакомиться с другими путешественниками.

Airbnb больше похож на аренду на время отпуска.Вы можете снять отдельную комнату в общем помещении или все место. Если вы арендуете все место, вы не будете делиться им ни с кем другим, хотя это может быть собственность, где живет хозяин (то есть вы арендовали гостевую каюту). Если вы снимаете отдельную комнату, вы можете делить кухню и гостиную с другими путешественниками и / или вашим хозяином. Это может быть хорошим способом познакомиться с людьми, живущими в городе, который вы посещаете.

Что дешевле: Airbnb против хостелов против отелей?

Кровать в общежитии обычно является наиболее доступным вариантом размещения для индивидуального путешественника.Для тех, кто путешествует парами или группами, Airbnbs иногда является наиболее доступным вариантом, особенно если вы остаетесь в одном месте на более длительный период времени (например, на одну неделю). Плата за уборку, которая может составлять от 20 долларов за комнату в Афинах или до 80 долларов за дом в Лондоне, не так уж и плоха, если распределить ее в течение семи дней, но может подорвать ваш бюджет, если вы платит им каждый день или два.

В некоторых городах, таких как Прага, Вена или Берлин, простой отель — это не что иное, как пара кроватей в общежитии.

914 913 67 $ 135 914 913 914

Для всех перечисленных выше средних значений можно найти жилье ниже или выше указанного среднего числа, особенно если вы готовы арендовать меньшую сумму (например, студию) или остановиться в другом месте, менее центральном.

Сезонность также влияет на показатели. В то время как в январе номер может стоить 60 долларов, в июле стоимость этого же номера может вырасти до 115 долларов. В целом, я предполагаю, что в пиковые сезоны количество кроватей в хостеле будет примерно вдвое (по сравнению со средним). Цены на Airbnb и отели также растут.

Чтобы ответить на вопрос «что дешевле?» Я просмотрел данные Airbnb (за вычетом платы за уборку, поскольку они сильно различаются) и глобальный индекс цен на отели, предоставленный hotels.com. Для общежитий я отфильтровал список из общежитий только на Hostelworld, затем вычислил среднее из первых 20 результатов «общежития от», чтобы получить среднее значение самых дешевых из доступных кроватей.Общий номер для женщин с 4 кроватями может стоить дороже.

Какое самое дешевое жилье в

Лондон, Англия ?

Самое дешевое место в Лондоне, Англия для двоих — две кровати в общежитии.

	Хостел (1 кровать)	Хостел (2 кровати)	Отель (2 звезды)	Отель (3 звезды)	Airbnb (отдельная комната)	Airbnb (все место)
Лондон	$ 20	$ 40	$ 83	$ 140	$ 67	$ 188
	$ 188
9137 913 970 970 914 970 970 970 970 914 970 970 970 $ 124	$ 38	$ 72
Прага	$ 13	$ 26	$ 37	$ 80	$ 44	$ 85
	$ 85
900 $ 105 $	$ 43	$ 94
Рим	$ 25	$ 50	$ 131	$ 73	$ 123
Берлин	$ 25	$ 50	$ 79	$ 94		$ 45		$ 93 70
900 Амстердам	$ 150	$ 101	$ 175
Барселона	$ 22	$ 44	$ 97	$ 147	$ 55	$ 171
$ 171
900 $	$ 136	$ 60	$ 112
Стокгольм	$ 34	$ 68	$ 79	$ 114	$ 67	149

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 20
|	Хостел (2 места)	40 $
|	Airbnb (отдельная комната)	$ 67
|	Отель (2 звезды)	$ 83
|	Отель (3 звезды)	$ 140
Самый дорогой	Airbnb (все место)	$ 188

Даже если вы путешествуете вдвоем, кровать в общежитии будет самым недорогим местом для проживания в Лондоне.Однако если вы предпочитаете уединение, отдельная комната в Airbnb все равно будет стоить меньше, чем отдельная комната в хостеле или простом отеле.

Какое самое дешевое жилье в

Афинах, Греция ?

Самое дешевое жилье для двоих в Афинах — это хостел или отдельная комната на Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 16
|	Хостел (2 места)	32 $
|	Airbnb (отдельная комната)	$ 38
|	Отель (2 звезды)	$ 71
|	Airbnb (все место)	$ 72
Самый дорогой	Отель (3 звезды)	$ 124

В Афинах Airbnb можно сравнить с гостиницей или хостелом.В отдельной комнате у вас будет чуть больше двух кроватей в общей комнате, а все место будет на уровне 2-звездочного отеля (и, вероятно, более стильно). Airbnb определенно ваш лучший выбор, если вы остановились более чем на две ночи и хотите немного больше места для себя.

Какое самое дешевое жилье в

Прага, Чешская Республика ?

Самое дешевое жилье для двоих в Праге — это хостел или недорогой отель.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 13
|	Хостел (2 места)	$ 26
|	Отель (2 звезды)	$ 37
|	Airbnb (отдельная комната)	44 $
|	Отель (3 звезды)	$ 80
Самый дорогой	Airbnb (все место)	$ 85

Прага — одно из самых дешевых направлений в Европе.Если у вас ограниченный бюджет, подождите немного. Выпейте пива за 1 доллар каждую ночь!

Что касается ночлега, то две кровати в комнате в общежитии опять же самые дешевые. Отели также доступны по цене, хотя большинство 2- и 3-звездочных отелей в Праге будут довольно простыми. Если вас беспокоит стиль, вам больше повезет в поисках хостела с хорошим дизайном, чем отеля в этом ценовом диапазоне.

Какое самое дешевое жилье в

Вена, Австрия ?

Самое дешевое жилье для двоих в Вене — хостел или Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 17
|	Хостел (2 места)	34 $
|	Airbnb (отдельная комната)	43 $
|	Отель (2 звезды)	$ 51
|	Airbnb (все место)	94 $
Самый дорогой	Отель (3 звезды)	$ 105

Хостелы снова превзошли другие варианты размещения в Вене, Австрия.Однако отдельная комната в Airbnb будет дешевле, чем отдельная комната в хостеле, и у вас также будет больше возможностей выбирать, в какой части города вы остановитесь. Часто Airbnb можно найти в районах, где есть никаких хостелов, таких как Innere Stadt, старый город Вены.

Какое самое дешевое жилье в

Берлин, Германия ?

Самое дешевое жилье для двоих в Берлине — Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 25
|	Airbnb (отдельная комната)	45 $
|	Хостел (2 места)	50 $
|	Отель (2 звезды)	$ 79
|	Airbnb (все место)	$ 93
Самый дорогой	Отель (3 звезды)	$ 94

Берлин — это своего рода аномалия: средняя цена отдельной комнаты на Airbnb чуть дешевле двух кроватей в общежитии в хостеле.С другой стороны, номер в 3-звездочном отеле можно сравнить со сдачей в аренду целой квартиры на Airbnb. В межсезонье тоже можно легко найти хороший отель за ~ 50 долларов за ночь.

Какое самое дешевое жилье в

Амстердам, Нидерланды ?

Самое дешевое жилье в Амстердаме для двоих — это общежитие в хостеле.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 35
|	Хостел (2 места)	70 $
|	Airbnb (отдельная комната)	101 $
|	Отель (2 звезды)	$ 114
|	Отель (3 звезды)	150 $
Самый дорогой	Airbnb (все место)	$ 175

По сравнению с другими городами в этом списке, место для проживания в Амстердаме — будь то хостел, отель или Airbnb — не будет дешевым. Две кровати в общежитии самые экономичные. Если вы хотите уединения, отдельная комната на Airbnb будет дешевле, чем отдельная комната в хостеле или отеле.

Кроме того, помните ту двухъярусную кровать за 70 долларов, о которой я упоминал ранее? (Я смотрю на тебя, Генератор Амстердам). Да, это случается в разгар сезона, который включает с апреля по середину мая, когда туристы стекаются в город, чтобы увидеть цветение тюльпанов. Кровать в общем номере может стоить до 130 долларов с человека за ночь. Ой!

Какое самое дешевое жилье в

Барселона, Испания ?

Самое дешевое жилье для двоих в Барселоне — общежитие в хостеле или Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 22
|	Хостел (2 кровати)	44 $
|	Airbnb (отдельная комната)	$ 55
|	Отель (2 звезды)	$ 97
|	Отель (3 звезды)	$ 147
Самый дорогой	Airbnb (все место)	$ 171

Испания имеет репутацию страны с более экономичным бюджетом среди западноевропейских стран, поэтому высокие цены на отели в Барселоне немного удивляют. Они не так уж далеко от Амстердама и в среднем дороже, чем комната в Париже (смею спросить: Барселона — это новый Париж?).

Для двоих две кровати в общежитии будут наименее затратным вариантом. Для большей конфиденциальности отдельная комната на Airbnb — это не что иное, как нечто большее. Однако в списке нет испанских пенсионеров. Эти небольшие семейные гостиницы часто бывают простыми, но гораздо более доступными, чем отель в Испании.

Какое самое дешевое жилье в

Рим, Италия ?

Самое дешевое жилье для двоих в Риме — общежитие в хостеле.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 25
|	Хостел (2 места)	50 $
|	Airbnb (отдельная комната)	73 $
|	Airbnb (все место)	123 $
|	Отель (2 звезды)	$ 131
Самый дорогой	Отель (3 звезды)	$ 135

Рим может быть романтичным, но если у вас ограниченный бюджет, ваши римские раскопки могут не подойти. Две кровати в общежитии — самые доступные.

Если хостелы не для вас, Airbnb — даже если вы снимаете все место — будет дешевле, чем отель. Как и в Испании, в Италии тоже есть много пенсий, которые стоит рассмотреть.

В летние месяцы, когда цены растут, а доступность становится редкой, также стоит обратить внимание на University Booking, который предлагает комнаты в общежитиях путешественникам, когда учеба заканчивается. Участвуют несколько крупных университетов Рима.Будьте готовы заплатить около 80 долларов за двоих в пик сезона.

Какое самое дешевое жилье в

Paris, France ?

Самое дешевое жилье для двоих в Париже — это отдельная комната на Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 37
|	Airbnb (отдельная комната)	$ 60
|	Хостел (2 места)	74 $
|	Airbnb (все место)	112 $
|	Отель (2 звезды)	$ 120
Самый дорогой	Отель (3 звезды)	$ 136

Сюрприз, сюрприз: в Париже отдельная комната на Airbnb на самом деле будет дешевле, чем две кровати в хостеле. В целом Airbnbs более доступны по цене, чем отели в Париже, и могут стать отличным способом сократить расходы в этом утомительном городе. Так что вперед, покупайте багет каждый вечер по дороге домой и живите как un vrai Parisien .

Какое самое дешевое жилье в

Стокгольм, Швеция ?

Самое дешевое жилье для двоих в Стокгольме — это отдельная комната на Airbnb.

Наименее дорого	Хостел (1 кровать)	$ 34
|	Airbnb (отдельная комната)	$ 67
|	Хостел (2 кровати)	$ 68
|	Отель (2 звезды)	$ 79
|	Отель (3 звезды)	$ 114
Самый дорогой	Airbnb (все место)	$ 149

Для двух человек, остановившихся в Стокгольме, отдельная комната на Airbnb будет дешевле, чем хостел. С другой стороны, в Стокгольме также находится один из самых уникальных хостелов в Европе: Jumbo Hostel, построенный в отремонтированном самолете. И хотя бюджет не превышает 150 долларов за ночь, я очень одержим Stallmästaregården.

Если вы хотите быть сверхбюджетным, Швеция позволяет людям бесплатно разбивать лагеря в любой точке страны («просто, вы знаете, не разбивайте лагерь в чьем-то саду без их разрешения», — посоветовал один швед). В Стокгольме это невозможно; но если вы отправитесь на Шведский архипелаг, рассмотрите возможность бесплатного кемпинга или проживания в кемпинге.

Airbnb дешевле хостела?

Для индивидуальных путешественников односпальная кровать в общежитии дешевле, чем Airbnb. Если в этом районе нет хостелов, следующим дешевым вариантом размещения будет отдельная комната на Airbnb.

Для тех, кто путешествует в паре или группе, Airbnb часто, хотя и не всегда, дешевле, чем хостел, а также обеспечивает большую конфиденциальность, чем общая комната в общежитии.

Как сэкономить на Airbnbs и хостелах

Независимо от того, куда вы собираетесь, воспользуйтесь этими советами, чтобы сэкономить на жилье:

1. Выезжайте за пределы крупных городов , где проживание и другие расходы обычно дешевле.
2. Путешествуйте в низкий или промежуточный сезон , то есть примерно с сентября по май (за исключением Рождества) в большинстве западных направлений.
3. Ищите горящие предложения на таких сайтах, как Booking, или в таких приложениях, как HotelTonight.
4. Обратите внимание на доплаты . Некоторые Airbnb взимают дополнительную плату за размещение большего числа гостей. В некоторых хостелах взимается плата за полотенце или за аренду замка. В отелях часто взимается городской налог. Учитывайте дополнительные сборы при сравнении цен.
5. отелей типа «постель и завтрак» Google на Airbnbs. Иногда официальные гостиницы типа «постель и завтрак» указывают свое место на Airbnb, но также имеют прямое бронирование на своем веб-сайте. Выполните быстрый поиск в Google и сэкономьте на оплате бронирования Airbnb.
6. Выбирайте комнату в общежитии в хостеле или отдельную комнату на Airbnb. Вместо того, чтобы снимать отдельную комнату в общежитии, найдите кровать в общежитии. Для Airbnbs получите отдельную комнату в общей квартире вместо того, чтобы снимать целое место. Это, как правило, дешевле, если вы согласны делить кухню и жилое пространство (не все требуют, чтобы вы делили ванную комнату).

Лучший багаж для хостелов и Airbnbs

При проживании в хостелах и Airbnbs туристический рюкзак лучше чем багаж на колесах. Это особенно верно в Европе, где лифты не так распространены в отелях и квартирах. Этот Airbnb вполне может быть пятым этажом выше в Марселе.

Дорожный рюкзак Setout был создан для путешествий по Европе и вдохновлен им. Эта сумка идеально подходит для городских путешествий, легко упаковывается и распаковывается, как чемодан, с широким поясным ремнем, позволяющим переносить вес на бедра.

Изящный, низкопрофильный дизайн отлично впишется в большинство городов. И это не обернется для банка. Потратьте дополнительные деньги на немецкое пиво, французские багеты и швейцарский шоколад.

Ищете более полнофункциональную сумку с высококлассной организацией? В Outbreaker есть все.

Изготовлен из водонепроницаемой парусины и полностью регулируемой системы ремня безопасности снаружи, с навязчивой организацией внутри, носите столько, сколько захотите, с комфортом в этой сумке.Эта элегантная сумка с фронтальной загрузкой, как чемодан, сделает ваше путешествие еще более привлекательным и доставит удовольствие от упаковки.

TL; DR

Где остановиться в Европе с ограниченным бюджетом? Как правило, хостел по-прежнему остается вашим самым экономичным вариантом, но не всегда.

В некоторых городах, таких как Париж, Берлин и Стокгольм, отдельная комната на Airbnb действительно будет дешевле. В других случаях Airbnb — это примерно то же самое, что и отель, что справедливо в Берлине, Вене, Афинах и Праге.В Амстердаме и Риме Airbnb будет дешевле, чем отель. Это определенно зависит!

Помните: стоимость — это еще не все. Если вас больше интересует встреча с местным жителем, выберите отдельную комнату на Airbnb. Хотите пообщаться с другими путешественниками? Живите жизнью общежития. Вы бы предпочли остаться наедине со своей второй половинкой? Выбирайте отель или целый дом на Airbnb.

Получите бесплатную перевозку по упаковочному листу

Присоединяйтесь к нашему списку адресов электронной почты, чтобы получить больше советов по упаковке и руководств по снаряжению.

Когда вы зарегистрируетесь, мы бесплатно отправим вам упаковочный лист, чтобы начать работу.

.

No related posts.