Как изменятся цены на московское жилье к концу 2020 года :: Жилье :: РБК Недвижимость
Аналитики рассказали, что ждет столичный рынок вторичного жилья и новостроек с точки зрения спроса, предложения и цен
Фото: Notearius/shutterstock
Продажи вторичного жилья и новостроек в Москве продолжают расти, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и пандемию. Стоимость столичных квартир все выше — спрос подогревает субсидированная ипотека.
Эксперты рынка столичного жилья рассказали, как изменится стоимость и спрос на квартиры в конце 2020-го и начале 2021 года.
«К концу 2021 года дисконт на вторичке может дойти до 7%»
Юлия Федулаева, директор по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль»:
— В ближайшие три месяца можно ожидать роста цен объектов в экспозиции до 3%, но цена продаж будет ниже, поскольку продавцы станут соглашаться на скидки — также в преде
Когда лучше покупать квартиру в новостройке и на вторичке в 2020 году? — pr-flat.ru
Переход на эскроу, запуск нацпроекта «Жилье и городская среда», рекордное снижение ставок по ипотеке, распространение льготных программ для семей с детьми и жителей Дальнего Востока, изменение программы маткапитала – в 2019 году и первых месяцах 2020-го отрасль жилой недвижимости пережила множество реформ и событий, направленных на увеличение доступности жилья для граждан.
Когда выгоднее покупать квартиру в 2020 году?
Но текущие события в мировой экономике не пройдут бесследно и новый масштабный кризис, который уже вылился в падение цен на нефть, стагнацию фондовых рынков и существенное ослабление курса рубля, может повлиять не только на цены на недвижимость, но и на реализацию многих государственных инициатив.
Мы уже рассказывали о сезонности рынка жилья и новостроек в частности. Но что ждать от нового 2020 года? Стоит ли отложить приобретение квадратных метров или наоборот поторопиться?
Разбираемся когда лучше и выгоднее купить квартиру в 2020 году в нашей статье.
Почему цены на квартиры в 2020 году будут расти?
С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к закону о «долевке» (214-ФЗ), запрещающие застройщикам использовать деньги покупателей для финансирования строительства. Теперь средства дольщиков будут храниться на специальных эскроу-счетах в уполномоченных банках до момента сдачи дома в эксплуатацию. Возведение жилых комплексов будет вестись на кредитные деньги, предоставляемые теми же финансовыми организациями.
Для девелоперов это означает повышение себестоимости возведения домов из-за необходимости уплаты процентов банкам, для покупателей – неизбежность платы за дополнительную гарантию сохранности средств.
При этом часть проектов разрешено достроить по старой схеме, в случае, если они отвечают определенным критериям. Таким образом, на сегодняшний день многие девелоперы все еще реализуют квартиры в жилых комплексах без специальных счетов. Но все новые ЖК будут запускаться в рамках нового механизма и вскоре новостроек без эскроу не останется.
В связи с вышесказанным эксперты ожидают дополнительного роста цен на квартиры в новостройках. Если на данный момент, на механизм эскроу перешло около 25% проектов по всей стране, то в течение 2020 года их будет становиться еще больше. Минстрой подтвердил рост стоимости квадратного метра в строящихся домах после вступления в силу новых правил на 8%, в 2020 году аналитики прогнозируют не меньшие темпы увеличения цен.
Вслед за новостройками дорожает и вторичка, так как некоторые покупатели не согласны ждать сдачи дома, квартира в котором по цене не дешевле, а может быть и дороже готово жилья. Рост спроса в связи с переориентацией на вторичный рынок влечет и повышение стоимости. По средним оценкам цена готового квадратного метра в России за 2019 год выросла на 5%, в Екатеринбурге – на 4,2%.
Какие дополнительные факторы будут влиять на цены в 2020 году?
Как известно, конечный покупатель недвижимости является тем, на кого перекладываются все дополнительные расходы, а их у застройщиков в предстоящем году будет не мало.
Например, Минстрой намерен сделать использование BIM-технологий в строительстве обязательным с июля 2020 года. Кроме этого подписан закон, согласно которому девелоперы должны платить штрафы за причинение вреда водным биоресурсам. Также к концу января ожидается завершение работ над пересмотром закона об архитектуре и деятельности архитекторов в России – возможное влияние на себестоимость проектов может оказать в ближайшем будущем и данная инициатива.
С другой стороны перед экономикой страны, а значит и строительной отраслью встает вопрос последствий нового мирового кризиса, начало которого было ускорено распространением короновируса, а затем и срывом сделки по сокращению нефтедобычи между Россией и Саудовской Аравией. Пока эксперты не дают точных прогнозов, но сильное ослабление курса рубля и падение цен на нефть в марте 2020 года однозначно приведут к росту инфляции в стране, которая, в свою очередь, отразится на доходах россиян. Ожидается, что падение спроса удержит рост цен на жилье, но девелоперы не смогут существенно сократить стоимость квартир — их издержки будут только расти.
Я жду дальнейшего снижения ставок по ипотеке в 2020 году
Прошедший 2019 год завершился рекордно низкими ставками по ипотеке. Банки-кредиторы пересматривали свои программы вслед за решениями Центробанка о снижении ключевой ставки.
На заседании Совета директоров Банка России, прошедшем 20 марта 2020 года, было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 6 %. Несмотря на решение регулятора, многие банки все же повысили ипотечные ставки в пределах 0,5-2%..
Стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке в 2020 году?
Дополнительно тем, кто планирует покупку квартиры с помощью ипотечных средств стоит учесть, что ЦБ РФ с 1 июля 2020 года ужесточит выдачу жилищных кредитов — для банков введут показатель долговой нагрузки (ПДН) с целью расчета коэффициентов риска по жилищным кредитам. Соответствующая инициатива ЦБ предусмотрена в докладе «Меры Банка России по обеспечению сбалансированного развития ипотечного кредитования». Стресс-тестирование рынка ипотеки будет проводиться в январе-июне 2020 года.
Что же это значит для покупателей?
Банки ужесточат требования к заемщикам. Отказы в выдаче ипотеки будут получать граждане с уже имеющимися кредитами, особенно в случае если совокупные выплаты по ним будут превышать определенную допустимую долю от ежемесячного дохода.
Уже сейчас оформить жилищный кредит проблематично клиентам с негативной кредитной историей, действующими кредитными картами, долгами по алиментам, штрафам и пр.
О том, какие дополнительные ограничения со стороны регулятора могут быть введены во второй половине 2020 года пока неизвестно.
Итоговые выводы — почему лучше и выгоднее успеть купить квартиру в первой половине 2020 года:
1. Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке будут расти.
2. Пока еще достаточно широк выбор квартир в новостройках, которые не перешли на эскроу.
3. Ставки по ипотеке достигли исторических минимумов, но их дальнейшее снижение в долгосрочной перспективе не гарантировано, а во второй половине 2020 года будут введены ограничения по выдаче жилищных кредитов.
Прогноз цен на недвижимость в 2020–2021 году: никаких революций — КИАН
Есть мнение, что российский рынок недвижимости в этом году в любом случае вошёл бы в кризис. Плановый шестилетний кризис в продолжение временного ряда: 2008, 2014, 2020. Правда, в этот раз к нему хорошо подготовились, и на стоимость недвижимости он бы серьёзно не повлиял.
Но потом случились коронавирус, нефтяной кризис, падение рубля и затяжной полукарантин, который спутал все карты. В такой ситуации делать прогноз цен на недвижимость в 2020–2021 году крайне сложно. Но если учесть опыт прошлых кризисов, то можно найти много общего.
Как ведёт себя рынок недвижимости в кризис
Кризис кризису рознь. Но в любой кризис рынок недвижимости имеет определённые паттерны, на которые можно ориентироваться. Итак, давайте проанализируем, что сейчас происходит:
1. Страна понемногу выходит из карантина. Ограничительные меры постепенно снимают, и жизнь возвращается в привычное русло. Как только полностью восстановится работа всех государственных учреждений, объём сделок пойдёт вверх.
2. Удар по экономике, нанесённый карантином, ещё не стал заметен в полной мере. Только к концу года станет видно, как много потеряли люди, особенно владельцы малого и среднего бизнеса. А сейчас ситуация приемлемая, у людей есть сбережения на депозитах, доход от которых стал непривлекательным, многие перекладывают деньги в недвижимость.
3. Пока карантин полностью не сняли, отложенный спрос продолжает копиться. Все, кто планировали купить или продать недвижимость, поспешат это сделать в ближайшее время, ибо будущее выглядит слишком непредсказуемым.
Какой прогноз цен на недвижимость в 2020–2021 году можно сделать, исходя из вышесказанного:
— По окончании карантина нас ожидает всплеск сделок, который резко сдвинет вставший рынок. Этот спрос породит кратковременный рост цен на самые ликвидные объекты.
— А затем, как и всегда в кризис, рынок недвижимости начнёт сжиматься. Но происходить это, скорее всего, будет совсем не так, как в 2008 году, и не так, как в 2014-м. К 2020 году правительство страны приняло беспрецедентные меры поддержки отрасли, и они помогут удержаться на плаву довольно долго.
Подорожает ли недвижимость в 2020 году?
Отвечая на вопросы о стоимости недвижимости, эксперты рынка с уверенностью говорят только одно: не будет заметного падения цен. Несмотря на кризисные ожидания, снижать цену в новостройках практически невозможно: есть банковские кредиты, эскроу-счета, определённая себестоимость квадратного метра, ниже которой застройщик не опустится.
С понижением цен вроде всё ясно. А вот подорожает ли недвижимость в 2020 году? Тут вопрос намного интереснее и намного сложнее. Основной фактор роста цен — это высокий спрос.
После снятия ограничительных мер эксперты прогнозируют виток ажиотажного спроса. Но он будет совсем коротким — и стоимость недвижимости не успеет сильно вырасти.
Прогноз цен на недвижимость в Красноярске
Если вы живёте в Красноярске, то события в мировом масштабе вас интересуют в основном в качестве развлечения. Главный интерес представляет прогноз цен на недвижимость в Красноярске. Попробуем посмотреть, как будут развиваться события в зависимости от сегмента рынка.
1. Прогноз цен на недвижимость в Красноярске в разрезе «вторичка/новостройки»
В сегменте новостроек ждать падения цен на недвижимость точно не стоит. Как уже говорилось выше, застройщики формируют себестоимость квадратного метра, и она будет только расти по мере повсеместного введения эскроу-счетов.
Новостройки не ощутят серьёзного падения спроса: ипотека под 5,9% годовых сумеет компенсировать прогнозируемый провал. Так что цены в новостройках будут медленно, но последовательно подниматься.
Другое дело — вторичка: на ней падение платежеспособного спроса всегда сказывается не лучшим образом. Как только в действие вступят экономические последствия кризиса (сокращение рабочих мест, потери малого и среднего бизнеса), спрос на вторичку сожмётся.
Как это и бывало раньше, конкурировать с новостройками вторичный рынок будет за счет снижения цен. Но, учитывая изменение ключевой ставки и последующее снижение ставок по ипотеке, новые льготные программы «Семейная ипотека», материнский капитал, снижение не станет резким.
2. Прогноз цен на недвижимость в Красноярске в разрезе «премиум/бизнес/экономсегмент»
Сегмент жилья премиум-класса в Красноярске достаточно мал, в основном под премиумом понимают сегмент бизнес-класса, востребованного у малого и среднего бизнеса. Вот он может значительно просесть на волне экономической рецессии: люди, купившие в ипотеку дорогое жильё, пересмотрят своё решение.
А экономкласс сохранит спрос, подогреваемый дешёвой ипотекой и государственными программами поддержки. Там всё продолжит развиваться, как будто никакого кризиса и не было. Часть покупателей, планировавших приобрести более дорогое жильё, перетечёт в экономсегмент.
Хотим отметить, что в прогнозе нужно анализировать каждую индивидуальную ситуацию. Хотите получить информацию, как сегодня выгодно купить или продать квартиру, всё взвесить и не сомневаться — проконсультируйтесь с профессионалами. Позвоните в агентство недвижимости «КИАН» по телефону +7 (391) 249-90-24 и назначьте консультацию с риелтором. Он расскажет вам, подорожает ли недвижимость в 2020 году и каковы перспективы конкретно вашей сделки.
Источник фото: © depositphotos.com/ Ciklamen/ Primakov
Что рассказали эксперты о рынке недвижимости до конца 2020-го
На фоне предупреждений специалистов о возможном подорожании съемного жилья у многих возникает вопрос, не выгоднее ли сейчас решиться на ипотеку и приобрести заветные метры. Прямо противоположными размышлениями озадачены счастливые обладатели нескольких квартир. Их опасения связаны с прогнозами второй волны коронавируса, которая наоборот может понизить спрос на съемное жилье и тогда от него кажется логичнее избавиться. «Известия» собрали мнение специалистов на этот счет.
Покупать?
Льготная ипотека с господдержкой в настоящее время составляет 6,5%. Однако выделенные лимиты стремительно тают. На этом фоне генеральный директор федерального портала о жилой недвижимости «Мир квартир» Павел Луценко советует желающим приобрести квартиру в новостройке поторопиться.
«Сейчас можно взять беспрецедентно дешевую льготную ипотеку, субсидируемую государством. Программа действует до 1 ноября 2020 года и, возможно, будет продлена. Но не факт: государству она влетает в хорошую копеечку», — рассказал эксперт.
По мнению специалистов компании «Метриум», надеяться на то что цены на недвижимость в ближайшее время могут снизиться — не стоит. В организации полагают, что цены по итогам 2020 года вырастут. На это окажут влияние следующие причины:
- реформа долевого строительства;
- снижение ставок по ипотеке;
- восстановительный рост спроса после завершения самоизоляции, увеличение себестоимости строительства.
В то же время независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что торопиться не стоит.
«Я не думаю, что на рынке что-то кардинально изменится, поэтому не имеет смысла сейчас все хватать и бежать. С учетом решения ЦБ о снижении ключевой ставки, вероятно, ставка по ипотеке еще снизится, но если у вас нет каких-то острых причин и покупка не горит, то положите деньги на депозит. За год у вас появятся дополнительные деньги при той же цене товара, который вы хотите купить. В целом цены остановились, это произошло в течение года, и предпосылок для их резкого повышения нет», — советует эксперт.
Продавать?
Участникам долевого строительства, решившим переуступить квартиру, специалисты рекомендуют успеть уловить подъем восстановительного спроса и избавиться от жилья до возможной второй волны коронавируса.
«Владельцу квартиры в строящемся доме лучше поспешить с продажей. Во-первых, пока действуют льготные ипотечные программы, стимулирующие спрос. Во-вторых, после завершения самоизоляции по всей России, а не только в Москве, на рынок массово вернутся клиенты, которые не успели заключить сделки до карантина», — считают в «Метриуме».
По их мнению, восстановительный рост спроса однозначно не будет бесконечным, и число потенциальных покупателей уменьшится.
По словам Андрея Бекетова, не стоит особо волноваться из-за возможного резкого скачка цен на недвижимость.
«До прошлогоднего 10%-ного скачка три года цены были одни и те же, ничего не менялось. Затем произошел скачок на фоне того, что вводились эскроу-счета и застройщики из каждого утюга кричали, что „нам будет плохо, поэтому цены поднимаем“. Цены подняли на 10% за довольно короткий срок, но у народа нет денег оплачивать эту историю, поэтому рост снова остановился. Этот рынок очень медленный, он медленно поворачивается — всегда есть время для принятия решения», — считает эксперт.
Ранее 5-tv.ru рассказывал, что россиян избавили от страховых платежей по ипотеке.
Что будет с ценами на недвижимость в 2020 году в России: мнение экспертов о жилье
Вопреки ожиданиям многих, кризис 2020 года не обрушил рынок недвижимости в России. Даже в самые жесткие дни карантина, риелторы и застройщики продолжали совершать сделки. Приостановление работы нотариальных контор и МФЦ лишь на время парализовало работу. Однако с первыми послаблениями спрос на жилье показал уверенный рост.
Мнение экспертов о ценах на недвижимость в 2020 году в России
Эксперты еще в начале пандемии разошлись во мнении, как будет вести себя рынок недвижимости в этом году. Стоит отметить, что многие прогнозы не сбылись. Можно выделить два сценария развития событий:
- Резкое падение спроса, снижение цен и застой в продажах. Доводы этой стороны понятны. Кризис нанесет удар по платежеспособности населения. Сокращение доходов граждан никак не благоприятствует новым покупкам. Население с осторожностью будет наблюдать за состоянием экономики и последствиями пандемии, приберегая для себя финансовую подушку безопасности. И, как следствие, цены на недвижимость в 2020 году просядут на 10–25%.
- Амплитуда волновых колебаний стоимости квартир, домов и офисов не будет резкой. К концу года стоимость жилья поднимется на 15–20%. Аналитики связывают это с удорожанием импортных материалов, обязанностью компаний выплачивать кредиты и налоги. Соответственно, падение цены будет равносильно банкротству.
По оценкам «Объединенной группы риэлтерских компаний» (ОГРК), за май-июнь продажи квартир в Московском регионе выросли. Примерно такие же данные приводятся и по регионам. Последние новости с аналитического портала ИРН показывают, что ценник на жилье в Москве вырос в среднем на 0,5%. Причем больше всего это коснулось доступного вторичного жилья. Дорогие апартаменты также прибавили в цене, но сделок по ним совершают гораздо меньше.
На заметку!
По данным Росриелта, такая картина наблюдается во многих, особенно крупных городах России, но есть и исключения. Аналитики компании «ЦИАН» приводят список городов, где упали цены на жилье: Челябинск, Воронеж, Уфа.
Эксперты связывают оживление рынка с поддержкой государством ипотечного кредитования, отложенным спросом у населения и снятием ограничений в передвижении. Но это временно. Кризис оставил многих без привычного дохода, и активность платежеспособных покупателей будет снижаться. Самые мрачные прогнозы говорят о том, что квадратные метры в Москве к концу года взлетят на 10–15%. Цены на недвижимость в 2020 году в регионах могут подняться на 20–25%.
Компании застройщики и риелторы ждут осени, когда станет понятно, насколько население сохранило денежную массу и готово покупать, в каком состоянии будет экономика и какие меры поддержки бизнеса предпримет государство.
Смотрите также:
Стоит ли покупать первичное и вторичное жилье сегодня
Несмотря на некоторое повышение активности на рынке жилья, компании-застройщики, привлекая новых клиентов, заметно оперируют акциями и дисконтами. Некоторые программы предлагают беспроцентные рассрочки. Привлечь клиента сейчас просто необходимо. Государственная поддержка населения в виде снижения ставок по ипотеке и увеличения материнского капитала подстегнула население искать пути инвестирования денег в условиях кризиса. Для многих уже не стоит вопрос, стоит ли покупать. Недвижимость — один из вариантов выгодно вложить деньги.
На заметку!
Аналитики уверены, что лучшего момента для покупки собственности уже не будет.
В обоих сегментах рынка сейчас есть хорошие предложения. Вторичка обычно медленнее реагирует на изменения в экономической ситуации, но спрос на новые квартиры становится заметно выше благодаря различным льготам. Помимо этого, информационные агентства заявляют об увеличении спроса на земельные участки и дома с огородами. Значит, скоро на рынке вторичного жилья произойдет замедление и появятся варианты с большими скидками. Есть возможность выбирать, а значит, приобретать квартиру надо сейчас. Прогноз ВОЗ о второй волне коронавируса приходится на осень. Это очередное потрясение для экономики, и подешевеет ли недвижимость в этом случае, неизвестно.
Смотрите также:
В двух случаях эксперты не советуют вкладываться в недвижимость:
- на перепродажу;
- жилье находится на стадии строительства.
Велики риски не продать и не дождаться окончания строительства.
Многие застройщики уже приостановили многие свои проекты в кризис. И, по информации «ЦИАН», не все компании переживут осень.
Смотрите также:
Стоимость недвижимости за квадратный метр в Москве и Спб
В начале июня в обеих столицах произошел ипотечный бум. Оживился и рынок недвижимости. При этом стоимость квартир показала небольшой рост, вопреки ожиданиям многих аналитиков. Средняя цена квартиры на вторичном рынке Москвы:
- однокомнатная — 208 000 ₽/м кв.;
- двухкомнатная — 209 000 ₽/м кв.;
- трехкомнатная — 215 000 ₽/м кв.;
- многокомнатная — 304 000 ₽/м кв..
Естественно разброс цен от центра к МКАДу огромен.
Новостройки Москвы:
- однокомнатная — 203 715 ₽/м²;
- двухкомнатная — 191 864 ₽/м²;
- трехкомнатная — 199 141 ₽/м²;
- многокомнатная — 242 218 ₽/м².
Стоит задуматься, выгодно ли покупать квартиру на вторичном рынке или купить жилье в новом доме.
Ситуация с ценами в Санкт-Петербурге немного другая. Вторичное жилье:
- однокомнатная — 125 642 ₽/м²;
- двухкомнатная — 118 943 ₽/м²;
- трехкомнатная — 118 823 ₽/м²;
- многокомнатная — 129 558 ₽/м².
Новостройки Санкт-Петербурга:
- однокомнатная — 123 765 ₽/м²;
- двухкомнатная — 125 738 ₽/м²;
- трехкомнатная — 129 507 ₽/м²;
- многокомнатная — 164 906 ₽/м².
Видна разница между ценами на первичное и вторичное жилье. Но все может измениться в скором будущем. Слишком много факторов влияет на рынок недвижимости в 2020 г.
Что будет с ценами на квартиры в 2020 году?
Никогда такого не было — и вот опять. Только привыкли к стабильности и доллару в коридоре 2−2,3 рубля, как обнаружили, что доллар за два дня вырос до 2,5414 рубля (рост 25% к октябрю между прочим). В обменниках его продают и вовсе по 2,7. И начало сегодняшних торгов не добавляет оптимизма. Шок, печаль, рефлекс — сбегать в обменник, хотя непонятно — зачем, вдруг завтра отскок…
Этот финт с валютой моментально ударил по самой нежной и нервной категории граждан — по людям, решающим жилищный вопрос. Что им сейчас делать и какие сценарии развития возможны?
Наталья Литовская, эксперт по жилой недвижимостиКто «попал», а кто — счастлив?
Государство обещало нам дедолларизацию строительной сферы, но так ее и не произошло. Даже УКСы в проектных декларациях указывали цены в долларах по курсу Нацбанка, не говоря уж о коммерческих застройщиках. Последние активно рекламировали рассрочки по оплате метров. И первыми из-за роста курса попали те, кто влез в рассрочку, привязанную к валюте, имея зарплату в рублях. Платежи по графику делать нужно, в рублях они за два дня выросли на 4%, в отличие от зарплаты.
Улыбаются и машут те, кто взял кредиты в прошлом году, пока цены еще были умеренными, а кредиты только стали доступнее. Но опасливо улыбаются люди, у которых кредит привязан к ставке рефинансирования, — он хоть и в рублях, но ставка может и повыситься.
Счастливчики — те, кто читал экспертов, выжидал пика и в начале года «скинул лишние метры», а вырученные деньги сберег.
И всех, и счастливчиков, и «попавших», и тех, кто только думал об улучшении жилищных условий, но эпопею не начинал, сейчас интересует, чего ждать?
В принципе возможны три сценария. И мы их уже проходили. Спойлер: все три ведут к снижению стоимости квадратного метра — вопрос только в скорости достижения ценового дна и количестве пострадавших.
Сценарий 1. Рубль укрепится, кредитование не свернут.
Если кредиты будут до 13%, то мы вернемся к тому, что было буквально несколько дней назад. Но вернемся с новым знанием: угроза кризиса реальна, просто отсрочена. Строиться в рассрочку в валюте — неоправданный риск. Кредиты могут исчезнуть или подорожать в любой момент. Цены на жилье завышены.
А белорусы рисковать не любят. И в периоды потрясений начинают слушать экспертов. А все белорусские экономисты сейчас пытаются оценить не то, будет кризис или нет, а насколько глубоким он будет.
И реагируют белорусы довольно быстро. Большинство желающих улучшить жилищные условия ушли в самоизоляцию. И будут ждать, когда все рассосется (или не рассосется) — и пандемия, и угроза скачущего рубля.
Сделок будет меньше, но они будут. Цепочные и с кредитами. Люди все равно будут одалживать деньги у банков, потому что «а вдруг завтра не будет, а сами не накопим», ну и «авось, если все ляснется, выплаты по кредитам не будут увеличивать, как не увеличили после девальвации 2011-го».
Первыми на некоторое снижение спроса отреагируют застройщики: объявят умеренные акции и скидки. За ними потянутся продавцы вторички. Но снижение цен не будет резким.
Очень любопытный график опубликовал в фейсбуке заместитель гендиректора Национального кадастрового агентства Дмитрий Ритвинский.
На графике предсказано ценовое плато с марта по сентябрь 2020-го, затем плавное снижение цен в реальных сделках по февраль 2021. А дальше — резкое падение, в результате которого к концу 2021 года средняя цена в реальных сделках составит 980 долларов за квадратный метр.
Это частное мнение — не официальный прогноз. Но так могло бы быть, даже если бы на этой неделе рубль не сделал никаких движений.
Сценарий 2. Доллар 2,7, но кредитование не свернули
При этом сценарии подрастут ставки по кредитам. До 14−15%, например. Тоже вполне позитивное развитие ситуации. Но рынок, повторюсь, уже стал. Квартиры в рублях уже подорожали. А вот зарплаты не выросли.
Еще недавно эксперты говорили: цены подпитываются доступными кредитами, на рынок вышли не самые состоятельные граждане, которые наконец позволили себе одолжить у банка недостающие 20−30 тысяч долларов.
Только недавно это в рублях было 45−65 тысяч, а сейчас — 55−80 тысяч. И подтвержденные доходы, чтобы банк одолжил эти деньги, должны быть уже другими. А они, доходы, не выросли.
В общем, «обедневшие в долларовом эквиваленте» покупатели кредиты не получат — а это гарантирует снижение спроса, прежде всего — на новостройки (доля клиентов с кредитами там достигала по некоторым объектам 50%).
И дальше по традиционному сценарию: застройщики объявляют акции, скидки. Причем выиграют те, кто начнет объявлять акционные цены прямо сейчас, потому что дальше акции перейдут в перманентную распродажу и новые ЖК будут выходить уже сразу с «акционным» ценником. Вторичный рынок отреагирует почти синхронно — ему не привыкать.
Во втором сценарии предсказать скорость снижения цены будет проблематично. Очевидно, быстрее, чем при первом сценарии, но не за несколько месяцев, как при третьем. В августе выборы — и этот усредненный сценарий кажется самым вероятным.
Сценарий 3. Доллар скачет или растет, кредиты схлопнулись
Похожее тоже проходили, в кризисном 2015-м. Это сценарий, при котором себя будут уютно чувствовать только граждане, имеющие хороший валютный запас и постоянные доходы в долларах или евро. Впрочем, они себя прекрасно чувствуют во все времена.
Да, цены упадут, причем довольно резко. Но и доходы в валютном выражении — тоже. Жилищный вопрос отодвинется на второй план — на первый выйдет вопрос простого сведения концов с концами и созерцание дорожающей рыбы, детского питания и импортного корма для кота.
На грани выживания могут оказаться самые честные застройщики — купившие землю с аукционов, потратившие миллионы на снос и отселение, начавшие стройку по дорогим проектам. Те, у кого себестоимость самого ЖК под тысячу долларов за метр. В самом худшем сценарии есть и дольщики с плакатами под долгостроями.
Но в Минске самые большие стройплощадки получены по инвестпроектам или секретным договоренностям, там часто строят по самым дешевым проектам. Для таких застройщиков снижение прибыли с очень большой до просто большой будет процедурой неприятной, но не смертельной.
Еще часть застройщиков, переживших два кризиса, научились так минимизировать себестоимость метра, так хорошо просчитывать риски и так чутко реагировать на намеки на кризис, что просто снизят цены до средних по рынку, оставшись со своей стандартной прибылью.
А еще увидим бои между застройщиками, которые продали в рассрочку метры по 1400—1600 долларов, и их дольщиками, которые требуют расторгнуть договор и вернуть вложенное по курсу Нацбанка. Потому что не тянут больше выплаты. И потому что в соседнем ЖК метр уже по 1100.
Возможно, увидим метр и по 1000. А в панельках и дешевле — но, как и в предыдущие кризисы, мало кого это зрелище порадует.
Цена на вторичном рынке в третьем сценарии — как и во всех сценариях в принципе — будет падать вслед за ценой новостроек. Потому что массовому покупателю — около 30−40 лет, и он предпочитает квартиры, в которых никто не жил. На хрущевку или старую панельку соглашается, только если она значительно дешевле квартиры в новом доме.
Впрочем, если третий сценарий начнет реализовываться, то, скорее всего, осенью. Это уже не вопрос экономики — это вопрос политики.
Что делать тем, кто планировал в ближайшее время вступить в долевку или купить квартиру?
При худших сценариях — действовать по старинке: перейти в режим экономии, копить и ждать, когда цены на жилье устаканятся, а еще лучше — достигнут дна.
Увы, стандартная рекомендация для продавцов, которым действительно нужно продать квартиру, им не понравится: если нашелся реальный покупатель, надо торговаться до слез, и главная задача — не упустить живые деньги. Ведь то, что вчера стоило 90, за что сейчас дают 80, на дне рынка может превратиться в 60.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.
15+ новых технологий, которые сделают ваш 2020 год намного интереснее
Вы ищете отличные технологии, которые сделают ваш 2020 год фантастическим? Тогда почему бы не ознакомиться с некоторыми из этих замечательных предложений?
СВЯЗАННЫЙ: ТЕНДЕНЦИИ В ТЕХНОЛОГИИ НА CES ASIA 2019
Какие новые крутые технологии появятся в 2020 году?
Если вы ищете что-то немного другое в следующем году, вот несколько отличных гаджетов, которые вы можете получить в 2020 году.
Какие замечательные новые технологии я могу купить прямо сейчас?
Если вы ищете отличные идеи для подарков или просто хотите немного облегчить себе жизнь, вот 15 отличных гаджетов, которые вы можете заполучить прямо сейчас.
1. Встречайте нового соперника Apple Airpods — Echobeat
Echobeat — это последнее поколение беспроводных наушников из Силиконовой долины, претендующих на долю рынка Apple Airpods. Они являются лучшими по качеству и немного более доступны, чем их конкуренты.
Беспроводные наушники Echobeat обладают отличной эргономикой и не допускают компромиссов в отношении качества звука. Они работают с использованием технологии BlueTooth, что означает, что вы можете бегать, лазать, ездить на велосипеде или просто передвигаться, не опасаясь, что их выдернут из ваших лазов за кабель.
2. FIXD — Микромеханик, который сэкономит вам состояние
FIXD — это относительно новый инновационный гаджет, который сэкономит вам массу денег на ненужном ремонте автомобиля. Это также может помочь вам развеять любые сомнения, что загадочная сигнальная лампа «проверьте двигатель» снова появилась.
Просто подключите его к диагностическому порту вашего автомобиля, и маленькое устройство в кратчайшие сроки точно скажет, в чем проблема. Он работает только с автомобилями, построенными с 1996 года, и в 2018 году было продано более 50 миллионов долларов.
3. DroneX — ваш личный фотограф
DroneX — это новый мини-дрон, который идеально подходит для любого новичка в мире дронов. Он компактен, относительно дешев и равен размеру среднего смартфона.
Зарядите аккумулятор, установите приложение, и через несколько секунд все будет в порядке.
4. Xtra-PC вдыхает новую жизнь в старые ПК и ноутбуки
Если у вас есть старый ПК или ноутбук, или ваш текущий становится немного медленным, почему бы не попробовать Xtra-PC.Этот крошечный USB-накопитель содержит невероятно быструю операционную систему на основе Linux, которая может обойти существующую на вашем компьютере вялую.
Просто вставьте его в порт USB, перезагрузите компьютер, и все готово. Для его использования не требуются другие технические навыки.
5. Москитотрон — нетоксичная ловушка для комаров
Встречайте Москитотрон; Нетоксичная, но эффективная ловушка для комаров. Этот замечательный маленький гаджет от вредителей защитит вас и вашу семью от преследований этих маленьких летающих дьяволов.
Он использует ультрафиолетовый свет для привлечения и улавливания любых комаров в вашем доме. Затем жертвы засасываются в блок и убиваются путем высушивания до смерти.
6. TapNCharge — отличная маленькая беспроводная зарядная панель.
. Если вам надоело искать дома этот проклятый кабель для зарядки, вы можете подумать о беспроводной зарядной панели, такой как TapNCharge. Разместите его в любом месте дома, положите телефон сверху, а все остальное сделает планшет.
7. Keysmart может стать будущим брелков
Source : KeySmartЕсли вам нужно носить с собой в кармане тонну ключей, вы можете сэкономить место, попробовав KeySmart. Этот замечательный маленький гаджет поможет вам организовать и хранить ключи в одной маленькой аккуратной упаковке.
Мало того, карманы брюк должны прослужить немного дольше. Победа, победа.
8. Превратите свой телефон в HUD с помощью Vizr
Vizr позволяет превратить обычный смартфон в крутой Heads-Up Display.Это будет особенно удобно, если вы полагаетесь на свое мобильное устройство в качестве автомобильного GPS.
Никогда больше не отводите глаз от дороги с этим замечательным комплектом.
9. Получите свой собственный автомобильный GPS-трекер с iTrack
iTrack — это отличное маленькое устройство, которое подключается к диагностическому порту вашего автомобиля, чтобы получать обновления о текущем положении вашего автомобиля в режиме реального времени. Спите в целости и сохранности, зная, что если ваша машина однажды таинственным образом исчезнет, вы сможете отследить ее местонахождение и сообщить об этом властям.
10. SonicX Pro — новое поколение зубных щеток.
Источник : SonicX ProНеправильная или неэффективная чистка зубов является причиной номер один многих стоматологических проблем. Это может стоить вам с трудом заработанных денег у стоматолога, а также повлиять на качество вашей жизни.
Избегайте этой проблемы в будущем с зубными щетками нового поколения — SonicX Pro. Она в в 100 раз в мощнее других электрических зубных щеток на рынке.
11.Муама быстро научит вас свободно говорить на любом языке.
Муама может быть помощником переводчика, о котором вы всегда мечтали. Чтобы свободно говорить на любом иностранном языке, требуется целеустремленность и много практики, поэтому все, что помогает ускорить процесс, приносит большую пользу.
Это карманное устройство позволяет разговаривать на нашем родном языке с любым не говорящим в любой точке мира. Устройство переводит голосовые предложения на выбранный язык вывода за секунды, обеспечивая беспроблемное двустороннее общение.
12. Получите свой личный гаджет-массажистка
Сэкономьте кучу денег на профессиональных массажистках с помощью этого замечательного маленького устройства. NeckMassager избавит от боли в шее и спине в кратчайшие сроки, не вставая с кресла.
Просто наденьте его на шею и позвольте ему массировать уставшие мышцы успокаивающим и расслабляющим действием.
13. Обновите свою старую душевую лейку с помощью Ionic Spa
Source : dynergyIonic Spa — это революционная насадка для душа, разработанная двумя увлеченными инженерами.Он обещает улучшить качество принятия душа и предотвратить накопление известкового налета с течением времени.
Это также снизит потребление воды, а это значит, что в долгосрочной перспективе окупится.
14. Создавайте резервные копии и храните фотографии и видео с помощью PhotoStick
PhotoStick — это не просто обычное внешнее запоминающее устройство USB. Подключите его, нажмите «Перейти», и PhotoStick мгновенно найдет и создаст резервную копию всех ваших ценных видео и фотографий.
Он вмещает около 60 000 фото и видео.
15. Следите за своим здоровьем с помощью этих новых умных часов
По пятам за другими умными часами, которые могут следить за вашими жизненно важными функциями, выходит последняя модель, выходящая на рынок. XWatch — это персональный гаджет для круглосуточной диагностики состояния здоровья, который вам всегда нужен.
В этих новых умных часах есть все функции, необходимые для отслеживания вашей жизни — календарь и возможность постоянно контролировать свои жизненно важные органы.Он даже может провести исследование вашего сердца.
Interesting Engineering является участником партнерской программы Amazon Services LLC и различных других партнерских программ, поэтому в этой статье могут быть партнерские ссылки на продукты. Нажимая ссылки и делая покупки на партнерских сайтах, вы не только получаете необходимые материалы, но и поддерживаете наш сайт.
13 бедствий, которые могут угрожать миру в 2020 году
2020 год начался не слишком хорошо.Австралия охвачена пламенем, и в настоящее время по всей планете бушует новая форма коронавируса.
Но есть и другие потенциальные бедствия, которые могут потрясти человеческую цивилизацию до глубины души.
СВЯЗАННЫЕ С: 8 НАИХИЕ БЕДСТВИЙ В ГЛОБАЛЬНОЙ ИСТОРИИ ПО СМЕРТИ В СЕКУНДУ
Какие типы бедствий бывают?
Слово «бедствие» звучит очень часто, но какие виды бедствий могут потрясти планету. Оказывается, катастрофы можно разбить на следующие удобные категории:
- Геофизические (т.е.грамм. Землетрясения, оползни, цунами и вулканическая активность)
- Гидрологические (например, лавины и наводнения)
- Климатологические (например, экстремальные температуры, засухи и лесные пожары)
- Метеорологические (например, циклоны и штормы 186)
- Биологические (например, эпидемии болезней и чумы насекомых / животных)
- Геополитические и экономические (например, крах фондового рынка, войны и т. Д.).
Какая катастрофа была самой ужасной в истории?
История полна катастрофических бедствий.Но чтобы определить «худшее», вам действительно нужно определить, какие показатели вы используете для сравнения событий.
Если мы возьмем, например, количество человеческих смертей в качестве нашей метрики, некоторые из самых страшных бедствий в истории включают, но не ограничиваются:
- Циклон Бхола — 1970, Бангладеш — 275000-500000 смертей .
- Землетрясение Шэньси — 1556, Шэньси, Китай — 830 000 смертей 9000 6.
- 365 Цунами на Крите — 365, Крит, Европа — 300000-500000 погибших .
- Наводнение Желтой реки — 1931, Китай — 4,000,000 смертей .
Как предотвратить бедствия?
Хотя некоторые стихийные бедствия или другие катастрофы, вероятно, неизбежны (например, удар астероида или извержение мегаполиса), вы можете ограничить потенциальную угрозу для жизни после события.
По данным таких сайтов, как protectyourhome.com, вот несколько основных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить дальнейшие травмы или гибель людей в случае бедствия:
- Будьте в курсе.
- Имейте план эвакуации.
- Держите под рукой аварийные комплекты (и принадлежности).
- Избегайте ненужных рисков.
- Перейдите в самое безопасное место в вашем доме.
Какие бедствия могут произойти в 2020 году?
Итак, без лишних слов, вот некоторые бедствия, которые могут разрушить жизнь в том виде, в каком мы ее знаем, в 2020 году. Этот список далеко не исчерпывающий и не содержит определенного порядка.
1. Может ли нас ждет экономический крах в 2020 году?
Крах фондового рынка и мировой экономики предсказываются постоянно.Но есть некоторые веские доказательства того, что в ближайшее время ожидается еще одна большая коррекция.
Но следует иметь в виду, что рыночные корректировки являются неотъемлемой частью его природы. Несмотря на то, что эта паника среди инвесторов может привести к массовым крахам рынка, как в 2008 году. Подобные события, как правило, происходят примерно каждые 10 лет или около того. Сможем ли мы увидеть такое в 2020 году?
Так считают многие специалисты.
Опасения рынка также усиливаются из-за растущего беспокойства по поводу последствий коронавируса (подробнее об этом позже).
Но не забывайте, что рынки всегда восстанавливались после таких событий. Держите нервы — вы можете даже получить отличные предложения, пока акции будут в продаже!
2. Йеллоустонский парк должен извергнуться в ближайшее время.
Источник: Nêssa Florêncio / FlickrЙеллоустонский национальный парк — красивое и идиллическое место. Но за этим скрывается буквально тикающая бомба.
Парк фактически находится на вершине огромного супервулкана диаметром в десятки километров.Вулкан все еще активен и должен извергнуться в любое время.
Последнее извержение было 630 000 лет назад . Похоже, это было давно, но вулканологи обнаружили, что этот вулкан имеет тенденцию извергаться каждые 600–700 тысяч лет .
Если это извержение произойдет в 2020 году, это потенциально может стать концом человеческой цивилизации.
3. Супервулкан озера Тоба также является спящим гигантом
Источник: Klim Levene / FlickrЙеллоустон — не единственный спящий гигантский вулкан на планете.Озеро Тоба в Индонезии также расположено на вершине огромного супервулкана.
Последнее извержение произошло около 74-75 тысяч лет назад и было настолько разрушительным, что, как считается, оно почти привело к вымиранию людей. Хотя геологи считают, что озеро Тоба вряд ли взорвется в 2020 году, его магматический очаг далек от спящего режима.
4. Обвал Хилины может произойти в любое время
Обвал Хилины — заведомо неустойчивый склон на юге большого острова Гавайев.Этот спад время от времени вызывает оползни, вызывающие ужасающие цунами.
Геологи нашли доказательства того, что около 120 000 лет назад особенно сильный оползень вызвал цунами высотой более 400 метров . Еще в 1975 году движение во время спада вызвало меньшее, но мощное цунами, которому удалось достичь Калифорнии.
Но следует отметить, что геологи уверены, что мегацунами, вызывающее оползень, вряд ли произойдет в ближайшее время.
5. «Большое событие» давно назрело в Калифорнии, Орегоне и Вашингтоне.
Источник: Адам Ридер / FlickrРазлом Сан-Андреас — еще одна потенциальная катастрофа, которая может произойти в 2020 году. По данным Геологической службы США, вероятность разрушительной магнитудой 8,0 или более сильное землетрясение, обрушившееся на Калифорнию в течение следующих нескольких десятилетий, довольно велико.
Высокая плотность населения Калифорнии и ее склонность жить в многоэтажных зданиях могут означать, что когда наступит «Большой», это будет ужасно.
6. Можем ли мы увидеть сильную солнечную бурю в 2020 году?
Источник: Tomasz Baranowski / FlickrНаше любимое Солнце не только поддерживает нас, но и может уничтожить нас. Его активность увеличивается и уменьшается в цикле с течением времени. Иногда это может привести к выбросу корональной массы (CME).
Эти миллиардные облака намагниченной плазмы. Если Земля получит прямой удар, это может иметь разрушительные последствия для человеческой цивилизации. Электромагнитные импульсы, генерируемые таким событием, могут вывести из строя или серьезно повредить большую часть электроники Земли.
По мнению некоторых ученых, таких как Пит Райли, существует вероятность 12% такого рода событий в следующем десятилетии.
7. Может ли сирийская гражданская война спровоцировать глобальный конфликт?
Учитывая недавние новости о гибели турецких солдат в результате предполагаемого российского авиаудара, многие опасаются, что сирийский конфликт может перерасти в нечто более глобальное.
Хотя в этом нет ничего нового, сирийский конфликт может стать бомбой замедленного действия.Будем надеяться, что холодные головы восторжествуют.
8. Торговая война между США и Китаем может стать очень плачевной.
Источник: CDC Global / FlickrНедавнее разделение Соединенных Штатов и Китая уже нарушает поток технологий, талантов и инвестиций между двумя сверхдержавами. Это не только напрямую влияет на торговлю между двумя странами, но и может загрязнить глобальный рынок технологического сектора.
Если соглашение не будет достигнуто, это может усилить геополитическую и экономическую напряженность во всем мире.Некоторые даже предсказывали, что это может вызвать настоящий конфликт.
9. Латинская Америка выглядит шаткой
Источник: DJANDYW.COM/FlickrЗа последние несколько лет латиноамериканские общества стали все более поляризованными. Общественное недовольство растет из-за вялого роста, коррупции и некачественных государственных услуг, не говоря уже об общем недомогании, связанном с различной социалистической политикой.
В таких странах, как Венесуэла, напряженность уже накалилась, и вряд ли в ближайшее время умиротворить ее.Что может быть в 2020 году?
10. Коронавирус пугает множество людей
Источник: Goldcastle7 / iStockПо мере того, как коронавирус распространяется по миру, многие страны готовятся приготовиться к приближающемуся шторму. Несмотря на то, что уровень смертности в настоящее время низок, контроль над информацией коммунистического правительства Китая затрудняет определение того, насколько опасен этот новый новый коронавирус.
Китай уже закрыл большую часть своей промышленности, что само по себе может сильно повлиять на мировую торговлю.Станет ли это разрушительной пандемией в 2020 году? Время покажет.
11. Грядет ли новая гражданская война в США?
Источник: Tom Gill / FlickrМногие эксперты говорят о растущем потенциале новой гражданской войны в Соединенных Штатах. Поскольку Америка становится все более политически поляризованной, некоторые опасаются, что это может закончиться только одним способом — гражданской войной.
Хотя многие другие считают, что это преувеличение, политический климат в США не выглядит слишком радужным.
12.Землетрясение в Чили в 2014 году могло стать началом чего-то гораздо более серьезного.
Еще в 2014 году Чили потрясло землетрясение силой баллов и силой 8,2 балла. Это землетрясение, образовавшееся в результате встречи двух континентальных плит Земли (Тихого океана и плиты Наска), могло стать началом чего-то большего.
Хотя землетрясение 2014 года, названное «мегатрастом», было довольно сильным, по оценкам, это событие сняло только треть накопленного напряжения между плитами.Остальные, как ожидается, будут выпущены очень скоро.
13. Может ли ЕС распасться?
Источник: Klaas Brumann / FlickrИ, наконец, по пятам за восстановлением национального суверенитета Соединенным Королевством, могут ли другие государства-члены ЕС последовать его примеру в 2020 году и в последующий период? Италия например?
Недавнее усиление напряженности между избранным правительством Италии и Брюсселем ставит под еще большее сомнение будущее политического союза. Согласно BlackRock, риск фрагментации Европейского Союза является самым высоким с 2006 года.
В то время как для многих измученных европейскими гражданами-евроскептиками это не могло произойти в ближайшее время, для многих фанатов ЕС это было бы катастрофой.
Станут ли дешевле солнечные батареи? (обновлено на 2020 год)
Если вас интересуют солнечные и возобновляемые источники энергии, вы, вероятно, знаете, что цены на ветровые и солнечные технологии за последние годы невероятно упали.
Есть пара вопросов, которые часто задают домовладельцы, которые думают о солнечной энергии.Первый: Становится ли дешевле солнечная энергия? И другое: если солнечная энергия становится дешевле, должен ли я подождать, прежде чем устанавливать солнечные панели в моем доме?
Я думаю, что ответы на оба вопроса ясны. Солнечная энергия резко подешевела за последние 10 лет, и совершенно очевидно, что она продолжит дешеветь. Фактически, ожидается, что в течение 2050 года цена на него будет неуклонно снижаться. А поскольку цена будет всегда падать, действительно нет смысла ждать, потому что нижней цены не видно.Установите солнечные панели прямо сейчас, особенно потому, что срок действия налоговых льгот истекает.
Поскольку возобновляемые источники энергии являются невероятно важной частью экономики сейчас и в будущем, в этой области было проведено много высококачественных исследований. Я собираюсь черпать информацию из трех разных источников, каждый из которых вы можете считать весьма достоверными.
Источники данных для этой статьи
Есть три свободно доступных отчета, на которые я собираюсь сослаться. Я извлекаю из них только некоторые ключевые моменты, поэтому, если вы хотите прочитать их подробно, они доступны здесь:
Насколько упали цены на солнечную энергию?
Цена на солнечную батарею упала на невероятную сумму.Еще в 1977 году цена солнечных фотоэлементов составляла 77 долларов всего за один ватт мощности . Сегодня это около 0,13 доллара за ватт, что примерно в 600 раз меньше . Стоимость, как правило, соответствует закону Свенсона, который гласит, что цена на солнечную батарею снижается на 20% за каждое удвоение отгруженного продукта.
Снижение цен на бытовую солнечную энергию с 2000 года. Фото: Berkeley Lab
Эта взаимосвязь между объемом производства и ценой является важным эффектом, потому что, как вы увидите, вся мировая экономика стремительно смещается в сторону возобновляемых источников энергии.
Как вы видите на графике ниже, последние 19 лет были временем невероятного роста для распределенной солнечной энергии. Распределенная солнечная энергия относится к небольшим системам, которые не являются частью коммунальной электростанции, другими словами, к системам на крыше и во дворе домов и предприятий по всей стране.
Рост распределенной солнечной энергии с 2000 года. Фото: Berkeley Lab.
Этот график показывает, сколько систем было установлено за год. Как видите, в 2010 году рынок был относительно небольшим, и с тех пор он резко вырос.В то время как в 2017 году наблюдалось падение, кривая роста в 2018 и начале 2019 года продолжила расти.
Закон Суонсона описывает, как этот массовый рост также привел к резкому падению цен: с 2010 года стоимость солнечных модулей снизилась на 89%.
Затраты на оборудование по сравнению с затратами на программное обеспечение
Когда вы думаете о солнечной системе, вы можете подумать, что именно оборудование составляет большую часть расходов: стеллажи, проводка, инверторы и, конечно же, сами солнечные панели.
Фактически, на оборудование приходится только 36% стоимости домашней солнечной системы. Остальное покрывается небольшими расходами, которые являются другими расходами, которые несет установщик солнечной энергии. К ним относятся все: от работы по установке и выдачи разрешений до привлечения клиентов (например, продажи и маркетинг) до общих накладных расходов (например, включение света).
Стоимость программного обеспечения снизилась, но не так резко, как стоимость оборудования, как показано на графиках ниже:
Рост распределенной солнечной энергии с 2000 года.Предоставлено: Berkeley Lab.
Вы также заметите, что мягкие затраты становятся все меньше в процентах от системных затрат по мере увеличения размера системы. Это особенно верно, когда вы переходите от жилых к коммунальным проектам, но большие жилые системы обычно также имеют более низкую цену за ватт, чем небольшие системы. Это связано с тем, что многие затраты, такие как получение разрешений и привлечение клиентов, являются фиксированными и не сильно (или вообще не зависят) от размера системы.
Насколько будет расти солнечная энергия в Соединенных Штатах?
Рост использования возобновляемых источников энергии обусловлен двумя факторами: более совершенными технологиями и увеличением объемов производства.Вместе эти силы настолько снизили цену на солнечную электроэнергию, что она сравнялась с ценами на газ и уголь или даже во многих случаях дешевле.
Во-вторых, большинство людей живут в штатах, которые имеют стандарт портфеля возобновляемых источников энергии (RPS) . RPS — это указание правительства штата о том, что определенный процент электроэнергии штата должен поступать из возобновляемых источников.
У некоторых штатов агрессивные цели. У Гавайев есть цель к 2045 году полностью использовать возобновляемые источники энергии.Мэн также стремится к 100% к 2050 году. А Калифорния, крупнейший штат, хочет достичь 60% уже к 2030 году.
Вы можете увидеть карту всех штатов с RPS на ncsl.org.
Эти требования важны для цены на солнечную энергию, потому что это означает, что в будущем будет гарантированный рынок для фотоэлектрической энергии. Увеличивая спрос, мы увидим, что цены на солнечные панели будут продолжать падать.
Насколько нам следует ожидать падения цен на солнечную энергию?
Bloomberg New Energy Finance (BNEF) делает некоторые прогнозы относительно цен на солнечную энергию в будущем.Если они кажутся далекими друг от друга, имейте в виду, что исторически мы склонны недооценивать , насколько быстро будут развиваться зеленые технологии, включая солнечные, ветровые, батареи и электромобили. Все они росли намного быстрее, чем многие предсказывали, поэтому эти цифры от BNEF могут фактически недооценивать фактические рыночные тенденции.
Вот некоторые основные моменты из BNEF New Energy Outlook 2019:
- Цены на солнечные фотоэлектрические модули упали на 89% с 2010 года
- К 2030 году цены на солнечные фотоэлементы должны упасть еще на 34%
- К 2050 году эти цены должны упасть в общей сложности на 63%.Это означает, что фотоэлектрическая панель для коммунальных предприятий будет стоить всего 2,5 цента за кВтч.
- С 2010 г. цены на аккумуляторы упали на 84%
- К 2050 году доля солнечной энергии в жилых домах составит 11% от общего объема электроэнергии
Наконец, Wood Mackenzie прогнозирует, что в ближайшем будущем солнечная энергия в США вырастет на 25% в 2019 году по сравнению с 2018 годом. Они также прогнозируют, что всего за пять лет общее количество установленных солнечных батарей удвоится.
Насколько будет расти солнечная энергия в мире?
На самом деле Соединенные Штаты не являются крупнейшим в мире рынком солнечной энергии.Китай намного опережает США, устанавливая солнечные батареи примерно в два раза быстрее, чем в США. Китай, как и большинство штатов США, ставит своей целью возобновляемые источники энергии. Они нацелены на 20% -ное использование возобновляемых источников энергии к 2030 году. Это большой сдвиг для страны, которая использовала уголь для обеспечения большей части своего промышленного роста.
Вот еще несколько моментов из отчетов:
- К 2050 году половина мировой электроэнергии будет возобновляемой, причем примерно 50-50 будут приходиться на ветровую и солнечную.
- В 2019 году солнечная энергия обеспечивает только 2% мировой энергии, но к 2050 году она вырастет до 22%.
- Ключевым катализатором этого роста станут массивные аккумуляторные батареи в масштабе сети. К 2040 году аккумуляторы будут на 64% дешевле, а к 2050 году в мире будет установлено 359 ГВт аккумуляторной мощности.
- Общий объем инвестиций в солнечную энергетику к 2050 году достигнет 4,2 триллиона долларов.
- За тот же период использование угля в мире сократится вдвое, до 12% от общего энергоснабжения.
- В Соединенных Штатах мы почти прекратим строительство новых угольных и атомных электростанций. К 2050 году обе технологии практически исчезнут из электросетей.
- Согласно прогнозам, Индия продолжит строительство угольных электростанций для удовлетворения растущего спроса на электроэнергию, отчасти за счет кондиционирования воздуха, который во всем мире удвоится. По прогнозам, к 2050 году Индия добавит 170 ГВт угольных мощностей, но эта цифра будет меньше, чем у возобновляемых источников энергии, которые составят 1500 ГВт за тот же период.
- К 2050 году 67% электроэнергии Индии будет без выбросов углерода, и 70% этой электроэнергии будет приходиться на солнечную энергию.
Влияние мягких затрат на стоимость домашних солнечных батарей
Итак, мы показали, как стоимость оборудования для солнечной энергии невероятно упала за последние несколько десятилетий.Однако на один компонент стоимости солнечной батареи, который оставался относительно высоким, не повлияло падение стоимости солнечных технологий, а именно мягкие затраты.
Что такое мягкие расходы?
Мягкие затраты — это часть проекта солнечной установки, которая включает в себя все, кроме оборудования. Это означает труд, маркетинг и продажи, накладные расходы компании, прибыль и работу, связанную с подачей заявки на получение разрешений в мэрию и заявок на подключение к коммунальной компании.
В среднем мягкие затраты составляют 64% от общей стоимости домашней солнечной установки.Для жилой солнечной установки мягкие затраты составляют гораздо большую часть стоимости проекта, чем для проекта в масштабе коммунального хозяйства, и составляют большую часть общей стоимости проекта для небольшой солнечной установки, чем для большой.
Это связано с тем, что если вы занимаетесь небольшим домашним солнечным проектом — скажем, установкой мощностью 3 кВт — объем работы, необходимый для подачи заявки на разрешение, установления связи с коммунальной компанией и проведения проверок, такой же, как если бы делает гораздо более крупный проект на 20 кВт.Вот почему солнечная энергия для коммерческих и коммунальных предприятий дешевле на ватт, чем домашняя солнечная энергия.
Согласно анализу Министерства энергетики, мягкие расходы распределяются следующим образом:
- Разрешительные сборы: 2%
- Разрешительные и межсетевые работы: 2%
- Налог с продаж: 5%
- Транзакционные издержки: 6%
- Прибыль установщика: 9%
- Косвенные корпоративные расходы: 9%
- Привлечение клиентов: 9%
- Монтажные работы: 11%
- Затраты на цепочку поставок: 12%
Из-за характера этих затрат их труднее снизить, чем стоимость солнечного оборудования.Например, «косвенные корпоративные расходы» могут включать в себя такие вещи, как оплата аренды вашего здания, стоимость страховки, расходы на вспомогательный персонал и другие вещи, которые необходимы для поддержания освещения в бизнесе. Это затраты, которые сложно снизить.
Усиление конкуренции в таких местах, как Калифорния, с высокой конкуренцией, привело к сокращению прибыли монтажников, поэтому у них не так много возможностей для маневра, чтобы снизить эти затраты.
Стоит ли ждать, пока подешевеет солнечная энергия?
В значительной степени из-за упорного характера мягких затрат, если вам интересно, если вы должны ждать, пока затраты на дальнейшее падение, мы рекомендуем не ждать.Только 36% стоимости домашней солнечной установки связано с затратами на оборудование, поэтому ожидание в течение нескольких лет не приведет к резкому падению цен, которое мы наблюдали в прошлом. Солнечная техника уже стоит очень дешево.
Однако лучше подождать, пока у вас появится финансовая возможность приобрести систему, вместо заключения PPA или аренды.
Переходя на солнечную энергию сейчас, вы эффективно ограничиваете свои расходы на электроэнергию на следующие пару десятилетий. Чем раньше начнется период окупаемости, тем быстрее начнут приносить дивиденды ваши вложения.
Другая важная проблема заключается в том, что федеральные и местные льготы в отношении солнечной энергии в конечном итоге истекут. Стоимость федерального налогового кредита будет снижаться в 2020 году и исчезнет для бытовых потребителей к 2022 году.
ТЕГИ :
# Солнечная промышленностьДве башни становятся одной в австралийском архитектурном подвиге в Брисбене
Экологически устойчивый проект соединит два здания в центре Брисбена, чтобы избежать их сноса, что считается первым австралийским.
Ключевые моменты:
- В центральном деловом районе Брисбена два здания будут объединены в одно целое.
- В отличие от обычных пешеходных переходов, соединяющих здания, их соединит специальная система заполнения и плиты.
- Этот шаг является экологически чистым, материалы используются повторно и сохраняются.
Комплекс Midtown Center объединит два бывших правительственных здания по адресу: 155 Charlotte Street и 150 Mary Street.
Архитекторы назвали это первым полноценным «соединением зданий» двух отдельных офисных башен в Австралии.
«Владельцы зданий [Эш Морган и DMANN Corporation] решили не сносить их и попросили нас создать это видение», — сказал Ребекке Левингстон ABC Radio Brisbane, директор архитектора Fender Katsalidis Марк Керзон.
«Мы укрепили колонны, чтобы дать ему [зданию] общую силу, чтобы удерживать все на месте.
Иллюстрация того, как будет выглядеть новое здание в Мидтауне после завершения. (Поставлено: Fender Katsalidis)« Это непросто, но мы работали в тесном сотрудничестве с инженерами-строителями, чтобы определить прочность существующих зданий и их слабые места.»
Вместо того, чтобы использовать традиционный метод соединения зданий с помощью небесного моста, здания были объединены сверху вниз с помощью базового подиума.
Заполнение помещается в 20-метровый зазор между зданиями, а также удаляется два фасада и заменив их одной почти новой башней с перекрытием площадью 1800 кв. м.
«Несмотря на то, что ничего подобного не происходило в Австралии ранее, мы нашли способ повысить ценность этого участка за счет сокращения- крайний процесс «, — сказал г-н Керзон.
«Мы прокладываем путь к более экологически безопасному повторному использованию, одновременно достигая поставленных целей, создавая большие плиты пола, которые в противном случае были бы недостижимы в этом месте, расположенном в центральном деловом районе».
Что, если ни демократы, ни республиканцы не хотят победы в 2020 году? Никто не хочет менять полный подгузник Империи США — RT Op-ed
Наблюдая за многочисленными неудачами президента Дональда Трампа и претендента-демократа Джо Байдена на предвыборной кампании, нельзя не задаться вопросом, действительно ли они хотят победить.Кому нужна неблагодарная работа по уборке такого беспорядка?
Кто бы ни победил на выборах 2020 года, тот сразу же столкнется с целым рядом сложных политических проблем, от невозможного государственного долга до невыполнимых (и, по всей видимости, нескончаемых) внешних войн, искусственно усиленной расовой розни и метастазирующего неравенства доходов до пандемии, которая, кажется, настроена на то, чтобы забить последний гвоздь в гроб Империи США.
Независимо от его действий, победитель будет обвинен во всем, что происходит на его вахте — не говоря уже о том, что эти катастрофы создавались десятилетиями, и остановить их одного человека не больше, чем остановить лавину.В этом свете непонятливый старик Байдена и сбивающие с толку оплошности самого Трампа имеют смысл. Какой разумный кандидат захочет остаться в руках рушащейся американской гегемонии?
Также на rt.com Дебаты Трампа и Байдена продемонстрировали демократию в США — теперь мы не более чем посмешище для всего мира, вооруженные ядерным оружием.Третья мировая война
« Президент 46 » может означать начало Третьей мировой войны, которому уже давно угрожает опасность.Благодаря десятилетиям чрезмерных затрат на беспроигрышные иностранные войны против неопределенного концептуального врага (« терроризм »), которого могучий вурлитцер пропагандистского истеблишмента США привязал к странам, которые не представляют законной угрозы для американского народа, США имеют все, кроме обанкротилась, уничтожив Ближний Восток. Несмотря на обещание положить конец разрушительному болоту в 2016 году, Трамп вливал в регион все больше ресурсов, чтобы оказать « максимальное давление » на Иран, единственную страну, оставшуюся в списке « семи стран за пять лет », как печально заявил генерал Уэсли Кларк. Кровожадные неоконы администрации Буша нацелены на смену режима.
США тратят на свою армию больше, чем следующие семь стран вместе взятые — или более 144 других стран вместе взятых, согласно данным за 2018 год, но каким-то образом не могут удержаться от вооружения и своих врагов. Возможно, Пентагон просто жалеет их и хочет попытаться обеспечить справедливую борьбу, но эта непродуманная политика вооружила такие группы, как Исламское государство (IS, ранее ISIS / ISIL), для проведения атак под ложным флагом, которые затем могут быть обвиняли такие правительства, как Сирия или Иран, и использовали его для оправдания расширения нескончаемой войны.
После получения пожертвований на миллионы долларов от яростных произраильских идеологов, таких как Шелдон Адельсон и Пол Сингер, Трамп в основном задолжал им войну с Ираном, поскольку они ясно дали понять, что просто разорвать ядерную сделку СВПД с Ираном нельзя. довольно. Но его нежелание на самом деле довести дело до конца раунда за раундом разрушительных санкций говорит о том, что у него не хватает смелости для полномасштабного наземного вторжения. И Байден работал под руководством Барака Обамы, который фактически бросил вызов ближневосточному надсмотрщику США, чтобы подписать это ядерное соглашение.Ни один из них не хочет этой войны, но она кажется неизбежной.
Превосходя Big Tech
Подробнее
Тот, кто победит в 2020 году, столкнется с расплатой с технологическим сектором, который во многих отношениях стал более могущественным, чем само правительство. Twitter и Facebook стали тыкать президенту в глаза, запрещая теневой бан или даже удаляя его сообщения, втирая свою власть в лицо Трампа, а Google и Amazon так много грязи на ЦРУ, ФБР и DHS, что могут уничтожить всю систему если какой-нибудь крестоносный президент (или прокурор) пересечет их.
А что может Вашингтон? Государственные агентства годами использовали Big Tech как обходной путь, чтобы обойти Первую и Четвертую поправки. В соответствии с Конституцией им запрещено подвергать цензуре политические выступления, они просто опирались на Facebook, YouTube и Twitter, чтобы опровергнуть «теории заговора» и другие заблуждения, и использовали специально построенные бэкдоры, чтобы ковыряться в частной жизни пользователей, не беспокоясь о ордерах. Компании, допускающие такие злоупотребления, награждаются защитой своего монопольного статуса и миллиардами прибыли.
Несмотря на исполнительный приказ и многочисленные бахвальства, угрожающие защите Сектора 230 Big Tech, Трамп не предпринял никаких реальных усилий, чтобы остановить продолжающуюся цензуру в социальных сетях своих самых громких сторонников — возможно, понимая, что эти фирмы де-факто являются военными подрядчиками, чье участие в информационной войне поддержка американской империи жизненно важна для ее дальнейшего существования. И хотя до сих пор большие технологии относились к Байдену относительно хорошо, ему нужна поддержка прогрессивных демократов, чтобы победить Трампа, группу, которая подверглась той же цензуре, что и правые консерваторы, поддерживающие Трампа.Вероятность того, что он выступит против Big Tech, чтобы победить эту группу, примерно равна нулю.
Мои домашние мятежники
Обе партии подняли столько шумихи по поводу украденных выборов или «государственного переворота , », что, каким бы ни был результат в ноябре, жестокие уличные столкновения неизбежны. Если победитель велит бунтовщикам сесть и заткнуться, его будут рассматривать как капитуляцию перед системой, которую он должен был остановить. Если он подбодрит их, он рискует потерять поддержку правоохранительных органов и вооруженных сил — что может действительно ускорить крах империи.Ни Трамп, ни Байден — оба пожилые люди, которым исполнилось десять лет после традиционного пенсионного возраста — не хотят подобных неприятностей.
Также на rt.com Политики США слишком стары, и краткосрочная философия, которую они поощряют, создает порочный круг, который обрекает страну.Рекордный уровень неравенства доходов плюс экономические последствия самоубийственно-глупой реакции правительства на пандемию Covid-19 привели американскую общественность в состояние панического отчаяния.Больше, чем когда-либо, они задаются вопросом, откуда их следующая еда и как они будут платить за квартиру. Но благодаря десятилетиям унижения, навязываемого под видом государственной школы, большинству не хватает словарного запаса, чтобы сформулировать эти проблемы или проследить их до их непосредственных причин (а именно, хищный правящий класс, который лихорадочно лишает нацию активов в надежде выйти с наличными, пока все не взорвалось до небес). Риторика ни одной из сторон не помогает: « команда » Байдена винит в этом превосходство белых, а Трамп обвиняет крипто-коммунистов.
Кто бы ни был избран, он должен довести до конца абсурдную фантазию, которую они развернули, чтобы объяснить проблемы страны своим последователям, одновременно разворачивая доводы своего оппонента — задача не завидная. Демократы настолько усилили « угроза » расизма, что белый человек, объявивший себя « не расист, », на самом деле считается расистом сам по себе, а республиканцы причудливо объявили любого слева от Рональда Рейгана « радикальных левых, » стремились превратить США в Венесуэлу в то время, когда большинство американцев могли отчаянно использовать некоторые правительственные программы социалистического стиля, чтобы снова встать на ноги.
В преддверии 3 ноября оба кандидата, похоже, ведут агитацию за своего оппонента. Байден призвал избирателей, которые считали, что им будет лучше при Трампе, переизбрать его в начале этой недели), в то время как Трамп недавно пригрозил удержать в заложниках помощь американцев в связи с COVID-19, испытывающих нехватку денежных средств, до окончания выборов, только изменив курс на обратный путь перед лицом протеста общественности. Кто бы ни остался в руках потенциально взрывоопасной гегемонистской горячей картошки, их работе в качестве главного переставляющего шезлонги на быстро тонущий Титаник империи нечего завидовать.
Понравилась эта история? Поделись с другом!
Утверждения, взгляды и мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат исключительно автору и не обязательно отражают точку зрения RT.
IELTS Writing Task 2 Пример 13
IELTS Writing Task 2 Пример 13 — Какие изменения, по вашему мнению, принесет этот новый век
- Подробности
- Последнее обновление: вторник, 20 декабря 2016 г. 21:51
- Написано IELTS Mentor
- Хиты:
IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:
На это задание нужно потратить около 40 минут.
Представьте письменный аргумент образованному читателю, не обладающему специальными знаниями по следующей теме:
21 век начался. Как вы думаете, какие изменения принесет этот новый век?
Используйте примеры и подробности в своем ответе.
Вы должны написать не менее 250 слов.
Модель Ответ 1:
Поскольку мы уже вступили в 21-й век, неизбежно будут очевидны огромные изменения, такие как достижения в области технологий, здравоохранения и транспортировки.Это эссе подчеркнет благоприятный рост нашего сектора здравоохранения и транспортной системы, который можно сделать доступным в новом поколении.
В этом столетии в сфере здравоохранения будет наблюдаться значительное развитие. Прежде всего, диагностика тяжелых заболеваний будет простой благодаря наличию высокотехнологичных аппаратов и инновационных устройств. Во-вторых, реабилитация и лечение смертельных заболеваний будут менее сложными, это связано с постоянными исследованиями профессионалов, таких как медицинская команда и ученые, таких методов лечения, как лекарства, эффективные упражнения и здоровое питание.Наконец, процент смертей людей значительно снизится, и, следовательно, качество жизни улучшится, и шансы людей прожить дольше будут постепенно расти.
Еще одна заметная тенденция, которую мы можем ожидать в эту эпоху, — технологический подход к транспортировке. Более быстрая и надежная транспортная система станет доступной для населения по более низкой цене. Следовательно, люди во всем мире могут в мгновение ока ступить ногой к различному разнообразию каждой страны.Хорошим примером является постоянная конкуренция авиакомпаний, поэтому они сокращают свой ценовой диапазон или предлагают более разумный пакетный отдых для широкой публики.
В заключение, есть несколько преимуществ, которые люди испытают в 21 веке. Благодаря энергичным экспериментам и знаниям, полученным от предыдущих поколений, люди могут рассчитывать на более удобную жизнь, например, возможность жить дольше и здоровее, а путешествия избавят от финансовых проблем.
[Автор — Стефани ]
Модель Ответ 2:
Новый век приходит с другими технологиями, изобретениями, политическими и социальными изменениями, а также приносит новую жестокость в истории человечества, и 21 век уже принес много изменений в мире и человеческих жизнях, и, конечно же, впереди еще много изменений.
Во-первых, технологические изменения и обновления станут более частыми, а использование Интернета, сотовых телефонов и компьютеров станет широко распространенным. Даже в очень отдаленных районах люди будут использовать эти технологические достижения, и это окажет как положительное, так и отрицательное влияние на их образ жизни. Во-вторых, религиозный фанатизм уменьшится, и, за исключением нескольких фанатиков, большинство других будет жить жизнью, в которой религия принесет небольшие конфликты. В-третьих, улучшения в генной инженерии и медицинской науке улучшат образ жизни людей, так как это искоренит многие смертельные болезни.Однако история предполагает, что новые разрушительные болезни возникнут без какого-либо лечения. В-четвертых, конфликт между нациями станет более экономическим, чем доктрина и политика. Мир будет разделен на капитализм и социализм, и во многих странах появятся новые политические догмы.
В-пятых, люди узнают больше о космическом пространстве, поскольку эксперименты и научные исследования космического пространства продолжаются более стабильно, чем когда-либо. В-шестых, ядерная энергетика заменит традиционные источники энергии, и в то же время многие страны будут обладать ядерной энергетикой, и это всегда будет угрозой для мира.Я не удивлюсь, если в этом столетии произойдет ядерная война, которая уничтожит множество стран. Тогда люди будут исследовать морские ресурсы, поскольку земельных ресурсов будет меньше, и это станет отличным новым источником для людей.
В заключение хочу сказать, что в этом столетии мир будет иметь более новые технологии и лучшие условия жизни, пока возникнет политический конфликт, который может привести к разрушению. В то же время люди узнают о космосе и морских ресурсах больше, чем когда-либо.
(Этот типовой ответ был подготовлен разработчиком сайта. Однако учтите, что это лишь один пример из многих возможных ответов.)
Модель ответа 3:
Нет сомнений в том, что 21 век принесет чрезвычайно продвинутые и инновационные изменения, относящиеся почти ко всем областям, которые помогут человеку поднять уровень своей жизни. Какие изменения ожидаются, будет рассказано в следующих параграфах.
Для начала нужно признать, что 21 век — век технологически продвинутых.Изобретатели проводят огромную исследовательскую работу, чтобы воплотить в жизнь новые изобретения, которые в конечном итоге приведут к сложной жизни человека.
Прогресс в вещах, которые кто-то может использовать в своей повседневной жизни, можно увидеть, например, в гаджетах и оборудовании, чтобы сделать нашу работу более надежной и точной. Помимо этого, также возможно исследование в программах, связанных с космосом, которые в конечном итоге помогут человеку защитить человечество, а также Землю, поскольку такие открытия будут полезны для большего изучения Вселенной, и они могут быть в состоянии предсказать надвигающуюся опасность или помочь нам предотвратить их.Более того, в будущем там будут адекватные медицинские учреждения, поскольку день ото дня появляются новые изобретения, относящиеся к области медицины, и средства от болезней, которые при нынешнем сценарии неизлечимы, могут появиться в будущем.
Подводя итог, можно сказать, что в ближайшие несколько лет люди будут наделены соответствующими удобствами, которые определенно сделают их жизнь намного проще благодаря передовым технологиям.
(Написано Ранджитом Сингхом)
Образец ответа 4:
Человек на протяжении веков претерпел множество изменений с того времени, когда он изобразил стадо мамонтов на стенах своей пещеры, до наших дней, когда он может создавать красивые картинки и даже приготовить кофе с помощью компьютерных технологий, не вставая с любимого кресла.XX век сделал огромные шаги в развитии компьютерных технологий и достиг многих целей, которые значительно облегчили нашу жизнь. Чего нам ожидать в 21 веке?
Прежде всего, я думаю, что темп нашей жизни ускорится: мы будем быстрее перемещаться из одного места в другое, с одного континента на другой, используя высокоскоростные реактивные самолеты. Во-вторых, я верю, что теперь мы сможем делать многие вещи, на которые уходит много времени, не выходя из дома. Компьютеры будут везде, включая одежду.Многие люди вставляют в головы микросхемы и мини-компьютеры, чтобы хранить огромное количество информации и иметь к ней быстрый доступ.
Но самое удивительное в 21 веке — это полеты в космос и на Марс, которые станут доступны всем людям. Ученые говорят, что на Марсе есть много вещей, похожих на Землю. Более того, они говорят, что с помощью современных технологий люди могут искусственно создавать условия, которые позволят людям жить там постоянно.
Кроме того, компьютеры станут более мощными и будут иметь более совершенный искусственный интеллект. У нас будут роботы для выполнения опасных работ, таких как добыча полезных ископаемых и исследования космического пространства. Удивительно, но электронная коммерция была бы в более удобной форме, и большинство людей будут покупать онлайн, а не ходить в магазины лично. В сфере образования и занятости произойдут кардинальные изменения. Онлайн-обучение и фриланс будут очень популярны, и люди смогут получить почти всю желаемую степень и диплом, не выходя из дома.Наконец, будет изобретено лекарство от многих смертельных болезней, и все же новые болезни могут распространяться, вызывая смертельные катастрофические последствия.
Подводя итог, уверен, что 21 век принесет много удивительных изменений. Более того, я думаю, что с помощью современных технологий люди могут делать многие вещи, которые сто лет назад было трудно даже представить. Итак, в настоящее время довольно сложно и даже невозможно представить все изменения, которые произойдут в ближайшие десятилетия.
(Написано Trilok)
Образец ответа 5:
Тема эссе:
Представьте письменный аргумент образованному читателю, не имеющему специальных знаний по следующей теме:
21-й век начался.Как вы думаете, какие изменения принесет этот новый век?
Используйте примеры и подробности в своем ответе.
Ответ 5:
Начало новой эры, 21 века, вызывает у любого человека вопрос: «Не является ли это началом великого сдвига?» Что ж, на мой взгляд, перемены обязательно произведут революцию в человечестве.
По мере того как мир движется к новым и сложным технологиям и изобретениям, наша жизнь становится легче и спокойнее.Способ связи стал быстрее и дешевле по сравнению с прежними временами. За доли секунды информация может быть передана в дальнюю часть мира. Вся благодарность за удобные приложения, такие как функция электронной почты, которые были изобретены для блага человечества. В этом новом веке общение станет бесплатным и более интерактивным.
Во-вторых, технологии в этом веке улучшат качество медицинских учреждений, предоставляемых отдельным лицам, сверх ожиданий.Специалисты в области здравоохранения будут более квалифицированными и опытными. Благодаря развитию исследовательской базы будут искоренены многие смертельные болезни. Качество жизни стало бы значительно лучше, и наша продолжительность жизни увеличилась бы. Наконец, космические исследования в этом столетии дадут ответы на некоторые вопросы, которые мы давно искали. Может быть, в конце этого века человек будет готов жить на другой планете.