В какое время года выгоднее покупать квартиру — Недвижимость
Какие факторы влияют на стоимость квартиры? Традиционно это параметры самого жилья: метраж, планировка, отделка, состояние и расположение дома, инфраструктура. Ещё важно учитывать ситуацию на рынке: уровень и соотношение спроса и предложения, а также прогнозы по ним.
Но есть ещё один интересный фактор — сезонность. Разобрались в плюсах и минусах каждого времени года на рынке жилой недвижимости.
Зима
К зиме на рынке недвижимости образуется неплохой запас выгодных предложений, тянущихся еще с осени. При этом покупательская активность в это время года — не самая высокая. А это значит, что есть шанс покопаться в большом количестве вариантов и найти интересные по цене.
Январь — лучшее время для зимней покупки недвижимости, так как конкуренция для покупателя с «живыми» деньгами минимальна: те, кто планирует брать ипотеку, на время праздников и выходных в банках выбиты из строя, другие потенциальные конкуренты отправились на каникулы за границу или просто занимаются личными делами, отложив квартирный вопрос на февраль.
Но есть и минус: приличная часть оставшихся с осени вариантов — не из разряда квартир мечты. Не самое удачное расположение, 13-ый этаж и угловые квартиры нравятся не всем, но это повод попросить скидку у застройщика.
Весна
На деревьях распускаются почки, из зимней спячки выходят застройщики, оживает покупательская активность. И цены на недвижимость плавно растут. Так продолжается до конца мая. Таким образом, цена становится главным врагом весенних покупателей.
Но есть и большой плюс: в это время года рынок изобилует предложениями, и подобрать подходящий вариант становится в разы проще.
Лето
На смену пику весенней активности на рынок недвижимости приходит летнее затишье с его отпусками и отдыхом. Запас предложений еще в избытке, спрос падает, а за ним и цены на квартиры.
Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье: найти квартиру мечты по подходящей цене становится более чем реально.
Осень
В этом сезоне всего в избытке — и спроса, и предложений. И хотя конкуренция велика, а цены ей соответствуют, в осеннем приобретении недвижимости есть особый плюс. К концу ноября из-за перенасыщения рынка предложениями и грядущим зимним затишьем многие девелоперы предоставляют привлекательные скидки и бонусы.
В какое время года выгоднее и дешевле покупать квартиру
Они касаются непосредственно параметров самого жилья: проект, метраж, расположение комнат, качество отделки, а также расположение дома, инфраструктура. Другое дело, когда потенциальный покупатель имеет ограниченные средства, желает приобрести недвижимость, сэкономив при этом. Здесь обращают внимание на меняющуюся ситуацию рынка, ища выгодные предложения. Сезонность также оказывает определенное влияние на удешевление жилья. Почему этот фактор играет заметную роль для покупателей, в какое время года выгоднее покупать квартиру?
У каждого сезона – свой резон
Зима
Сезон, когда на рынке недвижимости наступает относительное затишье: с осени скапливается много выгодных предложений, а покупатели не спешат к риэлторам. Лучшее время года для покупки квартиры зимой – январь, время праздников и отпусков. Закрыты банки – те, кто планирует покупку в ипотеку, не могут взять кредит; другие потенциальные покупатели отдыхают за границей либо заняты личными делами, оставляя проблему жилья на потом. Поэтому в зимнее время появляются интересные по цене предложения. Но есть и минус: с осени остались варианты, не очень привлекательные в другом отношении – расположение, проект, качество отделки.
Весенний сезон
Поднимается активность застройщиков, оживляется спрос. Цены недвижимости начинают расти, происходит это примерно до конца мая. Но есть у весеннего сезона и большое преимущество: на рынке очень много предложений и подобрать подходящую квартиру гораздо проще, чем в другое время года. Правда, цена будет выше, чем хотелось бы.
Летнее затишье
Отпуска, поездки, отдых – характерные особенности этого времени. В торговле недвижимостью наступает затишье. Предложений рынка по-прежнему хватает, а вот спрос падает, поэтому цены снижаются. Выбор квартиры летом, особенно в июне, – оптимальный вариант: можно приобрести жилье именно такое, о котором мечтали, по подходящей цене.
Осенний всплеск
Сезон, который рождает много предложений, но и спрос велик. Поэтому рынок изобилует квартирами различных категорий, но и покупателей тоже хватает. И хотя осень – не то время года, в какое дешевеют квартиры, приобретение недвижимости осенью имеет свои преимущества. Предложений много, поэтому, чтобы реализовать жилье, застройщики предлагают скидки, интересные бонусы, на которые стоит обратить внимание. Особенно актуально это к концу ноября: перед зимним затишьем все девелоперы хотят максимально реализовать свои проекты.
Таким образом, решая, когда покупать квартиру, нужно обращать внимание на преимущества и недостатки каждого сезона. Выбрать заманчивое предложение проще летом, а вот самое дешевое – зимой. Поэтому все будет зависеть от материальной обеспеченности потенциального покупателя и ограниченности сроков покупки.
Стоит ли покупать квартиру осенью 2020 года при текущем курсе рубля :: Мнения :: РБК Недвижимость
Граждане при этом реагируют предсказуемо: несут свои кровные и покупают квартиры, в первую очередь — на рынке новостроек. Началась эта новейшая история еще в августе (с ₽73 до ₽75,5 за $1), который, по данным Росреестра, в Москве ознаменовался рекордным количеством зарегистрированных ДДУ в 2020 году — 7062 договора за месяц. В ажиотажном марте, для сравнения, было 6833. И есть все предпосылки для еще более впечатляющих итогов сентября.
Динамика роста ипотечных сделок с ДДУ подтверждает тезис о том, что «денег нет» у населения: в августе зарегистрировано рекордное количество сделок с привлечением кредитов — 4582, на 42% больше, чем в июле, и на 46% больше, чем в августе 2019-го. Исторически низкие ставки по ипотеке сделали свое дело, а угроза скорого завершения программы (изначально декларировалось с 1 ноября 2020 года, только на днях Марат Хуснуллин озвучил идею продления программы) вынудила поторопиться покупателей новостроек.
Что остается делать на таком рынке девелоперам? Очевидна одна стратегия — чтобы не продать на ажиотаже все по низким ценам, поднимать их и таким образом регулировать спрос на квартиры в своих проектах. Неспроста по итогам августа можно по ра
В какое время года лучше покупать квартиру в 2020 году?
Казалось бы, если человек хочет купить квартиру, то ему абсолютно не важно, в какой сезон проводить эту сделку.
Но эксперты в области недвижимости отмечают, что результат сделки зависит и от времени года, поэтому игнорировать данный факт отнюдь не стоит.
Это в магазин за хлебом можно сбегать при любой погоде, а вот для покупки квартиры сезонность тоже имеет значение.
Далее в статье обсудим вопрос о том, в какое время года лучше покупать квартиру, а также подскажем, когда лучше делать ремонт и клеить обои в квартире.
Время года для покупки квартиры
Сезонность следует учитывать в любом бизнесе; влияет данный фактор и на активность рынка недвижимости. В течение года наблюдаются перепады, когда снижается или возрастает спрос на квартиры. Можно выделить более активные месяцы работы и так называемый «мёртвый сезон».
Риелторы утверждают, что рынок недвижимости очень подвержен сезонным перепадам, поэтому стоит учитывать этот фактор, чтобы совершить наиболее выгодную покупку квартиры.
Изучение особенностей каждого сезона поможет разобраться, в какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке и в новостройке. Проанализируем с этой точки зрения каждое время года.
Выгодна ли покупка квартиры зимой?
Зима — классический «мёртвый» сезон почти во все сферах, в том числе и на рынке недвижимости. Во-первых, холода и морозы заставляют многих людей буквально «впасть в спячку».
Кроме того, на середину зимы выпадают длительные новогодние и рождественские праздники. Сначала люди долго готовятся к ним, затем целую декаду (а то и больше) празднуют, потом отходят от продолжительных застолий.
В этот каникулярный период люди предпочитают побольше отдыхать, проводить время в кругу семьи, съездить в горы и пр.
Ну кто будет заниматься крупными сделками, сбором документов, хождением по разным конторам, когда вокруг — ёлки, гирлянды, оливье и мандарины?
Вместе с тем, если не полениться и начать поиски квартиры для покупки именно в январе, то можно даже среди малого количества предложений найти наиболее экономически выгодный вариант.
Оживает рынок недвижимости к концу февраля. Именно в этот последний зимний месяц можно найти хорошие варианты квартир по низким ценам. Правда, непривлекательных вариантов встречается тоже много – это та недвижимость, которую не удалось реализовать осенью.
Так что, если покупать квартиру зимой, то стоит этим заняться в январе-феврале. Именно в этот период можно подыскать неплохую квартиру по оптимальной цене.
Покупка квартиры весной
Как известно, весна — это пора, когда начинает всё просыпаться и набирать ход. На рынке недвижимости весной повышается активность как среди продавцов, так и среди покупателей. Следовательно, цены на жильё начинают расти. Удорожание длится примерно до конца мая.
Предложений очень много, но на самую выгодную покупку вторички в финансовом плане вряд ли стоит рассчитывать, зато можно легко подыскать наиболее привлекательный вариант в плане дизайна, этажности, инфраструктуры.
Специалисты утверждают, что весной, а именно в марте, стоит активизировать поиски тем, кто планирует приобрести элитное жильё.
Можно ли купить квартиру дешевле летом?
Лето считается самым оптимальным периодом для приобретения квартиры. Ha рынке всё ещё встречается большое количество интересных предложений, хотя спрос на недвижимость потихоньку падает.
Вызвано это тем, что в горячий период все стремятся уехать в отпуск, (причём тратят на путешествия немало денег), проводят много времени на природе и не готовы всё своё время посвятить суетливому процессу поиска наиболее подходящего варианта жилья.
А зря. Снижение спроса приводит к снижению цен на квартиры, что позволяет подобрать хорошую жилплощадь по выгодной цене.
Стоит ли осенью покупать квартиру?
Осень — самый активный сезон как в приобретении, так и в плане реализации квартир. Такая активность приводит к росту цен на недвижимость.
Появляется немало привлекательных ценовых предложений, особенно на рынке первичного жилья.
Надеяться на самый финансово выгодный вариант покупки недвижимости осенью не стоит. Зато выбор квартир — огромен.
Лучший месяц для покупки квартиры
Специалисты утверждают, что начало года, т.е. январь, – лучшее время для покупки квартиры: цены в этот новогодний месяц максимально снижаются. Так что период новогодних праздников – отличная возможность приобрести выгодный вариант жилья.
Уже с марта начинает возрастать спрос, соответственно, и цены на недвижимость повышаются примерно на 5%. Вместе с тем возрастает и количество предложений. Это связано больше с тем, что к весне, как правило, сдаются строящиеся объекты.
Тенденция к росту цен длится на рынке недвижимости около 2 месяцев. Те, кто инициировал продажу или покупку объекта недвижимости в начале весны, планируют закрыть сделку до майских праздников.
В середине мая намечается падение спроса на недвижимость, так как все начатые весной сделки в основном закрыты, a новые начинать некому (или их ничтожно мало) по причине майских праздников и начала дачного сезона.
Падает спрос — снижается и стоимость квадратных метров. А это значит, что май — второй по привлекательности в плане покупки квартиры месяц. Далее идут 3 летних месяца, которые отличаются относительной стабильностью. Спрос и предложение одинаково держатся на низком уровне.
Всё начинает меняться в сентябре. Отдохнувшие после отпусков, люди начинают активизировать свою деятельность на рынке недвижимости. Постепенно спрос повышается, цены на квартиры увеличиваются, достигая своей кульминации в декабре.
Такая тенденция сохраняется в течение осени, достигая пика в декабре. Затем к Новому году и активность, и цены на квартиры падают.
Так всё-таки в какое время года выгоднее покупать квартиру? Анализируя всё вышесказанное, можно прийти к выводу, что подыскать хороший и выгодный вариант квартиры можно и зимой, и летом.
Надо только знать периоды спада и подъёма активности на рынке, а следовательно, и цен на недвижимость. Остальное будет зависеть от предпочтений и финансовых возможностей покупателя. А ещё, конечно, важна удача, которая, как известно, не любит ленивых.
Если целью является покупка дешёвого жилья, однозначно приобретайте квартиру зимой. Отложите оливье в холодильник и займитесь поиском подходящей жилплощади. Если же ставка делается на качество, то лучше заняться покупкой квартиры летом.
Покупка квартиры в новостройке
Квартиру от застройщика лучше покупать в период акций и распродаж, которые обычно устраиваются в период различных праздников: новогодних, майских, летних и др. При этом нужно внимательно следить за ценами и предложениями застройщиков. Часто скидки распространяются на самые неликвидные квартиры.
Цены на квартиры гораздо ниже, если приобретать квадратные метры на начальных этапах строительства. Но и риски в этом случае наиболее высоки.
Если покупка вторичного фонда несёт небольшие риски, то с новостройками ситуация более сложная. Вы покупаете не саму квартиру (которой пока нет), а права требования на неё после сдачи дома в эксплуатацию.
Но сроки строительства могут затянуться или дом могут просто не сдать. Таких случаев в России множество. Именно поэтому инвестирование в новостройки – самый рисковый вид приобретения квартиры. Если застройщик обанкротится, то деньги вкладчику никто не вернёт.
Отнеситесь предельно внимательно к выбору застройщика. Делайте ставку на крупных, авторитетных застройщиков с отличной репутацией, которые строят дома и сдают в эксплуатацию.
В ином случае вы рискуете потерять все вложенные средства или большую их часть: при банкротстве строительной компании никакие документы не помогут вам вернуть уплаченные деньги. Не стоит кидаться на скидки и акции у сомнительных подрядчиков.
Стоит ли покупать квартиру в 2020 году?
Анализируя ситуацию на сегодняшнем рынке, можно смело утверждать, что в текущем 2020 году покупать квартиру стоит.
Тенденция к снижению цен на недвижимость продолжается, поэтому, купив квартиру в этом году, вы будете близки к минимальным ценовым значениям. 2020 год – это отличное время для покупки недвижимости и инвестиций.
Сейчас рынок в руках покупателя, а не продавца. Купить квартиру намного легче, чем продать, и реально продаётся жильё только с правильно выставленной стоимостью.
Покупателю важно оценить адекватность предложения собственника и, по возможности, ещё больше снизить цену. Не стоит ждать следующего года и надеяться на ещё большее снижение цен на недвижимость.
Когда лучше делать ремонт в квартире?
Потенциальные покупатели недвижимости также думают о том, в какое время года лучше делать ремонт в квартире. Для начала определитесь с масштабностью ремонтных работ.
Если планируете что-то ломать, строить, менять окна, батареи, обустраивать лоджию и пр., то для этого лучше выбрать весенние или летние месяцы, например, с апреля по август.
Это обусловлено тем, что такие работы очень сложно проводить в холодную погоду и при отоплении квартиры. Если планируется мелкий, косметический ремонт, то можно выбрать для этого любой период.
А лучше всего не спешить и всё делать обдуманно. К примеру, в осенний период определитесь с дизайном интерьера, выберите подходящие материалы и комплектующие. Зимний период будет экономически выгоден для закупки стройматериалов, поскольку зимой цены на них значительно ниже.
А в какое время года лучше клеить обои в квартире? В принципе, клеить обои тоже можно в любой период, но стоит предусмотреть некоторые технологические нюансы. Обои не переносят сквозняков, поэтому окна на период поклейки должны быть полностью закрыты.
Зимой и летом клеить обои немного сложнее. В холодный период надо быть осторожнее с отоплением, а летом — очень душно в квартире с закрытыми окнами.
Если зимой на улице сильные морозы, то радиаторы отопления будут очень горячими, а стены квартиры, особенно внешние, наоборот, будут холодными. При такой температурной разнице клей на стенах будет долго сохнуть, а возле батарей — почти мгновенно. Из-за неравномерно высыхающих полотнищ обоев появятся пузыри, разойдутся швы и обои будут отклеиваться.
Именно поэтому в суровый климатический сезон лучше избежать поклейки обоев и выбрать для этого более мягкий по климатическим условиям период. Наиболее удачное время для этого — весна и осень.
Напольное покрытие, потолки, как правило, не требуют определённых температурных режимов, поэтому их монтаж можно производить в любое время года.
Нельзя утверждать однозначно, какой месяц наиболее благоприятен для ремонта, но можно выбрать самый удачный вариант для каждого конкретного случая. Лучше всего тщательно распланировать сроки ремонта и делать всё поэтапно. Что касается покупки квартиры, то можно уже активизировать поиски. Зима на носу.
Читайте также:
Упражнение 39 на грамматическое преобразование (ЕГЭ)
Упражнение на грамматическое преобразование слов. Рекомендуем всем, кто готовится к сдачи ЕГЭ по английскому языку.
Прочитайте приведённый ниже текст. Образуйте от слов, напечатанных заглавными буквами, однокоренные слова, так, чтобы они грамматически соответствовали содержанию текста.
ЗаданиеОтвет
Важное жизненное решение
Жизнь кардинально меняется, когда заканчивается школьная жизнь и пора вступать в студенческую жизнь.Вы должны принять важные решения относительно своей карьеры, если, конечно, вы не пожелаете это кому-то другому (DO) .
И именно здесь ваш собственный интерес и способности должны стать шкалой выбора карьеры. Вы можете искать совета, но избегайте (СЛЕДУЙТЕ) вслепую.
Никто не знает вас лучше вас, поэтому важно, чтобы вы принимали такие решения с учетом (ВЫ) .
В средневековье выбор карьеры был, безусловно, более простым процессом.В основном потому, что было много (FEW) карьерных путей.
Кроме того, во многих случаях выбор (PREDETERMINE) для вас семьей или обществом!
Сегодня есть сотни тысяч разных профессий на выбор. И каждый день создается все больше, чтобы идти в ногу с новыми требованиями и технологиями.
Сегодня существует много прибыльных сфер карьеры, которые (НЕ СУЩЕСТВУЕТ) 15 лет назад.
И как ошеломляет мысль, что вы могли бы хорошо подойти для работы, которая (НЕ ИЗОБРЕТЕН) !
Важное жизненное решение
Жизнь кардинально меняется, когда заканчивается школьная жизнь и пора вступать в студенческую жизнь.Вы должны принимать важные решения относительно своей карьеры, если, конечно, вы не желаете, чтобы кто-то другой СДЕЛАНО за вас.
И именно здесь ваш собственный интерес и способности должны стать шкалой выбора карьеры. Вы можете искать совета, но избегайте его слепого следования .
Никто не знает вас лучше вас, поэтому важно, чтобы вы принимали такие решения с учетом СЕБЯ .
В средневековье выбор карьеры был, безусловно, более простым процессом.В основном потому, что было намного МЕНЬШЕ карьерных путей.
Кроме того, во многих случаях выбор БЫЛ ПРЕДНАЗНАЧЕН для вас семьей или обществом!
Сегодня есть сотни тысяч разных профессий на выбор. И каждый день создается все больше, чтобы идти в ногу с новыми требованиями и технологиями.
Сегодня существует много прибыльных сфер карьеры, которых НЕ СУЩЕСТВОВАЛ. 15 лет назад.
И как ошеломляет мысль о том, что вы можете хорошо подойти для работы, которую еще НЕ ИЗОБРЕЛИ !
.Тесты ЕГЭ для подготовки к экзамену
Прочитайте текст и выполните задания 12-18. В каждом задании запишите в поле ответа 1, 2, 3 или 4, соответствующий выбранному вами варианту ответа.
Работа мечты
Это было не мое первое собеседование, но я никогда не хотел работу так сильно, как эту. В течение многих лет я переходил с одной работы на другую, не зная, чем хочу заниматься в жизни, но мне нужен был способ позволить себе жить самостоятельно.Я заполнил много временных должностей и несколько постоянных, или, по крайней мере, те, которые работодатели считали постоянными, хотя я не думал о них таким образом, я встретил много интересных людей и завел несколько друзей, но я я никогда не чувствовал, что нашел сообщение, которое мне подходит. Интересно, что многие друзья, с которыми я познакомился во время путешествия, чувствовали то же самое.
Я работал в ресторане, где подают еду, в страховой компании, занимающейся рассмотрением претензий людей, в PR-фирме, занимающейся поиском способов произвести впечатление на важных людей, и даже на стройке, строящей дома.Странный набор навыков, которые вы могли бы подумать, и ни один из них не подходил для моей работы — охраны леса. Это была область, которой я увлекался в подростковом возрасте, но не думал, что когда-нибудь смогу заработать на жизнь. Теперь я решил дать ему шанс. Некоторые из навыков, которые я приобрел по пути, даже прямо противоречили этому, например, забивание гвоздями по дереву. Бедные деревья! Теперь я отвечу за их спасение. Ну, я все равно надеялся, что буду.
Я много готовился к этому интервью, это единственный шанс исполнить свое предназначение.Я старался не быть слишком драматичным — естественно, были и другие интервью, по крайней мере, мне приходилось думать, чтобы выдержать частое давление. Я искал эту работу больше года, даже учитывая переезд через всю страну, только чтобы решить подождать, пока здесь что-нибудь не обнаружится. Было непросто начать работу в этом направлении. И не каждый мог это сделать, отсюда и два года моей дипломной работы.
Неизвестно, сколько других людей боролись за эту должность.Количество резюме, которое получил офис, должно быть исчислялось сотнями. В наши дни трудно найти работу, не говоря уже о том, что ты хочешь. Но мы не должны позволять подобным вещам мешать нам получать от жизни то, что мы хотим. Я смирился с мыслью, что если вы действительно чего-то хотите, вы должны действительно сосредоточиться на том, чтобы получить это, а это значит, что нужно блокировать разочаровывающие мысли. Я должен был верить, что это моя работа, несмотря на боль, которую мне пришлось бы вынести, если бы я ее не получил.
Я представлял собеседников отличной группой парней.Вот они и занимаются любимым делом. Конечно, в любой работе можно было найти удовлетворение, даже в тех, о которых я упоминал ранее. Но достоинство и самоуважение зависят от вашего собственного взгляда на жизнь и от того, как вы воспринимаете себя как благо для мира. И, конечно же, то, что вы чувствуете, удовлетворило бы вас больше всего.
Так что я приложу все усилия, чтобы передать эти чувства в течение часа или около того, которые я провел с директорами, и скрестил пальцы, чтобы перезвонить. Я полагаю, что каждый, проходящий через их двери, делал бы то же самое, но если бы я мог выразить свою глубочайшую страсть к сохранению лесов, которая, как я понял, была моей судьбой с самого начала, я бы, несомненно, оказал себе самое большое одолжение.
12 С чем, по словам автора, у него были проблемы в предыдущих сообщениях?
1) Заводить близких друзей. 2) Получение достойной зарплаты.
3) Удовлетворение работой. 4) Удовлетворение начальства
13 Автор говорит, что его работа в строительстве …
1) помогла подготовить его к будущей работе. 2) не имел ничего общего с его планами работы на будущее.
3) разделял по крайней мере одну характеристику с его будущей работой.4) могло быть работой, которую он всегда хотел.
14 Выражение «вставай в дверь» в третьем абзаце означает …
1) получение образования. 2) получение первой работы.
3) принятие решения. 4) поиск чего-то
15 Что означает «это» в «мы не должны позволять таким вещам останавливать нас» в четвертом абзаце?
1) Безработица. 2) Резюме автора.
3) Авторские убеждения.4) Давление, с которым столкнулся автор.
16 Что планировал игнорировать автор?
1) Какой должна быть работа. 2) Все, что может расстроить его.
3) Что может произойти во время интервью. 4) Какими могут быть интервьюеры.
17 Для автора самоуважение …
1) может прийти с любой работы. 2) может прийти только с работы в лесном хозяйстве.
3) исходит из веры, что вы делаете мир лучше 4) приходит только к определенным людям.
18 Что автор думает о других респондентах?
1) Они не могут хотеть работу так сильно, как он. 2) Они будут использовать те же методы, что и он, чтобы получить работу.
3) Они будут полагаться только на удачу. 4) Они не будут проводить с интервьюерами столько времени, сколько он.
Раздел 3 Грамматика и лексика
Прочтите приведенные ниже тексты. Преобразуйте, если необходимо, слова, напечатанные заглавными буквами в конце строк, обозначенных номерами 19-25, так, чтобы они грамматически соответствовали содержанию текстов.Заполните пропуски полученными словами. Каждый пропуск соответствует отдельному заданию из группы 19-25.
Прослушивание радио
19 Многие из нас получают новости и развлечения по телевидению и в Интернете. Тогда вы можете быть удивлены, узнав, что люди, которые слушают радио, намного счастливее, чем ______________________ ЭТО люди, которые используют другие средства массовой информации.