Образец соглашения о намерениях заключить договор: Образец,
Соглашение о намерениях считается документом, текст которого не регламентируется существующим законодательством. Однако в ГК РФ отображено разъяснение, близкое данному понятию. Например, в ст. 492 ГК прописан термин, как предварительное соглашение. И несмотря на то, что это разные понятия, между существующими разъяснениями имеется немало общих моментов.
Документ о намерениях, как правило, является предварительным соглашением, действующим в паре с основным контрактом, который оформляется вслед за первым намерением. При этом в последующем главном контракте все события будут выполняться согласно параграфов, отображенных в предварительном документе.
Как составить договор о намерениях заключить договор о сотрудничестве в будущем
Как отражено выше договор о намерениях – это такое соглашение, в котором партнеры, в перспективе обязуются составить следующий, главный контракт.
Решение об оформлении данного соглашения принимается тогда, когда оба партнера перспективной сделки имеют желание утвердить взаимное сотрудничество. В документе отображаются все моменты, касающиеся основного контракта, при этом все пункты соглашения обязаны формулироваться конкретно и ясно.
К примеру, можно применять такую формулировку:
«… стороны предполагают подписать контракт о монтаже оборудования… на протяжении…»
«… срок, на протяжении которого партнеры подпишут контракт, определяется…» и т. д.
Протокол о намерениях будет юридически действительным, только в том случае, когда все параграфы будут конкретизированы. В противном варианте протокол может оказаться не признанным, из-за чего впоследствии может стать формальным документом ни к чему не обязывающим.
Содержание
Для ознакомления с содержанием типового протокола о намерениях и со структурой этого бланка, достаточно зайти в интернет и можно найти множество образцов на различные темы.
При этом, надо иметь ввиду, что в составленных документах должны отображаться следующие пункты:
- Указанная точная дата или время, на протяжении которого должны подписать главный контракт.
- Ориентировочная стоимость предмета контракта: Здесь может быть отображен диапазон стоимости предлагаемых товаров, осуществляемых работ.
- Возможность привлечения к контракту посторонних лиц – посредников, аналитиков, оценщиков.
- Итог соглашения – констатация того, что сотрудничество будет продлено.
Образец бланка о намерениях
Образец бланка о намерениях
Если в протоколе о намерениях не отражены сроки действия основного контракта, то в данном примере к нему применяются стандартные нормативы ГК РФ, касающиеся подобных документов. Продолжительность действия такого контракта по существующему Закону не может быть более года с даты его заключения.
В содержании контракта может отображаться фраза, как «иные условия».
Что обозначает такой пункт?
- Обязательность предоставления дополнительных материалов (лицензии, сертификаты)
- Список пунктов, которые в пределах настоящего протокола будут относится к уважительным причинам срыва соглашения
- Дозволенность одной из сторон в перспективе отказаться от выполнения договора
- Размер штрафных санкций для того партнера, который сорвет обязательства
Данные соглашения составляются, как и любые другие подобные документы, в двух экземплярах и каждый экземпляр равнозначный в юридическом смысле. При увеличении количества партнеров, участвующих в выполнении договора, увеличивается число экземпляров документа.
Договор составляется в письменной форме и не требует нотариального подтверждения. При этом данный контракт является действительным документом в ходе судебного спора, если таковой возникнет.
Как и у любого документа, у соглашения о намерениях обязана соблюдаться определенная структура:
- Преамбула, где отображается название соглашения и претенденты на его исполнение.
- Краткий текст соглашения, в котором партнеры оговаривают перспективные намерения. По ГК РФ возможны предварительные намерения о передаче имущества, об исполнении работ или услуг. Предмет соглашения оговаривается четко: что конкретно будет передаваться, каковы услуги будут выполнены. Соответственно нужно указать сумму главного контракта. Если пока сумму назвать нельзя, то нужно оговорить это и прописать, что сумма будет назначена претендентами при подписании главного контракта.
- Время заполнения главного договора.
- Ответственность партнеров за срыв соглашения (неустойка, штраф и т. д.).
- Если договаривающиеся лица используют обеспечительные мероприятия (аванс, задаток и т. д.), то это должно быть отображено в документе о намерениях.
В каких случаях составляется протокол и письмо?
В жизни встречаются моменты, когда претенденты на заключение соглашения на взаимное сотрудничество, вначале переписываются или оформляют протокол встречи, в котором решили составить письменное предварительное соглашение.
Обычно, в письмах заинтересованные партнеры при составлении сделки отображают самые важные аспекты, к примеру, о чем речь будет идти в главном контракте, сроки его подписания и т. д. Встреча возможна при условии, когда между заинтересованными лицами при переписке возникло обоюдное желание о встрече, что должно подтверждаться письмами. В протоколе, подписанном партнерами, можно отобразить главные направления будущего договора.
При этом надо отметить, что письма, и протоколы встреч на регламентируются Законодательством РФ и по своему значению их нельзя приравнять к предварительному соглашению.
Образец письма о направлении заключении договора
Письмо о направленииОбразец протокола о намерениях заключить договор
Образец протокола о намерениях заключить договорПисьмо о подписании договора: образец, правила составления
Несмотря на то, что письмо о намерениях не регламентируется Законом и ни к чему не обязывает, неграмотно заполненный документ способен предоставить одной из сторон серьезные юридические и материальные последствия. В данном разделе попытаемся разъяснить, как правильно написать предложение о намерениях.
Во-первых, деловое письмо считается неотъемлемым элементом в отношениях между партнерами. Корректное составление письма с соблюдением этики обеспечит налаживание взаимовыгодного сотрудничества и повышение имиджа фирмы. Письмо о заключении соглашения должно, как можно четче отображать главную мысль.
Образец письма для заключения договораОсновные правила, предъявляемые к составлению такого письма
- Составление письма на фирменном бланке
- Обязательное соблюдение полей с отступом слева – 3 см, справа –1,5 см;
- В шапке документа необходимо указывать ФИО и должность получателя
- Вверху левого угла отображается дата отправления документа и номер регистрации
- Подпись отправителя с отображением должности и ФИО.
- При составлении письма, как правило, используется шрифт Times New Roman с размером букв 12 и одинарным интервалом.
Пример письма о сотрудничестве
Настоящим предложением фирма “Название фирмы” изъявляет свое желание о сотрудничестве с фирмой “Название фирмы ” в такой-то сфере, для чего гарантирует подготовку проектной документации (нужно перечислить всю необходимые материалы) для подписания договора-подряда на 2020 год. В связи с этим предлагаем с “__”______2020 г по “_____”______2020 г встретиться для обсуждения соглашения о намерениях с последующим заключением договора-подряда.
Файлы для скачивания
Загрузка…Образец соглашения о намерениях заключить договор
Соглашение о намерениях заключить договор — образец его предлагается в нашей статье. Оно представляет собой документ, выражающий намерение сторон на совершение договора. В статье будут рассмотрены вопросы правовой квалификации соглашения, а также случаи и правила его составления.
Фото: Фотобанк ЛориДоговор о намерении заключить договор vs. соглашение о намерениях заключить договор: правовая природа
Гражданское законодательство не предусматривает такого вида договоров, как соглашение о намерениях, при этом данный вид сделки широко используется в гражданском обороте.
Как указано в п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором именуется соглашение, устанавливающее/изменяющее/прекращающее гражданское правоотношение. Отсюда можно сделать вывод, что любой договор является соглашением, однако не любое соглашение можно назвать договором. Соответственно, для квалификации соглашения о намерениях как договора оно должно обладать указанными выше признаками.
Определяя правовую природу соглашения о намерениях заключить договор, можно отметить, что оно сходно с предварительным договором, однако не соответствует всем требованиям к последнему, закрепленным в гражданском законодательстве.
Соглашение о намерениях на заключение договора в будущем, не обладающее признаками предварительного договора, не будет самостоятельным гражданско-правовым договором, поскольку оно не влечет соответствующих правовых последствий.
Однако на этот счет имеются 2 противоположные судебные позиции:
- По мнению, изложенному в апелляционном определении ВС Республики Башкортостан от 14.07.2016 по делу № 33-13559/2016, соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры не может быть признано предварительным договором из-за его несоответствия требованиям ст. 429, 454. При этом суд указал, что отсутствующее обязательство не подлежит обеспечению задатком в смысле ст. 380 ГК РФ, ввиду чего переданная сумма, поименованная в соглашении о намерениях задатком, не порождает последствий, предусмотренных п. 2 ст. 380 ГК РФ.
- По мнению, высказанному 9-м ААС в постановлении от 14.07.2015 № 09АП-24213/2015, отсутствие заключенного между сторонами предварительного договора в силу положений п. 2 ст. 421 ГК РФ не свидетельствует об отсутствии принятых на себя сторонами в соответствии с соглашением о намерениях с условием внесения обеспечительного платежа обязательств.
Таким образом, соглашение (договор) о намерениях, несмотря на свою схожесть с предварительным договором, в некоторых случаях может быть самостоятельным видом гражданско-правовых договоров.
Вас также может заинтересовать статья на сайте КонсультантПлюс «Преддоговорные обязательства: судебная практика и новый взгляд на юридическую силу соглашения о намерениях и гарантийного письма». Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.
Письмо о заключении договора: образец
В ряде случаев для заключения договора необходимо направление так называемых заявок на заключение договора (такие письма часто используются при заключении договоров присоединения).
Важной особенностью, отличающей подобные письма от договора о намерениях заключить сделку, является то, что они не влекут за собой наступления каких-либо юридических обязанностей, в то время как договор нацелен на установление/изменение/прекращение гражданского правоотношения (ст. 153, 420 ГК РФ).
По своей правовой природе данные письма можно рассматривать как деловую переписку (ст. 434.1 ГК РФ), поскольку они только фиксируют желание одной из сторон заключить договор. Однако стоит учитывать, что правовое значение такого письма будет зависеть от его содержания, поскольку при согласовании в нем предмета и существенных условий сделки подобное письмо может быть квалифицировано в качестве оферты или акцепта оферты.
Образец письма о заключении договора можно скачать по ссылке: Образец письма о заключении договора.
Образец протокола о намерениях заключить договор
Протокол о намерениях заключить договор, так же как и письмо о заключении договора, не влечет за собой наступления каких-либо юридических обязанностей, но только в том случае, если в протоколе не содержатся обязательные договорные условия и он не обладает обязательной юридической силой, а является лишь фиксацией достигнутых договоренностей (например, постановление ФАС МО от 26.04.2013 по делу № А40-85381/12-45-576).
Для придания протоколу о намерениях договорной силы он должен обладать следующими признаками:
- в нем должны быть согласованы предмет, существенные или иные необходимые условия для сделок данного вида;
- буквальное значение условий протокола должно выражать общую волю сторон на заключение договора в будущем;
- протокол должен быть подписан обеими сторонами с обязательным указанием их реквизитов.
Образец протокола о намерениях заключить договор можно скачать по ссылке:
Письмо о подписании договора: образец, правила составления
Письмо (протокол) о подписании договора, равно как и письмо о намерении заключить договор, как правило, составляется в тех случаях, когда одна из сторон предполагает сотрудничество с другой.
Рекомендуется отразить в письме следующую информацию:
- причину или объект намерений стороны;
- цели, преследуемые данным письмом;
- иные условия;
- реквизиты стороны.
Образец письма о подписании договора можно скачать по ссылке: Образец письма о подписании договора.
В заключение отметим, что в соглашении о намерении только фиксируется желание одной из сторон заключить договор. При этом правовое значение такого соглашения будет зависеть от его содержания, поскольку в случае согласования в нем предмета и существенных условий сделки оно может быть квалифицировано как договор.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Договор о намерениях: бланк и образец бесплатно
Договор о намерении — предварительное соглашение, которое заключено в соответствии со статьей 429 ГК РФ. Стороны перед оформлением основной сделки обязуются в перспективе подготовить и подписать определенный договор, связанный с передачей имущества, выполнением работ или оказанием услуг.
Предварительный договор должен быть составлен в письменном виде. Что он должен в себя включать? Основные условия и предмет предстоящей сделки (излагать нужно ясно и четко, чтобы можно было проследить волю сторон).
В заключаемом договоре должен указываться срок, в течение которого будут окончательно оформлены все отношения сторон путем подписания основного соглашения.
Предварительный договор заключается для того, чтобы получить некоторые гарантии сотрудничества с выбранным контрагентом и возможность подготовить документы, средства, материалы, участвующие в процессе.
Договор о намерениях должен быть подписан уполномоченными лицами, то есть директором или его представителем по доверенности, которые имеют право заключения сделок.
Стороны должны подробно указать, какой договор будет заключен в будущем и в отношении чего (например, договор строительного подряда на выполнении бетонных работ на объекте, жилой дом, который расположен по определенному адресу). Важно также указать основные условия.
Договоры намерения по отдельным видам сделок
1.Соглашение о намерениях по договору строительного подряда
В этом случае предполагается выполнение комплекса работ по строительству объекта либо определенный вид работ. В договоре о намерениях по строительному подряду нужно указать наименование объекта, его адрес, сроки начала и окончания работ, объем работ.
В основном договоре стороны могут изменить условия, уточнить детали либо установить новые.
2.Намерения о заключении залогового обязательства
Под договором залога подразумевается передача определенного имущества от должника кредитору для обеспечения исполнения обязательства. Чаще всего случаи оформления соглашения о залоге — это получение кредита или займа.
Соглашение о намерении можно подписать, если предмет залога, будучи недвижимым имуществом, несвободен от прав третьих лиц.
Нужно будет указать все характеристики и примерную стоимость.
3.Договор намерения о проведении исследовательских работ по изучению грунта
Исследование грунтов осуществляется перед строительством какого-либо объекта (жилой дом либо производственный комплекс). Без результатов работ по исследованию грунта нельзя спроектировать или рассчитать сметную стоимость строительства.
Благодаря изучению почвы можно с точностью рассчитать будущий фундамент и получить представление о том, как будет реагировать земля на дожди, таяние снегов и другие природные воздействия.
В предварительном договоре о проведении работ по исследованию грунтов нужно расписать виды и объем заказа, местоположение будущего объекта, период его выполнения.
4.Соглашение о намерении по оказанию услуг по обучению
Подобные договоры заключаются с отдельным преподавателем либо образовательным учреждением. Их суть заключается в том, чтобы оказать комплекс услуг по обучению по какой-то специальности, проведению консультаций либо репетиторству.
В соглашении о намерении необходимо указать вид услуги, объем, а также период обучения.
Несмотря на то, что законодательство не запрещает заключать соглашения о намерениях, оно не содержит в себе такого правового понятия. Поэтому для того, чтобы защитить интересы участников сделки, следует соблюдать правила, зафиксированные в ГК РФ. Это позволит в дальнейшем не иметь убытки от необоснованного ожидания и получить большую уверенность в том, что контрагент подпишет необходимое соглашение.
Договор о намерениях | Консультации компании «РосКо»
Что представляет собой договор о намерениях? В чем его различия от предварительного договора? Обязательно ли его исполнять?
Прежде всего, отметим, что в гражданском законодательстве такая конструкция договора отсутствует, однако в соответствии с п.2 ст.421 ГК РФ стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами (непоименованный договор).
Такой договор (соглашение) чаще всего называют договором (соглашением) о намерениях. Соглашение о намерениях не влечет юридических последствий заключить основной договор (в отличие от предварительного договора), за исключением случаев, когда в договоре о намерениях содержатся признаки, характерные для предварительного договора.
При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д. (п.5 Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 г. №16 «О свободе договора и ее пределах»).
Важно!
То есть если стороны назвали соглашение договором о намерениях, то наполнили договор существенными условиями, характерными для предварительного договора, то суд переквалифицирует соглашение о намерениях в предварительный договор и, соответственно, может обязать стороны к заключению основного договора.Какие условия позволяют переквалифицировать договор о намерениях в предварительный?
Как уже было отмечено, договор о намерениях не содержит обязательств сторон и нет никаких жестких правил относительно его оформления.
В договоре о намерениях обычно приводится следующая информация:
-
наименование контрагентов в соответствии с учредительными документами;
-
содержание договора о намерениях (например, организация встреч, этапы планируемого сотрудничества, ценовой диапазон на товары, работы, услуги и т.п.).
В отличие от соглашения о намерениях предварительный договор четко структурирован, имеет обязательные условия и содержит обязательства сторон.
И поскольку такое соглашение содержит конкретные обязанности сторон, то стороны должны их исполнить (п.1 ст.420, п.2 ст.421, ст.309 ГК РФ).
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Так, высшими судьями была рассмотрена следующая ситуация.
Компания обратилась в суд об обязании исполнить в полном объеме обязанности, принятые в протоколе о намерениях, а именно: совершить все необходимые действия в соответствии с протоколом о намерениях для заключения и регистрации долгосрочного договора аренды на 19,8 кв. м, на условиях типового договора аренды и на условиях по арендной плате, определенной независимым оценщиком, в том числе согласовать указанный договор аренды с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Федеральным агентством научных организаций, а в случае необходимости — иными государственными инстанциями.
Компания занимает спорные помещения и вносит плату за их использование с 2004 года, то есть фактически является арендатором. По ее мнению, протокол о намерениях отвечает требованиям, предъявляемым к предварительному договору, поскольку содержит все необходимые условия.
ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
Важно!
Однако высшие судьи отметили, что протокол о намерениях не содержит существенного условия договора аренды (соглашения о размере арендной платы за помещение), а также обстоятельство несогласованности сторонами объекта договора аренды, ввиду определения лишь приблизительной площади помещения. Судьи также признают неосновательными доводы о фактическом пользовании помещением с 2004 года, поскольку данные обстоятельства не отменяют необходимость соблюдения требований к форме и содержанию договора аренды (Определение ВС РФ от 23.08.2017 г. №305-ЭС17-11160).Договор о намерениях (образец)
Образец договора о намерениях представлен ниже:
ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ
заключить договор купли-продажи
г. Москва «14»февраля 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Лютик» в лице генерального директора Лютикова Нарцисса Федоровича, действующего на основании устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Цветочек» в лице генерального директора Цветкова Венера Раиловича, действующего на основании устава, с другой стороны, совместно именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тесту – Договор) о нижеследующем.
1. Стороны исходят из того, что их интересам соответствует обсуждение поставки пластмассовых изделий.
2. Стороны изъявляют намерение заключить договор купли-продажи сроком на один год.
3. Стороны намереваются обсудить график поставок пластмассовых изделий, диапазон цен на поставляемые изделия.
4. Для обсуждения проекта поставки пластмассовых изделий Стороны планируют провести несколько встреч до 20 ноября 2019 года.
5. Стороны назначают своих полномочных представителей для проведения консультаций и переговоров на предмет реализации предусмотренных настоящим договором договоренностей.
6. Настоящийдоговор не налагает на Стороны никаких юридических обязательств.
7. Подписи Сторон.
|
Общество с ограниченной ответственностью «Лютик» 126009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.9/1 ИНН/КПП 725123436/770801001 р/с 40702810400000001234 в АКБ «Звездный» к/с 30101810400000004253 БИК 044583222 ОГРН 1234567890124 Генеральный директор _______ Н.Ф.Лютиков |
Общество с ограниченной ответственностью «Цветочек» 126009, г.Москва, ул. Новая Басманная, д. 20 ИНН/КПП 7708123456/770801001 р/с 40702810400000004525 в АКБ «Звездный» к/с 30101810400000000222 БИК 044583222 ОГРН 1234567890123 Генеральный директор _______ В.Р. Цветков |
Если в договоре о намерениях указать, что стороны в дальнейшем обязуются заключить договор купли-продажи, а также перечислить его существенные условия, то такой договор может быть признан предварительным договором.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ С ROSCO!
Юристы «РосКо» всегда помогут разобраться во всех тонкостях законодательства
Составление договора юристом, цена которого доступна, станет гарантией отсутствия ошибок, охвата всех данных и соответствия закону. Они своими знаниями компенсируют стоимость услуги: составление и оформление договоров будет качественным, с учетом всех нюансов.
Важно!
Эксперты компании «РосКо» возьмут на себя разработку нового договора (в т.ч. договора о намерениях), пролонгацию «старого» договора, учитывая специфику вашего бизнеса, пожелания.Наш юрист по заключению договоров сможет грамотно и с выгодой для Вас изложить условия соглашения и избежать правовые риски, возникающие из договоров.
Юристы «РосКо» обладают существенным опытом по составлению договоров, сопровождению сделок и судебных процессов.
Наши юристы по составлению договоров могут составить любой коммерческий договор между юридическими лицами (договор купли-продажи, поставки, аренды, подряда, об оказании услуг, займа, перевозки, хранения, поручения, комиссии, агентирования и пр.).
Мы обладаем огромным опытом по составлению корпоративных, трудовых договоров и договоров в отношении объектов интеллектуальной собственности.
Наша компания оказывает услуги по составлению и разработке договоров в Москве и обеспечивает их стабильно высокое качество и доступную стоимость.
Мы поможем сократить все перспективные риски, получить от контрагентов желаемые результаты и избежать неоднозначных толкований и «белых пятен».
Как правильно составить договор о намерениях (образец)
Договор о намерениях — это один из способов обезопасить сделку, заранее обговорив ее условия. Попробуем разобраться, что собой представляет такой договор и как он составляется на основе имеющегося образца.
Составить договор о намерениях — заключить договор о сотрудничестве в будущем
Строго говоря, договор о намерениях — это не совсем правильное название. В гражданском праве такой тип сделок принято называть предварительными договорами. Они составляются тогда, когда стороны по какой-либо причине (отсутствие на руках нужных документов, товар не готов к продаже, стороны не вполне доверяют друг другу и т. д.) не могут заключить основной договор прямо сейчас, однако определенно планируют сделать это в самом ближайшем будущем. Чтобы избежать возможных проблем из-за того, что кто-то из договаривающихся лиц откажется от участия в основном договоре, и используется договор предварительный. В нем оговариваются как намерения сторон вступить в договорные отношения в будущем, так и основные условия, на которых такие отношения будут строиться.
Более того, существует еще такой не упомянутый в законодательстве, но используемый на практике документ, как соглашение о намерениях. В отличие от договора, оно обычно не влечет за собой юридических последствий и фиксирует лишь волю сторон. При подписанном соглашении нельзя заставить контрагента через суд заключить основной договор. Однако если позднее возникнет спор о том, что же именно хотели стороны и правильно ли исполнен договор, протокол о намерениях вполне может служить одним из доказательств в суде.
В каких случаях составляется протокол и письмо о намерениях заключить договор
На практике могут встречаться случаи, когда стороны до заключения договора о намерениях о сотрудничестве, обмениваются письмами или составляют протокол встречи, на которой было решено оформить отношения в письменном виде.
Как правило, в письме заинтересованная в заключении сделки сторона указывает на наиболее важные моменты, например предмет основного договора, срок его заключения и т. д. Если между партнерами возникла переписка, то второй участник правоотношений подтверждает в ответном письме, что согласен на сделку. В протоколе, который подписан обеими сторонами, также могут быть обозначены основные направления будущей сделки.
Несмотря на то что и письмо, и протокол являются официальными документами, законодатель не делает попытку каким-либо образом регламентировать их применение в гражданских правоотношениях. Так что можно считать, что письмо и протокол не приравниваются по своему значению к предварительному договору.
Подпишитесь на рассылку
Рекомендуем прочитать также статью «Преддоговорные обязательства: судебная практика и новый взгляд на юридическую силу соглашения о намерениях и гарантийного письма» на сайте КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.
Проект договора о намерении заключить договор: условия и оформление на основании ГК РФ
Первое правило, касающееся договора о намерениях, — это необходимость подробно указать в нем, какой именно договор стороны собираются заключить в дальнейшем. Только при этих условиях такой договор будет иметь хоть какую-то юридическую силу.
Это означает, что в содержании предварительного договора необходимо четко оговорить следующие условия основного договора:
- предмет;
- существенные условия — для каждого конкретного вида договора они будут свои;
- срок заключения — если срок не оговорен, то по умолчанию считается, что основной договор должен быть заключен не позднее 1 года с момента подписания предварительного.
Вторым правилом является то, что договор о намерениях всегда составляется в письменной форме. Тут следует сказать, что это, несмотря на указание в ч. 2 ст. 429 ГК РФ необходимости заключать предварительный договор в той же форме, что и основной, не означает, что договор о намерениях совершить куплю-продажу недвижимости (участка, квартиры, строения) вам придется нести на государственную регистрацию. Позиция, неоднократно высказанная судами по этому вопросу, однозначна: если нет перехода прав или обременения — нет и регистрации.
Содержание договора
Как и у любого другого договора, у договора о намерениях должна быть следующая структура:
- Преамбула, в которой указывается наименование договора и его стороны. Надо сказать, что название договора — вещь далеко не самая важная. Если дело дойдет до суда, судья все равно будет смотреть на те условия, которые стороны прописали в договоре, а не на то, как они его назвали.
- Краткое описание договора, который стороны намерены заключить в будущем. По гражданскому законодательству допускается подписание предварительных договоров о передаче имущества (купли-продажи, мены, отчасти — дарения и т. п.), выполнении работ или оказании услуг. Предмет договора должен быть оговорен как можно четче: какое именно имущество будет передаваться, какие услуги будут оказываться. По возможности должна быть указана и цена по основному договору. Если же цену определить пока невозможно, то следует указать, что цена будет определена сторонами при заключении настоящего договора.
- Сроки подписания основного договора.
- Ответственность сторон за нарушение условий (штраф, неустойка и т. д.).
- Если стороны применяют обеспечительные меры (авансовый платеж, задаток и т. д.) — они также должны быть отражены в договоре.
Если вы решили воспользоваться готовым образцом, проследите, чтобы в тексте непременно были указаны слова вроде «стороны обязуются заключить договор…». В противном случае договор превращается в соглашение о намерениях, а оно, как уже было сказано, юридической силы не имеет.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Договор о намерениях – что это такое, как правильно составить, образец
Под договором о намерениях в российском правовом поле часто подразумевается предварительный договор. Таковой документ может подтверждать наличие воли сторон заключить основной договор и предусматривать ответственность за несоблюдение такового намерения. Рассмотрим, что такое договор о намерениях, чем он отличается от письма, протокола и соглашения о намерениях, а также как его составить.
Оглавление: 1. Договор о намерениях и его отличия от соглашения, письма и протокола 2. Как составить договор о намерении, образец 3. Отдельные нюансы заключения договора о намерении
Договор о намерениях и его отличия от соглашения, письма и протокола
Понятие договора о намерениях является целиком и полностью тождественным предварительному договору. Правовое регулирование такового вопроса с точки зрения российского законодательства обеспечивается положениями ст. 429 ГК РФ. В частности, статья устанавливает основные права и обязанности сторон, участвующих в заключении предварительного договора, порядок реализации такового документа и его юридическую значимость.
Так, за отказ в заключении основного договора могут предусматриваться санкции, обозначенные в тексте предварительного договора, либо может быть направлен иск в суд с требованием принуждения к заключению основного договора.
Также, в деловой практике существуют и другие схожие документы, к которым относятся письма, протоколы и соглашения о намерении. Главное их отличие от договора о намерении заключается в том, что таковые документы могут устанавливать желание сторон заключить в будущем определенный договор, условия такового договора и последующего сотрудничества, однако, при этом, эти документы не имеют принудительной юридической силы.
Соответственно, привлечь к ответственности лицо за отказ от заключения основного договора можно исключительно на основании договора о намерениях, а не письма, протокола или соглашения.
В то же самое время, соглашения, письма и протоколы являются официальными деловыми документами и могут использоваться при судебных разбирательствах, например – для подтверждения и уточнения факта существования определенных договоренностей и иных нюансов. Но обязательной принуждающей юридической силой они не обладают.
Установленных форм для всех видов подобной предварительной документации не предусмотрено. Однако договор в любом случае должен иметь в себе определенные информационные моменты, в то время как соглашения, письма и протоколы могут составляться в абсолютно свободной форме.
Как составить договор о намерении, образец
Скачать образец договора о намерениях.
Составление договора о намерении заключить основной договор по большей части не регламентировано. В частности, как и для большинства других договоров, законодательно нет установленной обязательной формы.
В то же самое время, к предварительным договорам применяется ряд обязательных требований – как касающихся заключения договоров в целом, так и характерных исключительно для предварительных отношений. В целом, договор о намерении должен содержать следующие пункты:
Установочные данные сторон. К ним относятся ФИО физических лиц, либо наименование юридического лица вместе с фамилией и инициалами подписывающего его должностного лица.- Краткое описание будущего договора, который будет заключаться сторонами впоследствии. При этом должно быть четко указано, какого типа будет таковой договор, касательно какого характера сделки он будет заключаться, а также ряд иных нюансов. Нечеткая формулировка может привести к признанию договора ничтожным либо к последующим спорным ситуациям.
- Сроки, необходимые для подписания основного договора. Этот пункт не является обязательным – если сроки заключения основного договора не указаны, считается что они составляют не более года с момента заключения предварительного документа.
- Ответственность сторон и обеспечение договора. В тексте договора о намерении могут рассматриваться условия, при которых стороны рискуют быть привлечены к ответственности друг перед другом, характер таковой ответственности, обязанность выплаты неустоек или компенсаций. Кроме этого предварительный договор может подразумевать внесение авансового платежа или какого-либо иного обеспечения.
- Подписи сторон и печати, если договор заключается с участием юридических лиц.
Установочные данные сторон. К ним относятся ФИО физических лиц, либо наименование юридического лица вместе с фамилией и инициалами подписывающего его должностного лица.Важный факт
Предварительные договора заключаются в обязательном порядке в той форме, в каковой будет заключаться и основной договор. То есть если предварительный договор оформлен в простой письменной форме, то нотариальное заверение основного договора будет считаться недопустимым. Аналогичные требования применяются и в обратной ситуации.
Отдельные нюансы заключения договора о намерении
Чтобы договор имел юридическую силу, в его тексте в обязательном порядке должно быть прямое указание обязательств сторон заключить впоследствии основной договор. Если заключение последующего договора не предусмотрено, а в тексте будут лишь формулировки относительно обязанности или намерения начать ведение совместной деятельности, произвести закупку, без упоминания непосредственно заключения договора – таковой документ может быть признан не имеющим юридической силы.
Спорной ситуацией является и заключение договора о намерении, касающегося будущих сделок с недвижимостью. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию сделок с недвижимым имуществом в Росреестре. Однако в регистрации предварительного договора сотрудники такового органа отказывают.
Обоснование такового отказа заключается в том, что регистрации подлежат сделки с недвижимостью, которые касаются непосредственного приобретения или отчуждения права собственности на неё. Соответственно, регистрации в Росреестре должен подлежать лишь основной договор в таковой ситуации.
В целом, нарушение условий договора о намерении является основанием для подачи искового заявления в суд. При этом суд может постановить принудительно заключить основной договор. Решение суда по таковому вопросу может включать и конкретные формулировки договора, подлежащего заключению между сторонами.
Загрузка…Правила и образец соглашения о намерениях
Очень часто путают соглашения о намерениях с предварительными договорами.
Почему-то считают, что их последствия одинаковы. Причем, мнения разделяются.
Первые считают, что их предметы различны а последствия идентичны. Вторые уверены, что предмет один и тот же, а последствия разные.
Дочитав публикацию до конца, станут понятны оба эти документы. Но обо всем по порядку.
Правовые свойства соглашения о намерениях
Исходя из названия этого документа видно, что он влечет за собой юридические последствия. Это означает, что при невыполнении его условий одной стороной, вторая может требовать их выполнения в судебном порядке.
Предварительные договора являются предвестником подписания основного договора. Допустим, существует устная договоренность о том, что будущий покупатель желает получать эксклюзивную продукцию (услуги) после того, как потенциальный продавец установит линию по его производства (закупит необходимый реквизит).
Продавец несет затраты, как и обещал. А когда пришло время эти товары (услуги) продать, организация-покупатель включил заднюю. Все затраты стали убытками.
Итак. Последствия соглашения о намерениях – заключение нового. Обязанность – его подписание.
Намерительное соглашение
Последствия соглашений о намерениях не являются юридическими. В нем описываются предварительные договоренности и не более того. На его основании нельзя ничего потребовать от сторон. Ту же функцию несет намерительный протокол.
Сразу объясним, зачет нужны эти бумаги. Например, организация рассчитывала на инвестирования от партнеров и понесла расходы из-за которых была привлечена к ответственности за (ну скажем) невыплату долга. Так вот в суде, то самое предварительное соглашение, даст уверенность судье, что эта фирма – не мошенник, а жертва необязательности партнеров.
Привлечь неисполнительных партнеров за невыполнение условий протокола о намерениях невозможно.
Подведем итог. Законодательство не запрещает подписывать предварительные договора и намерительные соглашения. Но договор – это документ, а соглашения, протоколы – это бумага, которая декларирует некие устные договоренности и не более того.
Если в настоящее время вы прорабатываете дельнейшее сотрудничество с партнерами, обязательно узнайте у адвокатов о том, как обезопасить себя; достаточно ли соглашения или нужен договор.
Ниже расположен типовой бланк и пример соглашения о намерениях вариант которого можно скачать бесплатно.
Контрактное намерение | UpCounsel 2020
Намерение контракта — это психологическая установка, с которой стороны заключают контракт. Это важный фактор, используемый при толковании контракта. 3 мин читать
Намерение договора — это психологическая установка, с которой стороны заключают договор. Это важный фактор, используемый при толковании контракта.
Что такое намерение?
В контракте намерение относится к определению сторон действовать или действовать определенным образом.Это душевное состояние, с которым стороны заключали договорные обязательства. Поскольку напрямую доказать намерение сложно, это часто делается исходя из фактов и обстоятельств контракта.
Намерение отличается от мотива, который заставляет человека действовать определенным образом. Скажем, например, A бросил снежок в B, который дразнил его. Намерение A могло бы состоять в том, чтобы ударить B, в то время как его мотивом могло бы быть желание не дать B дразнить его.
Язык письменного договора определяет намерения сторон.
Толкование договора
В случае возникновения спора между договаривающимися сторонами суды используют определенные правила для толкования языка договора. Эти правила имеют общую цель — выяснить намерения сторон. Суды обычно основывают свое решение на законном намерении сторон, стоящих за заключением договора.
Насколько это возможно, суды пытаются определить взаимные намерения сторон на основании письменного содержания контракта. Итак, если язык, используемый в контракте, ясен, намерение может быть определено только на основе языка.
Однако, если в формулировке есть двусмысленность, суды пытаются понять намерение в ходе деловых переговоров, имевших место между сторонами. Деловая практика — это последовательность действий до того, как указанная сделка состоялась. Он часто проливает свет на обстоятельства, которые побудили стороны заключить договор.
При определении намерения на основе языка суды сначала толкуют используемые термины на основе их общего значения, если только не выяснится, что эти слова использовались в другом смысле.Если выясняется, что стороны использовали определенные слова в техническом смысле, суды интерпретируют эти слова на основе их торгового употребления (как они используются в отрасли, к которой относится договор).
Суды обычно придерживаются правила четырех углов; везде, где возможно, они определяют намерение из текста контракта, не обращая внимания ни на что другое. Суды смотрят за пределы контракта только тогда, когда условия контракта неясны. Термин считается неоднозначным, если его обычное толкование не соответствует контексту термина.
Суды используют внешние доказательства условно-досрочного освобождения для разрешения такой двусмысленности. Как правило, любая двусмысленность при составлении контракта истолковывается против лица, составляющего контракт. Поскольку цель состоит в том, чтобы выяснить намерение договаривающихся сторон, суды могут игнорировать любые явные условия, которые скрывают реальное намерение путем обмана или ошибки.
В случае взаимной ошибки суды могут изменить договор на основании внешних доказательств. Однако такое изменение должно учитывать реальное намерение сторон и не должно наносить ущерба интересам третьих лиц.
Третье лицо не может жаловаться на такое изменение или добиваться принудительного исполнения договора, за исключением случаев:
- Он имеет права по договору, и он приобрел такие права за вознаграждение, или
- Является выгодоприобретателем по контракту.
Намерение обмануть
Чтобы доказать мошенническое введение в заблуждение, вы должны доказать намерение обмана. Обвиняемый также должен осознавать, что предоставляет ложную информацию или утаивает существенную информацию.
Юридический термин для обозначения намерения поступить неправильно — ученый. В контексте мошенничества в контрактах обычно существует ученый:
- Если сторона знает, что важный факт, указанный в договоре, не соответствует действительности.
- Если сторона утверждала, что ее заявление было основано на исследовании, тогда как такое исследование не проводилось.
- Если сторона делает заявление, не заботясь о его действительности.
Обратите внимание, что преднамеренное игнорирование действительности вашего заявления может привести к мошенничеству.
Письмо о намерениях
LOI или письмо о намерениях излагает соглашение до того, как стороны завершат его. Обычно он готовится на этапе переговоров или сразу после переговоров, чтобы зафиксировать основные моменты сделки.
В основном используется в финансовой отрасли, LOI аналогичен письменному контракту, поскольку включает обязательные положения, такие как соглашение о неразглашении или соглашение о добросовестных переговорах. Однако, поскольку он составлен в соответствии с контрактом, он обычно не подлежит исполнению в полном объеме.
Если вам нужна помощь с намерением контракта, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
.шаблонов договоров и соглашений (с бесплатными образцами)
Маркетинговое соглашение
Документ, подписанный всеми вовлеченными сторонами, в котором перечислены объем работы, которую необходимо выполнить, а также все обязанности и ожидания, которые компания имеет в отношении маркетингового агентства. Включает плату за услуги, сроки, услуги и условия оплаты.
Контракт на простой веб-дизайн
Этот простой контракт на веб-сайт четко определяет условия обслуживания для проектов веб-дизайна.Это контракт, в котором четко указано, за что несут ответственность дизайнер и клиенты, а также указаны цены и сроки, связанные с проектом. Сюда входит разбивка услуг, информация о стоимости и оплате, сроки и юридические права каждой стороны.
Шаблон контракта на покраску
Контракт для использования в контрактах на покраску, чтобы установить ожидания клиентов, уточнить объем работы и перечислить детали оплаты. Это простой в настройке контракт на покраску, который можно использовать для любого типа проекта покраски.Сюда входят разделы, в которых подробно описаны условия оплаты, сведения об услугах, расторжение контракта и многое другое.
Тренерский контракт
Описание: Юридически обязательный документ, который не только поможет вам легко и профессионально согласовать юридические параметры для каждого соглашения, но и установит ожидания и основные правила для обеих сторон, предоставляя вам защиту с юридической точки зрения. Подходит для: любого бизнес-профессионала, желающего вступить в коучинговые отношения в течение длительного периода времени.Включает: расходы, сроки, услуги и условия оплаты
Форма разрешения на фотографию
Контракт (и фото-релиз) между фотографом и клиентом относительно услуг, которые фотограф предоставит во время съемки, а также обязанностей, которые фотограф и клиент соглашаются выполнять. Этот контракт легко адаптируется к потребностям человека, заинтересованного в использовании контракта.Это включает объем работ, сборы, выпуск модели и многое другое.
Контракт на графический дизайн
Этот контракт заключается между графическим дизайнером и клиентом. Он отображает работу, которую предоставит дизайнер, которая была согласована как с дизайнером, так и с клиентом. Он содержит подробную информацию о количестве исправлений, доступных клиенту, а также об авторских правах. Он включает в себя шаблоны макетов XHTML / CSS, текстовое содержимое, фотографии и юридические материалы.
Договор комиссии
Простое в использовании соглашение, которое можно быстро обновить и настроить. Включает разделы о распределении комиссионных, структуре вознаграждения, условиях и многом другом.
Договор о планировании мероприятий
Простой контракт для организаторов мероприятий, который легко понять и использовать. В общих чертах описаны обязанности по планированию мероприятий, условия оплаты и многое другое.
Соглашение с независимым подрядчиком
Этот шаблон используется между независимым подрядчиком и клиентом. Он охватывает ряд категорий в отношении квалификации, опыта и способностей, которые независимый подрядчик предоставит клиенту в рамках своих услуг. Это касается услуг, компенсаций, юридических расходов и многого другого.
Шаблон соглашения о неразглашении
Простое соглашение о неразглашении для защиты (и сохранения конфиденциальности) конфиденциальной информации.Разделы для вовлеченных сторон, продолжительности соглашения и т. Д.
Контракт на реконструкцию
Подробный контракт на реконструкцию с защитой от оплаты и ожиданий от работы. Описывает условия оплаты, обязанности, сроки и многое другое.
Соглашение с держателем
Договор о залоге для текущего обслуживания клиентов.Разделы для авансовых платежей, лимитов услуг и других мер правовой защиты.
Шаблон контракта на обслуживание
Легко настраиваемое соглашение об обслуживании между поставщиком услуг и клиентом. Содержит подробную информацию об услугах, расписании, сроках и многом другом.
Договор субподрядчика
Подробный шаблон соглашения между подрядчиком и субподрядчиком.Разделы о возмещении расходов, времени и материалах, платежах и многом другом.
Договор субаренды
Простое соглашение, которое можно использовать в любой ситуации субаренды. Разделы с описанием собственности, условий оплаты, расписания и т. Д.
Шаблон договора купли-продажи
Это простой шаблон договора купли-продажи, направляемый между двумя сторонами, который охватывает множество соглашений, которые продавец и покупатель должны соблюдать, чтобы продолжить.Эти шаблоны контрактов обычно используются, когда вы хотите продать новые товары, услуги или товары, требующие доставки. Это способ обсудить и окончательно согласовать между обеими сторонами перед принятием контракта. Он определяет реквизиты платежа, доставку продукта, отмены и многое другое.
Шаблон агентского соглашения
Легко настраиваемое соглашение между агентством и компанией. Разделы по территории, сроку действия договора, эксклюзивности и др.
Базовый договор аренды
Простой договор аренды между владельцем недвижимости и арендатором. Разделы для гарантийных депозитов, пени, жильцов и т. Д.
Шаблон договора бухгалтерского учета
Легко настраиваемый контракт между бухгалтером и клиентом. Разделы, в которых перечислены предоставленные услуги, график оплаты, результаты и многое другое.
Договор на питание
Легко настраиваемый контракт на питание, достаточно гибкий для любой работы в сфере общественного питания. Предлагает правовую защиту как для поставщика, так и для клиента.
Договор на строительство
Простой в использовании контракт для всех, кто предоставляет строительные услуги. Включает разделы для расписания, платежей и многого другого.
Соглашение о консультациях
Простое соглашение, которое можно использовать для любого консультационного проекта. Юридический текст, который легко редактировать, читать и использовать при консультировании клиентов.
DJ Contract
Простой диджейский контракт можно использовать при предоставлении DJ услуг на любом мероприятии. Разделы, касающиеся условий оплаты, обязанностей, графика и т. Д.
Трудовой договор
Простой трудовой договор для использования при следующем найме в компании. Легко настроить и использовать в качестве шаблона по умолчанию при приеме на работу новых сотрудников.
Договор бухгалтерского учета
Профессиональный контракт для бухгалтеров с клиентами бухгалтеров. Легко читать и настраивать для текущих бухгалтерских услуг.
Соглашение о возмещении убытков
Простой шаблон соглашения о возмещении убытков (также известный как соглашение о безвредности). Разделы, чтобы обезопасить компанию или бизнес от любого бремени, убытков или ущерба.
Соглашение об интеллектуальной собственности
Легко настраиваемое соглашение о защите вашей интеллектуальной собственности.приветствия для деловых отношений как сотрудников, так и подрядчиков.
Договор о стажировке
Образец контракта на стажировку, который будет использоваться всякий раз, когда вы нанимаете нового стажера. Разделы о сроках контракта, ответственности и многом другом.
Договор на благоустройство территории
Простой контракт на ландшафтный дизайн может использовать любой поставщик ландшафтного дизайна.Разделы, посвященные условиям оплаты, графику и т. Д.
Шаблон кредитного договора
Легко настраиваемый кредитный договор может использовать любой кредитор. Разделы с подробным описанием условий кредита, схем платежей и т. Д.
Меморандум о взаимопонимании
Соглашение, которое охватывает условия и детали взаимопонимания между двумя сторонами.Образец текста соглашения, который легко настроить и использовать.
Месячный договор аренды
Договор аренды, используемый любым лицом, снимающим недвижимость, и жильцом. Разделы, посвященные ежемесячной арендной плате, просроченным платежам, сроку аренды и т. Д.
Шаблон соглашения о недопущении конкуренции
Простой шаблон соглашения между компанией и другой компанией или стороной.Разделы включают конфиденциальную информацию, пункт о недопустимости конкуренции, срок действия соглашения и многое другое.
Шаблон платежного соглашения
Соглашение с подробным описанием условий оплаты между двумя сторонами. Разделы включают сумму платежа, график платежей, вовлеченные стороны и многое другое.
Договор личного обучения
Простой договор для персональных тренеров и клиентов.Разделы с описанием расписания тренировок, включенных занятий, общих условий и т. Д.
Договор управления недвижимостью
Настраиваемое соглашение между владельцем недвижимости и менеджером. Разделы с подробным описанием собственности, подлежащей управлению, обязанностей менеджера и т. Д.
Реферальное соглашение
Простое соглашение между компанией и реферальным партнером.Разделы включают размер комиссии, условия оплаты, требования к рекомендациям и многое другое.
Форма выпуска видео
Простая форма разрешения между продюсером и темой видео. Разделы, описывающие права собственности, способы использования видеозаписи и многое другое.
Договор на свадебную фотосъемку
Между фотографами и свадебной парой может быть заключен простой контракт на фотосъемку.В разделах подробно описаны условия оплаты, график, обязанности и многое другое.
Контракт на свадьбу
Контракт, который может использоваться для определения условий между свадебным организатором и счастливой парой. Разделы подробно описывают расписание свадеб, вовлеченных поставщиков, репетиции и многое другое.
Договор найма
Договор найма может использоваться для установления условий между работодателем и работником.Разделы с подробным описанием условий найма, компенсации, права на увольнение и т. Д.
.5 Требования к контракту | Малый бизнес
Кимберли Леонард Обновлено 4 февраля 2019 г.
Контракты являются частью ведения бизнеса. Есть договоры с партнерами и поставщиками, есть трудовые договоры. У большинства владельцев бизнеса нет поверенного на гонораре, который бы рассматривал каждый контракт, который попадает на их столы. По этой причине владельцам бизнеса важно понимать элементы контракта, которые делают его юридическим и обязательным.Несмотря на то, что есть много других компонентов, которые может иметь контракт, есть пять требований к документу, чтобы быть юридическим контрактом.
Совет
Пять требований для создания действующего контракта — это предложение, принятие, рассмотрение, компетентность и юридическое намерение.
Предложение: Хотите …?
Предложение — это «почему» контракта или то, что сторона соглашается делать или не делать при подписании контракта. Например, в договоре о недвижимости продавец предложит продать недвижимость покупателю по определенной цене.Предложение должно быть четко сформулировано, чтобы все стороны понимали, каковы ожидания. В этом примере недвижимость идентифицируется по адресу и, возможно, также по номеру участка окружного оценщика, а цена будет четко указана в контракте.
Если предложение неясно, договор может быть недостаточно конкретным, чтобы суд мог его привести в исполнение.
Акцепт: я согласен с вашим предложением
Акцепт — это именно то, на что это похоже: лицо, получающее предложение, соглашается с условиями предложения.Принятие должно быть добровольным. Это означает, что человек, подписывающий контракт, когда на него направлено оружие, юридически не может принять предложение, потому что он находится под принуждением.
Это крайний пример, но бывают ситуации, когда одну сторону шантажируют или угрожают другими способами, так что она не может завершить и подписать контракт. Они не имеют юридической силы. Стороны должны быть взаимно связанными и согласиться с условиями контракта без учета внешних факторов, влияющих на принятие предложения.
Соображение: кто и что платит?
Вознаграждение — это то, что одна сторона будет «платить» за выполнение контракта. Оплата — это неопределенный термин при определении вознаграждения в контракте, потому что то, что сторона получает за подписание контракта, не всегда деньги. Таким образом, хотя в контракте с недвижимостью может быть сказано, что собственность перейдет из рук в руки за 1 миллион долларов в качестве компенсации, арендатор может получить место для проживания за рассмотрение улучшений собственности во время проживания в ней.
В конечном итоге вознаграждение считается чем-то ценным, и обычно это определенная денежная сумма.Но если вы предлагаете поделиться своими знаниями и опытом с работодателем, вы все равно будете учитывать это.
Юридическое намерение: мы стремимся к тому, чтобы настоящее Соглашение стало юридически обязательным.
Это требование к контракту относится к намерениям каждой стороны. Часто друзья и члены семьи приходят к непринужденной договоренности, но они никогда не предполагают, что она будет юридически обязательной, то есть они не предполагают, что один человек может подать в суд на другого, если кто-то не сделает то, что они обещали сделать.Этот тип соглашения не является действующим контрактом, потому что в нем нет юридических намерений.
Другой аспект здесь заключается в том, что условия контракта должны соответствовать законам и постановлениям государства, в котором существует контракт. Пример незаконного контракта — если человек подписывает контракт на ограбление банка. Ограбление банка не является законным действием, поэтому договор не имеет юридической цели.
Компетенция: стороны должны знать, что они делают
Лица, подписывающие контракт и заключающие договорное соглашение, должны быть компетентными.Это означает, что они достигли совершеннолетия для подписания контракта; у них есть умственные способности понимать, что они подписывают; и они не пострадали на момент подписания, то есть они не находятся под воздействием наркотиков или алкоголя.
Хотя «компетентные стороны» являются требованием для любого юридического контракта, это очень тщательно исследуется в контрактах с пожилыми гражданами или инвалидами. Человек, страдающий слабоумием, может быть умственно неспособен подписать договор о продаже своей собственности другой стороне.
.Письмо о намерениях — Galaxy Enterprises Inc. и Netgateway Inc.
для печати
Письмо о намерениях — Galaxy Enterprises Inc. и Netgateway Inc.
Бесплатные настраиваемые формы продаж
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЕ ПИСЬМО О НАМЕРЕНИЯХ
12 декабря 1999 г.
Galaxy Enterprises, Inc.
754 East Technology Avenue
Орем, Юта 84907
Re: Приобретение капитала
Акции Galaxy Enterprises, Inc.---------------------------------
Дамы и господа:
Цель этого обязательного письма («Письмо о намерениях») - установить
достижение договоренности между Galaxy Enterprises, Inc., штат Невада
корпорация («Предполагаемый продавец») и Netgateway, Inc., Делавэр
корпорация («Предполагаемый покупатель») в отношении возможного приобретения
всего выпущенного и находящегося в обращении акционерного капитала («Акционерный капитал»)
Предполагаемый продавец («Сделка»).Предполагаемый продавец имеет два полностью принадлежащих
дочерние компании (совместно именуемые «Дочерние компании»), Galaxy Mall, Inc., штат Вайоминг
корпорация и IMI, Inc., корпорация Юта. Стороны намерены структурировать
Сделка как слияние с Предполагаемым продавцом, слияние с
недавно созданная дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Предполагаемого покупателя («Субъект слияния»).
До полностью интегрированного окончательного соглашения («Соглашение о слиянии»)
и другие сопутствующие документы были подготовлены, утверждены, оформлены и
доставленное всеми сторонами и между всеми сторонами, настоящее Письмо о намерениях связывает обе
стороны в такой степени, как указано в настоящем документе, если не прекращены в соответствии с
Раздел 17 ниже.1. Базовая сделка. Предполагаемый продавец объединится с
и в компанию по слиянию с предполагаемым покупателем, выпускающую пять (5) миллионов акций,
подлежат корректировке его обыкновенных акций, зарегистрированных в Форме S-4 (или такой
в другой соответствующей форме) акционерам Предполагаемого продавца. Стороны
намереваются подписать Соглашение о слиянии до 20 декабря 1999 г. и закрыть
После этого сделка будет сделана как можно скорее, но ни в коем случае не позднее 31 марта,
2000 год («Дата закрытия»). Дата закрытия может быть продлена взаимным
согласие Предполагаемого продавца и Предполагаемого покупателя.1
<СТРАНИЦА>
2. Предлагаемая закупочная цена. На основании известной информации
Предполагаемому покупателю в дату настоящего Соглашения, Предполагаемый покупатель выпустит
пять (5) миллионов акций его обыкновенных акций, зарегистрированных в Форме S-4 (или такой
другая соответствующая форма), при условии корректировки, как указано ниже в этом
Раздел 2 (совместно именуемый «Закупочная цена»). Если цена закрытия
Обыкновенные акции предполагаемого покупателя на дату подписания Соглашения о слиянии
свыше 10 долларов.00 долларов США за акцию или менее 4 долларов США за акцию, тогда стороны
добросовестно согласовывает корректировку Покупной цены. Для целей
настоящих Условий "Цена закрытия" означает среднее значение последней цены продажи
Акции предполагаемого покупателя, опубликованные на национальном рынке NASDAQ за
за двадцать торговых дней до даты подписания Соглашения о слиянии. Слияние
Соглашение должно включать обычный механизм условного депонирования, условия которого должны
будет приемлемым для Потенциального Продавца и Потенциального Покупателя, что (а)
предоставить Потенциальному покупателю право на корректировку Закупочной цены за нераскрытые
обязательства, принятые в рамках Сделки; и (б) дать право
Предполагаемый продавец к корректировке закупочной цены, если в период между датой настоящего
и Закрытие, находящиеся в обращении акции Предполагаемого покупателя должны быть заменены на
различное количество акций из-за дробления акций или аналогичного
рекапитализация.Предполагаемый продавец приложит разумные усилия, чтобы
акционеры заключают договор о блокировке, взаимно согласованный с Перспективным
Продавец, предполагаемый покупатель и инвестиционные банкиры предполагаемого покупателя, с
в отношении обыкновенных акций, выпускаемых для оплаты Покупной цены; при условии,
тем не менее, условие закрытия должно быть, чтобы все акционеры
Предполагаемый продавец, получающий пять или более процентов (5%) таких обыкновенных акций
оформить такое соглашение о блокировке. Любые акционеры Предполагаемого продавца, которые
владеть пятью процентами (5%) или более обращающихся обыкновенных акций Проспективных
Покупатель в результате Сделки также должен выполнить
соглашение акционеров, требующее, чтобы такие акционеры голосовали своими акциями
большинство акционеров Предполагаемого покупателя.3. Due Diligence. Предполагаемый покупатель должен иметь период
до 15 (пятнадцати) рабочих дней начиная со дня после исполнения
это письмо о намерениях («период должной осмотрительности») для проведения расследования
перспектив, бизнеса, активов, контрактов, прав, обязательств и
обязательства Предполагаемого продавца и Дочерних компаний, в том числе финансовые,
маркетинговые, кадровые, правовые, нормативные и экологические вопросы
Предполагаемый продавец и дочерние компании, чтобы убедиться в
желательность проведения Транзакции и условия
Предполагаемый продавец и дочерние компании, как финансовые, так и иные.Вовремя
Срок проведения комплексной проверки, предполагаемый покупатель должен иметь доступ к книгам,
записи и все аспекты деятельности Предполагаемого продавца и
Дочерние компании, все в соответствии с условиями Раздела 12 настоящего Соглашения. Должный
Срок осмотрительности может быть продлен по взаимному соглашению сторон.
4. Предлагаемая форма соглашения. Предполагаемый покупатель и
Предполагаемый продавец должен оперативно провести переговоры для достижения письменного слияния.
Соглашение при условии утверждения Советом директоров предполагаемого покупателя.
и акционеры и Совет директоров предполагаемого продавца и
акционеры, если это требуется действующим законодательством или регулирующим органом.В
Соглашение о слиянии должно предусматривать все вопросы, вызывающие существенное беспокойство в рамках
объем настоящего Письма о намерениях, а также исчерпывающие заявления,
гарантии, возмещения убытков, условия и соглашения со стороны Предполагаемого
Продавец и другие соответствующие третьи стороны, если таковые имеются. Это цель
сторонам, что они приложат все усилия для заключения
Соглашение о слиянии для достижения этих целей. Любой конфликт или несоответствие
разрешаются обеими сторонами полюбовно.2
<СТРАНИЦА>
5. Условия сделки. Стороны намерены быть связанными
настоящим Письмом о намерениях при условии выполнения и доставки Слияния
Соглашение, которое в случае успешного заключения обеспечит, что Транзакция
будет подчиняться обычным условиям, включая, помимо прочего,
последующий:
(а) получение всех необходимых разрешений и согласований
государственных органов, кредиторов, арендодателей и других третьих лиц;
(б) отсутствие каких-либо существенных неблагоприятных изменений в
Бизнес потенциального продавца и дочерних компаний, финансовый
состояние, перспективы, активы или операции с 30 сентября 1999 г .;
(c) отсутствие ожидающего судебного разбирательства или угрозы судебного разбирательства
в отношении Соглашения о слиянии или предполагаемых сделок
тем самым;
(d) вынесение обычных юридических заключений, закрытие
сертификаты и другая документация по разумному запросу
Предполагаемым покупателем;
(e) исполнение Соглашения о слиянии на установленных условиях
приемлемо по усмотрению каждой из сторон;
(f) получение мнений о справедливости обеими сторонами;
(g) получение Предполагаемым продавцом юридического заключения
в разумно приемлемой для него форме, что Транзакция квалифицируется как
не облагаемая налогом реорганизация в соответствии с положениями Налогового управления
Кодекс 1986 года с поправками;
(h) обработка Транзакции как
«объединение интересов» для целей бухгалтерского учета; а также
(i) одобрение акционеров Предполагаемого покупателя
и предполагаемый продавец по мере необходимости.6. Предлагаемые трудовые соглашения. В дату закрытия
определенные сотрудники предполагаемого продавца и / или дочерних компаний, назначенных
Предполагаемый покупатель вступит в приемлемую работу и
неконкурентные соглашения с Предполагаемым покупателем.
3
<СТРАНИЦА>
7. Расходы. Каждый из предполагаемого покупателя и потенциального покупателя
Продавец несет ответственность и несет все свои расходы и издержки.
(включая гонорары брокера, консультанта, консультанта и инвестиционного банка), понесенные
в связи со Сделкой, включая расходы ее Представителей
(как определено ниже) понесенные в любое время в связи с преследованием или
завершение Транзакции.8. Эксклюзивность. В течение 45 дней после этого Письма
Намерение полностью выполнено, Предполагаемый покупатель должен иметь период
эксклюзивность, который продлевается до Даты закрытия в
в случае заключения Договора о слиянии. В этот период предполагаемый
Продавец не имеет права, прямо или косвенно, через какого-либо представителя или
иным образом запрашивать или принимать предложения от, вести переговоры или каким-либо образом
поощрять, обсуждать, принимать или рассматривать любое предложение любого другого лица, касающееся
к Сделке, Предполагаемому продавцу или Дочерним компаниям или их активам
или предприятия, полностью или частично, путем прямой покупки, слияния,
консолидация или другое объединение бизнеса (кроме продажи запасов в
обычный курс).9. Применимое право. Настоящее Письмо о намерениях, условия
Транзакция и все другие вопросы, связанные с Транзакцией (включая
Соглашение о слиянии) регулируется законодательством штата Калифорния,
США, без учета их коллизионных норм.
10. Утверждение Правления. Настоящее письмо о намерениях подлежит
утверждение Советом директоров Предполагаемого покупателя и
Совет директоров предполагаемого продавца.
11.Соглашение о слиянии. Предполагаемый покупатель и его советник
несет ответственность за подготовку первоначального проекта Соглашения о слиянии.
Предполагаемый покупатель и предполагаемый продавец должны добросовестно вести переговоры.
прийти к взаимоприемлемому соглашению о слиянии для утверждения, исполнения и
доставка не позднее 17 декабря 1999 г.
12. Доступ. Предполагаемый продавец должен предоставить
Потенциальный покупатель имеет полный доступ к потенциальному продавцу и
Объекты, бухгалтерские книги и записи дочерних компаний, и должны привести к тому, что директора,
сотрудники, бухгалтеры и другие агенты и представители (вместе
«Представители») Предполагаемого Продавца и Дочерних компаний для сотрудничества
полностью с Предполагаемым покупателем и его представителями в
в связи с комплексной проверкой предполагаемого покупателя
Предполагаемый продавец, дочерние компании и их активы, контракты, обязательства,
операции, записи и другие аспекты их бизнеса.Предполагаемый покупатель
не несет никаких обязательств по продолжению расследования по делу или
переговоры относительно Соглашения о слиянии, если в любое время во время или после
Период комплексной проверки, результаты его проверки не подлежат
удовлетворяет Потенциального покупателя по любой причине по его собственному усмотрению. В
В этом случае Предполагаемый покупатель должен письменно уведомить Предполагаемого покупателя.
Продавец о своем намерении прекратить действие настоящего Письма о намерениях, и предполагаемый
Продавец не несет дополнительных обязательств в отношении эксклюзивности в соответствии с
Раздел 8.4
<СТРАНИЦА>
13. Ведение бизнеса. Пока не будет подписано Соглашение о слиянии
должным образом оформлено и доставлено всеми сторонами или Письмо о намерениях
был прекращен в соответствии с Разделом 17 ниже, Предполагаемый продавец и его
Дочерние компании должны вести свою деятельность только в обычном режиме и должны
не участвовать в каких-либо экстраординарных сделках без предполагаемого покупателя
предварительное согласие, включая, помимо прочего:
(i) отчуждение любого из своих активов, за исключением
обычное ведение бизнеса;
(ii) существенное повышение годового уровня
вознаграждение любого сотрудника и повышение годового уровня
компенсация любого лица, чья полная компенсация в последний
предыдущий финансовый год превысил 50 000 долларов США, и предоставление любых необычных или
чрезвычайные бонусы, льготы или другие формы прямых или косвенных
компенсация любому сотруднику, должностному лицу, директору или консультанту, кроме
в количествах, соответствующих прошлой практике, по формулам или иным образом;
(iii) увеличение, прекращение, изменение или иное
изменение любого плана в пользу сотрудников;
(iv) выпуск долевых ценных бумаг или опционов,
варранты, права или конвертируемые ценные бумаги;
(v) выплата дивидендов, погашение ценных бумаг или
иным образом приводя к распределению активов среди их
акционерами, за исключением компенсации сотрудникам, которые также
акционеры в пределах ограничений, изложенных в подразделе (ii) выше;
а также
(vi) заимствование любых средств в рамках существующих кредитных линий
или иным образом, за исключением случаев, когда это разумно необходимо для обычной работы
свой бизнес в соответствии с исторической практикой.14. Раскрытие информации. Стороны будут сотрудничать с каждым
другое, чтобы совместно раскрыть существование обсуждений в отношении
возможная транзакция, включая транзакцию, между сторонами или любой из
условия или другие аспекты Сделки, предложенные в этом
Письмо о намерениях максимально оперативно и на взаимоприемлемых условиях
сторонам. За исключением случаев и в пределах, предусмотренных законом, без предварительного
письменное согласие другой стороны, ни предполагаемого покупателя, ни
Потенциальный продавец обязуется, и каждый должен дать указание своим Представителям не:
прямо или косвенно, делать какие-либо публичные комментарии, заявления или общаться с
в отношении, или иным образом раскрыть или разрешить раскрытие существования
обсуждение возможной транзакции, включая транзакцию, между
стороны или любые положения, условия или другие аспекты Транзакции
предложено в этом письме о намерениях.5
<СТРАНИЦА>
15. Конфиденциальность. За исключением случаев и в той степени, которая требуется
закона, каждая сторона (для целей настоящего Раздела 15 «первая сторона») соглашается, что
он не должен раскрывать или использовать, и он должен побуждать своих Представителей не
раскрывать или использовать любую Конфиденциальную информацию (как определено ниже) в отношении
другая сторона предоставлена или должна быть предоставлена другой стороной или ее
Представители первой стороны или Представители первой стороны в
связь с настоящим документом в любое время или любым способом, кроме как в связи с
свою оценку Транзакции.Для целей настоящего Раздела 15,
«Конфиденциальная информация» означает любую предоставленную информацию о другой стороне.
ниже; при условии, однако, что Конфиденциальная информация не включает
информация, которую первая сторона может продемонстрировать (i), как правило, доступна для
или известны общественности, кроме как в результате ненадлежащего раскрытия информации
первая сторона или (ii) получена первой стороной из источника, отличного от
другая сторона, при условии, что такой источник не был связан обязанностью
конфиденциальность другой стороне или другой стороне в отношении таких
Информация.Если действие настоящего Письма о намерениях прекращается в соответствии с Разделом 17
ниже, первая сторона должна незамедлительно вернуть другой стороне любые Конфиденциальные
Информация в его распоряжении. Стороны заключают взаимные
приемлемое обновленное соглашение о конфиденциальности и неразглашении одновременно с
оформление и доставка Соглашения о слиянии.
16. Согласие. Предполагаемый покупатель и предполагаемый продавец
будет сотрудничать .