Почему бухгалтерии так нужны необязательные акты об исполнении договора
Но кроме чисто бухгалтерских резонов, в пользу составления актов есть еще один, и не менее существенный: налоговый.
«Необязательные» акты и налог на прибыль
По дате дата подписания акта приемки передачи имущества (работ услуг) в налоговом учете определяют дату признания доходов от безвозмездно полученного имущества (подп. 1 п. 4 ст. 271 НК РФ), и материальных расходов на работы и услуги производственного характера (п.2 ст. 272 НК РФ).
СПРАВКА. К работам (услугам) производственного характера относятся выполнение отдельных операций по производству (изготовлению) продукции, выполнению работ, оказанию услуг, обработке сырья (материалов), контроль за соблюдением установленных технологических процессов, техническое обслуживание основных средств и другие подобные работы. К работам (услугам) производственного характера также относятся транспортные услуги сторонних организаций (включая индивидуальных предпринимателей) и (или) структурных подразделений самого налогоплательщика по перевозкам грузов внутри организации, в частности перемещение сырья (материалов), инструментов, деталей, заготовок, других видов грузов с базисного (центрального) склада в цеха (отделения) и доставка готовой продукции в соответствии с условиями договоров (контрактов).
Если не составить акт, возникнет неопределенность в том, на какую дату признавать доходы и расходы. А значит у налоговиков появится повод выдвинуть собственную (разумеется, не в пользу компании) версию и на ее основании доначислить пени и, возможно, штрафы за несвоевременное отражение в учете хозяйственных операций.
«Если не составить акт, у бухгалтерии возникнет неопределенность в том, на какую дату признавать доходы и расходы»
На наш взгляд, стоит соотнести трудозатраты на составление акта и на судебную тяжбу. Особенно если учесть, что такой вариант весьма вероятно будет сопряжен с необходимостью возврата из бюджета недоимки пени и санкций, которые налоговики не преминут списать в бесспорном порядке, пользуясь новой редакцией части первой Налогового кодекса, которая действует с 1 января 2007 года (в ред. Федерального закона от 22.07.06 № 137-ФЗ).
Ежемесячные акты при аренде не нужны
Тут вы можете успокоить работников бухгалтерии. Арендным расходам компании ничего не угрожает и без ежемесячного оформления услуг. Сейчас чиновники, к счастью, отказались от позиции, которую мы упомянули выше. И считают что для учета расходов по аренде достаточно договора аренды, акта приема-передачи имущества, счетов и платежных поручений (письмо Минфина России от 09.11.06 № 03-03-04/1/742). С этой точкой зрения согласны и в налоговом ведомстве (письмо ФНС России от 05.09.05 № 02-1-07/81). И ожидать серьезных осложнений от того, что чиновники вновь изменят свою точку зрения не приходится. Ведь на самом деле аренда не является услугой ни в гражданском ни в налоговом праве. В ГК РФ договоры аренды и возмездного оказания услуг регулируются разными и не связанными друг с другом главами. А в налоговом кодексе термин аренда не подпадает под определение услуги для целей налогообложения п. 5 ст. 38 НК РФ): деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются
Как работать без актов оказанных услуг?
Добрый день, Александра
в части договоров субаренды
поскольку формально аренда не относится к услугам, то ежемесячного составления актов оказанных услуг не требуется.
Главное, чтобы был заключен договор субаренды и подписан акт приема-передачи помещения в субаренду. Это будет достаточным основанием для выставления счетов.
аналогичная позиция изложена в письме Минфина России от 14 января 2008 г. N 03-03-06/1/3
Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе заключенный договор аренды (субаренды), документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества.При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды (субаренды) для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей для целей налогообложения прибыли не требуется
в части услуг по техническому сопровождению сайтов. По ГК это будет квалифицировано как договор возмездного оказания услуг. Формально ГК прямо не указывает на необходимость этих актов, в отличие например от договора подряда. Однако, сложившаяся правоприменительная практика, указывает на целесообразность их применения. Ваши услуги носят нематериальный характер, доказать их оказание, кроме акта оказанных услуг, будет сложно. Поэтому подписание акта в Ваших интересах в первую очередь.
По сложившейся практики акты подписывают после того как сдаются услуги,
поэтому
и подписывать их надо с периодичностью когда Вы сдаете эти услуги.
Если очень проблематично подписывать ежемесячно, а получать оплату хотите ежемесячно, попробуйте предусмотреть иной порядок оплаты в договоре: услуги сдаются поквартально, заказчик перечисляет предоплату (например за 2 месяца), потом квартальный акт+расчет за 3 месяц
Можно ли не составлять акты о выполненных работах?
Добрый день!
к договору возмездного оказания услуг применяются общие правила о договоре подряда, это следует из ст.783 ГК РФ: Общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В общих положениях о договоре подряда имеется статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком:
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Таким образом, наличие Акта выполненных работ необходимо. Кроме того, Акт больше необходим Подрядчику (исполнителю) для того, чтобы в дальнейшем исключить неблагоприятные последствия, например, связанные с неоплатой выполненных работ (оказанных услуг) за месяц. Если акт не будет, и Вам не выплатят вознаграждение, то будет крайне сложно доказать, что работы/услуги были оказаны.
С уважением,
Петр
Является ли отсутствие акта выполненных работ основанием для истребования полной суммы по договору?
Добрый день,
1. 1 ноября 2015 года между мной физ лицом(заказчик) и ИП Иванов (исполнитель) заключен договор возмездного оказания консультационных услуг с целью открыть бизнес выйти на прибыль в определенный срок. (договор оплачен за ноября и декабрь!)
2. Стороны указали в договоре, что вся документация сканированная, подписанная и направленная сторонами на электронные адреса друг друга , указанные в договоре, будет иметь силу оригиналов!
3.1 В предмете договора написано,что Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги в порядке и в сроки ,указанные в договоре
3.2 Так же в договоре в ПРАВАХ Исполнителя прописано, что исполнитель имеет право требовать от заказчика подписания и предоставления акта выполненных работ/оказанных услуг за прошедший месяц не позднее 5 рабочих со дня окончания отчетного месяца ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ!
4. 7 декабря 2015 года исполнитель прислал на электронный адрес заказчика НЕ ПОДПИСАННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЕМ бланк акта выполненных работ от 30 ноября (за ноябрь) с требованием подписать заказчика данный акт и выслать до 8 декабря!
5. Заказчик отказался подписывать акт ,который
а) не подписан самим исполнителем
б) в не подписанном исполнителем акте есть услуги, которых Исполнитель в ноября не выполнял, а некоторые выполнил не в полном объеме!
6.На просьбу направленную исполнителю, по электронной почте прислать подписанный акт выполненных работ за ноябрь ничего не ответил . Подписанного исполнителем акта выполненных работ заказчик так и не получил ни в электронном ни в бумажном виде!
7. 8 декабря Исполнитель получил от заказчика уведомление о расторжении (отказе) в одностороннем порядке ГК РФ 450.1 на адрес регистрации ИП (на реквизиты ИП в договоре, есть уведомление о вручении)
8.Заказчик планирует подать в суд на исполнителя с целью возмещения полной суммы оплаченной по договору за ноябрь и предоплаченной за декабрь!
Вопрос является ли отсутствие подписанного Исполнителем акта выполненных работ фактическим основанием для истребования с Исполнителя полной суммы по договору за ноябрь и декабрь?
P.S. Исполнитель отказал в возврате денег, прислал 16 декабря письмо, что он не признает отказа заказчиком от договора и претензию на исполнения заказчиком обязательств по договору после прекращения действия договора 8 декабря в связи с односторонним отказом заказчика, а также принялся создавать видимость оказания услуг, которых заказчик уже соответсвенно с 8 декабря не получал на основании отказа
В январе 2016 года Исполнитель Прислал на адрес прописки заказчика подписанные им акты за декабрь)).
ВС рассказал, когда можно взыскать долг по подряду без договора
В июле 2014 года ООО «Брук» и АО «Монолит-ФундаментСтрой» (МФС) вели переговоры о заключении договоров на выполнение работ по возведению жилых домов в Московской области. Договорные отношения компании не оформили, однако уже на этапе переговоров МФС получил от заказчика рабочую документацию для строительства двух 25-этажных зданий и выполнил нужные работы в полном объеме. Но оплату МФС так и не получил, поэтому обратился в суд с иском.
Подрядчик подтвердил, что выполнил работы, исполнительной документацией от ООО «Брук», документами надзорной организации, актами освидетельствования скрытых работ и проверки Главгосстройнадзора.
В январе прошлого года суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований, поскольку договор строительного подряда не был заключен, стороны не согласовывали сроки производства работ и их стоимость, а акты о приемке выполненных работ истец составил один.
Но апелляция не согласилась с этим и отметила, что заказчик не оспорил факт выполнения истцом работ и не оформил отказ в их приемке. Представленную истцом документацию суд посчитал достаточной для удовлетворения требований и отменил решение первой инстанции. Кассационный суд округа оставил в силе решение первой инстанции.
Заявитель обратился в ВС. Экономколлегия отметила, что суды по-разному оценили правоотношения сторон. Даже если письменного договора подряда нет, это не освобождает заказчика от оплаты выполненных и принятых работ, напомнил ВС. «При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств», — говорится в определении ВС. Там отмечается, что сдача работ подрядчиком и их принятие заказчиком означает заключение сторонами соглашения. С такими замечаниями дело № А40-185188/2017 отправили на пересмотр в апелляцию.
Что делать, если заказчик уклоняется от подписания акта
Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.09.2019 № 305-ЭС19-9109 по делу № А40-63742/2018 отражено: выводы судов об отсутствии оснований для взыскания задолженности на основании оценки одного доказательства — акта о сверке — не являются законными, поскольку подрядчиком заказчику направлены уведомление о необходимости приемки работ и акт о приемке выполненных работ, а мотивированный отказ от его подписания отсутствует. Любопытно, что в рассматриваемом деле в материалах делах присутствовал подписанный акт сверки, в котором соответствующие суммы (за оспариваемый результат работ) не были отражены. Однако факт направления акта выполненных работ и отсутствие мотивированного отказа от его подписания позволили подрядчику признать юридическую силу за односторонним актом даже при названных условиях.
Аналогичная позиция (о действительно односторонних актов выполненных работ при отсутствии мотивированного отказа от их подписания) была отражена в Постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 04.03.2019 № Ф02-6708/2018 по делу № А69-343/2018 (Определением ВС РФ от 09.07.2019 № 302-ЭС19-10069 было отказано в передаче указанного дела на пересмотр).
В Постановлении АС Поволжского округа от 01.02.2019 № Ф06-39110/2018 по делу № А65-12003/2018 суд определил, что в случае, если у подрядчика, исходя из конкретных обстоятельств, имеются основания для подписания акта в одностороннем порядке, данный акт является надлежащим документом до момента признания его судом недействительным. Поэтому на основании одностороннего акта подрядчик обязан исчислить НДС и отразить соответствующие суммы для целей налогообложения прибыли.
Таким образом, в названном акте сформирована еще одна важная позиция: суд фиксирует презумпцию действительности за односторонними актами (до признания их недействительными в судебном порядке).
Когда односторонний акт будет принят
Итак, для того, чтобы односторонние акты выполненных работ являлись основанием для оплаты, а также для того, чтобы указанные документы могли приниматься к учету, необходимо соблюдение следующих условий:- Подписание акта выполненных работ подрядчиком. Акт подписывается в форме, предусмотренной договором.
- Направление заказчику уведомления о готовности сдать работы. Если договором предусмотрен определенный порядок приемки, его следует соблюсти. Например, направить уведомление о необходимости заказчику явиться в определенное время и место для приемки работ или сообщить альтернативные время и место.
- Направление акта выполненных работ заказчику. Как и в иных подобных случаях, рекомендуется направление акта выполненных работ (как и иных документов) способом, позволяющим установить содержание отправления (например, ценным письмом с описью вложения).
- Подписание подрядчиком и направление иных документов, если их необходимость предусмотрена договором (например, исполнительной документации) или законом. Также, в случае, если для акта выполненных работ предусмотрена форма КС-2, то необходимо также подписание и направление Справки о стоимости выполненных работ КС-3.
- Отсутствие мотивированного отказа со стороны заказчика.
Работа без контракта: стратегия, время которой пришло?
Когда контракт истекает без перспективы урегулирования, у союза есть три варианта:
- Согласиться с работодателем на продление контракта на фиксированный или неопределенный срок
- Забастовка
- Работа без договора.
В течение многих лет профсоюзы в основном придерживались первых двух вариантов. Работа без контракта считалась опасным шагом, из-за которого можно было сократить взносы и оставить профсоюз открытым для отмены сертификации.
Но в последнее время профсоюзы стали уделять больше внимания стратегии «работа без контракта». Некоторые изменили свою мантру с «без контракта — без работы» на «без контракта — без мира». После принятия полезного решения Совета по труду (NLRB) от декабря 2012 года (см. Ниже) эта тенденция, вероятно, усилится.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Работа без контракта дает союзу три карты для игры:
Забастовка без уведомления. Без оговорки о запрете забастовок, сдерживающей его, профсоюз может серьезно пригрозить уйти без предупреждения в самый неподходящий для работодателя момент (кроме сферы здравоохранения, где требуется уведомление о забастовке за 10 дней).
Информационное пикетирование может быть проведено, чтобы поставить работодателя и его клиентов в постоянное состояние тревоги по поводу неминуемой забастовки. Единственный способ избежать неопределенности для работодателя — это подписать контракт.
Короткие предупреждающие удары. Профсоюз может объявить однодневную или двухдневную забастовку с «предупреждением» или «жалобой». Хотя профсоюз должен избегать серии забастовок («стратегии периодических забастовок» не защищены Национальным законом о трудовых отношениях), он обычно может провести как минимум две краткосрочные забастовки без риска применения санкций.
Торг по бытовым вопросам. Профсоюз получит значительно расширенные права на ведение переговоров по повседневным управленческим решениям (читайте о сотрудниках, которые использовали эту стратегию в IKEA, здесь). Истечение срока действия контракта отменяет любые положения о «правах управления» или «застежке-молнии», которые позволяли работодателю вносить изменения в одностороннем порядке.
- Подавать встречные предложения на все требования работодателя.
- Запросите подробную информацию о предложениях работодателя. Когда на один запрос ответят, отправьте другой.
- Никогда не признавайте, что переговоры зашли в тупик — даже для членов.
- Никогда не используйте термины «окончательный» или «нарушитель сделки».
- Никогда не характеризуйте требования профсоюзов или работодателей как «не подлежащие обсуждению».
- Всегда заявляйте о готовности профсоюзов к компромиссу.
- Никогда не просите и не поощряйте работодателя делать окончательное предложение.
- Отложите посредничество до тех пор, пока работодатель не объявит тупик.
- Никогда не покидайте встречу, не пытаясь назначить другую.
- Если работодатель заявляет, что тупик: возражение, запросите дальнейшие переговоры и внесите хотя бы незначительные изменения в ключевой вопрос.
Вместо этого работодатель должен уведомить профсоюз и выйти из тупиковой ситуации, прежде чем вносить какие-либо изменения в задания, рабочую нагрузку, правила работы или другие обязательные предметы переговоров.
Если руководство попытается продолжить работу, как прежде, профсоюз может подать в NLRB поток обвинений в несправедливой трудовой практике (ULP), вынудив работодателя нести судебные издержки и позволив профсоюзу позиционировать будущие забастовки, как ULP.
ПРОБЛЕМЫ УЧАСТНИКА Членычасто опасаются, что, если срок контракта истечет, работодатель больше не будет связан такими жизненно важными вопросами, как трудовой стаж, заключение контрактов, пенсии, медицинское страхование, время выхода из профсоюза, столкновения и прошлая практика.
По большей части такие опасения необоснованны. В трудовом законодательстве четко указано, что работодатель должен поддерживать статус-кво, включая письменные соглашения и последовательные прошлые практики, за исключением только трех, подробно описанных ниже.
Если работодатель отменяет ценное пособие или практику, профсоюз может подать обвинение в ULP в NLRB или в совет по труду штата. Эти агентства могут приказать работодателю вернуться к статус-кво и оздоровить сотрудников.
DOWNSIDES
У истечения срока действия контракта есть три недостатка:
Союз безопасности. По истечении этого срока работодатель может прекратить соблюдение условий контракта, связанных с профсоюзным или агентским цехом. От новых сотрудников не требуется вступать в профсоюз или платить взносы.
Выписка по взносам — другое дело. До 2012 года NLRB и суды разрешали работодателям приостанавливать сбор взносов по истечении срока действия контракта, что удерживало многие профсоюзы от реализации стратегии без контракта. Но в постановлении, изменившем правила игры, касающемся WKYC-TV Кливленда, NLRB постановил, что его прежняя политика была ошибочной.
Теперь работодатель должен продолжать регистрацию взносов в период отсутствия контракта — точно так же, как он должен соблюдать другие положения соглашения. Работодатели потеряли ценное оружие.
Арбитраж. Работодатель может отказать в рассмотрении жалоб, поданных после истечения срока контракта, за исключением тех, которые касаются событий или прав, имевших место до истечения срока.
Утрата права передавать новые дела в арбитраж затрудняет борьбу с увольнениями и дисциплинарными взысканиями. Однако профсоюз может нанести удар или угрожать забастовкой из-за таких действий, и он может предъявить обвинения ULP, если дисциплина основана на согласованных действиях, таких как выставление счетов или информационное пикетирование.
Дело дошло до тупика. При некоторых условиях истечение срока позволяет работодателю частично или полностью реализовать свое «последнее лучшее» предложение. Это не так просто, как думают некоторые работодатели. Окончательное предложение не может быть реализовано, если стороны добросовестно не зашли в тупик по контракту в целом. Тупиковой ситуации по одному вопросу недостаточно, если только этот вопрос не приводит к полному срыву переговоров.
Действуя целенаправленно, профсоюз может предотвратить тупиковую ситуацию на переговорах на несколько месяцев или дольше.Смотрите в рамке для предложений.
Работа без контракта не должна осуществляться до тех пор, пока члены не обсудят преимущества и недостатки и не выразят свою поддержку. Возможно, это лучший способ убедить работодателя в серьезности профсоюзов и необходимости заключения контракта.
Роберт М. Шварц — профсоюзный трудовой юрист и автор. Новое издание его книги о забастовках и пикетировании выйдет в этом году в Work Rights Press.
.Начало заключения договора без подписанного договора
Переговоры по контракту, которые затягиваются к дате начала, могут поставить подрядчиков в затруднительное положение, особенно если проблема возникает между подрядчиком и агентством, в результате чего клиент ожидает, что подрядчик появится на месте в первый день.
Давление на подрядчиков, чтобы они начали работу до завершения переговоров по контракту и подписания контракта, может быть интенсивным. Но, по словам Роджера Синклера из юридической фирмы Egos, специализирующейся на подрядчиках, начинать работу без подписанного контракта никогда не стоит.
«Если подрядчик начинает работу на месте для своего конечного клиента до подписания контракта, — объясняет Синклер, — он ставит себя в невыгодное коммерческое положение».
Зачем нужен договор?
«Суть контракта в том, чтобы зафиксировать согласованные с самого начала условия», — продолжает Синклер. «Контракт служит точкой отсчета для всех сторон, и при наличии четко подписанного соглашения возможности для последующего разногласия во мнениях значительно сокращаются.”
Синклер говорит, что подписанный контракт также является формой страхования для подрядчика, агента и клиента, к которой каждая сторона может обратиться в случае спора: «Очень часто наличие контракта фактически предотвращает споры».
Контракт служит отправной точкой для всех сторон, и при наличии четко подписанного соглашения возможности для последующего расхождения во мнениях значительно сокращаются.
Роджер Синклер. Egos
Если договор не был согласован и подписан, общие споры могут включать такие фундаментальные вопросы, как ставки, включен ли НДС в ставку, даты платежей и периоды платежей.
Наличие подписанного соглашения также проясняет ожидания клиента от контракта, такие как роль и обязанности подрядчика, а также то, чего он фактически ожидает достичь.
Нет подписанного контракта — что это значит для IR35?
В спорах по IR35, несмотря на тенденцию судов и налоговых инспекторов из HMRC сосредоточиться на условном контракте (фактических рабочих отношениях между клиентом и подрядчиком), сам контракт очень важен, если подрядчику необходимо защищать свою позицию IR35.
«Если, например, позиция по контракту показывает название должности в контракте (в отличие от спецификации услуг, которые должны быть предоставлены), это важный указатель на то, что данный контракт попадает в IR35», — говорит Синклер, « и подрядчик должен рассчитывать на соответствующий налог ».
Синклер также предполагает, что контракты — удобное место для изложения положений, относящихся к IR35, таких как «большая тройка» IR35: замещение, руководство и контроль, а также взаимность обязательств.
Контракт отправлен, но не подписан
Во многих случаях их агент фактически отправил подрядчику копию контракта, но они не подписывают его, потому что недовольны некоторыми пунктами. Но затем подрядчики начинают работу над подрядным проектом, не сообщая агентству, что именно они считают неприемлемым.
Синклер предупреждает подрядчиков, что это очень серьезная ошибка: «В этих обстоятельствах начало работы вполне может означать достаточный акт принятия контракта.Время спорить и вести переговоры — до того, как подрядчик приступит к работе над контрактом ».
Даже если подрядчик предполагает, что переговоры все еще продолжаются, он находится в значительно более слабой переговорной позиции, начав работу. Если подрядчик решил прекратить работу по контракту из-за невозможности прийти к соглашению по контракту, будут ли они нарушать или получат оплату, зависит от индивидуальных обстоятельств.
Контракт, какой контракт?
По словам Синклера, случаи, когда подрядчики начинают работать над новым подрядным проектом, даже не составив проекта контракта, а тем более согласованного и подписанного, встречаются на удивление часто.
«Если подрядчик устно согласовал дневную ставку, продолжительность контракта, условия прекращения, требования проекта и так далее, тогда можно начинать работу, но это очень неудовлетворительно», — говорит Синклер. «Что произойдет, если возникнет ситуация, которая не была согласована в устной форме, или если возникнут разногласия по поводу того, что именно было согласовано?»
Синклер советует подрядчикам не поддаваться давлению и соблазну заключить контракт без подписанного контракта, и заключает: «Не выходите из дома без него!»
.Решено: Лучшая практика для прекращения активного контракта с …
Привет всем,
Я новичок в upwork, и мне нужен ваш совет о том, какие шаги я должен предпринять, чтобы расторгнуть контракт, который не идет хорошо, наименее опасным способом. Контракт еще открыт (фиксированная ставка), я отправил работу, а клиент запросил изменения.
Короткий рассказ: я объяснил ему, что изменения, которые он просит, неясны и контрастируют, и, хотя я готов улучшить свою работу, я не знаю, как это сделать.Поэтому я предложил ему закрыть проект и сократить вдвое оплату, на что он ответил, что вообще не собирается платить за работу.
Более длинная история такова: клиенту нужен текст для академической, исследовательской работы и таблица, которая суммирует его. На данный момент я заполнил таблицу, я просмотрел 32 статьи (быстрый просмотр одной занимает около 20 минут) и дал ему текст, превышающий необходимые ему 2500 слов. Не хочу вдаваться в технические подробности, но отзывы клиента звучат примерно так: «В вашем тексте много неактуальной информации, вы должны удалить описание пылесоса и стиральной машины.»и» Ваша работа плохого качества, вы должны описать все электроприборы в доме «. Мой клиент не понимает содержания и запрашивает только ту информацию, которая уже предоставлена.
Ну, проект плох во многих других отношениях. Клиент хочет, чтобы документ был одобрен его руководителем, поэтому, даже если бы я знал, как внести неправильные изменения, которые он предлагает, руководитель, вероятно, был бы недоволен. Клиент также очень непрофессионален , часто связываясь со мной и настаивая, чтобы я не отвечал в течение часа, несмотря на то, что у меня нет никаких срочных сообщений.
Сейчас должно быть очевидно, что я хочу, чтобы этот контракт закончился. Как я объяснил клиенту, после стольких часов исследования я мог легко предоставить ему любой текст, если бы он мог объяснить, как этот текст должен выглядеть. Поскольку он не может, я не желаю проходить цикл бесконечных изменений. Учитывая объем моей работы и тот факт, что этот контракт не выполняется из-за его плохой обратной связи, я предложил компромисс половинной оплаты. Моим мотивом для этого были не деньги, а расторжение контракта таким образом, чтобы это не выглядело как неудача для третьих сторон и приводило к посредственным (вместо очень плохим) отзывам.
После прочтения множества сообщений на форуме у меня остались вопросы. На мой взгляд, у меня есть следующие варианты:
1) поднять спор, пока проект активен.
2) инициировать спор после закрытия проекта клиентом.
В чем разница между ними? Я пришел к выводу, что лучше не подавать спор, так как я ценю свое время больше, чем свой платеж, с клиентом очень трудно общаться, а работа наверху не может обеспечить платеж.
3) ждать, пока клиент закроет договор.
4) закрываю договор сам.
Правда ли, что я могу оставить отзыв в 4, а не в 3? Кроме того, 4 будут иметь большее влияние на мой JSS, чем другие три? Это мой первый контракт, и я восходящий талант, есть идеи, насколько большим будет влияние? У меня уже есть другой открытый контракт, который работает хорошо, поэтому я не (так сильно) беспокоюсь, но эта информация также будет очень полезна для использования в будущем.
В настоящее время я учусь на 4, дайте мне знать, что вы думаете, и извиняюсь за длинный пост
Выполнение договорных обязательств
Договор может быть расторгнут в случае полного выполнения или существенного невыполнения договорных обязательств. Попутно отметим, что современная тенденция в общем праве (и явная в соответствии с Единым торговым кодексом [UCC], раздел 1-203) заключается в том, что стороны несут добросовестную обязанность — фактически действовать честно в коммерческих сделках. выполнять друг друга. В каждом контракте есть «подразумеваемый договор добросовестности» (фактическая честность в сделке), согласно которому стороны будут действовать справедливо, выполнять свои обещания и не нарушать разумные ожидания другой стороны относительно того, что было дано и что было получено.
Полная производительность
Полное выполнение договорных обязательств освобождает от обязанности. Если Ральф отлично отремонтирует новую ванную комнату Бетти, она ему заплатит. Оба разряжены.
Несоблюдение требований, существенное нарушение
Если Ральф вообще не работает с ванной Бетти или почти не работает, то Бетти ему ничего не должна. Она — ненарушившаяся сторона — уволена, и Ральф несет ответственность за нарушение контракта.
В соответствии с Разделом 2-106 (4) UCC, сторона, которая завершает договор, нарушенный другой стороной, считается осуществившей расторжение Расторжение договора одной стороной в ответ на его существенное нарушение другой стороной. сохраняет за собой право требовать средства правовой защиты в случае нарушения всего контракта или любого невыполненного обязательства. UCC различает расторжение договора от прекращения Законное право на прекращение договора, кроме нарушения, которое возникает, когда любая из сторон использует законное право на прекращение договора, кроме нарушения.При расторжении контракта все обязанности по исполнению исполняются с обеих сторон, но если имело место частичное нарушение, сохраняется право искать средства правовой защиты.
Существенная производительность
По логике вещей, что-либо меньшее, чем полное исполнение, даже небольшое отклонение от того, что причитается, достаточно для предотвращения выполнения обязанности и может представлять собой нарушение контракта. Так что, если Ральф выполняет все работы по сантехнике для новой ванной комнаты Бетти , за исключением того, что подключает подачу воды в унитаз, он на самом деле не «подключил новую ванную комнату».Он провел только часть этого. В классическом общем праве так и было: либо вы полностью выполнили обещанное, либо существенно нарушили его. Но в соответствии с современными теориями была разработана улучшающая доктрина, называемая существенным исполнением. В общем праве идея о том, что обещанному лицу не следует отказывать во всех платежах по контракту, если его или ее исполнение было несовершенным, если значительная выгода была предоставлена пообещателю, который должен заплатить за полученную стоимость: если одна сторона существенно, но не полностью выполнила свои обязательства, так что другая сторона получила выгоду, непроверявшая сторона должна что-то за полученную стоимость.Пересмотр (второй) контрактов говорит об этом так:
Существенная производительность.
В важной категории споров по поводу неисполнения обязательств одна сторона заявляет о своем праве на выплату на том основании, что она выполнила свое исполнение, в то время как другая сторона отказывается платить на том основании, что имеет место неотвратимое существенное нарушение исполнения… В таких случаях обычно формулируют проблему… с точки зрения того, была ли существенная производительность.… Если были достигнуты существенные, хотя и не в полном объеме, строительные работы, подрядчик по строительству имеет право требовать возмещения неоплаченного баланса, а владелец — только возмещения убытков. Если не было существенных результатов, строительный подрядчик не имеет права требовать возмещения невыплаченного остатка, хотя он может требовать реституции.
Соревнование здесь ведется между тем, кто заявляет об увольнении за существенное нарушение другого, и тем, кто утверждает, что имело место существенное исполнение.То, что составляет существенную производительность, является вопросом факта, как показано в разделе 15.2.1 «Существенная производительность; предшествующие условия», TA Operating Corp. v. Solar Applications Engineering, Inc. Доктрина неприменима, если нарушившая сторона умышленно проиграла соблюдать договор, например, если сантехник заменяет заказанный кран другим; установка неправильного смесителя является нарушением, даже если его стоимость равна заказанной или превышает ее.
В рамках UCC нет такого понятия, как существенная производительность. Раздел 2-601 требует, чтобы товары, поставленные в соответствии с контрактом, точно соответствовали заказанным вещам — чтобы было совершенное тендерное предложение. Точное исполнение контрактных обязательств. (если стороны не договорятся об ином).
Предварительное нарушение и требование разумных гарантий
Когда должник объявляет до наступления срока его исполнения, что он не будет выполнять свои обязательства, считается, что он совершил упреждающее нарушение (или отказ от обязательств). Сообщение, информирующее сторону о том, что обязательства по первоначальному контракту не будут выполнены в установленный срок. ; дает право немедленно подать иск.. Конечно, человек не может не исполнить долг до наступления срока исполнения, но закон позволяет обещанному лицу рассматривать ситуацию как существенное нарушение, которое вызывает требование о возмещении ущерба и освобождает кредитора от выполнения обязанностей, требуемых от него по контракту . Норма общего права была впервые признана в известном британском деле 1853 года Hochster v. De La Tour . В апреле Де Ла Тур нанял Хохстера в качестве курьера, и эта работа должна начаться в июне. В мае Де Ла Тур передумал и сказал Хохстеру, чтобы тот не приходил на службу.До июня Хохстер устроился курьером к лорду Эшбертону, но эта работа должна была начаться не раньше июля. Также в мае Хохстер подал в суд на Де Ла Тура, который утверждал, что ему не следовало платить Хохстеру, потому что Хохстер не был готов и не желал начать работу в июне, поскольку он уже согласился работать на лорда Эшбертона. Суд вынес решение в пользу истца Hochster:
.[Конечно, гораздо более рационально и в большей степени для обеих сторон, чтобы после отказа ответчика от соглашения истец имел право считать себя освобожденным от любого его исполнения в будущем с сохранением его право предъявить иск о возмещении любого ущерба, причиненного ему в результате его нарушения.Таким образом, вместо того, чтобы бездействовать и вкладывать деньги в приготовления, которые должны быть бесполезными, он вправе искать услуги у другого работодателя, которые пошли бы на уменьшение убытков, на которые он в противном случае имел бы право за нарушение контракта. Кажется странным, что ответчику после отказа от контракта и безоговорочного заявления о том, что он никогда не будет действовать в соответствии с ним, должно быть разрешено возражать против того, что его утверждение имеет веру и что ему не оставлена возможность изменить свое мнение.
Другой тип упреждающего нарушения — это любое добровольное действие стороны, которое разрушает или серьезно ограничивает способность этой стороны выполнить обещание, данное другой стороне. Если продавец земли, согласившись продать лот одному лицу в определенную дату, продает его вместо этого третьему лицу до этого времени, происходит упреждающее нарушение. Если Карпентер объявит в мае, что вместо того, чтобы строить палубу Владельца в июле, как было согласовано, он отправляется в путешествие по Европе, произойдет ожидаемое нарушение.Во-первых, не было бы никакого смысла приходить к адвокату, когда наступает срок ожидания дела, поэтому закон дает право подавать иск в случае продажи земли другому лицу. Во втором случае не будет смысла ждать до июля, когда Карпентер действительно не выполнит свою работу, поэтому закон дает право подавать в суд, когда будет объявлено о будущем неисполнении обязательств.
Эти же общие правила преобладают для договоров купли-продажи товаров согласно разделу 2-610 UCC.
С концепцией упреждающего нарушения связана идея о том, что кредитор имеет право требовать от должника разумных гарантий того, что договорные обязательства будут выполнены. Если кредитор предъявляет такое требование о разумных гарантиях Требование заверения в том, что исполнение контракта произойдет, когда возникнут разумные основания для незащищенности в отношении исполнения обязательств другой стороной; неспособность получить такое нарушение является упреждающим. и никаких адекватных гарантий не ожидается, кредитор может предположить, что должник совершит упреждающее нарушение, и считать это так.То есть после заключения договора кредитор может узнать тревожную новость о том, что способность должника выполнять свои обязательства ненадежна. Происходит изменение финансового положения, появляется неизвестный претендент на права на землю, возникает забастовка рабочих или может возникнуть любая из ряда ситуаций, которые помешают выполнению договорных обязательств. При таких обстоятельствах кредитор имеет право потребовать разумной гарантии того, что должник будет выполнять свои обязательства в соответствии с договорными обязательствами. Общая причина такого правила изложена в Разделе 2-609 (1) UCC, в котором говорится, что контракт «налагает на каждую сторону обязательство о том, что ожидания другой стороны относительно получения надлежащего исполнения не будут нарушены.Более того, кредитор поступил бы глупо, если бы не принял альтернативных мер, если это возможно, когда станет очевидно, что его первоначальный должник не сможет выполнить свои обязательства. Кредитор должен иметь разумные основания полагать, что должник нарушит условия. Должно быть опасение, что невыполнение требований приведет к полному нарушению; незначительный дефект, который можно исправить и который, в лучшем случае, приведет к возмещению стоимости ущерба, как правило, не поддерживает спрос на гарантии.
Согласно разделу 2-609 (1) UCC, требование должно быть в письменной форме, но по общему праву требование может быть устным, если оно является разумным с учетом обстоятельств.Если должник не может в разумные сроки предоставить адекватную гарантию, кредитор может рассматривать такое бездействие как упреждающий отказ от платежа или может подождать, чтобы увидеть, может ли должник передумать и выполнить свои обязательства.
Ключевые вынос
Контракты могут быть исполнены по исполнению: полное исполнение освобождает обе стороны; существенное нарушение освобождает нарушившую сторону, которая имеет право требовать возмещения убытков; Существенное исполнение обязывает обещающего заплатить какую-либо сумму за предоставленную выгоду, но это нарушение.Сторона может потребовать разумные гарантии исполнения обязательств, которые, если они не будут предоставлены, могут рассматриваться как упреждающее нарушение (или отказ).
Упражнения
- Какие виды исполнения освобождают от договорных обязательств?
- В соответствии с UCC, в чем разница между расторжением и прекращением контракта?
- Что такое упреждающее нарушение и при каких обстоятельствах сторона может требовать его?