Как взять отпуск за свой счет: Отпуск за свой счет, сколько дней можно брать в год — АНО "Евразийский Институт Исследований и Поддержки Молодёжных Инициатив"

Содержание

Отпуск за свой счет, сколько дней можно брать в год

Что такое отпуск за свой счет и сколько дней можно брать в год, известно не всем работникам. Незнание своих прав нередко приводит к тому, что работодатели злоупотребляют служебным положением.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Общая информация

Трудовое законодательство гарантирует всем трудоустроенным гражданам предоставление обычного отпуска. Но в различных случаях человеку может понадобиться выходной, а оплачиваемый отпуск взять не получается. Приходится использовать право на отгул, жертвуя своими доходами.

В России отпуск без сохранения заработной платы является довольно распространенным понятием. Такие сведения редко вносятся в соответствующий график, но все начальники знают, что сотрудники могут попросить о неоплачиваемых отгулах в любой момент.

В целом, для получения дополнительных выходных дней понадобиться лишь договоренность с работодателем. Чаще всего именно начальник решает, является ли причина уважительной настолько, чтобы можно было отпустить работника домой.

Но существует категория лиц, у которых есть право ежегодно использовать определенное количество неоплачиваемых отгулов. И тут наниматель не может отказать в предоставлении выходного, иначе это будет расценено как нарушение закона. О том, сколько дней можно взять таким работникам, сказано в соответствующих нормативных документах.

Часто подчиненные берут отгулы по семейным обстоятельствам. Это может быть свадьба, похороны, рождение ребенка и т. д. Отказывать в таком случае директора не решаются, поэтому человек может находиться в отпуске столько, сколько потребуется.

Следует знать, что наниматель не вправе заставить работника взять отпуск без сохранения заработка. Это может быть лишь желание подчиненного.

Сроки

Если говорить о том, на сколько дней можно взять отпуск без содержания, то следует учитывать ряд нюансов. Как было сказано выше, отпуск за свой счет по Трудовому кодексу может быть обязательным и необязательным. Именно от этого зависит его продолжительность.

Если оформление отпуска за свой счет осуществляется по серьезной причине и с разрешения работодателя, количество дней отпуска за свой счет оговаривается сторонами индивидуально. Работники частных компаний могут находиться на таком отдыхе без ограничений, а вот государственные служащие не могут пребывать в отпуске без сохранения заработка более года.

Категориям сотрудников, имеющим право на обязательные отгулы без содержания, по закону можно брать отпуск за свой счет не больше определенного количества дней в году. Исключение составляют семейные обстоятельства, например, за год у человека может произойти свадьба и рождение ребенка.

На сколько дней можно оформить отпуск без заработка:

60 дней – инвалиды всех категорий;
35 дней – ветераны ВОВ;
14 дней – супруги и родители госслужащих, погибших во время выполнения своих обязанностей;
14 дней – работающие пенсионеры;
5 дней – для тех, кто берет отпуск из-за семейных событий;
21 день – Герои СССР и РФ;
1 месяц – студенты для сдачи сессии или вступительных экзаменов.

Естественно, период учитывается за 1 календарный год. Отпуск за свой счет можно разделить на несколько частей и брать нужное количество дней при необходимости. То есть, использовать все дни сразу не нужно.

Справка: если сотрудник не использовал весь свой ежегодный отдых без оплаты, то оставшееся количество дней не переносится на следующий год. И неважно, сколько лет подчиненный не брал отпуск за свой счет.

Оформление

Многие думают, что получить отпуск без содержания просто. Достаточно спросить согласия работодателя и можно отправляться по своим делам. Но не стоит забывать, что это такой же отпуск, как и остальные, поэтому и оформление требуется соответствующее. Для начала работник должен определиться с датами.

Если он имеет право на обязательный отгул без заработка, то может взять любое количество дней, не превышающее установленных законом сроков. При отсутствии этого права разрешается взять столько дней, сколько разрешит работодатель. Далее подчиненному нужно написать заявление с указанием причины для пропуска работы.

Заявление составляется стандартно. Пишется «шапка» с обязательными данными о заявителе и получателе документа. Далее указывается день, когда работник собирается пропустить работу. После ознакомления с заявлением руководитель либо подписывает его, либо нет. Если сотруднику разрешено оформить выходной за свой счет, то наниматель оформляет приказ по форме Т-6. Только таким образом возможно правильно оформить отгул без содержания.

Особенности оформления

Лицу, находящемуся в отгуле без содержания, ничего не выплачивают. То есть, сотрудник не может рассчитывать даже на часть зарплаты за этот день. Оплату получают только те работники, которые уходят в обычный отпуск.

Таковы правила предоставления неоплачиваемого отпуска.

Помимо этого существуют и другие нюансы таких отгулов:

Если во время отгулов без заработка выпадают праздники, то его продолжительность не увеличивается. Это правило действует только в случае с оплачиваемыми отпусками
В случае, когда работник хочет вернуться на работу раньше срока, он должен предупредить об этом работодателя с помощью соответствующего заявления.

Зная, на какой срок можно взять отпуск за свой счет, все легко оформить. А так как расчет отпускного пособия не осуществляется, это значительно упрощает процедуру предоставления выходных за свой счет. Но берите такие отгулы только в случае крайней необходимости, так как отсутствие выплат сильно влияет на заработную плату в общем.

Известно, что взять отпуск без сохранения заработка может только подчиненный. Однако некоторые недобросовестные работодатели заставляют своих работников использовать право на выходные дни во время простоя и т. д. Проблема заключается в том, что должно быть заявление от сотрудника, иначе работодатель при пров

три факта, о которых вы не знали

Большинству работников периодически приходится решать личные проблемы. Иногда сделать это без ущерба для производственной деятельности невозможно, а ежегодный оплачиваемый отпуск уже использован. В этом случае работник пользуется отпуском без сохранения заработной платы.

В этой статье я не буду рассматривать вопросы, связанные с предоставлением отпусков без сохранения заработной платы. Мы помним, что законом предусмотрены случаи, когда отказать работнику в предоставлении такого отпуска нельзя, какой бы ни была производственная ситуация. В остальных случаях отпуск за свой счет предоставляется по соглашению между работником и работодателем.

Выплачивается ли пособие по временной нетрудоспособности, если работник болел в период отпуска за свой счет?

Человек может заболеть в любое время.

Период отпуска без сохранения заработной платы исключением не является.

Теперь представим. Работник выходит на работу после такого отпуска и предоставляет сотруднику отдела кадров листок временной нетрудоспособности, выданный медицинским учреждением, с требованием его оплатить.

Работник доволен. И отпуск отгулял и не за свой счет вроде как, так рассчитывает получить оплату больничного.

Вот только зря рассчитывает.

В период нахождения работника в отпуске за свой счет больничный лист не оформляется, а период временной нетрудоспособности, соответственно, не оплачивается.

А теперь спросите себя, поинтересуется ли сотрудник медицинской организации, выдающий больничный, не находится ли работник в отпуске без сохранения заработной платы?

Естественно, не поинтересуется. И больничный оформит. А сам работник и знать не знает, что получает сей документ незаконно.

Одна надежда остается. Будем предполагать грамотность в этом вопросе сотрудника отдела кадров.

Ситуация осложниться, если часть больничного выйдет за пределы неоплачиваемого отпуска. Например отпуск закончился 10-го числа, а больничный закрыт 14-м числом. Получается 4 дня временной нетрудоспособности работнику необходимо оплатить.

Но проблема возникнет в том, что основанием для оплаты станет больничный лист, выданный с нарушением законодательства. Такой документ не будет принят. Придется лист временной нетрудоспособности переоформлять.

Влияет ли отпуск за свой счет на на ежегодный оплачиваемый отпуск?

Придется опять огорчить работников. Не во всех случаях, но влияет.

Чаще всего длительные отпуска за свой счет сказываются на определении количества дней оплачиваемого отпуска, подлежащего компенсации при увольнении работника.

Если работник использует до 14 дней отпуска за свой счет в год, то никаких изменений в подсчетах не производится. В противном случае (когда отпуск за свой счет превысил 14 дней в год) придется изменить рабочий год работника (у каждого работника он свой).

Проще говоря, чтобы получить 28 календарных дней оплачиваемого отпуска работнику в этом случае придется отработать дольше.

Прикрывать простой отпуском за свой счет незаконно

Приходилось сталкиваться с ситуацией, когда работников отправляют в отпуска без сохранения заработной платы, чтобы не оплачивать им период простоя (ст. 157 ТК РФ).

Такой способ сокращения производственных издержек — крайне неудачное решение

Отпуска без сохранения зарплаты по инициативе работодателя российским трудовым законодательством не предусмотрены. Инициатором такого отпуска может быть только работник.

Работодатель проиграет дело в суде, если будет установлен факт отсутствия волеизъявления работника (отсутствует его письменное заявление) и факт обстоятельств, определяемых трудовым кодексом как простой.

Не в пользу работодателя в этом вопросе играет и массовый характер таких отпусков. Будет просто невозможно убедить суд в том, что большого количества работников одновременно возникли личные обстоятельства, потребовавшие оформления отпуска без сохранения заработной платы.

Остались вопросы? Пишите мне в комментариях. Будем разбираться.

Могут ли отказать в отпуске за свой счет:по семейным обстоятельствам,на 1 день

Вопрос о том, могут ли отказать в отпуске за свой счет интересует практически каждого сотрудника. Ведь, ситуации, когда работник по тем или иным причинам вынужден отсутствовать на работе, случаются нередко. Вступление в брак, рождение ребенка, болезнь или смерть близкого человека – это лишь часть причин, по которым люди обычно отпрашиваются с работы на день или даже на несколько дней. В каких случаях руководство не вправе отказывать в удовлетворении просьбы сотрудника, а в каких – решение остается на его усмотрение, будет рассказано в данной статье.

Законодательное регулирование

Взаимоотношения между двумя главными субъектами трудового права – работником и работодателем регулируются трудовым кодексом РФ. Именно в этом документе содержатся ответы на все вопросы, возникающие у данных лиц.

Предоставление сотрудникам отпусков за их счет, то есть без сохранения зарплаты, регулируется ст. 128 ТК РФ, а также другими его статьями и иными законами. Данный вопрос может регулироваться в том числе и заключенным в организации коллективным договором.

В каких случаях сотрудник может обратиться к руководству с просьбой предоставить отпуск за свои средства?

Законом предусмотрено, что обратиться с таким заявлением работник может:

По причинам, связанным с семейными обстоятельствами;
По другим причинам, признаваемым уважительными.

По общему правилу, руководитель может, но не обязан давать согласия работнику на отпуск, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Если все же работодатель пойдет на встречу работнику и предоставит ему возможность отсутствовать на рабочем месте, продолжительность такого отсутствия будет определяться по взаимному соглашению между ним и сотрудником.

Кому руководство не должно отказывать в отпуске без оплаты?

Некоторые категории граждан, прямо поименованные в ст. 128 ТК РФ, имеют право на оформление им такого отпуска в обязательном порядке.

Ниже можно ознакомиться с таблицей, в которой указаны такие категории работников, а также продолжительность предоставления им отпуска.

Категории работников	Максимальная длительность отпуска
Инвалиды	60 д. /г.
Участники ВОВ	35 д. /г.
Пенсионеры по старости	14 д. /г.
Работники, вступающие в брак, ставшие родителями, потерявшие близких родственников	5 д.
Супруги и родители сотрудников ОВД, ФПС, таможенных органов, военнослужащих, сотрудников органов УИС, погибших в последствии ранения или увечья во время службы, либо в связи с заболеванием, возникшим по причине несения службы	14 д. /г.

Как получить неоплачиваемый отпуск?

Для оформления такого отпуска нужно обратиться к руководству с письменным заявлением. Заявление необходимо оформлять в двух экземплярах и отдавать его под роспись.

Законодательство не содержит обязательных требований к оформлению документов такого рода, однако, составляя его все же следует придерживаться общих правил, сложившихся в деловой практике, а также включать в него все необходимые сведения и информацию, в том числе:

Название организации – работодателя;
Должность и Ф.И.О. руководителя;
Должность и Ф.И.О. сотрудника;
Название документа – «Заявление»;
Просьба предоставить отпуск;
Период и продолжительность отпуска, который необходим сотруднику;
Причина, по которой сотрудник просит оформить ему отпуск;
Дата составления заявления;
Подпись сотрудника с расшифровкой.

Нужно ли при составлении заявления на отпуск без содержания по семейным обстоятельствам письменно подтверждать эти обстоятельства?

По возможности, к заявлению должны быть приложены копии документов, подтверждающих причины и основания, на которые сотрудник ссылается, прося отпуск. Но не всегда работник имеет на руках эти документы на момент написания заявления. В этом случае в заявлении нужно будет указать, что копии документов, подтверждающих основание для предоставления отпуска, будут предоставлены руководителю в течение определенного количества дней.

Заверять копии документов не нужно, достаточно предоставить простые копии.

Вправе ли работодатель отказывать в неоплачиваемом отпуске беременной женщине?

Беременные женщины имеют множество различных льгот на работе. В частности, они не могут быть уволены по требованию работодателя (кроме случаев его ликвидации), им нельзя устанавливать испытание при приеме на работу, отзывать из отпуска, привлекать к сверхурочной работе и т.д.

При этом сама по себе беременность сотрудницы не является основанием для оформления ей в любое время отпуска за свой счет. Исходя из смысла ст. 128 ТК РФ, руководитель может отказать такой сотруднице в отпуске, если на это не будет иных уважительных причин или оснований.

Как быть, если работодатель незаконно отказывает в предоставлении отпуска сотруднику?

К сожалению, в нашей стране не все руководители являются юридически грамотными, и не все работодатели имеют в штате квалифицированных юристов. В связи с этим отказ руководства в предоставлении отпуска может быть обусловлен простым незнанием закона. Поэтому, получив отказ работнику следует в первую очередь переговорить с самим работодателем, разъяснив ему положения ст. 128 ТК РФ.

И только в случае, если это не поможет, можно будет обратиться за защитой нарушенных прав в одну из следующих инстанций:

Профсоюз;
Трудовая инспекция;
Комиссия по трудовым спорам;
Суд.

Вопросы к эксперту.

1. Требуется ли писать заявление на отпуск за свой счет, если необходим отгул всего на 1 день?

Наталья
Эксперт по трудовым вопросам
Здравствуйте! У сына в детском саду будет праздник, посвящённый дню 8 марта. Я хочу отпроситься у начальника отдела на 1 день. Нужно ли писать заявление на имя руководителя с просьбой оформить отпуск за свой счет?
Здравствуйте! Да, заявление нужно писать в обязательном порядке. В ином случае, у работодателя при обнаружении Вашего отсутствия на рабочем месте без его ведома возникнет основание для увольнения Вас за прогул (пп. а п. 4 ст. 81 ТК РФ). При этом, важно знать, что утренник в детском саду не является безусловным основанием для оформления Вам отпуска на 1 день, и у руководителя есть право на отказ в удовлетворении Вашей просьбы.
2.    Должен ли я в случае необходимости брать отпуск за свой счет, если у меня остались 2 недели не отгулянного оплачиваемого отпуска?

Наталья
Эксперт по трудовым вопросам
Здравствуйте! У меня есть 2 недели основного оплачиваемого отпуска, в который по графику я должен уйти в мае. Но сейчас мне нужно уехать на несколько дней в другой город в связи с тем, что моя мать тяжело больна. Должен ли я оформлять отпуск за свой счет или мне обязаны предоставить дни положенного мне оплачиваемого отпуска?
Здравствуйте! В данной ситуации в первую очередь рекомендую Вам обратиться к Вашему руководителю с письменной просьбой о переносе полагающегося Вам отпуска в связи с тяжелой болезнью Вашей матери и необходимости отъезда в другой город. Однако, удовлетворение этой просьбы является правом, а не обязанностью Вашего руководства. Также обращаю Ваше внимание на то, что если Вы за текущий год не уходили в отпуск на 14 дней подряд, то делить последнюю часть отпуска Вы не сможете. Такое правило предусмотрено абз. 1 ст. 125 Трудового кодекса РФ.

3.    Может ли быть оформлен неоплачиваемый отпуск пенсионеру на срок свыше 14 дней?
Наталья
Эксперт по трудовым вопросам
Здравствуйте! Я являюсь пенсионером по старости. Положенные мне 28 дней оплачиваемого отпуска я уже отгулял. Сейчас жене предложили путевку в санаторий на 21 день. Смогу ли я взять отпуск за свой счет, превышающий положенные мне 14 дней, чтобы уехать вместе с ней?
Здравствуйте! Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением к своему руководителю. При этом, по закону он вправе, но не обязан оформить Вам отпуск без сохранения заработка на срок, превышающий 14 дней в году (ст. 128 Трудового кодекса РФ).

Отпуск за свой счет: в чем подвох?
Для начала уточним: то, что мы мягко называем «отпуском за свой счет», Трудовой кодекс РФ трактует как «отпуск без сохранения заработной платы». Это некий промежуток времени, в течение которого вы не работаете, зарплату не получаете, но при этом оставляете за собой рабочее место. Такой простой в работе – исключительно ваша воля. Ни один начальник не может насильно заставить вас уйти на временный и неоплачиваемый отдых. Не имеет значения, что отдел, в котором вы трудитесь, дружно написал заявления на отпуск без сохранения содержания. Не хотите – не пишите. Начальник не имеет права за это преследовать. Если он не может обеспечить подчиненных работой, пусть инициирует предусмотренную законодательством процедуру сокращения штата.
– Если вы подаете заявление об отпуске без сохранения заработной платы по настоянию начальника, это не ваша инициатива, – уточняет Сергей Смирнов. – И такое принуждение со стороны руководства противоречит закону. Написав заявление, вам придется потом доказывать, что на этом настоял начальник. Если факт принуждения удастся подтвердить, то принудительный отпуск, фактически являющийся простоем по вине работодателя, вам должны будут оплатить – в размере не менее 2/3 средней заработной платы с учетом премий, отпускных и т. п.
В принципе Трудовой кодекс не лимитирует количество таких отпусков и их продолжительность. Теоретически это означает, что вы можете уходить в «свободное плавание» столько раз в году, сколько хотите. Однако последнее слово всегда остается за шефом. Его право – отпускать вас или нет. Он же решает, сколько сможет без вас прожить.
Однако по закону начальник не может противиться вашему желанию уйти в отпуск, если, например, вы стали родителем или играете свадьбу – в этих случаях шеф обязан дать добро, но не больше чем на пять дней за свой счет.
Пока вы находитесь в неоплачиваемом отпуске, вас не могут уволить. Это запрещено законом. Однако если фирма ликвидируется либо частный предприниматель сворачивает свое дело, увольнения не избежать.
– Имейте в виду, если вы находились в отпуске без сохранения заработной платы более 7 дней, то эти дни не войдут в стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, – объясняет Сергей Смирнов. – При этом в общий стаж работы, учитываемый при начислении пенсии, такой отпуск, за исключением некоторых случаев, включается.
Важно!
Если вы работаете по совместительству и на основном месте работы оформляете отпуск за свой счет, это не значит, что вас отпустят и на другой. Вы будете иметь на него право, только если на основной работе оформляете ежегодный оплачиваемый отпуск и он оказывается длиннее, чем на вспомогательной. Разница между ними и станет вашим отпуском за свой счет.
что нужно знать нанимателю и работнику
Отпуск без сохранения заработной платы по инициативе работника по договоренности с нанимателем
Наниматель вправе по инициативе работника предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы на срок не более 30 календарных дней в течение года как по семейно-бытовым причинам, для работы над диссертацией, написания учебников, так и по другим уважительным причинам. Коллективным договором, соглашением может быть предусмотрена и большая продолжительность такого отпуска. Уважительность причин для предоставления отпуска наниматель оценивает сам, если иное не установлено коллективным договором, соглашением (ст. 190 Трудового кодекса Республики Беларусь).
Как видим из приведенной нормы, наниматель вправе, но не обязан предоставлять работнику отпуск, например, по семейно-бытовым причинам, т.е. наниматель вправе и отказать в предоставлении такого отпуска.
Исключение составляют некоторые категории работников, которым наниматель обязан предоставить указанный отпуск.
Наниматель обязан по желанию работника предоставить отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 14 календарных дней следующим категориям работников:
1) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
1¹) Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;
2) ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий на территории других государств;
3) осуществляющим уход за больным членом семьи в соответствии с медицинской справкой о состоянии здоровья;
4) инвалидам, работающим на производствах, в цехах и на участках, специально предназначенных для труда этих лиц;
5) иным работникам в случаях, предусмотренных законодательством, коллективным договором, соглашением (ч. 1 ст. 189 ТК).
Также наниматель обязан при рождении ребенка по желанию отца (отчима) ребенка предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью не более 14 календарных дней. Иная продолжительность и (или) оплата отпуска при рождении ребенка могут быть предусмотрены коллективным договором, нанимателем. Отпуск отцу (отчиму) при рождении ребенка предоставляется единовременно по его письменному заявлению в течение шести месяцев с даты рождения ребенка (ст. 186 ТК).
Если продолжительность трудового отпуска работника на работе по совместительству меньше, чем продолжительность трудового отпуска по основному месту работы, по просьбе работника наниматель обязан предоставить ему социальный отпуск соответствующей продолжительности без сохранения заработной платы (ч. 3 ст. 347 ТК).
Если работник желает использовать отпуск без сохранения заработной платы (ст. 190 ТК), то ему необходимо подать письменное заявление на имя нанимателя, в котором целесообразно указать:
1) причину, по которой работник просит предоставить ему отпуск;
2) количество календарных дней отпуска, период, желаемую дату начала отпуска.
НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ
Претендуя на отпуск по семейно-бытовым причинам, работник в заявлении не обязан указывать конкретную причину. Вместе с тем сделать так предпочтительно, т.к. это увеличит шансы работника на то, что наниматель предоставит ему желаемый отпуск. Также не лишним будет приложить к заявлению все имеющиеся документы (при их наличии), свидетельствующие о важности этого отпуска для работника.

Если наниматель отказывается предоставить отпуск работнику, последний не вправе настаивать на его предоставлении, поскольку согласно ст. 190 ТК отпуск по семейно- бытовым причинам может предоставляться только по договоренности с нанимателем.
Пример заявления работника о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы
Планово-экономический отдел Директору УП «МСК»
Евдокимовичу А. А.
ЗАЯВЛЕНИЕ
02.04.2020 № 57

Прошу предоставить мне отпуск без сохранения заработной платы на 25 календарных дней с 06.04.2020 по 30.04.2020 по семейно-бытовым причинам.

Экономист   Барташевич О.В.Барташевич
<Визы>

Отказ/согласие нанимателя на предоставление отпуска без сохранения заработной платы оформляется резолюцией нанимателя на заявлении работника о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы¹. В случае согласия нанимателя отпуск необходимо оформить приказом (распоряжением, решением) или запиской об отпуске, которые подписываются от имени нанимателя уполномоченным им должностным лицом (ч. 1 ст. 152 ТК). В приказе о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы по общему правилу указывается вся необходимая информация, а именно:
причина (основание) предоставления данного отпуска с указанием статьи Трудового кодекса;

дата начала отпуска;

количество календарных дней отпуска.

Пример приказа о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы
Унитарное предприятие «МСК»

ПРИКАЗ
03.04.2020 № 4-к
г. Минск

О предоставлении отпуска Барташевич О.В.
ПРЕДОСТАВИТЬ:
БАРТАШЕВИЧ Ольге Владимировне, экономисту, отпуск без сохранения заработной платы в количестве 25 календарных дней с 06.04.2020 по 30.04.2020 по семейно-бытовым причинам в соответствии со статьей 190 Трудового кодекса Республики Беларусь.

Основание: заявление Барташевич О.В. от 02.04.2020 № 57.

Директор   Евдокимович А.А.Евдокимович
<Визы>
С приказом ознакомлена   Барташевич О. В.Барташевич
  03.04.2020

В табеле учета использования рабочего времени необходимо отразить информацию о предоставлении работнику отпуска без сохранения заработной платы. Условное обозначение такого отпуска в табеле наниматель определяет самостоятельно².
ВАЖНО
Время отпусков без сохранения заработной платы, если эти отпуска не превышают 14 календарных дней в течение рабочего года, включается в рабочий год, за который предоставляется трудовой отпуск (ч. 1 п. 3 ст. 164 ТК).

Отпуск без сохранения заработной платы по инициативе нанимателя
Наниматель вправе с письменного согласия работника (работников) предоставить ему (им) отпуск (отпуска) без сохранения или с частичным сохранением заработной платы, если иное не предусмотрено коллективным договором, соглашением:
при необходимости временной приостановки работ или временного уменьшения их объема;

при отсутствии другой работы, на которую необходимо временно перевести работника в соответствии с заключением врачебно-консультационной комиссии или медикореабилитационной экспертной комиссии (ч. 1 ст. 191 ТК).

В таких случаях продолжительность предоставляемого работнику отпуска суммарно не должна превышать 6 календарных месяцев в течение календарного года. При этом размер сохраняемой заработной платы определяется по договоренности между нанимателем и работниками, если иное не предусмотрено коллективным договором, соглашением (ч. 2, 3 ст. 191 ТК).
ВАЖНО
Трудовое законодательство не содержит перечня работников, которым наниматель с их согласия не вправе предоставить отпуск без сохранения (с частичным сохранением) заработной платы в связи с необходимостью временной приостановки работ или временного уменьшения их объема. Также не запрещено предоставлять такой отпуск всему трудовому коллективу.

Поскольку согласие на уход в отпуск по основаниям, перечисленным в ст. 191 ТК, работник должен выразить письменно, нанимателю целесообразно направить работнику предложение о предоставлении такого отпуска, указав период отпуска, даты его начала и окончания. Свое согласие на отпуск без сохранения заработной платы работник может выразить путем проставления в предложении нанимателя своего согласия и своей подписи либо написав заявление.

Пример предложения нанимателя об отпуске без сохранения заработной платы
Унитарное предприятие «МСК»   Экономисту Барташевич О.В.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ
02.04.2020 № 6
г. Минск

О предоставлении отпуска без
сохранения заработной платы

В связи с временной приостановкой производства, вызванной отсутствием заказов от покупателей, предлагаем Вам социальный отпуск без сохранения заработной платы в соответствии с частью 1 статьи 191 Трудового кодекса Республики Беларусь. В случае Вашего согласия отпуск будет предоставлен Вам на 18 календарных дней с 06. 04.2020 по 23.04.2020.

Директор Евдокимович                         А.А.Евдокимович

Предложение получила,
с содержанием ознакомлена,
суть предложения мне ясна. Барташевич             О.В.Барташевич
  02.04.2020

Отношение работника к предложению о предоставлении отпуска
(проставляется собственноручно работником):

Согласна   Барташевич                         О.В.Барташевич
02.04.2020
¹ См. п. 53 Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19.01.2009 № 4 (в ред. от 17.10.2019).
² Как правило, на практике применяют ранее действовавшие условные обозначения для учета рабочего времени в табеле, которые приведены в приложении 4 к Инструкции по заполнению форм государственной статистической отчетности по труду, утвержденной постановлением Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 17.09.2001 № 80 (утратило силу 01.01.2009).
Могут ли отказать в отпуске за свой счет, когда это сделать нельзя
Положения нормативных актов предусматривают для работника, если у него оформлен трудовой контракт с организацией или ИП, оформить отпуск без оплаты, но с сохранением рабочего места. Однако, чтобы его получить, необходимо согласовать его с работодателем. На вопрос, могут ли отказать работодатели в отпуске за свой счет, законодатели отвечают да. В большинстве случаев согласие на такой отпуск — это право руководства, а не обязанность.
Отпуск без содержания: могут ли отказать?
Инициатива о предоставлении сотруднику отпуска без оплаты должна исходить от него самого. Для этих целей он самостоятельно составляет заявление и подает его отдел кадров компании. Руководитель осуществляет его рассмотрение, после чего издает свое решение в виде резолюции на данном документе.
Отпуск без содержания представляет собой освобождение работника от его трудовых обязанностей без оплаты этого времени, но с закреплением за ним этого места работы.
Так как решение принимается самим руководителем, то за ним остается возможность отказать сотруднику в его просьбе. По общим правилам, предоставления отпуск за свой счет работнику является право руководства фирмы, а не обязанностью. Своей согласие администрация компании дает на оформление этого времени, если в компании существует такая производственная возможность.
Чтобы работодатель не дал отказ в отпуске без сохранения заработной платы, сотрудник должен привести веские основания для оформления данного периода времени. Они часто связаны с существующими у работника семейными обстоятельствами.
Сотруднику дано право не называть данные причины, но тогда у начальства будет большая возможность отказать такому сотруднику. Если данный сотрудник проигнорирует решение своей администрации, и все таки не выйдет, то это будет считаться серьезным дисциплинарным проступком.
Внимание! Задаваясь вопросом, может ли начальник отказать в отпуске за свой счет, нужно учитывать, что в определенных законодательством случаях сотрудник только уведомляет администрацию компании об этом периоде.
Когда работник имеет право на отпуск за свой счет
Законодательно закреплены случаи, когда учитывая имеет ли право работодатель отказать в отпуске без содержания, работник должен помнить о своем праве на данный период.
Рассмотрим подробнее кому такие периоды полагаются.
Категории сотрудников, которым законодательно положен отпуск за свой счет
К таким сотрудникам можно отнести:
Сотрудников, которые достигли пенсионного возраста, но продолжают работать. Им положен отпуск общей длительностью за год — 14 дней. Если этот период использован в течение одного года, то на вопрос, могут ли отказать в отпуске за свой счет пенсионеру, нормы права дают положительный ответ.
Работники компании, которые являются участниками и ветеранами ВОВ. Им необходимо предоставлять отпуск длительностью 35 дней в году.
Сотрудники, имеющие согласно представленным документов группу инвалидности. Данный период для инвалидов может составлять 60 дней в году.
Работники, являющиеся членами семьи, в которой погиб военнослужащий. Длительность данного периода в этой ситуации составит 14 дней в год.
Другие категории граждан, право которых на отпуск за свой счет закреплена федеральным законодательством. К примеру, право на отпуск за свой счет предоставляется совместителям на их второй работе, лицам проходящим обучение вместе с процессом работы (не относится к периоду нахождения на каникулах), осуществляющими уход за близкими родственниками (мать, отец, ребенок и другие) и т.д.
Нормативные акты компании могут предусматривать и другие категории работникам, которым может предоставляться отпуск за свой счет. К примеру, коллективным договором может предусматриваться отпуска для многодетной матери, родителей-одиночек, у которых есть дети возрастом до 14 лет, беременной женщине.
Внимание! Если сотрудник компании имеет право на оформление отпуска за свой счет без согласия руководства по нескольким основаниям, то ему следует брать наиболее выгодный. Так как складывать льготы нельзя. В этой ситуации выбирается так, которая для работника является наиболее выгодной.
Работник может удлинить длительность ежегодного отпуска, оформив последующий период без содержания.
В каких ситуациях работодатель обязан предоставить отпуск
В следующих ситуациях работодатель должен предоставить сотруднику отпуск без оплаты:
Если в семье работника родился ребенок — оправдательным документом будет выступать копия свидетельства о рождении малыша;
Если сотрудник организации вступил в брак — в этом случае необходимо предоставить копию свидетельства о браке;
Если у работника умер близкий родственник — в такой ситуации необходимо приложить к заявлению копию свидетельства о смерти.
Важно! Во всех этих ситуациях работнику необходимо оформить отпуск без оплаты длительностью пять дней.
Законные основания для отказа
Работодателю дано право самостоятельно определять уважительность причины, по которой работник запрашивает отпуск. Предоставление данного периода отдыха является возможностью, а не обязанностью, поэтому он может отказать в его предоставлении без обоснования причины.
Чаще всего отказ выносится по следующим причинам:
Просьба предоставить отпуск за свой счет не опирается на закон (т. е. не является безусловной), а отсутствие работника может негативно отражаться на производственном процессе;
Возможность получить период отпуска оговорена в законе, но работник не предоставил подтверждающие документы. В этом случае достаточно просто принести необходимый документ.
Внимание! Работники часто не осведомлены, могут ли отказать в отпуске за свой счет, если они относятся к льготной категории. Если работник относится к категории лиц, которым отпуск должен предоставляться безоговорочно, то работодатель не имеет права отказать в этом. Таким образом ни одна из причин с точки зрения Трудового кодекса не будет являться законной.
Что делать в случае отказа в предоставлении отпуска?
Как спланировать отпуск, не влезая в долги
Оцените расходы на поездку, регулярно откладывайте и наслаждайтесь следующим отпуском без стресса из-за долгов.
Перерыв от повседневной рутины, поздний сон, экзотическая еда, захватывающие виды и множество материалов для ваших учетных записей в социальных сетях — вот лишь некоторые из причин, по которым вы можете отсчитывать дни до следующего отпуска. Вероятно, вас меньше волнует финансовое похмелье, которое случится, когда вы вернетесь к реальности и поймете, что помимо захватывающих воспоминаний накопили долги.Если вы планируете заранее, есть много способов избежать долгов в отпуске, чтобы вы могли в полной мере насладиться отдыхом и избежать пост-отпускной грусти.
Хотя вы можете сосредоточиться на своем маршруте путешествия, когда готовитесь к отпуску, создание плана сбережений перед поездкой может быть эффективным способом спланировать отпуск, не влезая в долги. Следуйте этому пошаговому руководству, чтобы избежать долгов по отпускам и при этом максимально эффективно проводить время вне дома:
1. Оцените стоимость поездки
Чтобы спланировать отпуск, не влезая в долги, нужно заранее знать, сколько накопить.Чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить ваша поездка, может потребоваться с вашей стороны некоторое исследование.
«Вам нужно сложить четыре основных расхода в день: ночлег, траты на еду, ежедневный транспорт и мероприятия. Подсчитайте их среднюю стоимость в день », — говорит Джен Эйвери, соучредитель Thrifty Nomads, веб-сайта для бюджетных путешествий, которым она управляет вместе со своим мужем.
Вы можете оценить стоимость ночлега, определив места, в которых вы хотели бы остановиться (вы найдете широкий диапазон расходов в отелях, хостелах и на время отпуска).Может быть сложнее заранее определить, где вы будете есть и где будете путешествовать, — особенно если вы любите делать выбор на лету во время отпуска, — но вы можете найти в блогах о путешествиях среднюю стоимость ресторанов и мероприятий в пункте назначения как способ избежать долгов в отпуске. Если вы предпочитаете печатную копию или хотите почитать каждую ночь перед отпуском, путеводители могут стать хорошим источником этой информации.
Если вы собираетесь отдыхать по системе «все включено», оценить стоимость поездки будет намного проще.Но для того, чтобы спланировать отпуск, не влезая в долги, вам нужно точно подтвердить, что входит в ваш гонорар, а какие могут потребоваться дополнительные расходы (например, экскурсии или фирменное питание).
«В случае сомнений всегда переоценивайте, а не недооценивайте, и будьте реалистичны в своих оценках», — говорит Эйвери. «Также разумно оставить место для маневра на случай непредвиденных расходов, угощений и сувениров, которые могут привлечь ваше внимание во время поездки».
2. Создайте цель ежемесячной экономии
После того, как вы определили, сколько должна стоить ваша поездка, один из ключевых способов избежать задолженностей по отпускам — это методично накопить.Установите для себя конечную цель сбережений и откладывайте деньги через определенные промежутки времени, например, каждую зарплату или каждый месяц. Вы можете рассмотреть возможность открытия онлайн-сберегательного счета для своего отпускного фонда, чтобы у вас не было соблазна потратить его на другую финансовую цель или на дополнительные расходы. Автоматизация сбережений с помощью прямого депозита также может помочь вам создать свой отпускной фонд на автопилоте.
Вы заслужили.
Теперь зарабатывайте на этом больше.
Онлайн-сбережения без минимального остатка.
Начать экономить Онлайн
Экономия
Discover Bank, член FDIC
Если ваш отпуск уже отмечен в календаре (здесь или ?), Разделите предполагаемую стоимость отпуска на количество месяцев, которое у вас есть между настоящим моментом и поездкой. Например, если вы планируете потратить 3600 долларов на отпуск, до которого осталось 12 месяцев, поставьте цель экономить 300 долларов в месяц (или 150 долларов на зарплату, если вы в среднем два раза в месяц).
Если вы не планируете конкретную дату поездки, но все еще ищете способы избежать долгов в отпуске, пересмотрите свой бюджет, чтобы определить, где вы можете сократить расходы, чтобы вместо этого сэкономить средства на отпуск.Найдите простые способы сэкономить на повседневных расходах, определив дополнительные услуги, без которых вы можете обойтись (даже если это кратковременно), например, обеды вне дома, премиальные пакеты кабельного телевидения, неиспользованные подписки или модный кофе каждое утро перед работой. Затем вы можете использовать эти средства из своего бюджета, чтобы спланировать отпуск, не влезая в долги.
3. Найдите способы заработать больше
В то время как Эйвери и ее муж пытаются сократить ненужные расходы, чтобы избежать долгов в отпуске, они также сосредоточены на том, чтобы зарабатывать больше денег за счет побочных дел, которыми вы можете заниматься, работая полный рабочий день.
Одна тактика, которую можно легко втиснуть в ваш и без того плотный график, — это продавать вещи, которые вы не используете или больше не хотите. «У большинства людей есть даже несколько неиспользованных вещей, с которыми они могут расстаться», — говорит Эйвери.
Эйвери и ее муж также нашли другие способы заработать деньги на отпуск. «Это можно сделать, получив подработку, — говорит она, — участвуя в экономике совместного потребления или сдавая в аренду свой дом».
4. Будьте гибкими
Еще один способ избежать задолженности по отпускам — это гибкость в планировании поездок.
«Моя стратегия экономии на поездках — путешествовать в межсезонье», — говорит Дебра Шредер, основательница веб-сайта Traveling Well For Less. Межсезонье — обычно менее популярное время для посещения, когда погода не так хороша. Однако в это время толпы людей, как правило, редеют, а цены на проживание и авиабилеты часто не такие высокие.
«У меня тоже есть список мест, которые я хочу посетить, но их порядок не высечен на камне», — говорит она. «Так что, если авиакомпании предлагают дешевые авиабилеты в страну, которая находится под 20-м номером в моем списке, это наша следующая поездка.”
Если вы не планируете длительность поездки, то отдых на выходных может стать возможностью путешествовать с ограниченным бюджетом.
5. Сохраняйте мотивацию
Сосредоточиться на своей цели по сбережениям и спланировать отпуск, не влезая в долги, может оказаться тяжелой задачей. Вот почему так важно найти способы мотивировать себя, особенно если до отпуска еще далеко.
Эйвери рекомендует подписаться на блоги и аккаунты в социальных сетях путешественников, которыми вы восхищаетесь, или направлений, которые вы надеетесь посетить, чтобы окружить себя стимулами придерживаться своего плана экономии на отпуске.Фотографии из путешествий и рассказы людей, которые собираются в те же места, что и вы, могут быть захватывающими и помочь уменьшить жало, которое нужно сэкономить и принести в жертву.
«Каждый раз, когда вы отказываетесь от кофе или обеда, думайте о том, что вы получите в поездке», — говорит Эйвери.
Вы также можете отслеживать свой прогресс в достижении цели сбережений, регулярно проверяя свой баланс. Наблюдение за тем, как эти средства накапливаются, может воодушевить и побудить вас сэкономить еще больше, чтобы избежать долгов по отпускам.
Приятного отдыха
Поздравляем! Вы накопили, пора насладиться отпуском. Прежде чем отправиться в путь, вспомните один из последних способов избежать долгов в отпуске: «Пока вы в отпуске, старайтесь не тратить больше, чем обычно» или о том, сколько вы запланировали на поездку, — говорит Шредер. «Вот как люди попадают в беду. Они ходят в дорогие рестораны, которых никогда бы не было дома, потому что они в отпуске. Это рецепт финансового краха, а не расслабления.”
Однако, если вы можете оценить свой бюджет на отпуск, составить план экономии и придерживаться его, не о чем беспокоиться. Вы действительно можете найти способы избежать долгов по отпускам.
«Если вы действительно хотите совершить это путешествие, вы можете», — говорит Эйвери. «Воспоминания на всю жизнь и путешествия того стоят».
Оформление ипотеки на второй дом / загородный дом
Покупка второго дома может быть самым разумным шагом
Отели прекрасны, но, конечно, не являются хорошей инвестицией для посетителей.
Вторые дома, с другой стороны, потенциально могут приносить доход, обеспечивая при этом место для отдыха, над которым вы имеете стопроцентный контроль.
Согласно индексу цен на жилье Case-Shiller, по сравнению с прошлым годом цены на жилье по всей стране выросли более чем на 5 процентов. Это означает, что ваш отпуск может оплатить ваш отпуск.
И вы избавитесь от проблем с бронированием.
Если вы устали проводить лето в отелях и арендовать жилье на время отпуска, подумайте о том, чтобы присоединиться к более чем полумиллиону покупателей, которые ежегодно приобретают вторичное жилье.
Поймите, что покупка дома для отдыха — не беспроигрышный вариант. И это не похоже на покупку основного жилья. Вот что вам нужно знать перед тем, как приступить к делу.
Проверьте свои варианты на второй дом (3 декабря 2020 г.)
В этой статье:
Вы можете оформить ипотеку на второй дом или недвижимость на время отпуска. Вот как:
При покупке недвижимости для отдыха вам, вероятно, потребуется два месяца резерва. Требования к кредитному рейтингу для второго дома выше, чем для основного места жительства.
Вы можете покрыть свои ежемесячные расходы по ипотеке, сдавая в аренду свой загородный дом, когда вы его не используете. Это все еще может считаться резиденцией для отдыха.
Вторые дома продаются по более низким ставкам, чем аренда / инвестиционная недвижимость.
Три основных способа приобрести второй дом или недвижимость для отдыха: 1) рефинансирование за счет наличных средств для вашего основного дома; 2) HELOC (кредитная линия собственного капитала) на ваш текущий дом; или 3) обычная ссуда на сам второй дом.
Перейти к:

Общие затраты
Владение вторым домом требует дополнительной ответственности.
Вы будете содержать две семьи, и это может стоить больше, чем вы ожидаете. Так что планируйте внимательно.
Предоставление дома — это не то же самое, что право на ипотеку. Страховщики ипотечного кредита рассматривают только расходы на основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку и, если применимо, взносы на ТСЖ. Если эти расходы подтвердятся, они одобрят ваш кредит.
Вы, , должны учитывать дорожные расходы, регулярное техническое обслуживание, ремонт, коммунальные услуги, мебель и предметы домашнего обихода.
Вы можете частично или даже полностью компенсировать расходы, если снимаете дом на неполный рабочий день. Но не все кредитные программы позволяют сдавать второй дом в аренду. Вы также можете списать проценты по ипотеке и налоги на недвижимость, чтобы снизить общую стоимость.
Проверьте свои варианты на второй дом (3 декабря 2020 г.)
Аренда — это то же самое, что дом для отпуска?
Аренда домов и домов для отпуска финансируется по-разному.
Если вы можете претендовать на покупку, не принося дохода, купите его как дом для отдыха. Вы получите лучшую процентную ставку по ипотеке, и квалификация станет более простой, когда доход от аренды не зашкаливает.
Однако, если вам нужно сдать жилье, чтобы позволить себе это, оно становится инвестиционной собственностью, а не вторым домом.
В этом случае ваш кредитор захочет увидеть оценку с сопоставимым графиком аренды. Этот документ сообщает страховщику о потенциальном доходе объекта недвижимости.
Кредитор засчитывает 75 процентов ожидаемой арендной платы как ваш доход, а ежемесячная ипотека, налоги и страховка добавляются к вашим расходам при расчете отношения долга к доходу (DTI).
Ипотечный кредит на инвестиционную недвижимость почти всегда требует как минимум 20-процентной скидки, потому что очень сложно получить ипотечную страховку для таких покупок. Ставки по ипотеке для инвестиционной собственности могут быть на 50 базисных пунктов (0,5 процента) или выше, чем ставки для основного жилья.
Требование о первоначальном взносе за второй дом
Во многих случаях вы можете купить дом с пониженной ценой всего на три процента, но для покупки дома для отпуска требуется минимум десять процентов, и это если ваша заявка очень сильна.В противном случае ваш кредитор может потребовать не менее 20 процентов.
Если у вас мало наличных денег, вы можете занять свой первоначальный взнос. Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® сообщает, что около одной пятой покупателей используют капитал своего основного места жительства для внесения первоначального взноса за второй дом.
А как насчет кредитов FHA или VA? К сожалению, дядя Сэм не спонсирует ссуды ни на что, кроме основного жилья. Однако, если ваш продавец имеет ссуду под залог собственности государством, вы можете принять ее.
Ваш выбор, вероятно, будет обычным (негосударственным) займом, например, с гарантией согласно стандартам, установленным Fannie Mae и Freddie Mac.
Проверьте свои варианты на второй дом (3 декабря 2020 г.)
Право на ипотеку второго дома
Ссуды на недвижимость на время отпуска имеют лишь немного более высокие ставки, чем ссуды на первичную жилую недвижимость.
Как и в случае с вашим основным домом, выгодно делать активные покупки по лучшей ставке по ипотеке.
Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям, прежде всего, взгляните на свои активы, кредит и доход — как андеррайтер.
Активы, необходимые для покупки загородного дома
Когда вы покупаете недвижимость для отдыха, вам, вероятно, понадобится резерв. Резервы — это средства, доступные для выплаты ипотечного кредита, если вы столкнетесь с перебоями в доходах.
Вам понадобится как минимум два месяца резерва, если вы хорошо квалифицированный работник, и как минимум шесть месяцев, если вы работаете не по найму или у вас есть какие-либо слабые места.
Один месяц резервов равен сумме денег, которые потребуются для оплаты одного месяца как за ваше основное место жительства, так и за будущий второй дом.
Кредитный рейтинг на покупку второго дома
Требования к кредитному баллу для второго дома немного выше, чем для основного.
Например, Fannie Mae устанавливает минимальный FICO на уровне 620 для ссуд на покупку первичного жилья с минимальной оплатой на 25 процентов и 640 для домов для отдыха с таким же первоначальным взносом.
Доход, необходимый для приобретения второго дома
Требования к соотношению долга к доходу зависят от размера вашего первоначального взноса и кредитного рейтинга. Например, Fannie Mae допускает DTI до 45 процентов с 660 FICO и минимум на 25 процентов вниз.
45-процентный DTI просто означает, что ваши общие ежемесячные платежи составляют до 45 процентов вашего валового дохода.
Например, если вы зарабатываете 10 000 долларов в месяц до вычета налогов, ваши общие платежи, включая ваше основное место жительства, второй дом, автокредиты и другие ссуды, равняются 4500 долларам.
В отличие от инвестиционной недвижимости, дома для отдыха не имеют дохода от сдачи в аренду для компенсации ипотечных выплат. Вы должны претендовать на получение дохода из других источников, кроме недвижимости, которую вы покупаете.Если вы хотите приобрести многоквартирный дом для отпуска, большинство кредиторов будут рассматривать его как инвестиционную собственность, независимо от того, планируете ли вы сдавать его в аренду.
Проверьте свои варианты на второй дом (3 декабря 2020 г.)
Правило кредитования: оплата стоимости второго дома за счет дохода от аренды
Для некоторых владение домом для отдыха может показаться чем-то зарезервированным для богатых и знаменитых, но это не всегда так.
Владение вторым домом может быть не так дорого, как кажется на первый взгляд. Причина: потенциальный доход от аренды.
Некоторые домовладельцы покрывают свои ежемесячные расходы по ипотеке, сдавая в аренду свой загородный дом, когда они им не пользуются.
Рост популярности Airbnb и аналогичных услуг облегчает получение периодического дохода от аренды.
Такая практика разрешена даже большинством кредиторов. Fannie Mae, агентство, которое устанавливает правила для большинства государственных займов, обновило свою позицию по этому вопросу.
Хотя доход от аренды не может быть использован для получения ссуды, Fannie Mae теперь заявляет, что кредиторы могут рассматривать недвижимость как «второй дом», а не как «инвестиционную собственность», даже если обнаруживается доход от аренды.
Это важно.
Ставки по ипотеке для второго дома ниже, чем для аренды и инвестиционной недвижимости. И требования к первоначальному взносу более мягкие. Правило может не сработать, когда вы покупаете, но, безусловно, будет, если вы захотите рефинансировать в будущем.
Убедитесь, что объект недвижимости соответствует всем требованиям, предъявляемым к вторичному дому, чтобы не платить более высокие ставки сейчас и не допустить рефинансирования позже.
Чтобы быть подходящим вторым домом / домом для отпуска, свойство должно быть:
Занимает собственник часть года
Одноквартирный дом (не дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом)
Подходит для круглогодичного использования
Принадлежит исключительно покупателю
Не сдается на полный рабочий день и не на условиях таймшера
Не управляется управляющей фирмой, которая контролирует размещение
Кроме того, дом должен находиться на разумном расстоянии от основного места жительства покупателя.Также помогает, если дом находится в курортном поселке или районе.
Короче говоря, недвижимость должна «ощущаться» как место для отдыха, а не как сдаваемая в аренду собственность, выдаваемая за нее.
Три способа финансирования покупки второго дома
Если вы подумываете о покупке второго дома в этом году, есть несколько различных способов пополнить счет на новую покупку.
Возможно, вам даже не придется брать ссуду на второй дом.
Это самые популярные способы внесения первоначального взноса или оплаты наличными за второй дом.
1. Используйте рефинансирование с выплатой наличных средств для вашего основного дома
Стоимость домов растет по всей стране.
Многие домовладельцы приобрели значительный капитал в своем основном или арендуемом доме всего за последние несколько лет. Они могут использовать этот капитал через рефинансирование с выплатой наличных.
Например, домовладелец должен 100 000 долларов по ипотеке, но сейчас ее дом оценивается в 200 000 долларов из-за повышения. Она могла «извлечь» часть капитала, рефинансировавшись в более крупный заем и взяв разницу наличными.
В этом случае у заемщика будет доступ к значительному первоначальному взносу за второй дом:
Новая сумма кредита: 160 000 долларов США
Текущая ипотека: 100 000 долларов
Затраты на закрытие: 3000 долларов
Доступные денежные средства: 57 000 долларов США
Заемщики с хорошей кредитной историей могут занять до 80 процентов текущей стоимости своего дома с помощью соответствующей ссуды (Fannie Mae или Freddie Mac). Другие типы ссуд допускают еще более высокий процент.
Ссуды
FHA допускают 85-процентное рефинансирование с выплатой наличных, в то время как ветераны могут иметь доступ к 100 процентам своего капитала, если они используют ссуду с выплатой наличных средств VA.
Сегодняшние низкие ставки по ипотечным кредитам позволяют некоторым заемщикам снижать свою ставку при рефинансировании наличными. Они могли бы даже произвести аналогичный платеж на большую сумму кредита благодаря более низкой процентной ставке.
Рефинансирование с выплатой наличных может быть хорошим способом ликвидировать ваш собственный капитал, а затем использовать его для покупки дома для отдыха, на который вы положили глаз.
Перед тем как сделать этот шаг, убедитесь, что вы можете позволить себе более крупную ежемесячную оплату за свой основной дом. Также учитывайте финансовые обязательства, связанные с владением вторым домом, такие как налоги, страхование и текущее обслуживание.
Но для многих получение большей ссуды на уже имеющуюся недвижимость — самый экономичный способ купить второй дом.
Проверьте свои варианты на второй дом (3 декабря 2020 г.)
2. Откройте HELOC в своем текущем доме
Согласно ежегодному опросу покупателей загородного дома NAR, кредитная линия собственного капитала (HELOC) на основное жилье является излюбленным источником финансирования для покупателей второго дома.
Если у вас сейчас достаточно капитала в вашем доме, вы просто возьмете кредитную линию и сразу купите вторую квартиру или потратите эти средства на оплату первоначального взноса.
Этот вариант избавит от необходимости рефинансировать текущую ипотеку. Вы бы сохранили свою первую ипотеку и добавили еще одну с другими условиями.
Вы можете захотеть HELOC, если вы недавно рефинансировали по очень низкой ставке. Открытие кредитной линии не влияет на вашу первую ипотеку.
В некоторых случаях домовладельцы могут получить 100% стоимости своего дома с помощью HELOC. Многие местные кредитные союзы и национальные банки предлагают ссуды на покупку собственного капитала с высокой стоимостью кредита.Кредиторы ежедневно открывают новые возможности HELOC.
Обычно кандидатам требуется хорошая или отличная оценка, но HELOC имеют некоторые интересные льготы. После утверждения денежные средства, полученные от ссуды, вы можете использовать по своему усмотрению. Его процентная ставка основана на основной ставке, которая сейчас очень низкая. Таким образом, ставка может быть ниже, чем вы заплатили бы по обычной ипотеке.
Кроме того, вы можете избежать затрат на закрытие, которые вам придется заплатить, взяв новую основную ипотеку.
Обычно у вас есть выбор между линией собственного капитала с переменной ставкой или ссудой на приобретение жилья с фиксированной ставкой. Фиксированный вариант имеет немного более высокую ставку, но имеет более высокую стабильность платежей, что делает его правильным выбором для некоторых покупателей вторичного жилья.
3. Получите ссуду на сам второй дом
Как уже говорилось выше, другой вариант — получить ссуду за счет обычного финансирования. Текущие правила допускают первоначальный взнос до десяти процентов, а правила кредитования могут быть мягкими, в зависимости от кредитора.
Не думаете, что можете претендовать на покупку второго дома? Вы можете быть удивлены.
Второй дом: это все еще бизнес
Заманчиво совершить покупку дома для отпуска, но сначала взвесьте все преимущества и затраты.
Убедитесь, что покупка имеет долгосрочный финансовый смысл. Хотя есть авансовые платежи, покупка второго дома может стать хорошим дополнением к вашему портфелю недвижимости или пенсионному плану.
Чтобы сделать собственность еще более доступной, оцените ставки, позвонив как минимум трем кредиторам.Большинство, если не все, кредиторы, предлагающие ссуды на первичное жилье, также предлагают ипотечные ссуды на второй дом.
Какие сегодня ставки по ипотеке для второго дома?
Ставки по ипотеке сверхнизкие по всем направлениям, так что ипотечные кредиты сейчас дешевы.
Получите расценки на покупку дома для отдыха и обязательно покупайте у лучших кредиторов, чтобы получить лучшую ставку.
Покупайте цены и проверяйте свои варианты финансирования второго дома. (3 декабря 2020 г.)
Полное руководство по открытию внештатного бизнеса
Создание внештатного бизнеса может быть непростым делом, но не обязательно.Следуйте этим шагам, чтобы создать успешную карьеру, которая вас вдохновляет.
По мере того, как наш мир становится все более и более онлайн, все больше и больше людей предпочитают отказываться от традиционной карьеры и открывать внештатный бизнес, который дает им большую гибкость в реализации своих увлечений. Если и чему-то нас научила эта пандемия, так это то, что время дорого. Если у вас есть возможность заниматься любимым делом, вы должны ее преследовать. Независимо от того, хотите ли вы начать фриланс-бизнес в качестве подработки и превратить его в самостоятельную карьеру, или сразу перейти к фрилансу, мы поделимся несколькими советами и приемами, которые помогут вам перейти к возможностям фрилансера.
Содействуйте вашей профессиональной карьере
Чаще всего креативщики начинают свою карьеру в качестве подработки, работая на дневной работе, одновременно работая над своими творческими навыками. Ваша карьера в творческой сфере могла расти и развиваться, даже если вы даже не задумывались, как на самом деле структурировать свой бизнес.
Мой личный опыт ведения внештатного бизнеса
Когда я только начал работать с коммерческими клиентами, я подгонял их между работой с 9 до 5.Со временем я понял, что у меня появляется все больше и больше возможностей реализовать свои возможности фрилансера, но я чувствовал себя измотанным и перегруженным. Вместо того, чтобы расслабляться, я проводил выходные и выходные, занимаясь фотографией. Я никогда не тратил время на то, чтобы на самом деле структурировать то, как я хотел, чтобы мой бизнес работал, и настраивал его на успех.
Начать внештатный бизнес — это серьезный шаг к успеху. Изображение от Stock Foto. Коснитесь .
Теперь я не тороплюсь, чтобы вернуться назад и выяснить, чего именно я хочу от своего внештатного бизнеса и как превратить его в профессиональный и прибыльный бизнес.Иногда вам нужно вернуться в прошлое и сделать традиционную основу для создания бизнеса, чтобы настроить его на успех в будущем.
Для фотографов, видеооператоров, иллюстраторов и музыкантов на нашей фондовой бирже эти советы помогут превратить свой фондовый бизнес в профессиональный.
Что такое внештатный бизнес? Внештатный бизнес начинается и управляется человеком, который работает на себя, как правило, посредством независимой контрактной работы.Работа с Shutterstock — это пример внештатного бизнеса. В то время как некоторые из наших участников вносят свой вклад в течение всего рабочего дня, другие участники используют акции как побочную работу. В этой статье мы исследуем некоторые ключевые моменты для построения дорожной карты для начала и поддержания успешного внештатного бизнеса.
В этой статье мы расскажем о десяти шагах, которые нужно сделать, чтобы начать бизнес-фрилансер. Изображение предоставлено Mountain Hunter .
10 шагов к открытию внештатного бизнеса
Определите свой бизнес и свои цели
Найдите свою нишу (или уникальное торговое предложение)
Проверьте свои финансы
Определите клиентов своей мечты
Определите, кто вы собирается «продать»
Установите цены
Создайте бизнес-бренд, который вдохновляет вас (и других)
Поддерживайте присутствие в Интернете
Узнайте, как представить и рассказать о своей работе
Оставайтесь настойчивыми, когда возникают проблемы
Шаг №1: Определите свой внештатный бизнес и цели
Чаще всего креативщики начинают работать на фрилансе еще до того, как понимают, что начали бизнес.Независимо от того, продаете ли вы свои работы на Facebook, получаете спонсорскую поддержку в Instagram или продаете отпечатки своих фотографий на своем веб-сайте, официально вы ведете внештатный бизнес. Поздравляю!
Но это означает, что вы, скорее всего, не нашли времени, чтобы действительно подумать о том, чего вы хотите от своего бизнеса. Для этого вам нужно задать себе (и ответить) на следующие вопросы.
Чем занимается ваш бизнес? Решите, с каким именем вы работаете, каково ваше краткое описание того, что вы делаете, и какие услуги вы предоставляете.Изложение этой информации — первый шаг к четкому представлению о том, каким будет ваш бизнес.
Почему вы занимаетесь этим бизнесом? Если вы уходите с работы, почему вы уходите с нее? Чтобы установить свои собственные часы? Сколько времени вы можете потратить? Ответы на эти вопросы внесут ясность, если в будущем вы попадете в трудную ситуацию.
Каковы цели этого бизнеса? Вы хотите в конечном итоге стать фрилансером на полную ставку или всегда будете использовать это в качестве подработки?
Сколько денег вы хотите заработать? Я имею в виду, мы все хотим заработать как можно больше денег.Но сколько вы на самом деле хотите заработать на ? Сумма денег, которую вы планируете заработать, определит, какой тип бизнеса вы создадите. Например, индивидуальное предпринимательство проще, чем управлять зарегистрированным бизнесом. Однако у обоих есть свои преимущества.
И на эти деньги вы требуете налоги? В зависимости от того, где вы находитесь в мире, определенные пороговые значения дохода требуют, чтобы вы требовали налога на товары и услуги. Знание требований вашей страны важно для ведения внештатного бизнеса.
Ответы на подобные вопросы важны для достижения общих целей вашего бизнеса. Даже если вы уже начали свой бизнес, важно вернуться назад и подумать, как бы вы ответили на эти вопросы. Как только вы поймете, что для вас важно, вы сможете начать принимать более обоснованные решения для профессионального развития своего бизнеса.
Шаг № 2: Найдите свою нишу (или уникальное торговое предложение)
Ваша ниша — это то, что отличает вас от конкурентов.Несмотря на то, что сейчас самое лучшее время для работы фрилансером благодаря эпохе цифровых технологий, это также означает, что существует большая конкуренция. Быть графическим дизайнером и иметь навыки работы с Photoshop недостаточно, чтобы выделиться среди конкурентов. Вам необходимо обнаружить и обрисовать свое уникальное торговое предложение, УТП.
Ваше уникальное торговое предложение — это то, что отличает вас от других. Автор изображения: olpo .
Что такое USP (Уникальное торговое предложение)?
Уникальное торговое предложение означает уникальное преимущество, которое позволяет чему-то выделяться среди конкурентов.Это функция, которая становится значимой для клиентов, которых вы пытаетесь привлечь в свой бизнес.
Короче говоря, вам нужно понять, что делает ваш бизнес лучше, чем у конкурентов. Вот несколько областей, которые вы должны проанализировать в своей бизнес-стратегии, чтобы решить, какое у вас USP / ниша.
Географическое положение: Все ли ваши услуги доступны удаленно? Глобальный охват может быть УТП. Или вы находитесь в маленьком городке с ограниченной конкуренцией? Ваше существование может быть просто вашей нишей.
Определенный жанр: Хотя существует множество пейзажных фотографов, возможно, ваша компания стремится специально делать снимки океана с дронов, как этот фотограф. Наличие узкоспециализированного жанра может выделить вас среди конкурентов.
Услуги: Хотя на Shutterstock довольно много иллюстраторов, не так много иллюстраторов, специализирующихся на собачьем искусстве. Если вы предлагаете клиентам услугу, которую они не могут найти в другом месте, они будут думать о вас как о специалисте по этой услуге.
Шаг № 3: Получите свои финансы чеком
Делать то, что вы любите во внештатном бизнесе, — это мечта, но это требует много работы и тщательного рассмотрения, особенно когда дело касается финансирования. Прежде чем решиться на прыжок, вам необходимо разобраться в своих личных финансах. Прежде чем вы решите начать бизнес-фрилансер, внимательно посмотрите на свои личные финансы. Определите, как долго ваши сбережения могут продержаться, если возможности появятся не так быстро, как вы ожидаете.
Подготовка личных финансов
Будьте готовы к тому, что у вас не будет работы. Даже если вы заключили долгосрочные контракты и договорились о некоторых вещах, когда начинаете свой бизнес, планируйте не иметь никакого бизнеса. Всегда разумно начинать с небольшого яйца. Занятие внештатным бизнесом означает, что для достижения успеха вы оказываете все давление на себя, а это может сказаться на вашем психическом здоровье. Подготовка ваших финансов для покрытия ваших ежемесячных расходов в течение нескольких месяцев может облегчить стресс и беспокойство при открытии бизнеса.
Контролируйте свои личные финансы. Иллюстрация GoodStudio .
Поймите затраты на профессиональное ведение бизнеса
Когда вы начинаете заниматься профессиональным бизнесом-фрилансером, вам следует знать об определенных накладных расходах. Когда вы продавали несколько сотен долларов на Facebook, вам, возможно, не приходилось их учитывать, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете и отслеживаете расходы своего бизнеса.
Ежемесячная подписка: Планы на программное обеспечение, такое как приложения для редактирования, планирование приложений или приложения для социальных сетей, могут неожиданно складываться.Это также относится к хостингу веб-сайтов или доменам. Внимательно посмотрите, за что вы платите ежемесячной или годовой подпиской.
Оборудование: Хотя сейчас вы можете владеть всем своим оборудованием, что, если что-то сломается? Теперь вы несете ответственность за оборудование, которое обслуживаете, и все происходит. Камеры ломаются, ноутбуки стареют, и все это складывается. Подумайте, сколько вам придется потратить на обновление или замену оборудования.
Бухгалтерский учет и налоги: Каждый год вам придется платить налоги с вашего бизнеса, что может стоить значительных денег.Кроме того, вам может потребоваться нанять бухгалтера для поддержки. Убедитесь, что вы понимаете, чего ожидать в зависимости от того, что вы зарабатываете.
Медицинский: Теперь вы несете ответственность за свои медицинские расходы и частные планы. Итак, убедитесь, что вы знаете, какие расходы вы можете ожидать, которые когда-то покрывались вашей работой.
Шаг №4: Определите клиентов своей мечты
А теперь самое интересное. Теперь, когда вы занимаетесь своим внештатным бизнесом, у вас есть возможность расширить круг своих клиентов и работать с новыми и интересными клиентами, которые вас вдохновляют.Первое, что вам следует сделать, это создать образ своего идеального клиента. Это репрезентативная информация о том, кем были бы ваши идеальные клиенты на основе рынка и ваших существующих клиентов. По сути, это те клиенты, которых вы хотите привлечь.
Составьте список характеристик клиентов вашей мечты. Изображение предоставлено LightField Studios .
В качестве примера я собираюсь обрисовать несколько моих идеальных клиентских личностей. Используйте ту же стратегию, чтобы найти своих идеальных клиентов.Обращайтесь к этому, когда вы разрабатываете какую-либо стратегию брендинга, копирования или маркетинга, чтобы гарантировать, что вы ориентируетесь на правильных клиентов и компании для своей работы.
Примеры портретов покупателя для туристического фотографа
Пример 1: Провинциальные туристические организации
Описание: Я хочу, чтобы моя работа была ориентирована на профессионалов по маркетингу в моих провинциальных туристических организациях. Скорее всего, этим людям от 30 до 40 лет, и они хотят видеть профессиональные примеры коммерческой работы в области ландшафта, людей и архитектуры по всей конкретной провинции.
Пример 2: Местные владельцы малого бизнеса
Описание: Я хочу направить свою работу на владельцев малых предприятий в моем городе. Цель этого состоит в том, чтобы выделить коммерческую фотографию доступным способом, чтобы сделать хорошую фотографию доступной, когда у малого бизнеса есть небольшой бюджет.
Создайте образ клиента своей мечты, чтобы лучше ориентироваться на работу, которую вы создаете, и на то, как вы представляете себя бизнесу, с которым хотите работать.
Шаг № 5. Уточните, что вы собираетесь продавать
Невозможно вести бизнес, не имея того, что продать. Успех вашего бизнеса буквально зависит от того, продаете ли вы свой продукт или услугу или нет, поэтому важно выяснить, что вы хотите продать.
Хорошие продажи одной вещи
Есть два разных способа, которыми фрилансеры могут принять решение о том, что они хотят продавать. Во-первых, компании очень специфичны в одном.Они предлагают одну услугу или продукт и хорошо ее продают. Цель этого — стать лучшим в этом конкретном деле. Примером этого является утверждение, что вы делаете портреты собак в своей студии на розовом фоне. То, что вы делаете, единообразно, и клиенты обращаются к вам по этому поводу.
Диверсифицируйте свою работу
Второй способ — диверсифицировать свой бизнес по нескольким направлениям или навыкам. Если вы в большей степени универсальный специалист или имеете несколько навыков, над которыми хотели бы работать, это может быть хорошей областью, на которой стоит сосредоточиться.Диверсификация того, что вы предлагаете, означает, что у вас будет больше возможностей для изменения и поворота, если произойдет что-то неожиданное (например, пандемия).
Решите, что вы собираетесь продавать в своем бизнесе. Изображение Джареда Лама из Гонконга.
Что касается моего бизнеса, то я профессиональный фотограф, но иногда я пишу и внештатным сотрудником. Я также снимаю видео с мужем для коммерческих клиентов по всему миру. Диверсификация работает для меня, потому что она позволяет мне использовать различные наборы навыков, которые мне очень нравятся.При этом есть преимущества у обоих типов стратегий продаж, поэтому важно выбрать лучшую для вашего бизнеса.
Шаг № 6. Установите цену
Определение цен на ваши услуги или продукты — это больше, чем просто решение о том, что продавать, но и о том, как это продавать. Для фрилансеров, работающих в сфере творчества, это может означать ответ на любой из следующих вопросов.
Предлагаете ли вы почасовые услуги? Вы берете фиксированную дневную ставку?
Меняются ли ваши цены в зависимости от размера клиента?
Вы процитируете индивидуальные проекты?
Вы публикуете свои цены на своем сайте?
Ответы на все эти вопросы важны для определения того, как вы будете взимать с клиентов плату за свою работу.Когда вы устанавливаете цены, важно провести исследование рынка, а также изучить свои текущие и будущие операционные расходы, чтобы решить, сколько вы будете платить за свой бизнес.
Сколько у вас накладных расходов? Ежемесячно? Ежегодно?
Какова ваша норма прибыли? Как вы можете установить цену на свои услуги, чтобы убедиться, что вы их удовлетворите?
Вы вкладываете деньги обратно в свой бизнес или получаете прибыль от всего этого?
Чтобы найти подходящую цену для вашего продукта или услуги, часто требуется метод проб и ошибок.Важно задокументировать процесс и экспериментировать, пока вы не найдете правильные цены, которые работают для вашего бизнеса.
Шаг № 7: Создайте бизнес-бренд, который вдохновляет вас (и других)
А теперь самое интересное — создание бизнес-бренда для вашего бизнеса. Ваш бренд — это, по сути, то, как вы рассказываете свою историю миру. Это то, что выделяет вас в Интернете и в социальных сетях, так что люди узнают ваш брендинг как вашу работу.
Вы хотите создать бренд, который вдохновляет и находит отклик у аудитории, а также поощряет их взаимодействовать с ней.Например, вы не увидите фотографа-бурлеска с минималистичным белым веб-сайтом и брендом. Вы также не увидите пейзажного фотографа, у которого в социальных сетях есть только портреты людей.
Сделайте свой бизнес таким, каким вы хотите заниматься. Изображение TabitaZn .
Вот несколько соображений, которые следует учитывать при разработке своего бренда.
Логотип: Создайте логотип, подчеркивающий то, что вы делаете. Он должен иметь название вашей компании или его вариант и эстетически соответствовать вашему веб-сайту, социальным сетям и другим шрифтам.
Цвета: Цвета вашего бизнеса должны быть видны независимо от того, где вы находитесь. Если вы фотограф в довольно теплом стиле, вы должны увидеть теплые тона на своем веб-сайте, в социальных сетях и в других маркетинговых материалах.
Тип: Выберите несколько гарнитур (заголовок, подзаголовок и тип абзаца), которые вы будете использовать в своей компании. Хотя иногда вы можете поиграть с этим, шрифт — это огромный фактор в визуализации вашего бренда.
Слоган: Постоянно говорите о своем бизнесе, независимо от того, где вы находитесь.Если вы фотограф, специализирующийся на людях и пейзажах, говорите так везде. Убедитесь, что люди понимают, что вы делаете, кто вы есть, и у них есть постоянный опыт, независимо от того, где они вас обнаруживают.
Для тех, кто участвует в акции, ваше портфолио акций должно иметь такой же бренд, как и любой другой веб-сайт или учетная запись в социальных сетях, в которой вы демонстрируете свою работу. Убедитесь, что у вас есть отображаемое изображение, ссылки на социальные сети и описание бизнеса, которые соответствуют вашему опыту использования бренда на других сайтах.
Шаг № 8: Поддерживайте присутствие в Интернете
Мы не говорим, что вам нужно постоянно публиковать сообщения в социальных сетях для вашего бизнеса. Тем не менее, вы обязательно должны присутствовать и быть обнаруженными. В наши дни чаще всего онлайн — это первое место, где люди открывают для себя новую работу и идеи, которые их интересуют. Привлекательное и сплоченное присутствие в Интернете важно для привлечения внимания.
Поддерживайте присутствие в Интернете, чтобы клиенты знали, что вы доступны.Изображение MURRIRA .
Вот несколько рекомендаций по поддержанию присутствия в сети.
Веб-сайт: Убедитесь, что вы обновляете свой веб-сайт и показываете новые работы или продукты, которые вы предлагаете. Если у вас есть блог, обновляйте его.
Социальные сети: Хотя вы, возможно, не захотите публиковать сообщения ежедневно, вам следует делать все возможное, чтобы публиковать сообщения хотя бы один или два раза в месяц, чтобы оставаться на связи. Это также помогает людям узнать, что вы ведете свой бизнес. Социальные сети открывают огромные возможности для открытия новых предприятий.Вы также можете использовать его для направления трафика в другие области вашего бизнеса, такие как портфель акций.
Портфолио: Держите свои ссылки, биографические данные и изображения в актуальном состоянии. Удалите все старые изображения, которые больше не соответствуют вашему стилю работы, чтобы сохранить целостное визуально привлекательное портфолио на складе.
Услуги проверки: Если ваша компания или услуга получает отзывы в Google или на платформе, такой как Yelp, убедитесь, что информация о вашей компании верна и актуальна.Подобные сайты не только являются полезным источником пользовательского контента, но и помогают потенциальным клиентам быстро найти ваш бизнес.
Шаг № 9: Узнайте, как представить и рассказать о своей работе
Самая неудобная часть владения собственным бизнесом — это то, что вам нужно быть тем, кто его раздувает. Вы не можете вести бизнес, не желая и не имея возможности говорить о том, чем вы занимаетесь. Это может занять много личной энергии и времени, но первый шаг в привлечении клиентов, которые любят и восхищаются вашим бизнесом, — это показать, сколько времени, энергии и приверженности вы тратите на его ведение.Вот несколько советов, как рассказывать о своем бизнесе, если вы не привыкли этим заниматься.
Подумайте о единственной фразе, которую вы будете использовать, когда люди спрашивают, чем вы занимаетесь. Обратитесь к этому, если вы когда-нибудь будете зацикливаться на людях, которые спрашивают, чем вы занимаетесь.
Помните, что вы строите это с нуля, и что до того, как вы начали, этого не существовало. Людей вдохновляют истории о стойкости и настойчивости. Признайте, как много вы работали, чтобы добраться до этой точки.
Расскажите о бизнесе как о части вашего личного пути. Хотя они могут работать независимо друг от друга, ваш бизнес важен для вас лично. Используйте эту страсть, чтобы рассказать, почему вы делаете то, что делаете.
Говорить о себе и своем бизнесе может быть неудобно, но целенаправленные усилия по установлению связи с людьми, заинтересованными в вашей компании, могут только помочь укрепить ваш бизнес.
Шаг № 10: Будьте настойчивы, когда возникают проблемы
И, наконец, последний шаг — проявлять настойчивость, когда возникают проблемы.Скорее всего, вы столкнетесь с препятствием в первый год работы своего внештатного бизнеса, и вы не сможете сразу увидеть идеальные результаты. Запуск чего-либо требует времени и усилий. Итак, постарайтесь оставаться настойчивым и делать все возможное, чтобы продолжать развиваться, и продолжайте подталкивать себя к достижению своей мечты.
Продолжайте идти вперед. Ты получил это. Изображение предоставлено KNST ART STUDIO .
Нет ничего плохого в адаптации к изменяющимся климатическим условиям, предложении новых услуг или испытании новых платформ, чтобы ваш бизнес работал.Вы сделали огромный шаг, чтобы попытаться создать профессиональный бизнес, который вас вдохновляет. Каждый день имеет свои индивидуальные проблемы и неудачи. Это может быть как незначительное чувство беспокойства в один прекрасный день, так и расторжение контракта. Каждая неудача по-прежнему имеет значение, подталкивая вас все ближе и ближе в том направлении, которого вы хотите достичь.
Если ваша голова и сердце останутся в этом, в конечном итоге оно того стоит. Нам не терпится увидеть, что вы создадите дальше.
Дополнительные бизнес-советы можно найти в следующих статьях:
Изображение на обложке: Wonderful Future World.
— Английский клуб Анапа —
………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. ……………….
Упражнение 5 Комбинации с поворотом, звоните и перерыв.Вставьте правильные предлоги или наречия.
1 Он сломал . . . полностью узнав о смерти дочери.
2 Он не был богатым любым способом, но он так и не превратился. . . всем, кто нуждался в помощи.
3 На пути к работу он назвал. . . у флориста и заказал дюжину красных роз.
4 Грабители сломался.. . дом и украл драгоценности.
5 Я повернулся . . . (отказался) от работы, потому что она плохо оплачивалась.
6 Мы звали … специалист, когда ему стало хуже.
7 Когда полиция допросила его, он сломался. . . и признался.
8 Повернуть радио, если ты не слушаешь.
Студенты
9 Началась война… в 1939 году.
10 Секретарь затем был вызван … читать протокол.
11 Он продолжал бизнес в одиночку за годы, пока его здоровье не подорвалось ….
12 Лев повернулся … укротителя львов и лишил его чувств.
13 Ты можешь быть готов в шесть? Он зовет … нас, чтобы вывести нас.
14 Мэри сломался .. . ее помолвка с Чарльзом.
15 я у меня не так много времени на работу по дому, но я стараюсь превратить … одну комнату в дом каждую неделю.
16 Она позвонила … на несколько минут, чтобы вернуть книгу.
17 Лифт сломался. . . и нам пришлось использовать лестницу.
18 Представитель компьютерной компании позвонил … всем фабрики в районе.
19 Ситуация сложная и звонка. . . отличный такт.
20 Они сломались. . . их разговор, когда я вошел.
21 год В школа сломалась … на каникулы в конце июля.
22 В этой книге загадочный незнакомец оказывается … давно потерянным сын герцога.
23 Пожарному пришлось сломаться… дверь для спасения детей.
24 Была созвана вечеринка в саду. . . из-за дождя.
25 Хорошую лошадь можно испортить, если ее не сломать тщательно …
26 Его вызвали … в возрасте восемнадцати лет и он провел год в армия.
27 Она была проста как ребенок, но повернулась. . . замечательно красиво.
28 Переговоры между двумя странами были сорваны.. . следующий убийство посла.
29 Г-жа Джонс позвонил. Она хочет, чтобы вы ей позвонили ….
30 Семья распалась. . . после смерти родителей.
31 год Новый завод превращается. . . хирургические инструменты, а также столовые приборы.
32 Он сломал . . . разговор, чтобы напомнить нам, что уже поздно.
33 Лодка повернулась. . . и бросил нас всех в воду.
34 Мы договорились встретиться в театре, но она не повернулась ….
35 год Трое мужчин кто сломал … тюрьму вчера, потом снова схватили.
36 Огромная толпа повернулась … посмотреть международный футбольный матч.
Упражнение 6 Комбинации с «дать, положить и сделать».Положите в правильные предлоги или наречия.
1 Он выиграл 100 фунтов стерлингов и отдал все. . . .
2 Ставить. . . Часы идут двадцать минут.
3 Езда становится слишком дорогой; Я должен это отдать. . . .
4 Я положу. . . мой визит на Королевский монетный двор, пока ты не сможешь прийти с мне.
5 Дороги были забиты людьми.. . берег.
6 Он отдал … все книги, которые он одолжил.
7 Она пригласила меня пообедать, но пришлось поставить … как ее увезли больной.
8 Я не могу сделать … штемпель на письме; это выглядит как Бейзингсток.
9 Положите … свет снова становится совсем светло.
10 После четырех дней свободы сбежавший пленник сдался… чтобы полиция.
11 Эта ваза очень ценна. Положи это. . . прежде чем уронить его.
12 Она делает . . . очень умело. Она выглядит намного моложе, чем есть на самом деле.
13 Ваш секрет в безопасности со мной. Я не дам тебе … (предаю тебя)
14 Он очень поставился. . . когда она сердито позвонила посреди их разговор.
15 Пришло время сделать. . . эта глупая ссора.
16 Я бы хотел поставить. . . посуду вместо того, чтобы оставлять ее на Таблица.
17 Он не очень зол. Он только ставит. . . .
18 Он не хотел идти в кино, но они так умоляли, что он отдал . . . и пошел с ними.
19 Я не верю этой истории.Я уверен, что ты это сделал. . . .
20 Сам дом довольно привлекательный, но то, что он находится рядом с занятый аэропорт поставил меня ….
21 год Мальчик гиперактивный. Я поставил это … неправильная диета.
22 Они поставили … статую Флоренс Найтингейл после ее смерти.
23 Водолаз подача кислорода дала. . . и его нужно было вывести на поверхность как можно быстрее.
24 Я попросил его поставить … свет, если он уйдет последним.
25 Я не знаю, как вы выразились … шум; это свело бы меня с ума.
26 После четвертой попытки он уступил. . . пытаясь пройти вождение контрольная работа.
27 Вот защитный шлем. Положи это. . . .
28 Он должен попробовать делать … его потеря сна из-за раннего отхода ко сну.
29 Если вы не можете найти номер в отеле, я всегда могу поставить вас ….
30 Имена победителей были названы … по радио.
31 год Дело в нехватке яиц. . . их цена значительно.
32 Правительство поставило. . . восстание с большой жестокостью.
33 Если хотите сэкономить, дайте.. . есть в дорогих рестораны.
34 Эти часы всегда медленно; Я положил это. . . десять минут каждое утро.
35 год Был человек, дающий. . . листовки за пределами церкви.
36 Он поставил … свое имя для экскурсии.
Упражнение 7 Комбинации с clear, cut, fall, hold, let и рука.Вставьте правильные предлоги или наречия.
1 Очистить . . . твои книги. Я хочу накрыть стол на обед.
2 Армия пала. . . когда враг атаковал.
3 Вы должны вырезать. . . это дерево. Это слишком близко к дому.
4 Экзамен был настолько легким, что сдавали все кандидаты. . . их листы с ответами после первого часа.
5 Мои планы открыть ресторан рухнули … из-за нехватки капитала.
6 У нас отключили воду. . . потому что труба лопнула.
7 В конце семестра посещаемость этих занятий обычно падает ….
8 Стена была увешана фотографиями звезд эстрады, которые Мэри вырезала. … журналы.
9 Надеюсь, дождь продержится.. . пока мое белье не высохнет.
10 Они не позволят тебе … если ты не член клуба.
11 Конная полиция очистилась. . . толпы.
12 Прошёл сильный снегопад. . . поезда с севера.
13 Если вы действительно хотите похудеть, вы должны сократить. .. на сладости.
14 Два брата упали.. . по воле отца. (поссорился)
15 Вы восстановите чувство вкуса, если порежете. . . курение все вместе.
16 Если вы будете держать . . . Я свяжу вас с вопросами.
17 Если он откажется упасть … в моих планах я, наверное, найду кого-нибудь еще кооператив.
18 Эти народные песни были вручены.. . из поколения в поколение.
19 Она так выросла, что маме придется отпустить. . . все ее платья.
20 Дети, вы должен очистить. . . этот беспорядок перед сном.
21 год Меня прервали … посреди разговора, потому что у меня закончились деньги.
22 Как вы получили этот дорогой набор инструментов?
— Он упал.. . задняя часть грузовика.
23 Уходящий министр передал … своему преемнику.
24 Мне было бы очень больно … если бы я прожил больше двадцати километров из города.
25 Солдаты упали. . . и пошел прочь.
26 В фильме поезд проходил. . . и ограблен четырьмя вооруженными людьми.
27 Тайна его внезапного исчезновения так и не была раскрыта….
28 Он не уволил человека; он позволил ему. . . с предупреждением.
29 Надеюсь, погода прояснится. . . скоро. Я хочу выйти.
30 Он позволил остальной команде … не явиться на матч.
31 год Глухие люди часто чувствуют себя очень обиженными. . . от других их инвалидность.
32 Когда она стала толще, ее одежда стала слишком тесной, и ей пришлось позволить торговый центр.. . .
33 Если текстовый процессор выйдет из строя, нам придется упасть … наш старый пишущая машинка.
34 Выжившие в авиакатастрофе смогли продержаться … до помощи пришел.
35 год Не могли бы вы передать. . . фотографии, чтобы их мог увидеть каждый?
36 Тебе нужно где-нибудь хранить свои книги. Я проясню. . . этот шкаф для вас.
Упражнение 8 Смешанный комбинации. Вставьте правильные предлоги или наречия.
1 Мне плевать. . . Расходы; Я хочу, чтобы вечеринка была настоящей успех.
2 Я не могу отчитаться. . . исчезновение картинок; они были все было вчера.
3 Если паспорта оформлялись (отменены) , путешествовать было бы намного проще…
4 Вам придется позволить. . . некоторые лишние расходы на поезд.
5 Они установлены. . . в походе с большим энтузиазмом.
6 Когда вы подумали. . . то, что я сказал, вы поймете.
7 Ему все равно. . . континентальная кухня. Он тоже так думает богатый.
8 Машину потянули.. . рядом со мной и водитель спросил меня, как Пикадилли.
9 Можно бросить. . . пакет; оно пустое.
10 Они установлены. . . в шесть и добрались до места назначения еще до темноты.
11 Врач думает, что потянет. . . сейчас же. Его температура упала вниз.
12 Не знаю, как ей удается заботиться. . .десять детей без Помогите.
13 Дети собирают. . . Английский очень быстро но я нахожу это труднее.
14 Она упала в обморок, но они привели ее … обливанием холодной водой лицо.
15 Учитель указал. . . несколько ошибок, которых не было у студента исправленный.
16 Вам нужен капитал, прежде чем вы сможете установить.. . самостоятельно в любом виде бизнес.
17 Он внезапно бросил … свою работу и уехал в Австралию.
18 Не принимайте решение сразу; говори это. . . с вашим адвокатом первый.
19 В комнате нужно делать. . . ; он очень убогий.
20 Если производство не будет остановлено, фабрику придется закрыть …
21 год Его последний аргумент привел меня…с его точки зрения.
22 Мы должны починить крышу до того, как установится сырая погода …
23 Мне не нравится, как выглядят эти висящие мужчины. . . за моими воротами.
24 Он выбрал … все самые большие для себя.
25 Вы должны нести. . . инструкции на упаковке точно.
26 После того, как музыка умерла.. . раздались бурные аплодисменты.
27 Толпа сгорела. . . несколько важных зданий в беспорядках.
28 Ношение национального костюма во многом умерло … в Европе.
29 Эти дети очень вежливы; они явно были в порядке привел….
30 Она несла. . . с ее работой, несмотря на все перерывы.
31 год Ты можешь остаться . . . пока твой отец не вернется домой, а потом ты должен идти в кровать.
32 Когда восстание умерло. . . все быстро нормализовалось.
33 Я заеду за вами … в ваш офис и отвезу прямо в станция.
34 Было установлено несколько новых рекордов. . . на последних Олимпийских играх.
35 год Советует повесить… (оставить) те фотографии, поскольку они однажды станут ценными.
36 На заседании комиссии вопрос ремонта крыши был — привел….
Студенты
Ответы
Упражнение 5 1 вниз 2 прочь 3 из 4 в 5 вниз 6 из 7 вниз 8 выкл 9 из 10 на 11 вниз 12 из 13 за 14 выкл 15 из 16 из 17 вниз 18 на 19 для 20 от 21 до 22 от 23 вниз 24 от 25 от 26 до 27 из 28 выкл 29 назад 30 вверх 31 из 32 в 33 больше 34 больше 35 из 36 вышло / больше
Упражнение 6 1 на выезде 2 назад 3 вверх 4 от 5 за 6 назад 7 от 8 от 9 выкл / выход 10 вверх 11 вниз 12 вверх 13 далеко 14 из 15 вверх 16 далеко 17 18 в 19 вверх 20 выкл 21 вниз до 22 вверх 23 из 24 выход / выкл 25 с 26 вверх 27 на 28 вверх на 29 вверх 30 из 31 вверх 32 вниз 33 вверх 34 вперед / вперед 35 из 36 вниз
Упражнение 7 1 прочь 2 назад 3 вниз 4 из 5-6 отключена 7 отключена 8 из 9 отключена 10 11 на выезде 12 наверху 13 на выходе 14 на выходе 15 на выходе 16 на 17 в с 18 на выходе 19 вниз 20 вверх / вниз 21 от 22 от 23 свыше 24 от 25 до 26 вверх 27 вверх 28 выкл 29 вверх 30 вниз 31 выкл 32 из 33 назад на 34 из / на 35 раунд 36 из
Упражнение 8 1 примерно 2 на 3 на выезде с 4 на 5 из / выкл 6 за / примерно От 7 до 8 до 9 на выезде 10 выкл / от 11 до 12 для 13 до 14 круг / до 15 из 16 вверх 17 вверх 18 больше 19 вверх 20 вверх 21 круг 22 из 23 около / около 24 из 25 из 26 далеко 27 вниз 28 выход 29 вверх 30 на 31 вверх 32 вниз 33 вверх 34 вверх 35 на 36 вверх
.
No related posts.

Отпуск за свой счет, сколько дней можно брать в год

Общая информация

Сроки

Оформление

Особенности оформления

три факта, о которых вы не знали

Выплачивается ли пособие по временной нетрудоспособности, если работник болел в период отпуска за свой счет?

Влияет ли отпуск за свой счет на на ежегодный оплачиваемый отпуск?

Прикрывать простой отпуском за свой счет незаконно

Могут ли отказать в отпуске за свой счет:по семейным обстоятельствам,на 1 день

Законодательное регулирование

В каких случаях сотрудник может обратиться к руководству с просьбой предоставить отпуск за свои средства?

Кому руководство не должно отказывать в отпуске без оплаты?

Как получить неоплачиваемый отпуск?

Нужно ли при составлении заявления на отпуск без содержания по семейным обстоятельствам письменно подтверждать эти обстоятельства?

Вправе ли работодатель отказывать в неоплачиваемом отпуске беременной женщине?

Как быть, если работодатель незаконно отказывает в предоставлении отпуска сотруднику?

Вопросы к эксперту.

1. Требуется ли писать заявление на отпуск за свой счет, если необходим отгул всего на 1 день?

2. Должен ли я в случае необходимости брать отпуск за свой счет, если у меня остались 2 недели не отгулянного оплачиваемого отпуска?

3. Может ли быть оформлен неоплачиваемый отпуск пенсионеру на срок свыше 14 дней?

Отпуск за свой счет: в чем подвох?

что нужно знать нанимателю и работнику

Отпуск без сохранения заработной платы по инициативе работника по договоренности с нанимателем

Отпуск без сохранения заработной платы по инициативе нанимателя

Могут ли отказать в отпуске за свой счет, когда это сделать нельзя

Отпуск без содержания: могут ли отказать?

Когда работник имеет право на отпуск за свой счет

Категории сотрудников, которым законодательно положен отпуск за свой счет

В каких ситуациях работодатель обязан предоставить отпуск

Законные основания для отказа

Что делать в случае отказа в предоставлении отпуска?

Как спланировать отпуск, не влезая в долги

1. Оцените стоимость поездки

2. Создайте цель ежемесячной экономии

3. Найдите способы заработать больше

4. Будьте гибкими

5. Сохраняйте мотивацию

Приятного отдыха

Оформление ипотеки на второй дом / загородный дом

Покупка второго дома может быть самым разумным шагом

Перейти к:

Общие затраты

Аренда — это то же самое, что дом для отпуска?

Требование о первоначальном взносе за второй дом

Право на ипотеку второго дома

Активы, необходимые для покупки загородного дома

Кредитный рейтинг на покупку второго дома

Доход, необходимый для приобретения второго дома

Правило кредитования: оплата стоимости второго дома за счет дохода от аренды

Три способа финансирования покупки второго дома

1. Используйте рефинансирование с выплатой наличных средств для вашего основного дома

2. Откройте HELOC в своем текущем доме

3. Получите ссуду на сам второй дом

Второй дом: это все еще бизнес

Какие сегодня ставки по ипотеке для второго дома?

Полное руководство по открытию внештатного бизнеса

Создание внештатного бизнеса может быть непростым делом, но не обязательно.Следуйте этим шагам, чтобы создать успешную карьеру, которая вас вдохновляет.

Содействуйте вашей профессиональной карьере

Мой личный опыт ведения внештатного бизнеса

10 шагов к открытию внештатного бизнеса

Шаг №1: Определите свой внештатный бизнес и цели

Шаг № 2: Найдите свою нишу (или уникальное торговое предложение)

Что такое USP (Уникальное торговое предложение)?

Шаг № 3: Получите свои финансы чеком

Подготовка личных финансов

Поймите затраты на профессиональное ведение бизнеса

Шаг №4: Определите клиентов своей мечты

Примеры портретов покупателя для туристического фотографа

Шаг № 5. Уточните, что вы собираетесь продавать

Хорошие продажи одной вещи

Диверсифицируйте свою работу

Шаг № 6. Установите цену

Шаг № 7: Создайте бизнес-бренд, который вдохновляет вас (и других)

Шаг № 8: Поддерживайте присутствие в Интернете

Шаг № 9: Узнайте, как представить и рассказать о своей работе

Шаг № 10: Будьте настойчивы, когда возникают проблемы

— Английский клуб Анапа —

Добавить комментарий Отменить ответ