Построить турбазу с чего начать: Как организовать строительство проекта туристической базы и дома отдыха — АНО "Евразийский Институт Исследований и Поддержки Молодёжных Инициатив"

Содержание

Как построить базу отдыха для бизнеса

Если у человека есть свободные деньги – нужно, чтобы они работали, то есть приносили доход. Получать прибыль можно по-разному, одним из удачных способов являются инвестиции, только инвестировать нужно с умом, чтобы не проиграть бизнес-игру. Одним из популярных способов вложения денег в последнее время стало строительство баз отдыха. И в самом деле, они востребованы, потому что всем хочется отдохнуть после напряженного периода работы, семейный отдых с детьми тоже никто не отменял, да и корпоратив можно провести не только в ресторане, но и на природе – это больше сближает сотрудников.

Итак, с чего начать? Есть два варианта – взять базу отдыха в аренду или построить ее самостоятельно. Первый вариант, вроде бы и проще, но все равно это будет не ваша собственность, и договор аренды когда-нибудь закончится. А значит, не смотря на вложенные средства по благоустройству, вам рано или поздно придется освобождать помещение. Другое дело – построенное вами «с нуля» здание, в котором вы будете хозяином, в случае чего – объект и продать можно, получив также от этого доход.

Если решили заняться строительством, то необходимо будет вначале зарегистрироваться, как юридическое лицо, а затем выбрать район, в котором будет располагаться ваш бизнес-объект. К выбору места расположения нужно относиться очень придирчиво, потому что от этого напрямую зависит не только сложность строительства, но и ваша будущая прибыль. Выбрав место под строительство базы отдыха, можно начинать процесс.

Хорошо, если к участку подходят коммуникации, тогда не придется тратить время на оформление разрешений и согласований, разработку проекта, в противном случае вам придется побеспокоиться об этом заранее. Необходимо получить разрешение на оформление аренды земельного участка, размер которого будет зависеть от размера задуманного проекта.

Вместе с архитекторами нужно будет разработать эскизы и проект базы отдыха. В него должны входить не только домики для семейного проживания, но и несколько двухместных, помещения для сауны, бани, столовой, и других хозяйственных построек, помещение для организации коллективного отдыха и административный корпус. Не забудьте о проживании обслуживающего персонала.

При строительстве нужно учитывать и то, будет ли база отдыха сезонной или она будет работать круглый год. В зависимости от этого строят капитальные здания, а также приобретают необходимый инвентарь. Если место для строительства выбрано правильно, а само здание отличается практичностью и хорошо продуманной архитектурой, да еще и реклама запущена соответствующая, то такой бизнес-проект наверняка принесет прибыль и будет успешным!

Мнение экспертов сайта:

Тема строительства базы отдыха — очень интересная, но на мой взгляд, не такая простая.

Попробую дополнить советы несколькими своими, так как предыдущая моя специальность — исполнительный директор консалтинговой компании, специализирующейся на маркетинге и менеджменте коммерческой недвижимости. База отдыха для туристов — место отдыха, а для инвестора — коммерческий проект, который должен вернуть вложенные средства и успешно функционируя приносить прибыль.

Если мы говорим об инвестиции, то целесообразно говорить и о прибыли. Прибыль будем рассматривать как материальную так и не материальную (улучшение отношений в коллективе, повышение мотивации сотрудников, формирование команды единомышленников).

Специфика проектов недвижимости на территории бывших стран СНГ в том, что сперва инвестору достаётся участок земли, а потом уже он задумывается о том, что на нём будет наиболее прибыльным. Приобретение земли на вторичном рынке потребует от инвестора крупных переплат на старте проекта («плохая» земля не принесёт дохода, а хорошую продают в разы дороже здравой цены). Данный пункт основывается на моём опыте — более 60 реализованных проектов. В США и странах Западной Европы действительно сперва придумывается проект, а под него подбирается участок земли. Исходите из этого правила — либо «хороший» участок, но в три дорога либо за дёшево, но «плохой».

Рассматривая участок земли, подумайте о том, чем он будет привлекателен для будущих посетителей объекта — может море и пляж, или прекрасный лес и зеркальное озеро, или красивейшие горы, или..? Если Вам предлагают кусочек сельскохозяйственного поля, задумайтесь — сколько нужно будет вложить, чтобы сотворить из него оазис и чем будете привлекать клиентов? Ну не экологически же чистыми овощами..
Уделите внимание рельефу участка — чем круче уклон тем больше инвестиций пойдёт в обустройство фундаментов, подпорных стен и прочих инженерных сооружений. В идеале требуется ровный участок и желательно правильной квадратной формы.

Знак «СТОП» должен загореться у Вас в мозгу, когда Вам показывают болото. Грунтовые воды очень серьёзная проблема — высокие грунтовые воды снижают несущую способность грунта и ограничат этажность вашего будущего красотульки.
Обратите внимание на климат. Средняя температура воздуха в каждый месяц года, и средняя температура воды ближайшего водоёма (моря, озера, реки и т.д.) откроют вам секрет — сколько времени в году ваши постояльцы будут нежиться на солнце и купаться от души снаружи и какой период года они захотят пользоваться инфраструктурой вашего объекта (бассейном, фитнес центром, ресторанами, конференц залами и т.д.).

Постарайтесь перед тем как поставите подпись под договором купли продажи земли уточнить вопрос с коммуникациями, подведёнными к участку, проходящими рядом или не очень рядом. Постарайтесь узнать возможные нагрузки сетей и оставшийся объём, который сможет быть предоставлен вашему объекту. Иногда отсутствие возможности подключения к сетям заставляло инвестора добавлять крупные суммы на решение этого вопроса другими методами (тепловыми насосами, миниэлектростанциями, ветряками, и т.д.). Решения хороши тем, что позволяют вашему объекту не зависеть от местных коммуникаций, но отличаются очень высокой стоимостью, которая добавится к стартовым инвестициям.
Перед тем, как перейти к проработке проекта архитекторами, исследуйте спрос и предложение на услуги отдыха в данном регионе. Какой объём спроса (сколько людей ежегодно посещают курорты рядом с вашим объектом, какова динамика, кто они эти люди, что они ценят больше всего в отдыхе, за что готовы платить, какие услуги востребованы.) Обязательно исследуйте конкурентов. Узнайте какие у них цены, какие услуги у них продаются лучше всего, а какие вовсе не востребованы, какую они ведут маркетинговую политику, как продвигают свои объекты на рынок, откуда получают наибольшее число клиентов и т.д.)

Предыдущий пункт, при условии, что сделан он профессионально и грамотно, даст вам ответы на многие вопросы, в том числе и круглогодичный объект есть смысл строить или сезонный.

Самое главное правило — ваш объект должен быть таким же как и наилучшие объекты конкуренты и помимо этого иметь пару тройку дополнительных «Фишек», которые позволят вам выгодно отличаться от окружающих.
Принимая решение входить или нет в проект строительства базы отдыха, задумайтесь о персонале. Откуда вы возьмете грамотный, хорошо обученный, профессиональный персонал. У нас это всегда было проблемой, которую мы решали лишь созданием собственной школы ательеров и рестораторов.

Ну ещё несколько сотен моментов, на которые стоит обратить внимание, чтобы ваш проект строительства базы отдыха стал супер классным, звёздным и прибыльным.

Надеюсь я не отговорил вас заниматься этим бизнесом, я этого не хотел. Хотел лишь чтобы вы входили в крупные инвестиции с «открытыми глазами». Профессиональный девелопер и талантливый архитектор смогут решить бОльшую часть этих вопросов для вас и вашего проекта строительства базы отдыха.

Дерзайте! Построите свою базу отдыха, жду от вас приглашения её посетить — ведь я вам помогал вначале, советами

С уважением,

Андрей Борщ

Загрузка…

Строительства базы отдыха смета

Бизнес план базы отдыха с расчетами

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным ландшафтом вблизи водоема.

Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую аудиторию.

Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120 посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт, номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.

2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.

На один номер приходится 20-30м2.

Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф, зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул, небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.

Также на территории целесообразно построить спортивные площадки (баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов. Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки), снасти для рыбалки, лодки.

В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять вместительность.

Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны определенному времени года.

Дополнительные услуги:

новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным меню, зимними забавами;
детские праздники и выпускные;
организация банкетов и мероприятий;
бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
экскурсии;
трансфер;
аренда инвентаря.

www.beboss.ru

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Одним из ведущих наших направлений является проектирование баз отдыха (турбазы). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загородного парк отеля) и реализуем проект поэтапно.

Проект турбазы

Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости новой базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля)
Придумываем название
Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
Определяем финансовую модель турбазы: расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отдыха

Строительство базы отдыха

Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
Ведём строительство или авторский надзор за строительством
Формируем структуру административно-бытового аппарата турбазы для её обслуживания и функционирования (при необходимости)

Бизнес-проект база отдыха

Выявляем целевую аудиторию — для кого проектируем и строим базу отдыха
Определяем что мы строим и в каком количестве
Определяем позиционирование турбазы
Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
Прогнозируем спрос
Анализируем конкурентов
Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Концепция базы отдыха

При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования. Мы спроектировали ряд баз отдыха среди которых есть:

Проект базы отдыха у моря
Проект базы отдыха у озера (у водоёма)
Проект базы отдыха в лесу

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проекта базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Другие проекты баз отдыха, которые мы разработали, можно посмотреть в разделе «Проекты».

arh2.ru

Мини домик для турбазы

Предлагаем новое, оригинальное решение для отдыха, жилья и коммерческих целей.

Производство мобильных домиков – это…

-ДОСТУПНО

-БЫСТРО

-ЭКОНОМИЧНО

-ТЕПЛО

-ЭКОЛОГИЧНО

Преимущество таких домиков:

Такой домик может позволить себе любая семья.
Выглядит красиво, интересно, оригинально и креативно.
Очень прост и экономичен в обслуживании (содержании).
Домик теплый и очень уютный.
Его легко передвигать с места на место, а также перевозить.
Удобен как для временного, так и для постоянного жилья.
Возможны индивидуальные архитектурные решения и размеры.
Хорошо впишется в любой интерьер дачного участка или базы отдыха.
Способ доставки манипулятором.
Такой домик можно использовать в разных направлениях, а именно:

— для рыбалки. Использование рыбаками своего собственного домика на платном озере;
— для собственников платных озер. Сдача домика в аренду посуточно и посезонно;
— для владельцев турбаз;
— для инвесторов, желающий начать строительство кемпинга с применением домика;
— для летних лагерей. Дачные поселки;
— для сторожа территории парка, стоянки;
— для гостевого домика на своем участке;

— как отдельный игровой домик для детей;
— для бани или сауны;
— для санузла с умывальником и душем;
— для кафе на природе с мини-домиками или придорожное кафе;
— для охотника;
— для кемпинга;
— для частных компаний, желающие продвигать и развивать экологический туризм;
— для паломнических гостиниц, предлагающие минимальный набор сервиса;
— как жилой либо строительный домик, для начала строительства большого дома, который по окончанию строительства может использоваться в качестве гостевого и ландшафтного оформления участка, либо в других вышесказанных целях.

Что же Вы получите, приобретая арочный домик?

Собственность для проведения комфортного отдыха в теплом и сухом помещении, с прекрасным внешним видом.
2. Длительный срок эксплуатации 20 лет с гарантией в два года.
3. Возможность беспроблемного перемещения.
4. Возможность ландшафтного оформления для баз отдыха и частных владений.
5. Возможность вторичной продажи.
6. Возможность быстрого изготовления, по наличию или до трех недель.
7. Баня со сроком запуска в три недели.

Также возможно уложить инфракрасный теплый пол, что позволит в холодное время за короткий срок прогреть помещение и наслаждаться близостью с природой в тепле.

minidomik.com

Как создаются проекты базы отдыха

Работая, нельзя забывать и об отдыхе. Важно давать себе расслабиться по выходным и периодически ездить в отпуск. Чаще всего заслуженный отдых стараются провести в комфортабельных условиях. Отличным решением станут лечебно-оздоровительные санатории и базы отдыха, которые в короткие сроки возвращают физические и духовные силы. Здесь всё разработано специально для проведения качественного отпуска Опытные специалисты разрабатывают дизайн объектов таким образом, чтобы всё радовало глаз. Давайте рассмотрим как создаются проекты баз отдыха и в чём их особенности.

Этапы разработки базы отдыха

Рентабельность и востребованность любой базы отдыха зависит от правильно выстроенной концепции. В её основу входят данные о требованиях рынка, особенности расположения и многие другие нюансы. Проект строительства базы отдыха создаётся в несколько этапов.

Маркетинговые исследования

В первую очередь изучается сам рынок. Разные регионы проживания имеют разные особенности и требуют индивидуального подхода. Чтобы понять востребованность сооружения нужно определить на кого оно будет ориентировано и какова платежеспособность посетителей. После этого создаются условия, отвечающие этим требованиям. Для более удачного выбора месторасположения следует учитывать как база будет развиваться в будущем, какие изменения с ней могут произойти. Это также поможет подобрать оптимальный вариант занимаемой площади.

Месторасположение и разработка плана

Серьёзные проекты нельзя разрабатывать только на бумаге. Компания, специализирующаяся на создании концепции, обязательно должна создавать генеральный план, изучая местность. Таким образом можно выделить плюсы и минусы ландшафта и увидеть как будут располагаться объекты на участке. Для увеличения потока отдыхающих, рядом должна находиться магистраль или другие транспортные пути. Если такой возможности нет, придётся продумать способы их проложения. Учитываются и другие моменты, такие как, строительство парковки и установка указателей и знаков, что может потребоваться для отдалённых мест.

Планировка будущей базы

Этот этап включает в себя разработку внешнего вида базы отдыха и её интерьер. С помощью 3D-визуализации можно увидеть все преимущества строения и при необходимости внести изменения. Здесь производится расчет функциональности сооружений, их площади и составляется техническое задание на создание проекта. Сразу же подбираются материалы, требуемые для строительства и обговариваются архитектурные задумки по фасадам и стилю интерьера.

Финансовая аналитика

В самую последнюю очередь происходит разработка финансовой стороны строения. Производятся расчеты затрат на возведение базы. Это важно, чтобы оценить все расходы и спрогнозировать прибыль. Компании предлагают создание документа, в котором указываются все возможные показатели: затраты, срок окупаемости, прогнозируемая прибыль и перспективы развития.

Нюансы строительства базы отдыха

Лучшее место для отдыха, это конечно же берег реки или озера. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее про проекты базы отдыха http://openhospitality.org/. Рядом с выбранным участком обязательно должен находиться лес, а природа отличаться живописными пейзажами. Вместе с этим расстояние до ближайшего населённого пункта не должно превышать 100 км. Сам участок также должен превышать площадь в 25 га земли. Когда такое место найдено, остаётся заключить долгосрочный договор аренды и начать строительство.

Благодаря тому, что участок находится рядом с водоёмом, на берегу можно соорудить деревянные беседки и купить несколько лодок для катания. На территории следует обустроить автостоянку. Самым простым решением для этого является насыпь из мелкой щебёнки. Кроме того, большинство людей отдыхает семьями и детская площадка будет более чем кстати. Обычно на ней находятся качели, горки, турникеты и песочницы. Из-за того, что базы отдыха расположены вдали от населённых мест, проводить газовые трубы слишком затратно. Проще подключить электричество от ближайшего городка и обеспечить базу электроприборами. А вот для постоянного наличия питьевой воды придётся пробурить скважину. Следует позаботиться и о сбалансированном питании, как отдыхающих, так и самих работников. Чтобы ничего не упустить и нужно составление подробных проектов.

Важные моменты, входящие в генплан:

— размещение построек с наибольшей их функциональностью;

— в заведениях для обслуживающего персонала должны быть отдельные входы и выходы, чтобы ограничить их пересечение с посетителями. Иначе это серьёзно повлияет на качество обслуживания;

— правильный расчет парковочных мест, чтобы для всех отдыхающих хватало места;

— строительство сооружений в одном стиле для более привлекательного внешнего вида. Все детали обязаны сочетаться друг с другом и смотреться как “одно целое”;

— инсоляция — позволяет использовать природный солнечный свет с максимальной пользой. При этом все постройки размещаются согласно сторонам света для лучшего освещения комнат. Благодаря этому, значительно экономится электроэнергия.

Всеми необходимыми расчётами и составлением проектов занимаются специальные компании. С их помощью можно создать базу отдыха с максимальным уровнем комфорта. Учитывается не только планировка номеров, но и места, где люди смогут сделать хорошие кадры. Внимательно изучив все параметры и нюансы, компания подготавливает концепцию базы, на основании которой делается проектирование, отвечающее всем требованиям заказчика. Возводя дома для базы отдыха проекты учитываются со всей точностью. Стоимость таких услуг зависит от сложности, площади и формы зданий. Конечно же, на начальном этапе возведение базы отдыха требует немалых вложений. К тому же необходимо платить зарплату большому количеству персонала, без которых не обойтись. Однако, в дальнейшем, затраты окупятся с лихвой и начнут приносить постоянно растущую прибыль.

you-journal.ru

В Печенгском округе стартовали новые проекты в сфере туризма и общественного питания

Начать новый этап бизнеса предпринимателям из Никеля и Мурманска помогут беспроцентные займы «Норникеля».

Соглашение о выделении средств подписали в центре «Вторая школа». Эта организация выступала оператором конкурса, определившего наиболее перспективные проекты. Ирина Ташова из Никеля расширит свой бизнес — организует кафе на колесах. Мурманская компания «Таргетинг» намерена построить в округе эко-турбазу.

— Мы понимаем, что это не просто — приехать даже из Мурманска и организовать здесь бизнес. Поэтому можете на нас рассчитывать, на содействие, вовлечение в процесс людей, организаций. То есть мы готовы. Поэтому, всегда обращайтесь, — сообщил директор центра «Вторая школа» Андрей Фоменко.

Для мурманской сети турбаз новый объект в Печенгском округе станет расширением бизнеса. В арсенале компании есть разные предложения — от почасовой аренды домиков для семейных и корпоративных торжеств до многодневного отдыха на природе. Своя изюминка будет и у эко-турбазы в Никеле.

— Это будет глэмпинг — купола с открытым потолком и возможностью наблюдать за северным сиянием. Также там будут снегоходы. Летом это будут гидроциклы, аэролодка, рыбалка и все остальное, — рассказал генеральный директор компании «Таргетинг» Дмитрий Шульгин.

Эко-турбаза дополнит существующую уже в Никеле рекреационную зону в районе моста через реку Шуонийоки. Место выбирали с учетом многих факторов. Расположение у дороги важно для продвижения и привлечения клиентов. Удаленность от Никеля на четыре километра снизит зимой влияние городской засветки и позволит с меньшими помехами наблюдать за полярными сияниями. Большое значение имеет и близость границы. Хотя, авторы проекта не ориентируются исключительно на зарубежных гостей.

— Ну, во-первых, тот район, где достаточно мало конкурентов. Почему бы и не попробовать. Я думаю, люди поедут. Люди поедут везде. Главное, все это им сделать красиво, грамотно и хорошо. Причем у нас сеть турбаз. Всегда одна другую поддержит на том или ином уровне, — добавил генеральный директор компании «Таргетинг» Дмитрий Шульгин.

Строительство начнется весной, как только сойдет снег. Опыт возведения прозрачных купольных домов у компании уже есть. Планируется, что первых гостей экотурбаза в Никеле примет в канун нового 2022 года.

Читайте также: В Мончегорске в ходе благотворительной акции собрали 24 мешка одежды.

Туризм XXI века – красота природы, экстрим и комфорт — Новости Якутии

YAKUTIA.INFO. Современный ритм жизни и постоянная конкуренция изматывают человека. Порой хочется просто отдалиться от всех своих забот и заняться чем-то новым, отдохнуть телом, а главное душой. Именно по этой причине россияне предпочитают проводить свои выходные и отпуска в путешествиях.

Но в погоне за изумительными видами, захватывающими экскурсиями и комфортным размещением необязательно лететь на другой конец света. Достаточно выйти из знакомых каменных джунглей и окунуться в первозданную красоту нашей родины.

Туроператоры не стоят на месте, сфера туризма постоянно на волне последних тенденций. Местные предприниматели уже готовы предоставить вам и комфорт, и виды, и ощущения первооткрывателя.

Сегодня Анатолий Габышев, владелец туристической базы «Лунный свет» и туроператор ООО «Туризм Якутии» поделится историей своего бизнеса, а также расскажет о том, как с комфортом отдохнуть в Якутии.

— Наша компания «Туризм Якутии» занимается внутренним и въездным туризмом. В основном наши туры проходят в Хангаласском Улусе – это сплавы по реке Лена и речках Синяя, Б.Кэтэмэ, а также проводим экскурсии по Ленским и Синским столбам. Есть гостевой домик в с. Синск на берегу реки Синяя, вместимостью до восьми человек.

С 2020 года принимаем гостей в туристической базе «Лунный свет». Она находится напротив Природного парка Ленские столбы в местности Чаран и может вместить до 30 гостей.

Мы тщательно прорабатываем все наши маршруты и совмещаем их с проживанием на нашей турбазе. Ведь, палатки – это, конечно, романтично, но эта история совсем не о комфорте. Почему бы не взять экстрим, природу, красоту видов из палаточного туризма и не объединить с комфортом и теплом проживания в загородном домике. Именно из таких соображений, мы построили комфортную турбазу в дикой природе, где вокруг только первозданные виды и тишина.

— Начинающие предприниматели не спешат входить в сферу туризма. Это и страх, и незнание природных особенностей и большая ответственность заклиентов. Как Вы вошли в этот бизнес?

— Если вернуться к истокам, все началось с того, что в детстве наша семья постоянно выбиралась отдыхать на природу. Чаще в Хангаласском улусе, но неизменно каждые выходные. Моя мать всегда утверждала, что у туризма в Якутии есть большие перспективы. Именно моя семья привила мне любовь к туризму и природе. И идея начать бизнес в сфере туризма также принадлежала моей матери.

Так родился наш семейный бизнес. Директором компании стал я, турбазой управляет мой отец, он же гид по некоторым маршрутам. Иногда я и сам провожу некоторые туры по реке Лене. В остальном помогают наемные работники.

— Отдельного внимания заслуживают ваши необычные лесные домики. Как Вы пришли к такому решению?

— Ещё в 2016 году мы получили и освоили дальневосточный гектар. А турбазу начали строить лишь в 2019 году, к слову, продолжаем её расширять до сих пор.

Сам проект и идею турбазы мы придумали на семейном совете. Мы решили построить A-frame домики, которые были бы полностью обустроены для комфортного времяпровождения гостей. Далее, я спроектировал конечный вариант домиков, нанял подрядчиков и с 2019 года мы занялись строительством.

Главная сложность заключалось в том, что, не считая зимника, до турбазы нет дороги. В этом году уровень воды был высокий, и дорога вовсе ушла под воду. Все материалы для строительства мы перевезли ещё зимой, а строили летом. Проблема до сих пор актуальна, потому что туристы самостоятельно не могут доехать до турбазы.

Сегодня мы нанимаем подрядчиков и доставляем гостей на машине, а затем на лодке. Будь дорога, туры стали бы намного доступнее.

В турбазу «Лунный свет» для бесперебойной круглогодичной работы необходимо протянуть электричество от села Тумул до местности Чаран, что просто невозможно сделать своими силами, необходима поддержка властей. Электрификация позволила бы нам построить одну котельную для всех домиков и благоустроенный тёплый туалет.

— Почему Вы решили назвать турбазу «Лунный свет»?

— Наши домики обустроены панорамными окнами с видом на Ленские столбы и реку Лена. Это отдых в красивом месте, где вы ощутите всю атмосферу уюта наших домиков, вдохнёте свежесть речного воздуха и насладитесь волшебным видом Ленских столбов.

А когда совсем темнеет, и луна плывёт прямо над Ленскими столбами, лунный свет отражается в Лене. Луна танцует и мерцает на водной глади. Единожды увидев это таинство вы поймете, почему мы назвали нашу турбазу именно так.

На сегодня, у нас уже построены три домика, каждый вмещает по 8 человек за раз. Для каждого гостя всегда готово чистое постельное бельё, электричество у нас от солнечной батареи, а тепло с печи.

— Что подвигло Вас стать полноценным туроператором?

— Раньше я работал как индивидуальный предприниматель и у нас были короткие однодневные туры, ведь по закону нельзя организовать тур более чем на 24 часов если ты ИП, и мы открыли ООО, чтобы проводить многодневные туристические мероприятия. Да и в целом, считаю, что бизнес должен постоянно развиваться и расти.

— Как находите и внедряете новые маршруты?

— В первую очередь мы сами с семьей едем отдыхать на перспективные участки, так и осваиваем новые маршруты.

— В чем особенность вашего предложения?

— Оказывается, люди совсем не отдыхают в Якутии. Мы привыкли отдыхать заграницей: в Турции, Тайланде и думать, что красота только там. И очень удивляемся, увидев наши потрясающие места.

Не каждый может бросить всё и умчаться в тур. А во время отпуска, помимо отдыха, люди планирует закончить свои залежавшиеся планы, навестить близких и т.д.

Поэтому наши туры рассчитаны на отдых выходного дня, по принципу «всё включено» – трансфер, проживание, принадлежности и питание. Мы пытаемся создавать эксклюзивные туры, которые не имеют аналогов. А чтобы люди из года в год приезжали к нам, каждый тур должен быть разработан до мельчайших деталей, для комфортного отдыха гостей.

Так как бизнес у нас семейный, каждый член семьи прилагает усилия и вносит свою лепту в общее дело. Работаем, чтобы нашим туристам понравилось всё, начиная с общения с диспетчером, еще на этапе записи на тур, заканчивая вкусной едой.

Возможно, треть или даже половину впечатлений вовремя тура формирует гид. Поэтому мы подбираем людей весёлых. Например, мой отец, как я говорил ранее, сам управляет турбазой и является гидом на некоторых маршрутах, он как человек с яркой харизмой развеселит самого скромного туриста. Человеческое общение – это наше большое преимущество.

Кроме того, все туры взаимосвязаны с нашей турбазой. Что является диковинкой для туризма в Якутии. Раньше были однодневные туры без проживания. А в этом году все наши сплавы с ночевкой, с душевным костром и теплой едой на турбазе.

— Как и где продвигаете свой бизнес?

В части рекламы, для продвижения своего дела мы сотрудничали с блогерами по бартеру. Блогеры — это неформальные лидеры мнений, их читают, повторяют за ними, как оказалось это весьма эффективный инструмент рекламы. А остальную часть рынка мы стараемся охватить таргетированной рекламой.

— Чем занимаетесь зимой, неужели в спячку?

— Нет, зимой мы не отдыхаем. У нас есть специальные морозные туры с посещением Ленских столбов и проживанием в турбазе. Ведь домики у нас утепленные и с февраля месяца можно спокойно в них заезжать.

— Какие планы наметили себе в ближайшей перспективе?

— Мы хотим построить сеть турбаз по Хангаласскому улусу: Батамай, Булгунняхтах, Синск. Расширить существующую турбазу и открыть новые маршруты.

Так как мы пока ориентируемся только на отдых выходного дня, Хангаласский улус в силу своей географии и природных богатств идеально подходит для развития местного туризма. И эти поселки мы выбрали также из-за их географических особенностей: Булгунняхтах – р. Буотама, бизонарий, тукуланы, водопады. Батамай находится прямо напротив Ленских столбов. А село Синск – это Синские столбы. Все эти направления очень удобны и привлекательны для туризма.

А в чуть более далеком будущем, мы создадим туры под уровень туристов. Для начинающих, профи, экстремалов и т.д. Но пока у нас нет такого опыта, а предлагать неопробованную услугу чревато и безответственно. Ведь комфорт и безопасность туриста на первом месте.

— Самое главное в любом деле – не бояться, верить в свои цели и мечты. Стремится к ним и рано или поздно всё получится! Сообщает ГАУ РС (Я) Центр «Мой бизнес».

Планы по строительству турбаз на лесных участках собираются скорректировать

Депутаты доработают законопроект, который разрешает строить туристические объекты на землях лесного фонда, а также инициативы, позволяющие гражданам регулировать численность животных в охотугодьях и охотиться на зверей, содержащихся в полувольных условиях. Об этом глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев рассказал в преддверии первого заседания палаты в весеннюю сессию, которое состоится 14 января.

Одним из основных направлений работы депутатов в эту сессию станет доработка законопроекта о строительстве на землях лесного фонда, сообщил депутат ТАСС. « Документ регулирует земельные и градостроительные отношения применительно к территориям лечебно-оздоровительных местностей и курортов и иным территориям, обладающим природными лечебными ресурсами», — напомнил Николаев.

Этот правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении 5 декабря прошлого года. Сейчас поступают поправки ко второму чтению.

Согласно документу, в лесах можно будет размещать рекреационные объекты туристской индустрии, физкультурно-оздоровительные, спортивные сооружения и другие здания и сооружения, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. При этом рекреационные объекты не смогут больше 20 процентов общей площади лесного участка. Они должны будут находиться в специальной зоне, определённой в лесном плане региона после прохождения им процедуры общественного обсуждения. Такая зона не должна превышать три процента площади соответствующего лесничества.

Депутаты считают, что сам законопроект нужен, чтобы можно было отремонтировать уже находящиеся в лесах санатории и лагеря советской постройки, но при этом действие документа необходимо ограничить.

После того, как законопроект был принят в первом чтении, Николаев подчеркнул, что ко второму чтению нужно «существенно сузить возможности для строительства».

Отвечая на вопрос спикера Госдумы Вячеслава Володина, предусмотрено ли в законопроекте ограничение перечня объектов, которые можно будет строить в лесах, Николаев отметил, что таких ограничений нет, что позволит построить практически любые объекты инфраструктуры, кроме жилья.

Свои поправки в документ уже направил первый заместитель председателя Комитет Госдумы по экологии и защите окружающей среды Николай Валуев. Он предложил вывести из законопроекта, разрешающего строить туристическую инфраструктуру на лесных участках, особо охраняемые территории.

В течение весенней сессии депутаты также будут дорабатывать два законопроекта, касающиеся охоты. Ко второму чтению готовятся поправки, которые позволяют гражданам, вошедшим в государственный охотхозяйственный реестр, отстреливать животных для регулирования численности зверей в общедоступных охотничьих угодьях.

Планируется приступить и к дальнейшему рассмотрению законопроекта, который позволяет гражданам охотиться на животных, содержащихся в полувольных условиях или искусственной среде обитания, на основании путёвок, которые подтверждают заключение договора об оказании услуг в сфере охотничьего хозяйства. Участки, отведённые под искусственную среду обитания животных, не могут быть меньше 50 гектаров, указано в документе.

Кроме того, планируется совершенствовать законодательство в сфере банкротства физических лиц, долевого строительства и регламентации порядка рекультивации земель, рассказал Николаев.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в марте.

Базы отдыха строительство под ключ Одесса, Николаев (Украина): санатории, турбазы

Если задумались над тем, чтобы построить базу отдыха, обратим ваше внимание на несколько важных нюансов. На сегодняшний день капитальные вложения в недвижимость остаются одним из самых выгодных и надежных решений.

Другими словами, если есть деньги, они должны работать. А строительство базы отдыха под ключ отлично демонстрирует такую работу даже не в самых благоприятных экономических условиях.

Но прежде чем начать процесс, вам придется ответить на множество вопросов: какая она — ваша идеальная база отдыха, построить пансионат с рестораном или ограничиться домиками для проживания туристов, какие документы собирать и сколько гектаров земли должна занимать эта турбаза, будет ли она сезонная или вы намерены построить санаторий, функционирующий круглый год.

Базы отдыха по канадской технологии

Разумеется, одним из первых будет вопрос: как скоро окупится ваша база отдыха, строительство и все вложения в ее работу? Как правило, она окупается через 2-4 года, однако абсолютно каждый проект строительства индивидуален, разная цена, кроме того, существует множество факторов, влияющих на рентабельность туристического бизнеса, поэтому слишком обобщенно говорить будет неправильно.

В Украине уже не первый год огромным спросом пользуется каркасное строительство баз отдыха из СИП панелей. Давайте разберемся, почему предприниматели делают такой выбор:

Строительство санаториев по финской технологии — это, в первую очередь, экономное вложение. Возведение такого санатория обойдется гораздо дешевле классического варианта.
Высокое качество материалов, используемых в строительстве по канадской технологии. SIP панели — это современные конструкции, из которых можно построить самые различные по дизайну и этажности быстровозводимые дома как индивидуального, так и промышленного назначения.
Высокая скорость строительства, что невозможно не оценить, будучи бизнесменом. Вы можете построить каркасный детский лагерь в течение нескольких месяцев и начать сезон вовремя без финансовых потерь из-за больших сроков.
Энергоэффективность, которой обладают такие каркасные дома для базы отдыха, впечатляет. Это позволит значительно сэкономить средства в отопительный сезон, если вы планируете построить турбазу на круглогодичной основе.
Экологически чистые строительные материалы, что особенно ценно в строительстве детского лагеря или оздоровительного пансионата для детей.
Большое разнообразие вариантов построек, наш каталог предложит проекты каркасных домов разной сложности. Вы сможете посмотреть на сайте в фотогалерее построенные сборные домики, а также записаться на показ для просмотра в живую.

Санатории из СИП панелей

Как видите, канадская технология — это масса преимуществ. Именно поэтому такое строительство домиков для баз отдыха получило большую популярность. Перед тем, как дать старт строительству, наша компания рекомендует определиться в следующем:

Выбрать правильный земельный участок под строительство домов для базы отдыха. Это должна быть привлекательная территория для туристов с точки зрения природных ресурсов, а также в плане удаленности (пригород, область) — место должно иметь нормальную транспортную развязку и по возможности быть в часе езды от большого города. Если есть возможность возвести такой канадский cанаторий в близости от водоема, это неоспоримый плюс.
Определить расположение всех объектов на базе отдыха, выделить площадь под административный корпус, детскую площадку, спортивный корт, столовую, скамейки и зону отдыха.
Определиться с циклом функционирования — круглогодичные, конечно, более рентабельные относительно сезонных пансионатов.
Собрать всю необходимую документацию, связанную с базой отдыха и ее строительством в перспективе: от топографического плана до заключения о технических условиях.

Надежный партнер в строительстве

Для того, чтобы быть уверенным к успехе старта своего бизнеса и не сомневаться: построят в срок или не уложатся — стоит выбирать авторитетного застройщика.

Наша компания — уважаемый строитель с большим стажем строительства. На сегодняшний день мы построили далеко не один рекреационный комплекс в Украине, в нашем портфолио есть современные каркасные санатории и базы отдыха в разных районах и областях страны.

Почитайте отзывы о нас и обязательно позвоните, мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Туризм XXI века – красота природы, экстрим и комфорт — SakhaLife

Современный ритм жизни и постоянная конкуренция изматывают человека. Порой хочется просто отдалиться от всех своих забот и заняться чем-то новым, отдохнуть телом, а главное душой. Именно по этой причине россияне предпочитают проводить свои выходные и отпуска в путешествиях.

Сегодня Анатолий Габышев, владелец туристической базы «Лунный свет» и туроператор ООО «Туризм Якутии» поделится историей своего бизнеса, а также расскажет о том, как с комфортом отдохнуть в Якутии.

Родители Анатолия

— Отдельного внимания заслуживают ваши необычные лесные домики. Как Вы пришли к такому решению?

фото слева Натальи Оконешниковой

— Почему Вы решили назвать турбазу «Лунный свет»?

— Что подвигло Вас стать полноценным туроператором?

— Как находите и внедряете новые маршруты?

— В первую очередь мы сами с семьей едем отдыхать на перспективные участки, так и осваиваем новые маршруты.

— В чем особенность вашего предложения?

— Как и где продвигаете свой бизнес?

— Сначала у нас были только странички в Instagram @tourism_yakutia и @lunniy_svet_ykt. Но постепенно число подписчиков росло, появился спрос, начали задавать вопросы – отчасти это тоже подтолкнуло нас расшириться, открыть многодневные туры. Помимо этого, с 2020 года мы запустили свой сайт Tourism-yakutia.com, где клиентам будет намного удобнее подобрать для себя тур.В части рекламы, для продвижения своего дела мы сотрудничали с блогерами по бартеру. Блогеры — это неформальные лидеры мнений, их читают, повторяют за ними, как оказалось это весьма эффективный инструмент рекламы. А остальную часть рынка мы стараемся охватить таргетированной рекламой.

— Чем занимаетесь зимой, неужели в спячку?

— Какие планы наметили себе в ближайшей перспективе?

— Самое главное в любом деле – не бояться, верить в свои цели и мечты. Стремится к ним и рано или поздно всё получится!

Узнайте, как создать палаточный лагерь от того, кто это сделал.

Создание кемпинга — сложная задача для любого, но что, если бы существовал немного менее затратный способ сделать это?

Small Business Trends недавно поговорил с Андреа Стил, совладельцем Camper’s Paradise в Сигеле, штат Пенсильвания. Семья Стила отказалась от всего, включая тяжелую и высокооплачиваемую работу, чтобы проводить больше времени вместе и учить своих детей ценности тяжелого труда и решимости.

Семья понятия не имела, насколько тяжелой будет эта работа.

Муж Андреа, Майк, работал суперинтендантом на угольной шахте. Несмотря на огромные льготы и зарплату, Майк устал от политики компании, поэтому Андреа искренне посоветовал ему уволиться.

Проведя около года в поисках кемпинга для покупки, пара и два их мальчика школьного возраста отказались от отмеченного наградами викторианского дома, который они отремонтировали сами, и начали строить совершенно новую жизнь.

В январе 1995 года Стилз сделали свою крупную покупку. К весне Camper’s Paradise уже заработал, но зима была долгой.

«У нас даже не было дома. Мы жили в нашем кемпере всю зиму. У нас не было воды, и нам пришлось подъехать к бане и вычистить стойло для использования. На самом деле мы начали с нуля », — сказала Андреа.

The First Step — Location

Секрет того, как создать палаточный лагерь с этой семьей, заключался в том, чтобы найти фундамент, который уже был заложен, и построить его с земли.

Когда Стилз обнаружил свой предполагаемый кемпинг, писать было не о чем. Но Андреа увидела в беспорядке красоту. Это было немного больше, чем старый ветхий палаточный лагерь.

«Я видела потенциал этого», — говорит она. «Это была свалка, но я видел потенциал. У него была красивая собственность. Поэтому мы выставили наш дом на продажу и продали его за неделю за наличные ».

Прежде чем этот отель мог начать выглядеть как семейный кемпинг, который представлял Стилз, Андреа и Майку пришлось заняться самыми элементарными основами.

Второй шаг — инфраструктура

«Нам пришлось переделать всю инфраструктуру», — объясняет Андреа. «Все электрические линии были наземными, поэтому нам пришлось проложить их под землей. В земле была вода без водопровода. Нам пришлось пройти через DEP (Департамент защиты окружающей среды Пенсильвании), и это был кошмар ».

Затем паре пришлось разбираться с газопроводами. Стилз сказал газовой компании, что им придется закопать свои линии, поэтому компания проложила дороги.

«В первоначальном палаточном лагере уже были септики, что было очень экономично», — говорит Андреа.

Третий этап — жилье

Пока шла кропотливая работа по восстановлению, Андреа и Майк также были заняты закреплением земли. Имея более 100 доступных частных лагерей, расположенных прямо через дорогу от того, что впоследствии стало Camper’s Paradise, Стилз начали покупать участки для своих кают.

Они быстро перешли от 24 участков к 115. Сегодня на этих участках находятся девять кают, дом менеджера, бассейн, павильон, обширная игровая площадка (построенная семьей Стил) и собственный бревенчатый дом Стилз.

К счастью для Стилов, вся семья довольно удобна, а это означало, что большая часть строительства и перестройки могла быть сделана ими без хлопот, связанных с наймом подрядчиков, торговыми предложениями или беспокойством о том, что нанятые ими люди не будут то же видение их бизнеса.

Экономия денег была важна для семьи, которая отказалась от всего, чтобы осуществить свою мечту, но они хотели, чтобы их работа была на высшем уровне. То, что они потратили бы на подрядчиков, они вложили в материалы.

«Когда мы строили вещи, мы не экономили на углах. Мы используем материалы высшего качества. Моя семья очень кстати. «Нам не нужно было нанимать», — говорит Андреа.

Андреа признает, что в 1995 году было значительно легче открыть палаточный лагерь, чем сегодня. Семья смогла избежать всевозможных ловушек, которые преследуют предпринимателей в кемпингах сегодня.

Обязательно сначала узнайте подробности

«Нам не нужно было много разрешений. Но сегодня, черт возьми, я даже представить себе не могу, во что обойдется покупка земли, — говорит она.«Чтобы открыть палаточный лагерь, — в это трудно поверить — нужно около 15 000 долларов, чтобы разместить его. Вот что сказал нам один наш друг — инженер лагеря ».

Стоимость разрешений варьируется от муниципалитета к муниципалитету. В штате Пенсильвания так было не всегда. По словам Беверли Грубер, главного коммерческого директора и исполнительного директора Ассоциации владельцев кемпингов Пенсильвании, примерно до конца 1970-х или начала 1980-х годов цена и процесс получения необходимых разрешений для кемпингов были универсальными для всего штата.

«До прихода администрации [Ричарда Дика] Торнбурга все было довольно универсальным, — сказал Грубер Small Business Trends . «Теперь вы идете к смотрителям вашего поселка и совету по зонированию, и у каждого свои правила. Вы должны выяснить, зонирована ли земля, а в некоторых местах вообще нет правил зонирования ».

Андреа сказала, что в 1995 году в округе Джефферсон не было никаких постановлений. Все, что им было нужно, это разрешение на 7 долларов.

«Это разрешение на 7 долларов сейчас обойдется вам в 300 долларов», — сказала она.

The Payoff

Строительство и запуск кемпинга — это «круглосуточная работа», — сказала Андреа Small Business Trends, добавив, что даже после того, как вы физически построили свой сайт и отпраздновали свое торжественное открытие, настоящая работа остается только началось.

Она говорит: «Вы не можете купить кемпинг и рассчитывать, что будете просто нанимать людей и вести свой старый образ жизни. Это совершенно другой образ жизни. Спустя 20 лет мы наконец построили настоящий бревенчатый дом и наняли менеджера ».

Но упорный труд окупился , и Camper’s Paradise стал чем-то вроде роскошного кемпинга — или того, что многие теперь называют «глэмпингом», что означает привнесение мира роскоши в природу.

Роскошные коттеджи, расположенные через дорогу от главного здания, могут похвастаться четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, камином, гидромассажной ванной и HDTV. Каждая каюта расположена на собственном акре земли. На территории также есть две примитивные каюты для тех, кто ищет более деревенский отдых в кемпинге.

Однако кривая обучения никогда не меняется. Когда в 1990-х годах родился Camper’s Paradise, не было Facebook или каких-либо социальных сетей.

Интернет был в новинку.Андреа и Майк понимают важность присутствия на сайтах социальных сетей, но опасаются, что, если у клиента возникнет один негативный опыт, он может опубликовать разрушительный отзыв в Интернете.

The Marketing

Они также узнали, что размещение объявлений 2 x 3 в местных газетах («они просто превращаются в лайнеры для птичьих клеток», — говорит Андреа) — это пустая трата денег.

Вместо этого они полагаются на Интернет, благотворительные мероприятия и местное радио, чтобы рассказать о своем бизнесе. Они также наняли компанию по распространению брошюр, чтобы рекламировать кемпинг на более широкой территории.

Стилз вложил много времени и денег в бизнес своей мечты («Прошло шесть лет, прежде чем мы смогли отправиться в семейный отпуск», — сказала Андреа), но теперь у семьи снова есть дом своей мечты, они их собственные начальники, и они приносят людям радость и отдых, зарабатывая себе на жизнь.

Они бросили все, чтобы получить мир.

Изображения: Campers Paradise.net

Как открыть кемпинг в усадьбе

Шестнадцать лет назад Джо Тейлор, его жена Эми и их четверо сыновей открыли свою землю для нескольких отдыхающих.Сегодня в Camp Taylor 84 кемпинга. . . и в семье процветающий домашний бизнес!

С тех пор, как я последние восемь лет живу в его «приусадебном кемпинге», у меня было много возможностей поговорить с мистером Тейлором о тонкостях открытия кемпинга. И Джо говорит мне, что вы можете начать с сколь угодно малого (как он сделал — , например, — с несколькими столиками для пикника, мусорными ведрами и уборной), а затем позволить своему палаточному лагерю разрастаться, пока он не станет таким большим, как вы можете управлять.

В 1953 году –, когда Джо купил свои 137 акров лесов – на северо-западе Нью-Джерси, он не собирался открывать палаточный лагерь. Он просто хотел немного места для отдыха для своей семьи и друзей. Но поскольку налоги (неизбежно) увеличивались, новому землевладельцу приходилось платить за свою собственность … или терять ее.

Сначала Тейлоры сдавали свою землю в аренду на период охоты и брали около 400 долларов, но этого было недостаточно. Итак, следующей мыслью Джо было построить колонию в бунгало, но он столкнулся с проблемами с местными строительными нормами (которые требовали минимум 1250 квадратных футов для любого жилища) и решил, что такой проект не окупится.

Именно в этот момент землевладелец срубил достаточно деревьев, чтобы освободить место для нескольких кемпингов, построил несколько столов для пикника, поставил мусорные баки, построил флигель с двумя отверстиями. . . и открыл свой палаточный лагерь.

Чтобы сделать это место более привлекательным для гостей, следующим шагом Джо Тейлора было создание озера. Несмотря на то, что у него была постоянная работа и он подрабатывал еще на одной, этот решительный человек вырубил все деревья перед озером площадью два акра с помощью топора!

Сначала головные боли

Первоначально пруд был зарыбленным, и рыбная ловля была разрешена.. . но Тейлоры вскоре обнаружили, что многие из их молодых туристов носили наживку в стеклянных банках, что приводило к разбиванию стекла и порезам ног. Джо узнал, что –, если он продолжит предоставлять льготы на рыбную ловлю –, ему также придется добавить к своему страховому полису дорогого всадника. Поэтому рыбалка в лагере больше не разрешена, хотя она доступна во многих близлежащих озерах и ручьях.

Затем — , пытаясь подзаработать — , Тейлоры решили купить несколько лодок и сдать их в аренду отдыхающим.. . ход, который привел к еще большему количеству проблем! Похоже, что некоторые молодые люди любили рыться на малых судах и ломать весла … в то время как другие отдыхающие жаловались, что лодочники мешают пловцам. Теперь под рукой есть только одна лодка, на случай непредвиденных обстоятельств.

Спустя некоторое время (и все еще пытаясь улучшить свой кемпинг) Джо построил здоровенный причал из старых столбов и новых досок. Однако его трамплины для прыжков имели тенденцию ломаться. . . и это представляло возможность перелома конечностей. Проблема была решена строительством платформы для прыжков и прыжков в воду высотой 12 футов, и на набережной царит относительное спокойствие.. . хотя надзор за деятельностью по-прежнему необходим для сдерживания грубых действий.

Кстати, о грубых вещах. . . когда кто-то из туристов начинает хулиганить, их просят успокоиться. Если это не удается, Джо дает им час, чтобы собраться и выбраться. . . и лично выселяет нарушителей спокойствия, чьи действия этого требуют.

Однажды сын Тейлоров Клейтон обнаружил, что турист срубает кору с живого дерева, и дал преступнику 20 минут, чтобы покинуть лагерь. Когда этот человек крикнул о возмещении, Клейтон сказал ему: «После того, как вы заменили это дерево на одно такого же размера, и оно выросло в течение года, вы получите свои деньги обратно.«

Достопримечательности

Если вы создадите палаточный лагерь, вам решать, какие места для отдыха включить. Джо отмечает, что у вас будет хорошее начало, если вам повезет, если вы владеете недвижимостью рядом с крупной туристической достопримечательностью, такой как водопад или пещера, зона охоты или катания на лыжах, национальный или государственный парк. Однако он также говорит, что неплохо было бы иметь некоторые формы развлечений прямо в вашем лагере!

Помимо плавания, в лагере Тейлор есть качели, подковы и волейбол.Фотографы проводят полевой день, снимая небольшой «зоопарк» лагеря: стадо оленей, диких индюков, китайских гусей, пекинских уток и крякв, а также – в разное время – бобров, енотов, дикобразов, павлинов, лебедей и т. Д. амхерст и кольчатые фазаны (время от времени к озеру заходят живописные канадские гуси).

Кроме того, — с 73 000 акрами национального парка, окружающего территорию лагеря Тейлорса. — пешие прогулки являются большой достопримечательностью.А до трасс для катания на лодках, охоты, рыбалки, верховой езды, катания на лыжах и снегоходах всего несколько минут езды.

Как рекламировать

Джо рекламирует лагерь Тейлор в каждом путеводителе по кемпингам, которое он может найти (в том числе в том, что опубликовал Рэнд МакНелли), который бесплатно публикует списки кемпингов. (Многие штаты также выпускают книги для доступа к палаточным городкам.)

Чтобы дополнить такие списки, Тейлоры разместили знаки на близлежащих шоссе и напечатали брошюры для рассылки почты, но Джо по-прежнему считает, что сарафанное радио — лучшая реклама.

«Это в основном хорошие люди, которые распространяют информацию … и они, как правило, рассказывают другим хорошим людям», — говорит он.

Объекты

В первые годы существования лагеря Джо построил два здания, которые изначально предназначались для семейного использования, но теперь служат домиками для сдачи в аренду. Первой структурой была А-образная рама (которую я занимал последние несколько лет) с одной комнатой 15 на 20 футов и камином. Второе здание — , называемое «Большой домик» — , на самом деле представляет собой небольшой домик с кухней, ванной и подсобным помещением на первом этаже, а также большой комнатой отдыха и гостиной и с двумя спальнями наверху.Он сдается из расчета 150 долларов в неделю максимум для четырех человек.

Вот уже несколько лет группа охотников за луками каждую осень арендует Большой Хижин и лес за 1000 долларов на недельный сезон оленей «примитивного оружия». Другой клуб – охотников на картечь – имеет 10-летнюю аренду здания и леса (также за 1000 долларов США) на регулярный однонедельный сезон оленей. (В стоимость входит питание, отопление, меблировка и постельное белье.)

Лагерь также имеет более современное строение.. . беседка из опор с ферменной крышей и кровлей из листового алюминия. Павильон размером 60 х 24 фута был построен из материалов стоимостью 2000 долларов плюс протянутые столбы. Все работы – на всех корпусах – выполняла семья.

Техобслуживание лагеря

Если вы расширите свой кемпинг, вам в конечном итоге придется столкнуться с хлопотами по содержанию дорог. В равнинной и песчаной местности это не составит особой проблемы. . . но если ваша земля в основном холмистая, вам, скорее всего, будет удобно иметь собственный гравийный карьер (или, по крайней мере, близлежащий источник дорожного материала).Джо должен возить гравий на своем самосвале на 12 миль, чтобы отремонтировать дороги после сильных штормов и после каждой зимы.

Однако, если вы разберете небольшой лагерь, вы обнаружите, что здесь не так уж и много труда. . . кроме вывоза мусора, сбора окурков и разговоров с отдыхающими. (Вы, конечно, можете предлагать обеды для дополнительного дохода.)

Большой палаточный лагерь — , напротив, — означает многочасовую работу, но позволит вам быть самим собой.. . так что вы можете взять несколько часов (или даже день), если захотите. Кроме того, объем работы будет зависеть от продолжительности сезона, в течение которого вы решите работать. Многие владельцы кемпингов принимают «клиентов» на шесть месяцев, а затем уезжают на юг на зиму.

Однако

Camp Taylor работает круглый год. Джо говорит: «Мы переходим от обычного кемпингового сезона – с 15 мая по 1 октября – на два охотничьих сезона… с зимним кемпингом и большой хижиной, доступными круглый год по предварительному заказу.«

Новые проекты

Camp Taylor по-прежнему классифицируется как «примитивный» в путеводителях по лагерям, потому что в этом отеле нет туалетов со смывом и душевых. . . и Джо полагает, что он потерял бизнес на тысячи долларов из-за туристов, которым нужны такие удобства. Однако некоторое время назад Тейлоры установили на месте электричество и воду, а недавно построили станцию для сброса отходов. . . Таким образом, туристы-трейлеры могут бесплатно избавляться от сточных вод.

Однако, как вы понимаете, такие «улучшения» обходятся недешево! Несмотря на то, что Джо и его сыновья вели земляные работы и засыпку, станция отвала все равно обошлась им в 2500 долларов.(Для этой и других работ Джо купил подержанный экскаватор-погрузчик за 3500 долларов, который, по его словам, является наиболее полезным оборудованием в этом месте. И помимо экскаватора-погрузчика и самосвала для ремонта дорог, в Camp Taylor есть — больше с по были приобретены два бывших в употреблении трактора, небольшой бульдозер, косилка, пикап, несколько цепных пил и множество ручных инструментов.)

Следующим крупным проектом Тейлоров станет возведение здания за 40 000 долларов, в котором разместятся офис лагеря, душевые и туалеты со смывом.Когда это будет сделано, лагерь перестанет считаться примитивным.

Водоснабжение

Источник чистой питьевой воды — это, конечно, необходимость любого палаточного городка. В течение многих лет Джо зависел от колодца и источника для снабжения лагеря, но вскоре эти два источника оказались не в состоянии удовлетворить потребности постоянно растущего числа отдыхающих. Итак, — несколько лет назад — Тейлоры пробурили глубокую скважину, производительность которой составляла 30 галлонов в минуту. (Работа обошлась им в 8 долларов.00 за фут для 128 футов. . . или $ 1024.)

Вода лагеря Тейлора доставляется к местам кемпинга и водопоям по надземной пластиковой трубе. . . с одним морозостойким гидрантом для зимних гостей.

Местные постановления

Прежде чем открывать палаточный лагерь, важно узнать о применимых местных и государственных постановлениях (во многих поселках не разрешено размещение кемпингов вообще!). Помните также, что региональные власти могут закрыть вас за нарушение законов о палаточных лагерях.

И, поскольку призрак несчастных случаев всегда с владельцем кемпинга, вы должны быть готовы справиться с такими проблемами, оказав первую помощь в своем лагере и доступ к спасательному отряду. Вам также, конечно, понадобится страховка, чтобы защитить себя от претензий о возмещении ущерба. (У Джо страховое покрытие на один миллион долларов.)

Вы можете многое узнать о потенциальных проблемах, если обязательно посетите известных владельцев кемпингов и обсудите их опыт.И пока вы это делаете, проверьте их ставки и посмотрите, что ваши конкуренты предлагают за деньги!

Что заряжать

Ставки в лагере Тейлор в настоящее время составляют 5 долларов США в день на двоих. . . и 1,50 доллара США за каждого дополнительного взрослого или 75 центов за каждого дополнительного ребенка. (За кемпинги с электрическими подключениями взимается дополнительная плата в размере 1 доллара США). В ответ на спрос клиентов на сезонные тарифы Джо также установил 5,5-месячный тариф на двух человек в размере 385 долларов США (включая электричество, 30 долларов США за воду). .

И хотя Тейлоры никогда не используют своих клиентов для получения дополнительного дохода, у них действительно есть несколько платящих предприятий, помимо сбора платы за кемпинг. Например, они продают дрова по 1 доллар за коробку, а в прошлом сезоне продажи составили 500 долларов. Семья также установила раздаточные устройства для корма (для людей, которые хотят угостить рыбу, птиц и оленей по 5 центов за пригоршню), а в павильоне установили автомат с содовой и музыкальный автомат.

Домашний бизнес также получает деньги от не кемперов.Группы пикников –, такие как церкви, семейные встречи или братские организации –, арендуют помещения посуточно, и Джо также предлагает «мертвое хранилище» трейлеров по ставке 7 долларов в месяц.

Сколько денег?

Погода является решающим фактором, по словам Джо, в том, сколько денег может заработать владелец кемпинга. Тейлоры обнаружили, что пятничный дождь может снизить их выручку на выходных до 30 долларов. . . в то время как приятная пятница может привести к выплате в субботу и воскресенье до 350 долларов.И три «больших выходных» сезона (День памяти, Четвертое июля и День труда) могут приносить прибыль по 1000 долларов каждый.

Прямо сейчас Джо с нетерпением ждет того дня, когда он сможет предложить все удобства и еще больше кемпингов. . . и когда его сын Клейтон будет полностью руководить им. (Клейтон получил степень магистра делового администрирования, поэтому он будет хорошо подготовлен, чтобы считать доллары, когда они поступают.)

Я тоже спросил Джо, может ли в его планы на будущее входить магазин, чтобы снабжать отдыхающих едой и другими предметами.. . или гостиница с полным пансионом.

«Нет, — ответил он, — мы хотим, чтобы этот бизнес был такого размера, которым могла бы управлять семья. Магазин или гостиница потребуют найма внешнего персонала».

Зачем это нужно?

Поскольку Джо сейчас более 70 лет, я хотел знать, почему он так много работает. Почему, поинтересовался я, он просто не продался и не ушел на пенсию? В ответ мистер Тейлор посмотрел на меня, как будто я съел бананы.

«Что бы я сделал с собой?» он спросил. «Это единственное место, где я действительно могу позвонить домой!»

Несмотря на всю работу, Джо находит покой в своих ежедневных прогулках по лесу, и — общительный человек — он наслаждается беседами с отдыхающими.. . любит показывать слайды дикой природы, которую он сфотографировал. . . и обычно помогает своим клиентам. Это взаимопонимание с его клиентами — важный вклад в растущую популярность лагеря.

И тот факт, что Джо предложили 300 000 долларов за место – и отказался от предложения –, дает вам некоторое представление о том, как много для него значит лагерь Тейлор. В конце концов, зачем ему продавать сбывшуюся мечту?

Такой кемпинг в усадьбе может стать для вас чем-то особенным.Конечно, это означает возможность заработать деньги и жить в деревне. . . но Джо чувствует, что знакомство с хорошими людьми и внесение вклада в их удовольствие от жизни стоит намного больше, чем просто деньги!

Первоначально опубликовано: март / апрель 1980 г.

4 простых конструкции для кемпинга, которые можно построить менее чем за 500 долларов | Hipcamp Journal

Хотите вывести открытое пространство на новый уровень? Нет ничего лучше уютного домика или юрты, чтобы соблазнить любителей провести выходные у себя дома.Если вы заинтересованы в размещении кемперов и глэмперов на своей земле, вам следует начать размещение с Hipcamp (это бесплатно!)

Вот наше краткое и приятное руководство по четырем простым структурам кемпинга, которые вы можете построить самостоятельно (да, вы! ) менее чем за 500 долларов.

Фотография Лисси Л. из школы естественного строительства Sundog, Калифорния.

1. Cob House — от 400 до 500 долларов

A какой вы спросите? Домики из глинобитных плит — отличный вариант для кемпинга в более теплом климате. Сделанные из органических материалов и почвы, глинобитные дома лучше подходят для теплых мест, где изоляция не является проблемой; но гарантированно придаст вашему пространству что-то особенное.Еще одна замечательная особенность глинобитных домов? Нет двух одинаковых. Дайте волю своему творчеству, добавив несколько необычных цветных окон. Поскольку эти конструкции, как правило, сделаны почти полностью из натуральных и переработанных материалов, они, без сомнения, являются одним из самых красивых (и дешевых) дополнений, которые вы можете сделать для своей собственности.

Фотография Джули В. в юрте звездочета на ранчо Луна-Виста, Калифорния.

2. Юрта — от 400 до 500 долларов

А юрта. Еще одна потрясающая (и портативная!) Структура, которую вы можете построить самостоятельно, чтобы улучшить кемпинг.Хотя юрты стали основным трендом в последние несколько лет, вы все еще можете построить их по дешевке. В то время как некоторые конструкции юрт предназначены для постоянного проживания в вашей собственности, другие могут быть такими же простыми, как несколько кусков дерева и холста, а третьи могут быть полностью изготовлены из переработанных материалов. Как и в любой конструкции, внутренняя часть так же важна, как и внешняя, поэтому не забудьте снабдить свою мягким ковриком и несколькими подушками, чтобы завершить образ.

Фото Ник К. в лагере Наву, Калифорния.

3. Площадки для палаток — 100 долларов США

Если вы ищете самый простой и лучший способ заинтересовать гостей, чтобы они оставались у вас дома, подумайте о строительстве нескольких площадок для палаток вокруг своего кемпинга. Эти простые конструкции добавляют домашний уют гостям, которые хотят разбить палатку, гарантируя, что они будут чувствовать себя комфортно и сухо независимо от погоды. Добавьте небольшую крышу над головой или соорудите террасу над основной платформой. Добавьте несколько садовых стульев и небольшой стол, превратив их палатку в идеальное жилое пространство на открытом воздухе.

Фотография Андреа У., Расти Кан Ранч, Калифорния.

4. Крошечный домик — 300 долларов

Мы все мечтаем об идеальных выходных, проведенных в бревенчатом домике. Но для нас, не лесорубов, которые хотят построить его самостоятельно, это намного проще, чем вы можете себе представить. Избегайте вырубки деревьев и выберите домик, полностью сделанный из переработанных материалов, или, если у вас большой бюджет, подумайте о поддержке местного лесозавода. Назовите их своими размерами (нам нравится эта кабина 8 на 8 дюймов, построенная всего за 300 долларов) и сэкономьте еще больше денег, купив древесину, оставшуюся после предыдущих заказов.Наконец, не забудьте изучить местные распродажи в поисках недорогой винтажной мебели, которая дополнит ваш уютный вид хижины.

Перед тем, как приступить к новому проекту, не забудьте убедиться, что ваши планы строительства соответствуют коду. Хотя в каждом штате и регионе есть свои строительные нормы и правила, в некоторых местах более строгие правила, чем в других, в отношении того, что можно, а что нельзя законно строить на территории вашей собственности. Вообще говоря, небольшие и простые конструкции (без инженерных сетей) не будут проблемой в сельской местности, но все же рекомендуется дважды проверить, прежде чем начинать!

Независимо от того, есть у вас структура или нет, вы должны начать размещать кемперов с Hipcamp (объявление о размещении бесплатно!)

Как создать кемпинг на своей земле

Мы говорим с экспертами о том, что требуется для разбить кемпинг на собственном участке.

Вы приобрели землю, исполнив давнюю мечту. Возможно, пройдет некоторое время, прежде чем вы действительно сможете построить дом и жить на нем. Или, может быть, вы собираетесь использовать это место исключительно как место для отдыха. В любом случае, установка кемпинга на территории сразу же поможет вам получить максимум удовольствия от вашей собственности.

Выбор места для кемпинга

«Если вы делаете это самостоятельно, вы можете создать свой собственный опыт», — говорит Крис Уорден, ранее работавший в Ginny Springs Outdoors.В этом кемпинге в Хай-Спрингс, штат Флорида, туристы могут выбирать из множества вариантов, от простых базовых вещей до настроек дома на колесах и коттеджа на территории.

В отношении своей частной собственности в Джорджии Уорден говорит: «Я решил не проводить электричество и телефонную линию в своей бревенчатой хижине, потому что это мой побег», — говорит он. «У меня есть дровяной камин и печь. Я хочу уйти от всего остального ». Но он признает: «Некоторые люди не могут выжить без Интернета».

Когда вы выбираете, как создать идеальный для вас кемпинг, Уорден говорит, что есть много переменных.«Вы говорите о кемпинге на одну ночь или несколько ночей?» он спрашивает. «Вы заинтересованы в комфорте? Будет ли сайт выдерживать штормы? » Он предлагает тщательно продумать, как вы планируете использовать кемпинг, прежде чем принимать решения.

Джим Фелтон согласен с тем, что выбор кемпинга зависит от человека. Он является исполнительным директором Теннесси Ассоциации парков и кемпингов для автодомов. Когда дело доходит до выбора физического участка для вашей собственности, он говорит: «Все люди разные». «Некоторые хотят быть под деревьями, а некоторые хотят быть подальше от деревьев.Это личное дело «. В конце концов, он говорит: «Вы ищете место, которое сделает вас счастливым». По его словам, расчистка кемпинга зависит от вашей собственности, будь то пастбище или лесной массив.

Факторы, которые следует учитывать при выборе места для кемпинга:

Каждый объект недвижимости индивидуален, поэтому вам нужно руководствоваться здравым смыслом при выборе кемпинга, исходя из уникальных особенностей вашей страны. Но вот несколько общих советов, которые помогут вам выбрать идеальное место:

При размещении площадки необходимо учитывать защиту от животных, погодных условий и шума.

Избегайте корней и камней и ищите ровную площадку для установки палаток.

Если земля ранее была занята, обратите внимание на электрические провода и подземные газовые и водопроводные линии при расчистке или раскопках.

Для приготовления пищи во время палаточного лагеря выберите открытый огонь с кольцом для костра и решеткой для гриля или переносную печь, работающую на бутане.

Планирование использования автофургона или палатки на вашем участке

«Чтобы припарковать дом на колесах, вам нужно уточнить код округа и убедиться, что это разрешено», — говорит Фелтон.«Вам, вероятно, понадобится неограниченная собственность. Самая неограниченная собственность позволяет вам делать практически все, что вы хотите. Но вам все равно необходимо проверить любые ограничения, связанные с недвижимостью ».

Если въезд на дом для дома на колесах запрещен, но постройки меньшего размера допустимы, Фелтон предлагает такую альтернативу: «Я видел, как люди ставили небольшой сарай и оставляли свои дома на колесах внутри». ЕСЛИ видимый жилой дом в порядке, крытый навес для машины с шестом может обеспечить дополнительный комфорт от непогоды. Если вы используете палатку, вам понадобится ровная площадка, свободная от корней и камней и максимально защищенная от неблагоприятных погодных условий.

Если вы планируете находиться на месте во время строительства дома или если вы намереваетесь часто разбивать лагерь, дом на колесах, безусловно, добавляет комфорта. Фелтон предлагает установить электростанцию для обеспечения электричеством вашего дома на колесах. Для палаточного лагеря может хватить фонарей на батарейках или на солнечных батареях, а также переносной походной печи или костра.

«Если вы собираетесь построить дом в конце концов, вы можете выкопать колодец и использовать его на время», — говорит он. Или, если возможно, проложите городской водопровод.Та же логика применима к добавлению септика и дренажного поля для использования с жилым домом.

«Возможно, вам будет дешевле установить его для дома любого размера, который вы собираетесь построить, чтобы вам не пришлось дважды копать септик», — говорит он.

У костра и кулинария

Независимо от того, как вы разбиваете лагерь, Уорден указывает на один общий знаменатель: огонь. «Это единственное, что универсально во всех отношениях. Даже в середине лета здесь тушат костры, — говорит он о Джинни Спрингс.«Все собираются у костра».

Если вы путешествуете в кемпинге с другими, рассказы у костра и другие забавы, безусловно, добавят вам воспоминаний. Вы можете принести огненное кольцо или сделать его из доступных камней. Добавьте проволочную сетку для приготовления.

Для удобства и в зависимости от того, сколько вы планируете использовать сайт, Фелтон добавляет: «Возможно, вы захотите принести стол для пикника или построить на месте кухонную станцию».

Важно то, как вы храните пищу. «Вам нужно держать еду подальше от палатки и подвешивать ее на веревке на дереве, чтобы медведи не могли добраться до нее», — говорит он.За исключением медведей, более мелкие существа, такие как бурундуки, могут получать вашу еду, если она не хранится должным образом в холодильнике. Обязательно держите продукты замороженными, чтобы не испортить их.

По словам Фелтона, многие решения о кемпинге принимаются с учетом здравого смысла. «Посмотрите вокруг и осознайте ситуацию», — говорит он. «Помните, мать-природа не всегда добрая».

Что взять с собой в кемпинг

После того, как вы разбили лагерь, последний шаг — получить все необходимое, чтобы провести там время с удовольствием.Вот некоторые из вещей, которые необходимо иметь при себе в лагере:

Выберите спальный мешок, соответствующий весу и материалу, подходящему для погоды, с которой вы столкнетесь.

Если вы спите на земле, подумайте о барьере для отвода влаги.

Если вы не хотите ставить электрический столб, попробуйте фонари на батарейках или на солнечных батареях.

Всегда имейте при себе фонарик и запасные батарейки.

Возьмите с собой водонепроницаемые спички и зажигалки.

Свечи или трут облегчают разжигание огня.

Принесите купленное огненное кольцо или сделайте его из имеющихся камней. {Прежде чем покинуть территорию, полностью потушите пожар.)

Возьмите с собой предметы первой необходимости для еды и приготовления пищи: огнеупорную посуду, не стеклянную посуду и кухонные принадлежности, а также ручной консервный нож.

Принесите воду в бутылках для питья и очистите ее, если у вас нет доступа к проверенной колодезной воде.

Добавьте рулон изоленты для разорванных палаток, сломанной обуви и других ремонтов.

Заправка в какой-то версии швейцарского армейского ножа.

Безопасность прежде всего

Не забудьте взять с собой эти предметы для обеспечения безопасности в кемпинге:

Возьмите с собой зарядное устройство для мобильного и автомобильного телефона на случай чрезвычайной ситуации.

Рассмотрите возможность использования радио с ручным управлением и / или на батарейках для сводок погоды.

Упакуйте аптечку. Основы включают: крем с антибиотиком, пластыри, липкую ленту, бинты, антисептические салфетки, аспирин, солнцезащитный крем, мазь от солнечных ожогов и средство от насекомых.Принесите предметы для вашего конкретного заболевания (инсулин, эпипен, рецепты и т. Д.)

Возьмите с собой спасательный жилет, если вы будете в воде или на воде.

Убедитесь, что у вас достаточно льда для холодильников, чтобы продукты не портились.

Дополнительная литература: Нужны советы по разжиганию костра, включая типы костра, которые можно развести, лучшие дрова для костра и выбор лучшего места для костра? Ознакомьтесь с этими практическими статьями по разжиганию огня от Survival Dan.

Факторы, которые следует учитывать при строительстве кемпинга

Инвестиции в кемпинг — прибыльное предприятие, причем 6 из 10 домохозяйств сообщили, что одно из них уехало в кемпинг. Ассоциация индустрии отдыха и развлечений (RVIA) заявляет, что в Северной Америке около 12 000 парков для автофургонов, которые приносят годовой доход в размере 37,5 миллиардов долларов. Это впечатляет и привлекает многих людей, которые хотят построить или купить кемпинг в рамках своего бизнес-портфеля.Вы можете покупать, строить, продавать и управлять своим кемпингом с нуля, кирпичик за кирпичиком. Однако это сложно, и вам может потребоваться больше времени, чтобы окупиться и привлечь обширную клиентуру. Лучший способ заняться бизнесом в сфере отдыха — это франшиза в кемпинге.

Покупка франшизы в кемпинге увеличит ваши шансы на успех в высококонкурентной индустрии отдыха. Это связано с тем, что большая часть тяжелой работы уже сделана, и ваша основная роль будет заключаться в поддержании и улучшении стандартов бизнеса в кемпинге и привлечении клиентов.В других случаях франшиза для кемпинга поможет вам в строительстве кемпинга, предоставив вам рекомендации по оборудованию, которое необходимо установить в соответствии с их стандартами. Это даже намного проще, потому что вас будут направлять опытные профессионалы, которые уже достаточно давно работают в кемпинге. Однако, если вы решили действовать в одиночку и не использовать франшизу кемпинга, вам следует руководствоваться следующими факторами.

1. Расположение кемпинга — ключевое значение

Кемпинги всегда ищут тот кемпинг, расположенный в спокойной обстановке, где они больше всего чувствуют себя в контакте с природой.Ландшафт вашего кемпинга должен подходить для занятий на свежем воздухе, таких как охота, жарка мяса, рыбалка и походы. Лучшие кемпинги располагаются возле больших озер или в тропическом климате. Однако, если ваш кемпинг изысканно спрятан от городского шума и суеты и у вас достаточно земли, вы можете сделать его привлекательным, улучшив естественную красоту ландшафта. Вы можете сделать это, посадив красивые деревья, ухаживая за газонами и разводя животных, таких как лошади и собаки, и установив рекреационные объекты, такие как бассейны, игровые площадки и места для домов на колесах.Вам нужно потратить уйму времени и усилий, чтобы убедиться, что ваш кемпинг привлекателен и приглашает клиентов из всех слоев общества.

2. Установка инфраструктуры

Здесь начинается тяжелая работа. Вам нужно будет выяснить, как лучше всего установить линии электропередач, канализации, водопровода, подъездных путей, огнетушителей, а также установить Wi-Fi, который является одним из трех основных факторов, которые следует учитывать. Вам нужен четкий план при прокладке инфраструктуры, чтобы избежать потерь, понесенных при переделке установки, если в процессе возникнет путаница.Кроме того, вы должны получить различные разрешения и лицензии от вашего штата, чтобы убедиться, что вы соблюдаете законы штата. Сегодня существуют более строгие законы штата, регулирующие покупку и строительство кемпингов. Убедитесь, что вы не нарушаете и не пренебрегаете никакими правилами штата, так как это может нанести ущерб вашему бизнесу в кемпинге. В зависимости от вашего штата для получения всех лицензий и разрешений может потребоваться время, поэтому рекомендуется выделить достаточно времени, чтобы сделать это в первую очередь, прежде чем приступать к прокладке инфраструктуры.

3. Строительство жилых и иных помещений

Вам нужно будет выделить достаточно земли на территории вашего кемпинга, чтобы построить жилые помещения для отдыхающих. Помните, что туристы хотят чувствовать себя как дома, находясь вдали от дома. Поэтому вам следует сделать все возможное, чтобы каюты были стратегически расположены в прохладном месте, в окружении деревьев и приятно пахнущих цветов. Кроме того, вы должны убедиться, что ванные комнаты, душевые и кухни удобны и легко доступны.

В конечном счете, все зависит от индивидуальной самоотдачи и от того, насколько хорошо вы хотите, чтобы ваш кемпинг выглядел. Вы также определите тип клиентуры, которую вы хотите привлечь в свой кемпинг, в том, как вы его спроектируете. В то время как франшиза кемпинга упростит этот процесс, строительство кемпинга в конечном итоге даст вам больше опыта в индустрии отдыха.

Как построить кемпинг RV Park | Малый бизнес

Ли Грейсон Обновлено 24 апреля 2019 г.

Туристический автомобиль, широко известный как RV, включает в себя место для жизни и средство передвижения.Строительство кемпинга в парке RV требует тщательного планирования и воображения. Удобства и услуги в кемпингах RV park широко различаются. Базовые помещения включают простую площадку, а в кемпингах Делюкс есть бассейны, ямы для барбекю, небольшие продуктовые магазины, а также прокат каноэ и велосипедов для отдыха в парке.

Разработка бизнес-плана

Начните свое новое предприятие с разработки бизнес-плана. Завершите исследование отрасли и рынка и опишите свою целевую аудиторию.Составьте финансовые прогнозы на следующие несколько лет, чтобы вы могли показать кредиторам и инвесторам свой план выхода на уровень безубыточности. Не забудьте включить маркетинговую стратегию в свой бизнес-план.

Найдите место

Выберите подходящий участок для стоянки автодомов. Проведите исследование рынка, чтобы найти экономически выгодный участок, достаточно большой для вашего лагеря. Если вы хотите работать по франшизе через такие компании, как KOA, необходимо иметь как минимум 75 мест для жилых автофургонов. Изучите ограничения по зонированию земли и тип коммунальных услуг, водоснабжения, электричества, канализации и газа, доступных рядом с собственностью или на ее территории.Изучите дренажные свойства на участке и текущий уровень почвы, чтобы определить стоимость строительства автомобильных подушек.

Нанять ландшафтного архитектора

Нанять лицензированного ландшафтного архитектора, чтобы спроектировать кемпинг в парке или приобрести франчайзинговый план парка для автодомов. Убедитесь, что дизайн парка предусматривает целевое количество кемпингов для автодомов и удобства, которые сделают ваш парк экономически жизнеспособным. Отправьте копии чертежей парка и распечатки ландшафта местным и окружным властям на утверждение.Представляйте планы как минимум за год до планируемого открытия парка. Для утверждения во многих областях требуются общественные слушания и период ожидания перед началом строительства. Это дает время сообществу внести свой вклад в представленные планы.

Получите необходимые разрешения

Получив официальное разрешение, возьмите необходимые разрешения на строительство инженерных сетей и любых сооружений, включенных в планы вашего кемпинга. Оцените и подготовьте землю для парка. Постройте дорожные петли и проложите дороги или гравийные дорожки для автомобилей, домов на колесах, пешеходов и велосипедов.Добавьте листву в палаточный лагерь, чтобы создать разделение между кемпингами и отделить парковые зоны отдыха от участков для кемпинга.

Начать строительные работы

Построить основные службы и построить сооружения и удобства. Нанять электриков, сантехников и рабочих по очистке сточных вод, чтобы начать строительство. Приобретите озеленение, деревья, щебень и строительные материалы для конструкций. Нанимайте рабочих для завершения всех удобств в парке, включая бассейны, пешеходные тропы, ванные комнаты и душевые.

Завершите тестирование вывесок и оборудования

Завершите последние детали, чтобы открыть свой парк. Нанять изготовителя указателей, чтобы спроектировать и установить указатели для кемпинга в парке RV, чтобы идентифицировать парк и направлять машины к главной станции регистрации. Протестируйте каждую площадку для кемпинга, ванную и душевую, чтобы убедиться, что оборудование и услуги работают должным образом. Запросите любые заключительные проверки здания или строительства со стороны властей округа или местных властей. Как только вы получите официальное разрешение, откройте свой парк для гостей на колесах.

Tip

Недвижимость рядом с основными транспортными артериями и автомагистралями, с легким доступом к дороге, привлекает больше посетителей. Выбор участка в центре для вашего кемпинга в парке RV означает появление дополнительных гостей на ночь.

Как строить стоянки для автофургонов | Small Business

Продажи автомобилей для отдыха растут: американцы используют дома на колесах как способ исследовать страну и провести семейный отпуск без необходимости платить за гостиничные номера или авиабилеты.Благодаря широкому распространению Wi-Fi и мобильной связи, некоторые люди даже живут в домах на колесах полный рабочий день, работая удаленно с транспортных средств, путешествуя по стране. Всем этим путешественникам на автофургонах нужны места для безопасной парковки своих транспортных средств, но любой, кто начинает заниматься строительством парков для автофургонов, должен обязательно подумать о жизнеспособности места, которое они рассматривают, о том, какие удобства они предоставят, сколько места они ». Все потребности и юридические требования в их юрисдикции.

Где построить парки для автофургонов

Люди, путешествующие по Соединенным Штатам на автофургонах, часто, естественно, хотят иметь возможность припарковать свои автомобили где-нибудь рядом с популярными туристическими достопримечательностями, будь то национальные парки, памятники, такие как гора Рашмор, или коммерческие туристические достопримечательности, — сказал Дэвид Баслер. , старший директор по членству и маркетингу Национальной ассоциации автодомов и кемпингов, промышленной группы, известной как ARVC.

Строительство стоянки для автодомов рядом с таким местом может показаться хорошей идеей, но Джо Мур, глава консалтинговой компании Moore’s Campground Consulting и опытный менеджер кемпинга, предупреждает, что многие такие зоны уже обслуживаются автодомами. Некоторые из них являются независимыми, а некоторые являются частью более крупных сетей, таких как KOA или Yogi Bear’s Jellystone Park Camp-Resorts.

Мур сказал, что он часто видит клиентов, решающих, строить ли стоянку для автодомов на земле, которая им уже принадлежит, но рассматриваете ли вы стоянку для автодомов как один из возможных вариантов развития существующего участка, который вы контролируете, или покупаете землю для его строительства, вам следует Убедитесь, что место находится в хорошем месте — вода на территории, такая как река, озеро или даже искусственный водоем, является хорошей продажей, сказал Мур, и что у вас есть необходимое пространство для строительства.

Планы строительства автодомов

Когда дело доходит до размеров парковки для автодомов, хорошее эмпирическое правило — около 10 кемпингов на акр, при этом каждый кемпинг предоставляет место для одного дома на колесах, его подключения к инженерным сетям и, возможно, пожарное кольцо. Стоимость строительства стоянки для автофургонов обычно составляет от 15 000 до 50 000 долларов за участок.

Успешный дизайн стоянки для автофургонов часто включает в себя больше, чем просто места, где люди могут бросить якорь.

«Часто у этих людей есть семьи, поэтому они ищут такие удобства, как занятия для всей семьи: бассейны, картинговые трассы, лазертаг», — сказал Баслер.

В некоторых парках также есть игровые площадки для детей, будь то традиционные игровые площадки или аквапарки, а также зоны для посещения собак без поводка. По словам Мура, добавление павильонов, которые можно использовать для таких мероприятий, как семейные встречи или митинги на колесах и караваны, где группы любителей прогулочных автомобилей будут путешествовать вместе в определенные места, также может помочь привлечь посетителей в парк.

Каюты и помещения для парковочных моделей

Парки для жилых автофургонов могут также включать в себя то, что в отрасли называется кабинками для парковочных моделей.По сути, это кемпинговые домики на колесах, которые по закону классифицируются как дома на колесах, но не покидают парк.

Посетители без собственного автофургона или с большим количеством членов семьи, чем может комфортно спать в одном автомобиле, могут сдать их в аренду, чтобы испытать жизнь в кемпинге. Естественно, каюты необходимо убирать между посетителями и иным образом обслуживать, но они могут расширить круг людей, которые могут воспользоваться тем или иным парком для автофургонов.

Вы также можете построить офисные помещения, складские помещения для оборудования и другие помещения для ваших сотрудников.

Канализация, Wi-Fi и электричество

Санитарные системы также должны быть в хорошем состоянии, чтобы справляться с мусором и сточными водами, производимыми посетителями парка. Различные государственные и местные правила могут повлиять на то, как вы избавляетесь от мусора, например, перерабатываете ли вы бутылки или банки, подключаетесь ли вы к общественной канализационной сети или строите свою собственную автономную септическую систему.

«Хорошую септическую систему, правильно установленную, необходимо очищать каждые три-пять лет», — сказал Мур.

Для современных парков для автодомов также важно стабильное соединение Wi-Fi, чтобы посетители могли загружать фотографии в социальные сети, отмечаться на работе и играть в видеоигры, сказал Basler. Есть компании, которые специализируются на построении Wi-Fi на всей территории автостоянки, и может быть несколько интернет-провайдеров, которые могут предоставить услуги в вашем районе, поэтому ищите лучшие предложения по соединению вашего парка и клиентов. Также обычно обеспечивается электрическое подключение к жилым автофургонам.

Мероприятия, опыт и маркетинг

Если ваш парк автодомов находится рядом с национальным памятником или местом проведения популярной государственной ярмарки или музыкального фестиваля, вам, возможно, не придется много делать, чтобы привлечь клиентов.

Но если вы находитесь в удаленной удаленной области, вы можете захотеть настроить свои собственные мероприятия, чтобы привлечь потенциальных посетителей и заставить их возвращаться. Это может быть особенно верно, если вы находитесь в более холодном районе и хотите воспользоваться ограниченным туристическим сезоном.

«Если вы находитесь в отдаленных районах, то вам придется создавать эти мероприятия самостоятельно», — сказал Мур. В некоторых парках проводятся спортивные мероприятия, чтобы привлечь любителей рыбной ловли или софтбола, а некоторые устраивают семейные мероприятия. -дружественные мероприятия, которые помогут посетителям создать воспоминания, которые заставят их возвращаться на многие поколения.Также может помочь получение бесплатной прессы через сообщения в социальных сетях.

Интернет-маркетинг очень важен сегодня, поскольку многие туристы планируют свои экскурсии с помощью компьютера или смартфона. В дополнение к социальным сетям и бизнес-сайтам парки часто могут быть внесены в список национальных или государственных ассоциаций парков автодомов, чтобы потенциальные туристы знали, какие типы объектов они могут предложить.

Некоторые также заключают сделки с дилерами автодомов, чтобы предоставить покупателям скидки, так что покупатели автодомов получают купон, когда они получают свой автомобиль и начинают планировать свой будущий моторизованный отпуск.

«Вы просто [должны] быть очень креативными, пытаясь привлечь людей, — сказал Мур.