Бизнес план интернет кафе готовый: Финансовая модель интернет-кафе в Excel

Бизнес план интернет кафе, как открыть интернет-кафе

Интернет-кафе – это перспективный бизнес

В наше время перспективно открывать именно интернет-кафе, а не обычное кафе. Ведь компьютером пользуются люди разных поколений. С ним они проводят значительную часть своего времени. Поэтому владельцы интернет-кафе будут иметь много постоянных клиентов. Именно из Сети люди привыкли получать разнообразную информацию, читать новости, чтобы быть в курсе всех событий. Интернет стал частью жизни практически каждого человека. Многие привыкли к нему настолько, что уже не представляют жизнь без него.

Причем люди пользуются Сетью не только дома или на работе, но даже в дороге, на отдыхе, в школе и в других местах. Поэтому интернет-кафе обладают высокой популярностью, так как здесь можно совместить времяпровождение с друзьями и пребывание в Сети. Ведь общение не виртуальное, а физическое тоже очень важно для любого человека. Здесь можно также вкусно покушать, что очень удобно.

Считается, что деятельность интернет-кафе – перспективное направление. Как правило, ориентация бизнеса осуществляется на молодежь. Однако из-за увеличения популярности данного сегмента растёт и количество конкурентов.

Этапы составления бизнес-плана

Открывая собственное кафе, прежде всего, следует составить бизнес-план. Данный процесс можно разбить на следующие этапы:

1. 1. Определиться с финансированием проекта. Открытие интернет-кафе – достаточно затратный процесс. Финансирование может осуществляться непосредственно от одного лица, являющимся полноправным владельцем заведения, либо от нескольких лиц, которые будут иметь определённые доли в бизнесе.
2. 2. Месторасположение будущего заведения. Большинство начинающих предпринимателей совершают одну большую ошибку: выбирают помещение для интернет-кафе, ориентируясь исключительно на своё финансовое состояние. Однако именно от удачного месторасположения зависит успех данного бизнеса. Поэтому, если средств недостаточно, то лучше взять кредит в банке.
3. 3. Проанализировать целевую аудиторию. Необходимо тщательно изучить своих потенциальных клиентов: определить, что им нравится, какой их средний возраст, привычки, чем они занимаются, где часто бывают и т.д. Также неплохо узнать их возможные маршруты в пределах вашего города. Составив карту спальных районов, клубов, гостиниц, станций метро, можно найти наиболее оптимальное место для размещения своего кафе. Эта работа является достаточно трудоёмкой, поэтому придется приложить немало усилий для ее выполнения. Также необходимо проложить все маршруты массового перемещения граждан. В местах, где будут пересекаться основные маршруты, и следует размещать предприятие, так как здесь всегда будет большое скопление людей. Ещё обратите внимание на торговые центры, которых сейчас существует огромное количество.
4. 4. Компьютеры, сканеры, принтеры. В любом интернет-кафе должно быть не менее 30 функционирующих персональных компьютеров, подключённых к Интернету. Также неплохо иметь Wi-Fi, чтобы люди могли выходить в Сеть со своих ноутбуков, планшетов, телефонов. Все компьютеры надо вывести на общий принтер, а несколько из них – подключить к сканерам.
5. 5. Мини-бар. Интернет-кафе желательно оборудовать мини-баром, в котором будет все необходимое.

Стиль и зонирование интернет-кафе

Первостепенной задачей такого бизнеса является разработка своего неповторимого стиля. От этого зависит и прибыльность будущего предприятия. Большинство владельцев подобных заведений утверждают, что от атмосферы и стилистики помещения зависит многое. В частности, это влияет на настроение клиентов, и побуждает их возвращаться в кафе снова и снова.

К примеру, в компьютерном центре с концепцией «Cafe max» должно быть несколько отдельных зон. При этом заведение должно быть не только функциональным и практичным, но и уютным, с домашней атмосферой. Среди таких зон можно выделить несколько, которые должны быть в каждом заведении:

• Компьютерный зал с хорошо функционирующими компьютерами и интернетом.
• Помещение для деловых встреч и семинаров.
• Непосредственно кофейня.
• Центр для сканирования и записи данных на носители.
• Игровая зона, которая должна отделяться от рабочей несколькими комнатами. Ведь если расположить их рядом, то люди, находящиеся в разных помещениях, будут мешать друг другу.

Вы можете предусмотреть в своём заведении и другие зоны, но вышеперечисленные требования к зонированию интернет-кафе должны быть строго соблюдены.

Круглосуточный режим работы

Как правило, частыми посетителями интернет-кафе являются люди возрастом от 16 до 35 лет. Сюда относятся школьники и студенты, а также молодые специалисты. Почти все любят играть в компьютерные игры или искать информацию в Сети. Освобождаются от своих дел они ближе к вечеру. Поэтому работать интернет-кафе должно круглосуточно на протяжении семи дней в неделю.

На каких услугах зарабатывают интернет-кафе

В любом интернет-кафе должны предоставляться такие услуги:

• Доступ к Интернету.
• Применение прикладных программ.
• Сканирование текста.
• Печать.
• Запись информации на различные носители.
• Работа мини-бара.

Стартовые вложения в бизнес

Чтобы открыть свое интернет-кафе, необходимо арендовать помещение площадью около 100 кв.м. Также следует обзавестись следующим оборудованием: компьютеры, сканеры, мебель и другое. Понадобится 9 человек обслуживающего персонала: 3 администратора, 1 системный администратор, 3 бармена, бухгалтер и директор. Также надо заключить договор с охранной службой, ведь из-за круглосуточного режима работы увеличиваются возможные риски.

Примерные затраты:

• Аренда – $1700.
• Оплата коммунальных услуг – $500.
• Закупка оборудования – $28000.
• Мебель – $8500.
• Реклама – $500.
• Покупка расходных материалов – $800.

Всего: $40000.

Сколько можно заработать на интернет кафе

Определяясь с ценами на тот или иной продукт, следует учитывать средний уровень цен в других подобных заведениях. Ведь если стоимость ваших услуг будет завышенной, то это может привести к снижению количества посетителей. В то же время низкая цена может увеличить сроки окупаемости проекта. Здесь необходимо искать золотую середину. Ежемесячная прибыль успешного интернет кафе в среднем составляет около $22000, а чистой прибыли из этих денег останется всего $3500.

Таким образом, вложенные в открытие интернет кафе $40000 должны окупиться приблизительно через 11 месяцев.

Команда проекта temabiz.com желает вам успехов и процветания. Оставайтесь с нами!

Рекомендуем почитать:

Автомойка

Если вы решили открыть автомойку, и у вас есть $40 000, тогда наша публикация поможет вам роазобраться с организацией данного бизнеса.

Автошкола

Уметь водить машину стало показателем современности и мобильности. Безусловно, это выгодно для бизнесменов, решивших на этом развить собственное дело. Мы расскажем о том, как открыть автошколу, при наличии инвестиций в $40 000.

⇧

Бизнес-план интернет-кафе с расчетами: открываем компьютерный клуб

Популярность онлайн-услуг стабильно возрастает, и построение своего бизнеса в такой области выглядит очень прибыльным и успешным делом. Именно поэтому многие предприниматели рассматривают идею вложения капитала непосредственно в интернет-услуги. Некоторые стремятся открыть компьютерный клуб, другие – организовать свое интернет-кафе. В принципе любая из этих идей вполне может пользоваться высоким спросом у посетителей.

Специфика дела

Сегодня, наверное, трудно представить нашу современную жизнь без каких-либо удобств и комфорта. Особенно это касается такой важной и порой незаменимой вещи как интернет. Мы пользуемся этой услугой практически всегда: и дома, и на работе и даже на улице. Пожалуй, многие уже не могут обойтись и дня без Всемирной паутины. Бывают такие ситуации, когда человеку срочно необходимо воспользоваться сетью – тут на помощь и приходят подобные заведения. Здесь всегда можно сесть за компьютер, чтобы разрешить необходимые вопросы или просто отдохнуть, играя.

К тому же в интернет-кафе, помимо всего прочего, можно не только поработать, но еще и вкусно перекусить. На сегодняшний день это уже не такое эффективное и прибыльное капиталовложение, как это было 10 лет назад. Правда, дело не требует больших усилий и огромных затрат. Серьезно подойдя к его организации, вы вполне сможете справиться со всеми трудностями и решить вопрос открытия собственного проекта за короткое время.

Начало любого бизнеса должно определять в первую очередь специфику заведения и услуги, которые вы будете предлагать окружающим. Поэтому сначала необходимо конкретно определиться, что вы хотите реализовать – простой клуб с предоставлением компьютерных услуг или же достойный кафетерий, где также будет иметься возможность доступа в интернет

. Как показывает практика, большим спросом и вниманием пользуются все-таки интернет-кафе, ведь они предлагают посетителям больше услуг. А также эти залы выигрывают конкурентную борьбу за счет своего уюта и приятной располагающей атмосферы.

Даже несмотря на широкое и повсеместное распространение интернета, клубы и кафе, предлагающие воспользоваться их онлайн-услугами, могут быть востребованы

Кроме того, возможность выпить чашку ароматного чая либо кофе, не отрываясь от компьютера, привлекает огромное число клиентов. Стоит также отметить, что подобные заведения существенно отличаются от других конкурентов и по стилю, и по качеству обслуживания и даже по масштабам самого помещения. Итак, давайте попробуем узнать, как открыть интернет-кафе, а также сделать его популярным и востребованным.

Выбор места

Самым важным критерием в успешной работе является хорошее месторасположение. Если в другом виде бизнеса этот пункт можно отодвинуть на второй план, при решении открытия интернет-кафе, такой вопрос следует рассматривать очень тщательно, серьезно и ответственно. Здесь необходимо просчитать очень много факторов, которые в будущем серьезно повлияют на успешную работу вашего заведения.

Старайтесь выбрать достаточно просторное помещение, а также сделать там привлекательный и стильный интерьер

Следует тщательно изучить своих потенциальных клиентов, а именно: их возраст, интересы, место работы или учебы, а также проанализировать основные маршруты возможного передвижения. Это понадобится, чтобы иметь возможность постоянно находиться в поле зрения максимального количества посетителей. Также не поленитесь осмотреть и карту с районами вашего города и указанием на ней клубов, гостиниц, трамвайных и автобусных остановок и станций метро. Пересечения улиц вблизи таких заведений – это самое хорошее и прибыльное место.

Конечно, открыть свое интернет-кафе можно не только в отдельно стоящем здании. Для такого проекта вполне может подойти аренда площади в торговом комплексе или гипермаркете. Кстати, при выборе места или территории под будущее заведение не следует ограничивать себя с финансовой стороны, тем более что минимальные габариты подобных залов – 100 кв. м.

Такая большая территория будет поделена на несколько зон – основной или компьютерный зал, кабинет системного администратора и место для принятия напитков или всевозможных закусок. Конечно, вы можете найти помещение меньших размеров, но тогда нужно учесть, что прибыль от проекта будет мизерной. Любой предприниматель, который точно знает, как открыть компьютерный клуб, скажет вам, что маленькое заведение такого типа не пользуется большим спросом у клиентов и может просуществовать в среднем около двух лет. Поэтому начиная проект, сделайте ставку на выбор территории и подходящего строения для работы.

Вопросы с документацией

Чтобы не терять времени даром, советуем наряду с поиском помещения оформить все соответствующие бумаги на него для полноценной работы в муниципалитете, СЭС, ГПН. Также любой действующий проект должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции, где вам будет предложен соответствующий статус. Советуем остановиться на выборе формата ИП. Этот вариант вполне подходит для вашего проекта и не подразумевает ведения большого количества всевозможной документации и бухгалтерских отчетов в будущем.

Чтобы легально работать в этом направлении, достаточно оформить ИП

Необходимое оборудование

Если вплотную рассматривать саму работу интернет-кафе, вначале придется закупить необходимое оборудование и технику. Перед покупкой следует изучить всех возможных потенциальных поставщиков, их цены и качество продукции. Покупая компьютерную технику, вы будете иметь гарантию на этот товар, а также возможность бесплатного обслуживания или ремонта в процессе работы. В дальнейшем вам постоянно придется изучать компьютерный рынок, ведь поступление новых моделей и обновление программного обеспечения происходит очень часто. А вы являетесь владельцем такого заведения и поэтому должны быть в курсе всех дел.

Теперь более детально рассмотрим оснащение, необходимое в процессе работы компьютерного клуба или интернет-кафе. Итак, вам потребуются: компьютеры и его комплектующие, сканеры, принтеры, мощное лицензионное программное обеспечение. Также для работы кафе и бара вам придется приобрести некоторое барное оборудование и комфортную мебель.

Чтобы деятельность вашего заведения была успешной и пользовалась спросом среди окружающих, следует учитывать и конкретные пожелания присутствующих клиентов. Например, некоторые люди хотят сосредоточиться за компьютером – попробуйте предложить им наушники, в которых они смогут спокойно заняться своими делами и не отвлекаться от работы. Также пользуется спросом и микрофон для разговоров в сети – этот факт вы тоже должны взять себе на заметку и обязательно приобрести такие аксессуары.

Среди самого необходимого перечня затрат обязательным будет приобретение компьютеров, комплектующих и специальной мебели для них

Советуем вам следить за всеми прогрессами в области компьютерной техники и, если позволяют материальные ресурсы, обязательно приобретать некоторые новинки, чтобы порадовать уже имеющихся клиентов и заманить к себе новых. Компьютерный клуб, бизнес-план которого содержит в себе все необходимые расчеты на покупки, всегда будет прибыльным, успешным и востребованным на рынке услуг. Поэтому все расчеты и затраты для содержания бизнеса, необходимо включать в определенную смету и точно следовать ей.

График работы и набор персонала

Начнем с того, что многие заведения, предлагающие интернет-услуги, зачастую работают все 24 часа. Ваше интернет-кафе тому не исключение. В основном клиентами таких заведений становятся студенты, школьники и некоторые молодые специалисты с гибким графиком работы. Поэтому возрастная категория людей, которая будет пользоваться вашими услугами, ограничена отрезком от тринадцати до сорока пяти лет.

Системный администратор должен следить за исправностью компьютерной техники и решать текущие мелкие проблемы

Не стоит забывать, что многие посетители предпочитают воспользоваться интернет-услугами в ночное время, поэтому при наборе персонала следует рассматривать кандидатуры молодых специалистов, которые без проблем будут работать в указанные часы. Конечно, персонал не должен работать все 24 часа. Тут оптимально утвердить плавающий график, что позволит сотрудникам меняться сменами и работать в среднем по 8 часов.

Желательно, чтобы точка функционировала круглогодично без выходных, и поэтому сот

Бизнес-план интернет-кафе. Как открыть интернет-кафе? :: BusinessMan.ru

Предприниматели постоянно пытаются найти новые бизнес-идеи, которые позволили бы получать большую прибыль. Однако креативные и порой сомнительные предложения не всегда можно воплотить в жизнь. Для получения достаточно высокого дохода существуют проверенные, испытанные годами способы. Одним из них является организация собственного интернет-кафе.

Перспективы бизнеса

Компьютер и Всемирная паутина освоены людьми разных возрастов. Именно поэтому владельцы интернет-кафе обеспечены стабильным потоком клиентов. Рынок услуг, позволяющих получать информацию из всемирной сети, на сегодняшний день наиболее динамичный и активно развивающийся. Интернет вошел в жизнь практически каждого человека, причем является ее важной, а нередко и неотъемлемой составляющей.

Услугами Всемирной паутины мы пользуемся повсеместно. Это происходит не только дома или в офисе, но и по дороге на работу, а также на отдыхе. Именно поэтому интернет-кафе начинают пользоваться все большей популярностью. В этих заведениях можно вкусно покушать и воспользоваться компьютером, чтобы выполнить задачи с прикладными программами, поиграть в игры или поработать в сети.

Вы хотите открыть интернет-кафе с нуля? Это является очень эффективной и достаточно перспективной идеей вложения финансов. Однако, как и в любом деле, здесь достаточно много подводных камней и нюансов. Для того чтобы избежать их, понадобится составить качественный бизнес-план интернет-кафе.

Основные разделы

Бизнес-план интернет-кафе, прежде всего, должен конкретно определять организационно-правовую форму будущего предприятия. В зависимости от масштабов проекта это может быть общество с ограниченной ответственностью или частное предпринимательство.

Бизнес-план интернет-кафе должен определить источник финансирования проекта. Это может быть собственный капитал или взятый в банке кредит.

Открытие интернет-кафе должно состояться в удачном месте. Это важно для привлечения большего количества клиентов и получения максимального дохода. Выбирая расположение помещения для организации собственного дела, следует учесть основную категорию будущих посетителей. Бизнес-план интернет-кафе должен иметь раздел с выбором места расположения помещения. На основании имеющейся информации следует арендовать площадь, заключив договор о праве последующего выкупа.

Для ведения отчетности вновь созданной организации потребуется самостоятельно подобрать код ОКВЭД. Для интернет-кафе это 72.6. Он соответствует деятельности, которая связана с использованием вычислительной техники, а также информационных технологий.

Определение места расположения интернет-кафе

Основная масса предпринимателей совершает очень распространенную ошибку. Выбор помещения для открытия своего бизнеса они производят, исходя из имеющихся у них финансовых средств. Однако этот шаг является неверным, так как место, где будет расположено интернет-кафе, имеет очень большое значение.

Для успешного развития бизнеса следует учесть множество факторов.

Прежде всего, потребуется хорошенько изучить своих потенциальных клиентов, определить их средний возраст и привычки, место учебы и жительства, а также основные маршруты передвижения в пределах города.

После этого понадобится составить карту с указанием спальных районов, клубов, вузов, гостиниц, кинотеатров. Обозначить необходимо и станции метрополитена.

После проведения такой подготовительной работы на карте следует проложить маршруты массового перемещения горожан. Точки пересечения таких линий и окажутся самыми прибыльными местами. Обратить внимание стоит и на торговые центры, которых в последнее время открывается все больше и больше. Арендовать помещение в супер- или гипермаркете – просто отличный вариант.

Первостепенная задача

Концепция бизнес-плана интернет-кафе должна включать разработку собственного стиля. Это является одним из основных условий прибыльности вашего проекта. Опыт предпринимателей, содержащих подобные заведения, убедительно показывает, что клиенты придают большое значение атмосфере и стилю интернет-кафе.

Например, компьютерный центр, основной концепцией которого является «Cafe max», должен отличаться не только функциональностью, но и атмосферой стильного уютного кафе. При этом на его площади должно находиться несколько зон.

В их числе – просторный компьютерный зал; помещение, где будут проводиться деловые встречи и семинары; кофейня; сервисный центр для сканирования, печати и записи различных данных на носители. Здесь же следует выделить место для игр, которое должно находиться в удалении от рабочей зоны, ведь сюда будут приходить совсем другие клиенты.

Выбранной концепции интернет-кафе надо придерживаться строго. Требования заданного стиля должны быть беспрекословно соблюдены.

Масштаб проекта

Как организовать интернет-кафе так, чтобы вложение денег приносило максимальную прибыль? На первый взгляд большую привлекательность имеет небольшая точка по оказанию компьютерных услуг. Здесь будут и минимальные накладные расходы, и небольшая арендная плата.

Однако эксперты по ведению бизнеса советуют начинать с интернет-кафе, где будет установлено как минимум шестьдесят компьютеров. Экономически рассчитано, что это количество техники (как минимум) способно приносить хорошую прибыль.

Стоит иметь в виду, что продолжительность существования небольшого интернет-кафе составляет от полутора до двух лет. После этого компьютерный парк должен быть обновлен. Если получаемые доходы недостаточно высокие, то в новый проект понадобится инвестировать значительный объем капитала.

Приобретение оборудования

Как открыть интернет-кафе? После решения всех организационных вопросов и выбора необходимого помещения потребуется приобрести компьютерную технику. Одним поставщиком ограничивается не стоит.

Компьютерный рынок весьма динамичен как по предложениям, так и по ценам. Раз в полгода происходит обновление модельных рядов. Меняются, соответственно, и цены. В связи с этим следует изучать данный рынок постоянно.

Приобретая технику, с поставщиком следует договориться о гарантийном сроке обслуживания. Организация собственной сервисной службы и закупка впрок необходимых деталей с целью осуществления оперативных ремонтов – дело накладное и невыгодное.

Режим работы

Основной целевой аудиторией интернет-кафе являются посетители в возрасте от шестнадцати до тридцати пяти лет. В эту категорию входят старшие школьники и студенты, а также молодые специалисты. Большинство из них предпочитает играть на компьютере в игры или искать информацию в интернете именно в ночные часы. В связи с этим ваше интернет-кафе должно работать круглосуточно. Причем такого режима работы точка должна придерживаться все семь дней в неделю.

Подбор персонала

Как открыть интернет-кафе в России? Если ваш проект предусматривает оснащение точки шестьюдесятью компьютерами, то в штат понадобится принять приблизительно сорок человек. Персонал будет работать в три смены, каждая из которых длится восемь часов.

Для обслуживания посетителей в интернет-кафе должны находиться одновременно десять человек. В штатное расписание входит директор и менеджеры по разным направлениям, сменные менеджеры и ИТ-специалисты, помощники по компьютерным играм и по пользованию Интернетом, работники кофейни и копировального центра, а также охранник и обслуживающий персонал.

Формирование особой атмосферы заведения происходит при постоянной работе десятков людей. Именно поэтому важно не только произвести грамотный подбор кадров, но и мотивировать их, и обучить. На такую работу можно принимать студентов. Во избежание текучки сотрудников следует применять схемы разнообразных поощрений и премирований, а также предоставлять возможность карьерного роста.

Ценовая политика

Стоимость услуг должна соответствовать понесенным затратам. Важно постоянно отслеживать цены конкурентов и стараться их не превышать. Желательно разработать гибкую систему оплаты и предоставления скидок.

Среди постоянных расходов интернет-кафе — стоимость аренды помещения, услуг связи, коммунальные платежи, заработная плата. Прибыль от предоставленной возможности доступа в Интернет, как правило, равна пятидесяти процентам от величины доходов. Оставшиеся суммы распределяются между игровой зоной, кофейней, услугами копировальной техники. Доход может быть получен и от реализации площадей под рекламу.

Образец бизнес-плана финансирования запуска интернет-кафе

Запрос на финансирование интернет-кафе — Запуск интернет-кафе

Мы приветствуем эту возможность представить наше предложение по созданию интернет-кафе в районе Альбертон на острове Принца Эдуарда. Как житель острова, вы знаете об ограниченном доступе к Интернету во многих местах. Открытие интернет-кафе в Альбертоне расширит доступ как для жителей, так и для туристов в этом районе.

У нашей команды есть опыт и видение, чтобы сделать это дело успешным. Мы можем быстро окупить ваши первоначальные вложения в наш проект. Мы очень хотим подготовиться к работе до начала туристического сезона в этом году и с нетерпением ждем вашего разрешения на финансирование в ближайшее время.

Café Online нуждается в финансировании для покрытия начальных расходов на новое интернет-кафе для обслуживания сообщества Альбертон и его растущей индустрии туризма. Ниже приведены потребности в финансировании, предыстория и планы погашения для запуска предприятия до начала туристического сезона в этом году.Мы свяжемся с вами на этой неделе, чтобы обсудить детали лично.

«Наше интернет-кафе будет обслуживать как местное сообщество, так и наших туристов». В этом предложении обсуждается необходимость финансирования нового интернет-кафе на острове Принца Эдуарда.

The Objective

Открыть интернет-кафе в Альбертоне, Остров Принца Эдуарда. Большой доступ в Интернет и доступные компьютеры для местного сообщества. Большой доступ в Интернет и доступные компьютеры для туристов.

Безопасное и веселое место для «тусовки» наших молодых людей.

The Opportunity

В настоящее время в Альбертоне общественный доступ в Интернет предоставляется только в определенные часы в местной библиотеке и только четыре дня в неделю. Сделайте доступ в Интернет и использование компьютера доступными семь дней в неделю. Создайте дополнительный аттракцион для туристов.

Хостинговые сетевые игровые вечера для подростков.

Решение

Наше интернет-кафе будет обслуживать как местное сообщество, так и наших туристов. Финансируйте первоначальную двухлетнюю аренду и скромную реконструкцию здания на 492 Черч-стрит.Приобретайте серверы, маршрутизаторы, компьютеры, принтеры и сопутствующие периферийные устройства для быстрого доступа в Интернет и использования компьютеров в бизнесе.

Создайте наше интернет-кафе к туристическому сезону этого года, которое откроется 1 мая 20хх. Это возможность открыть скромный бизнес, который принесет пользу жителям, предпринимателям и туристам на нашем острове. Наши конкуренты в настоящее время незначительны в районе Альбертона. Наше небольшое местное население наполняется туристами в лучшие сезоны отпусков и по выходным, и дети, в частности, ищут доступ в Интернет и развлечения.

Мы считаем, что наши игровые вечера будут очень привлекать эту публику. Публичная библиотека Альбертона В нашей публичной библиотеке есть несколько компьютеров для доступа в Интернет и исследования баз данных. Часы ограничены, индивидуальное использование определяется тем, сколько человек ожидают использования компьютера, а библиотека закрыта три дня в неделю. Сайт CAP в ратуше В этом небольшом финансируемом государством офисе Wi-Fi есть несколько компьютеров, доступных для общего пользования, но только в течение ограниченного времени пять дней в неделю.

Оборудование, как правило, устарело, и никаких инструкций или надзора не предлагается.Гостиницы и гостиницы типа «постель и завтрак» в районе Альбертон. Некоторые гостиницы и гостиницы типа «постель и завтрак» в нашем районе имеют Wi-Fi для своих гостей. Эти места обслуживают только своих гостей, и большинство из них предлагает гостям только один компьютер.

Мы считаем, что наше интернет-кафе привлечет гостей, которым необходимо вести дела или доступ к электронной почте во время отпуска, а наши игровые вечера также будут привлекать гостей из этих мест. Кофейни и гостиницы с Wi-Fi в других городах Различные другие предприятия предлагают услуги Wi-Fi на острове, но большинство из них находятся более чем в часе езды от отеля и поэтому не представляют собой конкуренции.Наше интернет-кафе будет открыто семь дней в неделю и будет проводить сетевые игровые вечера по вечерам в пятницу и субботу, предлагая туристам и местным жителям безопасное и интересное место для общения. Мы определили, что пустующее здание по адресу 492 Church St в Альбертоне является идеальным местом для открытия нового Café Online.

В этом здании раньше располагался небольшой магазин товаров первой необходимости и состоит из 1200 квадратных футов с множеством электрических розеток, туалетом для мужчин и женщин и стойкой у входа. Единственное, что нам нужно будет сделать, это очистить и покрасить, затем установить столы с компьютерами и принтерами и провести новые электрические соединения в главной комнате.Это на главной улице недалеко от шоссе и автобусной остановки. Его легко найдут как местные жители, так и туристы.

Безопасность

Парковка, а также входные и выходные двери хорошо освещены внешним освещением. Мы установим камеры видеонаблюдения для дополнительной защиты.

Инфраструктура

Alberton имеет необходимые коммунальные и транспортные услуги для поддержки этого предприятия.

Демография

Альбертон — скромный небольшой городок с постоянным населением менее 2000 человек и хорошим сочетанием возрастов и доходов.Поскольку он проходит по основному маршруту вокруг острова, многие посетители, особенно туристы, ежегодно пользуются нашими услугами.

Доступ

На парковке этого места можно разместить до 20 компактных автомобилей, а на уличной парковке — больше. Здание находится на первом этаже, что делает его доступным для клиентов с ограниченными физическими возможностями.

Competition

Единственными другими заведениями в Альбертоне, которые предлагают доступ в Интернет, являются библиотека и сайт CAP в ратуше, оба из которых имеют крайне ограниченное время и не открыты каждый день.

Маркетинг

Мы планируем разместить рекламу нашего нового предприятия в островной газете в течение первого месяца работы, но большинство людей, скорее всего, заметят наши вывески на нашем новом месте и просто зайдут. Мы приложим все усилия, чтобы связаться с местными школами, церквями, ночлегами и завтраками и отелями, которые будут рады направить клиентов к нам. Альбертон — небольшое сообщество с точки зрения постоянных жителей, и наши единственные общественные зоны Wi-Fi — это местная библиотека и объект CAP в ратуше, оба из которых имеют ограниченное время.Установка и обслуживание новейшего оборудования и программного обеспечения, необходимого для запуска современных приложений, может быть дорогостоящим и сложным.

Многие из наших жителей не имеют компьютеров в своих домах и поэтому полагаются на ограниченное общественное использование для доступа к Интернету. Это серьезный недостаток для наших граждан. За исключением периодических мероприятий, спонсируемых церковью, у наших местных подростков нет безопасных общественных мест для собраний и общения.

Мы планируем проводить сетевые игровые вечера по вечерам в пятницу и субботу, и мы уверены, что это будет большим интересом для местных подростков и детей туристов.Во время нашего туристического сезона население часто увеличивается в три раза, и доступ в Интернет — одна из самых частых просьб наших посетителей. Это потребность, которую может удовлетворить интернет-кафе. У нас нет местных услуг по ремонту компьютеров или консультационных услуг, и наша команда менеджеров предложит их.

Наличие местного интернет-кафе принесет огромную пользу как местному сообществу, так и туристам.

Участие в сообществе

Наши местные школы и библиотека поддерживают наше интернет-кафе. Наше сообщество знает, насколько важны доступ в Интернет и компьютерные знания, поэтому они обязались поддерживать и рекомендовать наше новое предприятие.Наши местные предприятия приветствуют наше новое предприятие. В наши дни все предприятия имеют компьютеры, но для получения обслуживания и поддержки большинство владельцев местных предприятий вынуждены везти оборудование в Шарлоттаун или платить технику, чтобы тот проехал весь путь из столицы провинции. Местные предприниматели рады, что специалисты нашего интернет-кафе предложат услуги по устранению неисправностей и ремонту.

Мы также можем помочь с большими печатными работами и временным кредитованием ноутбуков, если это необходимо. Местные подростки хотят участвовать в наших игровых вечерах. У нас уже есть список рассылки из 72 человек, которые хотят быть в курсе, когда мы начнем наши сетевые игровые вечера.Мы планируем продавать перфокарты по сниженным ценам участникам, которые хотят присутствовать повторно.

Преимущества для сообщества

Наше сообщество будет иметь больший доступ к Интернету. Все мы знаем, что это глобальная экономика и система образования, но из-за отсутствия ресурсов и связи малым сообществам, таким как наше, становится сложно участвовать. Это расширит доступ нашего сообщества к миру в целом. Мы предлагаем недорогие компьютерные услуги для местного населения. Многие из наших граждан не пользуются компьютерами достаточно часто, чтобы иметь их у себя дома, а некоторым было бы сложно приобрести хороший компьютер и принтер и оплачивать ежемесячные расходы на доступ.Наше интернет-кафе предлагает этим людям возможность пользоваться компьютером и принтером за небольшую плату.

Граждане, у которых уже есть компьютеры, воспользуются нашими услугами по устранению неполадок и ремонту. Интернет-кафе будет привлекательным местом для туристов. Практически каждый в отпуске хочет время от времени проверять свою электронную почту или сайты социальных сетей. Часто руководитель бизнеса в отпуске должен написать инструкции или выполнить срочную транзакцию в Интернете.

И после долгого дня на пляже подросткам становится скучно просто сидеть в отеле с родителями.Интернет-кафе привлечет туристов, а также будет регулярно посещаться местными жителями. Наше сообщество не может дождаться открытия нашего интернет-кафе.

Услуги, предоставляемые нашим новым интернет-кафе, принесут пользу как местному сообществу, так и посетителям. Компьютер и доступ в Интернет для общественности В нашем сообществе существует потребность в большем количестве компьютеров и расширении доступа в Интернет. Наше интернет-кафе удовлетворит эту потребность местных жителей и гостей.

Временное использование стандартного офисного программного обеспечения и принтеров Иногда нашим местным предприятиям, студентам или посетителям, проходящим через наше сообщество, нужен компьютер всего на час или два, чтобы читать электронную почту, писать отчет, распечатывать листовки и т. Д.Контролируемые сетевые игры Мы планируем проводить игровые вечера под присмотром два вечера в неделю, чтобы добавить к развлекательным возможностям нашего сообщества. Компьютерный консалтинг, устранение неисправностей и ремонтные услуги Двое из трех наших партнеров имеют большой опыт в выборе и обслуживании компьютеров. Поэтому мы предложим эти дополнительные услуги всем, кто в них нуждается, сэкономив им часы вождения.

Безалкогольные напитки и закуски Несмотря на то, что мы планируем ограничить прием пищи и напитков в непосредственной близости от нашего оборудования, мы просто не можем считаться общественным местом, если мы не предлагаем кофе, чай, безалкогольные напитки и закуски.Они будут продаваться на нашей передней стойке для употребления в зоне ожидания, где также будет несколько небольших столиков и стульев. По мере того, как мы растем и становимся известными в обществе, мы можем предложить инструкции по использованию различных компьютерных программ или другие услуги. У нас будет ящик для предложений на стойке регистрации, чтобы люди могли поделиться с нами своими списками желаний.

Остров Принца Эдуарда — довольно небольшое поселение, поэтому слухи о любом новом предприятии быстро распространяются. Но чтобы получать новости и как можно быстрее наращивать нашу базу пользователей, мы планируем сделать следующее.

Размещение рекламы в журнале PEI в течение первого месяца

Мы планируем предлагать перфокарты по сниженным ценам в течение ограниченного времени, чтобы помочь местным жителям привыкнуть к нашему присутствию. Газета также готова публиковать статьи о нашем новом бизнесе, когда мы сочтем это целесообразным. Раздайте листовки в библиотеке и во всех местных гостиницах и закусочных.

Эти учреждения стремятся присылать нам постоянных клиентов, поэтому мы планируем постоянно снабжать их листовками, рекламирующими наши часы работы и услуги.Разместите большую рекламу на сэндвич-панелях на улице рядом с нашим входом. Водители и пешеходы не смогут нас пропустить.

Маркетинговый анализ

Через несколько месяцев мы оценим, нужны ли дополнительные маркетинговые усилия и средства. Наша организация может быть новой, но наши сотрудники имеют опыт в предоставлении технологических решений клиентам. Клод Жене, менеджер по развитию партнерского бизнеса Клод имеет десятилетний опыт работы в качестве старшего менеджера в Bell Aliant в Монреале, где он специализировался на проектах по распространению телекоммуникационных услуг на сельские сообщества.Клод будет отвечать за сбор средств, финансовые и маркетинговые операции.

Бентли Клиффорд, менеджер по партнерским технологиям Bentley владел и управлял магазином Fearless IT Store в Галифаксе, где он продавал компьютеры и периферийные устройства и настраивал сети для дома и малого бизнеса. Bentley купит и настроит все компьютеры и периферийное оборудование для нашего интернет-кафе. Сюзанна Браун, партнер по обслуживанию клиентов Как совладелец магазина Fearless IT Store в Галифаксе, Сюзанна является экспертом в подборе технологий в соответствии с потребностями клиентов.

Сюзанна проконсультирует по вопросам приобретения и настройки всех устройств, а также будет ежедневно обучать и контролировать персонал. Эрик Монтрей, штат Эрик — уроженец PEI и работал компьютерным техником в различных компаниях в Шарлоттауне. Он с нетерпением ждет возможности выйти на работу из своего дома в Альбертоне. Маура Макдональд, штатный сотрудник Маура последние десять лет работала библиотекарем в Шарлоттауне на полставки.

Она рада возможности использовать свои справочные навыки, чтобы помочь жителям Альбертона и туристам использовать Интернет на полную мощность.Жене, Клиффорд и Браун — наши партнеры на этом предприятии и наша управленческая команда. Каждая из них выделила на этот проект по 16000 долларов и согласилась не снимать платежи или прибыль в течение первых трех лет.

Montray and McDonald будут управлять интернет-кафе на ежедневной основе под надзором со стороны руководства. По мере расширения бизнеса будет набираться больше сотрудников. Для завершения этого проекта потребуется следующее компьютерное оборудование и программное обеспечение.

Покупка нескольких аппаратных компонентов позволит нам снизить цену за единицу.

• 12 настольных ПК-станций
• Мониторы, клавиатуры, мыши, игровые контроллеры, наушники
• 6 настольных станций Macintosh
• Мониторы, клавиатуры, мыши, наушники
• Принтеры
• 3 черно-белых лазерных принтера, 1 цветной лазерный принтер, 4 цветные струйные принтеры фото качество
• Маршрутизатор
• 2 маршрутизатора для беспроводной сети
• Программное обеспечение
• Групповые лицензии для Microsoft Office Suite, программного обеспечения Mac и Adobe Design Suite

При работе в Интернете безопасность данных всегда является проблемой.И при ведении бизнеса, который сильно зависит от оборудования и денежных средств, физическая безопасность также является проблемой. Что касается контроля безопасности данных, мы планируем сделать следующее.

Установите новейшее программное обеспечение безопасности на каждый компьютер. Мы купим лицензию на сайт для всех наших сетевых компьютеров и обеспечим постоянное обновление всех систем для защиты от вирусов и несанкционированных сетевых вторжений. Убедитесь, что наш маршрутизатор использует лучшие методы шифрования и защищен паролем. Мы не хотим, чтобы прохожие перехватывали любые сигналы из нашей сети.Ведение и резервное копирование журналов использования для каждого компьютера. В случае возникновения проблемы мы сможем отследить проблему и проинформировать всех пользователей, которые могли быть затронуты. Мы установим камеры видеонаблюдения на обоих выходах и в помещении. Видеосъемка будет вестись круглосуточно, записи будут храниться в течение одного месяца.

Установим электронную сигнализацию на все двери и окна. Мы хотим защитить наши компьютеры и помещения от краж и вандализма. Сигнализация пойдет прямо в местную полицию.Все внешние зоны будут хорошо освещены. Наружное освещение уже установлено.

Мы хорошо подготовлены к решению всех вопросов безопасности. Ниже приводится краткое изложение запроса Café Online о финансировании. Финансирование будет использовано для закупки оборудования, маркетинговой деятельности и заработной платы персонала в течение первых двух лет реализации проекта.

Запрошено финансирование

Café Online запрашивает финансирование в размере 99 600 долларов США.

План погашения

Мы рассчитываем достичь рентабельности через 24 месяца работы и будем выплачивать ссуду в размере 48 000 долларов ежемесячно в рассрочку в течение трех лет с полным погашением в конце пяти лет.Стандартный отказ от ответственности. Цифры, представленные выше, являются приблизительными.

Приведенный выше бюджет никоим образом не является гарантией окончательной стоимости. Café Online начнет погашение кредита через 24 месяца после получения средств в рассрочку в соответствии с планом погашения, изложенным ниже. Все средства для погашения поступят от использования бизнеса.

Источники погашения

Сборы с клиентов Мы планируем взимать 10 долларов в час за использование наших компьютеров и 0,50 долларов за страницу для распечаток.По нашим оценкам, сборы с клиентов будут приносить от 1500 до 5000 долларов в неделю. В течение первых двух лет работы мы будем хранить все полученные средства или инвестировать их в застрахованные депозиты в надежных канадских банках, чтобы пополнить наш счет погашения. Партнерские средства, доступные при необходимости. Каждый из трех наших партнеров уже вложил 16 000 долларов США в запуск бизнеса.

При необходимости они готовы внести больший вклад в надежде на окупаемость и прибыль. Мы не ожидаем, что нам потребуется дополнительное финансирование, и вместо этого рассчитываем начать выплаты нашим партнерам, а также нашим кредиторам в четвертый год нашей деятельности.

График платежей

На 25-й месяц после получения средств мы начнем выплачивать общую сумму задолженности по кредиту, разделенную на 36 платежей. Мы добьемся полной выплаты по истечении 60 месяцев после поступления средств. Café Online — новая организация, но наши члены имеют опыт в области технологий и общественных работ.

Мы обязуемся предоставлять доступ в Интернет для жителей и туристов семь дней в неделю. «Мы обязуемся предоставлять доступ в Интернет для жителей и туристов семь дней в неделю».Мы жители поселка Альбертон на острове Принца Эдуарда, поэтому знаем, насколько это важно. Пожалуйста, посетите нашу страницу Кадровое обеспечение для получения дополнительной информации о нашем совместном опыте.

Бизнес-план Интернет-кафе | ExpertHub

Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный бизнес-план

Бизнес-план Интернет-кафе

Краткое содержание

JavaNet, в отличие от типичного кафе, станет уникальным форумом для общения и развлечений через Интернет.JavaNet — это ответ на растущий спрос. Общественность хочет: (1) доступа к методам коммуникации и объемам информации, которые сейчас доступны в Интернете, и (2) доступа по цене, которую они могут себе позволить, и таким образом, чтобы они не были социально, экономически или политически изолированные. Цель JavaNet — предоставить сообществу социальную, образовательную, развлекательную атмосферу для всемирного общения.

Данный бизнес-план подготовлен для получения финансирования в размере 24 000 долларов США.Дополнительное финансирование требуется для начала работ по подготовке и модификации площадки, закупке оборудования, а также для покрытия расходов в первый год эксплуатации. Дополнительное финансирование уже обеспечено в виде: (1) 24 000 долларов США из Фонда экономического развития штата Орегон (2) 19 000 долларов США личных сбережений от владельца Кейла Брукнера (3) 36 000 долларов США от трех инвесторов (4) и 9 290 долларов США в виде краткосрочных кредитов. срочные займы.

JavaNet будет зарегистрирована как корпорация LLC. Это защитит владельца Кейла Брукнера и трех внешних инвесторов, Люка Уолша, Дуга Уилсона и Джона Андервуда, от вопросов личной ответственности и двойного налогообложения.Инвесторы будут рассматриваться как акционеры и, следовательно, не будут нести ответственности больше, чем их индивидуальные личные инвестиции в размере 12 000 долларов США каждый.

Финансирование, в дополнение к капитальным вкладам от владельца, акционеров и Фонда экономического развития штата Орегон, позволит JavaNet успешно начать и поддерживать операции в течение первого года. Крупные начальные капиталовложения позволят JavaNet предоставить своим клиентам полнофункциональное Интернет-кафе.

Требуется уникальная, высококлассная и инновационная среда, чтобы предоставить клиентам атмосферу, способствующую общению.Успешная работа в первый год обеспечит JavaNet клиентской базой, которая позволит ей стать самодостаточной в течение второго года.

1.1 Цели

Цели JavaNet на первые три года работы включают:

• Создание уникальной высококлассной инновационной среды, которая будет отличать JavaNet от местных кофеен.
• Просвещение сообщества о том, что может предложить Интернет.
• Формирование среды, которая объединит людей с разными интересами и опытом на общем форуме.
• Хороший кофе и выпечка по разумной цене.
• Доступный доступ к ресурсам сети Интернет и другим онлайн-сервисам.

1.2 Ключи к успеху

Ключи к успеху JavaNet:

• Создание уникальной, инновационной и высококлассной атмосферы, которая будет отличать JavaNet от других местных кофеен и будущих Интернет-кафе.
• Создание JavaNet как центра сообщества для общения и развлечений.
• Создание среды, которая не запугает начинающего пользователя. JavaNet будет позиционировать себя как образовательный ресурс для людей, желающих узнать о преимуществах, которые предлагает Интернет.
• Отличный кофе и выпечка.

1.3 Миссия

По мере того, как популярность Интернета продолжает расти в геометрической прогрессии, простой и доступный доступ быстро становится жизненной необходимостью.

JavaNet предоставляет сообществам возможность выходить в Интернет, наслаждаться чашечкой кофе и делиться своими впечатлениями от Интернета в комфортной среде.Люди любого возраста и происхождения смогут насладиться уникальной, высококлассной, образовательной и инновационной средой, которую предоставляет JavaNet.

1.4 Риски

Риски, связанные с запуском JavaNet:

• Будет ли спрос на услуги, предлагаемые JavaNet в Юджине?
• Будет ли популярность Интернета расти и дальше, или Интернет — дань моде?
• Готовы ли люди платить за услуги, предлагаемые JavaNet?
• Снизится ли стоимость доступа в Интернет из дома настолько сильно, что не будет рынка для Интернет-кафе, таких как JavaNet?

Краткое описание компании

JavaNet, которая вскоре будет расположена в центре города Юджин на 10-й и Оук, предложит сообществу простой и недорогой доступ в Интернет.JavaNet обеспечит полный доступ к электронной почте, WWW, FTP, Usenet и другим Интернет-приложениям, таким как Telnet и Gopher. JavaNet также предоставит клиентам уникальную и инновационную среду для наслаждения отличным кофе, специальными напитками и выпечкой.

JavaNet понравится людям любого возраста и происхождения. Обучающие Интернет-классы и внимательный персонал, который предоставляет JavaNet, понравятся аудитории, которая не связывает себя с компьютерным веком.

Этот образовательный аспект привлечет молодых и пожилых членов сообщества, которые быстро проявляют интерес к уникальным ресурсам, которые могут предложить онлайн-коммуникации. Расположение в центре города предоставит деловым людям удобный доступ к утреннему кофе и онлайн-потребностям.

2.1 Собственность компании

JavaNet является частной корпорацией с ограниченной ответственностью штата Орегон. Кейл Брукнер, основатель JavaNet, является владельцем контрольного пакета акций. Люк Уолш, Дуг Уилсон и Джон Андервуд, как частные инвесторы, владеют миноритарными акциями.

2.2 Краткое описание запуска

Начальные затраты JavaNet будут охватывать оборудование для приготовления кофе, обновление и модификацию сайта, капитал для покрытия убытков в первый год и оборудование связи, необходимое для вывода клиентов в онлайн.

Коммуникационное оборудование, необходимое для предоставления клиентам JavaNet высокоскоростного подключения к Интернету, и услуги, которые оно предлагает, составляют большую часть начальных затрат. Эти затраты будут включать компьютерные терминалы и все затраты, связанные с их установкой.

Также будут указаны расходы на покупку двух лазерных принтеров и сканера. Кроме того, будут выделены расходы на приобретение оборудования для приготовления кофе. Одна эспрессо-машина, автоматическая кофемолка и небольшое дополнительное оборудование будут приобретены у Allann Brothers.

Участку по адресу 10th and Oak потребуются средства на ремонт и модификацию. На эти цели будет выделена единая расчетная сумма. Смета затрат на ремонт / модификацию будет включать связанные с этим расходы

Бизнес-план аренды недвижимости — Быстрые бизнес-планы

Указатель статей:

Нажмите, чтобы загрузить

1.0 Краткое содержание

Real Estate Ventures, Inc. — это недавно созданная корпорация S-Corporation, полностью принадлежащая Стиву и Линде Роджерс, с целью приобретения и получения дохода от недвижимости. Real Estate Ventures, Inc. заполняет пробелы на местном рынке арендного жилья во Франклине, штат Теннесси, предоставляя чистые, ухоженные дома для сдачи в аренду высококвалифицированным арендаторам. Ни дома, ни муравьи выбираются не поспешно, а целенаправленно, планомерно и методично. Процесс выбора недвижимости тщательный и основан на стандартах долгосрочного инвестирования, а арендаторы проходят личную оценку владельцев.Real Estate Ventures, Inc. считает, что ключом к успешному управлению недвижимостью является долгосрочное обязательство как в процессе выбора собственности, так и в процессе выбора арендатора.

Владельцы Real Estate Ventures, Inc. пожизненно проживают в процветающем городе Франклин, штат Теннесси, пригороде Нэшвилла. Стив Роджерс, предприниматель, владеет собственной компанией ProStar Paints более 15 лет. Линда Роджерс — учитель математики в начальной школе Франклина. Оба собственника имеют доступ к дополнительным источникам дохода для дополнения расходов, связанных с инвестиционной недвижимостью.В дополнение к своему внешнему доходу, Роджеры получили наследство в размере 100 000 долларов, когда недавно умерла мать Линды.

Real Estate Ventures, Inc. покупает свою первую инвестиционную недвижимость, ухоженный дом для одной семьи, расположенный в популярном подразделении Red Mill Estates. У Real Estate Ventures, Inc. есть контракт на дом, и цена продажи составляет 107 500 долларов. Имущество нуждается в ремонте и обслуживании (в основном косметическом). Real Estate Ventures, Inc.заключает контракт на выполнение работ с хорошо известным подрядчиком, который лично известен Real Estate Ventures, Inc. в течение 15 лет. Стив Роджерс покрасит собственность. Предполагается, что ремонт займет один месяц и обойдется примерно в 10 000 долларов.

Арендатор, известный владельцам с отличной репутацией и отзывами, найден и готов к заселению в следующем месяце. Она внесла залог.

Владельцы Real Estate Ventures, Inc. запрашивают ссуду на коммерческую недвижимость в размере 53 750 долларов США для покупки инвестиционной собственности.Кредитная линия будет основана на 15-летней амортизации и будет иметь отношение кредита к стоимости 50%. В следующем бизнес-плане представлена ​​история компании Real Estate Ventures, Inc., ее текущие и будущие планы, а также ее способность погасить это финансовое обязательство.

1.1 Бизнес-цели

• Инвестировать в качественную, хорошо ухоженную недвижимость, цены на которую находятся в диапазоне местного рынка
• Находите только хорошо квалифицированных арендаторов, желающих сдавать в долгосрочную аренду
• Получать пассивный доход

1.2 Заявление о миссии

Цель

Real Estate Ventures, Inc. — инвестировать в качество — как в собственность, так и в арендаторов. Одна из самых серьезных ошибок, совершаемых новыми инвесторами в недвижимость, — это плохой выбор недвижимости. Еще хуже обстоит дело с их процессом выбора арендатора, часто с минимальным опытом и без проверки кредитоспособности. В Real Estate Ventures, Inc. владельцы чрезвычайно преданы своему бизнесу, и их приверженность долгосрочным перспективам проявляется в их предельной приверженности как своей собственности, так и их тщательном процессе выбора для поиска долгосрочных арендаторов.

1.3 Руководящие принципы

Real Estate Ventures, Inc. придерживается следующих руководящих принципов.

1. Относитесь к инвестициям как к бизнесу в первую очередь
   Многие владельцы недвижимости не будут серьезно относиться к своим инвестициям и будут вести небрежный или минимальный учет бизнеса. Со временем это отсутствие дисциплины может проникнуть в другие аспекты бизнеса, что приведет к его сползанию.
2. Выборочно в процессе аренды
   Вместо того, чтобы принять первого человека в дверях, чтобы принять аренду, Real Estate Ventures, Inc.лично встретимся с каждым претендентом на личное собеседование. Real Estate Ventures, Inc. ищет долгосрочных арендаторов. Все заявители должны будут пройти кредитную проверку и проверку биографических данных, а также внести соответствующие депозиты. Ссылки являются обязательными и всегда будут проверяться.
3. Обеспечение образцовых услуг арендаторам
   Цель Real Estate Ventures, Inc. — достичь долгосрочного уровня занятости. Если у арендатора сломался кондиционер, то его отремонтируют — в тот же день! Период! Недвижимость будет чистой, ухоженной и профессионально управляемой.

1.4 Ключи к успеху

Real Estate Ventures, Inc. полностью привержена обеспечению долгосрочного успеха своего бизнеса по аренде недвижимости с планами на будущее по расширению. Именно эта самоотдача и стремление отличает их от местных коллег. Вот что Real Estate Ventures, Inc. считает своим ключом к успеху:

• Управление недвижимостью — Владельцы Real Estate Ventures, Inc. будут лично управлять арендуемой собственностью, а не полагаться на внешнюю команду менеджеров.Таким образом, любой ремонт может быть решен немедленно, арендная плата будет взиматься своевременно, а бухгалтерская книга будет актуальной и актуальной.
• Инвестируйте только в устойчивые и высококачественные инвестиции — Real Estate Ventures, Inc. не заинтересована в «перепродаже» собственности. Перед покупкой недвижимость проходит полную оценку для определения положительного денежного потока и долгосрочной устойчивости.

2.0 Описание компании

Real Estate Ventures, Inc., («Real Estate Ventures, Inc.») — это недавно созданная S-корпорация, созданная для целей управления лежащей в основе недвижимостью, расположенной во Франклине, Теннесси, главном городе в Столичной статистической зоне Нэшвилла («MSA»). Real Estate Ventures, Inc. совместно принадлежит Стиву и Линде Роджерс, мужу и жене.

2.1 Право собственности

Стив и Линда Роджерс на протяжении всей жизни проживают во Франклине, штат Теннесси. Стив имеет налаженный бизнес и уже более 15 лет владеет своим лакокрасочным бизнесом, известным как ProStar Paint.Линда Роджерс, выпускница государственного университета Среднего Теннесси, работает учителем математики в начальной школе Франклина.

2.2 Юридическая форма

Real Estate Ventures, Inc. является S-Corporation.

2.3 Краткое описание стартапа

Стив и Линда Роджерс, владельцы Real Estate Ventures, Inc., были заинтересованы в поиске средств для увеличения своего дохода. Когда в начале этого года скончалась мать Линды, супруги получили в наследство примерно 100 000 долларов, и они решили использовать эту непредвиденную прибыль для покупки и управления недвижимостью с доходом от инвестиций.Вместе они посетили несколько курсов повышения квалификации в местном общественном колледже и выбрали предметную собственность для своей первой покупки. Дом 1356 SF расположен в районе Ред Милл Эстейтс. Дом нуждается в некоторых косметических обновлениях, чтобы привести его в соответствие с текущими стандартами рынка аренды, и в основном состоит из нового ковра, краски и ламината.

Пара планирует передать проект на субподряд и завершить строительство и завершение в течение 30 дней, после чего арендатор займется им.

Ниже приводится подробный отчет о строительном бюджете:

Стив Роджерс лично знаком с подрядчиком, Беном Нельсоном, компании Ben Nelson Construction, и за последние 15 лет он нарисовал много домов для подрядчика. Г-н Нельсон одобрил бюджет и считает, что, если не считать погодных условий, проект должен быть завершен в срок с минимальными перерасходами средств. Подрядчик имеет хорошую репутацию и хорошо известен в обществе своей честностью, своевременным завершением проектов и качеством исполнения.Стив сам рисует. Расчетный срок завершения ремонта и реабилитации — один месяц.

Real Estate Ventures, Inc. также нашла утвержденного арендатора для собственности. Учитель и знакомый в школе Линды попросили занять это место. Мать-одиночка двоих детей недавно развелась и в настоящее время живет с родственником. Дом — прекрасная возможность для учителя начать все сначала, а до школы, где она преподает с Линдой, всего 5 минут.Арендатор прошел проверку кредитоспособности и тщательную проверку биографических данных, и все ее рекомендации проверены. Компания Real Estate Ventures, Inc. держит ее гарантийный депозит.

2.4 Расположение и возможности

Real Estate Ventures, Inc. тщательно изучила местный рынок и обнаружила, что он соответствует их ключевым критериям. Район Ред Милл Эстейтс имеет пышный ландшафт, участки больше среднего размера и в основном заняты владельцами. Окрестности представляют собой пригороды среднего класса с пятью продуктовыми магазинами в радиусе 5 миль, различными ресторанами и торговыми центрами в 4,8 км от легко доступной автомагистрали I-65.Отель расположен в районе начальной школы Франклин-Сити.

Собственность чистая и ухоженная первоначальным владельцем. Обновления отеля будут в основном косметическими, чтобы привести его в соответствие с текущими рыночными стандартами.

3.0 Продукты

3.1 Описание продуктов / услуг

Real Estate Ventures, Inc. предоставляет чистые, качественные дома на растущих рынках для высококвалифицированных арендаторов.

Основным источником дохода является доход от аренды.Дополнительный доход будет включать:

Аннулированные депозиты
Плата за возврат чеков (NSF)
Просроченные платежи
Плата за повреждение и уборку
Плата за подачу заявления
Плата за домашнее животное
Плата за прекращение аренды

3.2 Сравнение с конкурентами

Есть семь объектов с доходом от аренды в пределах 1 мильный радиус объекта вместе с несколькими многоквартирными домами. В целях сравнения многоквартирные дома были исключены из этого сравнения. Арендная плата за квадратный фут колеблется от 1 доллара.11 до минимума в 0,83 доллара за квадратный фут (PSF). Средняя рыночная арендная плата PSF на рынке Франклина составляет 1,01 доллара. Предметная аренда PSF составляет 0,98 $ и выгодно отличается от рыночной.

Ниже приведена таблица с описанием местных сопоставимых компаний:

3.3 Поиск товаров / услуг

Н / Д

3.4 Управление запасами

Н / Д

3.5 Складирование и выполнение заказов

НЕТ

Будущее Продукция / Услуги

Real Estate Ventures, Inc.имеет краткосрочные планы по приобретению дополнительных качественных объектов, приносящих доход, достаточных для получения пассивных источников дохода.

4.0 Анализ рынка

Франклин, штат Теннесси, расположенный в округе Уильямсон, является основным городом в столичном статистическом районе Нэшвилла («MSA») и занимает 31-е место в США. Согласно прогнозу экономического развития Университета Теннесси на 2012 год, округ Уильямсон является одним из самых быстрорастущих округов штата, увеличившись на 44.7% по сравнению с предыдущим годом.

Health Spring, системы общественного здравоохранения, Healthways, уход за пожилыми людьми на дому, MedSolutions Inc, Magazines.com, Provident Music Group, Renal Advantage Inc., World Christian Broadcasting и штаб-квартира Nissan в Северной Америке находятся во Франклине.

В радиусе 3 миль от объекта расположено более 1600 предприятий. Большинство местных предприятий относятся к категории услуг и составляют 40,1% от местной базы занятости, за которыми следуют 20.8% в розничной торговле.

Уровень вакантных должностей Франклина составил 6% по сравнению со средним показателем по отрасли 7,9%. ИСТОЧНИК: Trulia, Bureau of Labor Statistics

4.1. Анализ отрасли

Восстановление рынка жилья осталось верным старой аксиоме недвижимости: «местоположение, местоположение, местоположение». Как обстоят дела на вашем местном рынке сегодня — и имеет ли смысл покупать или арендовать, продавать сейчас или, если возможно, подождать — в значительной степени определяется уникальными местными факторами и фундаментальными факторами.Своевременная и полная информация о местном рынке будет иметь еще большее значение в 2013 году, поскольку покупатели продолжают искать выгодные сделки, а продавцы стремятся получить максимальную прибыль. Источник: Zillow Research

4.1.1 Размер рынка

Недавнее исследование во Франклине, штат Теннесси, показало, что в настоящее время доступно для аренды 67 односемейных домов. Средняя ежемесячная арендная плата колеблется от 2202 до 1058 долларов в месяц. Ежемесячная арендная плата среднего уровня составляет 1283 долларов США или 1 031 532 доллара США в год.

Доля Real Estate Ventures, Inc. на рынке стоимостью 1 миллион долларов составляет 1,51% доли рынка.

4.1.2 Участники отрасли

Основными участниками рынка арендной недвижимости являются другие особняки и апартаменты на одну семью. Однако к другим косвенным конкурентам относятся: квартиры, дома на колесах, трейлеры, квартиры в гараже и дуплексы. Продавцы домов, предлагающие арендную плату за собственные варианты, представляют собой еще одну форму конкуренции.

4.1.3 Основные участники

В радиусе одной мили от объекта есть 10 жилых комплексов и 7 односемейных резиденций, доступных для аренды.Для сравнения, этот анализ будет сосредоточен только на односемейных резиденциях, доступных для аренды.

1101 Gown Blvd
2 BDR / 2 BA
1 200 $ в месяц / 1 107 SF
Это свойство тесно конкурирует с объектом. Однако объект превосходит его дополнительными квадратными метрами и дополнительной спальней.

1102 Gown Blvd
3 BDR / 2 BA
1350 $ в месяц / 1445 SF
Это свойство наиболее сопоставимо с предметом. Сопоставимый номер два имеет 119 дополнительных квадратных футов и стоит 0 долларов.05 меньше в ежемесячной арендной плате.

700 Fountain Blvd
3 BDR / 2 BA
2 595 долларов в месяц / 2328 SF
Эта недвижимость имеет самую большую площадь в квадратных футах среди сопоставимых объектов и расположена на площади. Это также самая высокая ежемесячная арендная плата. Исходя из этих факторов, Comparable Number 3 является косвенным конкурентом.

3104 Travis Road
3 BDR / 2 BA
1 995 $ в месяц / 2 083 SF
Эта недвижимость напрямую конкурирует с объектом. С дополнительными 757 квадратных футов эта недвижимость продается по цене 0 долларов.02 PSF ниже предмета и может апеллировать к арендатору стоимости. Обратной стороной этого отеля является его худшее расположение — через дорогу от свалки. Дом пустовал уже четыре месяца, и, по слухам, владелец снизит запрашиваемую арендную плату.

308 Hardy Street
3 BDR / 2 BA
1,125 $ в месяц / 1,200 SF
Comparable Number 5 немного старше и меньше по объему. Построенный в 1980 году, отель на 126 футов меньше, чем объект. Отель чистый и ухоженный, и считается прямым конкурентом объекта.

1200 Main Street
4 BDR / 3 BA
1800 долларов в месяц / 1700 SF
Этот объект недвижимости больше объекта на 300 футов. Запрашиваемая арендная плата также выше, чем предмет, и выше, чем диапазон от 1100 до 1400 долларов, который Real Estate Ventures, Inc. надеется привлечь. В этом доме есть дополнительная спальня. Исходя из этих факторов; Сопоставимый номер 6 считается косвенным конкурентом.

3225 Bolen Drive
3 BDR / 3 BA
1750 долларов в месяц / 2100 SF
Сопоставимое число 7, как и Comps 3 и 4, значительно больше предмета.Запрашиваемая ежемесячная арендная плата в размере 1750 долларов также превышает диапазон, на который ориентируется Real Estate Ventures, Inc. Недвижимость имеет исключительную стоимость с самой низкой арендной платой за квадратный фут на рынке — 0,83 доллара США, и она понравится арендатору. Недвижимость чистая и ухоженная. С учетом большей площади и более высокой запрашиваемой месячной арендной платы Comparable Number 7 представляет собой косвенного конкурента.

4.1.4 Сегменты рынка

Население в радиусе 1 мили вокруг объекта при переписи 2010 года составляло 7199 человек, и ожидается, что к 2017 году оно вырастет до 7363 человек.Большинство домов занято владельцами с 1950 жилищными единицами, а по данным переписи 2010 года, согласно данным переписи 2010 года, арендаторы занимали 793 единицы. Ожидается, что к 2017 году количество сдаваемых в аренду единиц вырастет до 854. Средний возраст в 2010 году составлял 34 года. Источник: BUSINESSDECISION.INFO

Жители в радиусе 1 мили от объекта состоят в основном из двух рыночных групп: In Style представляет 52,7 % доли рынка и Crossroads с 35,4% рынка или 88,1% совокупного рынка. Рынок In Style состоит в основном из жителей пригорода, но предпочитающих городской образ жизни.Эти жители предпочитают таунхаусы традиционным домам для одной семьи и имеют средний доход семьи в 182 665 долларов. Real Estate Ventures, Inc. нацелена на последнюю группу, Crossroads, в качестве своего основного целевого клиента. Ниже приводится краткое описание их целевого арендатора:

Районы Перекрестка — это растущие сообщества в небольших городах. Супружеские пары с детьми и без детей и одинокие родители являются основными типами домохозяйств в этих районах. Их средний возраст составляет 32,2 года. Это население растет на 1.На 6% ежегодно быстрее, чем население США. Средний доход домохозяйства составляет 43 799 долларов США. Дети — центр их жизни. Они управляют отечественными легковыми и грузовыми автомобилями и самостоятельно проводят техническое обслуживание. Источник: ESRI.COM/Tapestry

4.2 Рыночные тесты

Перед выбором арендуемой единицы Real Estate Ventures, Inc. разместила объявление об аренде в онлайн-объявлениях по месту работы Линды, в школе Франклина. Ответ был потрясающим! Real Estate Ventures, Inc.было 14 кандидатов на выбор! Большинство этих соискателей были коллегами-учителями или друзьями учителей. Все заявители были семьями как с одним, так и с двумя доходами. Компания Real Estate Ventures, Inc. должна была сообщить отказавшимся заявителям, что недвижимость уже сдана в аренду.

На основании этого рыночного «теста» Real Estate Ventures, Inc. решила «нажать на педаль газа» и сделать предложение на недвижимость.

4.3 Стратегия целевого сегмента рынка

Real Estate Ventures, Inc.ориентирован на семьи с детьми — односемейные домохозяйства или домохозяйства с двойным доходом. Целевой арендатор — молодой, моложе 35 лет и, вероятно, будет иметь некоторые дополнительные финансовые обязательства, такие как задолженность по студенческой ссуде и задолженность по автоплате, которые они хотят погасить до рассмотрения вопроса о владении домом. Многие новые учителя в школе Линды соответствуют целевому профилю, и Real Estate Ventures, Inc. продолжит работу с этой целевой группой в качестве арендаторов. Целевая арендная плата составляет от 1100 до 1400 долларов.

4.3.1 Потребности рынка

Учитывая возможность воспитания семьи в традиционном доме на одну семью по сравнению с жилым комплексом, целевой арендатор Real Estate Ventures, Inc. предпочитает первое. Район Ред Милл Эстейтс и прилегающие к нему районы превращаются в растущие жилые кварталы, что делает его идеальным местом для арендаторов Real Estate Ventures, Inc. При ограниченном количестве прямых сопоставимых объектов спрос на арендуемые дома для одной семьи высок на этом рынке.

4.3.2 Тенденции рынка

• Домовладение имеет финансовый смысл, когда житель планирует проживать в доме 5+ лет и имеет денежный поток для покрытия обычных затрат на ремонт и техническое обслуживание. И поскольку мы оставим рецессию позади, со временем арендаторы могут уйти, чтобы продолжить домовладение.
• Аренда по-прежнему имеет финансовый смысл для целевого арендатора Real Estate Ventures, Inc., который не хочет дополнительных затрат / времени на содержание собственности.

4.3.3 Рост рынка

Местный рынок аренды домов на одну семью увеличился 1.4% по сравнению с предыдущим годом. Источник: Zillow Rent Index

4.4 Позиционирование

Real Estate Ventures, Inc. будет позиционировать себя как предпочтительный объект сдачи в аренду, когда речь идет о качественной недвижимости в солидных районах, за счет активного отслеживания условий местного рынка.

5.0 Маркетинговая стратегия и реализация

Real Estate Ventures, Inc. будет владеть, управлять и сдавать в аренду чистые, ухоженные дома для одной семьи высококвалифицированным арендаторам.Другие часто не достигают цели, инвестируя в недвижимость низкого качества, которая не обеспечивает достаточной рентабельности инвестиций (возврат инвестиций). Кроме того, другие арендодатели часто не реагируют на потребности арендаторов в ремонте. Когда арендатор звонит с просьбой о ремонте и сообщает, что кран протекает, Real Estate Ventures, Inc. в тот же день будет иметь в помещении ремонтника, и, скорее всего, один из владельцев лично произведет ремонт. Что отличает Real Estate Ventures, Inc. от других управляющих недвижимостью, так это ее уникальная способность объединять качественную недвижимость и арендаторов.В следующих разделах рассматриваются различные тактики, которые будут способствовать этим усилиям.

5.1 SWOT-анализ

SWOT-анализ означает сильные и слабые стороны, возможности и угрозы. SWOT-анализ — это метод стратегического планирования, который оценивает эти четыре элемента, поскольку они связаны с бизнес-целями Real Estate Ventures, Inc. Следующий раздел помогает продемонстрировать маркетинговую стратегию Real Estate Ventures, Inc.:

5.1.1 Сильные стороны

• Сдаемая в аренду недвижимость удачно расположена в растущем районе с легким доступом к школам, магазинам и ресторанам.Расположен менее чем в 5 минутах от автомагистрали I-65, поездка до Нэшвилла занимает менее 20 минут.
• Real Estate Ventures, Inc. имеет утвержденного арендатора с залогом. Арендатор имеет отличную кредитную и платежную историю. Арендатор известен Real Estate Ventures, Inc. и работает учителем в той же школе, что и Линда Роджерс.
• Модернизация собственности будет выполнена надежным подрядчиком с 15-летней историей работы с владельцами Real Estate Ventures, Inc. Владельцы Real Estate Ventures, Inc.покрасим недвижимость сами, что еще больше снизит расходы.
• Real Estate Ventures, Inc. выделит из своего кармана более 67 000 долларов на покупку дома и капитальный ремонт, что приведет к низкому соотношению кредита к стоимости (LTV) в 50%.
• Владельцы Real Estate Ventures, Inc. имеют «дневную работу» и, таким образом, имеют дополнительные источники дохода и сбережений для поддержки бизнес-операций.

5.1.2 Слабые стороны

• Новые участники управления недвижимостью, Real Estate Ventures, Inc.имеет ограниченный опыт владения и управления недвижимостью с инвестиционным доходом.

5.1.3 Возможности

• У Франклина низкий уровень вакансий — 6% по сравнению со средним показателем по стране 7,9%.
• Недвижимость находится в быстрорастущем районе и в самом быстрорастущем округе штата.
• Real Estate Ventures, Inc. имеет возможность участвовать в местном рынке аренды недвижимости стоимостью 1 миллион долларов.

5.1.4 Угрозы

• Инвестиционная недвижимость экономически связана — изменения в безработице, резкие скачки арендной платы и изменения в экономике могут отрицательно повлиять на спрос на арендуемые единицы.
• Спад в районе может повлиять на привлекательность арендной платы
• Перерасход средств в строительном бюджете и несвоевременное завершение модернизации может повлиять на денежный поток Real Estate Ventures, Inc.

5.2 Стратегическая пирамида

Real Estate Ventures, Inc. будет сдавать в аренду только прочную, чистую, ухоженную инвестиционную недвижимость, которая генерирует положительный денежный поток.

Для достижения этих целей Real Estate Ventures, Inc. не будет совершать ошибок, которые делают многие новые арендодатели, и проведет тщательную проверку перед покупкой любой собственности; Все перспективные объекты недвижимости должны соответствовать следующим требованиям:

• Недвижимость должна быть чистой и ухоженной
• Недвижимость должна быть растущим сообществом с низким уровнем вакантных площадей
• Цена аренды будет в рыночном диапазоне — обычно в диапазоне от 1100 до 1400 долларов
• Недвижимость должна приносить положительный пассивный доход
• Все арендаторы должны будут: пройти проверку биографических данных и кредитоспособность; Предоставьте поддающиеся проверке ссылки
• Предоставьте невозвращаемый сбор за подачу заявления для покрытия расходов, связанных с этими проверками.
• Все арендаторы должны будут внести залог.
• Арендаторы должны будут производить платежи через систему электронных переводов, что в дальнейшем обеспечит своевременную и согласованную оплату.

Real Estate Ventures, Inc. также будет стремиться быть превосходным арендодателем, отвечая в течение одного часа на любые вопросы арендаторов, касающиеся ремонта и технического обслуживания в обычные рабочие часы. На звонки выходного дня и вечерние звонки ответят на следующий рабочий день, если только это не опасная для жизни чрезвычайная ситуация (например, запах газа, разрывы водопровода). В этом случае владельцы будут немедленно оповещены и будет отправлена ​​служба экстренного реагирования.

Ежемесячно Real Estate Ventures, Inc. будет менять и заменять воздушные фильтры и детекторы дыма и радона.

5.3 Уникальное торговое предложение (USP)

Владельцам Real Estate Ventures, Inc. нравится то, что они делают! И это проявляется от качества недвижимости, в которую они инвестируют, до уровня арендаторов, которым они сдают в аренду. Они тщательно изучают недвижимость и анализируют рынок недвижимости. Real Estate Ventures, Inc. будет постоянно отслеживать и оценивать тенденции местного рынка.Они в этом надолго!

5.4 Конкурентные преимущества

Real Estate Ventures, Inc. проводит тщательную юридическую проверку перед покупкой и инвестированием в любую собственность. Выполняя свою домашнюю работу, Real Estate Ventures, Inc. может устанавливать конкурентоспособные цены на свою арендную плату — часто на уровне рыночного или ниже рыночного. Тщательное знание своего рынка дает Real Estate Ventures, Inc. конкурентное преимущество перед их конкурентами. Кроме того, опыт Стива в живописи и его обширные связи в области строительства на местном рынке Франклина дают компании Real Estate Ventures, Inc.конкурентное преимущество, когда речь идет о знании качества и квалификации местных подрядчиков. Многие конкуренты терпят неудачу и часто заключают субподряд с участником, предлагающим самую низкую цену, с неизвестным послужным списком. Если потребуется капитальный ремонт арендатора, Real Estate Ventures, Inc. будет подготовлена ​​и сможет выбрать лучшего подрядчика по справедливой цене. Это, в свою очередь, снизит расходы, снизит рентабельность и окупаемость инвестиций.

5.5 Маркетинговая стратегия и позиционирование

Real Estate Ventures, Inc.Маркетинговая стратегия компании включает стратегию фокусировки, то есть нацелена на конкретный целевой рынок. Real Estate Ventures, Inc. концентрирует свои маркетинговые усилия на привлечении солидных, кредитоспособных арендаторов, которые заинтересованы жить в растущих и процветающих районах.

5.5.1 Заявление о позиционировании

Real Estate Ventures, Inc. — это высококачественная инвестиционная корпорация в сфере недвижимости. Real Estate Ventures, Inc. тщательно и методично отбирает арендуемую недвижимость в растущих районах с низким уровнем вакантных площадей.Недвижимость чистая, в хорошем состоянии и обеспечивает положительный денежный поток. В соответствии со своими высокими стандартами качества, арендаторы Real Estate Ventures, Inc. также отражают эти атрибуты и имеют исключительные кредитные рейтинги, своевременную историю платежей за аренду и сильное желание жить со своими семьями в надежном сообществе. Real Estate Ventures, Inc. стремится к сохранению своей собственности в долгосрочной перспективе — они не развивают менталитет «здесь, сегодня, завтра, завтра». Прежде всего, Real Estate Ventures, Inc.Владельцы любят то, что они делают, и преданы компании на долгие годы.

5.5.2 Стратегия ценообразования

Real Estate Ventures, Inc. использует ценообразование на основе конкуренции, при котором цены основаны на рыночных ценах. Тщательная проверка компании гарантирует, что они никогда не купят недвижимость по самой высокой или самой низкой цене.

5.5.3 Стратегия продвижения и рекламы

Real Estate Ventures, Inc. в первую очередь будет полагаться на рекламу в Интернет-объявлениях начальной школы Франклина и рекламу из уст в уста.

Когда недвижимость станет доступной, Real Estate Ventures, Inc. разместит вывески перед ней. В крайнем случае Real Estate Ventures, Inc. разместит тематические объявления в местной газете и на Craigslist.

5.5.4 Веб-сайт

На веб-сайте

Real Estate Ventures, Inc. представлены объекты недвижимости, которые можно арендовать, и номер рабочего телефона, по которому можно связаться для получения информации об аренде или для ремонта. Кроме того, на веб-сайте будут ссылки для заполнения онлайн-заявки и ссылки на ключевые статьи для арендаторов, такие как, например, важность получения достаточной страховки арендатора.

В случае наличия собственности на сайте будут представлены фотографии собственности вместе с подробным описанием собственности, удобств, деталей окрестностей и любых концессий, доступных в настоящее время.

5.5.5 Маркетинговые программы

Real Estate Ventures, Inc. обладает уникальными размерами, позволяющими как лично владеть, так и управлять своей инвестиционной собственностью. Благодаря своим обширным контактам в районе Франклина, Real Estate Ventures, Inc. надеется полагаться на рекламу из уст в уста и не будет вынуждена выделять большую часть своего бюджета на расходы на рекламу.Однако в случае, если недвижимость остается вакантной в течение 30+ дней, Real Estate Ventures, Inc. имеет политику покупки места для тематической рекламы как в местной газете, так и в Craigslist.

5.6 Стратегия продаж

Real Estate Ventures, Inc. встретится с потенциальными клиентами прямо на месте. Перспективы будут встречены и обработаны с высочайшим профессионализмом в непринужденной и уважительной обстановке. Первая встреча — это возможность для владельцев Real Estate Ventures, Inc.принять решение о сдаче в аренду потенциальному арендатору. Если перспектива кажется неприятной, неприятной или делает нереалистичные запросы, Real Estate Ventures, Inc. не будет сдавать недвижимость в аренду. Однако, если потенциальный клиент является профессиональным и имеет разумные запросы, то эта встреча будет рассмотрена вместе с кредитным отчетом и проверкой биографических данных при принятии решения об аренде.

5.6.1 Прогноз продаж

В следующей таблице представлены предполагаемые продажи арендуемой единицы за первые три года работы.Анализ предполагает 100% аренду и отсутствие увеличения арендной платы в первые два года.

Таблица 5.6.1 Годовой прогноз продаж

5.6.2 Программы продаж

Владельцы Real Estate Ventures, Inc. лично сдают свою недвижимость в аренду и им не нужно платить стимулы торговым агентам. Однако, как и торговые агенты, владельцы Real Estate Ventures, Inc. заинтересованы в быстрой сдаче недвижимости в аренду — ведь все пустующие объекты не приносят дохода! Хотя владельцы Real Estate Ventures, Inc.мотивированы на то, чтобы быстро привлечь арендаторов, они не будут «торопиться» за счет снижения качества. Если Real Estate Ventures, Inc. не может найти перспективного арендатора в разумные сроки (примерно 30 дней), то затраты на ведение бизнеса — это расходы на рекламу, связанные с размещением тематических объявлений в местной газете и на Craigslist.

5.7 Legal

Чистое право собственности и зонирование будут способствовать приобретению инвестиционной недвижимости. Поиск по названию и поиск по налоговой документации должен подтвердить это до Real Estate Ventures, Inc.покупка любой недвижимости. Поиск по заголовку не должен содержать залогов.

Все техническое обслуживание и ремонт будут выполняться лицензированными подрядчиками, имеющими хорошую репутацию в государстве.

5.8 Вехи

Ниже перечислены вехи, которые, по мнению Real Estate Ventures, Inc., позволят им достичь своих целей.

Таблица 5.8 Основные этапы

5.9 Стратегия выхода

В случае, если арендуемая квартира остается пустой в течение длительного периода времени или в случае экстренного ремонта и исчерпания всех денежных резервов, вторичное обращение будет к собственникам.После того, как собственники исчерпают личные резервы, недвижимость будет продана. Поступления будут использованы для погашения обязательств перед кредиторами, а любые излишки будут возвращены владельцам.

6.0 Организация и управление

В следующем разделе описываются права собственности и будущие кадровые ожидания Real Estate Ventures, Inc .:

6.1 Организационная структура

И Линда, и Стив Роджерс будут владеть и управлять объектом недвижимости. Стив Роджерс будет выполнять текущее техническое обслуживание и ремонт.Линда Роджерс будет отвечать за ежедневную бухгалтерскую отчетность. Она будет отправлять платежи поставщикам, таким как служба мусора и утилизации, и направлять необходимую информацию сертифицированному бухгалтеру Real Estate Ventures, Inc. для подготовки годовых налогов на прибыль.

6.2 Управленческая группа

Стив Роджерс будет контролировать повседневное обслуживание арендуемого помещения. Он будет ежемесячно заменять воздушные фильтры, осматривать территорию и делать записи об общем физическом состоянии собственности.Например, арендатор будет извещен, если двор нужно покосить, или если возникнет проблема с сорняками. У арендатора будет достаточно времени, чтобы исправить уведомление, и он будет ежедневно штрафоваться до тех пор, пока проблема не будет решена.

Стив успешно владеет и управляет своим бизнесом по рисованию более 15 лет и постоянно находится поблизости. Он будет часто проезжать мимо отеля для визуального осмотра. Он всегда доступен в случае, если у арендатора возникнут какие-либо потребности в ремонте.

Линда Роджерс будет следить за повседневной бухгалтерией арендуемой собственности.

Все арендаторы должны будут согласиться на EFT (электронный перевод денежных средств) для ежемесячных платежей, что должно свести к минимуму необходимость сбора арендной платы.

6.3 Пробелы в управленческой команде

Real Estate Ventures, Inc. не имеет в штате бухгалтера или поверенного. Услуги по составлению подоходного налога и консультационные услуги будут предоставлены постоянным личным бухгалтером владельца.Real Estate Ventures, Inc. будет полагаться на свою титульную компанию для проверки правильности титула.

6.4 План персонала

Стив и Линда Роджерс будут владеть и управлять Real Estate Ventures, Inc., но не получать зарплату; оба собственника имеют внешние доходы и не будут получать зарплату от собственности.

Таблица 6.4 План персонала

Стив и Линда Роджерс, владельцы и операторы

6.5 Совет директоров

Н / Д

7.0 Финансовый план

Следующий финансовый план включает следующее:

• Требуемые затраты на Запуск
• Прибыль и убыток
• Денежный поток
• Бухгалтерский баланс
• Финансовые показатели

7.1 Важные допущения

Construction Budget Real Estate Ventures, Inc. оценивает завершение строительства через 1 месяц. Работы будет выполнять хорошо известный собственникам подрядчик. Подрядчик связан, имеет лицензию и хорошую репутацию с государством.

Источник средств Владельцы Real Estate Ventures, Inc. получили в наследство примерно 100 000 долларов и имеют доступ к ликвидности для финансирования начальных затрат и покрытия операционных дефицитов. Однако они планируют инвестировать часть этих доходов в недвижимость с дополнительным доходом от аренды.Дополнительным источником средств является «дневная работа» обоих владельцев: Стив Роджерс владеет собственным бизнесом по покраске домов, а Линда Роджерс работает учителем математики в начальной школе Франклина.

Уровень прибылей и убытков во Франклине составляет всего 6%, что существенно ниже среднего показателя по стране (7,9%). Анализ предполагает 100% заполнение за 3 года обзора.

7.2 Затраты на запуск

В следующей таблице представлены затраты на запуск.

Таблица 7.2 Начальные затраты

7.3 Источник и использование средств

Владельцы Real Estate Ventures, Inc. получили в наследство около 100 000 долларов и имеют доступ к ликвидности для финансирования начальных затрат и покрытия операционных дефицитов. Однако они планируют инвестировать часть этих доходов в недвижимость с дополнительным доходом от аренды. Дополнительным источником средств является «дневная работа» обоих владельцев: Стив Роджерс владеет собственным бизнесом по покраске домов, а Линда Роджерс — учительница математики в начальной школе Франклина.В следующей таблице показан предлагаемый источник и использование средств:

Таблица 7.3 Источник и использование средств

7.4 Анализ безубыточности

Ожидается, что недвижимость с арендным доходом будет приносить 1300 долларов ежемесячной арендной платы или 15 600 долларов в год. Требуемая безубыточная арендная плата составляет 14 020 долларов или примерно 10,78 месяца дохода. На следующей диаграмме показан анализ безубыточности:

Таблица 7.4 Анализ безубыточности

7.5 Прогнозы

7.5.1 Прогнозируемые прибыли и убытки

Проформа прибылей и убытков основана на начальных 3-х годах, связанных с рассматриваемым имуществом.

Таблица 7.5.1 Проформа прибыли и убытков

7.5.2 Прогнозируемый денежный поток

В отчете о движении денежных средств показаны входящие и исходящие денежные средства предприятия.

Таблица 7.5.2 Проформа денежного потока

7.5.3 Прогнозируемый баланс

Таблица 7.5.3. Проформа баланса

7.6 Деловые показатели

Деловые показатели основаны на коде 531110 НАИКС. Коэффициенты демонстрируют, что Real Estate Ventures, Inc. хорошо капитализирована, имеет низкую позицию заемного капитала и хорошую ликвидность. Real Estate Ventures, Inc. более выгодно отличается от своих коллег по отрасли, прежде всего, благодаря вливанию собственного капитала собственником.

Таблица 7.6 Анализ соотношений

Как написать бизнес-план в Нигерии и Африке: полное руководство

Как написать бизнес-план в Нигерии: пошаговое руководство

Для каждого предпринимателя идеально подготовить или знать, как написать бизнес-план в Нигерии или где-либо еще по всему миру.Независимо от того, начинаете ли вы бизнес, ведете бизнес или собираетесь его расширять, наличие бизнес-плана в качестве дорожной карты имеет решающее значение для вашего успеха.

Что такое бизнес-план?

Бизнес-план — это профессиональный документ, который также выступает в качестве дорожной карты, которая дает хорошо проработанное направление для любого бизнеса, чтобы планировать свое будущее и избегать проблем на этом пути.

Любой бизнес-план, как правило, представляет собой хорошо написанный профессиональный документ, который показывает четкую картину рассматриваемого бизнеса и обеспечивает большую ясность для предпринимателя или финансового эксперта, просматривающего документ, что позволяет им иметь глубокое понимание бизнес-модели. его жизнеспособность и то, что нужно для успеха в бизнесе.

Зачем нужен бизнес-план

Когда бизнес-план хорошо написан и подготовлен либо опытным предпринимателем, либо профессиональным составителем бизнес-планов мирового уровня в Нигерии или в любой точке мира, он служит отличным руководством, которое при условии актуализации, тщательности, и точность может быть отличным вложением, которое принесет большие дивиденды в долгосрочной перспективе.

Высокоэффективные профессиональные бизнес-планы, дающие отличные результаты, не только помогают предпринимателям в Нигерии или в любой точке мира в качестве руководства для развития бизнеса, исследуемого с нуля, но и всегда обеспечивают финансирование от банков, инвесторов и других финансовых учреждений. соответствие общепринятым мировым стандартам по форме и содержанию бизнес-плана.

Составление бизнес-плана поможет вам легче достичь ваших предпринимательских целей. Это даст вам четкий и лаконичный путь для выполнения вашего бизнеса и позволит вам сосредоточиться на своей цели. Независимо от достижения ваших предпринимательских целей, наличие бизнес-плана может стать отличным элементом для получения банковского кредита и получения финансирования от инвестора. Вы можете найти 10 веских причин для написания надежного плана для вашего бизнеса здесь.

Тем не менее, вот как составить бизнес-план в Нигерии или в любой точке мира, который обеспечит вам успех и укрепит доверие инвесторов к вашему бизнесу.

1). Краткое содержание:

Это идет сразу после титульного листа. Резюме — это общий обзор вашего бизнес-плана. Он сообщает читателю, чего именно вы хотите достичь. В широком смысле цель резюме — перечислить ваши бизнес-цели и выразительно описать профиль вашей компании.

Всегда рекомендуется изучить существующий образец резюме, чтобы понять, как и в какой степени создавать свой.Прямое копирование шаблона резюме — это неправильно, но понять, как следует писать ваше, можно, изучив пример резюме.

Краткое изложение должно быть написано только после завершения остальной части вашего бизнес-плана. Это одна из причин, по которой важно знать, как написать бизнес-план, чтобы вы могли подготовить отличный план, который примут инвесторы и банкиры.

Самый простой способ написать бизнес-план и быстро его завершить — это использовать профессиональную службу написания бизнес-планов StartupTipsDaily или инструмент LivePlan Tool.

См. Также: 7 самых глупых юридических ошибок, которые совершают малые предприятия

2). Описание бизнеса:

Описание вашего бизнеса — это объяснение того, чем занимается ваша компания, в какой отрасли работает ваш бизнес, и что отличает ваш бизнес от других. Он также должен содержать более подробную информацию о профиле вашей компании.

При написании описания своей компании важно рассказать о текущих тенденциях на вашем рынке и о том, какими вы ожидаете увидеть будущее.Вам следует рассказать о широко распространенных рынках, действующих в вашей отрасли, и о том, как различные продукты или услуги могут принести пользу вашему бизнесу или повлиять на него.

3). Анализ рынка и стратегии:

Ваш анализ рынка будет содержать всестороннее исследование вашего рынка и конкурентов в вашей отрасли. Когда вы проводите тщательный анализ рынка, вы хорошо знакомитесь с рынком и легче сузите круг своих непосредственных целевых клиентов.Обладая этой информацией, ваш бизнес сможет занять хороший процент рынка, когда вы только начнете.

Если вам сложно провести собственное исследование рынка, вы можете воспользоваться услугами фирм по исследованию рынка, которые помогут вам в оценке рынка. Они не только дадут результаты, но и составят маркетинговый план, которому вы могли бы следовать, который охватывает различные маркетинговые стратегии, чтобы получить хороший процент рынка.

См. Также: Как провести маркетинговое исследование для любой бизнес-идеи

4).План проектирования и развития:

Здесь вы предоставляете своим потенциальным кредиторам и инвесторам информацию о дизайне вашего продукта и плане развития. Вы покажете свою стратегию разработки продукта, план развития бизнеса и то, как бизнес достигнет своих целей, создав бюджет развития.

5). Организация и управление:

Бизнес-организация и менеджмент покажут, какую бизнес-структуру собирается принять ваша организация.Поскольку каждая организация имеет свою структуру, выбор правильной организации и структуры управления, которая поможет вам в достижении ваших целей, важен для краткости вашего бизнес-плана.

См. Также: Вот как конкуренция спасет ваш малый бизнес

6). Линия услуг или продуктов:

Здесь вы описываете свою линейку продуктов, предлагаемые услуги и общие идеи продуктов. Вы опишете, какие преимущества принесут ваши линейки продуктов вашим клиентам, а также покажете схему жизненного цикла продукта.

Вы укажете цены для своей линейки продуктов, немного расскажете об исследованиях рынка вашего продукта, процессе и стратегии разработки продукта, а также о линии обслуживания.

На этом этапе важно рассказать полную историю линейки продуктов вашей компании, чтобы любой, кто прочитает, мог лучше понять и легко понять сообщение, которое вы пытаетесь передать.

7). Продажи и маркетинг:

Ваши продажи и маркетинг будут охватывать то, как вы собираетесь продвигать бизнес на рынке и в конечном итоге получать прибыль.Здесь вы описываете свои маркетинговые стратегии на основе информации, полученной в результате исследования и анализа рынка. Вы также расскажете, как привлечь своих целевых клиентов, свои маркетинговые стратегии и рекламные тактики, как вы будете оценивать свои продукты и / или услуги и как вы собираетесь позиционировать отдельные бренды своих продуктов и / или услуг.

8). Запрос на финансирование:

Здесь вы укажете все свои финансовые потребности. Если целью вашего бизнес-плана является получение финансирования для бизнеса, вы должны указать общую сумму, которая потребуется для управления компанией, и то, как вы ожидаете получить от нее значительную финансовую прибыль в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Получить грант или начальное финансирование через бизнес-план иногда бывает непросто, если вы не знаете реальных ожиданий организаций, от которых планируете их получить. Но лучше всего было бы составить подробный запрос на финансирование вашего бизнеса наиболее многообещающим и реалистичным с финансовой точки зрения способом, который могли бы усвоить финансирующие агентства.

См. Также: Как получить начальное финансирование для вашего малого бизнеса в Африке

9).Финансовые прогнозы:

Ваши финансовые прогнозы должны быть детализированы наиболее рентабельным образом. Это становится более важным, если вы ищете финансирование в финансовом учреждении. Узнайте полную информацию, которую вы должны включить в свой финансовый прогноз, чтобы ваш запрос на финансирование прошел или выглядел более выполнимым. Если финансирование не является причиной создания бизнес-плана, вам все равно нужно быть очень реалистичным в подготовке. Любая предполагаемая или преувеличенная цифра может привести к полному разочарованию.

10). Приложение:

Приложение к бизнес-плану не является обязательным. Обычно он содержит ваши:

• Патенты, лицензии и разрешения
• Контракты
• Рекомендательные письма
• Правовые документы
• Ссылки на книги

И многое другое.

Вы можете найти полную информацию, которая может понадобиться вашему приложению; особенно в зависимости от региона, из которого вы приехали.

См. Также: 10 удивительных стратегий роста малого бизнеса

Как написать бизнес-план в Нигерии, который выделяется

1).Определите свою нишу:

Человеку легче найти отклик в вашем бизнес-плане, когда он сосредоточен на определенной нише. Это не только изображает вас серьезно настроенным, но и показывает, что у вас меньше отвлекающих факторов и больше шансов на успех.

2). Сделайте то, что вы предлагаете, предельно ясно:

Убедитесь, что каждый, кто работает над вашим бизнес-планом, сразу понимает, что вы предлагаете. Если человеку все же нужно спросить, значит, план недостаточно хорош.

3). Ваш бизнес-план не должен изображать вас мастером на все руки:

Как упоминалось ранее, сосредоточьтесь на одной вещи в плане и удалите все элементы, отвлекающие внимание. Никто не хочет вкладывать деньги в человека, который думает, что может реализовать все бизнес-идеи, которые они придумали одновременно. Направленный фокус приносит больше результатов.

См. Также: 5 важных вещей, которые нужно знать, прежде чем начинать бизнес в Нигерии

Пытаетесь получить бизнес-ссуду? Финансы? Или инвестиции?

Теперь вы можете значительно повысить свои шансы на получение необходимой ссуды / инвестиции с помощью нашего банка и готовой к работе с инвесторами службы по написанию стандартных бизнес-планов MBA

Написание профессионального бизнес-плана, готового для банка и инвестора, может оказаться сложной задачей.

No related posts.