Договор аренды автомобиля между ип и физическим лицом образец: Заключение договора физического лица с ИП на аренду авто: типовой образец

Без экипажа

Сторонами арендного соглашения на транспортное средство могут быть как физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности, например, когда речь идет об организации, занимающейся сдачей автомобилей в прокат. Если транспортное средство передается для эксплуатации другому лицу без экипажа, в договоре распределяется степень ответственности сторон прямо пропорционально их правам и обязанностям на период действия сделки.

Между физлицами

Сделка по передаче во временное пользование автотранспорта, где сторонами соглашения являются физические лица, заключается с целью получения материальной выгоды либо абсолютно безвозмездно. Напомним, что это договор безвозмездного пользования, а не аренды. Владелец автомобиля на правах собственника может распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. Следует учитывать, что право распоряжения имеется только у законного владельца машины либо у доверенного лица, действующего в интересах собственника. Соответственно, арендодателем может быть только сам хозяин или лицо, уполномоченное владельцем на совершение такого рода сделок.

Если сторона по сделке — юрлицо

Возможны различные ситуации, когда необходимо составление договора аренды ТС, где одной из сторон соглашения является юридическое лицо. Например, прокат авто, который также представляет собой разновидность арендного соглашения. Или передача частным лицом своего автомобиля в эксплуатацию фирме, оказывающей услуги такси. В соглашении, где одна из сторон сделки является юридическим лицом, должно быть указано полное наименование организации, полный юридический адрес и прочие реквизиты. Документ заверяется печатью организации (при наличии) и визируется подписью лица, имеющего правомочия на совершение подобных действий на основании устава организации либо по доверенности.

Если сторона по сделке — ИП

Арендное соглашение, заключенное с индивидуальным предпринимателем, существенно не отличается от аналогичного договора, заключаемого с юридическим лицом. Меняются лишь реквизиты сторон в договоре. Права и обязанности остаются прежними.

***

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Договор».

Образец договора аренды автомобиля с экипажем у физического лица

Договор аренды является одной из наиболее распространённых гражданско-правовых сделок. Очень часто объектом договора аренды являются транспортные средства. Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила заключёния договора аренды транспортных средств с экипажем. Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключён на определённый срок времени. В частности, правила о возобновлении данного договора на неопределённый срок и о преимущественном праве арендатора на заключёние договора на новый срок не применяются к данному виду договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить договор аренды автомобиля между физическими лицами

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Образец договор аренды автомобиля без экипажа у физ лица

В этой главе расписаны все права и обязанности сторон по договору, а также ответственность за его нарушение. Законодательством предусмотрен ряд условий, наличие которых в договоре аренды автомобиля обязательно, более того их отсутствие может повлечь последствия, в виде признания договора недействительным. К ним относятся:. Помимо перечисленного, к обязательным условиям договора аренды относят права и обязанности сторон, которые зависят от того какой вид договора заключается.

Российским законодательством предусмотрены два вида договоров аренды автомобиля:. От того какой вид договора заключается, зависит кто будет нести ответственность за обслуживание автомобиля и поддержание его в рабочем и пригодном к эксплуатации состоянии.

Расходы, связанные с содержанием автомобиля в обоих случаях несёт арендатор, однако в случае аренды с экипажем эти расходы ограничиваются коммерческой эксплуатацией автомобиля — ст. Для того что бы предотвратить споры по этим пунктам в договоре необходимо отразить последствия их возникновения, а именно:. Для того что бы зафиксировать в каком состоянии сдаётся арендодателем автомобиль можно дополнительно составить акт приёма-передачи автомобиля, подробно указав в нём все имеющиеся недостатки, таким образом арендатор избежит возможных проблем при возврате арендованного автомобиля хозяину.

Техническое состояние автомобиля засвидетельствовано актом технического осмотра в органах ГИБДД, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора при его наличии. Указанный в п. Передача автомобиля в аренду оформляется актом приёмки-передачи. При передаче автомобиля Арендатор обязан в присутствии Арендодателя проверить его исправность, в противном случае он считается переданным в надлежащем состоянии.

Проверять техническое состояние автомобиля, его сохранность и соблюдение Арендатором условий его эксплуатации. Предоставить Арендатору необходимую документацию на автомобиль и необходимое оборудование. От своего имени без согласия Арендодателя заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды.

Улучшать автомобиль только с согласия Арендодателя, в противном случае Арендатор не имеет права на возмещение стоимости таких улучшений. Требовать возмещения стоимости необходимых расходов на улучшение автомобиля или зачисления их стоимости в счёт платы за пользование автомобилем при улучшении его с согласия Арендодателя. Использовать автомобиль по назначению и для целей, указанных в п. Обеспечивать содержание автомобиля в исправном состоянии, осуществлять за свой счёт текущий ремонт, техническое обслуживание, технический осмотр и другие расходы по содержанию автомобиля.

Нести расходы, связанные с использованием транспортного средства. В случае повреждения автомобиля в результате ДТП немедленно известить об этом Арендодателя, а также осуществить за свой счёт необходимый ремонт. Принимать меры по обеспечению сохранности автомобиля в том числе и по предотвращению угона. По окончании срока договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю автомобиль в состоянии, полностью пригодном для дальнейшей эксплуатации. Автомобиль должен быть полностью укомплектован.

Возврат автомобиля оформляется актом приемки-передачи. При задержке возврата автомобиля Арендатор несёт риск его случайного уничтожения или повреждения. По истечении срока настоящего договора Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

При продаже автомобиля Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на его приобретение. Арендодателю перечисляется выплачивается сумма, указанная в п. Если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, возможность использовать автомобиль существенно уменьшилась, то Арендатор вправе требовать уменьшения размера арендной платы.

Размер, форма, порядок, периодичность и способ внесения арендной платы по настоящему договору могут быть изменены по соглашению сторон, о чем сторонами подписывается дополнительное соглашение. Автомобиль должен быть передан Арендодателю в исправном состоянии вместе с необходимой документацией. В случае если улучшения автомобиля осуществлены Арендатором без согласия Арендодателя и при невозможности их отделения без вреда для автомобиля стоимость таких улучшений компенсации не подлежит.

Стороны несут имущественную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора. Арендодатель имеет право отказаться от договора аренды и требовать возврата автомобиля, если Арендатор не уплатил арендную плату за пользование автомобилем в течение трёх месяцев подряд. В случае отказа Арендодателя от договора аренды договор является расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от договора.

Арендатор имеет право требовать расторжения договора аренды, если Арендодатель передал в пользование автомобиль, качество которого не соответствует условиям договора.

О досрочном расторжении договора стороны подписывают дополнительное соглашение. В противном случае спор разрешается в суде. Ни одна из сторон не несет никакой ответственности за невыполнение любого из положений настоящего договора, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, подобных стихийным бедствиям, экстремальным погодным условиям, пожарам, войнам, забастовкам, военным действиям, гражданским беспорядкам, вмешательству со стороны властей, изменениям законодательства, которые полностью препятствуют исполнению настоящего договора далее — форс-мажорные обстоятельства.

Если в течение этого срока форс-мажорные обстоятельства не прекращают своего действия, настоящий договор считается расторгнутым. Все разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, должны решаться путем переговоров между сторонами. Все изменения и дополнения в настоящий договор вносятся только по соглашению сторон и в письменном виде. Поправки и дополнения к настоящему договору действительны, если они выполнены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Стороны несут полную ответственность за правильность указанных в договоре реквизитов и обязуются своевременно ставить в известность друг друга об изменении местонахождения, номеров телефонов, факсов, иных реквизитов и информации, которые могут повлиять на выполнение сторонами условий настоящего договора. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Может ли организация арендовать автомобиль у физического лица для нужд предприятия, если это физическое лицо не работник предприятия. А как будет, если ИП арендует грузовой транспорт у своей жены?

Что указать в арендной плате? ФНС не будет в «претензии» с налогом на доходы? Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру — актуальные образцы договоров и юридическая помощь.

Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:. Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор аренды автотранспортного средства у физического лица 5, Тип документа: Договор. Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Особенности составления документа Скачать образец договора аренды автотранспортного средства у физлица Заполненный образец договора аренды Обязательные условия договора аренды автотранспортного средства Риски, связанные с арендой автомобиля.

Предмет договора 1. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Права и обязанности Арендодателя 2. Арендодатель имеет право: 2. Арендодатель обязуется: 2. Застраховать автомобиль и копию страхового полиса предоставить Арендатору. Права и обязанности Арендатора 3. Арендатор имеет право: 3. Сдавать автомобиль в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

Арендатор обязуется: 3. Своевременно осуществлять арендные платежи. Арендная плата 4. Порядок возврата предмета аренды 5. Ответственность сторон 6. Срок действия договора и дополнительные условия 7.

Основания и порядок досрочного расторжения договора 8. Форс-мажорные обстоятельства 9. Порядок разрешения споров Прочие условия Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным?

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз. Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:. Ваш комментарий.

Ответ для x.

Договор аренды транспортных средств с физическим лицом образец

Грузы Добавить груз Найти грузы Грузы по странам. Транспорт Добавить транспорт Найти транспорт Транспорт по странам Автопарки предприятий. Тендеры Добавить тендер Поиск тендеров. Добавить груз Найти грузы Грузы по странам.

Как правило, продавая или покупая транспортное средство, всегда нужно понимать, что это серьезная финансовая процедура. Она включает в себя немало аспектов, а значит, потребуется заключить договор, выступающий защитой для участников сделки.

В этой главе расписаны все права и обязанности сторон по договору, а также ответственность за его нарушение. Законодательством предусмотрен ряд условий, наличие которых в договоре аренды автомобиля обязательно, более того их отсутствие может повлечь последствия, в виде признания договора недействительным. К ним относятся:. Помимо перечисленного, к обязательным условиям договора аренды относят права и обязанности сторон, которые зависят от того какой вид договора заключается. Российским законодательством предусмотрены два вида договоров аренды автомобиля:.

Договор аренды ТС с экипажем

При передаче Автомобиля стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Данные сведения стороны указывают в Акте приема-передачи. Арендодатель в течение срока настоящего договора обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду Автомобиля, включая осуществление его капитального и текущего ремонта. Арендатор несет расходы по содержанию Автомобиля, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, включая приобретение горюче-смазочных материалов бензин и т. Арендодатель также предоставляет услугу по управлению Автомобилем. Оплата услуги по управлению Автомобилем входит в сумму арендной платы по настоящему договору. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованный Автомобиль в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства.

Договор аренды транспортных средств с экипажем

Виды и объем работ, выполняемых в целях поддержания надлежащего состояния автомобиля, определяются в соответствии с нормами технического кодекса установившейся практики «Техническое обслуживание и ремонт автомобильных транспортных средств. Нормы и правила проведения» ТКП ;. Часть 3. Требования к перевозке пассажиров в нерегулярном сообщении» при оказании услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства.

Договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом Образцы по теме: Договор Договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом г. Предмет договора 1.

ГК РФ регламентирует оформление договора аренды автомобиля с экипажем. Это гражданско-правовое соглашение, согласно которому наймодатель предоставляет арендатору во временное эксплуатирование соответствующий автотранспорт за денежное вознаграждение. В том числе речь идет о предоставлении водителя, который будет управлять. Все финансовые убытки, связанные с ремонтными работами и содержанием машины несет наймодатель.

Договор аренды автотранспортного средства у физического лица

Общие положения 1. Права и обязанности Сторон 2. Понятие Договор аренды автомобиля, образец бланка которого можно скачать на этой страничке, включает в себя следующее определение: одна сторона арендодатель обязуется сдать в аренду свой автомобиль другой стороне.

В организации при определенной ограниченности отдельных групп профессий рыночная заработная плата, превышая тарифную, может создать производственную напряженность. Часто бывает, что, забрав из банкомата деньги, клиент просто забывает ее взять, и ровно через 45 секунд (в целях предотвращения завладения) она будет задержана устройством.

Со скольки комендантский час для несовершеннолетних. Клиенту попался некачественный автомобиль — через короткое время после покупки начал ржаветь кузов. Если же товар качественныйто покупатель обращается с просьбой заменить вещь или вернуть за неё деньги в течение 14 дней с момента покупки.

Договор аренды автомобиля с экипажем

Ошибочные данные, написанные в резюме, могут создать серьезные препятствия к получению желаемого места работы. В ее создании были задействованы лучшие ученые в соответствующих областях природоведческой науки. За транспортные средства налог уплачивается вне зависимости от того, эксплуатируются они или. Когда один из родителей не согласен с выездом несовершеннолетнего за рубеж, оформляется запрет на выезд ребенка. Подписание накладной Главным бухгалтером. Скорее всего, все документы по кредиту будут переданы той финансовой организации, которая будет заниматься возвратом вкладов и, соответственно, приёмом кредитных платежей.

Особенности формирования пенсионных баллов.

Главная · Образцы договоров. Договор аренды. Договор аренды транспортного средства с экипажем (арендодатель — физическое лицо). Договор аренды средства с экипажем (арендодатель — физическое лицо). г . юридического лица) при прекращении договора аренды вернуть Арендодателю.

Если он вместе со многими принял установление ограничений на продажу вышеупомянутых напитков, то спорить бессмысленно. Работодатель не имеет права получить и обрабатывать персональные данные работника о его членстве в общественных объединениях или его профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Документы для военной ипотеки.

Договор аренды транспортного средства с экипажем (арендодатель — физическое лицо)

Евгения с учетом специфики ваше работы и её места, судиться не имеет смысла, так как в данной системе не принято такое поведение со стороны сотрудников. Стандарты и рекомендации насчёт параметров. Определиться с видом социальной выплаты после смерти пенсионера. Обязательный взнос за регистрацию брака.

Родители недееспособных либо с ограниченной работоспособностью детей-граждан России. Ситуация решается посредством замены втулки — снимаем чехол рычага, после чего демонтируем саму кулису.

В этот промежуток времени наследники могут обращаться в суд для оспаривания положений завещания.

Если заемщиком выступает физическое лицо, судебные исполнители имеют право работать: по месту прописки должника, по месту пребывания заемщика, если он не живет по адресу регистрации, по месту расположения имущества, принадлежащего лично должнику, например, недвижимости.

После пропарки все газовые коммуникации продуваются инертным газом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10. Свариваемые поверхности и рабочее место сварщика следует защищать от дождя, снега, ветра.

Но в современных аппаратах можно расплатиться не только картой, но и купюрами. Решение бухгалтерских и правовых вопросов в профессиональном сообществе.

Для назидания другим суд может также наложить штраф в размере нескольких платежей. Налоговое уведомление направляется не позднее 30 дней до наступления срока уплаты. Как написать заявление на отпуск, должен разъяснить инспектор отдела кадров. Вещь вкусная-но цена отбивает всякое желание. Конечно, суд признаёт ничтожность сделки с учётом всех обстоятельств, но лучше не рисковать.

Правоустанавливающие документы на квартиру. Сделка по купле-продаже квартиры, совершенная посредством нотариальной доверенности, считается полностью легитимной. Описание факта нарушения (возникновение угрозы нарушения) законных прав (свобод) истца или же его интересов, а также выдвигаемый список требований. Так у молодежи будет больше шансов получить диплом.

Договор аренды автомобиля между физическим лицом и организацией

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Одним из видов сделок является договор аренды автомобиля. Такая форма отношений между владельцем транспортного средства и арендатором урегулирована нормами Гражданского кодекса. Возможность сдавать в найм имеющуюся технику позволяет извлекать выгоду из права собственности на нее.

Договор аренды автомобиля между физическим лицом и организацией

Договор на использование транспортного средства между физическим лицом и организацией имеет некоторые особенности, которые отличают его от других схожих видов гражданско-правовых сделок:

• Договор использования автомашины между физическим лицом и организацией может включать экипаж. Если арендуется легковая машина, это означает получение услуг водителя. Если же соглашение касается тяжелой и грузовой техники, то такое транспортное средство передается с оператором;
• Если договор заключается между физическим лицом и организацией, то потребуется оформить соответствующие документы. Передача транспортного средства будет осуществлена на основании соглашения, которое заключают арендодатель и арендатор. Это сам документ и прилагаемый к нему акт о том, что транспортное средство осмотрено, машина находится в пригодном для эксплуатации состоянии;
• Арендодатель, заключая договор с компанией, извлекает из этого прибыль. Следовательно, он должен будет уплатить налог. Соответствующие документы нужно будет представить в налоговое управление.

Будьте внимательны при заключении договора! Подробнее о договоре на транспортные услуги по ссылке:

Аренда автомобиля физическим лицом без экипажа

В этом случае, водитель будет из числа работников арендатора. В остальном — эксплуатация машины физическим лицом будет осуществляться в том же режиме, что и при аренде с экипажем.

Отсутствие водителя необходимо отразить письменно. Данное обстоятельство не освобождает арендатора от обязанности бережно обращаться с транспортным средством.

Пользование машиной должно осуществляться с соблюдением технических правил и норм безопасности. Использование без экипажа также накладывает обязанность по уплате налога.

Кроме того, такие соглашения могут предполагать последующий выкуп. Данное право арендатора следует оформить отдельным соглашением.

Договор аренды автомобиля между физическими лицами

Они могут заключаться в свободной форме. Главное — оформить соглашение письменно. Составленный между арендатором и арендодателем документ должен содержать несколько обязательных условий:

• Важное значение имеет срок эксплуатации транспортного средства. Общее правило предполагает предоставление машины на один год. Такой срок может продляться автоматически, если это предусмотрено соглашением;
• Цена. Это стоимость пользования машиной. Она может устанавливаться помесячно или за весь срок эксплуатации;
• Права и обязанности сторон. Как правило, арендодатель обязуется передать транспортное средство в надлежащем техническом состоянии. А арендатор, в свою очередь, обязуется поддерживать такое состояние и вернуть машину без дефектов и поломок;
• Порядок разрешения споров и пени за несвоевременный возврат машины.

Таким образом, соглашение должно включать все важные вопросы использования транспорта.

Аренда автомобиля с правом выкупа между физическими лицами

Право на выкуп машины может устанавливаться как в самом документе, так и оговариваться в дополнительном соглашении. При этом плата за пользование транспортом может уже включать платежи в счет его выкупа.

Подобные нюансы законом не урегулированы и являются исключительным правом сторон.

Грузовой автомобиль – договор аренды между физическими лицами

Это означает передачу во временное пользование грузового транспорта. Основные условия будут те же, что и при передаче легкового автомобиля.

Зачастую предоставлять грузовой транспорт удобнее с экипажем. Такие соглашения заключаются на непродолжительный период для выполнения определенного объема работ.

Безвозмездная аренда автомобиля у физического лица

В этом случае отношения сторон не предполагают оплаты. Машина отдается в пользование на бесплатной основе. Поэтому налог платить не нужно.

Договор аренды автомобиля между организацией и организацией

Соглашения подобного рода оформляются на тех же условиях и по тем же правилам, что сделки между физическими лицами. Каких-либо наюнсов закон не предусматривает.

Аренда автомобиля у юридического лица – как составить договор

В этом случае, в договоре следует предусмотреть и отразить все важные аспекты взаимоотношений с владельцем машины. Нужно указать срок действия сделки, стоимость пользования автомашиной, условия передачи в пользование и возврата.

Перед составлением сделки необходимо проверить исправность машины и убедиться в том, что ее эксплуатация безопасна.

Образец договора аренды автомобиля

Хороший грамотный образец правильного оформления сделки можно найти здесь — Договор аренды транспортного средства.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Образец договора аренды транспортного средства с экипажем 2020 и 2021 года

Договор №
аренды транспортных средств с экипажем

г. _____________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице _____________________________________________, действующего на основании ________, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», в лице _______________________________________, действующего на основании ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатору транспортных средств с экипажем, а также услуг по управлению транспортными средствами и их техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

1.2. Транспортные средства предоставляются Арендатору для передвижения от аэропорта до г. Москвы, до аэропорта из г. Москвы, по г. Москве и Московской области руководства, а также в случае производственной необходимости — сотрудников Арендатора, с целью:

• обеспечения сохранности документов, составляющих конфиденциальную информацию;

• обеспечения сохранности электронных носителей, содержащих конфиденциальную информацию;

• обеспечения возможности ведения деловых телефонных переговоров;

• обеспечения возможности беспрерывной работы в период передвижения;

• обеспечения своевременного прибытия в пункты назначения;

• поддержания имиджа Арендатора.

1.3. Объектами аренды по настоящему договору являются легковые автотранспортные средства. Перечень предоставляемых в субаренду легковых автотранспортных средств с экипажем и договорная стоимость их почасовой аренды изложены в Приложении №1 к настоящему договору.

1.4. На момент заключения настоящего договора транспортные средства, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендатору на основании права ____________________, что подтверждается ______________________________________________________. На момент заключения настоящего договора транспортные средства не заложены, не арестованы, не являются предметом исков третьих лиц. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды.

1.5. Передаваемые в аренду транспортные средства должны находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам, используемым для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого транспортного средства.

1.6. Стороны договора согласились, что предоставляемые Арендодателем по договору услуги по управлению и технической эксплуатации арендованных транспортных средств должны обеспечивать их нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

1.7. Арендодателем подтверждено, что состав экипажа транспортного средства, передаваемого в аренду, и квалификация его членов отвечают обязательным для сторон правилам и условиям договора, требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида.

1.8. Члены экипажа передаваемого в аренду транспортного средства в период срока действия настоящего договора аренды остаются работниками Арендодателя и подчиняются его распоряжениям, относящимся к вопросам управления транспортным средством, технического содержания (обслуживания) и эксплуатации.

Экипаж транспортного средства Арендодателя подчиняется распоряжениям Арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства.

1.9. Арендатор не вправе без согласия на то Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие договоры перевозки.

1.10. Ответственность за вред (ущерб), причиненный арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием третьим лицам, несет Арендодатель, который не вправе предъявить к Арендатору какие-либо требования о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда арендованным автотранспортным средством.

2. Арендодатель обязуется:

2.1. Предоставлять транспортные средства в срок и в соответствии с заявками Арендатора. Шаблон заявки является Приложением №2 к настоящему договору.

2.2. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства.

2.3. В течение всего срока действия договора поддерживать надлежащее техническое состояние переданного в аренду транспортного средства, включая осуществление регулярного нормативного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых запасных частей и иных принадлежностей.

2.4. В случае полного выхода из строя в период срока действия договора арендованного транспортного средства по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене такого транспортного средства на аналогичное с экипажем. Изменение списка транспортных средств (Приложение №1), передаваемых в аренду, оформляется дополнительным соглашением в соответствии с п. 9.2 настоящего договора.

2.5. Нести все расходы, связанные с услугами по управлению транспортными средствами, в том числе по оплате топлива, платных парковок, услуг членов экипажа и пр.

3. Арендатор обязуется:

3.1. Использовать полученное в аренду транспортное средство с экипажем в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного транспортного средства.

3.2. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду транспортным средством с экипажем.

4. Ответственность за гибель и повреждение транспортного средства

4.1. Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем за ущерб, связанный с гибелью или повреждением арендованного транспортного средства с экипажем, если таковые произошли по вине Арендодателя.

4.2. Арендодатель несет ответственность за действия экипажа, а также за причинение вреда работникам Арендатора, находящимся в транспортном средстве в период нахождения транспортного средства с экипажем в аренде.

5. Арендная плата по договору и порядок расчетов

5.1. Ежемесячная стоимость услуг по настоящему Договору складывается из стоимости совокупного объема оказанных на основании Заявок в месяц услуг.

5.2. Стоимость почасовой аренды транспортного средства с экипажем определена в Приложении №1 к настоящему договору.

5.3. Арендные платежи перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя по окончании каждого календарного месяца до 30 числа следующего месяца на основании акта сверки расчетов, акта об оказании услуг по аренде транспортного средства с экипажем.

5.4. Арендодатель обязуется в последний день отчетного месяца представлять Арендатору акт об оказании услуг по аренде транспортных средств с экипажем и счет-фактуру, оформленный в соответствии со ст. 169 НК РФ и постановлением правительства РФ №1137 от 26.12.2011.

5.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

6. Ответственность сторон и форс-мажор

6.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

6.5. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 30 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

6.6. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

6.7. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

7.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Защита интересов сторон

8.1. При решении всех вопросов, не нашедших своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающих из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

9. Изменение и/или дополнение договора

9.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

9.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

10. Возможность и порядок расторжения договора

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

10.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из его сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

10.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

11. Действие договора во времени

11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его, и действует по «___» _____________ 20___ г.

11.2. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

11.3. Приложения:

I. Перечень автотранспортных средств и размер арендной платы — Приложение №1.

II. Заявка № / за _____________ 20__ года.

12. Юридические адреса сторон

12.1. В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов стороны договора обязаны в пятидневный срок уведомить об этом друг друга.

12.2. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

. Получите бесплатный образец.

Настоящий Договор аренды автомобиля заключается между [ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ] («Владелец») и [АРЕНДАТОР] («Арендатор») (совместно именуемые «Стороны») и излагает соответствующие права и обязанности Сторон, связанные с арендой автомобиля машина.

1. ИДЕНТИФИКАЦИЯ АРЕНДОВАННОГО АВТОМОБИЛЯ

Владелец настоящим соглашается сдать Арендатору в аренду легковой автомобиль, обозначенный следующим образом:

Марка: [СДЕЛАТЬ]

Модель: [МОДЕЛЬ]

Год: [ГОД]

VIN: [VIN]

Цвет: [COLOR]

(далее «Арендованный автомобиль»).

2. СРОК АРЕНДЫ

Срок действия настоящего Соглашения об аренде автомобиля начинается с даты и часа получения автомобиля, указанных чуть выше линии подписи внизу настоящего соглашения, до возврата автомобиля Владельцу и выполнения всех условий настоящего соглашения обеими Сторонами. . Ориентировочный срок аренды:

Предполагаемая дата начала: [ДАТА НАЧАЛА]

Предполагаемая дата окончания: [КОНЕЦ ДАТА]

Стороны могут сократить или продлить расчетный срок аренды по взаимному согласию.

3. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Арендатор будет использовать Арендованное Транспортное средство только в личных или повседневных деловых целях, а Арендованное Транспортное средство будет эксплуатироваться только на дорогах и стоянках в надлежащем состоянии. Арендатор обязуется соблюдать все применимые законы, касающиеся владения лицензией на управление транспортным средством и касающиеся эксплуатации транспортных средств. Арендатор не будет сдавать в субаренду арендованное транспортное средство или использовать его в качестве транспортного средства для найма. Арендатор не забирает автомобиль [LOCATION LIMIT].

Арендатор не позволит другому лицу управлять Арендованным автомобилем, если оно не указано здесь:

Основной оператор транспортного средства: [АРЕНДАТОР]

DL #: [RENTER DL]

Дополнительный оператор транспортного средства: [ДОБАВИТЬ ОПЕРАТОРА 1]

DL №: [ДОБАВИТЬ ОПЕРАТОРА DL 1]

Дополнительный оператор транспортного средства: [ДОБАВИТЬ ОПЕРАТОРА 2]

DL №: [ДОБАВИТЬ ОПЕРАТОРА DL 2]

4.ПРОБЕГ

Пробег арендованного автомобиля составляет [ПРОБЕГ] на момент заключения настоящего Соглашения об аренде автомобиля. Пробег на транспортном средстве будет ограничен следующим образом: [ОГРАНИЧЕНИЕ ПРОБЕГА]. За любой пробег автомобиля сверх этого ограничения будет взиматься дополнительная плата в размере [ДОЛЛАРНАЯ СУММА] за милю.

5. АРЕНДА

Арендатор будет платить Владельцу арендную плату за использование Арендованного автомобиля следующим образом:

Базовый сбор: [БАЗОВАЯ СТАВКА] за [УВЕЛИЧЕНИЕ БАЗОВОЙ СТАВКИ]

Топливо: [ТРЕБОВАНИЯ К ТОПЛИВУ]

Сборы за сверхнормативный пробег, указанные в пункте 4 выше.

6. ДЕПОЗИТ

Арендатор должен будет внести залог Владельцу в размере [СУММА ДОЛЛАРОВ] («Залог»), который будет использован в случае потери или повреждения Арендованного автомобиля в течение срока действия настоящего соглашения. Владелец может вместо взимания гарантийного депозита приостановить действие кредитной карты на ту же сумму. В случае повреждения Арендованного автомобиля Владелец применяет этот Залог для покрытия расходов на необходимый ремонт или замену.Если стоимость ремонта или замены поврежденного Арендованного автомобиля превышает сумму Залога, Арендатор несет ответственность за выплату Владельцу остатка этой стоимости.

7. СТРАХОВАНИЕ

Арендатор должен предоставить Владельцу подтверждение наличия страховки, которая покроет ущерб Арендованному Транспортному средству на момент подписания настоящего Договора аренды автомобиля, а также нанесение телесных повреждений Арендатору, пассажирам Арендованного Транспортного средства и другим лицам или имуществу. Если Арендованное транспортное средство повреждено или уничтожено, пока оно находится во владении Арендатора, Арендатор соглашается оплатить любую необходимую страховую франшизу, а также передать все права на получение страховых выплат Владельцу.

8. ВОЗМЕЩЕНИЕ

Арендатор соглашается возместить, защитить и обезопасить Владельца от любых потерь, повреждений или судебных исков против Владельца в результате эксплуатации Арендатором или использования Арендованного автомобиля в течение срока действия настоящего Договора аренды автомобиля. Сюда входят любые гонорары адвокатам, которые необходимо понести для этих целей. Арендатор также оплачивает любые штрафы за парковку, нарушения движения или другие претензии, полученные во время владения Арендованным автомобилем.

9.ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

Владелец заявляет и гарантирует, что, насколько известно Владельцу, арендованный автомобиль находится в хорошем состоянии и безопасен для нормальной эксплуатации автомобиля.

Арендатор заявляет и гарантирует, что Арендатор имеет законное право управлять автомобилем в соответствии с законами этой юрисдикции и не будет эксплуатировать его с нарушением каких-либо законов, а также каким-либо небрежным или незаконным образом.

Арендатору была предоставлена ​​возможность осмотреть Арендованное Транспортное средство до того, как оно вступит во владение, и после такого осмотра ему не известно о каких-либо повреждениях, существующих на транспортном средстве, кроме тех, которые отмечены в отдельном документе «Существующие повреждения».

10. ЮРИСДИКЦИЯ И МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ

В случае возникновения разногласий по этому соглашению, настоящее Соглашение об аренде автомобиля будет толковаться в соответствии с законами штата [ГОСУДАРСТВО], и любой судебный процесс или арбитраж должен быть подан в [ГРАФИНЕ] штата [ГОСУДАРСТВО]. Если какая-либо часть этого соглашения будет признана не имеющей исковой силы судом компетентной юрисдикции, оставшаяся часть соглашения по-прежнему будет иметь полную силу.

11. ПОЛНЫЙ ДОГОВОР

Настоящее Соглашение об аренде автомобиля представляет собой полное соглашение между Сторонами в отношении данного соглашения об аренде.В настоящее соглашение нельзя вносить никаких изменений, если оно не подписано обеими сторонами в письменной форме. Любое уведомление, которое необходимо направить другой стороне, будет направлено на указанную ниже контактную информацию.

ВРЕМЯ ПОДАЧИ АВТОМОБИЛЯ: [ДАТА] и [ВРЕМЯ]

Дата:

[АРЕНДА]

[АДРЕС АРЕНДА 1]

[АДРЕС АРЕНДЫ 2]

[АРЕНДА ГОРОД / ГОСУДАРСТВО / Почтовый индекс / СТРАНА]

[АРЕНДА ТЕЛЕФОНА 1]

[АРЕНДА ТЕЛЕФОНА 2]

[АРЕНДА ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ]

Дата:

[ВЛАДЕЛЬЦА]

[АДРЕС ВЛАДЕЛЬЦА 1]

[АДРЕС ВЛАДЕЛЬЦА 2]

[ГОРОД ВЛАДЕЛЬЦА / ГОСУДАРСТВО / Почтовый индекс / СТРАНА]

[ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА 1]

[ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА 2]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА ВЛАДЕЛЬЦА]

Договор аренды автомобиля

Создайте свой собственный договор для печати — БЕСПЛАТНО!

Отформатирован и готов к использованию с Microsoft Word, Google Docs или любым другим текстовым редактором, который может открывать файлы.Формат файла DOC.

Настоящее соглашение заключается между {Имя Арендатора} (далее «Арендатор») и {Имя Владелец} (далее именуемым «Владелец»).

Владелец соглашается сдать Арендатору в аренду следующий автомобиль:

{Марка, модель, год, цвет, номерной знак автомобиля, номер VIN автомобиля}

Арендатор арендует автомобиль с {date} at {hour} до {date} at {hour} .

Арендатор соглашается оплатить базовый сбор в размере {базовая плата} плюс {сумма} за милю сверх {согласованный пробег} .

Арендатор соглашается вернуть автомобиль в его текущем состоянии (за вычетом нормального дорожного износа) Владельцу в день и час возврата, с {ожидаемый расход топлива} . Арендатор также может сдать автомобиль по адресу {другие места} .

Арендатор понимает, что автомобиль предназначен для использования только в {местоположения} и не может быть взят {другие местоположения} .

Арендатор клянется и подтверждает, что {он / она} имеет законную действующую лицензию на вождение этого типа транспортного средства в этом {штат / страна} , и что на указанную лицензию нет неоплаченных гарантий. Водительское удостоверение Арендатора: {номер водительского удостоверения} . Арендатор далее клянется и подтверждает, что {он / она} имеет страховку, которая покрывает эксплуатацию этого транспортного средства.

Арендатор соглашается не позволять никому управлять транспортным средством, кроме авторизованных водителей, перечисленных и утвержденных здесь. {другое имя водителя} : {номер другого водительского удостоверения} .

Арендатор соглашается использовать автомобиль только в обычных, юридических целях (личных или деловых). Арендатор также соглашается соблюдать все правила и ограничения города, штата, округа и правительства в отношении использования и эксплуатации транспортного средства.

Арендатор соглашается обезопасить себя, возместить ущерб и освободить Владельца от любых повреждений, травм, утраты имущества или смерти, причиненных во время эксплуатации этого транспортного средства Арендатором.Арендатор несет ответственность за любой ущерб или плату за уборку, понесенную при аренде автомобиля. Арендатор имел возможность осмотреть автомобиль до начала срока аренды и подтвердить, что он находится в хорошем рабочем состоянии.

Владелец клянется и подтверждает, что транспортное средство находится в хорошем рабочем состоянии и не имеет никаких залогов или обременений.

_________________________________________
(Подпись арендатора)

_________________________________________
(Подпись владельца)

_________________________________________
(Дата)

Создайте свой собственный договор для печати — БЕСПЛАТНО!

Отформатирован и готов к использованию с Microsoft Word, Google Docs или любым другим текстовым редактором, который может открывать файлы.Формат файла DOC.

Указатель примеров контрактов для печати

| Формы аренды автомобиля

Отъезд транспортного средства:

____ / ____ / ______ @ ____: ____ AM / PM

Автомобиль должен вернуться: =

____ / ____ / ______ @ ____: ____ AM / PM

Показания одометра:

@ Check Выезд _____________

@ Заезд ______________

Арендатор:

________________________________

Адрес: _________________________

Город: __________ Штат: ___ Почтовый индекс: ____

Номер водительского удостоверения:

_______________ Состояние: ___

Срок действия: __ / __ / ____

Дата рождения: ____ / ____ / ______

Местный адрес:

Адрес: _________________________

Город: __________ Штат: ___ Почтовый индекс: ____

Автостраховая компания:

________________

Номер полиса: ___________

Кредитная карта:

[__] Visa [__] Master Card

[__] American Express [__] Другое: ______

Номер кредитной карты: ____________

Имя на Карта: _______________

Срок действия: ____ / ____ / ______

Защитный код: ______

Дополнительный водитель:

________________________________

Адрес: _________________________

Город: __________ Штат: ___ Почтовый индекс: ____

Номер водительского удостоверения:

_______________ Штат: ____

Срок действия: ____ / ____ / ______

Дата рождения: ____ / ____ / ______

Стоимость аренды автомобиля:

$ ________ / в неделю

или $ _______ / daily

Марка автомобиля: ____________________

Модель: ____________________

Номер лицензионной бирки:

________________________________

Показания бензобака:

[__] Полный [__] 3/4

[__] 1/2 [__] 1/4

Лицо, указанное выше в этом Договоре аренды автомобиля, настоящим соглашается заправить топливный бак до указанного выше уровня при возврате автомобиля.Неспособность заправить бак до предписанного уровня приведет к дополнительному штрафу в размере 20 долларов США за четверть бака бензина.

Начальный: ________

Арендатор несет ответственность за все утерянные ключи от машины и / или ситуации блокировки.

Начальный: ________

Только лицо (а), указанное в данном Соглашении об аренде автомобиля и старше 21 года, может управлять этим транспортным средством. Вышеупомянутый Арендатор несет ответственность за все повреждения транспортного средства в результате столкновения, независимо от того, виноват ли кто-то еще или причина неизвестна.Арендатор несет полную ответственность за любой ремонт, не превышающий стоимости автомобиля. Страхование Арендатора автомобиля может покрыть всю или только часть финансовой ответственности за арендованный автомобиль. Арендатору следует проконсультироваться со своей страховой компанией относительно их покрытия и того, за что они несут и не несут ответственности. Если нет нарушения этого контракта, Арендатору и любому уполномоченному водителю предоставляется страхование гражданской ответственности, которое ограничивается минимальной финансовой ответственностью в соответствии с требованиями законодательства штата.Страхование ответственности будет иметь только превышение по сравнению со всеми дополнительными коллекционными страховками. Вышеупомянутый Арендатор настоящим отказывается от всех незастрахованных и недостаточно застрахованных автомобилистов, а также от любых других необязательных дополнительных покрытий. Если от такого дополнительного покрытия нельзя отказаться или исключить его, Арендатор соглашается, что такое покрытие будет ограничено только минимальными требованиями штата.

Арендатор автомобиля обязан соблюдать положения и условия настоящего Договора аренды автомобиля. Транспортное средство необходимо вернуть в то же место, где оно было получено для аренды, и не позднее указанных выше даты и времени возврата.Если автомобиль не будет возвращен, как указано выше, будет взиматься дополнительная плата. В тех случаях, когда это разрешено законом, Арендатор настоящим разрешает нам обрабатывать данные его кредитной карты на свое имя для оплаты всех расходов на аренду автомобилей, включая полную стоимость любого транспортного средства, которое не было возвращено компании по аренде автомобилей, все штрафы, буксировку, любые судебные издержки, штрафы и / или административные сборы, которые мы можем понести за парковку, движение и / или другие нарушения, которые могут быть понесены Арендатором в течение срока действия аренды автомобиля, как указано выше, и применить любые платежи, произведенные к расходам, в любых заказ, который компания по аренде автомобилей сочтет необходимым.Подписываясь ниже, Арендатор также подписывает свой ваучер на аренду автомобиля.

________________________________
Арендатор

________________________________
Дополнительный Арендатор

Шаблон договора аренды автомобиля — шаблоны PDF

Договор аренды и аренды — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и кем-то еще, кто готов платить арендная плата во время проживания в собственности, известная как «арендатор» или «арендатор».С точки зрения непрофессионала, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной для обеих сторон.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать.Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы работаете в сфере недвижимости, брендинг важен, поскольку вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить свой собственный бренд, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право находиться в помещении.Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Каждый, кто занимается сдачей недвижимости в аренду, должен иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия договора и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон законом.К таким лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

Что касается недвижимости или квартир, договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату до подписания нового договора аренды или аренды.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (домовладельцем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждой арендой, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.При этом следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба в результате злоупотреблений.
9. Утилиты. Определите, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж не будет выполнен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно на фиксированный срок, например на один год. Тем не менее, домовладелец может отказаться от штрафных санкций и позволить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать цифровые подписи, такие как DocuSign, в договор аренды, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает в аренду или сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Гарантийный депозит: Гарантийный залог вносится новым арендатором для обеспечения аренды от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности для арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело в коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие области, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места , и больше.Комиссии CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны быть согласованы как арендодателем, так и арендатором и четко указаны в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае отказа основного арендатора. Поручители часто требуются для договоров аренды для студентов или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Cosigner — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Заявление об ограничении ответственности

Содержание этой страницы и часто задаваемых вопросов предназначены только для передачи общей информации, а не для предоставления юридических консультаций или мнений. Мы рекомендуем вам обратиться к юристу за советом по конкретным юридическим вопросам.

Лучший образец договора аренды автомобиля в 2021 году

Если вы хотите отправиться в путешествие, заключение договора аренды автомобиля, безусловно, станет лучшим решением.Это не только дает вам комфорт, но и делает вашу поездку более радостной и беспроблемной. Кроме того, аренда автомобилей чрезвычайно доступна и экологически безопасна.

Кроме того, с изменением образа жизни и множеством доступных вариантов, потребители не хотят быть привязанными к одной машине. Варианты аренды автомобиля дают возможность выбрать автомобиль в соответствии с меняющимися потребностями и ситуацией.

Что такое договор аренды автомобиля?

Договор аренды автомобиля — это договор между потенциальным покупателем и агентством или компанией по аренде автомобилей.Такая документация делается, когда вам нужна машина. Чтобы прояснить ситуацию со стороны компании и не попасть в проблемную ситуацию. Таким образом, в договоре аренды автомобиля прописаны все условия аренды автомобиля.

Вы получите ключи от конкретного автомобиля после подписания данного договора. Однако большинство людей не понимают, как быстро взглянуть на термины. Они просто слепо подписывают то, о чем не знают. Таким образом, всегда в лучших интересах прочитать соглашение и избежать ненужных хлопот на полпути.

Кому будет выгодно заключение договора аренды автомобиля?

Подписание документа означает, что вы ознакомились с условиями и полностью их соблюдаете. В соглашении также упоминаются любые виды штрафов в случае его нарушения.

Настоящие выгодоприобретатели здесь, имея договор в первую очередь, — это оба. Потенциальный покупатель осознает все аспекты. Например, несет ли он ответственность за то, что произойдет, если он случайно попадет в аварию.

Одновременно агентство, которое готово сдать автомобиль в аренду, также защищает некоторые основные общие проблемы. Так что это комплимент, но есть ряд преимуществ, которыми стоит воспользоваться заядлому путешественнику.

Каковы особенности договора аренды автомобиля?

В договоре аренды автомобиля обычно подробно излагаются соответствующие права. Он содержит права арендатора и обязанности стороны по аренде автомобиля.

Договоры аренды автомобилей у каждой компании различаются.Следовательно, независимо от того, как часто вы пользуетесь этой услугой, вы всегда должны прочитать ее один раз. Эти соглашения также различаются от страны к стране. Следовательно, если вы путешественник, убедитесь, что хорошо изучили.

Любое соглашение должно охватывать следующие аспекты:

• Арендованное транспортное средство: Точные сведения об арендованном автомобиле указаны в документе, например, модель, цвет автомобиля, номерной знак и т. Д.
• Срок аренды: Срок, на который арендатор может арендовать автомобиль, четко указан.Он также может быть увеличен по обоюдному согласию.
• Пробег: Ограничения по пробегу уточняются агентством. В случае его превышения указываются соответствующие сборы.
• Плата за аренду: Обычно базовые сборы в дополнение к расходам на топливо включают сборы, которые несет арендатор.
• Залог: В связи с любыми непредвиденными обстоятельствами или ситуацией, это страховая сумма, оставленная для владельца транспортного средства.
• Страховая защита: Страховую защиту обычно несет арендатор. Это необходимо в случае каких-либо повреждений, пока автомобиль находится в собственности арендатора.
• Юрисдикция и место проведения: Любой спор, который может возникнуть в связи с настоящим соглашением, будет проанализирован и истолкован. Только по законам государства.

Не забудьте отпраздновать свое подписание!

CocoSign — это просто подпись документов для каждой компании.Вы могли бы построить более крепкие отношения и поделиться своим опытом с каждым клиентом и партнером.

Заключение

С чрезвычайно подробным описанием соглашения CocoSign предлагает ряд готовых к использованию шаблонов. Это действительно универсальное решение для соглашений об аренде автомобилей без необходимости тратить на это много времени.

Вы можете посетить CocoSign, чтобы заключить профессиональный договор аренды автомобиля. Некоторые бесплатные образцы даже доступны на сайте.

Шаблоны связанных договоров

Шаблон договора аренды транспортного средства (США)

Договор лизинга автотранспортных средств

Другие имена:

Договор о лизинге транспортного средства также известен как:

• Договор аренды автомобиля
• Договор аренды транспортного средства
• Форма аренды автотранспортного средства

Что такое договор лизинга автомобиля?

Договор лизинга транспортного средства — это договор между владельцем транспортного средства. (арендодатель) и лицо, которое платит владельцу за владение транспортным средством на заранее определенный срок (арендатор).Арендная плата, которая обычно составляет выплачивается ежемесячно, состоит из платы за амортизацию транспортного средства, финансового сбора, который аналогичен проценту по автокредиту, и любые соответствующие продажи налоги.

Соглашение о лизинге транспортных средств обычно используется с новыми и бывшими в употреблении автомобили, грузовики и мотоциклы. Однако соглашение также можно использовать с любой автомобиль, имеющий идентификационный номер автомобиля (VIN), который включает моторизованные скутеры и мопеды, транспортные средства для отдыха и силовые агрегаты. лодки с идентификационным номером корпуса (HIN).

Что происходит по окончании срока аренды автомобиля?

По окончании срока аренды транспортного средства арендатор возвращает автомобиль арендодателю или, если предусмотрена возможность, соглашается купить автомобиль. Если арендатор решит приобрести автомобиль, их арендные платежи засчитываются в счет общей покупной цены.

В соглашении о лизинге транспортного средства также перечислены любые связанные с этим штрафы. с прекращением аренды до истечения срока. Раннее прекращение штрафы могут включать в себя оплату оставшейся части арендные платежи вместе с дополнительными сборами.

За что отвечает арендатор транспортного средства?

Арендатор несет ответственность за обеспечение необходимой страховки. покрытия, а также должен содержать транспортное средство в хорошем состоянии. Если арендованный автомобиль возвращается с чрезмерным износом салона, большой вмятины или царапины, или любое значительное механическое повреждение, арендодатель может выставить счет арендатору за необходимый ремонт.

Некоторые договоры аренды автомобилей устанавливают ограничение на количество миль, которое арендатор можно использовать; общий пробег составляет 12 000 миль в год в течение срок аренды.Если арендатор превышает этот лимит, взимается плата за пробег. взимается в конце срока аренды. В качестве альтернативы аренда транспортного средства может предлагают неограниченный пробег, который не ставит ограничения на расстояние путешествовал.

Почему мне следует использовать договор лизинга автомобиля?

Рекомендуется использовать договор лизинга транспортного средства всякий раз, когда аренда транспортного средства обсуждается между двумя сторонами, где Форма аренды дилерского центра не предоставлена. Например, вы может использовать договор лизинга транспортного средства при ссуде автомобиля или грузовика другу или члену семьи.

Использование договора лизинга транспортного средства поможет защитить интересы как арендодателя, так и арендатора как документального подтверждения условия аренды помогут избежать недоразумений или недопонимание между двумя сторонами.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

Договор коммерческой аренды | Бесплатная аренда бизнеса (Word и PDF)

Договор коммерческой аренды

Настоящее Соглашение о коммерческой аренде (настоящее «Соглашение») заключено ___ дня ___________, 20___ года между:

Арендодатель: __________, ☐ физическое юридическое лицо, расположенное по адресу __________ [Адрес] («Арендодатель») и

Арендатор: __________, ☐ физическое юридическое лицо, расположенное по __________ [Адрес] («Арендатор»).

С учетом содержащихся в настоящем документе взаимных договоренностей стороны соглашаются о нижеследующем:

1. Сданное помещение. Арендуемое помещение состоит из: (отметьте одно)

☐ А корпус

☐ офисное помещение в строительном комплексе

☐ розничный магазин в строительном комплексе

☐ А ресторан в комплексе зданий

☐ производственное помещение в строительном комплексе

☐ склад в строительном комплексе

☐ Другое: __________

(☐, известный как «__________» [Название строительного комплекса]) («Недвижимость»), расположенный по адресу __________ («Сданные помещения»).

А) Размер помещения. Сдаваемое в аренду Помещение составляет приблизительно __________ квадратных футов и составляет приблизительно __________% от общей арендуемой площади в здании или комплексе. Площадь Сданного Помещения должна быть определена путем измерения от внешней стороны всех внешних стен до центральной линии любых сужающихся стен. Архитектор или строительный подрядчик арендодателя может измерить Арендуемое Помещение для окончательного определения размера.

B) Зарезервированное использование. Арендодатель оставляет за собой право использовать крышу, наружные стены и территорию выше и ниже заявленных Помещений вместе с правом на установку, обслуживание, использование, ремонт и замену труб, каналов, трубопроводов, проводов и элементов конструкции, ведущих через Деминированное Помещение и которые обслуживают Демо-Помещение или другие части здания или комплекса.

C) Зона общего пользования. (Отметьте один)

☐ Арендодатель предоставляет Арендатору неисключительное право на использование, совместно со всеми другими арендаторами или жильцами Недвижимого имущества, Общей территорией Недвижимого имущества.Термин «Общая часть» означает все участки и улучшения в Недвижимом имуществе, которые не сдаются в аренду или не сдаются в аренду арендаторам. Общая зона всегда находится под исключительным контролем и управлением Арендодателя, и Арендодатель имеет право время от времени изменять размеры, расположение, форму и устройство общей площади; ограничить парковку Арендатором и другими арендаторами в специально отведенных местах; а также совершать и выполнять такие другие действия в Общей зоне и в отношении нее, а также принимать, изменять и обеспечивать соблюдение таких правил и требований, которые Арендодатель по своему собственному усмотрению сочтет целесообразными.Арендодатель должен поддерживать общую территорию в хорошем состоянии и в разумной степени очищенной от мусора.

☐ Настоящее Соглашение и Сданные помещения НЕ включает использование Арендатором каких-либо Общих частей Недвижимого имущества. Термин «Общая часть» означает все участки и улучшения в Недвижимом имуществе, которые не сдаются в аренду или не сдаются в аренду арендаторам.

Г) Парковочные места. (Отметьте один)

☐ Арендатор, включая его гостей, сотрудников, агентов и клиентов, НЕ имеет право использовать любое парковочное место (а) на Недвижимом имуществе.

☐ Арендатор, включая его гостей, сотрудников, агентов и клиентов, имеет право использовать: (Отметьте галочкой один вариант)

☐ Любое парковочное (ые) место

☐ Всего __________ [Количество] парковочных мест

☐ Другое: __________

расположен в (Отметьте один) ☐ гараж здания ☐ стоянку здания ☐ смежную наземную стоянку ☐ общественную стоянку ☐ другое: __________ (☐ на разумной неисключительной основе в порядке очереди).

Субаренда (отметьте)

☐ Арендатор может передать или сдать в субаренду свое парковочное место (а).Арендатор принимает и понимает, что предоставленные права на парковку не являются личными для Арендатора, и такие привилегии на парковку могут быть назначены или переданы в субаренду.

☐ Арендатор может НЕ передавать или сдавать в субаренду свое парковочное место (а). Арендатор принимает и понимает, что предоставленные права на парковку являются личными для Арендатора, и такие права на парковку не могут быть назначены или переданы в субаренду.

Комиссия (отметьте один)

☐ Арендатор будет платить Арендодателю сбор в размере __________ долларов США на: (Отметьте один)

☐ Ежедневная основа для использования такой парковки.

☐ Еженедельная основа для использования таких привилегий на парковку.

☐ Ежемесячная основа за использование таких парковочных привилегий.

☐ Другое: __________ основание для использования таких привилегий на парковку.

☐ Арендатор будет НЕ платить Арендодателю плату за использование таких привилегий на парковку.

E) Складские помещения. (Отметьте один)

☐ Настоящее Соглашение и Сданные Помещения НЕ включают использование каких-либо складских помещений на Недвижимом имуществе.

☐ Арендодатель соглашается с тем, что в течение срока действия настоящего соглашения Арендатор имеет право хранить личное имущество в __________ [Описание складских помещений] на свой страх и риск. Арендодатель не несет ответственности за потерю, кражу или повреждение вещей, хранящихся у Арендатора.

Комиссия (отметьте один)

☐ Арендатор будет платить Арендодателю сбор в размере __________ долларов США на: (Отметьте один)

☐ Ежедневная основа использования таких объектов.

☐ Еженедельная основа за использование таких средств.

☐ Ежемесячная основа за использование таких объектов.

☐ Другое: __________ основание для использования таких средств.

☐ Арендатор будет НЕ платить Арендодателю за использование таких помещений.

2. Договор аренды. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору, а Арендатор соглашается арендовать у Арендодателя Сданные Помещения в соответствии с положениями и условиями настоящего Соглашения.

3. Срок аренды. Срок действия настоящего Соглашения начинается ___________ 20___ года («Дата вступления в силу») и заканчивается в полночь ___________ 20___ года («Дата расторжения»).

Продление (Отметьте один)

☐ Этот договор аренды может быть продлен с НЕ .

☐ Данная аренда может быть продлена.

A) Продление. При условии, что Арендатор не нарушает условия настоящего Соглашения, Арендатор имеет возможность продлить настоящее Соглашение на дополнительный срок (лет) __________, начиная с Даты прекращения, путем предоставления уведомления, как описано в подразделе B настоящего Соглашения.

Повышение арендной платы (отметьте одно)

☐ Арендная плата НЕ увеличится. Все условия настоящего Соглашения применяются в течение каждого срока продления.

☐ Арендная плата будет увеличена. Все условия настоящего Соглашения применяются в течение каждого срока продления, за исключением того, что базовая арендная плата увеличивается на: (Отметьте один)

☐ __________% за каждый срок продления.

☐ $ ___________ за каждый срок продления.

B) Уведомление о продлении. Возможность продления этого договора аренды в соответствии с подразделом A выше должна быть реализована путем направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за __________ дней до Даты расторжения. Если письменное уведомление не будет предоставлено в порядке, предусмотренном в настоящем документе, в течение указанного времени, эта возможность теряет силу и истекает.

4. Условия аренды. По условиям аренды:

А) Базовая арендная плата. Арендатор должен выплатить Арендодателю с Даты начала действия и в течение срока действия настоящего Соглашения __________ долларов, подлежащих уплате: (Отметьте один)

☐ Еженедельно

☐ В месяц

☐ Ежеквартально

☐ Полугодовой

☐ Ежегодно

☐ Другое: __________

(«Базовая арендная плата»).Базовая арендная плата подлежит оплате не позднее __________ дня срока оплаты. Базовая арендная плата оплачивается (отметьте один вариант) ☐ чеком по почте ☐ банковским переводом ☐ другим: __________ или по другому согласованию сторон.

B) Эксплуатационные расходы. Эксплуатационные расходы, разделяемые зданием, составляют: (Отметьте один вариант)

☐ НЕ включены в базовую арендную плату. Начиная с Даты начала аренды, Арендатор соглашается выплатить Арендодателю пропорциональную долю Операционных расходов Арендатора. Первоначальная ежемесячная смета эксплуатационных расходов арендатора составляет __________ долларов в месяц.Для целей настоящего Соглашения пропорциональная доля Арендатора в операционных расходах не должна превышать __________% от общих капитальных операционных затрат за любой конкретный месяц. Пропорциональная доля Арендатора определяется путем деления количества или арендных квадратных футов в Сдаваемых в аренду помещениях на общее количество сдаваемых в аренду квадратных футов в Недвижимом имуществе, которые сдаются в аренду или доступны для аренды в течение года. «Эксплуатационные расходы » означают общие затраты и расходы, понесенные при эксплуатации, управлении, страховании, оснащении, освещении, ремонте, обслуживании и контроле за Недвижимым имуществом, включая внешний вид Недвижимого имущества и места общего пользования, в частности, включая, без ограничение, статьи расходов или связанные с: страховые взносы и отчисления, управленческие, бухгалтерские и бухгалтерские сборы, а также ежегодное прибавление в размере __________% годовых от операционных расходов для резервного фонда для капитального ремонта, замены и обновления. С каждым ежемесячным платежом по базовой арендной плате Арендатор должен оплачивать приблизительную долю Арендатора в Операционных расходах. Такие ежемесячные оценки должны основываться на фактических операционных расходах за предыдущий год. Арендодатель ежегодно сверяет платежи Арендатора с фактическими эксплуатационными расходами. В случае, если платежи Арендатора меньше его доли в фактических эксплуатационных расходах, Арендатор должен оплатить такой дефицит в течение __________ дней с момента запроса Арендодателя. В случае, если платежи Арендатора превышают его долю в фактических операционных расходах, Арендодатель должен применить переплату к следующей ежемесячной смете (-ам).

☐ Входит в базовую арендную плату. Арендодатель оплачивает все эксплуатационные расходы на недвижимое имущество. «Эксплуатационные расходы» означают общие затраты и расходы, понесенные при эксплуатации, управлении, страховании, оборудовании, освещении, ремонте, обслуживании и контроле за Недвижимым имуществом, включая внешний вид Недвижимого имущества и места общего пользования, в частности, включая, без ограничений, статьи расходов, связанные с: страховые взносы и отчисления, управление, бухгалтерский учет.

C) Налоги. (Отметьте один)

☐ Арендодатель должен уплатить все налоги на недвижимость и начисления, взимаемые в отношении всех или любой части Арендованных Помещений, Недвижимого имущества и улучшений на них.

☐ Арендатор должен уплатить все налоги на недвижимость и начисления, взимаемые со всех или какой-либо части Сданного Помещения, Недвижимого имущества и улучшений на нем.

Налог, включенный в арендную плату (Отметьте галочкой один)

☐ Налоги НЕ включены в арендную плату .Все такие налоговые обязательства подлежат уплате в дополнение к Арендной плате, уплачиваемой по настоящему Соглашению.

☐ Налоги включены в арендную плату. Такие налоги и сборы включены в Арендную плату и оплачиваются непосредственно Арендодателем.

☐ Налоги включены в арендную плату, включая любое увеличение налога на недвижимость. В случае если в течение любого года срока действия настоящего Соглашения налоги на недвижимое имущество увеличиваются сверх суммы таких налогов, начисленных за налоговый год, в течение которого начинается срок действия настоящего Соглашения, будь то из-за повышения ставки, оценки или в противном случае Арендатор должен уплатить Арендодателю по предъявлении уплаченных налоговых счетов сумму, равную увеличению налогов на землю и Недвижимое имущество, пропорционально или назначенным, на котором расположена Арендованная недвижимость.В случае, если такие налоги начисляются за налоговый год, выходящий за рамки срока действия настоящего Соглашения, обязательства Арендатора должны быть пропорциональны части срока аренды, включенной в такой год. Все такие налоговые обязательства Арендатора по настоящему Соглашению добавляются к Арендной плате, выплачиваемой по настоящему Соглашению, и становятся ее частью.

Г) Оплата арендной платы. Базовая арендная плата и эксплуатационные расходы по настоящему Соглашению могут вместе именоваться «Арендой» или «Арендными ставками». Все Арендные платы должны быть выплачены Арендодателю и доставлены по адресу, указанному выше, или по другому адресу, который Арендодатель может указать после разумного уведомления Арендатора.

Отчет о эксплуатационных расходах (Отметьте галочкой один вариант)

☐ Не применимо. Операционные расходы, разделяемые зданием, составляют НЕ , включенные в базовую арендную плату.

☐ Арендодатель соглашается, по запросу, предоставить Арендатору отчеты о способах расчета любых сборов, причитающихся с Арендатора в соответствии с условиями настоящего Соглашения, а также подробное описание различных затрат, включенных в него. Арендодатель должен предоставить такие заявления на а / ан: (Отметьте галочкой один вариант)

☐ Ежемесячно ☐ Ежеквартально ☐ Ежегодно ☐ Другое: __________

E) Частичные платежи. Любые частичные платежи применяются к самому раннему причитающемуся взносу, и никакое подтверждение или выписка по любому чеку или любому письму, прилагаемому к любому чеку или платежу, не будет считаться согласием и удовлетворением, и Арендодатель может принять такой чек или платеж без ущерба на право Арендодателя на взыскание остатка такого взноса и любых других причитающихся к тому времени сумм или использовать любое другое средство правовой защиты Арендодателя, изложенное в настоящем Соглашении.

F) Просроченные платежи. Если какая-либо сумма, причитающаяся по настоящему Соглашению, остается неоплаченной через __________ дней после наступления срока платежа, штраф за просрочку платежа, равный (Отметьте один) ☐ __________% от ежемесячной арендной платы

☐ $ __________ в день («Просроченная оплата»), не превышающая максимальную сумму, разрешенную законом, уплачивается Арендатором Арендодателю до тех пор, пока Арендатор не оплатит все суммы, причитающиеся Арендодателю (включая все просроченные платежи).Кроме того, все сборы за обслуживание со стороны финансового учреждения Арендатора из-за недостаточности денежных средств оплачиваются Арендатором.

Дополнительная поздняя оплата (Отметьте один)

☐ Если какая-либо сумма, причитающаяся по настоящему Соглашению, остается невыплаченной в течение более __________ дней после наступления срока платежа, то, помимо просроченного платежа, на такие невыплаченные суммы будут начисляться проценты в размере __________% в месяц, но не более максимальной суммы. разрешено законом.

☐ Арендодатель НЕ потребует дополнительную плату за просрочку платежа.

Комиссия за возвращенный платеж (Отметьте один)

☐ В случае, если Арендодатель получает платеж от Арендатора, который возвращается в связи с недостаточностью денежных средств, Арендодатель может, не ограничивая другие средства правовой защиты Арендодателя, взимать с Арендатора плату в размере __________ для покрытия накладных и административных расходов Арендодателя и / или требовать, чтобы все платежи после этого быть заверенными банком или кассовыми чеками.

☐ Арендодатель будет НЕ взимать комиссию за возвращенные платежи.

G) Залог. Арендатор обязуется во время подписания настоящего Соглашения внести Арендодателю в качестве гарантийного депозита сумму в размере __________ долларов США, которая будет служить в качестве обеспечения полного выполнения обязательств и условий Арендатора по настоящему Соглашению.

Проценты (Отметьте один)

☐ Такой депозит должен начислять проценты для Арендатора, не должен считаться арендной платой, окончательной или иной, и не должен рассматриваться как ограничение или освобождение Арендатора от каких-либо обязательств или ответственности перед Арендодателем.

☐ Такой депозит НЕ должен накапливать проценты для Арендатора, не должен считаться арендной платой, окончательной или иной, и не должен рассматриваться как ограничение или освобождение Арендатора от каких-либо обязательств или ответственности перед Арендодателем.

В случае неисполнения Арендатором обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения Арендодатель может применить такой депозит для устранения такого неисполнения без уведомления Арендатора. После полного выполнения Арендатором всех своих обязательств по настоящему Соглашению или в отношении него любая оставшаяся часть такого депозита, на которую Арендатор имеет право, будет возвращена Арендатору.Арендодатель может передать залоговый депозит любому покупателю доли Арендодателя в Уменшенных Помещениях, и в этом случае Арендодатель будет освобожден от любой дальнейшей ответственности в отношении такого депозита, и Арендатор будет рассчитывать только на покупателя процентов Арендодателя в отношении любого возврата указанного депозита. .

H) Задержка. Если Арендатор остается во владении Сданными Помещениями после истечения первоначального Срока аренды или любого Срока продления без заключения нового договора аренды, он будет считаться арендатором ежемесячно при соблюдении всех условий, положения и обязательства настоящего Соглашения в той мере, в какой они применимы к помесячной аренде, за исключением того, что Базовая арендная плата должна в __________ [Число] раз превышать Базовую арендную плату, применимую непосредственно перед истечением Срока.

5. Использование, заполняемость и состояние помещений . В отношении использования и занятости:

A) Использование и размещение. Арендатор должен использовать и занимать Сданное Помещение в коммерческих целях ____________________________________________________________ [Описание коммерческого назначения] и связанной с этим деятельности. Арендатор не должен использоваться для каких-либо других целей без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор должен эксплуатировать Сданное Помещение чистым и достойным образом и в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, правилами и постановлениями.

Уборочные услуги (отметьте один)

☐ Арендатор предоставляет свои услуги по уборке.

☐ По согласованию между обеими сторонами, Арендодатель предоставляет услуги по уборке, а общие расходы будут включены в операционные расходы.

Арендатор обязуется использовать Сданное Помещение без противоправных целей или действий; не допускает и не допускает разбазаривания или повреждения Сданного Помещению; должен за счет Арендатора соблюдать и подчиняться всем применимым законам, постановлениям или распоряжениям любого государственного органа или агентства; не должен делать или разрешать делать что-либо внутри или около Сданного Помещения, которое каким-либо образом будет препятствовать или вмешиваться в права других арендаторов или жителей Недвижимого имущества; и должны соответствовать всем правилам и требованиям, установленным Арендодателем в отношении Недвижимости, так как в них время от времени могут вноситься поправки.Арендатор соглашается со следующим: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ I. Вся погрузка и разгрузка, доставка и отправка товаров должны производиться в таких местах и ​​через входы, указанные Арендодателем.

☐ II. Никакие оконные покрытия, такие как шторы, жалюзи или шторы, не должны помещаться на окнах сданного в аренду Помещения без разрешения Арендодателя.

☐ III. Запрещается курить в Снесенном Помещении или в пределах __________ футов или любого дверного проема.

☐ IV. Весь мусор и отходы должны храниться в контейнерах соответствующего размера и вида и в месте, одобренном Арендодателем. Арендатор не имеет права сжигать мусор или мусор внутри или около Недвижимого имущества.

☐ V. Запрещается устанавливать антенну, громкоговоритель, спутниковую антенну, усилитель звука, оборудование, дисплеи или рекламу на крыше или внешних стенах Сданного Помещения или на других участках Недвижимого имущества без предварительного письменного согласия. Арендодателя.

☐ VI. Никакой громкоговоритель, телевизор, фонограф, музыкальный автомат, радио или другие устройства не должны использоваться таким образом, чтобы их можно было услышать, кроме как лицами, находящимися в пределах Сданного Помещения, без предварительного письменного согласия Арендодателя.

☐ VII. В Деминированном помещении или в местах общего пользования не будет проводиться деятельность, которая должна вызывать какой-либо запах, который может ощущаться кем-либо, кроме лиц, находящихся в Деминированном помещении.

☐ VIII. Арендатор должен поддерживать в Сданном Помещении достаточно высокую температуру, чтобы предотвратить замерзание воды в трубах и арматуре.

☐ IX. Арендатор не должен разрешать или размещать какие-либо препятствия или товары в каких-либо местах общего пользования, включая, помимо прочего, коридоры, все тротуары перед, сбоку или позади Сданного Помещения.

☐ X. Сантехнические сооружения в Сданном Помещении не должны использоваться ни для каких иных целей, кроме тех, для которых они построены, и никакие посторонние предметы не должны быть выброшены в них, а также за счет любой поломки, остановки, или ущерб, возникший в результате нарушения этого положения, несет Арендатор.Арендатор несет ответственность за надлежащую и законную утилизацию всего кулинарного жира, используемого в Сданном Помещении.

☐ XI. Арендатор должен содержать в чистоте все окна, подоконники, оконные рамы и наружные знаки сдаваемого Помещения.

☐ XII. Никакие товары не должны храниться в Деминированном помещении, за исключением тех, которые Арендатор продает в ходе обычной деятельности в Демизированном помещении, в или из Деминированного помещения.

☐ XIII. Никакие аукционы или продажа палаток не должны проводиться в Сданном Помещении или на или в любой части Недвижимого имущества, кроме как с предварительного письменного согласия Арендодателя.

☐ XIV. Арендодатель имеет право запретить Арендатору дальнейшее использование любых неэтичных или несправедливых методов ведения бизнеса, рекламы или внутренней демонстрации, если, по мнению Арендодателя, их дальнейшее использование нанесет ущерб репутации Недвижимого имущества как первоклассного объекта. или иным образом не соответствует их общему характеру, и после получения уведомления от Арендодателя должен немедленно воздержаться или прекратить такие действия.

☐ XV. Арендатор должен содержать Сданное Помещение (включая, помимо прочего, внешние и внутренние части всех окон, дверей и всего остального стекла) в опрятном, чистом и санитарном состоянии, свободном от всех насекомых, грызунов, паразитов и вредителей любого типа и вида. .

☐ XVI. Арендатор не должен использовать Сданное Помещение для каких-либо целей или ведения бизнеса, которые являются вредными или необоснованно оскорбительными из-за выброса шума, дыма, пыли или запахов.

☐ XVII в. Арендатор должен держать подъездные пути и тротуары / пешеходные дорожки перед Сдаваемым Помещением свободными от всякого мусора, мусора и мусора, и должен поддерживать их подметание, уход и удаление снега и льда с них.

B) Экологические ограничения . Арендатор не имеет права использовать Сдаваемое Помещение для какой-либо деятельности, связанной, прямо или косвенно, с использованием, генерацией, обработкой, хранением или удалением любых опасных или токсичных химических веществ, материалов, веществ или отходов («Опасные материалы»), и что Сдаваемые Помещения будет использоваться только в соответствии со всеми применимыми законами, правилами и положениями по охране окружающей среды. Арендодатель имеет право, но не обязан, осматривать Сдаваемое Помещение и проводить на нем испытания, если Арендодатель имеет разумные основания полагать, что на Сдаваемом Помещении есть опасные материалы.В случае, если испытания покажут наличие таких Опасных материалов, а Арендатор не удалил Опасные материалы по требованию, Арендодатель имеет право немедленно войти в Сданное в аренду Помещение, чтобы устранить любые загрязнения, обнаруженные на нем. При осуществлении своих прав, предусмотренных настоящим Соглашением, Арендодатель должен прилагать разумные усилия для сведения к минимуму вмешательства в бизнес Арендатора, но такая запись не означает выселение Арендатора, полностью или частично, и Арендодатель не несет ответственности за любое вмешательство, убытки или ущерб, нанесенный Арендатору. Имущество или бизнес Арендатора, вызванные этим, при условии, что такое загрязнение не вызвано или не результатом действий Арендодателя или действий.Если какой-либо кредитор или правительственное учреждение когда-либо потребует проверки, чтобы установить, имел ли место выброс Опасных материалов, то разумные затраты на это должны быть возмещены Арендатором Арендодателю по требованию в качестве дополнительной арендной платы, если такое требование возникло из-за хранения или использования Арендатором Опасный материал на сданном помещении. Арендатор должен время от времени по разумному запросу Арендодателя составлять письменные показания под присягой, заверения и тому подобное, в отношении наилучших фактических знаний и убеждений Арендатора в отношении наличия любых Опасных материалов в Сдаваемых Помещениях или намерений Арендатора хранить или использовать Опасные материалы в Сдаваемых Помещениях. .

В) Состояние и прием помещения. Арендатор принимает Сдаваемые Помещения в их текущем состоянии и подтверждает, что Сданные Помещения находятся в хорошем состоянии и ремонтируются, если иное не указано здесь. Занимая Сдаемое Помещение, Арендатор окончательно считается принявшим Сданное Помещение в состоянии, требуемом настоящим Соглашением. По запросу Арендодателя Арендатор подпишет заявление, подтверждающее Дату сдачи в эксплуатацию и подтверждающее принятие Сданного Помещения.Кроме того, Арендатор должен иметь период ожидания __________ [Число] дней для обнаружения любых дефектов и должен немедленно уведомить об этом Арендодателя.

6. Имущество в сданном помещении. В отношении объекта недвижимости:

A) Право на улучшения арендованного имущества. (Отметьте один)

☐ Арендатор НЕ имеет права вносить улучшения в арендуемое помещение.

☐ Все улучшения арендованного имущества (кроме торгового оборудования Арендатора), такие как осветительные приборы и оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, после установки должны присоединяться к нему и переходить в собственность Арендодателя.Все торговое оборудование Арендатора остается собственностью Арендатора с учетом любых залоговых прав Арендодателя за Арендную плату и других сумм, которые могут причитаться Арендодателю по настоящему Договору аренды или иным образом. Арендатору (отметьте галочкой один вариант) ☐ не разрешается such удалять все такие торговые объекты после прекращения действия настоящего Договора аренды, при условии, что Арендатор не нарушит какие-либо условия и положения настоящего Договора аренды.

B) Риск и потеря личного имущества арендатора. Все личное имущество Арендатора, которое может в любое время находиться в Сданном Помещении, находится на исключительном риске Арендатора или на риск тех, кто претендует на него по Арендатору.Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб указанному имуществу или убытки, понесенные Арендатором, которые могут быть вызваны водой из любого источника, включая разрыв, перелив или протечку канализационных или паровых труб, или из-за отопительной или водопроводной арматуры, или из-за электрические провода, газ, запах или утечка из системы пожаротушения.

C) Оборудование и мебель предоставлены арендодателем. (Отметьте один)

☐ Арендодатель должен предоставить следующие приспособления и мебель: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Сантехника

☐ Шкафы книжные

☐ Коммерческая плита

☐ Мебель

☐ Печь

☐ Освещение

☐ Столы офисные

☐ Витрины

☐ Другое: __________

☐ Арендодатель должен НЕ предоставлять оборудование или мебель.

D) Налоги на движимое имущество арендатора. (Отметьте один)

☐ Арендодатель должен уплатить до просрочки все налоги, начисленные в отношении принадлежностей, мебели, оборудования и товарных запасов Арендодателя, размещенных в или на Унаследованном Помещении.

☐ Арендатор должен уплатить до просрочки все налоги, начисленные в отношении принадлежностей, мебели, оборудования и товарного запаса Арендодателя, размещенных в или на Утерянном Помещении. Любые такие налоги, уплачиваемые Арендодателем, подлежат уплате Арендатором в течение __________ дней после письменного уведомления Арендодателя.

7. Ремонт и обслуживание. По обязательствам по ремонту и техническому обслуживанию:

A) Обязательства арендодателя по ремонту и техническому обслуживанию. Арендодатель несет ответственность за ремонт и поддержание Сданного Помещения в хорошем состоянии, а также за такие изменения или замены, которые могут быть необходимы или требуются по закону или постановлению, в частности, в следующих случаях: (Отметьте все, что применимо)

☐ Фундамент и конструктивные элементы здания

☐ Наружные стены, кроме (окна, двери, оконные и дверные коробки, листовое стекло)

☐ Крыша, водостоки и водостоки

☐ Парковка

☐ Подъезд

☐ Тротуары

☐ Другое: __________

(Отметьте или вычеркните) ☐ Однако Арендатор должен возместить Арендодателю любое такое обслуживание, ремонт или замену, которые потребуются любыми действиями Арендатора.

Арендодатель оставляет за собой право и в любое время имеет право входить в Демаемое помещение в любой чрезвычайной ситуации, а также в обычные рабочие часы после предварительного письменного уведомления, чтобы осмотреть это и отремонтировать Деминированное Помещение и любую часть Недвижимого имущества или Общего пространства. , без скидки.

B) Обязательства арендатора по ремонту и обслуживанию. Все работы по техническому обслуживанию, ремонту или замене Сданного Помещения, которые не являются обязанностью Арендодателя, являются обязанностью Арендатора и должны производиться Арендатором за счет собственных средств Арендатора.Арендатор должен постоянно содержать и поддерживать Сданное Помещение в хорошем состоянии и порядке. Арендатор несет ответственность за обслуживание, ремонт и замену следующего: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Системы отопления, вентиляции и кондиционирования

☐ Сантехника

☐ Электросистемы

☐ Замена всего битого и треснувшего стекла внутри или снаружи сданного помещения

☐ Другое: __________

C) Реконструкция. Арендатор не должен делать следующее: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Окрашивать, украшать или каким-либо образом изменять внешний вид (или внешний вид) Уменяемого Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя.

☐ Реконструкция, дополнения, переделки или структурные изменения интерьера Сданного Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя, в согласии которого не будет необоснованно отказано; тем не менее, Арендатору разрешается красить и украшать интерьер Сданного Помещения без предварительного согласия Арендодателя.

☐ Вступать на крышу или устанавливать или размещать на ней любое оборудование, линии, провода, дисплеи, рекламу или что-либо еще без предварительного письменного согласия Арендодателя, в котором может быть отказано, обусловлено или отказано в предоставлении согласия по собственному усмотрению Арендодателя.

D) Залог не разрешен. Ни одно лицо никогда не имеет права на какое-либо право удержания, прямо или косвенно, полученное через или в рамках Арендатора, или через или в результате какого-либо действия или бездействия Арендатора, в отношении Сданного Помещения или любых улучшений, находящихся сейчас или в будущем на нем, или по любому страхованию полисы, взятые в отношении Сданного Помещения, или доходов от них, за или в счет любой работы или материалов, предоставленных Сдаемому Помещению, или по или в связи с каким-либо вопросом или вещью; и ничто в настоящем Соглашении не может быть истолковано как согласие Арендодателя на установление какого-либо залога.В случае подачи любого такого залогового права Арендатор должен освободить такое залоговое право в течение __________ дней после фактического уведомления о его подаче или должен в течение этого времени удостоверить Арендодателя, что Арендатор имеет веские основания для защиты такого требования и такого удержания. и предоставить Арендодателю удовлетворительный для Арендодателя залог, освобождающий Арендодателя от обращения взыскания на такое залоговое право. В дополнение к любому другому предоставленному здесь средству правовой защиты, если Арендатор не выполнил такое залоговое право или не разместил залог, освобождающий Арендодателя от обращения взыскания на любое такое залоговое право, как указано выше, Арендодатель после уведомления Арендатора может отменить такое удержание, а также все расходы и понесенные в связи с этим расходы, включая проценты, подлежат оплате в качестве дополнительной арендной платы по настоящему договору в следующую дату выплаты арендной платы.

8. Страхование и возмещение убытков. По страхованию и возмещению:

A) Страхование гражданской ответственности и имущественного ущерба арендатора. Арендатор должен приобрести и поддерживать страхование гражданской ответственности и имущественного ущерба, застрахованное от потерь, затрат и расходов по причине телесных повреждений или смерти людей или повреждения или уничтожения имущества, возникшего в результате или в связи с занятием или использованием Арендатором , его служащих, агентов и правопреемников Сданного Помещения и / или Общей территории, такое страхование (☐ для включения Арендодателя в качестве дополнительного Застрахованного, которое будет осуществляться у страховщика и) иметь: (Отметьте один)

☐ Минимальный совокупный полис на сумму не менее __________ $

☐ Предел ответственности не менее $ __________ за один случай на основе единого комбинированного лимита

и франшиза не более $ __________.

Б) Страховой сертификат. Арендатор должен предоставить Арендодателю свидетельство о страховании, подтверждающее такое покрытие, которое предусматривает, что такие полисы не могут быть аннулированы менее чем за __________ дней до письменного уведомления Арендодателя. Если Арендатор не обеспечит страхование, требуемое в настоящем документе, и не предоставит Арендодателю полисы или страховые сертификаты после запроса об этом, Арендодатель имеет право получить такое страхование и взыскать его стоимость с Арендатора в качестве дополнительной арендной платы.

C) Страхование домовладельца. Арендодатель должен застраховать Недвижимость (но не ее содержимое, любую личную собственность, торговую или коммерческую недвижимость Арендатора) от потери или повреждения в результате пожара и других опасностей, обычно покрываемых стандартной страховкой от всех рисков. Арендодатель может также поддерживать государственную ответственность, имущественный ущерб, потерю арендной платы и другое покрытие, связанное с Недвижимостью, которое Арендодатель сочтет целесообразным.

Страхование, включенное в операционные расходы (отметьте одно)

☐ Все премии по такому страхованию, поддерживаемые Арендодателем, считаются Операционными расходами.

☐ Все премии по такому страхованию, поддерживаемые Арендодателем, НЕ должны рассматриваться как операционные расходы.

D) Взаимный отказ от суброгации. Если какая-либо из сторон понесла убытки или ущерб, причиненный другой стороной, но покрытый страховкой потерпевшей стороны, потерпевшая сторона отказывается от любых претензий, которые она могла бы предъявить другой стороне, в той мере, в какой она компенсируется требуемой страховкой. по настоящему Соглашению; и каждая сторона соглашается получить от своего страховщика положение и подтверждение этого отказа, а также соглашение о том, что страховая компания не будет подчиняться правам потерпевшей стороны в той степени, в которой от этих прав был отказано выше.

E) Взаимное владение безвредно. Согласовано, что Арендатор защищает, оградит и освобождает Арендодателя, его должностных лиц, агентов и служащих от любых претензий по поводу травм, нанесенных людям или ущерба Сдаваемому Помещению, которые возникли в результате небрежных действий или бездействия Арендатора, его должностных лиц, агентам или сотрудникам во исполнение настоящего Соглашения. Кроме того, согласовано, что Арендодатель должен защищать, оградить и освободить Арендатора, его должностных лиц, агентов и / или сотрудников от любых претензий по поводу телесных повреждений людям и / или ущерба Сдаваемому Помещению, которые возникли в результате небрежных действий или бездействия Арендодателя. , его должностных лиц, агентов и / или сотрудников при выполнении настоящего Соглашения.В случае одновременной халатности Арендатора и Арендодателя ответственность по любым претензиям в отношении травм или убытков, возникающих в результате выполнения условий настоящего Соглашения, будет распределена в соответствии с законодательством штата в где находится Недвижимость.

9. Знаки. Относительно знаков:

A) Внешний знак. Арендатор может установить знак, приемлемый для Арендодателя, на передней части Сданного Помещения, далее именуемый «Внешний знак», до открытия бизнеса.

Одобрение арендодателя (отметьте галочкой один вариант)

☐ Любой внешний знак должен быть одобрен Арендодателем и соответствовать требованиям Арендодателя. Арендодатель оставляет за собой право по собственному усмотрению отклонить любой дизайн внешнего знака, который он считает неприемлемым по любой причине.

☐ Для любого внешнего знака НЕ требуется одобрение Арендодателя.

(Отметьте галочкой один вариант) ☐ Арендодатель ☐ Арендатор несет полную ответственность за стоимость изготовления, установки,

и обслуживание внешнего знака.Арендодатель должен предварительно одобрить пакет указателей, который будет прикреплен к

Договор аренды на время Договора аренды и всех его продлений.

B) Прочие знаки. (Отметьте один)

☐ Все вывески, баннеры, надписи, реклама, освещение или любые другие предметы любого вида, видимые с внешней стороны Сданного Помещения, установленные или прикрепленные Арендатором, должны быть сначала одобрены Арендодателем в письменной форме, а место и метод установки то же самое должно быть одобрено Арендодателем по его собственному усмотрению.Арендодатель соглашается с тем, что в таком разрешении не может быть необоснованно отказано.

☐ Для других знаков, устанавливаемых Арендатором, НЕ требует одобрения Арендодателя.

10. Коммунальные услуги. Начиная с даты, когда Арендодатель передает Арендатор во владение Арендатором, Арендатор Арендатор должен произвести платежи за следующие коммунальные услуги на основе или в связи с Арендатором. (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Вода

☐ Газ

☐ Тепло

☐ Светлая

☐ Другое: __________

☐ Мощность

☐ Телефон

☐ Интернет

☐ Отвод сточных вод

В свою очередь, Арендодатель будет отвечать за оплату следующих коммунальных услуг:

☐ Вода

☐ Газ

☐ Тепло

☐ Светлая

☐ Другое: __________

☐ Мощность

☐ Телефон

☐ Интернет

☐ Отвод сточных вод

11. Доступ, передача и переуступка. В отношении доступа, передачи и назначения:

A) Доступ. Арендатор должен разрешить Арендодателю осмотреть или осмотреть Сданное Помещение в рабочее время после предварительного письменного уведомления или в любое время без предварительного уведомления в случае чрезвычайной ситуации, а также разрешит Арендодателю войти и произвести такой ремонт, изменения, улучшения или дополнения в Арендное помещение или недвижимость, частью которой является Арендодатель, может счесть необходимым.

Б) Сдача. Арендатор должен передать и передать Арендодателю в собственность Умышленное Помещение по истечении срока действия настоящего Соглашения или при досрочном расторжении, как это предусмотрено в настоящем Соглашении, в таком хорошем состоянии, а ремонт должен быть произведен на Дату начала.

C) Снятие и восстановление. Любая собственность, которая не была вывезена таким образом по истечении Срока действия настоящего Соглашения, считается оставленной Арендатором и может быть оставлена ​​или реализована Арендодателем.Арендатор не должен снимать какие-либо улучшения арендованного имущества или неторговые приспособления и должен сдать Деминированные помещения после прекращения аренды, созданного в соответствии с настоящим Соглашением, в том же состоянии, в каком должны были быть унаследованные помещения на Дату начала, обычный износ и за исключением повреждений в результате пожара или других застрахованных несчастных случаев.

Приспособления и оборудование, установленные арендатором (Отметьте один)

☐ Любые торговые приспособления и оборудование, установленные Арендатором, могут быть удалены Арендатором при расторжении настоящего Соглашения, при условии, что Арендатор не будет нарушать какие-либо обязательства Арендатора по настоящему Соглашению, и при условии, что Арендатор должен отремонтировать все и вся ущерб, причиненный Умышленному Помещению в результате вывоза любого такого торгового оборудования и оборудования.

☐ Любые торговые приспособления и оборудование, установленные Арендатором, могут быть удалены Арендатором НЕ при расторжении настоящего Соглашения.

Г) Переуступка и субаренда. (Отметьте один)

☐ Субаренда НЕ допускается . Арендатор не будет переуступать настоящее Соглашение в отношении какой-либо части или всех Сдаваемых в аренду помещений, а также предоставлять или разрешать полную или частичную субаренду или иную передачу любой части или всех Сдаемых помещений.

☐ Субаренда разрешена с согласия Арендодателя.Арендатор не имеет права переуступать, закладывать, обременять или передавать какие-либо интересы по настоящему Соглашению, или сдавать в субаренду Сданные Помещения полностью или частично, а также предоставлять лицензию или концессию в связи с этим без предварительного письменного согласия Арендодателя, такое согласие остается на исключительное усмотрение Арендодателя. .

12. Повреждение помещений. В части повреждения Помещения:

A) Существенные повреждения. В случае, если умышленное помещение или недвижимое имущество, частью которого являются умышленные помещения, будут повреждены или уничтожены в результате пожара или иного несчастного случая в той степени, в которой стоимость ремонта или замены будет равна или превысит (отметьте один)

☐ __________% ☐ $ __________ от его восстановительной стоимости на тот момент, тогда стороны могут, по своему усмотрению, в течение __________ дней после возникновения такого несчастного случая расторгнуть настоящее Соглашение после письменного уведомления.

B) Частичное повреждение. В случае, если умышленное помещение или недвижимое имущество, частью которого являются умышленные помещения, будут частично повреждены или уничтожены в результате пожара или другого несчастного случая в той степени, в которой затраты на ремонт или замену будут меньше, чем (Отметьте одно) ☐ __________% ☐ $ __________ его восстановительной стоимости на тот момент, или в случае, если Арендодатель не решит прекратить действие настоящего Соглашения в результате существенного ущерба, Арендодатель должен устранить повреждение с разумной отправкой после уведомления о такой аварии; при условии, однако, что обязательство Арендодателя отремонтировать или восстановить (Отметьте один)) ☐ не должно ☐ ограничиваться восстановлением структурных частей Деминированного Помещения и (Отметьте одно)) ☐ не должно ☐ включать ремонт или восстановление любого приспособлений, улучшений или других изменений Арендатора, сделанных Арендатором в Арендаторе или на его территории.Несмотря на любые положения настоящего документа об обратном, обязательство Арендодателя по ремонту или перестройке ограничивается суммой выручки по страхованию от пожара, полученной Арендодателем (за вычетом любых расходов, понесенных Арендодателем при их получении) в результате любого такого несчастного случая. В случае, если выручка по страхованию от пожара, полученная Арендодателем (за вычетом любых затрат, понесенных Арендодателем при их взыскании), недостаточна для восстановления Сданного Помещения и / или Недвижимого имущества, Арендодатель имеет право расторгнуть Арендный договор после уведомления Арендатора. в течение __________ дней после получения Арендодателем всей чистой страховой суммы, подлежащей выплате в отношении такого пожара или несчастного случая.

C) Аренда при повреждении или разрушении . В случае расторжения настоящего Соглашения в порядке, изложенном выше, Арендная плата должна быть пропорциональна времени такой аварии. В случае, если настоящее Соглашение не расторгается и Арендодатель решает восстановить или отремонтировать Уменяемое Помещение, тогда Арендная плата, подлежащая уплате Арендатором, будет уменьшена на справедливой основе в зависимости от площади в квадратных футах в Уволенном Помещении, которые могут быть использованы, до тех пор, пока не будет нанесен ущерб Сданное помещение отремонтировано; при условии, однако, что ни в коем случае не будет снижения оплаты каких-либо эксплуатационных расходов.

13. Выдающийся домен. Относительно именитого домена:

А) Списание сданного помещения. Если вся или любая существенная часть Сданного Помещения будет отобрана или приобретена каким-либо государственным или квазигосударственным органом власти под властью или угрозой выдающегося владения, за исключением временного периода, Срок аренды прекращается со дня вступление во владение осуществляется таким государственным или квазигосударственным органом власти, и Арендатор должен уплатить Арендную плату до этой даты с соответствующим возмещением Арендодателем любой арендной платы, которая могла быть выплачена заранее за любой период после даты вступления во владение.В случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения Арендное Помещение или любая его часть, или более __________% Недвижимого имущества или Общей территории забираются путем изъятия или права выдающегося домена или путем частной покупки вместо него , настоящее Соглашение и предоставленный им срок могут быть расторгнуты по единоличному усмотрению Арендодателя, и, если Арендодатель прекращает свое действие, срок действия настоящего Соглашения истекает в тот день, когда право собственности переходит во владение, а зарезервированная здесь Базовая арендная плата будет распределена и полностью выплачена эта дата и вся предоплата по базовой арендной плате должны быть немедленно возвращены Арендодателем Арендатору.В случае, если Арендодатель не решит отменить или прекратить действие настоящего Соглашения, как указано выше, Арендодатель должен перестроить и восстановить Уменяемые Помещения как можно ближе к их состоянию непосредственно перед любым таким принятием, и настоящее Соглашение будет оставаться в полной силе, за исключением что во время такого восстановления Базовая арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с условиями настоящего Соглашения, должна быть справедливо распределена в пропорции, в которой площадь в квадратных футах части сданных в аренду помещений, взятых таким образом, приходится на общую площадь в квадратных футах сданных в аренду помещений непосредственно перед такое взятие; при условии, однако, что ни в коем случае не будет уменьшаться оплата каких-либо эксплуатационных расходов, предусмотренных далее, однако обязательства Арендодателя по восстановлению или восстановлению должны быть ограничены суммой, которая не превышает выручку, полученную от такого принятия (за вычетом расходы, понесенные при их сборе).Невзирая на вышесказанное, в случае, если полученная Арендодателем сумма чистого возмещения ущерба недостаточна для восстановления или перестройки структурных частей Уменяемых помещений, Арендодатель будет иметь возможность в течение __________ дней после получения Арендодателем чистой суммы возмещения убытков отменить и расторгнуть настоящее Соглашение. , и Арендатор будет ограничен только косвенными убытками.

B) Премия осуждения. Вся компенсация, присужденная или выплаченная при полном или частичном изъятии Сданного Помещения, принадлежит и является собственностью Арендодателя.Ничто в данном документе не препятствует Арендатору добиваться отдельного возмещения от осуждающего органа за его расходы на переезд или за изъятие его личного имущества, до тех пор, пока решение Арендатора не уменьшает размер компенсации Арендодателя от осуждающего органа.

14. Несостоятельность и банкротство. Назначение управляющего для вступления во владение всеми или практически всеми активами Арендатора или любого из лиц, составляющих Арендатора, или уступка Арендатором или любым из лиц, составляющих Арендатора, в пользу кредиторов, или любые действия, предпринятые или понесенные Арендатор или любое из лиц, составляющих Арендатора в соответствии с любым актом о несостоятельности, банкротстве или реорганизации, является нарушением настоящего Соглашения Арендатором.Ни в коем случае настоящее Соглашение не может быть переуступлено или переуступлено в силу закона, в результате процедуры добровольного или принудительного банкротства или иным образом, и ни при каких обстоятельствах настоящее Соглашение или какие-либо права или привилегии по нему не являются активами Арендатора или любого из лиц, составляющих Арендатора по любому производство по делу о банкротстве, несостоятельности или реорганизации.
    15. По умолчанию. По умолчанию:

    A) Права в случае неисполнения обязательств арендатором. Если Арендатор откажется от Арендованного Помещения или освободит его, или не уплатит Арендную плату в срок, указанный в настоящем Соглашении, или если после __________ дней после письменного уведомления Арендодателя Арендатор не сможет устранить любой другой неисполнение своих обязательств по настоящему Соглашению. (если Арендатор затем добросовестно приступит к исправлению такого невыполнения обязательств и продолжает делать это до тех пор, пока невыполнение обязательств не будет устранено), тогда, в дополнение к любым другим правам или средствам правовой защиты, которые Арендодатель может иметь по закону или иным образом, Арендодатель имеет право повторно -войти и вступить во владение Сданным Помещением без судебного разбирательства и вывезти оттуда всех лиц и имущество.Если Арендодатель решит повторно войти, как это предусмотрено настоящим Соглашением, или если Арендодатель вступит во владение в соответствии с судебным разбирательством или в соответствии с любым уведомлением, предусмотренным законом, Арендодатель может прекратить права Арендатора по настоящему Соглашению, повторно сдать Сданное в аренду Помещение или любую его часть на на таком сроке, при такой арендной плате и на таких других условиях, которые Арендодатель по собственному усмотрению может счесть целесообразным, с правом на внесение изменений и ремонт в Сданное Помещение. При каждой такой повторной сдаче внаем, Арендатор немедленно несет ответственность за выплату Арендодателю любой задолженности Арендатора (кроме Арендной платы, подлежащей выплате по настоящему Договору), стоимости и расходов такой повторной сдачи в аренду, а также таких изменений и ремонта, понесенных Арендодателем, и сумма, если таковая имеется, на которую Арендная плата, зарезервированная в настоящем Соглашении, за которую Арендатор несет ответственность в соответствии с положениями настоящего Соглашения на период такой повторной сдачи в аренду, превышает сумму, согласованную к уплате в качестве арендной платы новым арендатором за Снятое Помещения на такой срок сдачи в аренду.

    B) Расходы и оплата аренды. Если Арендатор в какой-либо момент нарушит условия настоящего Соглашения, Арендатор несет ответственность за все расходы, которые Арендодатель может понести в связи с таким невыполнением обязательств, включая расходы на возмещение Урезанного Помещения, любые гонорары адвокатам и судебные издержки, связанные с этим. Кроме того, если Арендодатель в любое время прекратит действие настоящего Соглашения и прав Арендатора по настоящему Соглашению в случае неисполнения обязательств, в дополнение к любым другим средствам правовой защиты, которые может иметь Арендодатель, Арендодатель может взыскать с Арендатора все убытки, которые Арендодатель может понести по причине такого неисполнения, включая Арендная плата, зарезервированная и взимаемая в соответствии с настоящим Соглашением на оставшуюся часть Срока, дисконтирована до приведенной стоимости, за вычетом приведенной арендной стоимости Сданных Помещений на оставшуюся часть Срока (дисконтированная таким же образом), все эти суммы подлежат немедленной оплате оплачивается с оплатой услуг адвоката от Арендатора к Арендодателю и без освобождения от оценки, и Арендодатель не обязан повторно сдавать в аренду.Ответственность Арендатора за убытки по умолчанию и / или расходы по повторной аренде остаются в силе после прекращения действия настоящего Соглашения.

    C) Право отчуждения собственности Арендатора. Арендодатель имеет право удалить все или любую часть имущества Арендатора из Сданного Помещения. Любое вывезенное имущество может быть: (а) храниться на любом общественном складе или в другом месте за счет и за счет Арендатора, и Арендодатель не несет ответственности за его хранение или хранение; или (b) проданы на частной или публичной продаже, и выручка от такой продажи после расходов на продажу должна использоваться для компенсации любой арендной платы, причитающейся Арендодателю.Арендатор настоящим отказывается от любых потерь, разрушения и / или повреждений или травм, которые могут быть вызваны любым из вышеупомянутых действий.

    D) Невыполнение обязательств домовладельцем. Арендодатель ни в коем случае не будет обвинен в неисполнении своих обязательств по настоящему Соглашению, если и до тех пор, пока Арендодатель не получит письменное уведомление от Арендатора, в котором указывается, что Арендодатель не выполнил какие-либо обязательства по настоящему Соглашению, а Арендодатель не выполнил такое обязательство. или исправить такое невыполнение обязательств в течение __________ дней с момента получения такого уведомления от Арендатора (или в этом случае они не будут добросовестно приступить к исправлению любого такого невыполнения обязательств, которое, по разумным причинам, займет больше __________ дней).

    16. Тихое наслаждение. Арендодатель соглашается с тем, что если Арендатор оплачивает Арендную плату и другие сборы, указанные в настоящем документе, и выполняет все обязательства и соглашения, предусмотренные настоящим документом для выполнения со стороны Арендатора, то Арендатор будет в любое время в течение указанного Срока пользоваться мирным и спокойным отдыхом и владение Умышленным помещением без каких-либо препятствий со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии через Арендодателя, за исключением такой части Учетной площади или недвижимого имущества, которая будет передана в ведение именитого домена или на которую может претендовать любой залогодержатель истребуемого помещения недвижимого имущества.

17. Разное.

A) Отказ от прав. Никакой отказ любой из сторон от каких-либо условий или положений настоящего Соглашения не должен рассматриваться как подразумевающий или представляющий собой дальнейший отказ от того же самого или любого другого условия или обязательства настоящего Соглашения.

Б) Подчинение. Арендатор соглашается, по просьбе Арендодателя, подчинить настоящее Соглашение любой ипотеке, размещенной Арендодателем в отношении Сданного Помещения или Недвижимого имущества, или любого одного или нескольких из них, при условии, что владелец такой ипотеки заключает соглашение с Арендатором, имеющее обязательную силу на правопреемников и правопреемников сторон, на условиях которых такой держатель соглашается не нарушать владение, мирное и спокойное пользование и другие права Арендатора по настоящему Соглашению.Кроме того, до тех пор, пока Арендатор продолжает выполнять свои обязательства по настоящему Соглашению, в случае приобретения права собственности указанным держателем посредством процедуры обращения взыскания или иным образом держатель соглашается принять Арендатора в качестве арендатора Сданного Помещения в соответствии с условиями настоящего Соглашения и выполнять обязательства Арендодателя по настоящему Соглашению (но только в то время, когда он является владельцем Уменяемого Помещения), и Арендатор соглашается признать такого владельца или любое другое лицо, приобретающее право собственности на Арендодательское Помещение.Стороны соглашаются оформить и предоставить любые соответствующие инструменты, необходимые для выполнения соглашений, содержащихся в настоящем документе.

C) Уведомления и сертификаты. Все уведомления в соответствии с настоящим Соглашением должны быть в письменной форме. Уведомление вступает в силу с момента получения и должно быть доставлено лично, ночной курьерской службой, заказным или заказным письмом, или почтой США первого класса с предоплатой почтовых расходов, Арендодателю и Арендатору по адресу, указанному выше, или такому другому адреса, которые сторона может указать в письменной форме, доставленные другой стороне для этой цели.Датой вручения уведомления по почте должен быть один рабочий день после даты депонирования такого уведомления в почтовый ящик Почтовой службы США.

D) Взаимоотношения сторон. Ничто, содержащееся в настоящем документе, не должно рассматриваться или толковаться сторонами настоящего документа или какой-либо третьей стороной как создание отношений принципала и агента, партнерства или совместного предприятия между сторонами настоящего документа.

E) Применимое право. Условия настоящего Соглашения регулируются и толкуются в соответствии с законами штата __________, за исключением его коллизионных норм.

F) Разрешение споров. Любой спор, возникающий в связи с настоящим Соглашением, разрешается через:
(отметьте галочкой один вариант)

☐ Судебный процесс. Споры разрешаются в судах государства ______________.

☐ Если какая-либо из Сторон подаст судебный иск для обеспечения соблюдения своих прав по настоящему Соглашению, выигравшая сторона будет иметь право взыскать с другой Стороны свои расходы (включая разумные гонорары и расходы адвокатов), понесенные в связи с иском и любой апелляцией.

☐ Обязательный арбитраж. Обязательный арбитраж проводится в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

☐ Посредничество.

☐ Посредничество, затем обязательный арбитраж. Если спор не может быть разрешен посредством посредничества, то спор будет разрешен посредством обязательного арбитража, проводимого в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

G) Форс-мажор. В случае, если какая-либо из сторон будет задержана, воспрепятствована или воспрепятствована совершению или выполнению какого-либо действия или вещи, требуемых в соответствии с настоящим Соглашением, по причине забастовок, локаутов, несчастных случаев, стихийных бедствий, трудовых проблем, невозможности закупить материалы, отказ власти, государственные законы или постановления, бунты, восстание, война, пандемии или другие причины, находящиеся вне разумного контроля такой стороны, тогда такая сторона не несет ответственности за любые такие задержки и совершение или выполнение такого действия или действия освобождаются от ответственности за период задержки, и период выполнения любого такого действия должен быть продлен на период, эквивалентный периоду такой задержки.<

H) Полное соглашение. Настоящее Соглашение содержит полное выражение соглашения между сторонами, и в нем нет никаких обещаний, заверений или побуждений, за исключением тех, которые здесь предусмотрены.

I) Наследники в интересах. Заветы, соглашения, положения, условия и гарантии настоящего Соглашения имеют обязательную силу и действуют в интересах Арендодателя и Арендатора и их соответствующих наследников, исполнителей, администраторов, правопреемников и правопреемников, но не создают никаких прав для любого другого лица, кроме как может быть специально предусмотрено здесь.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны потребовали подписания настоящего Соглашения их должным образом уполномоченными представителями, начиная с первой даты, указанной выше.