Можно ли открыть ип на двоих: Можно ли оформить ИП на двоих с женой?

можно ли оформить совместный бизнес как индивидуальное предпринимательство

Ведение предпринимательской деятельности — сложная и ответственная процедура. Чаще всего для открытия своего дела будущему предпринимателю необходимо заручиться поддержкой партнера и открыть отдельное предприятие, которое будет оформлено на двоих. Держатели малого бизнеса предпочитают открывать ИП, поскольку в данном случае вся процедура открытия бизнеса будет значительно упрощена — не потребуется ведение дополнительной отчетности в виде бухгалтерского учёта, также основатель может выбрать оптимальный режим установленного налогообложения. Именно поэтому многие начинающие бизнес-деятели интересуются вопросом, как открыть ИП на двоих.

Содержимое страницы

Индивидуальная предпринимательская деятельность полностью регламентируется законодательством о госрегистрации юридических лиц, а также ГК РФ и отдельными постановлениями, утверждаемыми правительственным решением. Общий статус выбранной деятельности может быть оформлен только в стандартном законодательном порядке.

Важно! Вопрос о том, можно ли оформить ИП сразу на двоих, правительством пока не рассматривается. Для каждого участника должен быть оформлен отдельный вид предпринимательства.

Можно ли открыть ИП на двоих

Индивидуальная предпринимательская деятельность, регламентированная законом, предполагает, что оформление, а также организация деятельности по любой выбранной сфере получения дохода будет производиться только на одно физическое лицо. Поэтому на официальном уровне оформить ИП на двоих не получится.

Поскольку индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом, а также какой-либо организацией ООО, формально оформление данного вида деятельности не может быть произведено на двоих. ИП предлагает полную легализацию индивидуальной бизнес-деятельности, поэтому в данном случае документально всю процедуру оформления осуществляет один человек на собственное имя. Но существуют некоторые нюансы данного положения — в заявлении, которое предварительно регистрирует предприниматель, можно указать сразу несколько вариантов возможной деятельности, поэтому нет необходимости оформлять второй бизнес в качестве ИП.

Многие держатели бизнеса производят оформление ИП, рассчитанное на двоих на нелегальной основе — формально участником бизнеса является один человек, но ведение деятельности производится на партнерских условиях. В данном случае сотрудничество возможно лишь в том случае, если оба бизнес-партнера доверяют друг другу — один из них работает в качестве неофициального наемного работника, другой занимается оформлением всей документации, ставит личную подпись, а также осуществляет оплату всех существующих налоговых обязательств.

Данная деятельность связана с высоким риском особенно для того партнера, который официально не оформлен и является держателем бизнеса лишь фактически. Именно поэтому чаще всего подобный вид бизнеса подходит для родственников — наиболее часто ИП сразу на двоих человек оформляют лица, имеющие родственные связи, а также хорошие друзья.

Каждый участник подобного варианта бизнес-деятельности подвержен следующим рискам:

• предприниматель рискует собственным имуществом;
• совладелец организуемой деятельности не имеет легальных прав на предпринимательство, поэтому в любой момент может остаться без прибыли;
• неофициальный совладелец, получая фактическую прибыль, может быть наказан на государственном уровне за неуплату налогов.

Если всё же будет принято решение зарегистрировать ИП нелегально на двух человек, ведение совместного бизнеса потребует предварительного согласования распределения прибыли, а также детальный сбор начального капитала и дополнительной документации. После написания заявлений по установленной форме и получения разрешения на организацию бизнес-деятельности, зарегистрированному предпринимателю необходимо в короткие сроки встать на учет в налоговой инспекции.

Варианты открытия совместного ИП

Для граждан, которые решили открыть бизнес вдвоём, существует возможность получить некоторые гарантии — только так будут снижены некоторые риски для неофициального бизнес-партнера. Существует легальный способ оформления подобного вида партнерства — создание товарищества (ИП на двоих будет в данном случае легализовано). В данном случае регистрировать юридическое лицо не потребуется, но необходимо, чтобы оба партнера по отдельности имели статус ИП.

Стандартное оформление предполагает подписание договора простого товарищества, в котором детально прописываются установленные законом правила ведения организационной бизнес-деятельности. В документе детально прописаны права, а также обязанности обеих сторон и дополнительно выделены общие параметры распределения всех существующих доходов.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Ведение совместного бизнеса предполагает серьёзную ответственность для каждого участника, поскольку затрагиваются права обеих сторон. Форма предпринимательской деятельности в данном случае может быть организована при помощи других вариантов.

Другие варианты ведения совместного бизнеса

Если ни одна из сторон не хочет подвергать себя риску, и оформление совместного индивидуального предпринимательства невозможно, существуют другие оптимальные варианты открытия бизнеса, в котором будут участвовать два лица. Существует возможность создавать общество с ограниченной ответственностью, специальное акционерное общество, а также обособленное хозяйственное партнерство. Одной из наиболее распространенных форм является ООО, при оформлении которого производится честное распределение прибыли между всеми участниками с учетом существующих капиталовложений.

Каждый из совладельцев имеют официально зарегистрированный статус, который будет полностью снижать все существующие финансовые риски. Дополнительно оформляется корпоративный договор, который полностью регламентирует права, а также основные обязанности всех принимающих участие в бизнесе сторон.

Единственный нюанс, который предполагает ООО — достаточно длительный и затруднительный процесс оформления всей документации. Партнерам будет сложно достичь полного согласия по вопросу управления созданным предприятием. В случае если совместная деятельность по развитию любого варианта бизнеса будет прекращена, оба участника могут действовать самостоятельно — общая прибыль будет детально распределена на личный счет пропорционально индивидуальному вкладу каждого участника общего дела.

Еще одной формой предпринимательства, которое может быть оформлено на двух человек, является хозяйственное партнерство. Данный вариант представляет собой новую форму ведения бизнес-деятельности и имеет определенный порядок регистрации. Партнерам, организующим совместный бизнес, не обязательно оформлять ИП — общая регистрация производится практически в том же порядке, что и для стандартных корпораций. Отличие заключается в закрытом характере общего соглашения управленческой деятельности, также существует запрет на организацию любой рекламы осуществляемой деятельности. Возможны некоторые ограничения — партнеры не могут выпускать облигации, а также принимать непосредственное участие в любых организациях и товариществах.

Данный вид деятельности не регламентируется правительством на официальном уровне, поэтому вопрос о том, можно ли оформить ИП на двоих, остаётся открытым для многих начинающих бизнес-деятелей. Если предполагается создание крупного бизнеса, который гарантирует получение высоких доходов, предпринимателям лучше всего создавать акционерное общество, регламент которого подразумевает разделение общего капитала на доли в уставном капитале. Прибыль каждого участника бизнеса будет напрямую зависеть от общего количества индивидуальных акций.

Организация данного варианта предпринимательских отношений будет наиболее выгодна сразу для двух участников, поскольку легализация многих видов деятельности достаточно расширена и в общих учредительных документах прописана официальная “доля” каждой из сторон (детальная информация отображается в официальном учредительном договоре). Дополнительно в документации прописывается распределение всей официально получаемой прибыли — это может значительно обезопасить каждого держателя подобного варианта бизнеса.

Таким образом осуществить официальную регистрацию ИП может только один человек — физическое лицо вправе стать управленцем собственного бизнеса и нести полную финансовую ответственность в индивидуальном порядке. Если деятельность производится двумя лицами на неофициальной основе, второй участник не получает никаких финансовых гарантий. Подобный вариант организации партнерского бизнеса является нелегальным — участники могут получить значительный штраф и проблемы с законом за неуплату обязательных налоговых отчислений. Весомые риски могут понести обе стороны, которые являются участниками подобного вида бизнеса. Если общая деятельность окажется полностью убыточной — оформленный участник бизнеса будет нести дополнительные финансовые потери.

Возможно ли открыть ИП на двоих?

Иногда друзья, семьи или просто компаньоны хотят начать совместный бизнес. ООО не всем подходит по условиям, а вот вопросы о том, можно ли открыть ИП на двоих — возникали у многих. И кстати, это возможно сделать вполне законным методом.

Для начала напомним, что 

индивидуальное предпринимательство (ИП) — это форма бизнеса, которая оформляется и регистрируется на одно физическое лицо.

Но, если все-таки хотите работать в паре с компаньоном или другом, и не готовы оформлять ООО, дадим вам несколько полезных советов.

Откройте ИП + негласный партнер

Нелегальный метод, однако в законодательство прямого запрета на такую форму ведения бизнеса нет. Один человек регистрируется в качестве ИП, ведет весь документооборот, оплачивает налоги. А второй просто оформляется как наемный работник или провозглашает себя негласным партнером.

Есть и риски:

• Зарегистрированный ИП будет один нести ответственность перед кредиторами, в случае проблем.
• Партнер может быть обманутым, поскольку нигде письменно не указан, что он компаньон бизнеса и имеет право на какой-то заработок или имущество.
• В случае проверки налоговая может привлечь незарегистрированного участника бизнеса к административной ответственности.

ИП на двоих или Товарищество

 

Легальный метод, который чаще всего и используют партнеры по бизнесу. О простой форме товарищества вы можете узнать все из главы 55 гражданского кодекса РФ. Здесь необходимо, чтобы каждая из сторон была зарегистрирована как ИП. Затем предприниматели составляют и подписывают договор, который подразумевает полную защиту интересов обеих сторон — товарищество.

Важно: есть также упрощенная форма ООО, такое же товарищество, однако оно подразумевает подписание договора сразу несколькими людьми (более двух).

Чтобы получить статус ИП на двоих или, правильнее сказать, Товарищества, необходимо подать в ФНС по месту регистрации следующие документы:

1. Паспорт заявителя.
2. Уведомление о переходе на УСН по форме 26.2-1.
3. Квитанцию об оплате пошлины ИП (в случае подачи документов не в электронном виде).
4. Заявление по форме P21001 (Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя).

Если вы отправляете документы по почте или передаете через третье лицо, потребуется заверить документы у нотариуса.

Затем следует подписать договор простого товарищества. Обратите внимание, что договор не носит возмездной или взаимной силы. Все что вы там укажете должно быть направлено на достижение единой цели. Документ не имеет строгой формы, поэтому заполняется в произвольном виде. В нем важно указать:

• Предмет договора.
• Совместное имущество.
• Правила ведения бизнеса.
• права и обязанности каждой стороны.
• Все убытки и расходы.
• Дополнительная информация, если потребуется указать что-то отдельно.
• Реквизиты каждого из ИП.

Недостатки ИП на двоих

 

Придется вести отчетность одному и второму компаньону.

Также необходимо вести налоговую отчетность, изучить все нюансы бухгалтерии.

Когда срок действия договора будет подходить к концу, каждая сторона обязана подготовить подробный отчет о проделанной работе, вкладах, прибыли и всему тому, что прописано в договоре.

А может все-таки ООО?

ООО — одна из самых популярных форм ведения бизнеса вместе с компаньоном. Доля каждого компаньона будет определяться размером взноса в уставной капитал той или иной суммы. Каждый участник станет учредителем и сможет носить официальный статус, при этом регистрироваться в качестве ИП также не придется. Ответственность перед кредиторами ограничена суммой уставного капитала.

Но есть и минусы:

• оформление ООО занимает немалое количество времени, а также представляет из себя непростую процедуру регистрации. Необходимо собрать большой пакет документов и назвать юридический адрес для ООО.
• При ООО необходимо вести бухгалтерский учет. Придется нанять в штат бухгалтера, ну и доплачивать ему как за наемного сотрудника.

Можно ли и как открыть ип на двоих человек

Традиционно сложилось мнение, что регистрировать ИП намного выгоднее, чем акционерное общество. Однако эта форма предпринимательства не подразумевает оформления предприятия сразу несколькими владельцами одновременно. Хотя довольно часто люди интересуются, можно ли открыть ИП на двоих. Подобный вопрос, хоть и имеет однозначный ответ, требует более детального рассмотрения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57
 
Это быстро и бесплатно!

Что становится предпосылкой партнерских отношений

Учитывая, что любой бизнес требует серьезных вложений в него денег и сил, решение о совместном ведении дела чаще всего становится целесообразным. При общем взгляде на политику проведения деятельности можно добиться весьма неплохих результатов. Правда, как правило, подобные вещи становятся редкостью. Ведь часто партнеры расходятся во мнениях, которые касаются становления и развития дела.

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что для начала своего дела вам необходима помощь партнера

Кроме того, важно иметь общие представления о стратегии роста предприятия. К сожалению, ситуации, когда партнеры не могут договориться, как быть с прибылью: инвестировать ее в дело или вывести из оборота, нередки. Само собой, подобный проект лучше всего запускать с хорошо знакомыми вам людьми или же близкими родственниками. Ведь именно на личных отношениях строится сильная и прибыльная корпорация. Одним словом, если вы можете мыслить синхронно с партнером и работать в команде на общий результат – совместный бизнес для вас.

Особенности оформления ИП

Оформление индивидуального предпринимателя – регистрация государством физического лица. То есть, вы можете открыть предприятие, являясь лишь его единоличным владельцем. Причем вам не понадобится создавать уставной капитал, вы сможете самостоятельно распоряжаться всей выручкой, хотя при этом рискуете собственным имуществом. Исходя из этого, сегодня не существует правовых оснований для оформления партнерского бизнеса как ИП.

К сожалению, законодательство предусматривает открытие ИП лишь одним человеком, а его партнер официально может стать только наемным сотрудником

Некоторые еще интересуются, а можно ли открыть два ИП на одного человека. Хотя вряд ли у вас возникнет подобная необходимость. Нюансы заключаются в том, что предприятие оформляется на конкретного человека. Причем в перечень регистрационной документации входит паспорт и ИНН. Кроме того, ваш бизнес будет иметь адрес регистрации, указанной у вас в паспорте. Поэтому оформление двух ИП на одно имя невозможно. Правда, предприниматель имеет право указать несколько разных видов деятельности (обычно до 20, но возможны и исключения) при оформлении либо добавить их после по мере необходимости.

При этом на вопрос, может ли ИП иметь два расчетных счета в разных банках, все специалисты отвечают положительно. Закон позволяет физическим лицам и вовсе не пользоваться возможностью безналичного расчета. Если, все же, перевод средств по безналу для вас необходим, вы можете завести столько счетов, сколько вам будет нужно.

Но как быть при желании начать совместное дело? Ведь многие не готовы к сложностям организации и ведения АО. Несколько вариантов для таких людей, все же, есть. Конечно, оба они имеют определенные неудобства, но другого выхода сегодня нет. Конечно, можно посоветоваться с юристами и остановиться, все же, на открытии акционерного общества. Несмотря на кажущиеся сложности, именно эта форма работы будет оптимальной в таком случае.

Способы решения проблемы

Итак, существуют два варианта выхода из подобной ситуации. Во-первых, вы можете зарегистрировать ИП на одного из совладельцев. Во-вторых, оформить предпринимательство обоим партнерам, а работать на основании заключения договора. Также, как мы уже заметили, можно отказаться от идеи регистрации ИП и открыть АО. Узнаем подробности о деталях и нюансах каждого из перечисленных способов.

Сотрудничество на доверии

Первым вариантом того, как открыть ИП на двоих человек, станет официальное оформление одного из них. Второй участник бизнеса при этом сможет неформально принимать участие в организации и становлении предприятия. Само собой, по документам он нигде не сможет проходить как совладелец. Правда, зарегистрированный хозяин ИП может официально трудоустроить партнера, но при этом последний не будет иметь никаких юридических прав ни на созданное предприятие, ни на полученную в результате совместной деятельности прибыль.

Сотрудничая неофициально, вы сможете обезопасить часть вкладываемых в общее дело средств, фиксируя каждое поступление финансов с вашей стороны залоговой распиской

Мотивы, побуждающие людей сотрудничать в такой форме, как правило, банальны. Это желание сэкономить на выплате налогов и сборов. Кроме того, ведение бухгалтерии обычного ИП намного проще, чем, например, если бы вы оформили юридическое лицо. Также подобная форма деятельности позволяет работать без открытия счета в банке, а в некоторых случаях – и без кассового аппарата. Реже можно встретить случай, когда один из партнеров является госслужащим, которым законодательно запрещено вести бизнес.

Конечно, помимо положительных сторон, этот формат работы имеет и множество отрицательных характеристик. Так, неофициальный партнер практически лишен возможности получить половину прибыли предприятия, когда юридически оформленный владелец бизнеса решит, что сотрудничество стало его тяготить. Поэтому принимая решение о совместной работе подобного рода, вы должны быть уверены, что имеете дело с приличным человеком. Несколько обезопасить себя можно только в случае составления долговых расписок во время каждой инвестиции в дело. Само собой, полностью вернуть все вложения вы не сможете, но, по крайней мере, возвратите собственные средства частично.

Нужно сказать, что и официальный владелец бизнеса так же, как и его партнер, берет на себя определенные риски. Ведь регистрируя ИП, вы фактически ставите под удар все свое имущество, если дело обанкротится. Причем возмещать убытки и отдавать долги обязан именно владелец, а не его неофициальный партнер.

Поэтому решая вести дела именно в таком формате, вы должны быть уверены в напарнике. Лучше всего работать таким способом с человеком, которого вы давно и достаточно хорошо знаете, а не малознакомым лицом. Хотя ситуации, когда и близкие родственники годами решают имущественные споры в суде – не редкость. Одним словом, вышеописанный вариант поможет вам несколько сэкономить средства и время, но не станет гарантией долгого и плодотворного сотрудничества. Ведь так, ни вы, ни соучредитель не получите полной уверенности в собственном материальном благополучии, если дело пойдет не так, как вы рассчитывали изначально.

Работа на основании соглашения

Следующий способ решения такой задачи, как оформить ИП на двоих, станет менее рискованным для обеих сторон. Так, вы сможете работать на паритетных условиях. Для этого нужно встать на официальный учет обоим участникам бизнеса, а проводить совместную деятельность вы сможете, заключив товарищеское соглашение. Сегодня такой вариант будет, пожалуй, единственным законным способом открыть одно дело на двоих без организации юридического лица.

Оптимальным вариантом станет заключение соглашения о сотрудничестве между двумя ИП, хотя это повлечет увеличение налоговой и бухгалтерской нагрузки

Это право регламентирует статья 1041 Гражданского Кодекса Российской Федерации. То есть, несколько физических лиц ИП (коммерческих организаций), объединившись, могут совместно сотрудничать просто на основании заключенного контракта. Правда, там следует подробно расписать права и обязанности каждой из сторон договора, объемы вложений и доли дохода, на которые можно претендовать. От того, насколько подробно вы изложите условия совместного ведения дела, зависит успех дальнейших взаимоотношений.

Обязательно изложите в соглашении доли вклада каждой из сторон в дело. Это могут быть материальные, интеллектуальные, имущественные и другие ресурсы. На основе этих данных, определяются проценты прибыли, достающийся каждому из участников договора.

Правда, этот вариант имеет и существенные, на взгляд многих специалистов, недостатки. Безусловно, наиболее неприятным нюансом станет необходимость ведения двойной бухгалтерии и оплата налога каждым из ИП. Кроме того, появляется потребность отчитываться в деятельности вашего товарищества. В нестабильных экономических условиях это будет не самым лучшим вариантом. Правда, приняв решение о разрыве соглашения, вы сможете беспрепятственно вывести свою часть доходов из общего оборота, ничего при этом не теряя. Причем риск лишиться собственных активов в случае банкротства ляжет на плечи обоих партнеров.

Разумная альтернатива

Теперь, подробно проанализировав вопрос, можно ли ИП оформить на двоих, становится совершенно ясно, что лучшего варианта, чем открытие АО, вы не найдете. Ведь как бы там ни было, а собственником индивидуального предприятия может быть лишь один человек. Сотрудничая по товарищескому договору, вы непременно столкнетесь со сложностями отчетности за деятельность такого формата. А партнер, который не будет официально зарегистрирован, в случае возникновения разногласий рискует потерять бизнес вовсе.

Все эксперты единогласно утверждают, что оптимальной формой открытия партнерского бизнеса будет лишь АО

Если вы поразмыслили и, все же, решились учредить АО, в таком случае вы получите сплошную выгоду. Так, в уставных документах определяются все собственники реализуемого проекта. Кроме того, законом предусмотрено создание общего фонда имущества и других активов, который станет гарантией возврата долгов, в случае банкротства компании. Причем в уставе прописана часть капитала, вложенная каждым из соучредителей. На основании этих документов можно без каких-либо сложностей определить процент получаемой прибыли каждым из партнеров.

Конечно, сама процедура регистрации АО займет намного больше времени, чем оформление индивидуального предпринимательства. Ведь вам потребуется составить массу внутренней документации, изготовить печать и открыть счета в банке. Да и ведение текущей отчетности и бухгалтерии будет значительно сложнее. Но при всех описанных недостатках организация юридического лица при партнерском бизнесе остается наиболее целесообразной. Что же касается ИП, его регистрация станет выгодной только в случае единоличного ведения дел.

Таким образом, имея хорошие наработки и готовый бизнес-план проекта, но, не имея средств на его реализацию и приняв решение о сотрудничестве с инвестором, хорошо обдумайте, в каком формате вы будете вести совместные дела. Помните, что все варианты бизнес-партнерства имеют и преимущества, и недостатки. Поэтому важно просчитать возможные пути развития событий и взвесить все варианты.

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что для начала своего дела вам необходима помощь партнера

К сожалению, законодательство предусматривает открытие ИП лишь одним человеком, а его партнер официально может стать только наемным сотрудником

Сотрудничая неофициально, вы сможете обезопасить часть вкладываемых в общее дело средств, фиксируя каждое поступление финансов с вашей стороны залоговой распиской

Оптимальным вариантом станет заключение соглашения о сотрудничестве между двумя ИП, хотя это повлечет увеличение налоговой и бухгалтерской нагрузки

Все эксперты единогласно утверждают, что оптимальной формой открытия партнерского бизнеса будет лишь АО

Помните, начиная бизнес с партнером, вам следует быть уверенным в этом человеке, а также иметь схожие взгляды на развитие вашего общего дела

Если только один из совладельцев оформлен как ИП, это поможет сэкономить на выплате налогов, но не станет гарантией успешной совместной работы

Сотрудничество ИП на основе товарищеского договора становится единственным легальным вариантом общего дела в таком формате регистрации

Можно ли сообразить ИП на двоих | Школа «Я — предприниматель»

Фотография с сайта kinopoisk.ru

Фотография с сайта kinopoisk.ru

Обычно в жизни соображают на троих, и касается это не бизнеса, а выпивки. Однако достаточно часто задается вопрос, можно ли открыть одно ИП на двух человек.

Мы надеемся, что каждый знает ответ на этот вопрос — ИП открывается на конкретное физическое лицо и зарегистрировать этот статус на двоих невозможно.

ИП, по закону, — особый статус физического лица, позволяющий заниматься человеку предпринимательством без специального образования. Заниматься на свой страх и риск и нести за это ответственность, в том числе и всем своим имуществом. Но как этот статус можно зарегистрировать на двух человек? В одной графе реестра написать сразу две фамилии? Так не бывает.

Однако невозможность регистрации ИП на двоих не делает невозможным бизнес на двоих. Есть другая законная схема бизнес-сотрудничества на двоих. Каждый из желающих регистрирует свое ИП, а после молодые предприниматели заключают договор простого товарищества и работают в свою удовольствие.

Если вы хотите открыть ИП, то вас заинтересует наш материал «Человек без должности»

Напомним, что для открытия ИП надо обратиться в свою налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации или специальную инспекцию, которая в вашем городе занимается предпринимателями (в Москве это налоговая №46). Подать туда правильно заполненный пакет документов, квитанцию об уплате госпошлины и ждать ответа. Если вы не хотите сами заполнять документы, то воспользуйтесь бесплатным сервисом Совкомбанка. Он есть на сайте банка во вкладке «Бизнесу». Найдите раздел «Решили начать свое дело?», нажмите предложение «Получить документы», а далее следуйте предложенному варианту. В результате на почту вы получите весь пакет документов для открытия ИП, который надо распечатать в нужном количестве и отнести в свою налоговую.

Важно помнить, что ИП не только нельзя зарегистрировать на двоих, троих и т.д. Его также нельзя продать, подарить или передать по наследству. Это статус конкретного человека. ИП можно открыть, и ИП можно закрыть. Это все, что с ним можно сделать, кроме того что он разрешает работать.

Открыть счет в Совкомбанке

Если вам понравилась наша статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на наш канал.

Статья была подготовлена для вас порталом Sovcom.pro

Выход партнера из бизнеса — способы решения проблемы

Расставание с бизнес-напарником иногда хуже развода. Даже если рассуждать математически, то получится, что с партнером вы проводите больше времени, имеете огромное количество тем для обсуждения и даже финансовых обязательств перед друг другом у вас больше, чем у супругов. Что же делать, если еще вчера партнер вам улыбался, а сегодня прислал сухое “Я выхожу из дела”? Разбираемся вместе.

Главное отличие ИП и ООО

Вот тут-то и выходят на первый план преимущества юрлица перед индивидуальным предпринимателем. Многие не хотят связываться с ООО из-за более сложной и дорогой регистрации, больших штрафов и прочей волокиты. Просто несколько друзей (или не дай Бог — родственников) регистрируют ИП на одного из участников бизнеса и открывают дело. Каждый вкидывает в общий котел деньги, даже не думая о том, что в случае проблем получить их назад может оказаться сложной задачей.

И еще, по ходу дела деньги никто особо не считает. У кого есть возможность — вносит какие-то суммы в развитие дела, если это нужно. Данные пишутся на бумаге или в рабочей тетради — чисто для обозначения факта. Работает обычное заблуждение начинающих предпринимателей о том, что все будет хорошо, мы никогда не расстанемся, а наш бизнес обязательно будет успешным и прибыльным. Все участники сделки останутся сыты, довольны и богаты. А когда начинаются проблемы, никто не знает, что делать. Рассказываем.

Один участник сделки выходит из игры. Дело оформлено как ИП, выбывший — не сам индивидуальный предприниматель

Пример: три брата открыли интернет-магазин. Один зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и оформил бизнес на себя, остальные просто впряглись в дело. Причем не только в качестве “подай-принеси”, а вложили деньги. Никаких договоров и расписок писать не стали — мы же братья. Это другие грызутся из-за денег, а у нас есть спасительные родственные узы. Уж разберемся как-нибудь. Не пойдет — продадим дел и поделим деньги. Пойдет — поделим прибыль поровну.

Троица с энтузиазмом берется за дело. Братья заказывают сайт интернет-магазина, находят поставщиков товара, арендуют помещения и начинают продажи. Каждый подсчитывает в уме свой профит и работает на общее благо не покладая рук.

Но профит что-то не приходит. Продаж никаких, дело никак не хочет развиваться. Работает ни шатко ни валко в ноль, хоть ты тресни. Партнеры начинают понимать, что где-то сделали ошибку: выбрали не тех поставщиков, не продумали ассортимент. Да и нишу для работы выбрали не самую удачную — море конкурентов, соперничать с которыми нереально.

В таком режиме проходит полгода, затем год. Ситуация не меняется — даже динамики нет. Расти хотя бы на 3-5 процентов в месяц — и то хорошо. Но выручка застопорилась на одной цифре. Тут-то всей троице включить бы план “Б” и разбежаться, закрыв неудачный проект, как и задумывалось изначально. Но происходит совершенно другое.

Два участника бизнеса уверены, что не все потеряно. Ну что такое год, говорят они. Это не показатель. Для полного становления на ноги надо годика 3, не меньше. В общем, затягиваем пояса и работаем без прибыли еще какое-то время. Какое? Ну, кто его знает. Может пару месяцев, а может пару лет. И вообще, это же дело нашей жизни, нельзя же просто так взять и бросить его.

И все бы хорошо, но третий категорически с ними не согласен. Он давно сделал выводы, что бизнес прогорел и прибыли приносить не будет. Может и правильные выводы, кто ж его знает. Да еще и жена подливает масла в огонь: дескать, ты говорил, что мы теперь заживем как короли, а сам за год ни копейки домой не принес!

В общем, третий решает выходить из игры. Но беда в том, что денег в интернет-магазин он вбухал гораздо больше двух других братьев — понес основные расходы, так сказать. И конечно, не собирается просто так дарить их напарникам, и желал бы все вернуть. Желание вполне понятно: хотите помучаться с бизнесом дальше — это ваши проблемы. Я лично соскакиваю и хотел бы остаться при своих. Ничего личного, только деньги.

Что делать-то?

Обидно, но факт. Если участник бизнеса никак не оформлен в предприятии (а в случае с ИП другое и невозможно) — де-юре он никто. Причем буквально. Даже если все делалось исключительно на его деньги, доказывать это придется в бесконечных судах и еще не факт, что получится. Брал кредиты? Так может, все ушло на личные нужды. Продал новенький “Мерседес” и все деньги вложил в проект? Так иди и докажи, что именно в него. Ты же в Тайланд летал после этого? Так может, там все и оставил?

А теперь серьезно. Оставим за скобками весь драматизм ситуации с семейными разборками. Дадим несколько рабочих советов о том, как действовать в данной ситуации всем участникам сделки:

• сесть за стол переговоров. В данном случае это единственный приемлемый выход. Все нужно успокоиться и отбросить семейные сантименты. Это будет самым сложным, но дальше — никак;

• разграничить семейную и финансовую составляющие. В жесткой форме озвучить, что сейчас решаем проблемы бизнеса и денежные вопросы. Забываем о том, что мы родные люди;
• дать высказаться всем заинтересованным лицам. По очереди, не перебивая друг друга. Это очень важный этап. Никому не нужно превращать деловые переговоры в базарную свалку. А именно свалка и произойдет, если не соблюдать это правило;
• определить, что нужно каждой из сторон. Забегая вперед, скажем, что третий участник захочет своих денег. В худшем случае — всех и сразу;
• переходим к конструктиву. Всем сторонам понятно, что денег нет. В том числе и тому самому третьему брату, который вложил больше всех денег, но решил выйти из проекта. Средства появятся только в том случае, если продать интернет-магазин и поделить доли между участниками сделки. На что категорически не согласны остальные участники, решившие продолжить работу над проектом;
• этап принятия ключевого решения. Стороны должны принять решение о полюбовном урегулировании конфликта. Допустим, все соглашаются, что третьему брату нужно безоговорочно выплатить энную сумму денег. Это при хорошем раскладе. При плохом не соглашаются. К сожалению, такое бывает чаще. Тогда нужно продолжить обсуждение и договориться о том, кто и сколько должен друг другу. Сейчас речь пока просто о суммах. Никто не говорит о том, как и в какие сроки их придется выплачивать;
• продолжаем предыдущий пункт. На этом этапе никто не заявит ничего в формате “А теперь выдайте мне все деньги прямо сейчас”. Причин этому множество: нежелание судиться, общее понимание ситуации, родственные узы в конце концов. Поэтому стороны обсуждают, как будут выплачиваться деньги: в какие сроки и в какой форме. Можно условиться о выплате частями в течение какого-то времени. Пусть человек получает своеобразные дивиденды;
• теперь осталось решить, откуда эти самые деньги взять. Как вы помните, их у нас нет. Каких- то готовых решений мы дать не можем. Лучший вариант — поднажать на бизнес. Ведь дело не идет не просто так. Где-то допущены фатальные ошибки, которые не дают бизнесу развиваться. Напрягайте мозги, подключайте резервы — словом, действуйте. В долг и кредиты залезать не советуем. Это можно делать лишь в том случае, когда точно известно, чем с этими долгами расплачиваться;
• еще раз пытаемся убедить человека не соскакивать с темы. Возможно, он просто запутался, психанул и решил послать все к чертям. Аргументов можно привести множество. Скажите, что все обязательно получится, стоит только поднажать. Кто знает, может быть, эта ситуация даст новый толчок всему делу — примеров тому история знает немало. Можно предложить остаться в бизнесе в другой форме. Пусть займется новым направлением, изменит формат участия в проекте в принципе;
• завершаем разговор. Если удалось договориться — жмем друг другу руки, улыбаемся и расходимся. Не удалось — тоже жмем. Но не улыбаемся. Ждем судов и дальнейших встреч. Но лучше все же принять хоть какое-то решение, пусть и промежуточное. Это лучше, чем топтаться на месте. Лучше договориться взять тайм-аут и продолжить диалог позже, чем не договориться ни о чем, а только разругаться в пух и прах.

Если договориться не удалось

Допустим, третий братец оказался упертым как баран. Ухожу из вашей песочницы, ведерко и совочек забираю. И песочек заодно. Как будете лепить куличики — ваша проблема. Я буду лепить их в другом месте.

Пришло время сделать лирическое отступление. Люди, открывающие свое первое дело, очень болезненно воспринимают неудачи. Поначалу надежд слишком много, и это плохо. Потому что они имеют обыкновение рушиться, причем очень часто. Но об этом новички не думают. Они полностью уверены, что все пойдет хорошо. Все считают себя чуть умнее других, не имея при этом ни опыта, ни знаний.

Опытные бизнесмены не раздумывая закрывают дело, если оно не приносит прибыли и открывают другое. Они сходу определяют, где есть деньги, а где их нет. Да и опыта у такой публики побольше. Ирония судьбы в том, что новые предприниматели до последнего цепляются за свой бизнес. Да еще и гордятся этим: дескать, другие бы уже давно бросили все и закрылись, а мы, герои такие, продолжаем начатое несмотря ни на что. Бедолаги не понимают, что те, кто закрывает бизнес, делают это не из слабоволия или отсутствия терпения. Просто они сразу видят, что ловить нечего. Либо игра не будет стоить свеч: затраты не оправдают ожиданий.

А теперь спроецируем все это на нашу ситуацию. Вы не задумывались о том, что третий напарник прав? Он раньше всех понял, что дело — дрянь. Что ничего хорошего уже не будет — слишком много допущено ошибок. Может быть, стоит задуматься о том, чтобы присоединиться к его мнению? Да, вы правильно поняли: мы предлагаем закрыть дело. Ну или, по крайней мере, включить этот вариант в тему обсуждений. Не нужно считать, что решение продолжать дело — это какой-то волевой и правильный шаг. Бизнесы открываются и закрываются — и это совершенно нормально. Это как уволиться с работы: первый раз тяжело, а потом как по накатанной. Не платят здесь — пойдем в другое место.

Решение закрыть бизнес принимает сам индивидуальный предприниматель

Тут все сложнее. Если индивидуальный предприниматель решает ликвидировать ИП и делает это, то юридически бизнес перестает существовать. Аннулируется регистрация онлайн-кассы, закрывается банковский счет. Договора с контрагентами становятся ничтожными, товар никто не возит.

А напарники тем временем хотели бы продолжать. Но по закону они в бизнесе никто. Нет ИП — нет бизнеса. Значит, нужно оформлять интернет-магазин на одного из участников проекта. Ему нужно будет зарегистрироваться в качестве ИП и оформить все на себя. А значит, опять никуда без переговоров. Но все будет проще: нужно только договориться с формальным владельцем бизнеса о том, чтобы он дал время для того, чтобы разобраться с формальностями.

Переоформление требует времени. Новый индивидуальный предприниматель не только встает на учет в налоговой, но и подает соответствующие уведомления, оформляет на себя кассовый аппарат и заключает договор с ОФД, переписывает на себя необходимые договора. А финансовые распри решайте в соответствии с предыдущим пунктом этой статьи.

Закрытие ООО

А вот здесь можно убраться в пару абзацев. У юридического лица есть устав и другие внутренние документы. Если они составлены правильно и грамотно, то там расписаны все права и обязанности учредителей. И четко указано, как будут соблюдаться их интересы в случае выхода одного из них.

Сильно упрощает дело то, что любой учредитель может продать свою долю в бизнесе, причем совершенно законно и официально. Покупателями могут стать другие учредители или любой человек с улицы, если первые не возжелают.

Если документы составлены как попало, деньги и вложения партнеров никто не считал и один из них соизволил выйти и начал качать права, то разбираться придется в индивидуальном порядке. Ровно так, как мы писали выше. Поэтому советуем вам не ограничиваться рамочными договорами и уставами, а подойти к делу серьезно и по существу прописать ответственность, права и обязанности учредителей. Повторим: оптимизм здесь не уместен. На старте все считают, что бизнес попрет как на дрожжах и не обращают внимания на эти вещи, а зря.

Заключение

Выход из дела одного из партнеров — штука всегда неприятная. Особенно если в деле замешаны родственные связи или речь идет о первом бизнесе основателей. Но поверьте: в целом это совершенно нормальный процесс. Немного успокоим вас и сообщим: мало кому удалось открыть свое первое дело и именно на нем поймать удачу. Как правило, путь к успеху проходит через несколько кампаний, и поработать при этом приходится с разными партнерами. Поэтому, если кто-то не оправдал ваших ожиданий, не расстраивайтесь: в будущем вы обязательно встретите человека, с которым добьетесь успеха.

Разделение долей в бизнесе 50 на 50

Наступает определенный момент, когда хочется открыть свое дело. Одна голова хорошо — а две лучше, поэтому часто учредителями нового дела с долями 50 на 50 значатся близкие друзья или хорошие приятели. Эдакий бизнес на двоих.

Из существующих видов юридических лиц проще всего открыть общество с ограниченной ответственностью (ООО). И тут возникает вопрос — как распределить доли между участниками…

Первое, что приходит на ум — доли распределяются поровну, то есть 50 на 50. А что пришло на ум, то и реализовалось.

Проходит время, фирма набирает обороты, начинает приносить неплохую прибыль. Участниками общества являются также два лица, один из них к тому же директор. Соответственно, прибыль в виде дивидендов делится поровну. Хорошо, если и дальше будет продолжаться также…

Однако, нередки случаи, когда между участниками с равными долями возникают конфликты и трения — кому-то кажется, что работает он больше, а прибыль почему-то делят поровну или возникают подозрения, что партнер-директор занимается финансовыми махинациями и т.п. От подозрений дело может запросто перейти к взаимным обвинениям, а то и открытому конфликту.

Требуется квалифицированная помощь по вопросу распределения долей в бизнес? Обращайтесь в юридическое агентство «Раут». Первичная консультация с заключением профессионального юриста — БЕСПЛАТНО!

И тут стороны начинают задумываться, что же дает им договор с 50% доли.

Минусы разделения долей 50 на 50

Деятельность ООО регулируется Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Согласно данному закону, большая часть стратегических вопросов, в том числе распределение прибыли, совершение крупных сделок, назначение и увольнение директора и т.п. решается общим собранием участников. А чтобы принять какое-либо решение, нужно, чтобы за него проголосовали большинством голосов от общего числа голосов участников общества, то есть участники, обладающие более, чем 50% доли.

В рассматриваемом случае если первый из участников голосует за, а второй против, то спорное решение считается не принятым. То есть тот участник, который не является директором общества уже не сможет сменить назначенного ранее директора, он не «протащит» решения о выплате дивидендов, не сможет решить вообще ни один вопрос, если другой участник будет против. Принимать любые спорные решения в бизнесе на равных долях практически невозможно.

То же относится и к другому участнику. Но, по крайней мере, директорское кресло за ним делает его положение намного лучше, чем у партнера.

Читайте также: Договор дороже денег. Как правильно составлять договора.

Что происходит потом? Как правило, считающий себя обделенным, инициирует различные проверки на предприятии, начинает судебные тяжбы, пытается отвадить от фирмы годами наработанных партнеров. Действует по принципу — раз не получаю я, так пусть никто не получает… Результат — парализация или полное разрушение бизнеса, серьезные убытки, друзья превратились во врагов, бесконечные проверки и взаимные «сбросы» компромата могут привести к запятнанной репутации, а то и к уголовным делам. То есть победителей нет, есть только проигравшие…

Несомненно, что при умелых действиях при назревающем конфликте и своевременном привлечении профессионалов — негативные последствия можно свести к минимуму. Тут уже многое будет зависеть от умения и расторопности юристов. Но это уже война. А как известно, худой мир лучше доброй ссоры…

Ещё одним минусом бизнеса с равными долями 50/50 является сложность его продажи. Мало кто захочет покупать 50%, ведь это не контрольный пакет. Продать предприятие получится только при согласии обоих владельцев, а при возникновении конфликта его добиться сложно.

Самые популярные причины возникновения конфликтов в предприятии с долями 50/50:

• Разное отношение партнёров к совместному детищу. Один из учредителей может вкладывать всё своё время и душу в бизнес, а для второго это может быть просто хобби, вторичный и менее важный источник дохода.
• Взаимные подозрения, что один совладелец делает меньше, чем другой. Кто-то может решать текущие проблемы, а другой работать на перспективу. Либо один стал автором идеи, а второй вложил в неё деньги. Каждый при этом, считает, что сделал для успеха бизнеса больше.
• Разночтения во взглядах. Например, кто-то из владельцев считает, что прибыль стоит вложить в производство, а кто-то в расширение сети сбыта.
• Отсутствие разграничений в сферах ответственности, способствующее тому, что партнёры принимают разные решения по одному вопросу.
• Этические и моральные противоречия.  Например, относительно работы со взятками и откатами.

Чем может закончится конфликт между партнёрами
Мирное урегулирование конфликта	Продажа одним из участников своей доли стороннему лицу
Стагнация или полное разрушение бизнеса	Выкуп одним из владельцев доли второго

Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, необходимо многое продумать еще на стадии создания фирмы.

Минимизируем риски деления долей 50 на 50

Во-первых, старайтесь избегать расклада 50 на 50. Если по другому не получается, попробуйте 49 на 49, а 2% отдайте лицу, которому вы безоговорочно доверяете. Он, если что, будет Вашим арбитром. Нет такого лица — тогда уделите повышенное внимание уставу общества. Учредительными документами общества должны заниматься профессионалы. Они могут помочь предусмотреть в уставе положения, которые помогут избежать патовых ситуаций. К примеру, можно предусмотреть возможность того, что голос председательствующего на собрании акционеров при равенстве голосов будет решающим. При этом председательствующий автоматически меняется, сначала им назначается кандидат от одного учредителя, потом от другого.

Во-вторых, в уставе следует подробнейшим образом описать полномочия директора, по возможности ограничить принятие им решений единолично. Но не переборщите, иначе деятельность фирмы попросту встанет. Уделите должное внимание трудовому договору с директором, а также должностным инструкциям. Возможно периодически утверждать бюджет фирмы, а расходование вести строго в рамках утвержденного бюджета. Регулярные независимые ни от одного из участников проверки финансово-хозяйственной деятельности также не помешают.

Также подробнейшим образом распишите процедуру распределения прибыли и то, при каких условиях у общества возникает такая обязанность безусловно.

То есть изначально нужно построить бизнес так, главным образом путем составления необходимых документов, чтобы ни у одного из партнеров не мог возникнуть соблазн «кинуть» другого.

А вообще, правильно говорят — что лучше дружба, основанная на бизнесе, чем бизнес, основанный на дружбе.

Получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу

Алименты на двоих детей \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Алименты на двоих детей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Алименты на двоих детей Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 101 «Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Руководствуясь положениями ст. 99, п. 2, п. 4 ст. 101 Семейного кодекса РФ, суд отказал в удовлетворении требований о расторжении соглашения об уплате алиментов, указав, что материальное положение истца существенно не изменилось. Истец имеет стабильный доход, который позволяет выплачивать алименты в установленном соглашением размере. Как разъяснил суд, сам по себе факт вступления истца в новый брак и рождение у него в новом браке ребенка не может служить основанием для расторжения соглашения об уплате алиментов на содержание детей. Изменение семейного и материального положения истца не должно ограничивать права детей на необходимое и достойное содержание. Сохранение прежнего размера алиментов на двоих детей не свидетельствует об ущемлении прав другого ребенка на его содержание либо на нарушение прав лица, обязанного уплачивать алименты в прежнем размере. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 120 «Прекращение алиментных обязательств» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам. Как указал суд, в силу п. 2 ст. 120 Семейного кодекса РФ выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. В рассматриваемом случае один из двоих детей истца, на содержание которых подлежали уплате алименты, достиг совершеннолетия. Таким образом, удержанию подлежали алименты на содержания одного ребенка, однако судебным приставом-исполнителем размер алиментов был рассчитан исходя из 1/3 части заработка истца, что не основано на законе.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Алименты на двоих детей

Нормативные акты: Алименты на двоих детей

5 вещей, которые вы, вероятно, не знали, что можете делать с помощью своей учетной записи SP Services Utilities

Есть много вех и общих событий, с которыми сингапурцы столкнутся на своем жизненном пути. Это обязательное образование, возможность проголосовать и покупка нашего первого дома.

Еще одна менее заметная, но не менее важная веха во взрослом возрасте наступает, когда вам нужно создать учетную запись коммунальных услуг в SP Group.Это означает, что либо у вас есть предприятие, за которое вы несете ответственность, либо вы теперь являетесь счастливым владельцем собственного дома.

Большинство из нас, вероятно, просто войдет в нашу учетную запись SP Services, когда мы ее настроим, а затем не будут беспокоиться об этом в течение нескольких лет, возможно, когда истечет срок аренды или мы переедем в другую собственность и нам нужно будет закрыть учетную запись коммунальных услуг.

Вот несколько малоизвестных функций и интересных вещей, которые вы можете делать, используя свой логин в SP Services в качестве клиента.

Читайте также: Дорожная карта сингапурцев: основные личные финансовые схемы и решения, которые вы должны принимать в любом возрасте в Сингапуре

Что такое сервисы SP?

SP Services предоставляет комплексные услуги по поставке электроэнергии, воды и газа по трубопроводу в Сингапуре, включая выставление счетов, снятие показаний счетчиков и регистрацию клиентов. Он также обязуется продавать электроэнергию по регулируемым тарифам бытовым потребителям и потребителям малого бизнеса.

SP Services является дочерней компанией SP Group, которая образовалась, когда отделы электроэнергии и газа Совета по коммунальным предприятиям были акционированы и выделены в отдельную организацию.SP Group полностью принадлежит государственному инвестиционному фонду Temasek.

Читайте также: 5 вопросов об открытом рынке электроэнергии, которые, вероятно, есть у вас (и ваших родителей)

Как войти в систему, чтобы получить доступ к учетной записи служб SP?

Есть два основных способа получить доступ к своей учетной записи SP Services: через веб-портал SP Services или приложение SP Utilities (доступно для Android или iOS). Тем, кто не входил в систему в течение долгого времени, держите под рукой номер вашего счета за коммунальные услуги (он указан в вашем счете), чтобы вы могли получить свой адрес электронной почты, используемый для входа, и при необходимости сбросить пароль.

Теперь, когда у вас есть доступ, вот и другие интересные вещи (вы, возможно, не знаете), которые вы можете делать со своей учетной записью SP Services.

# 1 Просмотр истории использования и выставления счетов за коммунальные услуги и отправка показаний счетчика

С помощью учетной записи SP Services вы можете просматривать прошлое потребление коммунальных услуг и историю выставления счетов. Для компаний это может быть очень полезно при составлении таблицы коммерческих расходов за год или при составлении прогнозов для нового объекта.

Домохозяйствам было бы полезно определить закономерности использования в вашем доме и изучить влияние новых энергосберегающих приборов.

Кроме того, поскольку считыватели счетчиков приходят только раз в 2 месяца, вы можете добровольно предоставлять показания по электричеству, газу и воде в те месяцы, когда считыватели счетчиков не приходят, если вы не хотите, чтобы ваши данные об использовании интерполировались и аппроксимировались SP Group.

Читайте также: Основные причины, по которым сингапурцы не перешли на розничную торговлю на открытом рынке электроэнергии (OEM) — и почему они действительно должны это сделать

# 2 Поделитесь использованием коммунальных услуг со своей семьей — и попросите их оплатить счет

Благодаря функциям семейного доступа вы можете создать группу для своей учетной записи коммунальных служб и пригласить членов своей семьи (с помощью адреса электронной почты).Приглашенные члены вашей семьи смогут просматривать и контролировать использование электричества, воды и газа в вашей семье — и оплачивать счет от вашего имени!

Это особенно полезно для семей с несколькими работающими взрослыми или если члены семьи хотели бы по очереди вносить свой вклад в оплату коммунальных услуг. Раньше нам приходилось выставлять единый бумажный счет или делать небезопасную практику совместного использования логина SP Services.

# 3 Будьте вдохновлены (и вознаграждены) для экономии ресурсов с помощью GreenUP

Чтобы побудить сингапурские домохозяйства экономить драгоценные ресурсы, SP Group запустила инициативу GreenUP, доступную в приложении SP Utilities.С помощью геймификации GreenUP поощряет пользователей выбирать различные испытания, чтобы получить шанс заработать очки, которые можно использовать для получения вознаграждений CapitaLand CapitaStar.

Вызовы включают обещание сократить потребление электроэнергии в течение месяца, выбор электронных счетов и приглашение семьи и друзей принять участие в GreenUP.

Читайте также: Сколько ваучерах GST (Cash, U-Save, MediSave) я получу в 2019 году?

# 4 Просмотр ежедневного потребления интеллектуальным счетчиком

Интеллектуальные счетчики в настоящее время не являются обязательными, но в будущем они станут основой всех домашних и коммерческих помещений.Эти интеллектуальные счетчики позволяют отслеживать потребление электроэнергии с получасовыми интервалами, что является огромным шагом вперед по сравнению с тем, что ручные считыватели счетчиков электроэнергии приходят каждые 2 месяца.

С помощью своей учетной записи SP Services вы можете ежедневно следить за потребляемой мощностью вашего помещения — будь то в целях учета затрат, для того, чтобы придираться к вашим соседям, или чтобы убедиться, что вы на пути к победе в конкурсе GreenUP, который месяц.

Читайте также: Полное руководство по выбору лучшего плана открытого рынка электроэнергии (OEM) для вашего дома

# 5 Зарядные станции для электромобилей

Для растущего контингента водителей, владеющих и эксплуатирующих электромобиль, поиск точек зарядки автомобилей является необходимостью.

Вы, вероятно, уже знаете, где заряжать свои машины в местах, где часто бываете, но если вы находитесь в незнакомой части города, вы также можете использовать приложение SP Utilities, чтобы найти зарядные станции (как переменного, так и постоянного тока), а также использовать приложение, чтобы начать зарядку, а затем оплатить использование.

Еще одна интересная особенность — вы можете пойти выпить кофе или перекусить и получить push-уведомление на свой телефон, как только ваша машина будет заряжена до определенного уровня!

Читайте также: имеют ли электромобили финансовый смысл в Сингапуре? Вот как электрические, гибридные и бензиновые автомобили сравнивают

Сообщение рекламодателя

Получайте вознаграждение по кредитной карте за счет подоходного налога и др.

Ваши большие расходы, такие как аренда, страхование и налоги, также могут принести вам вознаграждение.Выполняйте платежи через CardUp и зарабатывайте мили, баллы или кэшбэк на свою кредитную карту даже за платежи, которые обычно не принимаются с помощью кредитных карт. Подпишите здесь!

Получите меньшую комиссию в размере 1,75% (вместо обычных 2,6%) при уплате подоходного налога с помощью нашего промокода DollarsAndSense: DSTAX2021. Принять условия.

Наука SP стрелять с двумя открытыми глазами колеблющееся доминирование

Стрелки тратят много денег на снаряжение, тренировки и путешествия, но упускают из виду важный аспект.Большинство из них страдают от той или иной формы проблемы с доминированием глаз, поэтому они не полностью контролируют глаз на пистолете. Это может привести к разочаровывающим и противоречивым результатам.

Разработка SP началась после того, как изобретатель не смог найти подходящего коммерческого решения для решения проблемы доминирования глаз. Желая получить незаметное решение, которое не отвлекало бы стрелка и позволяло использовать пистолет вверх или вниз, чтобы полностью контролировать прицел, промышленность не нашла решения.

Исследование началось в научных журналах и книгах, отражающих историю глаз и мозга и их совместную работу.Это была статья о соперничестве биноклей и контроле над глазом, которая положила начало дорожной карте дизайна.

Development использовала дробовики, пневматическое оружие и симулятор Dryfire, с помощью которого записывались и проверялись более 10 000 выстрелов, чтобы установить, создали ли исследования и разработки реальное решение.

Только после завершения этого первоначального тестирования исследование было перешло к реальным мишеням с дробовиками. На этом этапе было набрано 6 опытных стрелков для независимой проверки концепции.Эта разработка, сопровождаемая параллельным тестированием Dryfire, означала, что SP был надежным продуктом и решением, поэтому было принято решение о запуске SP.

Примечание о Dryfire: Dryfire — превосходное снаряжение для отработки стрельбы. Мы использовали это оборудование, чтобы понять SP и его эффекты. Данные о местоположении выстрела являются записью выстрела и дают вам реальную обратную связь. Еще одно замечание — способность повторять мишень по глине и снова и снова анализировать идеальную глину и выстрел.

Множественные дисциплины в Dryfire также позволили испытать SPs Gun down и Gun up в нескольких дисциплинах за небольшую часть стоимости реальных испытаний. Система Dryfire — это ключевая часть оборудования, которую мы продолжаем использовать и в настоящее время используем для некоторых тестов на превосходство зрения у стрелков в дни испытаний, а также для некоторых заслуженных простоев и тренировок на грунте, когда команда SP не может добраться до стрельбища.

акций Tesla будут добавлены к S&P 500 за один шаг до открытия декабря.21

Генеральный директор Tesla Илон Маск жестом указывает на то, что он прибыл на строительную площадку будущего американского гиганта электромобилей Tesla, 3 сентября 2020 года в Грюнхайде недалеко от Берлина.

Odd Andersen | AFP | Getty Images

Tesla будет добавлена ​​к S&P 500 за один шаг, несмотря на ее рыночную капитализацию более 500 миллиардов долларов, заявили в понедельник S&P Dow Jones Indices, отказавшись от возможного поэтапного подхода, который, как считалось, ослабит влияние добавления такого большого компании в U.S. Stock эталон.

Акции будут добавлены по полной рыночной капитализации с поправкой на плавающий курс до открытия торгов 21 декабря, сообщил провайдер индекса. С поправкой на плавающий индекс при оценке веса компании учитываются только общедоступные акции. Компания, которую заменит Tesla, будет названа 11 декабря, говорится в пресс-релизе.

Это решение было принято после обратной связи с инвестиционным сообществом, которое S&P Dow Jones Indices запросило из-за сложности добавления компании размера Tesla.Производитель электромобилей станет крупнейшей компанией, когда-либо добавленной в S&P 500.

S&P Dow Jones Indices объявило, что Tesla присоединится к S&P 500 ранее в ноябре, после чего он сказал, что рассматривает возможность добавления Tesla все сразу до открытия рынка 21 декабря или двумя траншами 14 и 21 декабря.

«В своем решении S&P DJI учло широкий спектр полученных ответов, а также среди прочего факторов, ожидаемой ликвидности Tesla и способности рынка разместить значительные объемы торгов в эту дату », — сказал провайдер индекса.Добавление Tesla к S&P 500 будет основано на ценах закрытия пятницы 18 декабря, совпадающих с истечением срока действия опционов на акции и фьючерсов на акции, что должно помочь облегчить добавление из-за большого объема торгов, сообщает S&P.

По словам Ховарда Сильверблатта, старшего аналитика по индексам в S&P Dow Jones Indices, рыночная стоимость Tesla с поправкой на плавающий курс в размере 437 миллиардов долларов приведет к 72,7 миллиардам долларов в необходимых сделках для менеджеров индексных фондов, отслеживающих эталон, помимо нормальной торговой активности в декабре .21.

«Тот факт, что при первоначальном объявлении S&P они запросили обратную связь от инвестиционного сообщества о том, как поступить с добавлением, говорит вам все, что вам нужно знать, чтобы показать, насколько уникальна эта ситуация», — отметил основатель Bespoke Investment Group Пол. Хикки.

Акции Tesla подскочили почти на 40% с момента объявления о присоединении к индексу, в результате чего их годовой прирост составил почти 580%.

Хики объяснил недавнее ралли акций ожиданием того, что акции придется покупать менеджерам по капиталу.

По данным S&P Dow Jones Indices, в настоящее время существует более 11,2 триллиона долларов в активах, сопоставленных с S&P 500, из которых примерно 4,6 триллиона долларов составляют индексированные фонды.

«Должно произойти много изменений, чтобы освободить место для чего-то такого же большого, как включение Tesla, поэтому нам придется переварить множество движущихся частей», — сказала Стефани Хилл, руководитель отдела индексации. в Меллоне. Хилл, который курирует около 350 миллиардов долларов, сказал о двух вариантах, представленных S&P Dow Jones Indices, добавление Tesla одним траншем имеет больше смысла, учитывая добавленную рыночную активность в декабре.21.

Goldman Sachs недавно подсчитал, что добавление Tesla может привести к спросу на 8 миллиардов долларов со стороны активных американских паевых инвестиционных фондов с большой капитализацией. Когда сюда добавляются индексные фонды, эта цифра существенно больше.

Включение компании в индекс S&P 500 считалось предрешенным после того, как в июле Tesla сообщила о прибылях за четвертый квартал подряд — последнее препятствие на пути компании. Но его обошли стороной во время сентябрьской ежеквартальной ребалансировки S&P 500, в результате чего акции на мгновение упали.

Состав S&P 500 определяется так называемым «индексным комитетом» S&P Dow Jones Indices, который анализирует как количественные, так и качественные факторы. В конечном счете, индекс предназначен для представления рынка США в целом.

Акции Tesla выросли более чем на 4% в ходе расширенных торгов после этого объявления.

Подпишитесь на CNBC PRO , чтобы получать эксклюзивные сведения и анализ, а также программировать рабочие дни со всего мира в реальном времени.

ИСПРАВЛЕНИЕ: заголовок этой истории был обновлен, чтобы отразить, что Tesla будет добавлена ​​одним траншем.

Freshworks support

Single Sign-On (SSO) — это система, которая позволяет пользователям безопасно аутентифицировать несколько облачных приложений, войдя в систему только один раз в управляемой системе аутентификации.

Дополнительные сведения о системе единого входа см. В следующих статьях.

Запросы аутентификации и обмен информацией между SP и IdP осуществляется через безопасные и стандартные протоколы, такие как SAML / OAuth.Приложения, запрашивающие аутентификационную информацию, предварительно зарегистрированы у поставщика идентификационной информации и используют защищенные протоколы подписи, такие как OAuth3 / SAML 2.0, для установления доверия между этими двумя сторонами при обмене информацией о пользователе, профиле пользователя и аутентификационной информации.

Вот несколько определений, которые помогут вам лучше понять эту концепцию:

• Поставщик услуг (SP) предоставляет ИТ-решения и / или услуги конечным пользователям и организациям.Например. Freshworks

• Поставщик удостоверений (IdP) — это служба, которая хранит и проверяет личность пользователя. Поставщики удостоверений предлагают аутентификацию пользователей как услугу. Например. Google

• Открытая авторизация (OAuth) 2 — это открытый стандарт для делегирования доступа, обычно используемый как способ для пользователей Интернета предоставлять веб-сайтам или приложениям доступ к своей информации на других веб-сайтах, но без предоставления им паролей [Википедия].

• OpenID Connect (OIDC) — это уровень идентификации, расположенный поверх OAuth 2.Это позволяет легко проверить личность конечного пользователя на основе аутентификации, выполненной сервером авторизации, а также получить базовую информацию профиля о конечном пользователе. [Википедия]

• Веб-токены JSON (JWT) — это компактное безопасное для URL-адресов средство представления требований, передаваемых между двумя сторонами. Утверждения в JWT кодируются как объект JSON.

• Язык разметки утверждения безопасности (SAML) — это открытый стандарт для обмена данными аутентификации и авторизации между сторонами, в частности, между поставщиком удостоверений и поставщиком услуг.

Если вам нужна конкретная информация о SSO для Freshworks или руководства по настройке для поддерживаемых протоколов, вот список статей, которые вы должны прочитать:

Понимание SAML | Okta Developer

Традиционно корпоративные приложения развертываются и запускаются в сети компании. Для получения информации о пользователях, например профилей пользователей и сведений о группах, многие из этих приложений созданы для интеграции с корпоративными каталогами, такими как Microsoft Active Directory.Что еще более важно, учетные данные пользователя обычно хранятся и проверяются с помощью каталога. Например, если вы используете SharePoint и Exchange, которые работают локально, ваши учетные данные для входа будут вашими учетными данными Active Directory.

Однако с расширением сотрудничества и переходом к облачным средам многие приложения вышли за пределы домена компании. Федеративная аутентификация — это решение этой проблемы.

Аутентификация

Прежде чем рассматривать федеративную аутентификацию, нам нужно понять, что на самом деле означает аутентификация.Аутентификация определяет способ идентификации и проверки пользователя с помощью каких-либо учетных данных в рамках процесса входа. Большинство приложений предоставляют конечному пользователю страницу входа, позволяющую пользователю указать имя пользователя и пароль. В некоторых случаях для поиска пользователя может потребоваться дополнительная информация, например идентификатор компании или код клиента. Эта информация позволяет приложению сузить поиск имени пользователя, применимого к предоставленной информации. Это часто используется для того, чтобы одно и то же имя пользователя могло существовать для нескольких клиентов, принадлежащих разным клиентам.

Большинство приложений имеют хранилище пользователей (DB или LDAP), которое, помимо прочего, содержит информацию о профиле пользователя и учетные данные. Когда пользователь входит в систему, учетные данные проверяются в этом пользовательском хранилище. Преимущество этого простого подхода заключается в том, что все управляется в приложении, обеспечивая единый и последовательный способ аутентификации конечного пользователя. Однако, если пользователю необходимо получить доступ к нескольким приложениям, каждое из которых требует разных наборов учетных данных, это становится проблемой для конечного пользователя.Во-первых, пользователю необходимо запомнить другие пароли в дополнение к любому другому корпоративному паролю (например, его паролю AD), который может уже существовать. Теперь пользователь вынужден поддерживать отдельные имена пользователей и пароли и должен обрабатывать разные политики паролей и сроки их действия. Кроме того, этот сценарий также создает головную боль для администраторов и независимых поставщиков программного обеспечения, когда пользователи приложений продолжают иметь доступ к приложениям, которые должны были быть отозваны.

Федеративная идентификация

Федеративная идентификация началась с необходимости поддерживать доступ к приложениям, выходящий за пределы компании или организации.Представьте себе отношения между компанией по производству соков (JuiceCo), продающей свой продукт большой сети супермаркетов (BigMart). Как сотруднику JuiceCo, вам необходимо получить доступ к приложению, предоставленному BigMart, для управления взаимоотношениями и отслеживания поставок и продаж.

В этом случае BigMart (предоставляющий это приложение) должен будет позаботиться об аутентификации пользователя. Самый простой способ — потребовать от пользователей, работающих в JuiceCo, другое имя пользователя и пароль. Но подумайте обо всех пользователях, которых это приложение должно будет обслуживать, включая всех других поставщиков и их пользователей, которым необходим доступ к приложению.

Более элегантный способ решить эту проблему — позволить JuiceCo и любому другому поставщику совместно использовать или «объединить» идентификационные данные с BigMart. Как сотрудник JuiceCo, у вас уже есть фирменный стиль и учетные данные. Федеративная идентификация обеспечивает безопасный способ для сети супермаркетов (поставщика услуг) внешней аутентификации путем интеграции с существующей инфраструктурой идентификации своих поставщиков (поставщик удостоверений).

Этот тип использования привел к рождению федеративных протоколов, таких как язык разметки утверждения безопасности (SAML) (открывается в новом окне).

См. Технический обзор языка разметки утверждений безопасности (SAML) V2.0 (открывается в новом окне) для более глубокого обзора.

Планирование SAML

SAML в основном используется в качестве веб-механизма аутентификации, поскольку он полагается на использование агента браузера для посредничества в потоке аутентификации. На высоком уровне поток аутентификации SAML выглядит следующим образом:

Теперь мы готовы ввести некоторые общие термины SAML. Мы рассмотрим их технические детали позже, но на этапе планирования важно понимать общую концепцию.

• Поставщик услуг (SP) — это организация, предоставляющая услугу, обычно в форме приложения.

• Провайдер идентификационной информации (IdP) — это объект, предоставляющий идентификационные данные, включая возможность аутентификации пользователя. Поставщик удостоверений обычно также содержит профиль пользователя: дополнительную информацию о пользователе, такую ​​как имя, фамилия, код должности, номер телефона, адрес и т. Д. В зависимости от приложения некоторым поставщикам услуг может потребоваться очень простой профиль (имя пользователя, адрес электронной почты), а другим может потребоваться более богатый набор пользовательских данных (код должности, отдел, адрес, местонахождение, менеджер и т. Д.).

• Запрос SAML , также известный как запрос аутентификации, генерируется поставщиком услуг для «запроса» аутентификации.

• Ответ SAML генерируется поставщиком удостоверений. Он содержит фактическое утверждение аутентифицированного пользователя. Кроме того, ответ SAML может содержать дополнительную информацию, например информацию о профиле пользователя и информацию о группах / ролях, в зависимости от того, что может поддерживать поставщик услуг.

• Вход в систему, инициированный поставщиком услуг (инициированный поставщиком услуг) описывает поток входа SAML, инициированный поставщиком услуг. Обычно это срабатывает, когда конечный пользователь пытается получить доступ к ресурсу или войти в систему непосредственно на стороне поставщика услуг, например, когда браузер пытается получить доступ к защищенному ресурсу на стороне поставщика услуг.

• Инициированный поставщиком идентификации (инициированный IdP) Вход описывает поток входа SAML, инициированный поставщиком идентификации.Вместо того, чтобы поток SAML запускался перенаправлением от поставщика услуг, в этом потоке поставщик удостоверений инициирует ответ SAML, который перенаправляется поставщику услуг для подтверждения личности пользователя.

Следует отметить несколько важных моментов:

1. Поставщик услуг никогда не взаимодействует напрямую с поставщиком удостоверений. Браузер действует как агент для выполнения всех перенаправлений.

2. Поставщик услуг должен знать, к какому провайдеру удостоверений следует выполнить перенаправление, прежде чем он получит какое-либо представление о том, кем является пользователь.

3. Поставщик услуг не знает, кто является пользователем, до тех пор, пока подтверждение SAML не вернется от поставщика удостоверений.

4. Этот поток не обязательно должен запускаться поставщиком услуг. Поставщик удостоверений может инициировать поток проверки подлинности.

5. Поток аутентификации SAML является асинхронным. Поставщик услуг не знает, завершит ли он когда-либо весь поток. Из-за этого поставщик услуг не поддерживает состояние каких-либо сгенерированных запросов на аутентификацию.Когда поставщик услуг получает ответ от поставщика удостоверений, ответ должен содержать всю необходимую информацию.

Контрольный список для планирования

Хотя протокол SAML является стандартом, существуют разные способы его реализации в зависимости от характера вашего приложения. Ниже приводится контрольный список, который поможет вам разобраться в некоторых ключевых моментах.

1. Понимание роли поставщика услуг

2. Один IdP по сравнению с несколькими IdP

3. Понимание потока входа в систему, инициированного SP

4. Доступность конфигурации SAML для всех в SP

5. Включение подмножество пользователей

6. Реализация «бэкдора»

Понимание роли поставщика услуг

IdP SAML генерирует ответ SAML на основе конфигурации, взаимно согласованной IdP и SP.После получения утверждения SAML поставщику услуг SP необходимо подтвердить, что утверждение исходит от действительного IdP, а затем проанализировать необходимую информацию из утверждения: имя пользователя, атрибуты и т. Д.

Для этого SP требует как минимум следующего:

• Сертификат — SP должен получить публичный сертификат от IdP для проверки подписи. Сертификат хранится на стороне SP и используется всякий раз, когда приходит ответ SAML.
• Конечная точка ACS — URL-адрес службы потребителей утверждений — часто называемый просто URL-адресом для входа в SP.Это конечная точка, предоставляемая SP, где публикуются ответы SAML. SP должен предоставить эту информацию IdP.
• URL-адрес для входа IdP — это конечная точка на стороне IdP, куда отправляются запросы SAML. SP должен получить эту информацию от IdP.

Самый простой способ реализовать SAML — использовать набор инструментов SAML с открытым исходным кодом. В конце статьи мы включили список рекомендуемых наборов инструментов для нескольких языков. Эти наборы инструментов обеспечивают логику, необходимую для переваривания информации во входящем ответе SAML.Кроме того, если SP должен поддерживать инициируемый SP поток входа в систему, наборы инструментов также предоставляют логику, необходимую для генерации соответствующего запроса аутентификации SAML.

Единый IdP против нескольких IdP

Если вы строите внутреннюю интеграцию и хотите включить SAML для интеграции с вашим корпоративным поставщиком идентификационной информации SAML, то вам нужна поддержка только одного IdP. В этом случае ваша интеграция должна иметь дело только с одним набором метаданных IdP (сертификат, конечные точки и т. Д.).

Если вы независимый поставщик программного обеспечения, создающий корпоративный продукт SaaS, или если вы создаете внешний веб-сайт / портал / сообщество для своих клиентов и партнеров, то вам необходимо подумать о поддержке нескольких IdP. Это типичный вариант использования для многих SaaS ISV, которым необходимо интегрироваться с инфраструктурой корпоративной идентификации клиентов. В зависимости от архитектуры вашего приложения вам необходимо подумать о способах хранения конфигурации SAML (например, сертификатов или URL-адресов для входа IdP) от каждого поставщика удостоверений, а также о том, как предоставить необходимую информацию SP для каждого из них.

Ключевым моментом является конечная точка URL ACS на стороне SP, где публикуются ответы SAML. Можно открыть одну конечную точку даже при работе с несколькими IdP. Для мультитенантного приложения с одним экземпляром, где арендатор не определен в URL-адресе (например, при использовании поддомена), это может быть более простой способ реализации. Однако затем вы должны полагаться на дополнительную информацию в ответе SAML, чтобы определить, какой IdP пытается аутентифицировать (например, используя IssuerID).Если ваше приложение настроено в многопользовательском режиме с информацией о домене в URL-адресе (например, с использованием https://domain1.example.com или https://www.example.com/domain1 ) , то наличие конечной точки URL ACS для каждого поддомена может быть хорошим вариантом, поскольку URL сам идентифицирует домен.

Общие сведения о потоке входа, инициированном SP

Как обсуждалось ранее, поток входа в систему, инициированный IdP, начинается с IdP. Поскольку он начинается на стороне IdP, нет никакого дополнительного контекста о том, к чему пользователь пытается получить доступ на стороне SP, кроме того факта, что пользователь пытается пройти аутентификацию и получить доступ к SP.Обычно после аутентификации пользователя браузер переходит на общую целевую страницу в SP.

В потоке, инициированном SP, пользователь пытается получить доступ к защищенному ресурсу непосредственно на стороне SP, но IdP не знает об этой попытке. Возникают две проблемы. Во-первых, необходимо определить правильного IdP, если требуется аутентификация федеративного удостоверения. При входе в систему, инициированном SP, SP изначально ничего не знает об идентичности. Как разработчик, вам необходимо выяснить, как поставщик услуг SP может определить, какой IdP должен получать запрос SAML.В некоторых случаях, если URL-адреса вашего приложения содержат информацию о поддомене, которая сопоставлена ​​уникальному клиенту и IdP, тогда полученной ссылки на ресурс достаточно для идентификации IdP. Если это не так, вам может потребоваться запросить у конечного пользователя дополнительную информацию от конечного пользователя, такую ​​как идентификатор пользователя, адрес электронной почты или идентификатор компании. Вам нужно что-то, что позволяет SP определять, к какому IdP принадлежит пользователь, пытающийся получить доступ к ресурсу. Помните, вы запрашиваете только идентификатор, а не учетные данные.Okta также поддерживает передачу идентификатора IdP с параметром «LoginHint», так что пользователю не нужно снова вводить идентификатор при перенаправлении на IdP для входа в систему. Для инструкций по запуску Okta для отправки «LoginHint» в IdP см. Перенаправление с использованием глубоких ссылок SAML.

Еще одна проблема с потоком входа, инициированным SP, — это поддержка глубоких ссылок. Большинство приложений поддерживают глубокие ссылки. Например, вы можете получить ссылку на документ, который находится в системе управления контентом.В идеале, если вам нужно пройти аутентификацию до доступа к документу, вы хотели бы, чтобы документ был перенаправлен сразу после аутентификации.

SAML по своей конструкции является асинхронным протоколом. Процесс входа в систему, инициированный SP, начинается с генерации запроса аутентификации SAML, который перенаправляется IdP. На этом этапе SP не хранит никакой информации о запросе. Когда ответ SAML возвращается от IdP, SP ничего не знает о начальной глубинной ссылке, которая инициировала запрос аутентификации.К счастью, SAML поддерживает это с помощью параметра RelayState.

RelayState — это параметр HTTP, который может быть включен как часть запроса SAML и ответа SAML. В потоке входа, инициированном SP, SP может установить параметр RelayState в запросе SAML с дополнительной информацией о запросе. SAML IdP после получения запроса SAML принимает значение RelayState и просто присоединяет его обратно в качестве параметра HTTP в ответе SAML после аутентификации пользователя.Таким образом, после завершения цикла приема-передачи SP может использовать информацию RelayState для получения дополнительного контекста о начальном запросе аутентификации SAML.

В случае глубокой ссылки SP устанавливает RelayState в запросе SAML со значением глубокой ссылки. Когда возвращается ответ SAML, SP может использовать значение RelayState и направить аутентифицированного пользователя к нужному ресурсу.

Инструкции по созданию глубинной ссылки для SAML IdP см. В разделе «Перенаправление с использованием глубинных ссылок SAML».

Отображение конфигурации SAML в SP

Как обсуждалось ранее, поставщику SP требуется конфигурация IdP для завершения настройки SAML. Хотя многие независимые поставщики программного обеспечения предпочитают делать это через поддержку и электронную почту, лучший способ сделать это — открыть страницу самообслуживания администратора для ИТ-администратора вашего клиента, чтобы включить SAML. SAML поддерживает метаданные как на стороне IdP, так и на стороне SP. Один из способов настройки отношения IdP / SP на стороне SP — это создание возможности получения файла метаданных IdP и возможности создания файла метаданных SP для использования IdP.Это предпочтительный метод.

Однако некоторые независимые поставщики программного обеспечения разрешают настройку нескольких ключевых параметров SAML напрямую, а не через файл метаданных. Типичные параметры включают URL-адрес перенаправления IdP (для запроса SAML), IssuerID, URL-адрес выхода IdP. SP также должен разрешить загрузку или сохранение общедоступного сертификата IdP.

Использование файла метаданных предпочтительнее, поскольку он может обрабатывать любые будущие дополнения / улучшения в вашей поддержке SAML без внесения изменений пользовательского интерфейса, которые в противном случае потребовались бы, если вы предоставите определенные параметры конфигурации SAML в своем пользовательском интерфейсе.

Включение SAML для всех по сравнению с подмножеством пользователей

В зависимости от характера вашего приложения могут быть причины, по которым SAML разрешается только подмножеству пользователей. Представьте себе приложение, к которому обращаются внутренние сотрудники и внешние пользователи, например партнеры. Сотрудники могут использовать SAML для входа в приложение, а внешние пользователи могут использовать отдельный набор учетных данных.

Даже в тех случаях, когда намерение состоит в том, чтобы включить SAML для всех пользователей определенного клиента, может быть полезно включить только часть пользователей во время проверки концепции, тестирования и развертывания для проверки аутентификации. с меньшим количеством пользователей перед запуском для всего населения.

Реализация «бэкдора»

Это особенно важно, когда предполагается, что все население будет поддерживать SAML в вашем приложении. Иногда может быть ошибка в конфигурации SAML или что-то меняется в конечных точках SAML IdP. В любом случае вы не хотите, чтобы вас полностью заблокировали. Наличие бэкдора, доступного администратору для доступа к заблокированной системе, становится чрезвычайно важным. Это часто достигается за счет наличия «секретного» URL-адреса для входа, который не запускает перенаправление SAML при доступе.Обычно администратор использует имя пользователя и пароль для входа в систему и внесения необходимых изменений для решения проблемы.

Ссылка

SAML 2.0

Часто задаваемые вопросы по SAML

sp Гибридизация | Введение в химию

Цель обучения

• Опишите геометрию связывания sp-гибридизированного атома.

---

Ключевые моменты

• При гибридизации sp s-орбиталь перекрывается только с одной p-орбиталью.
• Любой центральный атом, окруженный всего двумя областями валентной электронной плотности в молекуле, будет проявлять гибридизацию sp .
• sp орбитали ориентированы под углом 180 градусов друг к другу.

---

Условия

• гибридная орбиталь, образованная путем объединения нескольких атомных орбиталей на одном атоме
• sp гибридная орбиталь, образованная между одной s-орбиталью и одной p-орбиталью

---

При гибридизации sp s-орбиталь перекрывается только с одной p-орбиталью.Атомы, демонстрирующие гибридизацию sp , имеют линейно ориентированные орбитали sp ; две орбитали sp будут расположены под углом 180 градусов друг к другу.

Любой центральный атом, окруженный всего двумя областями валентной электронной плотности в молекуле, будет проявлять гибридизацию sp . Некоторые примеры включают атом ртути в линейной молекуле HgCl ₂ , атом цинка в Zn (CH ₃ ) ₂ , который содержит линейное расположение C – Zn – C, атомы углерода в HCCH и CO ₂ и атом Be в BeCl ₂ .Этот последний пример будет рассмотрен более подробно ниже.

Атом бериллия в газообразной молекуле BeCl ₂ является примером центрального атома без неподеленных пар электронов в линейном расположении трех атомов. В молекуле BeCl ₂ имеются две области валентной электронной плотности, соответствующие двум ковалентным связям Be – Cl. Чтобы разместить эти два электронных домена, две из четырех валентных орбиталей атома Be смешиваются, образуя две гибридные орбитали.

Когда атомные орбитали гибридизуются, валентные электроны занимают вновь созданные орбитали.У атома Be было два валентных электрона, поэтому каждая из орбиталей sp получает один из этих электронов. Каждый из этих электронов соединяется с неспаренным электроном на атоме хлора, когда гибридная орбиталь и орбиталь хлора перекрываются во время образования связей Be – Cl.

Процесс гибридизации включает смешивание валентной s орбитали с одной из валентных p орбиталей для получения двух эквивалентных sp гибридных орбиталей, ориентированных в линейной геометрии.

s- и p-орбитали, объединяющиеся с образованием двух sp-орбиталей Гибридизация орбитали s и орбитали p одного и того же атома дает две гибридные орбитали sp . Каждая гибридная орбиталь ориентирована в основном только в одном направлении. Обратите внимание, что каждая орбиталь sp содержит одну долю, которая значительно больше другой. Набор из двух орбиталей sp ориентирован на 180 °, что согласуется с геометрией двух доменов.

Набор орбиталей sp похож по форме на исходные орбитали p , но есть важное отличие. Количество объединенных атомных орбиталей всегда равно количеству образованных гибридных орбиталей. Орбиталь p — это одна орбиталь, которая может удерживать до двух электронов. Набор sp представляет собой две эквивалентные орбитали, расположенные на 180 ° друг от друга. Два электрона, которые первоначально находились на орбите s , теперь распределяются по двум орбиталям sp , которые заполнены наполовину.

В газообразном BeCl ₂ эти наполовину заполненные гибридные орбитали будут перекрываться с орбиталями атомов хлора с образованием двух идентичных σ-связей.

Диаграммы уровней энергии для sp-орбиталей

Электронные различия в изолированном атоме Be и в связанном атоме Be могут быть проиллюстрированы с помощью диаграммы орбитальных уровней энергии. Эти диаграммы представляют каждую орбиталь горизонтальной линией (с указанием ее энергии) и каждый электрон стрелкой. Энергия увеличивается к верху диаграммы.Мы используем одну стрелку, направленную вверх, чтобы указать один электрон на орбитали, и две стрелки (вверх и вниз), чтобы указать два электрона с противоположным спином.

Диаграммы орбитальных уровней энергии для изолированного и связанного Be На левой диаграмме орбитальных уровней энергии показаны оба электрона Be на 2s-орбитали. Диаграммы уровней энергии справа показывают гибридизованные орбитали sp на Be в линейной молекуле BeCl ₂ . Каждая из двух гибридных орбиталей sp удерживает один электрон и, таким образом, наполовину заполнена и доступна для связывания через перекрытие с орбиталью Cl 3 p .

Показать источники

Boundless проверяет и курирует высококачественный контент с открытой лицензией из Интернета. Этот конкретный ресурс использовал следующие источники:

г. Гардинер, Нью-Йорк Жилая застройка в районах РА и СП

Разработка открытого пространства обеспечивает гибкость дизайна при сохранении важных природных атрибутов земли. Цель развития открытого пространства заключается в обеспечении того, чтобы ресурсы окружающей среды максимально защищены, и развитие происходит на земля, которая лучше всего подходит для застройки.Эта техника особенно важно в SP районе для защиты уникального визуального и экологические характеристики откоса и хребта Шаванганк.

A.

Анализ сохранения.

(1)

Как часть представления любого эскизного плана открытого космического развития, заявитель должен подготовить анализ консервации, состоит из инвентарных карт, обзорных и топографических карт, описания земли, а также анализ природоохранной ценности различных особенности сайта.

(2) Анализ консервации должен быть подготовлен квалифицированным специалистом в области землеустройства и должен быть рассмотрен от имени Совета по планированию квалифицированным специалистом в области землеустройства, как указано в Подразделе J ниже.Квалификация специалиста по землеустройству должна быть соизмеримой с масштабом и воздействием предлагаемой застройки и характеристиками участка. Для участков площадью менее 30 акров инспектор или инженер заявителя может подготовить анализ консервации. (3) Незначительные подразделения (как это определено в разделе «Подразделение земли»). Правил) не требует анализа консервации, за исключением микрорайоны СП-2 и СП-3 СП округа. (4)

В природоохранном анализе должны быть определены земли с природоохранная ценность на участке и в пределах 100 футов от границ посылки, включая, но не ограничиваясь, следующее:

а) «Ограниченная земля», как определено в Подразделе B (1) (a) ниже.(c)

Существующие или предлагаемые коридоры троп.

(е)

Уникальные геологические особенности.

(е)

Источники коммунального водоснабжения.

(грамм)

Документированные водоносные горизонты и районы питания водоносных горизонтов.

(час)

сайтов, признанных историческими на любом федеральном, государственный или местный реестр исторических мест.

(я)

Общественные парки и общедоступные места отдыха земли.

(j)

Нефрагментированный лесной массив, как показано в лесу инвентаризация, подготовленная квалифицированным специалистом в области лесоводства или экологии, включая «Планирование для людей и природы вдоль хребта Шаванганк» («Отчет о зеленых активах»).

(k)

Земля, определенная как имеющая живописные, исторические, экологическое, водное, археологическое или другое открытое пространство в Комплексном плане города, Плане открытого пространства или Зеленых объектах Отчет.

(l)

Буферные области, необходимые для проверки новых разработок от прилегающих участков и из других общедоступных мест, в том числе дороги, парки и заповедники.

(п)

Деревья толщиной 15 дюймов и более, за исключением тех случаев, когда такие деревья являются частью более крупного насаждения деревьев, и в этом случае весь стенд можно идентифицировать как единое целое.

(о)

Вся земля, требующая защиты под Положения защитного района хребта Шавангунк.

(п)

По запросу Совета по планированию после первичная подача природоохранного анализа, другие земли, экспонируемые настоящее или потенциальное будущее рекреационное, историческое, экологическое, сельскохозяйственное, водные ресурсы, живописные виды или другие природные ресурсы.

(q)

Коридоры мест обитания и диких животных.

(5)

В ходе природоохранного анализа также должны быть определены территории. потенциально подходящие для разработки, особенно те, которые были ранее потревожены (например,г., добычей, до разработки, или сплошные вырубки) и их нынешнее состояние. Такие места, в зависимости от по их состоянию и расположению, может быть предпочтительным местом для развитие или они могут быть более подходящими для восстановления окружающей среды как часть плана смягчения последствий.

(6) Для территорий, которые предлагается сохранить как постоянное открытое пространство (и земли на прилегающих участках, примыкающих к таким открытым пространствам) в соответствии с § 220-21, консервационный анализ может состоять из общего описания земли, достаточно подробного, чтобы сделать необходимые выводы по сохранению, но не обязательно предоставлять уровень детализации, требуемый в Подразделе A (4) выше.(7) Природоохранный анализ должен описывать важность, а также текущую и потенциальную природоохранную ценность всех земель на участке, указанном в Подразделе A (4) и (5) выше. (8)

Совет по планированию принимает окончательное решение. относительно того, какая земля имеет наибольшую природоохранную ценность и должна быть защищена от развития путем сохранения сервитутов. Это определение должно основываться на анализе, который взвешивает относительную важность ресурсы окружающей среды на участке и должны быть выражены в письменном виде отчет, подтверждающий его решение («выводы по сохранению»).В Совет по планированию может использовать информацию, полученную в результате собственных исследований, в результате посещений объектов или предоставленных собственными консультантами, Комиссия по охране окружающей среды или другие квалифицированные эксперты или агентства. Совет по планированию отказывает в предварительном утверждении приложение, которое не включает полный анализ консервации достаточно, чтобы Правление сделало выводы о сохранении.

(9) Результаты природоохранного анализа и заключения Совета по планированию должны быть включены в предварительное одобрение Советом по планированию эскизного плана в соответствии с § 188-12A Городского кодекса.(10)

Предварительно утвержденный эскизный план должен: показать следующее:

а)

Предпочтительные места для интенсивной застройки а также приемлемые места для менее плотной застройки.

(б)

Земля, подлежащая постоянной консервации сервитут, а также природоохранное использование, владение и управление руководящие принципы для такой земли.

(c)

Земля, пригодная для установки ливневых стоков, которые могут находиться на охраняемой территории.

(11) По крайней мере, 50% общей площади должны быть сохранены за счет охранного сервитута и показаны как таковые на эскизном плане, основанном на результатах консервации.В СП округе не менее 80% земель должны быть сохранены под охранный сервитут. Охраняемая земля должна соответствовать требованиям § 220-21 и, как правило, образовывать нефрагментированные прилегающие участки земли. Б.

Расчет разрешенного количества жилых единиц. Максимальное количество жилых единиц в открытой застройке основан на формуле плотности, которая вычитает ограниченную территорию из площадь участка и делит «чистую площадь» на минимум размер участка в р-не.Расчет количества разрешенных жилые единицы могут быть выполнены как по эскизному плану, так и по предварительному на этапе подачи заявки, по выбору заявителя.

(1)

Для расчета разрешенного количества жилых единиц, необходимо выполнить следующие шаги:

а) Определите неограниченную площадь, вычитая от общей (брутто) площади предлагаемого участка застройки площадь «стесненной земли». Ограниченная земля состоит из водно-болотных угодий регулируется DEC, стометровые буферы для таких водно-болотных угодий, федеральные водно-болотные угодья, регулируемые U.С. Инженерный корпус армии, водотоки, коридоры ручьев, простирающиеся на 50 футов от берегов любого многолетнего растения ручей или озеро, столетние поймы, кладбища и склоны более 20% (2000 квадратных футов или более прилегающей наклонной площади не менее 10 футов в ширину). Определение уклона должно основываться на десятифутовом интервалы изолиний, если заявитель не решит предоставить информацию об уклоне с меньшими интервалами изолиний или другой раздел Закона о зонировании или Закон о подразделениях требует использования меньших интервалов изолиний.(б)

Умножьте неограниченную площадь на «застройку». коэффициент потерь »0,85 (для учета неровностей формы дорог и участков).

(c)

Разделите полученную площадь на максимальное основание. плотность застройки открытого пространства в районе как показано на Таблица размеров. Дробные единицы округляются до ближайшего целое число.

(г)

Результат этого расчета, как описано и утверждается Советом по планированию, устанавливает максимальное базовое число единиц, разрешенных в открытой застройке.

(е)

Для лотов более чем в одном районе (или подрайоне в СП районе) разрешенное количество жилых единиц на землю в каждом районе рассчитываются отдельно, но единицы могут быть расположен таким образом, чтобы он лучше всего соответствовал характеру земли.

(2)

Заявитель может увеличить разрешенное количество жилых единиц одним из следующих двух способов:

а)

За счет увеличения доли сохраненного открытого пространства сохранением сервитутов свыше 50%.За каждые 10% дополнительного открытия защищенное пространство сверх минимума, необходимого для всей посылки, заявителю должно быть разрешено увеличение разрешенного количества жилых единиц 10%. Этот бонус плотности недоступен. в пределах СП округа.

(б)

Если заявитель разрешает публичный доступ к защищенным открытое пространство, и Совет по планированию считает, что такой публичный доступ обеспечивает значительная рекреационная выгода для города (например, соединительная тропа или доступ к важной природной территории, с парковкой при необходимости) разрешенное количество жилых единиц может быть увеличено максимум на 20%, по усмотрению Совета по планированию в зависимости от значимости рекреационной выгоды.

(3) В Районе РА количество разрешенных жилых единиц с надбавками, разрешенными Подразделом B (2) выше, не должно превышать одну единицу на 1,5 «чистых» акра. «Чистые акры» должны означать неограниченную площадь, умноженную на коэффициент потерь от застройки, как указано в Подразделе B (1) (a) и (b) выше. (4) Максимальное количество единиц, разрешенное настоящим Подразделом B, не считается правом. Заявитель также должен продемонстрировать соответствие всем применимым критериям и стандартам Закона о зонировании, Положений о подразделениях, Департамента здравоохранения округа Ольстер и других применимых законы и правила.Эти требования могут привести к фактическому одобрению количество единиц, которое меньше максимально допустимого, указанного выше. (5)

Для расчетов плотности в этом разделе: однокомнатная квартира считается жилой единицей 0,5, однокомнатная жилую единицу засчитывают как жилую единицу 0,67, двухкомнатную единица считается жилищной единицей 0,75, а квартира с тремя спальнями или более крупная жилая единица считается одной жилой единицей. Все жилище единиц, которые рассматриваются как менее одной полностью жилой единицы в соответствии с этот раздел должен иметь постоянные ограничения на действия, в форме, приемлемой для Совета по планированию, ограничивая их утвержденными количество спален.Это не мешает заявителю построить жилая единица с менее чем тремя спальнями и считая ее полной жилая единица для целей плотности, в этом случае нет ограничений в праве необходимо и будущее расширение жилища или жилища единица должна быть разрешена.

C.

Конфигурация дороги и участка и фасад.

(1)

Дороги проектируются с учетом консервации. анализ для максимального сохранения важных природных особенностей на собственность, включая, помимо прочего, водотоки, водно-болотные угодья, крутые склоны, большие деревья, живописные виды, сельскохозяйственные поля, нефрагментированные лесной массив и каменные стены.

(2)

Дороги должны следовать контуру земли постольку, поскольку максимально практично и минимизирует резку и наполнение.

(3)

Подъезд к участкам должен осуществляться с внутренних дорог, а не с внутренних дорог. чем существующие дороги общего пользования, насколько это возможно.

(4)

Не должно быть минимальных требований к ширине проезжей части дороги. для участков, выходящих на вновь построенные внутренние дороги, при условии, что Пожарная служба определяет, что будет предоставлен соответствующий доступ до строительной площадки на участке. В той мере, в какой этот подраздел может противоречить § 280-a городского закона, городской совет настоящим заявляет о своем намерении заменить § 280-a в соответствии с согласно § 10 Закона о самоуправлении муниципальных образований.

(5) Минимальный размер участка дороги для участков, выходящих на существующие дороги, должен составлять 300 футов, если Совет по планированию не определит после анализа консервационного анализа и на основании результатов консервации, что меньший участок дороги будет соответствовать цели открытого космическое развитие, как указано в § 220-20. Ни в коем случае минимальный размер дороги не может быть менее 150 футов. Эти минимальные требования к фасаду дороги применяются только к участкам, имеющим доступ с фасада к существующей дороге.(6) Участки должны быть расположены таким образом, чтобы защитить землю. природоохранной ценности, определенной по результатам природоохранных исследований, и это облегчает движение пешеходов и велосипедистов как внутри и через соединение с прилегающей землей. План лота должен разрабатываться с учетом Руководства по дизайну сельской местности и Рекомендации по дизайну Hamlet, опубликованные Федерацией планирования Нью-Йорка. в 1994 г., при необходимости адаптирован для соответствия требованиям настоящего глава. Требования Регламента о подразделении, касающиеся формы и геометрии лотов, могут быть отменены. Советом по планированию, если это необходимо для соблюдения требований настоящего подраздела.(7)

Насколько это практически возможно, дороги должны быть проложены в способ, облегчающий соединение с прилегающими участками, согласованный с политикой Комплексного плана города Гардинера.

Д.

Виды жилой застройки.

(1)

Допустимые жилые единицы могут быть застроены как односемейные или двухквартирные дома.

(2)

Многоквартирных жилых дома разрешается, если это разрешено. в районе зонирования, в котором расположен земельный участок, при условии, что применимые требования к специальным разрешениям, если таковые имеются, выполнены.Многосемейная жилые дома должны быть спроектированы с учетом Строения. Руководство по заполнению форм, опубликованное Федерацией планирования Нью-Йорка в 1994 г., при необходимости адаптированы для соответствия требованиям данной главы.

(3)

Если многоквартирные дома не допускаются в районирования, такие жилые помещения могут быть разрешены на основании специального разрешения, выданного Городским советом при условии, что они выполнены в виде традиционные сельские усадьбы, состоящие из больших фермерских домов, сараи или постройки, похожие на сараи, гаражные квартиры и вспомогательные постройки которые исторически спроектированы с использованием традиционных архитектурных форм найден в Гардинере до 1900 года.

(4)

Рассмотрение подразделения и специального разрешения / плана участка должны происходить одновременно в одном производстве, насколько это возможно.

E.

Нормы размеров.

(1) Минимальная площадь лота: Минимальная площадь лота должна соответствовать требованиям § 220-11D. Участок со всей или частью его септической системы или колодец, расположенный в пределах охраняемого открытого пространства, не считается участком с отдельным колодцем или септической системой для целей настоящего подраздела. (2)

Ограниченные участки могут быть включены в индивидуальные участки. и засчитывается в площадь участка при условии, что он защищен от застройки.

(3)

Для участков с централизованной системой водоснабжения или центральные канализационные системы (но не оба сразу) или септические системы и / или хорошо расположен в пределах охраняемого открытого пространства, минимум размер партии устанавливается Советом по планированию в зависимости от конкретной площадки. почвенно-гидрологические условия и одобрение округа Ольстер Совет здоровья.

(4)

неудач. Соответствующий минимум неудач в открытом застройка пространства зависит от размеров участка, типа дорожного полотна (штат, округ, город или частный сектор) и характер подразделения (деревня, пригород или сельская местность).Соответственно, заявитель предлагает: и Совет по планированию должен утверждать, отменять (или наращивать) требования на момент утверждения платформы. Эти требования к отступлению должны быть показано в таблице на планшете. Новые конструкции в открытой застройке должны располагаться на расстоянии не менее 300 футов от существующих жилищ на участки, которые не являются частью открытой застройки, если только Планировка Совет считает, что условия участка, конфигурации участков или сохранение анализ сделать это требование невыполнимым или несовместимым с цели освоения открытого космоса.

F. Непроницаемое покрытие поверхности. Количество тротуара и покрытия здания является основным фактором при определении воздействия застройки. Следовательно, ограничение покрытия непроницаемой поверхности, как определено в § 220-74, имеет решающее значение для сохранения целостности окружающей среды. (1)

Максимальное покрытие непроницаемой поверхности на открытом освоение площадей — 12%, за исключением СП округа, где составляет 6%. Это касается всей территории, подлежащей развитию, в том числе открытые пространства.

(2) Отдельные партии могут иметь более высокое покрытие непроницаемой поверхности при условии, что общее покрытие непроницаемой поверхности для разработки находится в пределах, установленных в Подразделе F (1) выше.(3) Таблички с разделением открытых пространств должны показывать предел покрытия непроницаемой поверхности для каждого участка застройки на столе, чтобы обеспечить соответствие требованиям настоящего Подраздела F. Такие пластины могут ограничивать непроницаемые поверхности, кроме проездов, указанными ограждающими конструкциями здания, указанными на табличке. . G.

Минимально сохраняемое открытое пространство. Одна из основных целей развития открытого пространства заключается в сохранении открытого пространства. Достигать С этой целью применяются следующие минимальные требования.

(1) Любая застройка открытого пространства должна сохранять не менее 50% земли, на основании результатов природоохранных исследований, если только не был предоставлен бонус за плотность, как предусмотрено в Подразделе B (3) выше, и в этом случае дополнительное открытое пространство должно быть сохранено как требуется для достижения бонуса плотности.(2)

В районе СП не менее 80% земли должны быть сохраненным как открытое пространство.

(3) Все открытое пространство должно быть сохранено в соответствии с требованиями, описанными в § 220-21 ниже. (4)

Сохраняемое открытое пространство может включать ограниченную территорию. Он может содержаться в отдельном открытом пространстве или быть включен как часть одного или нескольких лотов, при условии, что его право собственности не фрагментирован таким образом, что ставит под угрозу его природоохранную ценность.

(5)

Требуемые открытые участки земли, подлежащие сохранению, не могут включают частные дворы в пределах 50 футов от основного строения.

(6)

Сохраненные открытые участки земли могут принадлежать любому из следующего, если он защищен от разработки консервационный сервитут:

(г) Город Гардинер или другое государственное учреждение, как предусмотрено в § 220-21. H. Частичная застройка открытого пространства. Чтобы побудить небольшие подразделения следовать принципам застройки открытого пространства, не существует минимального размера участка или количества участков, необходимых для застройки открытого пространства. Подразделение на два лота может представлять собой застройку открытого пространства, если заявка соответствует ограничениям на допустимое количество жилых единиц и требованиям по сохранности в подразделах A и G.В случае подразделения части более крупного земельного участка Совет по планированию может потребовать от заявителя показать эскиз окончательного плана подразделения собственности, если только заявитель не согласится ограничить оставшуюся часть собственности постоянным открытым пространством. I.

Использование аксессуаров. Чтобы поощрять совместное проживание, сообщества пожилых людей и другие инновационные формы проживания развитие, жилое и нежилое вспомогательное использование может быть объединены в открытую застройку при условии, что заявитель соответствует ограничениям на количество разрешенных жилых единиц, а также все требования к максимальной непроницаемой поверхности и минимальному открытому пространству.Разрешенные нежилые виды использования, которые могут быть включены в открытое пространство разработка включает:

(1)

Общественные здания для приема пищи, отдыха и развлечений и размещение гостей жителей.

(2)

Детские учреждения для жителей микрорайона а также вне разработки.

(3)

Офисные помещения для администраторов разработки а также для использования жителями застройки в ведении собственного бизнеса, при условии, что такие офисы не занимают более 10% от общей площади застройки.

(4)

Складских помещений, которые могут быть использованы для нужд развития и личных потребностей его жителей.

(5)

Рекреационные объекты для жителей и их гости.

J.

Квалифицированные специалисты. Совет по планированию может сохранить услуги квалифицированных специалистов, включая, но не ограничиваясь ландшафтным архитекторы, экологи, сертифицированные DEC лесоводы, арбористы, гидрологи, инженеры, архитекторы, а также город Гардинер Комиссия по охране окружающей среды (ECC) по мере необходимости проанализировать анализ сохранения и предлагаемую застройку открытого пространства план, и может взимать с заявителя разумные расходы на проверку такими экспертами.Уровень необходимой профессиональной квалификации количество экспертов определяется Советом по планированию и быть соизмеримым с масштабом и воздействием предлагаемого развития а также характеристики и экологическая уязвимость участка.

K. Рекреационная земля или плата. При применении положений § 188-22A Городского кодекса, касающихся парков и открытых пространств, Совет по планированию применяет стандарты § 277 (4) Закона о городах, чтобы определить, находится ли охраняемое открытое пространство на открытом воздухе. застройка пространства квалифицируется как парковая зона, требуемая согласно § 277 (4) для детских площадок или других рекреационных целей в городе.В случае, если Совет по планированию сочтет, что предлагаемая застройка вызовет спрос на детские площадки или другие места для отдыха, который не будет удовлетворен за счет сохраненного открытого пространства в предлагаемом плане застройки, Совет по планированию потребует выплаты денег вместо земли в соответствии с § 188-22A (3) Городского кодекса.

Открытое пространство, выделенное в застройку открытого пространства должны быть постоянно сохранены в соответствии с требованиями настоящего раздела. Набор земель помимо постоянного открытого пространства может быть, но не обязательно, отдельное налоговая посылка.Такая земля может быть включена в состав одного или нескольких большие участки, на которых разрешены жилые дома и другие постройки, при условии, что он образует один или несколько связанных блоков прилегающих земель с природоохранной ценностью, что на такая земля в соответствии с Подразделом C ниже, и что Совет по планированию утверждает такую ​​конфигурацию открытого пространства в рамках своего согласования. Любая разработка разрешена в связи с отменой открытое пространство земли не должно ставить под угрозу природоохранную ценность таких открытый космос земли.

А. Ценность открытого космоса для сохранения. Открытое пространство, охраняемое в соответствии с настоящим разделом, должно иметь природоохранную ценность на основании заключения Совета по планированию, сделанного в соответствии с разделом 220-20A (8). B.

Обозначения на площадке или плане участка.

(1)

Сохраняемые открытые участки земли должны быть четко обозначены. и помечены на окончательной платформе подразделения или плане участка относительно его использования, владение, управление, способ сохранения и права, если таковые имеются, владельцев других земельных участков в приделе к такому земельному участку.

(2)

Плата или план площадки должны четко показывать, что открытое пространство земли навсегда зарезервировано для целей открытого пространства и должен содержать примечание, ссылающееся на информацию о регистрации любого сервитуты или другие ограничения правового титула, которые должны быть подано для реализации таких ограничений.

C.

Постоянная консервация посредством консервационного сервитута.

(1)

Бессрочный природоохранный сервитут, ограничивающий развитие земли открытого пространства и разрешено использовать только для сельского хозяйства, лесного хозяйства, отдых, охрана природных ресурсов или аналогичная охрана целей в соответствии со статьей 247 Общего муниципального закона и / или §§ 49-0301 — 49-0311 Экологического Закон о сохранении, должен быть предоставлен городу с одобрения городского совета или квалифицированной некоммерческой природоохранной организации приемлемо для Совета по планированию.

(2)

Такой консервационный сервитут утверждается Совет по планированию и требуется как условие подразделения Плата одобрения.

(3)

Совет по планированию требует, чтобы сервитут может быть обеспечен властями города Гардинер, если город не обладатель консервационного сервитута.

(4)

Консервационный сервитут должен быть записан в Офис клерка округа до или одновременно с подачей последнее подразделение в офисе клерка графства.

(5)

Консервативный сервитут запрещает проживание, промышленное или коммерческое использование охраняемых открытых пространств (кроме в связи с сельским хозяйством, лесным хозяйством и отдыхом) и должны не подлежат изменению для разрешения такого использования.

(6)

Подъездные пути, проезды, коммунальные сети трассы, зоны отдыха с низким уровнем воздействия (как определено в данном документе), колодцы, септические системы и других очистных сооружений подземных сточных вод, а также сельскохозяйственных строительство разрешается на охраняемых открытых площадях при условии, что что Совет по планированию определяет, что они не влияют на сохранение стоимость земли.

(7)

Лесное хозяйство разрешается на охраняемых открытых пространствах. земля только в том случае, если она проводится по плану, подготовленному сертифицированным специалистом лесничий и утвержден Советом по планированию.

(8)

Жилые дома и другие разрешенные постройки могут быть построены. на части земельных участков, которые включают в себя охраняемые открытые участки земли, но не на территории охраняемого сервитутом.

Д.

Право собственности на открытый участок земли.

(1)

Земля открытого типа может находиться в общей собственности домовладельцев. ассоциация (ТСЖ), посвященная правительству города, округа или штата, передан некоммерческой организации, приемлемой для Планирования Правление, находящееся в частной собственности или в другой форме собственности как Совет по планированию считает достаточным для правильного управления открытым пространством земли и для защиты ее природоохранной ценности.Собственник и структура должна быть выбрана на основе анализа консервации и цели управления, установленные Советом по планированию для охраняемых открытое пространство.

(2)

Если земля находится в общей собственности ТСЖ, такое ТСЖ учреждается в соответствии со следующими положениями:

а)

ТСЖ должно быть создано до окончательного подразделения. plat одобрен и должен соответствовать всем применимым положениям Общее коммерческое право.

(б)

Членство обязательно для каждого владельца лота, от кого в соответствии с записанными соглашениями и ограничениями будет требоваться оплата сборы ТСЖ за налоги, страхование и содержание общих открытых пространство, частные дороги и другие объекты общего пользования.

(c)

Ограничения на открытое пространство действуют бессрочно.

(г)

ТСЖ несет ответственность по страхованию ответственности, налоги на имущество, управление землей и содержание рекреационных и другие объекты и частные дороги.

(е) Владельцы собственности должны оплачивать свою пропорциональную долю затрат, указанных в подразделе D (2) (d) выше, и оценка, взимаемая ТСЖ, может стать залогом собственности. (е)

ТСЖ должно иметь возможность корректировать оценку по мере изменения потребностей.

(грамм)

Заявитель должен сделать условное предложение посвящения городу, обязательное для ТСЖ, для всех открытых пространство, которое будет передано ТСЖ. Такое предложение является безотзывным и могут быть приняты Городом по усмотрению Городского Совета, только в случае отказа ТСЖ получить право собственности на открытое пространство от заявитель или другой нынешний владелец при роспуске ассоциации в любое время в будущем или в случае невыполнения ТСЖ своего обслуживания обязательства по настоящему Соглашению или платить налоги на недвижимость.Этот подраздел не препятствует заявителю или ТСЖ добровольно предлагать открытое пространство для посвящения Городу в любое время.

(час)

Собственность должна быть структурирована таким образом что налоговые органы по недвижимости могут удовлетворять претензии по налогу на недвижимость против земель открытого пространства в судебном порядке против индивидуальных владельцев в ТСЖ и жилых единицах, принадлежащих каждому из них.

(я) Поверенный наблюдательного совета должен установить, что документы ТСЖ удовлетворяют условиям Подраздела D (2) (a) — (h) выше, а также другим условиям, которые Совет по планированию сочтет необходимыми.E.

Стандарты обслуживания.

(1)

Должны быть установлены стандарты текущего обслуживания, может быть исполнено Городом против владельца открытой земли в качестве условия утверждения подразделения, чтобы гарантировать, что открытое пространство земли не используется для любых целей или строений, запрещенных сервитутом консервации или для хранения или захоронения мусора, мусора или другого оскорбительного или опасные материалы.

(2) Если городской совет обнаружит, что положения пункта E (1) выше нарушаются, он может, после письменного уведомления владельца за 30 дней, войти в помещение для необходимого обслуживания, и расходы на такое обслуживание будут оплачены муниципалитетом. Город должен облагаться налогом в отношении землевладельца или, в случае ТСЖ, владельцев собственности в пределах застройки и, в случае неуплаты, становится налоговым залогом на такую ​​собственность или собственность.F. Благоустройство земли перед застройкой. Землевладелец, который добровольно предоставляет природоохранный сервитут до подачи заявки на застройку, может засчитать свободную землю, сохраненную таким природоохранным сервитутом, в допустимое количество жилых единиц, используя формулу в § 220-20B (1), применяя коэффициент потери застройки в размере 0,85. Такой консервационный сервитут затем засчитывается в счет требования к постоянному сохранению открытого пространства, требуемому статьями 220-20 и 220-21, при условии, что выполняются следующие условия: (1)

Заявитель представляет анализ сохранения, демонстрирующий Совету по планированию, что земля сохранена под охранным сервитутом имеет природоохранную ценность, и Совет по планированию обеспечивает сохранение выводы по этому поводу.

(2) Консервационный сервитут удовлетворяет всем критериям консервационного сервитута, содержащимся в Подразделе C. (3)

Консервативный сервитут прямо предусматривает, что охраняемая земля может быть засчитана для целей расчета допустимое количество жилых единиц на земле, не охваченной охраной сервитут.

Гардинер поощряет гибкость по месту и планировке застройки, в пределах общей плотности нормы настоящего Закона о зонировании. Таким образом, город разрешит жилые плотность передачи из одной посылки («отправляющая посылка») в другой («получение посылки»).Может быть разрешен перенос плотности с любой природоохранной территории РА или СП округа на любую землю в округе HM или HR, или на любую землю в пределах РА Район, который Совет по планированию считает подходящим для получения дополнительная плотность. Отправляющие посылки могут быть расположены в любой стране РА. или SP District и должны быть указаны в Плане открытого пространства города как желательно для сохранения. Процесс переноса плотности следующим образом:

A.

Процедура.

(1)

Для переноса плотности требуется специальное разрешение от Совет по планированию.

(2)

Заявление на получение специального разрешения на перенос плотности подписываются собственниками (или их уполномоченными представителями) как отправки, так и получения посылки.

(3) В заявке на получение специального разрешения должен быть указан предлагаемый план развития принимающего участка (план участка и / или участка), а также расчеты разрешенного количества жилых единиц как для отправляющего, так и для принимающего участков, подготовленные в соответствии с положениями § 220-20B. Расчет плотности отправляемой посылки должен основываться только на базовой максимальной плотности, разрешенной для застройки открытого пространства, и не должен включать никаких бонусов за плотность, доступных в соответствии с § 220-20C.(4) При рассмотрении заявки на перенос плотности, Совет по планированию должен сначала определить количество допустимых жилых единиц, разрешенных на принимающей посылке, с использованием всех соответствующих стандартов в § 220-20B (или стандартов размера партии и размеров для HM. или HR District, если получающая посылка находится в одном из этих районов.) Совет по планированию затем определит количество жилых единиц, доступных для передачи из отправляющей посылки (ов) в соответствии с § 220-20B. (5) После этого Совет по планированию может выдать специальное разрешение, разрешающее передачу в принимающую посылку некоторых или всех разрешенных жилых единиц из отправляющей посылки (ов).Чтобы разместить дополнительное количество единиц на принимающей посылке, Совет по планированию может отказаться от одного или нескольких требований к размерам, применимых в районе зонирования принимающей посылки, и может разрешить меньшие размеры партий в районе HM или HR, как это предусмотрено в § 220-11D. (6) В качестве условия утверждения переноса плотности должен быть оформлен консервационный сервитут на отправляемые посылки, удовлетворяющие требованиям § 220-21, и зарегистрированы в канцелярии графства, уменьшая количество жилых единиц, разрешенных для размещения. строиться на отправляющем посылке (ах) по количеству переданных жилых единиц.Кроме того, природоохранный сервитут требует, чтобы площадь земель, имеющих природоохранную ценность, была постоянно ограничена, что равняется количеству переданных единиц, умноженному на максимальную плотность застройки открытых пространств в районе зонирования. (Например, если передаются пять единиц и максимальная плотность застройки открытого пространства в районе отправки составляет одна единица на четыре акра, по крайней мере, 20 акров отправляющей посылки должны быть постоянно ограничены.) Владелец отправляющей посылки должен быть постоянно ограничен. parcel может сохранить право на строительство одной или нескольких жилых единиц на отправляющем посылке, при условии, что владелец не передал все права на застройку отправляемой посылки и что жилые единицы не построены на части участка, защищенной консервационным сервитутом. .B.

Требуются выводы. Совет по планированию не утверждает любой перенос плотности жилого помещения, если он не обнаружит, что:

(1)

Все требования для выдачи специального разрешения остались довольны.

(2) Если принимающая посылка находится в округе РА, добавление передаточных единиц к принимающей посылке не приведет к увеличению максимально допустимого количества жилых единиц в соответствии с § 220-20B более чем на 50% и не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую территорию. получение посылки. (3)

Перенос плотности принесет пользу городу, защищая земли под застройку с природоохранной ценностью на отправляемых участках.

(4)

Перенос плотности будет соответствовать Комплексному Строить планы.

C.

Финансовый вклад вместо передачи развития прав. Заявитель может увеличить плотность при получении посылки в в соответствии с вышеуказанными положениями путем внесения финансового взноса в Городской фонд приобретения прав на землю и застройку, при условии что городской совет установил механизм и график оплаты для управления таким финансовым взносом вместо передачи права на развитие.

Флаговые лоты, также известные как «задние лоты», — это лоты. где большая часть земли удалена от дороги и есть доступ через узкую полосу доступа. Там, где тщательно спланировано, такие лоты может позволить землевладельцам развивать внутренние части земельных участков по низким ценам. плотность и низкая стоимость, сохраняя придорожное открытое пространство и избегая строительство новых дорогих городских дорог. Район РА настоящим объявлен зоной открытой застройки в соответствии с § 280-a, подраздел 4 Закона о городах. Разрешение на строительство в этой открытой зоне застройки могут быть выданы строениям на участках, не имеющих государственных или частных дороги и получить доступ за счет сервитута полосы отвода над другими земли на условиях, изложенных в этом разделе.Задние лоты с или без подъездных полос, ведущих к общественным или частным дорогам, созданы там, где они не будут угрожать общественному здоровью и безопасности, и поможет сохранить природные, исторические и живописные ресурсы. Следующие требования распространяются на задние участки:

A.

Каждая задняя часть должна иметь минимальный фасад. 25 футов по улучшенной общественной или частной дороге и подъездной полосе как определено в этой главе, или предоставленный сервитут в отношении другие земли, обеспечивающие юридически адекватный и физически практический доступ на общественную или частную дорогу.

B.

Минимальный размер участков для тыловых участков должен составлять 10 акров. Площадь полосы доступа при расчете не учитывается. минимального размера лота.

C. За исключением случаев, указанных в Подразделе B выше, задние партии должны соответствовать всем другим требованиям к размерам для традиционной партии с делением на части в соответствующем районе. Минимальная ширина участка должна быть такой же, как минимально необходимая ширина дороги. Минимальные отступы должны быть на расстоянии 50 футов от всех линий собственности. D. Должно быть не более трех смежных полос доступа, которые должны иметь одну общую подъездную дорожку.Общая подъездная дорога подлежит зарегистрированному соглашению о техническом обслуживании, утвержденному Советом по планированию, как это предусмотрено в § 220-43C. Общая подъездная дорога может обслуживать не более трех лотов. E.

Все задние части должны иметь безопасный доступ для пожарных, полиции, и машины скорой помощи.

F.

Предлагаемые задние участки не должны приводить к деградации. важных природных ресурсов и особенностей ландшафта, в том числе, но не ограничивается прудами, ручьями, крутыми склонами, хребтами и заболоченными территориями.