- Эквайринг без открытия расчетного счета для ИП и ООО — ПоДелу.ру
- Эквайринг без открытия ИП. В каком банке можно подключить?
- сравнение тарифов лучших банков + подключение
- Что такое торговый эквайринг и как он работает
- В чем разница между торговым и интернет-эквайрингом
- Оборудование торгового эквайринга
- Самые выгодные тарифы по торговому эквайрингу
- Нужно ли открывать расчетный счет в банке
- Как выбрать банк
- Как подключить торговый эквайринг
- Преимущества и недостатки торгового эквайринга
- Отзывы ИП и юридических лиц
- Торговый эквайринг — как подключить для ИП.
- Эквайринг без открытия расчетного счета
- Эквайринг для ИП | Преимущества, сложности, виды, размер тарифа — Эльба
- Бухгалтерская запись по предоплате | Двойная бухгалтерия
- 1. Запись журнала предоплаты арендной платы
- Предоплата по арендной плате Разъяснение бухгалтерских записей
- Уравнение бухгалтерского учета и предоплата
- 2. Запись журнала предоплаты
- Разъяснение бухгалтерских записей по предоплате
- Уравнение бухгалтерского учета
- Популярные примеры двойной записи
- Об авторе
- Сбор невыплаченной арендной платы (полное руководство: нынешние и бывшие арендаторы)
- 14 советов, как избежать мошенничества при квартирной охоте
- 1. Работа с наличными — плохой старт
- 2. Никогда не сдавайте аренду, не глядя на реальное место
- 3. Всегда подписывайте письменный договор аренды
- 4. Определить собственника имущества
- 5. Убедитесь, что в договоре аренды также указан собственник
- 6. Суб-лизинг — не лучшая идея
- 7. Личная встреча с арендодателем
- 8. Остерегайтесь мошенничества с посредниками
- 9. Проведите исследование
- 10. Проверьте текущие рыночные ставки
- 11. Убедитесь, что запрашиваемая арендная плата соответствует
- 12. Проверьте, проверяет ли арендная платформа своих пользователей
- 13. Поговорите с текущими или предыдущими арендаторами
- 14. Те, кто готов заключить сделку без предварительной информации, вероятно, мошенники
- — значение, преимущества и недостатки
- Как я могу получить разрешение на аренду без истории аренды?
- Текущие счета — Money Advice Service
Эквайринг без открытия расчетного счета для ИП и ООО — ПоДелу.ру
Во время кэшбэка и процентов на остаток по счёту рассчитываться наличными уже не выгодно — всё больше граждан переходят на карты. Каждому бизнесу, который оказывает услуги и продаёт товары населению, нужен эквайринг для безналичной оплаты. Расскажем, что это такое и можно ли подключить эквайринг без расчётного счёта.
Что такое эквайринг
Эквайринг — способ получения безналичной оплаты через терминал. Деньги от покупателя получает банк, который оказывает услугу эквайринга, а затем он забирает свою комиссию и перечисляет деньги продавцу на его расчётный счёт. Вся схема занимает 1 – 3 дня, поэтому деньги продавец получает не мгновенно.
У эквайринга есть и недостаток — комиссия. Например, торговый или интернет-эквайринг в Сбербанке стоит от 1,2% от оборота. В Альфа-банке — от 1,9%. Тинькофф — от 1,59%. К тому же могут быть дополнительные платежи за терминал, хотя некоторые банки выдают его бесплатно.
Какие виды эквайринга бывают
1.Торговый эквайринг
Торговый эквайринг — это возможность принимать безналичную оплату от покупателя в торговой точке. Это похоже на перевод с карты физлица в пользу компании или ИП, только для упрощения гражданин не вводит реквизиты продавца и не составляет платежное поручение. Всё автоматически делает терминал.
На практике процесс эквайринга выглядит так. Человек покупает товар и рассчитывается картой — вставляя или прикладывая её к терминалу. В этот момент устройство направляет запрос на списание с карты в банк, который оказывает услуги эквайринга. После получения ответа покупатель получает чек, а продавец — выручку за товар, которая отправляется на расчётный счёт.
2.Интернет-эквайринг
С помощью интернет-эквайринга становится возможна оплата на сайте. В цепочку взаимодействия добавляется процессинговый центр, который обрабатывает платежи, а затем передает запрос в банк-эквайер. После списания денег с карты покупателя, процессинговый центр передает информацию о факте платежа в интернет-магазин.
3.Мобильный эквайринг
Это самый молодой вид эквайринга. Встречается в небольших кофейнях, кафе и магазинах. Вместо терминала продавец использует смартфон или планшет, с подключенным к нему кардридером. Этот гаджет также регистрируется в банке-эквайере. Продавец скачивает специальное мобильное приложение и телефон или планшет с подключенным устройством начинает принимать оплаты, как терминал.
Поможем разобраться с платежными системами
Читать статью
Кто может подключить эквайринг без расчётного счёта
Главная причина, по которой открывают банковский счёт, — оплата и получение денег безналичным путем. Это нужно всем, кто ведет бизнес — организациям, предпринимателям и самозанятым гражданам.
Для ООО и ИП эквайринг без расчетного счета несет риски со стороны ФНС
Если ИП или ООО обратится в банк с целью подключить торговый или мобильный эквайринг без счёта, банк в первую очередь предложит его открыть.
Единственный выход из ситуации — подключение интернет-эквайринга в кредитной организации. В этом случае для получения средств можно использовать даже личный счёт физлица или электронный кошелёк.
Но для ИП и ООО это опасно: регулярные и крупные поступления на карту гражданина вызовут интерес налоговой. Поэтому число кредитных организаций, которые предоставляют услуги интернет-эквайринга без расчётного счёта, становится все меньше.
ООО и ИП не могут подключить эквайринг без расчётного счёта. Даже услуги кредитных организаций по открытию интернет-эквайринга без счёта могут вызвать лишний интерес со стороны ФНС. Исключение — самозанятые, для которых интернет-эквайринг без счёта — удобный и эффективный вариант получения денег от клиентов.
Самозанятые граждане могут безопасно получить интернет-эквайринг без счёта
У налоговой к самозанятым физлицам самое лояльное отношение — не нужны онлайн-кассы, не нужно вести бухучет и сдавать налоговые декларации, даже не нужен расчётный счёт. Эта категория может подключить интернет-эквайринг без открытия расчётного счёта.
Торговый и мобильный эквайринг доступны только самозанятым с зарегистрированным ИП и открытым расчётным счётом. Без этого статуса можно подключить только интернет-эквайринг и принимать платежи от покупателей как обычный интернет-магазин. В таком случае деньги будут поступать на личную карту самозанятого или на виртуальный кошелек.
Интернет-эквайринг для самозанятых физлиц предлагает например сервис «Яндекс.Касса». Достаточно зарегистрироваться в ИФНС как самозанятый и открыть электронный Яндекс-кошелек. После этого вас подключат к «Яндекс.Кассе». В сервисе можно настраивать интернет-оплату в магазине и выставлять счета на сайте, по электронной почте или SMS. Для подключения эквайринга заключите договор с сервисом. Комиссия составляет 3,5% от платежа.Эквайринг без открытия ИП. В каком банке можно подключить?
Услуга эквайринга позволяет оплачивать различные товары при помощи пластиковой карточки.
В данном случае банк-эквайер принимает оплату и переводит деньги в пользу продавца, взимая за это определенную комиссию. Это очень удобно для всех сторон, поскольку операция проводится моментально и клиенту не нужно носить с собой крупную сумму наличных.
К услугам банка-эквайера могут подключиться как новые предприниматели, так и уже известные торговые марки, при этом для некоторых видов эквайринга не обязательно открывать расчётный счет для получения оплаты.
В данном случае все платежи будут оформлены на имя банка, предоставляющего эквайринг. Единственным условием, чтобы предприниматель смог установить хотя бы один из видов эквайринга к себе в компанию, является необходимость подписания договора на предоставление услуги с банком.
В этой статье рассмотрим можно ли подключить эквайринг без открытия ИП, тонкости оформления документов и какие типы услуг могут предоставить банки.
Доступна ли услуга для физических лиц?
Есть несколько видов эквайринга, который используется в той или иной сфере деятельности:
- интернет-эквайринг – нужен при оплате товаров или услуг, которые клиент покупает через онлайн-магазин. В данном случае используется пластиковая карточка, реквизиты которой списываются в специальную платежную форму;
- мобильный эквайринг – оплата товаров при помощи специализированных приложений на мобильном телефоне. Приложения используют привязанную банковскую карточку;
- торговый – применяется в большинстве торговых точек, которые принимают безналичные расчеты при помощи POS-терминалов. Они могут быть как стационарные, так и беспроводные. Расчет происходит при помощи пластиковой карточки, которую нужно вставить в терминал и ввести от неё пин-код.
Для организации обязательно требуется оформление расчетного счета в одном из банков, чтобы они имели право получать платежи от своих клиентов, потому как личный счет для этих целей не подходит.
Банки могут отказать в подключении торгового эквайринга без открытия расчетного счета для ИП, который использует личный расчетный счет.
Для физических лиц нет возможности оформить расчётный счёт, а, значит, и подключить услугу торгового эквайринга также не предоставляется возможным.
Предпринимателям разрешается использовать лицевой счет для получения платежей через услугу эквайринга, но в таком случае придется платить подоходный налог даже на свои собственные средства.
Чтобы такого не случилось, рекомендуется использовать л/с, который открытый в другом банке.
Услуги интернет-эквайринга для физ. лиц
Важно сразу сказать, что возможность подключения эквайринга для получения платежей на свой банковский счет с каждым банком обсуждается индивидуально.
Поскольку государство с каждым годом усложняет законодательную базу во избежание отмывания денежных средств, количество банков и операторов мобильной связи, готовых предоставлять услуги эквайринга для предпринимателей, использующих лицевой счет для получения оплат сокращается.
Чтобы подключить интернет—эквайринг, понадобится зарегистрироваться в качестве ИП. После этого заключить договор с банком на обслуживание расчетного счета для последующего перечисления на него денег с платежей клиентов.
Из документов могут понадобиться: паспорт, ИНН, справка из государственной службы о регистрации ИП и выписка из ЕГРИП. С р/с будет списываться налог, размер которого зависит от выбранной системы налогообложения.
Для ведения бизнеса физическим лицам можно воспользоваться другим вариантом: давать реквизиты своего лицевого счета для перечисления денег клиентами.
Минус – при поступлении огромной суммы денег с определенной периодичностью продавцом может заинтересоваться ФНС. В таком случае все поступления на счет будут считаться доходами и придется заплатить подоходный налог для физ. лиц в размере 13%, предоставив квитанцию об оплате в налоговую службу.
Владельцам крупных торговых онлайн-магазинов рекомендуется оформить свою деятельность в качестве ИП. Это позволит моментально получать оплату через специальную форму на сайте и не боятся за визиты налоговой.
Правда за такое удобство придется заплатить комиссию банку за посредничество. Подключить интернет эквайринг для физических лицможно будет только после регистрации ИП.
Тонкости работы с мобильным эквайрингом без расчетного счета
Особенность данной технологии в том, что можно подключать не
сравнение тарифов лучших банков + подключение
В статье разберем особенности торгового эквайринга. Сравним самые выгодные тарифы, узнаем, как выбрать банк и подключить эквайринг. Мы расскажем о видах оборудования, необходимого для приема оплаты, и остановимся на отзывах клиентов.
Что такое торговый эквайринг и как он работает
Торговый эквайринг — это услуга банка, которая позволяет покупателям расплачиваться в торговых точках с помощью карт. Транзакции проводятся через специальные POS-терминалы. Передача данных осуществляется с помощью процессингового центра и интернета.
Алгоритм выполнения платежа с помощью эквайринга:
- На кассе покупатель вставляет карту в терминал — это обеспечивает доступ системы к карточному счету и снятию средств за покупку.
- Сведения о карте сначала переводятся в банк-эквайер, а оттуда в банк-эмитент, который ее изготовил.
- Система выполняет проверку и оценивает состояние счета на предмет наличия необходимой суммы.
- Деньги снимаются со счета после завершения проверки, а затем переводятся на р/с магазина.
- Покупатель забирает карту и чек.
В связи с последними изменениями в законодательстве все операции по эквайрингу, как и расчеты наличными отображаются на онлайн-кассах.
В чем разница между торговым и интернет-эквайрингом
Принцип работы и порядок выполнения транзакций обеих услуг существенно не отличается. Единственная разница в том, что при торговом эквайринге все операции осуществляются в помещении торговых точек. Для этого используется терминал, и у покупателя должна быть в наличии пластиковая карта.
При интернет-эквайринге роль терминала выполняет специальный модуль, интегрированный в CMS сайта. Пользователь оплачивает покупку удаленно, в режиме онлайн, для чего требуется указать реквизиты карты в специальной форме на странице интернет-магазина.
Оборудование торгового эквайринга
Существуют две группы терминалов для торгового эквайринга:
- Платежный терминал — стационарное или переносное оборудование для приема карт, который устанавливается непосредственно в месте продаж. Связь с банком поддерживается через интернет, с помощью кабеля или СИМ-карты. Банк продает такие устройства, предоставляет в аренду или выдает бесплатно.
- Мобильный терминал — компактное устройство, которое оптимально подходит для приема оплаты на выезде (например, курьерской доставкой). Терминал выглядит в виде картридера и подключается к мобильному устройству (планшету, смартфону), имеющему доступ в интернет. Такие терминалы не предоставляются в аренду, их можно только купить.
Самые выгодные тарифы по торговому эквайрингу
Мы подготовили тарифы банков в сравнительной таблице:
Название банка | Стоимость/аренда терминала | Проценты за операцию |
Тинькофф | покупка — 18,5 тыс. р. или 19,5 тыс. р. | от 1,59 до 2,69% |
Точка | от 12 до 20 тыс. р./от 1,2 до 2 тыс. р. в мес. | от 1,4 до 2,5% |
Модульбанк | от 14,2 до 29,3 тыс. р./от 1,7 до 2,2 тыс. р. в мес. | от 1% до 2,3% |
Сбербанк | аренда — от 1,5 до 3 тыс. р. в мес. | до 2,5% |
СКБ-банк (ДелоБанк) | стоимость терминала — 1,7 тыс. р./мес. или 17 тыс. р. разово | от 1,7 до 2% |
Веста Банк | аренда без абонентской платы | от 1,7% |
УБРиР | бесплатно | от 1% |
аренда — до 1200 р. в мес. | от 1,99% | |
ВТБ | бесплатно | от 1,8% |
Промсвязьбанк | бесплатно | от 1,59 до 1,89% |
Райффайзенбанк | от 14,9 до 29,9 тыс. р./1990 р. в мес. | 2,29% |
Совкомбанк | бесплатно | от 1,9% |
В процессе выбора учитывайте рейтинг банка и другие условия.
Нужно ли открывать расчетный счет в банке
Использование торгового эквайринга без открытия р/с невозможно, вне зависимости от формы собственности предприятия. Закон обязывает открыть р/с даже ИП. Необязательно оформлять счет в том же банке, который предоставляет услугу. Эквайер может перечислять оплату и на ваш р/с в другом банке.
Как выбрать банк
В процессе подбора учитывайте следующие критерии:
- Статусность и надежность банка.
- Общие условия для ИП и юр. лиц.
- Тарифы на РКО.
- Условия подключения эквайринга.
- Возможность аренды или приобретения дешевого оборудования.
- Пакет необходимых документов.
- Возможность подключения эквайринга без открытия р/с.
Учитывая перечисленные параметры, вы сможете определить, условия какого банка лучше подходят для вашей деятельности.
Как подключить торговый эквайринг
Для оформления договора с банком выполните следующие действия:
- Подберите подходящий банк, зайдите на сайт и заполните заявку.
- Дождитесь связи с оператором для уточнения деталей, выбора тарифа, модели терминала и т. д.
- Подготовьте и предоставьте требуемые документы.
- Дождитесь приезда курьера и подпишите соглашение.
После выполнения указанных действий специалисты банка подключат необходимое оборудование в помещении вашей торговой точки. Вам остается провести тестовый платеж для проверки системы.
Преимущества и недостатки торгового эквайринга
Преимущества услуги:
- Расширение вариантов оплаты для клиентов, что увеличивает товарооборот и общую прибыль.
- Минимизация мошеннических действий и обмана в процессе совершения транзакций — платежи через эквайринг надежно защищены.
- Снижение риска получения поддельных купюр и отсутствие необходимости выдавать сдачу.
- Обслуживание оборудования осуществляется за счет банка — нет лишних затрат.
Недостатки услуги:
- Выплата комиссии за каждую операцию.
- Зачисление средств на р/с осуществляется в течение 1 — 3 раб. дней.
- Дополнительные расходы на приобретение или аренду оборудования.
Отзывы ИП и юридических лиц
Екатерина:
Подключили наш магазин к эквайрингу в Тинькофф. Выбрали его, потому что здесь открыт р/с и действует вменяемая комиссия. Все процедуры по подписанию бумаг и подключению оборудования заняли ровно неделю. В сам банк директор ездил всего один раз для написания заявления. Терминал работает нормально, претензий у нас нет.
Андрей Юрьевич:
Сергей Игоревич:
Я собственник продуктового магазина. В течение 2 лет пользуюсь эквайрингом Совкомбанка. Размер комиссии меня устраивает, и за весь период обслуживания она не повышалась Деньги зачисляются на р/с, как правило, через день.
Кирилл:
Торговый эквайринг — как подключить для ИП.
Самая удобная на сегодняшний день система оплаты – это оплата товаров и услуг при помощи банковской карты. Обладателей банковских карт становится все больше и с каждым днем растет число магазинов, ресторанов, отелей и множества других компаний, которые внедряют систему безналичного расчета при помощи специального терминала. Такая услуга называется торговый эквайринг.
Покупатели уже давно оценили преимущества оплаты при помощи пластиковой банковской карты. Это удобно, практично и быстро.
Одной из главнейших задач современного бизнеса является создание и внедрение эффективных способов привлечения и удержания клиентов, поэтому все больше компаний крупного и малого бизнеса, а также ИП, выбирают торговый эквайринг.
Кроме предоставления возможностей безналичного расчета для клиентов, услуга торговый эквайринг включает в себя совокупность технологических услуг, таких как техническое и информационное обслуживание терминалов. Как правило, в процессинговой цепочке участвуют четыре субъекта: покупатель, продавец, банк-эквайер, в роли которого выступает Трансстройбанк, и платежная система.
Платежных систем очень много, самые популярные – это VISA International, MasterCard Worldwide и российская система МИР. Также стоит отметить, что все большую популярность в современном мире набирают системы онлайн оплаты — Apple Pay и Samsung Pay. Все это в совокупности говорит о том, что число приверженцев безналичной оплаты товаров и услуг постоянно увеличивается, а там, где есть спрос, должно быть и предложение.
Преимущества внедрения торгового эквайринга
Предприниматели и покупатели выделяют ряд преимуществ применения сервисов торгового эквайринга:
· Ваша организация становится более конкурентной в сегменте продаж за счет привлечения аудитории, предпочитающей безналичный расчет.
· Наличие кредитной карты у покупателя повышает вероятность приобретения им более дорогого товара или услуги за счет возможности использования кредитного лимита.
· Исключается риск получения фальшивых банкнот. Все операции происходят между финансовыми организациями по внутрибанковским трансферам.
· Значительно увеличивается скорость проведения торгово-расчётных операций.
· Владельцы банковских кредитных и дебетовых карт чаще решаются на более крупные, незапланированные покупки, что приводит к росту дохода компании.
· Отсутствие затрат на инкассацию и снижение расходов компании в целом.
· Исключается человеческий фактор влияния, например, ошибка кассира, потеря или кража денежных средств, чрезвычайные происшествия (например, пожар) и т.п.
Как подключить услугу по торговому эквайрингу в АКБ «Трансстройбанк» (АО)
Выгодные условия на подключение услуги по торговому эквайрингу от АКБ «Трансстройбанк» (АО):
· Банк бесплатно подключает оборудование в торговой точке компании клиента. Специалисты банка обучают и консультируют персонал организации работе с банковскими картами и оборудованием для приема платежей.
· Юридические лица, подписавшие договор с банком, получают все необходимые расходные и рекламные материалы по платежным системам, чтобы быстро и удобно принимать платежи с карт.
· Банк выступает гарантом в техническом и информационном сопровождении предприятия.
· Трансстройбанк предлагает удобные условия открытия расчетного счета для бизнеса, однако для пользования услугой торгового эквайринга можно иметь счет и в другом банке.
· Для своих клиентов банк предоставляет гибкую тарифную политику обслуживания.
· С ростом объема операций по терминалу возможно снижение размера комиссионного вознаграждения, уплачиваемого предприятием Банку.
· Платежные терминалы адаптированы к любым видам бизнеса.
Чтобы подать заявку на подключение, достаточно воспользоваться простой формой на странице «Торговый эквайринг» на официальном сайте АКБ «Трансстройбанк» (АО).
В форме заявки предлагается указать название организации, Контактные данные: ФИО, номер мобильного телефона и адрес электронной почты для обратной связи. Выбрав город обслуживания и введя код проверки от спама, нажмите кнопку «Отправить» и в ближайшее время специалист банка перезвонит по указанному номеру для согласования дальнейших действий.
В случае возникновения вопросов, в банке работает телефон горячей линии. Для бесплатных звонков по всей России: 8 (800) 505-37-73
Эквайринг без открытия расчетного счета
Эквайринг стремительно ворвался в жизнь современных людей и значительно упростил работу с финансовыми операциями. Неоспоримые достоинства для всех участников рынка: банков-эквайеров, учредителей и потребителей – сделали его популярным во всем мире. Однако предприниматели стали все чаще задаваться вопросом: можно ли использовать эквайринг без открытия расчетного счета? В данной статье мы подробно разберем данный вопрос.
Общие сведения
Кредитные организации – единственные учреждения, позволяющие пользоваться услугами эквайринга без предварительного открытия банковского счета. К их услугам могут прибегнуть как предприниматель-стартапер, так и уже известные торговые марки.
Такие организации предоставляют возможность как использования интернет-эквайринга, так и получения платежей иными путями. Таким образом, в случае использования эквайринга посредством интернета осуществление платежей происходит на конкретных сайтах под именем данной кредитной организации.
В России безналичными финансовыми операциями занимаются только кредитные компании, причем, открыт счет в банке или он отсутствует, значения не имеет. А значит, поставщик услуг или продукции обязательно должен заключать договор с организацией на получение безналичных выплат.Так можно ли использовать торговый или интернет-эквайринг без расчетного счета, и, если да, как это работает?
Торговый эквайринг и банковский счет
Используя торговый эквайринг в своей деятельности, ИП должен знать о том, что он предоставляется только юридическим лицам и только при наличии открытого расчетного счета в банке на данное лицо. А значит, торговый эквайринг без открытия счета невозможен.
Оформить эквайринг можно как в том банке, где у предпринимателя открыт расчетный счет, так и в другой банковской организации. Это никак не повлияет на полученные услуги.
При использовании интернет-эквайринга
Так как интернет-эквайринг представляет собой безналичный перевод денег с банковской карты на счет производителя/продавца, то реквизиты пластиковой карты являются всего лишь механизмом для управления финансовым капиталом ее владельца. Финансы, в свою очередь, могут находиться на расчетном счете или на счете физлица в кредитном учреждении. В последнем случае предпринимателю нет необходимости открывать счет в банке с целью использования эквайринга в своей деятельности.
Если деньги находятся на счете физлица в кредитном учреждении, нет необходимости открывать счет в банке с целью использования интернет-эквайринга.
Таким образом, кредитные компании – это единственные организации, позволяющие осуществлять безналичные платежи как с открытым расчетным счетом, так и без него. Интернет-эквайринг может использоваться без открытия счета, в то время как торговый эквайринг обязует юридическое лицо открывать банковский счет для осуществления финансовых операций.
Эквайринг для ИП | Преимущества, сложности, виды, размер тарифа — Эльба
Эквайринг — это способ оплаты товаров и услуг платёжными картами через терминалы или интернет. В статье расскажем, зачем индивидуальному предпринимателю подключаться к этой системе.
Преимущества эквайринга для ИП
- Больше продаж. После подключения эквайринга выручка возрастает на 20-30%, потому что покупатели тратят больше денег, когда платят кредитной или дебетовой картой.
- Экономия на инкассации. Наличных денег нет, поэтому инкассация не нужна.
- Если вы планируете открыть интернет-магазин, то эквайринг пригодится, потому что покупателям будет удобно расплачиваться.
- Можно не беспокоиться, что покупатели расплатятся фальшивыми купюрами.
- Пластиковой картой платить быстрее, поэтому в магазине будет меньше очередей.
Какие сложности могут возникнуть
Есть вероятность технического сбоя во время оплаты, потому что эквайринг — автоматическая штука.
Может ошибиться и продавец, если пробьёт сумму больше или меньше реальной стоимости товаров и услуг.
Виды эквайринга
Торговый эквайринг
Его используют в магазинах и кафе, клиенты платят через POS-терминал. За проведение операций банк берёт комиссию 1,5-2,5%.
Мобильный эквайринг
Помогает оплачивать товары и услуги с помощью переносных POS-терминалов и мобильных устройств. Например, курьер может взять с собой терминал, чтобы покупатель заплатил картой. Комиссия обычно составляет 2,5-3%.
Интернет-эквайринг
Удобен тем, что не нужно устанавливать терминал для оплаты. Все операции проводят на сайте интернет-магазина: покупатель вводит данные карты и оплачивает товар. Комиссия банка составляет 3-6%.
Подходящий вид эквайринга зависит от вида деятельности. Например, если у предпринимателя есть торговая точка в офлайне и интернет-магазин, то понадобятся торговый и интернет-эквайринг. Мобильный эквайринг пригодится, если ИП начнёт доставлять товары на дом.
Чем больше способов оплаты товаров и услуг, тем больше покупателей.
Какой банк для подключения эквайринга выбрать
При выборе обратите внимание на несколько условий.
1. Оборудование
Для эквайринга вам понадобится оборудование и ПО. От техники зависит скорость и безопасность расчётов. Поэтому узнайте у банка, предоставляет ли он оборудование, и сколько оно стоит. Часто банки дают пользоваться им бесплатно, если вы заключаете с ними договор эквайринга.
2. Вид связи терминала с банком
От этого зависит скорость обслуживания. Если банк предлагает недорогие способы авторизации, то вы будете тратить время — своё и клиентов.
При оплате картой информация передаётся через несколько каналов. Например, из POS-терминала она поступает в процессинговый центр банка, оттуда — в платёжную систему, а потом в банк-эмитент, который проверяет, действительна ли карта и есть ли на ней деньги. Потом информация снова направляется в POS-терминал.
Скорость передачи информации от одного звена другому зависит от способа связи терминала с банком. Самая медленная связь — через телефонный запрос и по модему, самая быстрая, в течение 1-3 секунд, — через Ethernet и Wi-Fi. Для мобильного эквайринга используют протоколы пакетной передачи данных GSM и GPRS.
3. Платёжные системы, с которыми работает банк-эквайер
У каждого банка есть свой список платёжных систем, с которыми они работают. Самые распространённые — Visa и MasterCard. Поэтому важно, чтобы вы могли проводить оплату через эти системы.
4. Сервисное обслуживание
Банки обычно предлагают установку и сервисное обслуживание оборудования, а также обучают персонал использовать терминалы.
После установки персонал обязательно инструктируют. Более серьёзная форма обучения — тренинг по эквайрингу, на котором учат, как выявить мошенников, увеличить продажи с помощью эквайринга, отменить ошибочную операцию, организовать документооборот и подготовить отчётность.
Обратите внимание на техническое обслуживание, которое должно быть доступно круглосуточно. Чтобы вы в любой момент могли обратиться в банк, заменить или отремонтировать сломанное оборудование.
5. Финансовые условия
Большое значение имеет срок, в течение которого деньги поступают на расчётный счёт ИП. Если счёт открыт в банке-эквайере, то деньги поступают в течение одного дня. Если счёт открыт в одном банке, а экваринг подключён — в другом, то срок поступления может увеличиться до трёх дней.
Уточнить нужно и сроки, в которые банк возвращает деньги на карту покупателя, если тот отказался от покупки. Оптимальный срок — 3-10 дней с момента возврата товара.
Сдавайте отчётность в три клика
Эльба возьмёт бухгалтерию на себя. Сервис подготовит отчётность и отправит её через интернет. Загружать платежи поможет связь с банками и онлайн-кассами.
От чего зависит размер тарифа на эквайринг
С каждой оплаты клиента банк удерживает комиссию. В среднем — от 1,7 до 2,3%. Минимальная комиссия — 1,5%, а максимальная — около 6%.
Размер комиссии зависит от:
- Оборота организации с товаров и услуг, которые оплтили банковскими картами. Чем выше оборот, тем ниже ставка.
- Количества лицензий от платёжных систем у банка-эквайера. Чем их меньше, тем меньше банк тратит на комиссию платёжным системам. За счёт этого снижается комиссия.
- Процессингового центра. Если у банка есть свой ПЦ, то комиссия ниже, потому что не нужно платить сторонней организации за эту услугу.
Откройте расчётный счёт в Контур.Банке. Это быстро и бесплатно. В банк встроена бухгалтерия для ИП на УСН, ЕНВД и патенте.
Бухгалтерская запись по предоплате | Двойная бухгалтерия
Предоплата — это сумма арендной платы, внесенная авансом.
Компания имеет годовую арендную плату за офис в размере 12 000 и платит арендодателю за 3 месяца вперед в первый день каждого квартала. 1 апреля он платит за следующие кварталы аванс в размере 3000, чтобы покрыть месяцы апрель, май и июнь. Он имеет предоплаченную арендную плату в размере 3000.
Учет предоплаты ренты состоит из двух частей:
- Выплата наличными для создания предоплаты 1 апреля.
- Корректирующая запись в конце марта для отражения расходов на аренду в размере 1 000 за этот месяц.
1. Запись журнала предоплаты арендной платы
Для регистрации выплаты наличных денег, которая создала предоплаченную арендную плату, в бухгалтерских записях будут показаны следующие бухгалтерские записи на 1 апреля:
Счет | Дебет | Кредит |
---|---|---|
Счет предоплаты | 3 000 | |
Денежные средства | 3 000 | |
Всего | 3 000 | 3 000 |
Предоплата по арендной плате Разъяснение бухгалтерских записей
Дебетовая — Что вошло в бизнес
Актив вошел в бизнес. Компания внесла арендную плату заранее и имеет право использовать помещения в течение следующих трех месяцев: апреля, мая и июня. Счет предоплаты за аренду представляет собой балансовый счет, отображаемый в разделе «Оборотные активы».
Кредит — То, что вышло из бизнеса
Денежные средства исчезли из бизнеса для внесения предоплаты.
Уравнение бухгалтерского учета и предоплата
Уравнение бухгалтерского учета, Активы = Обязательства + Собственный капитал означает, что общие активы бизнеса всегда равны общей сумме обязательств плюс собственный капитал. Это верно в любое время и применяется к каждой транзакции.Для этой транзакции уравнение учета показано в следующей таблице.
В этом случае один актив (предоплаченная аренда) был увеличен на 3000, а другой (денежные средства) был уменьшен на аналогичную сумму.
2. Запись журнала предоплаты
В конце апреля одна треть предоплаченных расходов на аренду (1000) будет израсходована, поскольку предприятие использовало помещения в этом месяце.
Выплата арендной платы рассчитывается следующим образом.
Срок предоплаты аренды = 3 месяца Выплаченная сумма = 3000 Срок счетов = 1 месяц Предоплата аренды за период = 3000 х 1/3 = 1000
Теперь это должно стать расходом в отчете о прибылях и убытках за апрель, учет предоплаченной аренды выглядит следующим образом:
Счет | Дебет | Кредит |
---|---|---|
Арендные расходы | 1 000 | |
Счет предоплаты | 1 000 | |
Всего | 1 000 | 1 000 |
Разъяснение бухгалтерских записей по предоплате
Дебетовая — Что вошло в бизнес
Компания использовала помещения в течение одного месяца, и теперь это расходы за апрель.
Кредит — Что вышло из бизнеса
Предоплаченная арендная плата (актив) была уменьшена. В конце апреля только за два месяца (май и июнь) теперь выплачено авансом
Этот журнал будет повторяться в конце мая и июня до тех пор, пока предоплаченная арендная плата в размере 3000 не будет отражена в качестве расхода в отчете о прибылях и убытках, а остаток на счете предоплаченной арендной платы не будет уменьшен до нуля.
Уравнение бухгалтерского учета
Уравнение бухгалтерского учета, Активы = Обязательства + Собственный капитал означает, что общие активы бизнеса всегда равны общей сумме обязательств плюс собственный капитал. Это верно в любое время и применяется к каждой транзакции.Для этой транзакции уравнение учета показано в следующей таблице.
В этом случае актив (предоплата аренды) был уменьшен на 1000, а в отчете о прибылях и убытках указаны расходы на аренду в размере 1000. Расходы в отчете о прибылях и убытках уменьшают чистую прибыль, что уменьшает нераспределенную прибыль и, следовательно, собственный капитал в бизнесе.
Более подробную информацию об обращении с предоплаченной арендной платой можно найти в нашем руководстве по предоплате.
Популярные примеры двойной записи
Еще один пример двойной бухгалтерии для вас.
Об авторе
Дипломированный бухгалтер Майкл Браун является основателем и генеральным директором Plan Projection. Он работал бухгалтером и консультантом более 25 лет и построил финансовые модели для всех типов отраслей. Он был финансовым директором или контролером малых и средних компаний, а также руководил собственным малым бизнесом. Он был менеджером и аудитором в Deloitte, большой бухгалтерской фирме 4, и имеет степень бакалавра наук Университета Лафборо.
Вам также может понравиться
Сбор невыплаченной арендной платы (полное руководство: нынешние и бывшие арендаторы)
Мы отвечаем на вопросы регулярно звонящих арендодателей о том, как получить просроченную арендную плату. И хотя мы не афишируем это, мы вполне способны ответить на эти вопросы, учитывая, что всего несколько лет назад у нас было лицензированное коллекторское агентство.
Как начать процесс сбора арендной платы
Если вы провели проверку правильно, время от времени вы неизбежно будете сталкиваться с опоздавшими или неплательщиками.Чтобы двигаться по порядку, давайте сначала обсудим, как обращаться с опоздавшими плательщиками.
Поздно платящие арендаторы
Политика просрочки платежа — это одно, а придерживаться ее — другое. Избегайте соблазна делать исключения и делать особые приготовления. Если ваша политика предусматривает взимание пени за просрочку платежа в размере 20 долларов США после 1 -го числа месяца, то обеспечьте его соблюдение!
Как и в случае с воспитанием детей, если вы позволите себе это однажды, вы будете обречены вернуться к проблеме в ближайшее время. Люди оплачивают свои счета в первую очередь, и если они знают, что могут оплачивать аренду с опозданием на несколько дней без штрафных санкций, но не могут получить те же условия по автокредиту, то они обязательно будут платить по автокредиту перед арендой каждый раз.
Помните, что штрафы за просрочку платежа должны быть разумными и совокупными.
Неоплачиваемые арендаторы
Итак, вы проверили их, настаивали на политике просроченной оплаты, а они все еще не заплатили. Пришло время отправить уведомление за 3 дня, чтобы заплатить или уйти и приготовиться к выселению.
Сделать арендную плату приоритетом — это единственный способ избежать рассказа за рассказом о том, как они не могут платить, но будут платить, чтобы наверстать упущенное. Это случается очень редко, и вы лишь откладываете неизбежное.Это трехдневное уведомление будет разницей между задержкой оплаты автомобиля или получением вами денег за аренду. И что еще более важно, дайте им понять, насколько серьезно вы относитесь к своевременному получению арендной платы.
Если вы их выселите, вам придется подать приговор о принудительном въезде. В конце концов, вы сможете приложить денежное решение к этому выселению за просроченную сумму, которую они вам должны.
Взыскание неоплаченной арендной платы с бывшего арендатора
Вы захотите подать на своего бывшего арендатора в суд мелких тяжб, чтобы добиться решения о невыплаченной арендной плате.
Без судебного решения у вас будет очень мало рычагов для взыскания арендной платы с бывшего арендатора, которого трудно отследить за неоплаченную арендную плату.
Если ваш бывший арендатор попытается получить ссуду на покупку автомобиля или дома, ему может быть отказано, и именно поэтому люди хотят, чтобы решение было снято с их учета.
Порядок исполнения судебного решения в отношении арендатора
Судить — это одно, а исполнять его — другое. По состоянию на июль 2017 года судебное решение не повлияет на их кредитоспособность, как это было раньше.
Это, к сожалению, сделает сбор информации более трудным, чем это было раньше.
Выполнение судебного решения может быть практически невозможным, особенно с учетом государственных ограничений на это. В Нью-Йорке, например, вы не можете заморозить учетную запись, если в ней нет не менее 2500 долларов. Что, если бы у них были такие деньги на счету, они бы, скорее всего, не выполнили бы дефолт по арендной плате.
Каждый штат ограничивает возможность получения заработной платы лиц, получающих пособие или работающих на федеральное правительство (т. Е.Почтовое отделение и др.).
Как я могу оформить возврат налога за просроченную арендную плату?
Ознакомьтесь с нашей полной статьей о Возмещении налогов, чтобы получить пошаговое руководство о том, насколько простыми и эффективными они могут быть.
Я не принимаю решения
Если вы не хотите больше тратить время и деньги, то вынесение приговора будет не чем иным, как раздражением. Большинство домовладельцев хотят, чтобы решение было вынесено просто с целью повлиять на кредитоспособность арендатора, и в этом случае существует лучший и более дешевый способ достижения того же результата. Большинство коллекторских агентств не будут работать на случай непредвиденных обстоятельств, но также будут отчитываться перед кредитными бюро.
Арендатор выехал из штата; Могу ли я по-прежнему придерживаться суждения?
Даже несмотря на то, что он переехал из штата, приговор все равно можно забрать. Единственный возможный способ, которым арендатор может отказаться от оплаты, — это убедить суд в том, что штат, в котором он жил, не является надлежащей юрисдикцией. Однако это маловероятно, и у вас не должно возникнуть проблем со сбором причитающихся вам денег.
Как нанять агентство по сбору ренты
Чтобы разместить свой счет в коллекторском агентстве, вам необходимо предоставить им как можно больше информации . Это когда ваша политика отсутствия пустых пространств действительно окупится, потому что чем больше информации будет у агентства, тем лучше. В дополнение к оригинальной заявке на аренду и договору аренды подробный список всех сборов поможет агентству подтвердить задолженность в случае, если арендатор оспорит требование.
Будьте разумны и справедливы, даже если ваш предыдущий арендатор им не является.Самая большая проблема, с которой мы могли столкнуться при сборе просроченной арендной платы с арендаторов, заключалась в том, что арендодатели взимали смехотворные сборы за ущерб или просрочку платежа. Помните, что самый быстрый способ списать кредит с вашего требования — это преувеличить сумму обвинения, потому что вы хотите «привязать» его к арендатору, который только что прислал его вам.
Когда арендатор получает письмо о взыскании ссуды, в котором говорится, что он должен 7000 долларов за отсутствие арендной платы за месяц и дыру в стене, он считает, что у него есть веские основания оспорить обвинения. Это только задержит процесс получения вами денег.Так что избегайте искушений, отбросьте эмоции и справедливо относитесь к своим обвинениям.
Как избежать проблемных арендаторов
Нет никаких сомнений в том, что процесс сбора начинается с подачи заявки и проверки. В мире коллекций знание — сила.
Итак, прежде всего начните с политики без пробелов. Заявитель должен ответить на каждый вопрос в заявке на аренду; предыдущие адреса (не менее 2) с информацией о арендодателе, занятости, SSN, рекомендациями и т. д.Если они оставляют поле пустым, пожалуйста, верните его и скажите им, что ВСЯ информация должна быть предоставлена для рассмотрения их при сдаче в аренду.
Комплексная проверка
Иметь информацию — это одно, но ее проверка — вот где это действительно важно. Мы ежедневно ловим соискателей аренды, сообщающих неверную информацию.
ли это сделано преднамеренно или непреднамеренно, то есть информация, которую вы так непреклонны о получении бесполезно, если это не точно. Поэтому найдите время, чтобы позвонить по номерам, проверить информацию и по возможности перекрестные ссылки на точность.
Проверка потенциальных арендаторов
Очевидно, что избегание проблемных арендаторов — лучшее средство для регулярных платежей арендатора. Таким образом, если вы зададите несколько тщательно сформулированных вопросов, это поможет вам определить этих неплательщиков.
Иногда установка для них очевидных ответов делает для них вопрос формальностью. Поэтому вместо того, чтобы спрашивать: «Вы когда-нибудь поздно платили за квартиру?» попробуйте более творческий подход, чтобы получить ответ, который вы действительно ищете, и попробуйте: «Какую самую большую сумму вы когда-либо платили за просрочку платежа?».
Это избавит их от привычки просто отвечать «Нет, я всегда плачу вовремя» и откроет разговор о вашей политике просроченных платежей.
Наше руководство по проверке клиентов 101 проведет вас через весь процесс.
Совет домовладельца: Не привязывайтесь к мысли, что ваши усилия по взысканию денег приведут к получению вами всей причитающейся суммы. По статистике, арендная задолженность имеет самый низкий уровень возврата в индустрии взыскания. Это не означает ничего не делать, это просто означает следовать своим процедурам и не тратить больше энергии на то, над чем вы, в конечном итоге, очень мало контролируете.
14 советов, как избежать мошенничества при квартирной охоте
Ваш опыт аренды может стать настоящей катастрофой, если вы не подготовитесь к выходу на рынок. Базовые знания о мошенниках и их методах необходимы каждому, кто хочет успешно арендовать место, не имея дела с мошенниками и их теневыми схемами. Мы подготовили исчерпывающий список советов, которые научат вас, как распознать мошенника в поисках идеального места, и готовы сделать из вас настоящего эксперта по аренде жилья.
1. Работа с наличными — плохой старт
Самый популярный способ проведения сомнительных денежных операций — это работа только с наличными деньгами. Причина, по которой мошенникам так важно иметь дело с реальными долларами, заключается в том, что эти деньги просто невозможно отследить. Так что, как только вы заплатите им деньги за новое уютное место, у них будет все время, чтобы уйти с вашими деньгами.
Арендодатель, который стремится обмануть вас, всегда будет настаивать на выплате наличными и просто перейдет к следующему потенциальному клиенту, если вы откажетесь.
Всегда помните, что такие вещи, как залог и предоплата за последний месяц, никогда не должны включать наличные или электронные переводы. Они постоянно становятся частью мошенничества с арендой.
2. Никогда не сдавайте аренду, не глядя на реальное место
Возможность осмотреть место, которое вы планируете арендовать, должна быть для вас приоритетом номер один, и если это требование не будет выполнено, вы можете пропустить этого арендодателя.
Любой домовладелец, который действительно планирует сдавать это место в аренду, готов показать его и подтвердить, что оно действительно похоже на фотографии, которые он предоставил на сайте.Запланируйте день открытых дверей и оцените состояние недвижимости.
Это также относится к тем, кто пытается снять жилье в другом городе, работая над процессом переезда. Как правило, даже в такой ситуации вам следует убедиться, что ваш друг, член семьи или ваш попечитель нанесет визит в квартиру арендодателя и осмотрит ее.
Несмотря на то, что есть много мошенников, у которых действительно есть доступ к собственности, настаивание на экскурсии по дому — огромный шаг к более прозрачному процессу аренды.
3. Всегда подписывайте письменный договор аренды
Единственная форма аренды, которую вам следует рассмотреть, — это письменная. Мы уже обсуждали устное соглашение в одном из наших предыдущих постов, убедитесь, что вы прочитали его через несколько минут. Это просто: хотя в некоторых штатах разрешены устные договоренности (например, Мэриленд), всегда есть шанс, что вам придется передать это дело в суд, и это станет для вас настоящей головной болью, все эти дела действительно трудно решить.
Все договоры аренды должны быть подписаны обеими сторонами: домовладельцем и арендатором.
Если вы решите иметь дело с физически существующим контрактом, вам необходимо убедиться:
- Знак домовладельца (лучший способ добиться этого — подписать договор об аренде в присутствии друг друга сразу после того, как вы решите снять дом)
- То, что вы получаете копию этого договора, не только у арендодателя
Совет эксперта : Вы можете подписать договор аренды с домовладельцем через Rentberry и забыть о факсах и беготнях по городу с бумажным договором. Мы храним ваши контракты в вашем профиле с высочайшим уровнем шифрования и всеми необходимыми мерами безопасности. Узнайте, как подписать договор аренды с Rentberry.
Эти два основных правила должны сделать жизнь намного проще и безопаснее для вас, но есть еще одна вещь, которую я хочу рассмотреть поближе относительно контракта.
4. Определить собственника имущества
Прежде чем подписывать договор аренды, вам следует попросить документы о собственности, подтверждающие, что вы имеете дело с человеком, который имеет все права сдавать это место в аренду.Это поможет вам понять, что вся эта сделка законна.
Избегайте тех, кто говорит вам, что документы будут отправлены вам позже, у настоящего домовладельца нет никаких причин не показывать вам документы.
Если вы видите документы на право собственности и имя там не совпадает с именем домовладельца, здесь делать нечего.
5. Убедитесь, что в договоре аренды также указан собственник
В договоре аренды должно быть указано имя фактического домовладельца, чтобы дом был сдан в аренду на законных основаниях. Каждый, кто пытается выдать себя за доверительного управляющего или заявляет, что работает от имени собственника, должен иметь соответствующие документы, подтверждающие этот факт.
Это, кстати, также относится к ситуациям, когда в документах указано, что у этого дома два владельца, потому что в этом случае вы должны запросить письменное подтверждение от второго владельца, что он осведомлен о процессе аренды и одобряет договор аренды.
6. Суб-лизинг — не лучшая идея
Суб-лизинг может быть самым шатким и опасным делом, в которое вы можете попасть.Проверить, имеет ли первоначальный арендатор права на субаренду этого места, невероятно сложно, и вы никогда не можете быть уверены, что все в порядке и вы не становитесь участником мошенничества с арендой.
Самая интересная особенность субаренды заключается в том, что ни вы, ни первоначальный арендатор не можете чувствовать себя в безопасности из-за первоначального соглашения и того факта, что арендодатель может выселить вас обоих, если субаренда запрещена первоначальным договором.
Лучший способ избежать проблем с субарендой — поговорить с первоначальным арендатором и поработать с ним над добавлением вашего имени в исходный договор.
Совет эксперта : Разделить арендную плату с соседом по комнате действительно удобно, просто делайте это разумно.
7. Личная встреча с арендодателем
Да, мы являемся онлайн-платформой, которая позволяет подписывать договор аренды, оплачивать аренду и собирать арендную плату онлайн и даже планировать тур по дому онлайн. Однако после того, как тур запланирован и вы приедете посмотреть квартиру, вам следует встретиться с фактическим домовладельцем, домовладельцем, человеком, который имеет все права сдавать вам это место в аренду.
Любой арендодатель, который является потенциальным мошенником, избежит возможности показать вам место, пропустит любое реальное общение, включая экскурсии по недвижимости и подписание соглашений, которые обычно предпочитает законный арендодатель. Оплата аренды через Интернет — это надежный способ защитить себя от мошенничества, и вы можете сделать это с помощью Rentberry. Подпишитесь на наш сегодня и используйте его безопасность для лучшего опыта аренды.
Присоединяйтесь к Rentberry
Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом в Интернете.Присоединяйтесь к нам сегодня.
Бесплатная регистрация
8. Остерегайтесь мошенничества с посредниками
Мошенничество с посредниками — одна из самых распространенных схем. Особенно на таких сайтах, как Craigslist и других платформах с объявлениями.
Итак, вы наткнулись на эту сочную рекламу места, которое выглядит потрясающе по разумной цене. Вы звоните туда, и этот человек говорит вам, что это он / она обрабатывает или управляет этим местом для настоящих владельцев.
Обычно это настоящее место, но у них нет к нему доступа.Они находят это место на другой платформе по недвижимости, делают фотографии и описание и помещают всю эту информацию в объявление Craigslist. Они настаивают на сборе арендной платы, залога и других платежей, которые могут быть собраны в первую очередь, а затем просто убегают с вашими деньгами.
Мошенники по аренде на Craigslist живут там как на небесах. Согласно исследованию под названием «Понимание мошенничества с арендой на Craigslist», в течение 141 дня в 20 городах, которые они отслеживали, было обнаружено около 29 тыс. Объявлений о мошенничестве.Это ужасная цифра, поэтому старайтесь избегать услуг посредников со стороны сомнительных «менеджеров».
9. Проведите исследование
Самое лучшее в Интернете — это то, что он всегда помнит, и в нем всегда есть места, где люди высказывают свои отзывы обо всем и обо всем.
Поэтому, прежде чем снимать жилье у кого-то, убедитесь, что вы сделали свою домашнюю работу и проведете базовое исследование в Интернете, погуглите домовладельца: электронную почту, имена, адрес собственности и т. Д.
Кроме того, моя любимая часть исследований — это обратный поиск изображений в Google или TinEye. Вы можете сфотографировать собственность и запустить поиск по этой картинке, чтобы найти такие же или похожие. Иногда вы найдете то же самое место в списке в другом городе или даже стране, мошенники недостаточно умны, чтобы изменить фотографии.
Если есть компания по продаже недвижимости, которая представляет этого конкретного арендодателя, обязательно погуглите некоторые отзывы и обзоры о том, как они ведут дела.
10. Проверьте текущие рыночные ставки
Проведите исследование средней стоимости аренды в том районе, где вы пытаетесь снять жилье.Это должно дать вам общее представление о том, какая цена является разумной для конкретного места, на которое вы смотрите.
Эти знания гарантируют, что любая реклама со странно низкой ценой будет выглядеть для вас подозрительно (и должно быть, рынок горячий).
11. Убедитесь, что запрашиваемая арендная плата соответствует
Во многих случаях у мошенников есть множество возможностей заработать много денег просто из-за вашего невнимания. Вы должны изучить все подробности до завершения сделки, иначе вы станете заложником своего договора аренды.
Я говорю о ситуациях, когда арендодатель предлагает вам одну цену аренды, а затем молча меняет цифры в договоре аренды. Если вы пропустили эту деталь, подписали контракт, у вас большие проблемы. Поэтому убедитесь, что обсуждаемая арендная плата совпадает с арендной платой в соглашении.
12. Проверьте, проверяет ли арендная платформа своих пользователей
Существует огромная разница между арендой места на простой доске поддельной домашней рекламы и арендой места на платформе, которая обеспечивает прозрачность и проверяет своих пользователей.
По сути, когда вы наткнетесь на веб-сайт, который не предлагает вам работающих механизмов проверки обеих сторон (арендаторов и арендодателей), это действительно рискованный бизнес, и никто не сможет обеспечить безопасность ваших транзакций.
Rentberry обеспечивает прозрачность на протяжении всего процесса аренды. Все арендные платежи, договоры аренды и все виды транзакций, которые происходят во время аренды жилья, зашифрованы и полностью защищены. Нет ничего более утешительного, чем быть уверенным в том, что место, которое вы найдете на веб-сайте, находится в одном клике от посещения и проведения экскурсии.Есть ли причина, по которой кто-то все еще хочет использовать объявления или другие платформы каменного века сегодня?
13. Поговорите с текущими или предыдущими арендаторами
Один из отличных способов проверить, является ли домовладелец надежным человеком, — это связаться с нынешними арендаторами или с теми, кто недавно сдавал его в аренду.
Некоторые арендодатели будут рады предоставить вам хорошие рекомендации, а иногда вам придется провести небольшое собственное исследование, чтобы найти эту информацию.
14. Те, кто готов заключить сделку без предварительной информации, вероятно, мошенники
Надо понимать, что не только арендаторы хотят быть в безопасности и чувствовать себя в безопасности. Вот почему арендодатели обычно хотят проверить данные и просмотреть кредитные отчеты своих потенциальных клиентов.
Когда ваш потенциальный арендодатель не заботится об этом и спешит подписать договор об аренде, не проводя никаких проверок, это огромный красный свет, и вы должны быть осторожны.
Есть причина, по которой домовладельцу может быть безразлично ваше прошлое, и обычно оно плохое.
Что делать, если вас обманули
Мы постарались предоставить вам самый обширный список советов, которые помогут избежать мошенничества с арендой и без проблем найти свое идеальное место. Мы считаем, что это вся информация, которая может вам понадобиться при аренде, она должна помочь вам обнаружить мошенника. Однако иногда даже самый внимательный человек может упустить одну деталь и стать жертвой мошенничества с арендой.
Есть несколько простых шагов, которые следует учесть, если вы оказались вовлечены в мошенничество с арендой:
- Позвоните в центр поддержки потребителей Федеральной торговой комиссии Бесплатная горячая линия: 1-877-FTC-HELP (1-877-382-4357)
- Заполните онлайн-форму жалобы FTC
- Подайте жалобу в Центр рассмотрения жалоб на Интернет-преступления
- Позвоните в полицию и сообщите все подробности о сделке, которую вы совершили, и о человеке, который оказался мошенником
- Свяжитесь со своим юрисконсультом или юристом, который занимается этими вопросами.
- Оставьте отрицательный отзыв об этом объявлении, чтобы убедиться, что никто другой не попадется в эту ловушку
Есть какие-нибудь полезные советы, как избежать мошенничества с арендой? Напишите нам по адресу hello @ rentberry.com или оставьте комментарий ниже и поделитесь своими мыслями!
Последнее обновление: 24 сентября 2020 г.
Расчетный счет в банке— значение, преимущества и недостатки
В этой статье мы рассмотрим следующее:
1. Что подразумевается под расчетным счетом в банке?
Текущие банковские счета очень популярны среди компаний, фирм, государственных предприятий, бизнесменов, которые обычно имеют большее количество регулярных операций с банком.Текущий счет включает депозиты, снятие средств и контр-транзакции. Такие счета также называются счетами до востребования.
Текущий счет можно открыть в большинстве коммерческих банков. Текущий счет, являющийся нулевым, обычно связан с крупными транзакциями на регулярной основе. Из-за гибкости, которую предлагают эти счета, они не приносят никаких процентов. Они также обычно не имеют ограничения на количество транзакций, которые могут быть совершены.
2.Преимущества наличия расчетного счета
- Текущие счета позволяют систематически обрабатывать большие объемы поступлений и / или платежей
- На этих счетах разрешено безлимитное снятие средств в соответствии с взимаемыми комиссиями за транзакции наличными.
- Ограничений по внесению вкладов на текущие счета, открытые в головном отделении банка, нет. Кроме того, владельцы счетов могут также вносить наличные в других отделениях, уплачивая при необходимости небольшие комиссии.
- Чеки, платежные поручения или тратты до востребования могут быть выпущены через текущий счет для осуществления прямых платежей кредиторам.
- Возможности овердрафта также доступны для владельцев текущих счетов.
- Наличие небольшого процентного дохода на остаток на счете делает текущий счет еще более привлекательным для пользователей.
- Компании получают дополнительные преимущества благодаря различным другим преимуществам в виде бесплатных входящих денежных переводов, депозита и снятия средств в любом месте, перевода из нескольких мест и т. Д.
- Предприниматели могут снимать деньги со своих текущих счетов без каких-либо ограничений, с учетом налога на банковские операции с наличными деньгами, если таковой взимается государством.
- Помогает кредиторам владельца счета, которые могут получить доступ к информации о кредитоспособности владельца счета через межбанковское соединение.
- Способствует промышленному прогрессу страны. Без его помощи бизнесмены столкнулись бы с трудностями в ведении своего дела.
- Предоставляет услуги Интернет-банкинга и мобильного банкинга, чтобы бизнесмены могли быстро и легко выполнять важные бизнес-операции.
- Он также имеет ряд других преимуществ (преимуществ), таких как:
- Внесение и снятие денег (наличных) в любом месте.
- Перевод средств из нескольких мест.
3. Недостатки расчетного счета
- Существует возможность потери процентных ставок из-за низких или нулевых процентов по деньгам на текущем счете.
- Прилагается операционная нагрузка, поскольку большинство пакетных аккаунтов предлагают услуги за дополнительную плату.
- Сложная бумажная работа и мелкий шрифт могут быть длинными и запутанными.
- Огромные комиссии за корпоративные бизнес-операции.
- Существует ограничение на сумму вывода средств в день.
Как я могу получить разрешение на аренду без истории аренды?
«Как я могу получить разрешение на аренду без истории аренды?» Это обычная головоломка с курицей и яйцом для начинающих арендаторов, поскольку арендодатели часто опасаются открывать свои двери для арендаторов, которые не платили арендную плату.Итак, если вы молоды и / или никогда раньше не снимали собственное жилье, как вы должны убедить домовладельца в том, что вы твердо ставите на это?
Никогда не бойтесь — преодоление этого препятствия вполне в ваших силах, если сначала вы проделаете небольшую подготовительную работу.
«Может быть сложно найти место для аренды без истории аренды, но это возможно», — говорит Дениз Шур , риэлтор® с 1: 1 Realty в Сан-Хосе, Калифорния. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы получить прокат без истории аренды.
Как получить разрешение на аренду без истории аренды
Итак, вы прошли через процесс осмотра домов для аренды и наконец выбрали тот, который вам понравился. Что теперь?
Как правило, арендодатели хотят видеть, что у вас есть деньги для оплаты арендной платы, и сделают это своевременно. Поэтому, прежде чем начинать холодный обзвон домовладельцев или просматривать объявления об аренде, убедитесь, что собраны доказательства, которые будут убедительными в ваших интересах.
Главное, что нужно? Стабильный доход, который предполагает, что у вас есть деньги, чтобы направлять их на аренду.
«Обычно, если вы пойдете поговорить с агентом по недвижимости или управляющим недвижимостью, они смогут ознакомиться с вашей историей работы и финансами и помочь вам получить разрешение на аренду», — говорит Лана Лавенбарг , риэлтор. ® с Re / Max Ideal Brokers в программе Grants Pass, ИЛИ.
Помимо доказательства, что у вас есть деньги на ежемесячную арендную плату, есть и другие вещи, которые могут укрепить вашу позицию.
Шур предлагает собрать следующие документы для встречи с потенциальным арендодателем:
- Копия ваших налоговых деклараций за последние три года, подтверждающая вашу историю доходов.
- Копия трех последних квитанций о заработной плате, подтверждающая ваш текущий доход.
- Письмо от компании, в которой вы работаете, на официальном бланке с указанием названия компании, адреса и номера телефона, подписанное сотрудником отдела кадров или финансов. В письме должно быть указано, как долго вы проработали в компании и вашу текущую зарплату. В идеале он должен включать следующее заявление: «Мы не ожидаем никаких увольнений в обозримом будущем».
- Последняя копия ваших кредитных отчетов (их можно получить в Интернете на сайте Annual Credit Report, единственном сайте, уполномоченном правительством предоставлять один кредитный отчет в год американцам бесплатно).
- Последняя копия ваших банковских выписок, включая сберегательные и пенсионные счета, чтобы показать, что вы финансово стабильны.
- Письмо, в котором объясняется, почему у вас нет истории аренды, и описываются ваши планы на ближайшие год-пять.
- Список личных рекомендаций, которые могут подтвердить вашу ответственность и не станут головной болью для вашего арендодателя или других арендаторов.
Как заключить сделку с домовладельцем
Шур говорит, что личные данные могут повлиять на арендодателя.Вот несколько лакомых кусочков, которые любят слышать домовладельцы:
- Если у вас есть родитель или другое лицо, которое может совместно подписать договор аренды и гарантировать арендную плату, сообщите об этом (или еще лучше, приведите с собой человека).
- Если раньше вы платили арендную плату члену семьи, даже если это небольшая сумма, то это хорошая вещь, чтобы поделиться. Шур предлагает попросить члена семьи написать письмо, которое вы можете передать домовладельцу.
- Если у вас нет домашних животных и вы не планируете заводить их во время аренды, сообщите об этом заранее.
- Наконец, если у вас есть возможность изменить квартплату за три месяца вперед, сделайте предложение. Это покажет домовладельцу, что вы финансово стабильны и можете брать ежемесячную арендную плату.
Текущие счета — Money Advice Service
Текущий счет отлично подходит для управления вашими повседневными деньгами. Вы можете получать регулярные выплаты, такие как заработная плата, льготы, налоговые льготы или пенсии, на свой счет. Вы также можете настроить выплаты со своей учетной записи любым удобным для вас способом.
Что можно делать с расчетным счетом
?Личный кабинет
У вас более одной учетной записи? Новые услуги означают, что теперь вы можете видеть все свои счета в одном банковском приложении. Узнайте больше здесь.
С расчетным счетом вы можете:
- Оплата вещей дебетовой картой
- выписывать чеки на оплату счетов и людей
- получать выплаты прямо на свой счет
- настроить прямой дебет и постоянные поручения для оплаты счетов
- переводить деньги по телефону или через интернет-банк.
Не облагаемые налогом сбережения
Плательщики налога по базовой ставке могут заработать до 1000 фунтов стерлингов на свои сбережения без уплаты налогов, а плательщики налога с более высокой ставкой могут заработать до 500 фунтов стерлингов без уплаты налогов. Узнайте больше о налоге на сберегательные счета.
- снятие наличных в кассе или банкомате
- проверьте свой баланс по телефону или через интернет-банк, в банкомате или в кассе
- подать заявку на овердрафт.Это позволит вам тратить больше, чем есть на вашем счете, но с вас будет взиматься плата.
- чеков на ваш счет. Деньги обычно погашаются на следующий рабочий день (с понедельника по пятницу, не включая праздничные дни), но может потребоваться больше времени, если чек будет выплачен после любого объявленного предельного времени. Узнайте больше на нашей странице «Платежи на свой банковский счет».
Вы можете получить доступ к большинству текущих счетов через центральное отделение, онлайн, с помощью мобильного банкинга или по телефону.
Кто может получить текущий счет?
- От 16 до вам должно быть более 16 лет, чтобы открыть текущий счет, хотя для некоторых банков минимальный возраст составляет 18 лет. Если вашему ребенку меньше 18 лет, возможно, можно будет открыть текущий счет с помощью родителей. Если ваш ребенок не может открыть текущий счет, вы можете посмотреть сберегательные счета для детей. Некоторые банки предлагают счета, к которым вы можете получить доступ с семи лет.
- Минимальный ежемесячный платеж — некоторые банки могут попросить вас ежемесячно вносить минимальную сумму на ваш счет.Это может быть ваша заработная плата, пособия или пенсия.
- Хорошая кредитная история — , поскольку многие текущие счета позволяют иметь овердрафт, вам может потребоваться пройти проверку кредитоспособности при открытии счета.
- Подтверждение личности и адреса — Все банки или строительные общества будут запрашивать подтверждение вашей личности и адреса, прежде чем вы сможете открыть банковский счет.
Сколько стоит текущий счет?
Пока у вас есть деньги на вашем счете, вам обычно не нужно платить за услуги текущего счета.С некоторых текущих счетов взимается ежемесячная плата за дополнительные функции.
Овердрафты и текущие счета
Овердрафт — это способ занять деньги в банке через текущий счет. Это означает, что вы можете потратить больше, чем есть на вашем счете.
Банки обычно взимают с вас проценты за предоставление вам этих денег.
Процентная ставка часто выше, чем по индивидуальной ссуде. Однако некоторые предлагают беспроцентные овердрафты. Но это зависит от вашего соглашения с банком — вам следует связаться с вашим банком, чтобы узнать.
Комиссия за отказ по прямому дебету и постоянным платежам
Если на вашем счете недостаточно денег для покрытия постоянного платежа или прямого дебета, в нем может быть отказано. В этом случае вам обычно придется заплатить комиссию.
За каждый отказ в платеже может быть до 25 фунтов стерлингов.
Максимальные ежемесячные платежи
Текущие счета теперь имеют максимальную ежемесячную плату (MMC), которая представляет собой максимальную сумму, которую вы будете платить каждый месяц в виде комиссий, сборов и процентов.Сумма варьируется в зависимости от банка или строительного общества, а также от того, какой у вас текущий счет.
Убедитесь, что вы проверили, что такое MMC с вашим текущим счетом, чтобы знать, во сколько вам обходится ваш овердрафт.
Банкоматы (банкоматы)
В Великобритании получение денег из банкомата с помощью дебетовой карты обычно бесплатно.
Есть некоторые исключения:
- Некоторые банкоматы — особенно в небольших магазинах, на передних площадках гаражей и в ночных клубах, но и в других местах — могут взимать до 5 фунтов стерлингов каждый раз, когда вы снимаете деньги.Они сообщат вам о расходах на экране, прежде чем вы снимете наличные, чтобы вы могли решить, хотите ли вы продолжать или нет.
- Использование кредитной карты для снятия наличных требует комиссии, и вы платите проценты с момента снятия денег. Если у вас есть карта с беспроцентным периодом, она будет действовать только для покупок. Вы все равно будете платить комиссию, если снимете наличные.
- Некоторые предоплаченные карты взимают комиссию за снятие денег в банкоматах.
Как открыть расчетный счет
Как выбрать расчетный счет
Сайты сравнения — хорошая отправная точка для тех, кто пытается найти текущий счет, соответствующий их потребностям.
Воспользуйтесь нашим инструментом сравнения комиссий и комиссий по банковскому счету, чтобы увидеть все комиссии и комиссии, которые применяются к банковским счетам — он показывает все, от комиссии за овердрафт до комиссии за снятие наличных в иностранной валюте.
Мы также рекомендуем следующие сайты для сравнения текущих счетов:
В Северной Ирландии вы также можете попробовать Инструмент сравнения Совета потребителей.
Помните:
- Не все сайты сравнения дадут одинаковые результаты, поэтому убедитесь, что вы используете несколько сайтов, прежде чем принимать решение.
- Также важно изучить тип продукта и функции, которые вам нужны, прежде чем совершать покупку или менять поставщика.
Как открыть расчетный счет
Обычно вы можете подать заявку лично, по почте, по телефону или через Интернет.
Если ваша заявка отклонена, не бойтесь спрашивать, почему.
Посмотрите наше видео — Как открыть счет в банке
Прочитать расшифровку этого видео
Как переключить расчетный счет
Банки и строительные общества предлагают бесплатную семидневную услугу смены текущего счета.
Он подкреплен гарантией, которая означает, что вам будут возвращены проценты и платежи по старому и новому счетам, если что-то пойдет не так.
Управление расчетным счетом
Посмотрите наше видео — Как производить платежи с банковского счета
Регулярная проверка баланса поможет вам убедиться, что на вашем счету достаточно денег для покрытия любых постоянных поручений или прямого дебета, поэтому вам не придется платить за их отклонение.
Что делать, если с текущим счетом что-то пойдет не так
Если вас не устраивает что-либо, связанное с вашим банком или строительным обществом, сначала поговорите с ними.
Они должны изучить вашу жалобу и дать вам четкий ответ в течение восьми недель.
Если они не пришлют вам ответ в течение восьми недель или вы все еще недовольны им, вы можете подать жалобу в Службу финансового омбудсмена.
.