Готовые бизнес планы баз отдыха и турбаз
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 116 страниц; Горизонт бизнес планирования: 8 лет. Инициатор проекта планирует взять в аренду с последующим правом выкупа территорию под строительство базы отдыха, включающую зеркало пруда площадью 2,5 га и прилегающую землю площадью 6 га. В рамках проекта будет облагорожена территория под размещение базы отдыха, построены помещения под размещение гостей и под обеспечение объектов развлечений. Территория комплекса непосредственно прилегает к озеру и течению реки, однако сами помещения …
Подробнее…Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию детского спортивно-оздоровительного лагеря. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 25 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Детский лагерь предполагается открыть путем приобретения и переоборудования действующей базы отдыха, расположенной в живописном районе в 25 км от города.
Настоящий бизнес план рассчитан на организацию гостевого дома в горах. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В ходе реализации проекта планируется строительство гостевого домика на 4 комнаты по 6 мест. Рядом будет построен пункт по прокату спортивного инвентаря. Помимо оказания услуг проживания в домике, организация будет осуществлять прокат лыж и горных велосипедов (в зависимости от времени года). В дальнейшем при успешном развитии бизнеса планируется предложить прокат снегоходов и тюбингов. В качестве дополнительных платных услуг будут предложены: бильярд; теннис; сауна.
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы для сельского туризма. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 15 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается создание туристической инфраструктуры в селе. В период инвестирования предполагается строительство следующих объектов: Дом хозяина; Гостиничные домики — 10 ед.; Детские площадки; Столовая; Бани — 2 ед.; Мастерская; Стоянка. Также планируется благоустроить территорию базы и очистить подходы к прилегающей реке. Основной доход база сельского туризма будет получать за счет проживания и обслуживания …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха на озере. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 21 страница; Горизонт бизнес планирования: 4 года. Бизнес планом рассматривается процесс строительства, запуска и работы базы отдыха, расположенной на берегу озера с уникальной природой. В бизнес плане расписываются все этапы инвестиционного процесса, включающего получение земельного участка в долгосрочную аренду, строительство 10 коттеджей для проживания гостей, создание инфраструктуры и благоустройство территории базы отдыха и озера.
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство дачного отеля. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 48 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В соответствии с бизнес планом в гостиничном комплексе предполагается размещение 6-х двухэтажных коттеджных домиков со всеми удобствами. Также в гостиничном комплексе будут предоставляться следующие сопутствующие услуги: бассейн с подогревом, бильярд, теннисные столы, детская игровая площадка, водные (летом) и ледяные (зимой) горки, бани, прокат коньков, лыж, велосипедов, шезлонгов, спортивного инвентаря и другое. Здания будут отвечать требованиям функциональной целесообразности, архитектурно-художественной выразительности …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в открытие туристического этнографического центра. Цель разработки бизнес плана: для получения статуса резидента; Объем работы: 36 страниц; Горизонт бизнес планирования: 4 года Туристический этнографический центр будет располагаться в богатом на природные и исторические памятники районе. Создание этнографического центра позволит сформировать не только широчайшее предложение туристам, но и духовно обогатит посетителей: ознакомит с историей, культурой региона; погрузит в религиозную среду; покажет различные вероисповедания; позволит участвовать в различных встречах, беседах, диспутах с представителями художественных, литературных, духовных направлений. В планах организации этнографического …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в достройку, оснащение и запуск гостинично-туристического комплекса. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита банка; Объем работы: 89 страниц; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. Указанный проект является конкурентным на рынке, так как подобного типа гостинично-туристических комплексов в регионе очень мало, и спрос на эти услуги в значительной степени остается не удовлетворенным. На начало реализации проекта в собственности инициатора имеется недостроенный гостинично-туристического комплекс (3 этажа + 1 подземный — 2400 кв.м. из 3-х объединенных зданий) и участок земли ( 3500 кв.м …
Рыболовная база бизнес план — Почему люди начинают заниматься малым бизнесом?
Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха. Это бизнес туристической направленности. Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет. Особенно это актуально в данный момент, ведь большинство людей в условиях веденных санкций и нестабильной обстановки за границей стремятся отдыхать в России. Поэтому, если правильно составить бизнес план базы отдыха, то такой бизнес сможет принести существенный доход. Основное предназначение туристической базы отдыха — это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное.
Бизнес план строительства мини-базы отдыха
Если вас интересует, чем заниматься в декрете, чтобы заработать , прочтите эту статью. О том, как заработать в Одноклассниках деньги на группе, читайте здесь. Финансовый план Расходная часть проекта включает в себя: Точную сумму назвать достаточно сложно, так как она зависит от количества домиков, от площади туристической базы и от уровня комфорта. Ориентировочно млн. Итого — примерно млн первоначальных инвестиций и млн ежегодных расходов.
Предлагаем вашему вниманию бизнес план базы отдыха, который Особое внимание при составлении бизнес плана строительства.
Со всеми этими документами необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После рассмотрения ходатайства вам будет выдан акт, подтверждающий перевод земель в указанную вами категорию. В случае отказа вы можете обжаловать решение администрации в судебном порядке. Документы для открытия базы отдыха Разрешение на строительство.
Выдаётся администрацией города или района. Проект строительства топографический план, заключение о технических условиях подключения инженерных коммуникаций и т. Пакет бумаг для постановки участка на кадастровый учёт. Договор на предоставление охранных услуг. Лицензия на продажу алкогольных напитков. Данный перечень не является полным и окончательным. В зависимости от индивидуальных особенностей организации бизнеса могут потребоваться дополнительные документы.
Организационно-правовая форма Для открытия турбазы лучше всего подойдёт форма общества с ограниченной ответственностью. Это убережёт вас, в случае неудачи, от потери имущества и личных накоплений. К тому же, при необходимости к финансированию предприятия проще будет привлечь крупных инвесторов.
Бизнес-план туристической базы включает в себя выбор месторасположения. При этом главными критериями выбора являются: После выбора участка приступаем к размещению зданий. Данный этап бизнес-плана рассчитывается, исходя из ваших желаний и имеющихся в наличии денежных средств.
Следующим этапом при разработке бизнес-плана турбазы было составление плана маркетинга, который позволит правильно определить стратегию.
Хватило одной беседы с руководителем проекта и уже через неделю мы получили документ, который полностью удовлетворил работников банка, кредит на млн. Муромов А. Подробные и умелые консультации помогли нам достойно выступить на презентации нашего проекта и получить его полное одобрение. Бюджет проекта составил 1,2 млрд. Филимонов Л. Приятно было работать с профессионалами. Леонов Д. Бизнес-план базы отдыха также содержит прогноз дальнейшего развития бизнеса и его оценку рентабельности лучше понять суть бизнес-плана базы отдыха поможет пример с расчетами.
Бизнес-план турбазы
Не забудьте и о бытовой технике. Желательно оснастить номера кондиционером, телевизором и предусмотреть возможность самостоятельного приготовления пищи туристами. То есть, можно оснастить отдельную кухню на каждые 5 номеров.
Бизнес-план следует подкорректировать, соответственно индивидуальных особенностей вашей территории и т.д. Бизнес-план базы отдыха, пример.
Сведения о предприятии и отрасли Описание продукта Конкуренция и конкурентные преимущества План маркетинга Организационный план План производства Финансовый план Эффективность реализации плана Список литературы Эта простая истина еще недавно многими игнорировалась — все стремились съездить отдохнуть в Турцию, Эмираты, Китай и т. Врачи вторят: Поэтому-то сегодня на подъеме такая отрасль турбизнеса, как базы отдыха, турбазы и санатории. И это не пустые слова.
Свежие записи
Сведения о совладельцах бизнеса; Чек об уплате госпошлины. Оформление ООО обойдется предпринимателю в 4 тыс. Также необходимо иметь уставный капитал фирмы его размер составляет не менее 10 тыс. Обратите внимание, что, независимо от формы собственности, на открытие турбазы лицензия не понадобится. ИП подойдет для деловых людей, которые решили открыть небольшое предприятие эта форма понадобится, если, к примеру, человек желает организовать бизнес на продаже картофеля или открыть магазин.
В статье рассматриваются основы составления бизнес-плана открытия загородного .. Отзыв на бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой.
Бизнес план базы отдыха: Считаем финансы для открытия базы отдыха Отдыхать любят все, причем все чаще люди стремятся уехать подальше от города и насладиться отдыхом физически и душевно. Постоянный шум машин и многолюдность за городом сменяется спокойствием и умиротворением природы, отличным времяпрепровождением всей семьей или наедине с собой. Спрос на такой отдых в последнее время испытывает подъем, а значит, и создание базы отдыха как бизнеса имеет смысл.
Функциональные объекты расположены на левом берегу. Впускное и взлетное сооружение образует мокрую башню, потребление сырой воды становится возможным с четырех горизонтов.
Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
База отдыха:: Открытие туристической базы Любому бизнесмену известно, что для успешного предприятия необходим хороший план, который учтет все детали и тонкости будущего дела. Бизнес-план турбазы начинается с того, что необходимо подобрать место, где будет располагаться будущая постройка. Естественно, что лучшим выбором будет то место, где есть лес, озеро, река, возможно, какое-либо живописное место.
В общем, нужно подобрать какой-то красивый уголок, который одним своим видом уже будет привлекать клиентов. Однако при выборе такого места стоит учесть размеры будущей туристической базы, а также насколько далеко она будет находиться от города, будут ли сюда вести какие-либо дороги или придется добираться по проселочным тропам.
Рассмотрим создание базы отдыха как бизнес. Как открыть ее и что нужно для начала Составим подробный бизнес-план с расчетами, чтобы можно.
Маркетинговое исследование: Как устроен рынок загородного активного отдыха в России Автор: Виктор Степанов Финансист, аналитик. Высшее экономическое образование. Хотите узнать, как устроен российский рынок загородных туристических баз, перспективы на год, насколько актуально открывать турбазу кризис? Может ли в этой нише заработать малый бизнес? Ответы на выше озвученные вопросы вы найдете в обзоре рынка от компании .
Так же информация из материала будет полезна при составлении бизнес-плана базы отдыха. На сегодняшний день загородный досуг становятся заменителями отдыха на даче.
Как открыть базу отдыха с нуля: 5 последовательных этапов
Строительство, монтаж коммуникаций, отделка помещений и благоустройство прилегающей территории. Работа по привлечению клиентов. Подготовительные мероприятия.
Это бизнес туристической направленности. Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой.
Скачать бесплатно бизнес-план базы отдыха Бизнес-план базы отдыха Этот вид бизнеса может быть организован в любой местности, но бизнес план базы отдыха будет иметь свои нюансы в зависимости от географического расположения и спектра предлагаемых услуг. Отечественные места для отдыха турбазы, базы отдыха, санатории становятся всё более популярными, так как имеют ряд преимуществ по сравнению с поездками за границу. В первую очередь, это — финансовая сторона вопроса, отсутствие долгих переездов, возможность провести выходные на природе, но, в тоже время, неподалёку от дома.
Кроме того, медики утверждают, что лучший отдых для человека может быть только в той местности, где он проживает. С чего начинается любой бизнес? Конечно же, с регистрации юридического лица и составления бизнес — плана. Организация базы отдыха не является исключением, здесь также требуется зарегистрировать фирму, составить бизнес план базы отдыха, получить землеотвод и согласовать проект построек.
Организационные вопросы Выбор места для базы отдыха — дело сугубо индивидуальное, но обычно их строят на берегу водоёмов вблизи лесного массива, чтобы предложить отдыхающим широкий спектр водных развлечений, рыбалку, охоту и иные виды проведения свободного времени. Размер территории также может значительно отличаться, но полноценную базу отдыха желательно строить на площади от 5 гектаров.
На территории может быть расположен основной корпус с кафе, баром, комнатой отдыха, бильярдом, детской комнатой и т. Большим спросом пользуются отдельно стоящие домики, рассчитанные на проживание семей. На территории базы отдыха также потребуется построить танцплощадку, детскую площадку, беседки, хозяйственные постройки. Если имеется водоём, необходимо благоустроить прибрежную территорию, вычистить дно, установить буйки и регулярно брать анализ воды на проверку.
Пример открытия туристической базы отдыха
Но, следует отметить, существуют некоторые тонкости, которые необходимо знать. С каждым годом отечественные базы отдыха становятся все популярнее среди отдыхающих, ведь это намного более экономично и приятнее. Кроме того, такой уникальной природы как в России и Украине больше не сыскать нигде в мире.
Чтобы хорошо провести время и отдохнуть нет нужды ехать за сотни и тысячи километров, рискуя своей жизнью в процессе полета. Также, следует отметить, именно отдых на отечественных курортах отличается не столь резким изменением климатических условий.
Пример бизнес-плана базы отдыха Расширенный бизнес-план базы отдыха с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет.
Есть много вариантов для предпринимательской деятельности. Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха. Это бизнес туристической направленности. Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет. Особенно это актуально в данный момент, ведь большинство людей в условиях веденных санкций и нестабильной обстановки за границей стремятся отдыхать в России.
Поэтому, если правильно составить бизнес план базы отдыха, то такой бизнес сможет принести существенный доход. Основное предназначение туристической базы отдыха — это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья.
Раскрутка санаториев и баз отдыха
как открыть, с чего начать
Автор статьи: Судаков А.П.
Любой бизнес будет успешным и доходным, если правильно подойти к его организации, продумать все детали, и, конечно же, иметь достаточный стартовый капитал. Весьма интересным и выгодным видом бизнеса можно назвать частую базу отдыха. Конечно, организация такого бизнеса требует внушительных инвестиций, но если все будет организовано правильно, будет проявлено терпение, то удастся завоевать внимание клиентов и, соответственно, со временем база отдыха будет приносить прибыль.
Открытие турбазы требует хотя и больших, но оправданных вложений
Как открыть базу отдыха?
Первое, что нужно сделать, планируя открыть базу отдыха, – это определиться в каком месте она будет находиться, живописности местности, потому что именно от этого будет зависеть успешный исход бизнеса. Важна здесь и удаленность места будущей базы от города, есть ли к ней дороги, а также другие моменты. Если база будет строиться, то желательно, чтобы это было в лесу и вблизи какого-то водоема. Немаловажна и площадь территории для организации всех необходимых построек, а также удаленность ее от города.
Выбор участка для базы, организационные моменты
Выбрали участок в лесу, на котором есть живописное озеро или берег реки? Если это заповедная зона, то разрешение на застройку получить практически невозможно.
Обратите внимание: если же выбрать давно неработающий детский лагерь или пансионат, преимуществ здесь множество: есть все или большинство необходимых зданий и коммуникаций, место подходит для организации отдыха. Однако найти такие места довольно сложно, да и стоимость их высокая.
Когда участок, на котором будет строиться либо реконструироваться база отдыха, выбран, следует провести геоисследования и подобрать проект. Нужно решить, когда и как будет функционировать база отдыха: целый год или по сезонам (только в летний период, или только в зимний). Если это второй вариант, то он обойдется намного дешевле, хотя и период окупаемости проекта будет намного длиннее.
После подбора участка под застройку базы, его обязательно нужно согласовать с местными властями (города или района) для получения разрешительных документов на ведение строительных работ. Затем необходимо утвердить бизнес план турбазы, проект на проведение строительных работ и провести госэкспертизу. Пакет документов, которые требуется для этого подавать, будет зависеть от региона, местных постановлений и особенностей территории. Только после получения разрешения на ведение застройки можно приступать к застройке.
Наличие пляжа добавит привлекательности вашей базе отдыха
Основные виды построек на базе
Все постройки, которые будут на территории, делятся на административные здания и домики для тех, кто приехал отдохнуть. Желательно, чтобы домики могли вмещать разное количество тех, кто желает отдохнуть.
Вид строительного материала для домиков будет зависеть от сезонности работы и финансов: если база предполагается для работы в летний период, то домики можно построить из древесины, их даже не нужно утеплять. Популярно строить небольшие коттеджи из профилированного бруса. Такие строения имеют красивый вид и отличаются надежностью.
Если финансы ограничены, можно использовать вагоны-бытовки. Это очень удобно, ведь для их изготовления и установки не нужно много времени. К тому же их легко можно перевезти из одного места на другое. В них можно легко установить электрооборудование. Среди минусов можно отметить недолговечность, непрезентабельный внешний вид, невозможность вмещать много людей (максимально 2-3 человека).
Применение блок-модулей типа контейнер подойдет в том случае, если нужно построить коттедж на несколько номеров. Применение отдельных модулей значительно экономит время постройки, а если возникнет необходимость, можно легко перенести его на другое место.
Газо-, водо- и электроснабжение является обязательными моментами, которые следует организовать во время возведения базы отдыха. В большинстве случаев придется бурить скважины и делать канализацию, ведь в таких местах нет центральных коммуникаций. А если база будет принимать отдыхающих круглогодично, необходимо организовать систему отопления. Это же касается тех случаев, если на территории базы отдыха будет работать бассейн, сауна и баня. Если территория участка большая, можно возвести отдельную котельную, тогда проблема с теплоснабжением будет решена.
На каких клиентов следует ориентироваться?
При организации следует ориентироваться на частных лиц в возрасте 20-50 лет, а также небольшие фирмы. Преимущественно это люди с высоким уровнем дохода, живущие в небольших городах. Туристическая база для них – это место, где они могут весело отметить какой-то праздник в кругу семьи, свадьбу, корпоратив и др.
Обратите внимание: даже при ежегодном росте количества баз для отдыха, спрос на них также продолжает расти. Поэтому конкуренция не такая и высокая, и при правильной организации своей базы отдыха и рекламной кампании бизнес будет прибыльным.
Итак, чтобы открыть базу отдыха, требуется подготовить бизнес план базы отдыха и провести мониторинг цен на землю в выбранном регионе. Главная задача: грамотно оценить величину необходимых вложений и возможных рисков.
Турбаза идеально подходит для организации праздников
Организация работы туристической базы
Самый простой вариант организации отдыха на территории базы – построить беседки со столами и скамейками, организовать мангалы. Хорошо, если на территории будут детские и спортивная площадка, где можно будет попрыгать на батуте, поиграть в футбол или баскетбол.
Конечно, если на территории базы есть водоем, нужно позаботиться о его обустройстве, и не только пляжа, но и дна. Также придется контролировать состояние воды, чтобы она была максимально чистой. Если же водоема нет, хорошо будет сделать бассейн.
Обслуживающий персонал
Чтобы обеспечить слаженную работу базы отдыха, качественное обслуживание отдыхающих, необходимо подобрать профессиональных работников по разным направлениям. Так, для обеспечения работы туристической базы, которая вмещает порядка 50 человек, требуются такие сотрудники: администратор, служба охраны, аниматоры, полный персонал на кухню, электрик, уборщицы, слесарь, бухгалтер. Нужно также продумать, каким образом сотрудники будут добираться до места работы.
Как прорекламировать?
Конечно, самым лучшим способом привлечь внимание отдыхающих, было, есть и будь так называемое «сарафанное радио». А чтобы про новейшую базу отдыха узнали, подойдут такие методы:
- наружная и печатная реклама;
- создание сайта — визитной карточки;
- сайты и форумы;
- сотрудничество с фирмами (предложение организовать корпоративы на базе).
Ценовая политика
Чтобы определить стоимость услуг на базе, прежде всего, нужно провести мониторинг цен на аналогичные услуги конкурентов. Арендовать комнату или коттедж можно посуточно или почасово.
Как правило, в первые года работы устанавливаются более низкие цены на проживание, что, конечно же, должно привлечь клиентов. Чтобы избежать недовольства со стороны отдыхающих, нужно будет стараться максимально быстро устранять недочеты в работе базы.
Обратите внимание: чтобы подсчитать окупаемость вложенных инвестиций в открытие базы отдыха, нужно определить, какое наименьшее количество людей, отдыхающих в одно время на базе, будут обеспечивать доходность.
Нужно понимать, что полная загруженность базы отдыха вряд ли возможна, если вблизи много конкурентов, а также месторасположение не очень популярно. Если же место работы базы хорошее, к примеру, на морском побережье, то загруженность базы может быть полной даже с первых месяцев работы.
Обустройство детской площадки — отличное решение для базы отдыха
Юридическая сторона
Прежде чем открывать свою базу для туристов, нужно не только найти и купить участок, а после оборудовать, организовать все коммуникации. Важно также правильно подготовить документы, чтобы не возникало проблем с контролирующими органами.
Чтобы открыть туристическую базу, лучше всего зарегистрировать ООО, что защитить от потери имущества, если бизнес будет убыточным. Таким образом, будет лучше привлекать крупных инвесторов для вложения средств в развитие.
Особенности базы отдыха и объем прибыли определяет и выбор метода налогообложения. Необходимая документация на открытие базы отдыха:
- Разрешение на ведение строительных работ.
- Проект застройки.
- Договор о предоставлении охраны.
- Документация о постановке на кадастровый учет земельного участка.
- Заключения ОГСП и СЭП.
- Лицензия на реализацию алкоголя.
- Заключенный договор о вывозе мусора с территории базы.
- Могут потребоваться и другие документы, что определяется индивидуальными особенностями создания базы отдыха для туристов.
Учитывая вышеизложенное, можно сказать, что, несмотря на существенные вложения, которые включают в себя строительство, обустройство территории, приобретение оборудования и зарплата персоналу, который будет здесь работать, база отдыха как бизнес – выгодная инвестиция. Если четко все продумать и грамотно организовать, окупаемость вложений будет 4-7 лет.
Вконтакте
Одноклассники
Google+
строительство, питание, развлечения, персонал, путевки. База отдыха :: BusinessMan.ru
Несмотря на то что идея со строительством базы отдыха стоит немалых материальных средств, а также требует продумать множество деталей, с каждым годом все больше бизнесменов — как начинающих, так и уже матерых — задаются вопросом о том, как открыть турбазу.
Открытие туристической базы
Любому бизнесмену известно, что для успешного предприятия необходим хороший план, который учтет все детали и тонкости будущего дела. Бизнес-план турбазы начинается с того, что необходимо подобрать место, где будет располагаться будущая постройка. Естественно, что лучшим выбором будет то место, где есть лес, озеро, река, возможно, какое-либо живописное место. В общем, нужно подобрать какой-то красивый уголок, который одним своим видом уже будет привлекать клиентов. Однако при выборе такого места стоит учесть размеры будущей туристической базы, а также насколько далеко она будет находиться от города, будут ли сюда вести какие-либо дороги или придется добираться по проселочным тропам. Эти нюансы считаются наиболее важными и обязательно должны учитываться, когда составляется бизнес-план турбазы.
Организационные нюансы
Когда выбирается участок для постройки, необходимо учитывать, что можно наткнуться на заповедную зону, к примеру. Получить разрешение у властей на строительство турбаз в такой зоне — это практически невозможная для выполнения задача. Существует возможность выкупить давно не функционирующие постройки или детские лагеря, но стоит учитывать, что стоимость таких комплексов очень высока. Однако на таких участках присутствует уже практически все, что необходимо для открытия базы.
После того как место для застройки было выбрано, необходимо привлечь геоисследователей и провести изучение местности, чтобы правильно составить строительный проект. После этого нужно решить еще один очень важный вопрос. Когда будет работать база? Только летом, или только зимой, или же круглый год? Бизнес-план турбазы обязательно должен учитывать этот момент, так как, к примеру, работа только в зимний период будет окупаться намного дольше, но при этом и траты на открытие такой базы будут меньше.
После того как было выбрано место, проведены исследования и составлен проект застройки, его нужно согласовать с местными властями и получить у них разрешение на строительство. Еще одним важным моментом будет то, что необходимо утвердить бизнес-план турбазы у властей и подать еще целый ряд документов, который зависит от того, в какой стране и в каком районе будет вестись строительство. Начать застройку можно только после получения всех разрешений и утверждения всех проектов и планов.
Что должно быть на территории базы
Можно провести общую черту для тех построек, которые должны присутствовать на территории. База отдыха включает в себя административные здания и жилища для отдыхающих. Важно строить дома для туристов с разным количеством спальных мест, чтобы была возможность вместить семьи как из двух людей, так и из четырех, пяти и т. д.
Подбор строительного материала зависит от того, в какое время года будет функционировать база отдыха. Допустим, если это только летний период, то можно возводить строения из древесины. Плюсом таких построек будет то, что не придется их утеплять, а внешний вид будет приятен. Наиболее популярным материалом считается профилированный брус. Он не только имеет приятный внешний вид, но и отличается высокой надежностью.
При малом количестве денежных средств можно заняться открытием места отдыха плана «мини». Турбаза такого типа отличается тем, что постройки для отдыхающих там — это вагоны-бытовки. К плюсам таких сооружений можно отнести то, что они дешевые, легко и быстро устанавливаются, а также их просто снабдить электроприборами. Однако и минусы довольно существенные. Не слишком приятный внешний вид, малая вместимость, недолговечность, малая надежность.
В некоторых случаях используется блок-модуль. Это та же бытовка, только оборудованная под несколько номеров сразу и, естественно, имеющая большую площадь.
Коммуникации на территории
Обязательными коммуникациями при строительстве базы будут газ, вода и электричество. Для обеспечения водоснабжения в таких местах чаще всего бурятся скважины и обустраивается канализация, так как центральные каналы расположены довольно далеко. Также стоит помнить о том, что если база отдыха работает круглый год или в зимний период, то необходимо озаботиться наличием отопления. Однако отопительная система понадобится и на летних базах, если они будут оборудованы бассейнами, саунами или банями. Чаще всего эта проблема решается строительством собственной котельной, если площадь базы достаточно большая. Также туристы охотно посещают турбазы с питанием, так как готовить на отдыхе хотят далеко не все.
Клиентская база
Наибольшей популярностью туристические базы пользуются у людей в возрасте от 20 до 50 лет, а также у работников небольших компаний. Как правило, именно этот круг клиентов чаще всего выбирает местом отдыха именно турбазу, чтобы отпраздновать свадьбу, просто отдохнуть или провести корпоратив. Стоит добавить, что с тем, как быстро растет предложение на рынке туристического отдыха, так же быстро растет и спрос на такие места. По этой причине конкуренция в этой сфере не настолько огромна, как может казаться. Грамотно выбранное место, а также развлечения на турбазе помогут привлечь большое количество посетителей.
Организация рабочего процесса туристической базы
Наиболее простым вариантом обустройства мест отдыха на базе будут деревянные беседки, которые будут снабжены столами и стульями либо лавками. Хорошо, если к каждой беседке будет прилагаться мангал. Для детей лучше всего обустроить детские и спортивные площадки, а также разместить футбольное или баскетбольное поле, к примеру. Детскую площадку можно оборудовать горками, батутом и т. д.
Отдельное внимание стоит уделить водоему, если таковой присутствует на территории базы. Нужно не только сделать пляж для комфортного пребывания на водоеме, но и следить за чистотой воды, а также состоянием дна. Если природные источники отсутствуют, то рекомендуется сделать бассейн.
Работники базы
Для того чтобы обеспечить качественное обслуживание, а также бесперебойную работу базы отдыха, необходимо, чтобы на ней работал высококвалифицированный персонал. Турбаза должна иметь сотрудников с самым разным образованием по разным направлениям. Можно привести примерный список работников, которые понадобятся для того, чтобы качественно обслуживать туристическую базу с вместительностью около 50 человек. В этот список входят следующие профессии: администратор, служба охраны, слесарь, кухонный персонал, аниматоры, электрики, уборщицы, бухгалтер. Еще одним важным моментом будет то, как весь персонал будет добираться на работу, так как турбаза обычно располагается далеко от цивилизации.
Маркетинговая компания
Во все времена лучшим средством маркетинга туристических баз было и остается так называемое сарафанное радио. Однако существует еще несколько эффективных методов привлечения клиентов:
- Печатная и наружная реклама.
- Создание интернет-площадки, которая будет визитной карточкой базы.
- Объявление о работе базы отдыха на различных форумах или сайтах.
- Заключение контрактов о сотрудничестве с различными фирмами. Предложения о проведении корпоративов на базе отдыха.
- Путевки на турбазы можно продавать с небольшими скидками или делать специальные выгодные предложения.
Стоимость отдыха на базе
Первое, что необходимо сделать для установки цен, — это провести тщательный мониторинг аналогичных предложений у конкурентов. Сдавать комнаты можно посуточно или почасово. То же самое касается и сдачи целого коттеджа или домика. Конечно же, когда туристическая база только открылась и начала свою работу, придется слегка занизить цены, чтобы привлечь как можно больше клиентов. К тому же сразу после открытия вполне могут быть некоторые недочеты, которые станут видны только после расселения клиентов. Нужно позаботиться, чтобы все недостатки работы базы устранялись в самые кратчайшие сроки. При открытии нового комплекса стоит рассчитывать на то, что максимальная загруженность вряд ли будет достигнута. Особенно если рядом находится много конкурентов или же расположение выбрано не слишком удачно. Хотя если база располагается на побережье моря, то вполне реально получить максимальное количество клиентов даже в первый месяц.
Бюрократия при открытии базы
Застройка и выбор участка, открытие базы и набор персонала — это лишь одна сторона медали. Вторая — это сбор всех необходимых документов на открытие такого заведения, чтобы в будущем не было проблем с правительственными органами. Многие юристы рекомендуют регистрировать туристическую базу как ООО. Такой способ регистрации поможет уберечь себя от убытков, в случае провала бизнес-идеи, а также поможет привлечь более крупных инвесторов. Если подвести итог всему тому, что было сказано выше, то получится следующее. Открытие туристической базы — это выгодное дело, несмотря на то, что при этом понадобится большое количество денежных средств не только на открытие, но и на застройку, а также на оплату труда персонала. Но грамотно составленный бизнес-план поможет избежать ненужных проблем, а окупаться база отдыха начнет примерно через 4-7 лет после своего открытия.
Несколько подводных камней в бизнесе
Этот бизнес, как и любой другой, имеет свои подводные камни, с которыми придется столкнуться любому, кто захочет открыть свое дело в этом направлении. Таким камнем стало то, что основным контингентом людей, которые посещают такие места, стали люди в возрасте от 20 до 45-50 лет. Этот класс людей работает больше всего, а значит, и денег имеет больше всего. Но при этом заинтересовать людей с таким разбросом в возрасте довольно проблематично.
Для того чтобы максимально привлекать людей в этом возрасте, придется разрабатывать дополнительные мероприятия, которые придутся им по вкусу. Это может быть отдых на природе, активный отдых, возможно, оздоровительные тренировки или спортзалы. Чтобы осуществить такие планы, придется возводить дополнительные постройки, а также закупать дополнительное оборудование, возможно, нанимать специалистов-тренеров, которым также придется выплачивать заработную плату. Все это влечет за собой увеличение расходов, которые необходимо учитывать еще на этапе составления бизнес-плана.
Бизнес-план базы отдыха
Содержание Стр. 1 Реализация T 1.0 Краткое изложение Этот документ был подготовлен, чтобы предоставить читателю информацию о бизнесе развлекательного центра, включая структуру бизнеса, цели компании, прогнозируемый рост, требования к венчурному капиталу, начало рост затрат, инвестиционный анализ и отраслевые тенденции. Bkl (Pty) Ltd определила индустрию семейных развлечений как одно из самых важных направлений бизнеса в нашем быстро меняющемся современном мире.Центр обеспечит качественные семейные развлекательные мероприятия для сообщества Sowa Town и воспользуется преимуществами расширяющейся и прибыльной индустрии. Подобные развлечения стали модным словом нового тысячелетия, поскольку люди обычно хотят получить новые интересные и разнообразные услуги, которые повышают ценность их жизни. В нашей стране у нас есть множество развлекательных заведений, сосредоточенных в городе Габороне, в то время как другие города и деревни остаются без удобств или с ограниченными возможностями. В нынешней ситуации мы, кажется, работаем с некоторыми устаревшими мною объектами, которые не подходят для семейного отдыха.Большинство существующих заведений предназначены исключительно для взрослых, и в результате мы не можем проводить время с семьей. Предлагаемый объект будет принимать семьи, детей, подростков и взрослых, приезжающих группами или отдельными лицами. Мы предложим широкий спектр услуг и развлекательных пакетов для разных клиентов, обеспечивая обслуживание клиентов мирового класса для создания дружелюбной и расслабляющей атмосферы. Это поможет наладить лучшие отношения в рамках семьи, друзей, сообществ, школьников и коллег.Наша страна в настоящее время сталкивается с множеством социальных проблем, таких как разводы, наркотики и злоупотребление психоактивными веществами, психические заболевания, ВИЧ и СПИД, и исследования показали, что нынешние развлекательные заведения вносят большой вклад в эти проблемы. Предлагаемый нами бизнес поможет в сокращении и решении социально-экономических проблем вышеупомянутой страны. Мы также будем привлекать туристов и инвесторов в город Сова, чтобы они приехали и испытали самые необычные развлечения. Благодаря нашей сильной управленческой команде, хорошо обученным сотрудникам и агрессивному маркетинговому плану мы прогнозируем стабильный и минимальный ежегодный рост на уровне пяти процентов.1.1 Цели Целями нашего бизнеса являются: 1. Создание сервисной компании, превосходящей ожидания клиентов. 2. К концу первого года доходность клиентуры должна составлять 90%. 3. Стать общепризнанным местом назначения к концу первого года. 4. Расскажите сообществу о том, что предлагает компания. 5. Сохранение 100% будущей клиентской базы за счет постоянного обслуживания клиентов. 6. Расширяйте нашу клиентскую базу за счет прямых обращений и других интенсивных маркетинговых стратегий. 7. Постепенно расширяйте линейку продуктов, исходя из запросов клиентов.8. Расширяйте виды услуг, предлагаемых нашим клиентам, по мере выявления их желаний. 9. Постоянно развивайте восторженно довольных клиентов. 10. Вносите позитивный вклад в развитие наших сообществ и окружающей среды. 11. Обеспечьте присутствие на рынке, обеспечивающее краткосрочную и долгосрочную прибыльность, рост и долю рынка, что в конечном итоге приведет к успеху в бизнесе. 12. Полностью разработайте сюжет в оговоренные сроки. Page 1 Реализация T Ниже представлена таблица, в которой показаны воздействия, которые проект может оказать на окружающую среду, и меры по смягчению последствий.Ожидаемые воздействия Этап проекта Меры по смягчению Потеря растительности Перед строительством 1. Границы территории, на которой будут проводиться работы, будут четко обозначены и надлежащим образом ограждены 2. Насколько это возможно, очистка будет ограничена участками, необходимыми для обеспечения инфраструктуры. Помехи, связанные с шумом и вибрацией Конструкция 1. Стационарное оборудование должно быть тщательно размещено так, чтобы оно было сориентировано от рецепторов другим не шумным оборудованием или конструкциями. 2. Двор строительной площадки, бетонные заводы, асфальтобетонные заводы, поселок строителей (жилые помещения) и другие стационарные объекты будут расположены вдали от чувствительных к шуму зон, прилегающих к строительной площадке.3. Операции по проекту будут вестись строго в дневное время. Временное снижение качества окружающего воздуха. Все этапы 1. Адекватные меры пылеподавления, включая регулярное орошение водой, особенно открытых поверхностей, используемых грузовиками на объекте, для предотвращения образования летучей пыли. 2. Все строительные машины будут регулярно настраиваться и обслуживаться, чтобы гарантировать, что уровни выбросов поддерживаются на допустимых уровнях. 3. Руководство будет гарантировать, что образующиеся отходы вывозятся каждую неделю, а хранилища отходов очищаются, чтобы предотвратить появление неприятного запаха 4.Химические вещества, которые будут использоваться, включая аэрозоли для очистки и озеленения, будут безопасными. Загрязнение из-за ненадлежащего обращения с отходами Все этапы 1. Ограничьте расчистку участка предполагаемой строительной площадкой. 2. Контейнеры для хранения отходов будут размещены вокруг завода и на стоянке. Заторы на дорогах Строительство и эксплуатация 1. Вокруг строительной площадки будет поддерживаться ограничение скорости 30 км / час. Создание рабочих мест Строительство и эксплуатация 2. Приоритет будет отдан жителям Палапье и окрестностей, особенно молодежи.Улучшение внешнего вида территории за счет озеленения. Операция Сведение к минимуму орошения за счет уменьшения размера газона и посадки растительности, требующей небольшого полива. Сбор и использование дождевой воды для Page 6 Реализация T Компания будет предлагать фотографии с детских дней рождения (сделанные профессиональным фотографом), что является уникальной концепцией в этой отрасли. Родителям будет предоставлен компакт-диск в конце вечеринки. 4.0 Обзор анализа рынка Сова Таун — шахтерский городок с населением около 4200 человек.Исследования показывают, что существует потенциал для диверсификации и будущего роста, что приведет к увеличению экономической активности. С учетом ожидаемого будущего развития город испытает приток людей, мигрирующих из других городов, которые в основном будут семьями со средним и высоким доходом (либо работающими, либо занимающимися бизнесом). В городе существует большая потребность в центре отдыха, где люди могли бы расслабиться и повеселиться после тяжелого рабочего дня или весело провести время по выходным всей семьей. Город удачно расположен, окружен деревнями, от которых будет зависеть экономическая деятельность (Матангване, Себина, Мосетсе, Дукви, Ната, Зорога, Гвета).Мы также будем привлекать туристов, приезжающих в Ботсвану, чтобы посетить пруды Касане и Макгадикгади, чтобы они приехали и испытали наши услуги по пути к месту назначения. Page 9 Внедрение T 4.2 Стратегия целевого сегмента рынка Наш успех будет основан на нашей способности стать известными в сообществе. Мы должны сосредоточиться на конкретных сегментах рынка, потребности которых соответствуют нашим предложениям. Сосредоточение внимания на целевых сегментах — залог нашего будущего. Таким образом, в центре внимания и маркетинговое сообщение будут предлагаемые услуги.Как только сообщение будет разработано, оно будет передано и выполнено. Оставайтесь дома Мамы и Папы По ряду причин, дома Мамы и Папы представляют собой привлекательный сегмент. Родители ищут место, где бы они могли играть и учиться со своими детьми. Они живут в пригородах среднего класса, окружающих этот район. Клиенты рыночного сегмента будут вести образ жизни, в котором их дети будут играть большую роль в их жизни. Компания также уделяет особое внимание удовлетворению потребностей местного сообщества в детских играх и праздновании дней рождений в радиусе 50 миль от города Сова.Гибкость программы позволяет оставлять детей или приходить поиграть с родителями. Школы Компания также хотела бы установить отношения с местными школами; в этой целевой области есть несколько школ для возможных экскурсий. Стратегия для этого рынка заключается в обеспечении периодической связи через каналы PTA, которые доступны нам только благодаря прошлому обслуживанию PTA. Такой стратегический подход обеспечит доверие и частоту общения с нашим целевым рынком.Хотя этот рынок не является основным направлением деятельности, достаточная гибкость для работы с этим вторичным рынком важна для получения дополнительных доходов. Местные центры дневного ухода за детьми в поисках альтернативных вариантов экскурсий могут выбрать наш центр в качестве места назначения, сочетающего игровое время с учебным взаимодействием. Хотя эта прибыль не будет основным направлением деятельности компании, ее потенциал может увеличить базу доходов за счет налаживания прочных связей с общественностью. Пары, работающие в выходные дни Другой сегмент нашей деятельности — это пары, работающие в выходные дни, что означает безработицу среди детей и молодежи в выходные дни.Мы рассчитываем на то, что сегодняшняя молодежь будет нашими будущими клиентами. Если проблема безработицы среди молодежи не будет решена сейчас, в будущем у нас будет проблема общества без доходов. Таким образом, это отрицательно скажется на бизнесе в стране. Маркетинговая стратегия. Центр начнет работу с одним филиалом в городе Сова, и когда бизнес будет успешно работать в течение 2 лет, мы откроем второй филиал, чтобы клиенты могли удобно пользоваться нашими услугами. В течение первого года работы бизнес купит участок, на котором построит еще один центр.Чтобы завоевать значительную долю рынка, бизнес будет использовать следующие маркетинговые стратегии: Page 10 Внедрение T Реклама на радио — вводная реклама на популярных местных радиостанциях в часы пик визитки и листовки — мы будем печатать визитки и листовки чтобы было легко продавать и удобно обращаться к любому возможному клиенту, с которым мы вступаем в контакт в любой момент времени, просто раздавая карточки и листовки, включая контактные данные, местоположение, направления и предлагаемые услуги плакаты — вывески вокруг области для рекламы и указания местоположения помещений вдоль главной дороги также будут размещены вывески для привлечения участников дорожного движения для ознакомления и рекламы местные газеты — реклама в местных газетах для более широкого освещения целевого рынка Социальные сети — В настоящее время бизнес процветает за счет использования рекламы в социальных сетях, это бесплатно, быстро и охватывает широкий круг возможных клиентов.Мы будем использовать маркетинговый инструмент Facebook, Twitter и WhatsApp. Маркетинговая стратегия компании направлена на создание нашего бренда и продвижение нашего имиджа через различные маркетинговые каналы. Обзор нашей маркетинговой стратегии включает: Разработка логотипа и фирменного стиля. Разработан профессиональный логотип. Этот бренд будет продвигаться с помощью широкого набора элементов идентичности, включая визитные карточки, канцелярские товары, автомобильные вывески и другие средства коммуникации. Партнерские программы. Компания будет развивать партнерские отношения с местными сообществами, чтобы предлагать скидки клиентам других предприятий, которые обслуживают наш целевой рынок, например: Местные больницы, которые предоставляют классы для родов Местные фитнес-центры без присмотра за детьми Местные начальные школы (15 из 10 -мильный радиус) Кабинеты педиатрии, детской стоматологии и детские ортодонты Брошюры.Брошюра предназначена для того, чтобы рассказать о нашем присутствии, предлагаемых нами услугах и о клиентах, которых мы обслуживаем в сообществе. Флаеры. Флаеры будут разработаны для размещения в общественных местах, которые привлекают большие объемы трафика потребителей на нашем целевом рынке, таких как: Местные продуктовые магазины и химчистки Кабинеты акушерства и гинеколога Местные центры по уходу за детьми Местные магазины детской одежды (например, Kid в Kid and Babies R Us) Местные магазины, в которых продаются детские товары (например, Target, Wal-Mart и Kohl’s) Местные детские программы (Keller Point, Emler Swim Center, YMCA и Texas Tumblers Gymnastics, танцевальные центры) Библиотеки ~ Отдел детских книг Местные книжные магазины ~ Отдел детских книг (т.е., Barnes and Noble и Teachers Tools) Фитнес-центры ~ зона ухода за детьми (если они есть) Page 11 Внедрение T 4.3 Сервисный бизнес-анализ Успех будет зависеть от способности стать известным в сообществе. Play Time for Kids должен быть ориентирован на определенные сегменты рынка, потребности которых соответствуют его предложениям. Ориентация на целевые сегменты — залог будущего компании. Таким образом, маркетинговые сообщения будут сосредоточены на предлагаемых услугах. Мы будем развивать наше сообщение, передавать его и выполнять наше стремление к совершенству.Play Time for Kids — это часть индустрии развлекательных центров, которая включает в себя все: от боулинга, катания на коньках, мини-гольфа и клеток для игры в биты до детских площадок и аквапарков. Мы обеспечиваем гораздо более высокий уровень непосредственного ухода за детьми, чем большинство других центров отдыха, и занимаем промежуточное положение между семейным развлекательным центром и детским садом. Таким образом, нам нужны сотрудники с полномочиями по уходу за детьми, чтобы удовлетворять потребности родителей, заботящихся о безопасности, и программы с «забавной» ценностью для привлечения постоянных клиентов.4.3.1 Конкуренция и модели покупок Цена, услуги, сертификация и репутация являются критически важными факторами успеха в индустрии образовательных и игровых услуг. Компания будет успешно конкурировать на определенном рынке, предлагая конкурентоспособные цены, высококачественные услуги по уходу за игровыми объектами и передовые обучающие игрушки с сертифицированными инструкторами с высшим образованием, а также поддерживая отличную репутацию среди родителей и общества. Конкурс на игровое время для детей принимает различные формы. Чак Э.Cheese, McDonald’s и Clubhouse for Kids — единственные места в радиусе 10 миль от нашей компании, которые предлагают услуги, аналогичные нашим, и все они ограничиваются аркадными играми и soft play. Крупные сети детских развлекательных заведений Соревнования в определенной географической зоне включают Chuck E. Cheese и McDonald’s. Обе эти площадки ограничены аркадными играми и софт-плей. Они предлагают развлекательную ценность, но небольшую образовательную ценность. Play Time for Kids отличается от этих типов заведений тем, что предлагает интерактивную среду с компонентами, позволяющими детям учиться в игре.Небольшие, независимые детские игровые площадки. В нашем районе есть детский клуб. Это место действительно предлагает обучение через игровой опыт, но его деятельность ограничена. Тематические комнаты позволяют играть бесплатно, но с персоналом практически не общаются. Play Time for Kids будет дифференцирован, предлагая структурированные мероприятия по развитию детей и игровые группы под руководством сотрудников Play Time for Kids. Детские музеи Когда-то неподалеку работал Детский музей «Имаджисфера».В музее предлагались возможности для обучения, но не было разнообразных вариантов, предлагаемых Play Time for Kids; поэтому у них не было достаточного количества повторных заказов для поддержания прибыльности. Отличительной чертой компании является разнообразие и повышенная ценность предлагаемых развлечений, что приводит к увеличению числа повторных и рекомендуемых клиентов. 5.0 Краткое изложение стратегии и реализации Компания добьется успеха, предложив детям своих клиентов безопасную и надежную среду для ухода и пристального личного внимания.Цели центра двусторонние: помочь родителям чувствовать себя хорошо, заботясь о своих детях, и сделать его безопасным, образовательным и веселым занятием для ребенка. Page 14 Внедрение T 5.1 Конкурентное преимущество «Время игры для детей» будет позиционироваться таким образом, чтобы предоставить клиентам развлекательные и развлекательные услуги премиум-класса: Взимать повышенную цену (в соответствии с отраслевыми стандартами), но не превышать допустимую на рынке Получение всех необходимых лицензий и сертификаты Тщательная проверка биографических данных перед приемом на работу, проводимая со всеми людьми перед приемом на работу Инновационные, уникальные вечеринки по случаю дня рождения Индивидуальный подход в семейной атмосфере, которую может обеспечить только Play Time for Kids Игровые группы, а также Обширные знания о развитии ребенка, предоставленные сотрудниками Play Time for Kids • Удобство бесплатного игрового ухода в том же месте, где родители могут посещать занятия по фитнесу. Page 15 Реализация T Page 16 Реализация T 8.4 Деловые коэффициенты В следующей таблице представлены некоторые из наиболее важных коэффициентов для индустрии центров отдыха (также называемых семейными развлекательными центрами). В последнем столбце «Профиль отрасли» подробно описаны конкретные коэффициенты, основанные на отрасли, поскольку она классифицируется по коду Стандартной отраслевой классификации (SIC), 7999.9910. Таблица: Коэффициенты 8.5 Прогнозируемая прибыль и убыток Как видно из таблицы прибылей и убытков, компания ожидает продолжения устойчивого роста прибыльности в течение следующих трех лет деятельности.Хотя за последние три месяца 2006 года будет получена чистая прибыль, ожидается, что она не будет достаточно высокой для противодействия оттоку капитала в первые три квартала. Однако второй и третий годы, даже с дополнительными сотрудниками, которые будут заниматься дополнительными делами, должны принести увеличивающуюся прибыль. Диаграмма: Годовая диаграмма прибыли: Ежемесячный график валовой прибыли: Годовая валовая маржа Таблица T: Прибыль и убытки: Ежемесячная прибыль Внедрение T 8.6 Прогнозируемый денежный поток Прогноз денежного потока показывает, что резервы на текущие расходы соответствуют потребности компании, поскольку бизнес генерирует достаточный денежный поток для поддержки операций.Эти прогнозы денежных потоков зависят от получения ссуд, необходимых для финансирования наших требований к запуску. В таблице ниже показаны ожидаемые выплаты по кредитам. Таблица: Денежный поток Страница 21 Таблица приложения: Прогноз продаж Страница 1 Таблица приложения: Персонал Страница 2 Таблица приложения: Прибыли и убытки Страница 3
Бизнес-план общественного центра (обновлен на 2021 год)
Если вы планируете открыть новый общественный центр, первое, что вам понадобится, это бизнес-план.Воспользуйтесь нашим примером бизнес-плана «Северный парк — общественный центр», созданного с использованием программного обеспечения для бизнес-планов upmetrics, чтобы сразу же начать писать свой бизнес-план.
Прежде чем вы начнете писать бизнес-план для вашего нового общественного центра, потратьте как можно больше времени на чтение некоторых примеров бизнес-планов общественного центра или некоммерческих организаций.
Чтение примеров бизнес-планов даст вам хорошее представление о том, к чему вы стремитесь, а также покажет вам различные разделы, которые включают разные предприниматели, и язык, на котором они пишут о себе и своих бизнес-планах.
Мы создали этот образец бизнес-плана Северного парка — общественного центра, чтобы вы получили хорошее представление о том, насколько идеальным должен выглядеть бизнес-план общественного центра и какие детали вам нужно будет включить в свой потрясающий бизнес-план.
Просмотрите наш пример бизнес-плана общественного центра Северного парка. Давайте начнем писать собственный бизнес-план. С Upmetrics это легко и весело.
Обзор бизнес-плана общественного центра
Это стандартный план бизнес-плана общественного центра, который охватывает все важные разделы, которые вы должны включить в свой бизнес-план.
- Краткое содержание
- Заявление о миссии
- Теория и обзор NPCC
- История NPCC
- Двигаясь вперед: будущее NPCC
- Достижения
- Отзывы
- Аноним
- Кехан В.
- Этьен Венгер-Трайнер
- Дэнни М.
- Кейси Д.
- Центр
- Операции
- Предлагаемое расположение и зона обслуживания
- Часы работы и укомплектование персоналом
- Стратегическая теория
- Голы
- Философия
- Ключевые стратегии
- Исследования и разработки
- Разработка активов
- Устойчивость
- Выбор позиции
- Почему именно сейчас и почему NPCC?
- Зачем нужен молодежный и общественный центр
- Как местная молодежь и общество получат пользу от центра
Маркетинговый план - Целевой рынок молодежи
- Целевая группа
- Реклама и продвижение
- Деятельность Молодежного центра
- Мероприятия выходного дня
- Экскурсия
- Открытая площадка и пространство для отдыха
- Искусство и изобразительное искусство
- Возможности экспериментального обучения
- Центр обслуживания
- Гарантия безопасного пространства
- Политика заселения
- Молодежный центр Правила и соглашения
- Социальная и экологическая ответственность
- Партнеры
- Управленческая команда
- Линн Скрукруд
- Халли Эллис
- Кадровая матрица
- Финансовый отчет
- Предположения и прогнозы
- Прогнозируемая прибыль и убыток
- Прогнозируемый денежный поток
- Прогнозируемый баланс
Используйте этот примерный план в качестве ориентира и сразу же приступайте к его редактированию.С Upmetrics это просто и весело.
После начала работы с upmetrics вы можете скопировать этот пример бизнес-плана общественного центра в свой бизнес-план, изменить необходимую информацию и загрузить бизнес-план общественного центра в формате pdf. Это самый быстрый и простой способ начать писать бизнес-план.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Спасибо! Мы получили вашу оценку.
Настройте свой бизнес-план
Все предприятия разные. Так что не стесняйтесь настраивать свой бизнес-план в соответствии с вашими требованиями. Несмотря на то, что наши примеры бизнес-планов нацелены чтобы помочь вам создать идеальную презентацию для ваших клиентов и инвесторов, наконец, вам решать, как вы собираетесь представить свои идеи наилучшим образом свет.
Программное обеспечение для бизнес-планов
Наше программное обеспечение для бизнес-планов upmetrics может помочь вам настроить свой бизнес-план и предоставить вам пошаговую руководство по написанию бизнес-плана. Вы можете сохранить свой план в Интернете и обновите его в любое время или загрузите как файл PDF или DOC.Вы можете поделиться бизнесом легко планируйте онлайн с инвесторами или любым другим важным человеком с улучшенными показателями.
Воспользуйтесь этим «Бизнес-планом общественного центра» и завершите свой профессиональный бизнес-план быстрее, чтобы дать толчок вашему бизнесу.
Приступим к бизнес-планированию!
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Бизнес-планы, шаблоны и статьи, содержащиеся на upmetrics.co не следует рассматривать как юридическую консультацию. Весь контент носит информационный характер целей, а upmetrics не претендует на точность, законность или пригодность. Сайт владелец не несет ответственности за какие-либо ошибки, упущения или ущерб любого рода.
Открытие базы отдыха в вашем городе
Есть много способов сплотить сообщество, но немногие места являются лучшим местом для собраний и развлечений, чем центр отдыха.Практически каждый, от детей до взрослых и пожилых людей, найдет себе занятие по душе в местном центре отдыха. Преимущества многочисленны, но создание базы отдыха может показаться сложной задачей. Если вы готовы приступить к строительству базы отдыха в своем городе, вам могут помочь компании, занимающиеся спортивными сооружениями. В этой статье мы дадим вам представление о том, что влечет за собой подобное мероприятие и с чего можно начать.Концепт
Самый первый этап — это разработка вашей концепции.Базы отдыха — это универсальные объекты, поэтому с ними можно пойти разными путями. Концептуальная фаза очень проста и позволяет вам просто изложить свои идеи на бумаге, чтобы вы могли решить, какой тип объекта вы хотите построить. На этом этапе вы создадите свое видение и цели для базы отдыха. Когда у вас есть концепция, пора начинать предпринимать более серьезные шаги к воплощению ее в жизнь.Вручение городу
Прежде чем вы сможете предпринять какие-либо дальнейшие шаги, если вы, как руководитель города, хотите создать центр отдыха в сообществе, вам нужно будет реализовать эту идею в своем комитете.На этом этапе вам нужно будет начать искать надежные источники для проведения технико-экономического обоснования рынка. Это будет включено в ваше предложение по запуску базы отдыха. Именно здесь в процесс вступает компания Sports Facility Advisory. Двигаясь вперед, вы захотите работать с компанией, у которой есть огромный опыт, необходимый для создания успешного центра отдыха. Мы можем предоставить вам запрос предложений или RFP, чтобы предоставить вам еще более подробную информацию о том, что мы предлагаем и что мы будем делать, чтобы новый центр отдыха в вашем городе улучшил здоровье и экономическую жизнеспособность вашего сообщество.Если вы выберете нас, следующим шагом будет технико-экономическое обоснование.Технико-экономическое обоснование и финансовое прогнозирование
Теперь общая цель центра отдыха — дать вашему сообществу место, где можно повеселиться, принять участие в мероприятиях и укрепить сообщество в социальном и экономическом плане. Но если спроса нет и это неосуществимо с финансовой точки зрения, ваше предприятие не будет выполнять ничего из этого, и вместо этого это может нанести ущерб вашему городу. Вот почему так важно для этого процесса технико-экономические обоснования.Технико-экономическое обоснование поможет вам получить лучшее представление о вашей демографической группе и о том, что они ищут на объектах отдыха. В технико-экономическом обосновании будет изложен план, как план будет реализован, финансовые прогнозы, идеи развития проекта, подробные рыночные данные и многое другое. Комплексная технико-экономическая оценка важна по ряду причин, не последняя из которых состоит в том, что она будет важной частью того, что вы представляете потенциальным источникам финансирования, чтобы убедить их инвестировать.Для удобства, вот краткий список того, что вы можете ожидать от технико-экономического обоснования рынка:- Ориентировочная стоимость разработки
- Операционные бюджеты
- Прогноз экономического воздействия
- Данные о создании вакансии
- Краткое изложение методологии SFA
- Краткое изложение дополнительных выводов
Финансирование
Следующая стратегия, которую вам нужно будет реализовать, — это стратегия финансирования. Ваша стратегия финансирования оказывает долгосрочное влияние на ваш центр отдыха, поэтому при его создании важно учитывать все аспекты. Вы хотите быть уверены в том, что ваше предприятие полностью финансируется, но вы также хотите быть уверенными в том, что ваши партнерские отношения имеют стратегический смысл. Подумайте, что ваши инвесторы могут принести на базу отдыха.При наборе инвесторов вам нужно будет использовать два разных типа пакетов. Эти:- Пакет с информацией о сообществе — пакет, доступный для общественности. Это сделано для того, чтобы вызвать волнение и проинформировать сообщество о влиянии отдыха.
- Информационный пакет для инвесторов — Эти пакеты предназначены для частного инвестора. Это дает им разбивку технико-экономических обоснований, а также вызывает волнение и объясняет, почему база отдыха представляет собой инвестиционную возможность.
Бетон
Получив финансовую поддержку и городскую поддержку, вы начнете строительство своего центра отдыха.Это долгий путь к этому этапу, и впереди еще много работы. Вам по-прежнему нужно подбирать персонал, развивать свой бренд и выполнять множество других задач по планированию места проведения. Не говоря уже о торжественном открытии и о том, что будет после. Это может показаться сложным, но не волнуйтесь. Вам не обязательно делать это в одиночку.Свяжитесь со спортивными компаниями сегодня
Компании, занимающиеся спортивными сооружениями, снова и снова доказывают нашу способность воплощать концепцию в жизнь. Мы также можем помочь вам решить все, что необходимо перед открытием, и предложить готовые решения по управлению для постоянной поддержки после открытия вашего центра отдыха.Если вы хотите открыть базу отдыха в своем городе, свяжитесь с SFA | SFM сегодня. Мы можем помочь вам как можно скорее сдвинуть дело с мертвой точки.новых вариантов общественного центра | Город Блумингтон
Обновление от 3 декабря 2019 г.
После долгих обсуждений и раздумий городской совет не достиг консенсуса в отношении продвижения вперед проекта общественного центра в парке Вэлли Вью. Совет решил, что текущее предложение по созданию общественного центра в парке Вэлли Вью в настоящее время нецелесообразно, и никаких официальных действий предпринято не было.Продолжайте читать
[TOC]
Обзор
В 2015 году рабочая группа по резидентам рекомендовала городскому совету оценить варианты строительства нового общественного центра, чтобы лучше удовлетворить потребности всех жителей Блумингтона. Было рассмотрено несколько мест, включая существующий сайт общественного центра Криксайд и Bloomington Civic Plaza. Городской совет оценил все варианты и в апреле 2019 года поручил городскому персоналу разработать план нового объекта в комплексе Valley View на 90-й улице между Портлендом и Николет-авеню юг — нынешнем месте Центра водных видов спорта Блумингтона.
Участок с видом на долину
Участок в Valley View Park является предпочтительным местом, потому что он достаточно большой, чтобы разместить планируемый общественный центр, и он уже принадлежит городу. Строительство там нового общественного центра позволит городу максимально использовать другие возможности для отдыха в парке и решить проблему стареющего бассейна, замена которого запланирована на многомиллионную стоимость в 2026 году. В новом общественном центре, возможно, будет крытый и открытый водный бассейн. пространство, которое можно использовать круглый год.
Удобства и общественные ресурсы
Общественный центр находится на начальной стадии многоступенчатого процесса, который включает планирование, проектирование, заключение контрактов, финансирование и, в конечном итоге, строительство. Подсчитано, что с момента его утверждения до завершения строительства и начала работы общественного центра может пройти до четырех лет. Одним из наиболее важных следующих шагов в этом процессе является выбор архитектора, который затем будет работать с городским советом, жителями, персоналом и другими заинтересованными сторонами для разработки проекта предлагаемого объекта.В ближайшие месяцы сотрудники города предоставят жителям и заинтересованным сторонам различные возможности высказать свое мнение о проекте с помощью дней открытых дверей, фокус-групп и других мероприятий. Исследуемые особенности и удобства включают:
- Центр водных видов спорта с плавательным бассейном, семейный бассейн, внутренняя и внешняя интеграция
- Несколько спортзалов и фитнес-центр
- Дорожка для ходьбы / бега
- Открытые пространства
- Крытая игровая площадка
- Многофункциональные помещения
Возможные изменения в районе Боллфилдс с видом на долину
Окончательная застройка будет включать в себя парк, зеленые насаждения и футбольные поля.Предварительный план общественного центра на территории Valley View потенциально может привести к потере трех футбольных полей на территории Valley View Park. Если поля будут удалены, это приведет к перемещению некоторых событий, включая ту часть турнира пожарных, которая обычно использует эти поля. Городские власти будут тесно сотрудничать с организаторами мероприятий, чтобы найти подходящие альтернативные места. Новый общественный центр не повлияет на доступ к площадкам для игры в мяч, которые ежегодно используются во время турнира пожарных в средней школе Valley View и St.Католическая церковь Бонавентуры.
В рамках обзора участка Valley View будет проведено исследование трафика, результаты которого будут включены в рекомендации городскому совету.
Стоимость и финансирование
Стоимость проекта не будет известна до тех пор, пока решения о дизайне здания, размере, характеристиках, удобствах и элементах программы не будут приняты городским советом. Источник финансирования не определен. Существует несколько потенциальных источников финансирования строительства общественного центра, включая референдум по облигациям, облигации с доходом от аренды и чартерные облигации, а также продажу существующей собственности и сбережений в Криксайде.
[аккордеон]
Exploración de las nuevas opciones de centros comunitarios
Se encuentra en processso la planificación de un nuevo centro comunitario, el cual estará disñado para servir mejor в Блумингтоне. En las encuestas realizadas en los últimos dos años se ha demostrado que la mayoría de los residences apoyan la iniciativa de un centro comunitario más moderno y complete. Актуальный торговый центр El Centro Comunitario Creekside на Пенн-авеню Южный, 9801, с выходом на улицу.Una instalación nueva y mejorada proporcionaría aún más oportunidades de desarrollo para todas las edades.
El invierno pasado, después de evalar las instalaciones existentes de Creekside y Bloomington Civic Plaza como posibles ubicaciones, el Concejo Municipal le indicó al Personal que desarrollara planees for instalar unposible centro comunitario en Valley View Park. Actualmente, el Centro Acuático Familiar Bloomington se encuentra en 90th Street, entre las avenidas Nicollet y Portland.
Thinkraciones sobre el espacio para una nueva piscinaEl terreno en Valley View es propiedad de la ciudad y es lo suficientemente grande como para a los servicios que ofrece un centro comunitario moderno. Como parte del proyecto, la construcción en este espacio también Permitiría a la ciudad trabajar en las envejecidas instalaciones de la piscina, alagar un nuevo e importante complejo acuático al aire libre, Consuntamechonte funcónée de la instalaciones de la piscina.
Espacios de los campos de juegoEl campo de juego Red Haddox y los de Kent Hrbek permanecerían intactos; грех эмбарго, начальный план долины Вью подриа результат ан-ла-пердида-де-трес-кампус-де-хуэго. Si estos se элиминант, algunos eventos тендриан que reubicarse; Incluida una parte del Torneo de Bomberos. La ciudad trabajará en estrecha colaboración con los organisadores de eventos para encontrar sitios alternativos adecuados para las actividades, включая los campos de Dred Scott.
Próximos pasosEl proyecto aún se encuentra en sus fases iniciales, y la ciudad consultará la opinión de los residencentes sobre el Disño y la organizationación. Los costos para la construcción de un nuevo centro comunitario dependerán del Disño del edificio, de los elementos del programa y del tamaño que el Concejoterminará a Principios de 2020. En caso de que el proyecto avance, tomando en cuenta el processso necesario de planificación, Disño, financiamiento y construcción, podrían pasar hasta cuatro años antes que se construya la instalación y comience su funcionamiento.
Сахаминта арримо кала шулашада гоааминта харун булшид кусуб
Qorshayaasha xarun bulsheed cusub oo loogu talagalay inay si ka fiican sidii hore ugu adeegto Bloomington ayaa abaabul ku jira. Ra’yi-ururinno badan oo la sameeyay labadii sano ee la soo dhaafay ayaa lagu ogaaday в deggenayaasha badankoodu ay taageersan yihiin xarun bulsho oo casri ah oo воск каста у дхаммастиран yihiin. Xarunta haatan jirta ee Общественный центр Creekside ee ku taal 9801 Penn Avenue South, аяан хаатан вахтар вахти ла сока лахайн.Xarun cusub oo ла casriyeeyo ayaa bixin doonta xitaa fursado badan oo loogu talagalay barnaamijyo u samaynta dhammaan da ‘kasta ha noqdaane.
Xilli qaboobihii la soo dhaafay, kaddib markii la qiimeeyay koobta hadda jirta ee Creekside iyo Bloomington Civic Plaza inay noqon karaan goobo suurtagalka ah, ayay Golaha Magaaladu fareen qiimeeyay goobta hadajirta Goobta ku taal waddada 90th Street inta u dhexaysa waddooyinka Nicollet iyo Portland ayaa hadda hoy u ah Блумингтонский семейный водный центр.
Ka fikirka barkad dabbaalasho cusubDhulka ku yaal Valley View ayay Magaaladu leedahay oo waasac u ah inay yeelato vacyaabaha la isticmaalo ee ay leedahay xarun bulsheedka casriga ahi. Дхиситанка губтан аяа валибана у саамаксайса ияда оо кайб ка мид ах машаруука инай Магааладу воск ка кабато губта баркадда даббааша ее дукубайса ияда оо лагу даро адээгьо цусуб оо мидада бия оо динада ао оо динада бия оо дхина оо динада ао ао динада бия оо динада бия оо динада бия оо динада бия la isticmaalo.
Goobaha miidaannada-beesboosha (Ballfield) ahMiidaannada Red Haddox Field iyo Kent Hrbek Field ayaa sidooda aan loo taabanayn; hase yeeshe, qorshaha hore loogu talagalay goobta Valley View ayaa ku dambayn kara in la waayo saddex miidaan oo beesbool. Haddii miidaannada meesha la baabi’iyo, dhacdooyinka qaarkood аяа у baahan doona in meelo kale lagu qabto, oo uu ka mid yahay Tartanka Dabdamiska (Турнир пожарных). Magaalada аяа си Fiican Ула Shaqayn doonta qabanqaabiyeyaasha dhacdooyinka си ай у helaan goobo kale oo dhacdada lagu qabto, или kujirto miidaannada Дред Скотт Плейфилдс.
Tallaabooyinka xigaMashruucu wali wuxuu ку джираа ваджиядидии хоре, oo Magaaladu воскай ка раадсан дунтаа фикрадаха райига деггенаяша магаалада арримаха ку саабсан накшадайнта ийо барнаамиджйада ло коршайн дун дун. Kharashyada loogu talagalo dhisitaanka xarunta bulsheed й cusub Ayaa ка xirnaan doona qaabaynta dhismaha, воск ка koobnaanta barnaamijka Их cabbirka си Goluhu ау у Су afjaraan arrimaha horraanta 2020. Marka л eego tirada tallaabooyinka Looga baahan yahay qorshaynta, qaabaynta, maalgelinta Их dhisitaanka, Ayaa
Апрель 2019 Заявление городского менеджера
12 апреля 2019 г. — Ранее на этой неделе городской совет поручил персоналу разработать планы нового общественного центра в комплексе Valley View.В течение прошлого года или около того мы были сосредоточены на районе вокруг Civic Plaza и существующего общественного центра Creekside, поэтому появление Valley View в качестве варианта может удивить некоторых. Я хочу быстро объяснить это и дать вам представление о том, что будет происходить в следующие пару месяцев.
При обсуждении проекта здания и того, какие функции могут быть включены в него, городской совет выразил обеспокоенность тем, что территория Civic Plaza и площадка Creekside были слишком малы для размещения объекта без дополнительных затрат на проект структурированной парковки.Кроме того, при обсуждении желания иметь водные виды спорта в общественном центре (например, бассейн с дорожками, вход с нулевой глубиной и, возможно, детские площадки для водных игр в помещении / на открытом воздухе), городской совет обсудил, имеет ли смысл иметь два места для занятий водными видами спорта, поскольку мы иметь Семейный водный центр (FAC) в Valley View.
Планируется, что через несколько лет плавучий бассейн на FAC будет заменен по цене около 12 миллионов долларов (в долларах 2026 года). Мы копили деньги на эту замену, и у нас под рукой почти 5 миллионов долларов.Совет и сотрудники согласны с тем, что замена всего FAC общественным центром, в котором также есть круглогодичные водные виды спорта, является более выгодным долгосрочным вложением, чем субсидия почти в 1 миллион долларов в год (операции и резерв капитала) для бассейна, который открыт менее чем три месяца в году.
Общественный центр в Valley View также предоставляет возможность создавать более интегрированные развлекательные программы, использующие преимущества других активов, уже имеющихся; больше, чем мы могли бы, просто заменив Creekside на его сайте.
У нас много работы за короткий период времени. Мы свяжемся с соседями по долине Вью, чтобы поделиться этой информацией и узнать их мнение. Мы будем размещать запрос предложений (RFP) на услуги архитектора, который будет включать активное участие общественности в процессе проектирования. И мы представим городскому совету варианты затрат на проект и способы его оплаты, если совет решит двигаться дальше.
Во вторник, 23 апреля, состоится форум ратуши в 19:00.м. в Театре Шнайдера в Блумингтонском центре искусств. Это событие также будет доступно в Facebook Live. Мэр Уинстед и я вместе с городским советом будем рассматривать состояние города и отвечать на вопросы. В этот вечер мы не будем сосредоточиваться исключительно на общественном центре, но это будет следующая возможность узнать больше о наших усилиях по замене Криксайда общественным центром, который обслуживает всех в течение следующих нескольких поколений.
— Джейми Вербрюгге, городской менеджер Блумингтона
[/ аккордеон]
Вклад и участие сообщества
FAQ
Почему городские власти рассматривают возможность строительства нового общественного центра?
Первоначально построенный как начальная школа, существующий общественный центр Криксайд изжил свой срок службы.Реинвестиции, необходимые для поддержания здания, не имеют финансового смысла, и существуют значительные ограничения на то, как пространство может быть реконструировано или перепрофилировано. В 2016 году рабочая группа по местным жителям рекомендовала городскому совету изучить вопрос о строительстве нового общественного центра, который лучше отвечал бы потребностям жителей всех возрастов.
Почему парк Valley View является предпочтительным местом?
Земля в парке Вэлли Вью достаточно велика, чтобы разместить планируемый общественный центр, и она уже принадлежит городу.Строительство нового общественного центра позволит городу максимально использовать другие возможности для отдыха в парке и решить проблему стареющего бассейна с возможным внутренним и открытым водным пространством, которое можно было бы использовать круглый год.
Что будет с нынешним общественным центром Криксайд?
Общественный центр Криксайд останется открытым во время строительства нового общественного центра, но, как ожидается, закроется, когда будет построен новый общественный центр. Новый общественный центр предоставит место для многих программ, которые в настоящее время проводятся на сайте Creekside.Возможная продажа или повторное использование собственности Creekside будет в центре внимания будущих обсуждений городского совета.
Будут ли в новом общественном центре программы для пожилых людей?
Большинство программ для пожилых людей, которые в настоящее время предлагаются в Creekside, будут перенесены в новый общественный центр. Кроме того, новый объект откроет возможность добавить больше программ для пожилых людей, таких как дополнительные групповые занятия фитнесом.
Как будет выглядеть предлагаемый общественный центр?
В настоящее время это не определено.Одним из следующих шагов будет выбор архитектора, который затем будет работать с городским советом, жителями, персоналом и другими заинтересованными сторонами, чтобы начать проектирование предлагаемого объекта.
Что будет включено в новый общественный центр?
Окончательных решений принято не было, но изучаются следующие компоненты:
- Помещение гимназии
- Дорожка
- Крытая игровая площадка
- Внутренние и внешние водные объекты
- Тренажеры и кабинеты
- Многочисленные общественные комнаты для встреч, занятий и программ
- Большой зал для мероприятий и встреч
Городские власти также изучают возможность включения помещений для Управления общественного здравоохранения города, которое остро нуждается в новых помещениях для офиса и клиники.
Сколько будет стоить новый общественный центр? Как это повлияет на мои налоги на недвижимость?
Стоимость проекта не будет известна до тех пор, пока решение об окончательном дизайне здания, размере и элементах программы не будет принято городским советом. Смета стоимости проекта будет более известна к концу 2019 года.
Каков источник финансирования строительства нового общественного центра?
Источник финансирования не определен. Есть несколько потенциальных источников финансирования строительства общественного центра.Один из источников — референдум по облигациям. На референдуме по облигациям избирателям предоставляется возможность посредством бюллетеней одобрить предлагаемый выпуск муниципальных ценных бумаг с целью строительства общественного объекта. Это считается чистым залогом с общим обязательством, что означает, что он на 100% поддержан налогами, и городской совет заверяет все доверие и доверие города. Процентная ставка по долгу является самой низкой на рынке на момент выпуска.
Другой вариант финансирования — облигации с доходом от аренды.Эта форма долгосрочного заимствования обычно используется для финансирования государственных учреждений, включая общественные центры. Городское управление порта будет эмитентом облигаций, а городское управление — арендатором для конкретного проекта (доходы от обслуживания долга по облигациям являются арендными платежами Управлению порта). Поскольку это доходная облигация, процентная ставка будет быть выше. Поскольку требование о ежегодных ассигнованиях на облигации с доходом от аренды не рассматривает их как долг, нет необходимости в одобрении избирателями.
Третий потенциальный источник финансирования — чартерные облигации. Путем голосования пяти членов городской совет может принять резолюцию, разрешающую выпуск облигаций с общими обязательствами, которые подтверждают полное доверие, кредитоспособность и налоговые полномочия города. Процентная ставка по долгу является самой низкой на рынке на момент выпуска. Облигации с общими обязательствами могут быть выпущены на условиях, определяемых Советом, без получения одобрения большинства избирателей, голосующих по вопросу о выпуске таких облигаций.Городские власти могут заложить любые другие доступные доходы или активы города в счет выплаты облигаций с общими обязательствами. Облигации с общими обязательствами могут быть выпущены для общественных целей для финансирования любых капитальных улучшений и связанных с ними затрат, включая, помимо прочего, проценты по облигациям, затраты на технико-экономическое обоснование, дизайн, планы и спецификации, затраты на публикацию, затраты на выпуск и прочие капитальные затраты на капитальное улучшение.
Другие потенциальные источники финансирования включают продажу существующей собственности в Криксайд и сбережения.
Сможем ли мы удовлетворить потребности будущих и нынешних жителей или привлечь внимание молодых семей?
Ответ положительный на все вышеперечисленное. Новый общественный центр будет подходящего размера и специально построен для удовлетворения потребностей жителей как сейчас, так и в будущем. Creekside слишком мал, чтобы соответствовать текущим требованиям программы общественных центров в Блумингтоне. Городские власти не могут предложить программы, желаемые его жителями, из-за нехватки места и гибкости в существующем объекте.Оживленный общественный центр улучшит качество жизни в Блумингтоне и послужит влечением как для молодых семей, так и для пожилых жителей.
Mall of America строит аквапарк, а в средних школах есть бассейны. Так почему же городу также нужен новый расширенный бассейн?
Аквапарк в торговом центре Mall of America разрабатывается и в конечном итоге будет продаваться в первую очередь как место назначения для туристов и других посетителей, с входными билетами, типичными для крупных аквапарков.В государственных школах Блумингтона есть бассейны в средних школах, но они предназначены только для помещений и предлагают ограниченное время работы и ограниченное время для открытого / семейного плавания. Помещения для водных видов спорта в новом общественном центре будут в основном использоваться жителями Блумингтона, а с предлагаемой внутренней / наружной конфигурацией, они будут предлагать более длительные часы работы, круглогодичную работу и большую доступность для открытого плавания.
Будет ли взиматься плата за пользование новым общественным центром?
В настоящее время в Creekside некоторые программы требуют платы за пользование, а другие программы и мероприятия бесплатны.С открытием нового общественного центра эта динамика не изменится. Структура платы за новые функции, программы и удобства, которые в настоящее время недоступны в Creekside, такие как крытая игровая площадка, расширенные возможности для занятий водными видами спорта и полностью оборудованный фитнес-центр, еще не определена. Как и сегодня, будет оказана помощь в оплате участия в программах в новом общественном центре.
Каковы сроки строительства нового общественного центра?
Ожидается, что с учетом количества этапов, необходимых для планирования, проектирования, финансирования и строительства, может потребоваться до четырех лет, прежде чем общественный центр будет построен и введен в действие, если проект будет продвигаться вперед.
Как будет управляться дополнительный трафик посетителей нового общественного центра?
В рамках обзора сайта Valley View будет проведено исследование трафика, результаты которого будут включены в рекомендации городскому совету.
Целевая группа общественного центра
Осенью 2015 года городской совет назначил рабочую группу по общественным центрам, чтобы предоставить совету основу для принятия решений относительно потенциального нового общественного центра. В рабочую группу из 17 человек входили 11 жителей, три городских сотрудника, два городских комиссара и один член городского совета.В период с апреля по август 2016 года целевая группа собиралась восемь раз. Члены группы проанализировали тенденции рынка и потребности в помещениях, изучили отчет об оценке потребностей за 2015 год и посетили общественные центры в других городах.
[аккордеон]
Документы оперативной группы
Выводы оперативной группы
Целевая группа определила, что нынешнее здание Creekside больше не является жизнеспособным вариантом, добавив, что внесение серьезных улучшений в здание не стоит окупаемости инвестиций.
Целевая группа рекомендовала городским властям r заменить Криксайд объектом, который привлекал бы и удерживал людей всех возрастов, семей, различных членов сообщества и текущих пользователей . По мнению целевой группы, в новый общественный центр должны быть включены такие удобства, как тренажерный зал, водные виды спорта, крытая игровая площадка, прогулочная / беговая дорожка, а также большие и маленькие многоцелевые комнаты.
Прочие рекомендации:
- Разместите объект на участке площадью не менее 8–10 акров в центре города с доступом к транзитным дорогам и тропам.
- Ищите возможности партнерства для смягчения налогового воздействия на владельцев недвижимости.
- Рассмотреть возможность присоединения и другого финансирования вариантов , доступных городу для строительства нового общественного центра.
История проекта и документы
видео на YouTube
[/ аккордеон]
Отправить отзыв
Мы хотим услышать от вас! Используйте нашу форму обратной связи, чтобы сообщить нам, чего вы хотите от нового общественного центра.
Общественный центр Норт-Энд
Общественный центр Норт-Энд
После участия сообщества и разработки проекта в 2019 и 2020 годах этот проект теперь готов к работе! Проект общественного центра North End включает строительство нового здания площадью 25 000 квадратных футов и улучшение существующего парка площадью 5,6 акра в районе North End города Сент-Пол. Новое здание будет расположено по адресу 1025 Rice Street, рядом с библиотекой Rice Street и прямо через парк от начальной школы Wellstone.Строительство проекта начнется, когда будет обеспечено финансирование.
Этот проект обеспечит улучшенный доступ к новым современным удобствам для поощрения социальной и физической активности в сообществе. Эти общие пространства включают в себя многоцелевые общественные комнаты, учебную кухню, комнаты для молодежи и подростков, тренажерный зал, танцевальную комнату, тренажерный зал, учебную комнату, открытый двор и многое другое!
Усовершенствования в парке включают новое спортивное поле с искусственным покрытием, игровую площадку, баскетбольную площадку, корты для бадминтона и сепак, площадки для пикника, подземную очистку ливневых вод, парковку во дворе, мощеную площадь и открытую гибкую зеленую зону.
Воспользуйтесь ссылкой ниже, чтобы просмотреть комментарии сообщества, исследования дизайна и визуализации общественного центра North End.
Исследования и оформление общественного центра North End
Устойчивое развитие
Общественный центр North End стремится быть лидером в области устойчивого развития. В проект включены геотермальные скважины для обогрева и охлаждения грунтовых вод, а также установленная на крыше солнечная батарея для производства энергии на месте. Проект следует руководящим принципам программы устойчивого развития B3 штата Миннесота, которая включает соответствие Энергетическому стандарту SB 2030 Миннесоты.Исходя из текущего графика проекта, в результате будет построено здание, которое будет потреблять на 70% меньше энергии, чем базовый план.
История проекта
Город Сент-Пол заключил партнерские отношения с Snow Kreilich Architects для улучшения парка и общественного центра. Процесс проектирования и взаимодействия с сообществом начался в 2019 году и продолжался в течение 2020 года. Ожидается, что процесс строительства займет 18 месяцев после получения финансирования.
Если у вас есть вопросы, предложения или комментарии, пожалуйста, обращайтесь:
Дэйв Ронзани: Дэвид[email protected] | (651) 266-6410
Крис Старк: [email protected] | (651) 266-6419
Для получения дополнительной информации или если вам нужны специальные номера
и / или услуги переводчика, позвоните по телефону
:
Чиненг Ян (651) 266-6414
(йог кодж хав тау кев паб лос сис муадж лус нуг)
Ахмед Мохамед (651) 266-6437
(ila soo xiriir af Somali)
Юбилейный Ди (651) 488-7684
Координатор сообщества NENO
Nampa Parks and Rec, ID
Необходимость в Центре отдыха
В начале 1990-х граждане Нампы предвидели решения нескольких проблем: многолюдный Центр для пожилых людей имел проблемы с доступом, подросткам не хватало места для собраний, многие возможности для отдыха детей были ограничены летними месяцами и людьми всех категорий. возрасту нужно было здоровое место для занятий спортом, ориентированное на семью.Местные жители мечтали о большом сооружении, которое удовлетворяло бы потребности общества в отдыхе, образовании и фитнесе. Руководители города хотели создать объект, который внушал бы гордость и стал центром Нампы. Однако это видение создало множество проблем для большого города Нампа.
Раннее финансирование
Медицинский центр Милосердия преодолел одну трудность, пожертвовав участок площадью 13 акров под строительство. После получения земли был разработан инновационный метод финансирования Центра.Доходы поступили от:
- Годовое членство
- Выручка от франшизы кабельного телевидения
- Денежные пожертвования
- Пожертвованное имущество
- Плата за использование объекта
- Доход от муниципального поля для гольфа Нампы
Местная поддержка
Когда гражданам Нампы были представлены концепция поддержки нового центра отдыха была очень сильной. К моменту завершения строительства более 13 000 человек приобрели членство. Не только частные лица поддержали проект Центра отдыха Нампа; несколько местных предприятий сделали крупные пожертвования, чтобы сделать объект реальностью.Благодаря этим выделенным источникам доходов и без необходимости повышения ставок налога на недвижимость город смог выдать сертификаты участия и внести в бюджет ссуду из внутреннего фонда, чтобы осуществить мечту Нампы.
Открытие и удобства
В апреле 1994 года открылся Центр отдыха площадью 140 000 квадратных футов, включающий:
- Центры аэробики и гимнастики
- Услуги для творчества и рукоделия
- Стена для скалолазания
- Залы для танцев и балета
- Шесть площадок для ракетбола
- Центр водных видов спорта с шестью бассейнами
- Закусочная и игровой центр
- Три спортзала
- Дорожка для ходьбы / бега
- Тренажерный зал и тренажеры
В сентябре 1994 года открылось крыло Центра для пожилых людей.
После открытия
Помимо улучшения здоровья населения, Центр отдыха Нампа внес свой вклад в экономическое развитие города Нампа, поскольку предприятия стекались в непосредственной близости. Компании хотят жить в здоровом сообществе, предлагающем прекрасные возможности для отдыха.
От плана к реальности
Руководители городов, бизнесмены и частные лица из сообществ из разных штатов съездили в район Нампа, чтобы совершить поездку по центру отдыха Нампа, чтобы лучше понять, как это стало реальностью для сообщества Нампа.»Как ты сделал это?» часто первый вопрос, который задают эти посетители. Хотя нашим посетителям трудно уловить истинный дух Нампы и поддержку сообщества, которая сделала Центр отдыха Нампа реальностью, можно определить финансовый план и философию проекта. Источники доходов были определены на ранней стадии планирования этого проекта.
Эти источники доходов будут использоваться для оплаты стоимости строительства, оборудования, технического обслуживания и эксплуатации объекта.Финансовый план оздоровительного центра включал выдачу сертификатов участия. Инвесторы поверили проекту и приобрели сертификаты на сумму 6 500 000 долларов США. Остаток долга был выплачен в полном объеме в ноябре 2003 года. Сегодня членские взносы и плата за участие в программе покрывают эксплуатационные расходы Центра отдыха Нампа.
Источники доходов
Ниже приводится краткое описание источников дохода, которые сделали возможным создание Центра отдыха Нампа:
- Создание поля для гольфа Centennial было масштабным усилием сообщества в середине 80-х годов и многими членами местного сообщества пожертвовал время, деньги, оборудование и рабочую силу, чтобы построить поле на 18 лунок.Когда поле для гольфа Centennial было сдано в аренду, город Нампа получил процент от валового дохода. Городские власти использовали эти средства, чтобы помочь Центру отдыха с философией, согласно которой первоначальные пожертвования от полей для гольфа могут быть использованы в другой области, которая принесет пользу местным жителям. Сегодня эти средства вернулись на поддержку игры в гольф.
- Переданная в дар собственность сыграла важную роль в общей финансовой картине Центра отдыха Нампа. Переданное в дар имущество включало участок под коммерческое строительство, промышленный завод, здание Mangum Building и имущество, оставшееся в благотворительном фонде.Все пожертвования были направлены на погашение остатка долга по затратам на строительство.
- К кабельному телевидению TCI было добавлено два процента франшизы. Доходы от этих сборов были переданы Центру отдыха Нампа до 2003 года.
- Многие люди в общине Нампа оказали поддержку Центру отдыха Нампа многочисленными денежными пожертвованиями. Эти пожертвования помогли погасить долг по затратам на строительство.
- Сборы центра отдыха покрывают 100 процентов эксплуатационных расходов центра отдыха Нампа.
Общественный центр Хидден-Крик | Город Хиллсборо, ИЛИ
Аренда общественных комнат
Свадьбы и особые мероприятия
Стандартная ставка: 2260 долларов США
Ставка для резидентов: 1960 долларов США
Некоммерческая ставка: 1810 долларов США
В стоимость входит: До 240 человек, шесть часов доступа в общественную комнату, вестибюль, кухню, туалеты, столы, стулья и звуковую систему.
Дополнительные комиссии
Дополнительные часы: 250 долларов в час
Открытая терраса: 300 долларов
Этап: 150 $
Комиссия за перевод даты: 50 долларов США
Плата за дополнительную уборку: 500 долларов США
Встречи и другие мероприятия
Пакетыдля встреч и других мероприятий имеют многоуровневую стоимость до 150 человек.Все, что превышает 150 человек, считается особым событием.
Маленький
- До 75 человек
- Одна секция комнаты
Средний
- До 100 человек
- Две секции комнаты
Большой
- До 150 человек
- Полная комната
Все пакеты включают: Два часа, секции общественной комнаты, доступ в вестибюль, столы, стулья и звуковые системы.
| Размер упаковки | Процент жителей | Ставка для нерезидентов | Ставка для некоммерческих организаций | Дополнительные часы | Дополнительная очистка |
|---|---|---|---|---|---|
| Маленький | $ 200 | $ 240 | 180 долл. США | 100 $ в час | $ 100 |
| Средний | 300 долларов США | $ 360 | $ 270 | 150 $ в час | $ 150 |
| Большой | 400 | 480 долл. США | $ 360 | 200 $ за час | $ 200 |
Дополнительные арендные площади
Открытая терраса: 300 долларов
Сцена: 150 долларов
Кухня: 150 долларов
Напишите нашему координатору по аренде и мероприятиям, чтобы получить дополнительную информацию о бронировании свадьбы или аренде в общественном центре Хидден-Крик в 2021 году.