Договор постоянной ренты заполненный образец: Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)

Договор постоянной ренты: основные понятия

Под рентой понимается такое соглашение, которое заключается между сторонами для подтверждения передачи от одного гражданина недвижимости в собственность другому в обмен на фиксированные ежемесячные выплаты или пожизненное содержание.

Данные правоотношения регулируются и контролируются главой 33 ГК РФ, а пояснение самого понятия «договор ренты» дается в ст. 583 ГК РФ. Постоянная рента регламентируется параграфом 2 главы 33 ГК РФ.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Законом предусмотрены три вида ренты:

1. до момента смерти получателя;
2. постоянная;
3. оплата проживания получателя ренты до конца его жизни.

Основным условием постоянной ренты является то, что сумма по соглашению выплачивается в срок и беспрерывно. Размер устанавливается по договоренности между сторонами.

Соглашение относится к возмездным и двусторонним. Срок ренты определяется договором и, как правило, такие соглашения бессрочны. Действия договоренности прекращается в случае смерти получателя ренты, однако предусмотрена передача данного права по наследству. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор постоянной ренты].

Сторонами сделки могут быть физические лица, достигшие совершеннолетнего возраста и являющиеся дееспособными на момент подписания акта. Получателями выплаты могут стать только те граждане, которые владеют недвижимость по праву собственности, а вот плательщиками вправе являться как физические, так и юридические лица. Если участник сделки юридическое лицо, то оно должно подтвердить, что деятельность компании не нарушает условий сделки и представить подтверждающие документы.

Законом предусмотрена возможность расторжения ренты. Это можно осуществить путем добровольного соглашения между сторонами, в рамках которого будет установлен выкуп. Если стороны не могут договориться и имеет место систематическое нарушение условий договоренности или основания для расторжения, то прекращение действия договора оформляется в судебной инстанции путем подачи

Предмет договора постоянной ренты

Договор постоянной ренты должен содержать все существенные условия, необходимые для того, чтобы сделка считалась действительной. Одним из таких условия является предмет соглашения.

Предмет сделки — это та собственность, которая передается рентодателю за осуществление периодических выплат в пользу ее получателя.

Во время заключения акта в его содержании прописывается вся техническая характеристика недвижимости:

• Стоимость.
• Площадь помещения.
• Количество комнат.
• Наличие или отсутствие имущественных споров в отношении этого имущества.

Цена квартиры определяется посредством предоставления оценочного акта.

Существенные условия договора постоянной ренты

В главе 33 ГК РФ отражены существенные условия договора постоянной ренты:

• Сроки заключения сделки.
• Предмет соглашения.
• Размер оплаты.
• Условия выкупа ренты.

Также очень важно указать размер компенсации за пропуск платежей. Помимо уже обозначенных условий, в соглашении могут быть прописаны и дополнительные требования, как со стороны получателя ренты, так и со стороны плательщика. Например, организация погребения умершего получателя или выполнение периодического ремонта квартиры.

В статье 602 ГК РФ указано, что размер выплаты не может быть менее суммы, составляющей двукратный минимальный прожиточный минимум, установленный в регионе проживания рентополучателя. Также важным условием является то, что рентодатель обязан поддерживать состояние имущества на том уровне, на каком он его получил.

Плательщик не имеет права распоряжаться имуществом (продавать, дарить, менять) без письменного согласия получателя выплат. В случае смерти рентодателя, сделка прекращает свое действие, однако право на получение ренты может быть передано в порядке наследования.

Форма договора постоянной ренты

Относительно соглашения постоянно ренты предусмотрена письменная форма и обязательное заверение в нотариате. Если сделка подразумевает отчуждение недвижимости, принадлежащей получателю выплаты, то акт необходимо будет предоставить в Росреестр для госрегистрации.

В акте ренты прописываются:

• Место, время и дата заключения соглашения.
• Информация о каждой из сторон: паспортные данные, адрес проживания, прописка.
• Предмет сделки.
• Порядок проведения сделки и основные требования в отношении ее участников.
• Права и обязанности сторон соглашения.
• Условия выкупа ренты.
• Ответственность участников соглашения и форс-мажорные обстоятельства.
• Сроки договора постоянной ренты, а также иные моменты.
• Подписи сторон.

Документ должен составляться только при наличии правоустанавливающей документации на недвижимость, а также текст соглашения пишется простым лаконичным, однозначно трактующимся языком.

Порядок заключения договора постоянной ренты

1. Стороны соглашения обращаются в нотариат и предоставляют все необходимые документы, в том числе правоустанавливающую и техническую документацию на квартиру.
2. Нотариус проводит проверку документов и составляет договор ренты, соответствующий требованиям участников.
3. Стороны знакомятся с соглашением и подписывают его в присутствии нотариуса.
4. Договор заверяется, и участники получают по экземпляру.
5. После этого документ передается на регистрацию в Росреестр.

Регистрация соглашения также проводится в установленном порядке, в течение двух недель. Договор вступает в силу только после того, как будет зарегистрирован должным образом.

Список документов

Чтобы составить соглашение ренты, от участников сделки потребуется собрать определенный список документации:

• Документы, подтверждающие личность сторон (если плательщик ренты – юридическое лицо, то необходима нотариальная доверенность).
• Бумаги, подтверждающие право рентополучателя распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
• Документация технического характера, дающая описание недвижимости (техпаспорт, кадастровый план, выписки из ЕГРП).
• Выписка из домовой книги относительно наличия прописанных лиц.
• Документы на юридическое лицо (если оно выступает в роли участника сделки).

Предоставляются только подлинники документов.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по договору постоянной ренты

Вопрос: Здравствуйте, эксперты! Меня зовут Ирина, и мне очень нужен совет. У меня имеется квартира, но продавать я жилье не хотела бы. Могу ли я предоставить ее в качестве предмета постоянной ренты, получать за это деньги периодически, но не передавать имущество в собственность другому лицу? Что мне необходимо сделать, чтобы составить договор ренты, и где его регистрируют? И смогу ли я расторгнуть соглашение, если мне что-то не понравится?

Ответ: Добрый день. Уважаемая Ирина, в ст. 602 ГК РФ четко прописаны, что под рентой понимается передача имущества именно в собственность, взамен получении постоянного содержания.

То есть вы не сможете оставить квартиру в личной собственности и в тоже время получать за нее платежи. Для этого случая вам подойдет заключение обычного договора аренды.

Если вы все же решите заключить соглашение о постоянной ренте, то от вас потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, все необходимые справки и выписки технического характера, а также личные документы (паспорт).

Собрав всю документацию, нужно будет обратиться к нотариусу, чтобы он составил необходимый акт. Для этого потребуется присутствие и второго участника с соответствующими документами. После этого, договор подписывается, и юрист его заверяет. Получив соглашение, вы совместно с плательщиком ренты отправляетесь в Росреестр и сдаете документы на перерегистрацию прав собственности на жилплощадь. После того как соглашение вступит в юридическую силу, вы будете получать оплату, прописанную в договоре.

Что касается прекращения договора, то гражданское право дает сторонам возможность сделать это в добровольном порядке по соглашению между участниками. Если соглашение не достигнуто, то единственный вариант – это обращение в суд, однако для иска должны иметься веские основания.

Заключение

В заключении можно сформулировать ряд советов:

1. Соглашение о ренте является правовой сделкой в рамках которой одна сторона передает другой свою недвижимость, а взамен получает пожизненное или постоянное содержание.
2. Сторонами сделки выступают: получатель ренты и плательщик. Причем получателем может быть только физическое лицо, являющееся совершеннолетним и дееспособным, а плательщиком и физическое и юридическое, если условия не противоречат деятельности фирмы.
3. Содержание договора определяется существенными условиями сделки и пожеланиями участников соглашения.
4. Соглашение может быть признано недействительным, если существенные условия или оформление документа не соответствуют требованиям, прописанным в законодательстве РФ.
5. Предметом договора является та жилплощадь, которая передается согласно содержанию сделки.
6. Договор должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариально. Текст соглашения составляется понятным, однозначно трактуемым и лаконичным языком.
7. Акт можно расторгнуть в добровольном порядке по соглашению сторон либо путем подачи искового заявления в суд.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Что представляет собой договор постоянной ренты: условия и стороны договора, образец

Рента представлена специальным процессом, на основании которого определенное имущество передается в собственность другому лицу, которое уплачивает первоначальному владельцу за его использование определенную плату. Она может быть представлена не только деньгами, но и разными вещами, услугами или работами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Понятие договора постоянной ренты

На основании данного документа получатель ренты, выступающий в качестве одной стороны, отдает плательщику ренты, являющегося второй стороной, конкретное имущество, которое оформляется в его собственность.

Плательщик в свою очередь обязан за это имущество с определенной периодичностью выплачивать ренту, причем ее размер оговаривается в договоре.

Важно! Нюансы и особенности постоянной ренты можно изучить в гл. 33 ГК.

Особенностью такого соглашения выступает то, что оно длится весь срок жизни конкретного человека, являющегося первоначальным владельцем недвижимости.

Также допускается указывать период жизни другого гражданина.

Что выступает предметом соглашения

При составлении такого договора с одной стороны предметом выступает разное имущество, а с другой сама рента, выплачиваемая владельцу ценностей.

Обычно передается по соглашению движимое имущество, представленное транспортными средствами, или недвижимое, например, квартиры, дома или комнаты.

Как оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием? Читайте по ссылке.

При этом не допускается, чтобы предмет договора был изъят из оборота или ограничен в нем.

Передаваться ценности могут бесплатно или за определенную стоимость.

Кто является сторонами контракта

В качестве сторон выступают:

• Плательщик ренты. В качестве него может выступать физлицо, ИП или компания.
• Получатель ренты. Он может быть исключительно физлицом.
  В некоторых договорах указывается, что платежи перечисляются не только одному человеку, а сразу нескольким гражданам, причем обычно назначаются они супругам.

Срок такого договора определить невозможно, так как он зависит от периода жизни гражданина, передающего свои ценности другой стороне.

Чем отличается постоянная рента от пожизненной? Смотрите в этом видео:

Как только получатель умирает, то перестает другая сторона перечислять выплаты, оговоренные в документации.

Если имеется несколько получателей, то в контракте обязательно устанавливается доля каждого из них. После смерти оного из таких граждан, его доля переходит оставшимся получателям, но это должно прописываться в соглашении.

Важно! При передаче по договору постоянной ренты участка земли или иного вида недвижимости, получатель теряет право собственности на него, но при этом имущество остается у него в залоге.

Плательщик должен предоставлять другой стороне обеспечение того, что он будет исполнять свои обязательства, что указывается в ст. 329 ГК, а также допускается вовсе застраховать риск ответственности в случае, если по каким-либо причинам он не сможет выполнить свои обязательства в соответствии с договором.

Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.
4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как выплачивается рента

Выплачивается такой вид ренты исключительно в виде денежных средств, а они перечисляются владельцу недвижимости до конца его жизни.

Обычно в договоре указываются ежемесячные выплаты, но они могут быть и ежеквартальными, а нередко и даже выплачиваются только раз в год.

Размер выплаты непременно должен указываться в соглашении, причем это условие является существенным. Если отчуждение бесплатное, то выплаты не должны быть меньше прожиточного минимума, причем учитывается этот показатель в конкретном регионе страны, где живут и работают участники соглашения.

Поэтому в соответствии с изменением прожиточного минимума корректируется и размер платежей.

Если имущество случайно или целенаправленно значительно изменяется, повреждается или уничтожается, то это не становится причиной прекращения платежей, что указывается в ст. 600 ГК.

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

 

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Если выявляются просрочки, то за это плательщик должен перечислять проценты, причем они могут назначаться по договору, что прописывается в ст. 588 ГК, а также если в соглашении отсутствует эта информация, то используются методы расчета процентов по ст. 395 ГК.

Что такое постоянная рента.

Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты

 

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

 

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи

Каков размер выкупной цены

Данный показатель может равняться конкретной сумме средств или может зависеть от стоимости ценностей, а также от размера платежей или иных факторов.

Часто он определяется двумя сторонами и указывается в самом документе.

Если отсутствует информация в соглашении о выкупной цене, то обычно она равна годовым выплатам или этому же показателю, к которому дополнительно прибавляется стоимость бесплатно переданного имущества.

Форма и правила регистрации соглашения

При составлении этого документа учитываются условия и требования:

Статья 584. Форма договора ренты

 

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Форма постоянной ренты. Фото: mypresentation.ru

Необходимые документы

К правильно составленному договору желательно приложить некоторые другие документы, к которым относится:

• детальное описание передаваемого объекта;
• его спецификация;
• кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• св-во о регистрации;
• договор, подтверждающий, что недвижимость находится в залоге у получателя ренты;
• правоустанавливающая документация на объект;
• если привлекаются к этой сделке поручители, то требуется соответствующий договор;
• при страховании объекта предоставляется полис;
• акт приема-передачи ценностей;
• протокол, который требуется, если у сторон возникают какие-либо разногласия в процессе составления или подписания документа;
• различные дополнительные соглашения, если в них возникает необходимость.

Важно! Если будет отсутствовать нотариальное заверение договора ренты, то это может стать основанием для того, чтобы этот документ был признан недействительным, а сама сделка будет считаться ничтожной, причем данный факт подтверждается информацией из ст. 165 ГК.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Как прекращается договор

Для прекращения данного соглашения должны иметься определенные основания, причем они могут быть:

• общими, перечисленными в гл. 26 ГК;
• специальными, указанными в гл. 33 п.3 ГК.

Плательщик может прекращать обязательства, которые возникли у него после формирования соглашения, исключительно при общих основаниях.

Получатель платежей может досрочно прекращать возникшие отношения, но только в ситуации, если выявлены серьезные нарушения условий и требований данного документа со стороны плательщика.

Он обладает правом потребовать выкуп ренты, причем для этого учитываются условия, содержащиеся в ст. 594 ГК.

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

 

1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Кроме выкупа он может требовать возмещения убытков, которые ему придется понести в процессе расторжения соглашения.

Важно! Если договор расторгается с взысканием средств на возмещение убытков, то получатель может компенсировать за счет средств плательщика все затраты, включенные в цену переданного объекта, но с вычетом платежей по ренте и разных компенсаций, которые уже были выплачены плательщиком.

В ГК отсутствуют сведения о том, как именно должно передаваться имущество плательщику, но обычно для этого непременно составляется акт приема-передачи.

Какие особенности у постоянной ренты? Смотрите в этом видео:

Образец и содержание договора

При формировании договора постоянной ренты желательно пользоваться специальными образцами, которые позволяют составить действительно оптимальный документ, содержащий необходимые сведения и пункты.

Непременными сведениями, которые должны иметься в соглашении, являются:

• описывается сам предмет, который передается в ренту, а именно адрес недвижимости, ее квадратура, число комнат, этажность, вид дома, в котором располагается квартира, ее инвентаризационная и кадастровая стоимость, кадастровый номер и некоторые другие сведения, позволяющие легко идентифицировать объект;
• вносятся данные о самих сторонах, причем прописываются их ФИО, данные паспорта, реквизиты, если участником является компания, а также иные сведения, благодаря которым легко понять, кто выступает в качестве конкретной стороны;
• прописываются ограничения для получателя в отношении передаваемой недвижимости;
• указывается, что передаваемый объект является собственностью получателя;
• непременно фиксируется цена квартиры, причем она должна быть правильной и заранее оцененной, а также каждая сторона должна быть согласна с этим показателем;
• прописывается дата и время формирования документа.

Заключение

Таким образом, договор постоянной ренты считается достаточно специфическим документом, который должен формироваться с учетом многих правил и требований.

Он непременно регистрируется и содержит множество точных сведений.

Ошибки в нем могут стать основанием для признания его недействительным.

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Договор ренты на квартиру между родственниками (третьими лицами): образец 2020

Содержимое:

1. Что такое договор ренты
   1. Назначение и виды
      1. Пожизненная рента
      2. Постоянная (бессрочная) рента
      3. Рента с пожизненным иждивением
   2. Правовые нормы
   3. Договор ренты: плюсы и минусы
2. Как оформить договор ренты
   1. Можно ли заключить на долю в квартире
   2. Можно ли заключить на муниципальную квартиру
   3. Ответственность сторон
   4. Образец договора ренты между родственниками (третьими лицами)
3. Кто является собственником квартиры по договору ренты
4. Как оформить квартиру в собственность договором ренты
   1. Является ли совместно нажитым имуществом квартира по ренте
5. Как узнать есть ли соглашение ренты на квартиру
6. Можно ли оспорить договор ренты
7. Как расторгнуть договор ренты
8. Налоги при договоре ренты

Ниже описано как заключить договор, исключить претензии наследников, решить иные практические задачи.

Что такое договор ренты

Взамен на переданную недвижимость новый владелец обязуется:

1. выполнять определенные услуги;
   
2. делать регулярные выплаты бывшему собственнику.
   

Назначение и виды

Пожизненная рента

Как правило, сумму «привязывают» к прожиточному минимуму (ПМ) либо иному регулятивному показателю для компенсации реального уровня инфляции.

Постоянная (бессрочная) рента

1. выполнения работ;
   
2. предоставления услуг;
   
3. передачи вещей.
   

Можно передать обязанности третьим лицам, если заключить постоянный ДР.

Рента с пожизненным иждивением

1. приобретение и доставку продуктов;
   
2. обеспечение медикаментами;
   
3. уборку;
   
4. ремонтные работы;
   
5. сопровождение на прогулках и др.
   

Рентополучатель вправе обязать рентодателя оказывать услуги (выплачивать компенсацию) другому человеку.

Правовые нормы

1. 146;
   
2. 433;
   
3. 556;
   
4. 583-605.
   

«сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество… только с предварительного согласия получателя» (ст. 604 ГК).

Договор ренты: плюсы и минусы

Как оформить договор ренты

1. стоимость объекта недвижимости;
   
2. размер и порядок регулярных оплат;
   
3. точное описание квартиры;
   
4. идентификационные сведения о лицах, сохраняющих право проживания вместе с получателем;
   
5. срок действия;
   
6. условия выкупа, досрочного расторжения;
   
7. ответственность рентодателя и рентополучателя с описанием штрафных санкций за неисполнения обязанностей.
   

• заключить понятное для обеих сторон рентное соглашение;
  
• предотвратить конфликты и убытки в процессе его выполнения.
  

1. платный – сумма равна ежемесячной выплате, умноженной на 12;
   
2. бесплатный – к результату предыдущего пункта добавляют стоимость по договору.
   

Можно ли заключить на долю в квартире

Последовательность действий определяется начальными правами собственности. Муниципальную квартиру, например, сначала придется приватизировать.

Можно ли заключить на муниципальную квартиру

Наниматель имеет право только на проживание в квартире, а не на полноценное распоряжение муниципальной собственностью.

Ответственность сторон

1. способ расчетов;
   
2. предельно допустимую дату перечисления на лицевой счет;
   
3. механизм изменения размера платежа с учетом инфляции.
   

Не менее тщательно уточняют состав и объем услуг. Если пожизненное содержание с иждивением подразумевает уборку, в письменной форме уточняют:

1. рабочий график;
   
2. длительность процедур;
   
3. отдельные технологические операции.
   

1. уход за лежачим больным, сопровождение в медицинские учреждения;
   
2. порядок содержания жилья при лечении в стационаре;
   
3. список и количество обязательных продуктов.
   

1. расторжение ДР;
   
2. выкуп;
   
3. выплату неустойки.
   

Не запрещается заключить договор с иными условиями. При нанесении материального ущерба размер убытков определяют с помощью документальных свидетельств.

В некоторых ситуациях ответственность определяется формой соглашения. Если применена продажа квартиры по договору пожизненной ренты рентодатель обязан выполнять свои обязательства после катастроф, аварий. Исключение – нанесение ущерба недвижимости действиями рентополучателя.

При безвозмездной ренте (бессрочный вариант) условия аналогичны рассмотренному примеру. Если же используется платная основа, факт повреждения собственности позволяет рентодателю выдвигать требования:

1. расторжения соглашения;
   
2. уменьшения регулярных платежей.
   

Образец договора ренты между родственниками (третьими лицами)

Кто является собственником квартиры по договору ренты

При перепродаже жилплощади нельзя выписать (выселить) рентополучателя. Новому рентодателю переходят все права и обязанности по действующему рентному соглашению, если изменения не внесены по обоюдному согласию сторон.

При постоянной ренте сохраняются стандартные права наследования.

Как оформить квартиру в собственность договором ренты

Для заключения сделки понадобятся:

1. гражданские паспорта сторон;
   
2. правоустанавливающие документы на жилплощадь;
   
3. данные о регистрации в квартире других жильцов;
   
4. справка из ПНД.
   

Подписанные договора вместе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины передают в отделение «Росреестра». Заверенные экземпляры возвращают рентополучателю и рентодателю.

Акт приема-передачи подписывают, если надо удостоверить определенное техническое (эстетическое) состояние квартиры.

Является ли совместно нажитым имуществом квартира по ренте

Как узнать есть ли соглашение ренты на квартиру

Можно ли оспорить договор ренты

1. частичная или полная недееспособность рентополучателя;
   
2. выявлены обстоятельства, свидетельствующие о мнимости (недействительности) сделки;
   
3. соглашение подписано под давлением, воздействием психотропных препаратов;
   
4. рентополучатель или рентодатель не выполнили существенные договорные условия;
   
5. нарушены законные права других собственников.
   

Как расторгнуть договор ренты

1. по решению суда;
   
2. после соглашения сторон, оформленного документально.
   

Налоги при договоре ренты

Получатель ренты платит НДФЛ по стандартной ставке 13%. До конца апреля он подает необходимые сведения в налоговую инспекцию по месту жительства. В форме отчета указывают поступления как «доход от реализации недвижимости». На эти платежи не распространяется типовой вычет, как при продаже квартиры по ДКП.

Аннуитетный договор владения Аннуитетный договор

1 Аннуитетный договор владения Аннуитетный договор, предоставленный вам национальной командой продвинутых продаж ТОЛЬКО ДЛЯ БРОКЕРА / ДИЛЕРА НЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ С PUBLIC

2 Некоторые вещи, которые вам нужно знать CIRCULAR 230 DISCLOSURE: В соответствии с правилами Министерства финансов США, мы сообщаем вам, что, если прямо не указано иное, любые налоговые рекомендации, содержащиеся в этом сообщении (включая любые приложения), не предназначены или написаны для использования и не может использоваться любым лицом, кроме общенационального и ее аффилированных лиц, с целью (i) избежания штрафов, которые могут быть наложены в соответствии с Налоговым кодексом или любым другим применимым налоговым законодательством, или (ii) продвижения, маркетинга или рекомендации другой стороне любая сделка, договоренность или другой вопрос. Федеральное налоговое законодательство сложное и может меняться. Ни компания, ни ее представители не дают юридических или налоговых консультаций. Пожалуйста, поговорите со своим юристом или налоговым консультантом, чтобы получить ответы на ваши конкретные вопросы. Оценивая покупку переменного аннуитета, ваши клиенты должны знать, что переменный аннуитет — это средство долгосрочного инвестирования, предназначенное для пенсионных целей, и его стоимость будет колебаться; аннуитеты имеют ограничения; а инвестирование связано с рыночным риском, включая возможную потерю основной суммы долга.2

3 Некоторые вещи, которые вам необходимо знать. Все гарантии и меры защиты зависят от способности компании Nationwide по страхованию жизни выплачивать претензии и не применяются к переменным базовым вариантам инвестиций. Перед инвестированием, пожалуйста, поощрите своих клиентов внимательно рассмотреть инвестиционные цели фонда, риски, сборы и расходы, которые можно найти в проспекте продукта и проспекте основного фонда. Как проспект продукта, так и проспект основного фонда можно получить, написав в Nationwide Life Insurance Company, P.O. Бокс, Колумбус, Огайо

4 Некоторые вещи, которые вам нужно знать Страхование жизни и аннуитеты выдаются Nationwide Life Insurance Company или Nationwide Life and Annuity Company, Колумбус, Огайо, членом Nationwide Financial. Генеральным дистрибьютором продуктов переменного страхования является Nationwide Investment Services Corporation, член FINRA.2011, Nationwide Financial Services, Inc. Все права защищены. Не депозит Не застрахован FDIC или NCUSIF Не гарантирован учреждением Не застрахован никаким федеральным правительственным учреждением Может потерять стоимость 4

5 Повестка дня Часть I Что такое договор аннуитета Стороны договора аннуитета и их роли Две фазы и типы договоров аннуитета Пособия в случае смерти: стандартное и расширенное Требуемое распределение по смерти Часть 2 Общие структуры договоров аннуитета Вопросы 5

6 История мамы, Глена и Салли У мамы были хороший сын по имени Глен и плохая дочь по имени Салли. К сожалению, большую часть жизни мама не знала, что Салли плохая. Она доверила Салли свои финансовые дела, в том числе назначила Салли исполнителем своего состояния. Салли жила на Западном побережье и не заботилась о маме, когда она заболела. Как всегда, Глен позаботился о маме. 6

7 Аннуитет приобретен на 300 000 долларов Владелец — Аннуитант для мамы — Сын Бенефициар — Сын Имя совладельца или условного владельца не указано. Контракт является аннуитетным 7

8 Результат при смерти мамы Смерть мамы Рента не выплачивала пособие в случае смерти В соответствии с контрактом, выручка выплачивается совладельцу, если он назван, или условному владельцу, если назван Имя совладельца или условного собственника не было указано. имение мамы 8

9 Краткое изложение результата Распределение получила Салли, управляющая поместья. Салли и Глен были равными бенефициарами поместья. Намерение мамы не было выполнено. 9

10 Часть 1 Аннуитет (коммерческий аннуитет): договор между физическим лицом и страховой компанией, в котором компания соглашается производить серию периодических выплат физическому лицу в обмен на премию или серию премий. 10

11 видов аннуитетов Отсроченная переменная Отсроченная фиксированная Немедленная переменная Немедленная фиксированная 11

12 Две фазы фазы накопления отложенных аннуитетных активов — премии, уплаченные по контракту, могут возрасти на основе отложенного налогообложения.Фаза выплаты — Выплаты дохода обычно выплачиваются на регулярной основе в соответствии с контрактом. 12

13 Два вида отложенных аннуитетных контрактов Контракт, управляемый собственником — смерть собственника инициирует выплату пособия в случае смерти бенефициару Контракт, обусловленный аннуитетом — смерть аннуитента инициирует выплату компенсации в случае смерти бенефициару 13

14 Характеристики, определяемые аннуитетом Позволяет аннуитенту получать периодические выплаты на всю оставшуюся жизнь Предлагает пособие в случае смерти аннуитента Только стоимость контракта, при условии CDSC, распределяется, когда не аннуитет умирает Отсрочка налогообложения — инвестор не платит налоги на доход и потенциальные инвестиционные доходы от аннуитета до тех пор, пока средства не будут сняты. Некоторые договоры, основанные на аннуите, могут предусматривать защиту от выплаты пособия в случае смерти супругам, не имеющим собственности 14

15 Сторон аннуитетного договора и их роли Владелец страховой компании Совместный собственник Аннуитант Условный аннуитет Со-аннуитет Бенефициар Первичный бенефициар Условный бенефициар Преемник бенефициар 15

16 Владелец Тот, кто обладает всеми правами по контракту, включая право: Имя и изменение аннуитета Выбрать и изменить дату начала аннуитета Выбрать (и изменить до даты начала аннуитета) выбор выплаты Имя и изменить получателя Запросить и получить выручку частичной или полной передачи Распределить средства между различными субсчетами Контроль статуса систематического вывода Передать право собственности на договор другим сторонам 16

17 Совладельцы Совместные собственники, каждый из которых обладает безраздельной долей во всем контракте Совместные собственники могут упоминаться только в неквалифицированных контрактах 17

18 Условный собственник Условный владелец имеет право на определенные льготы по контракту, если владелец контракта, который не является аннуитетом, умирает до даты начала выплаты аннуитета, и нет выжившего совладельца Условный владелец может быть назван только в неквалифицированных контрактах 18

19 Аннуитет Измерение срока жизни для предоставления доходных пособий по договору аннуитета Возраст определяет выплаты, подлежащие выплате по аннуитету Достижение данного возраста определяет дату начала аннуитета. Как правило, аннуитетом является лицо, получающее выплаты на этапе выплаты 19

20 Условный аннуитет Лицо, которое становится аннуитетом, если владельцем и аннуитетом являются два разных человека, и аннуитант умирает до даты начала аннуитета В этой ситуации условный аннуитет становится аннуитетом, и пособие в случае смерти не выплачивается 20

21 Со-аннуитант Лицо (обычно это должен быть супруг), смерть которого, если до даты аннуитета, выплачивает компенсацию в случае смерти основному получателю.Может быть доступно только за дополнительные расходы или может быть связано с опцией расширенного пособия в случае смерти, которое включает дополнительные расходы. Обычно доступно только по аннуитетным контрактам. 21

22 Основной выгодоприобретатель Физическое или юридическое лицо, получающее пособие в случае смерти, если аннуитент умирает до даты аннуитета и отсутствует совместный владелец 22

23 Условный выгодоприобретатель Физическое или юридическое лицо, получающее пособие в случае смерти, если аннуитет умирает до дата аннуитета и нет совладельца или основного бенефициара 23

24 Преемник-бенефициар Преемник-бенефициар получит любые оставшиеся платежи в случае смерти назначенного бенефициара до завершения выплаты 24

25 Первичный бенефициар и условные права и роли бенефициара Контракт владелец может назвать более одного бенефициара. Каждый бенефициар будет делить пособие в случае смерти поровну, если не указано иное. Бенефициары обычно получают оплату по классам, что означает, что никакие условные бенефициары не будут собирать деньги, пока не умрут все основные бенефициары 25

26 Пособие в случае смерти: стандартное или расширенное стандартное пособие в случае смерти: (до даты начала выплаты аннуитета) Общая сумма страховых взносов, уплаченных по контракту, за вычетом любые снятия средств; или Текущая стоимость договора аннуитета 26

27 Пособие в случае смерти: стандартное vs.Расширенные возможности расширенного пособия в случае смерти Накопленная стоимость контрактов фиксируется в установленные годовщины контракта, например, годовщину контракта или последнюю пятилетнюю годовщину контракта до 86-летия аннуитета. Норма прибыли гарантируется на каждый платеж за покупку, накопленный под определенный процент. ставка для защиты от рыночных спадов. Помните, что это зависит от наличия в штате и условия могут отличаться в зависимости от продукта. Все гарантии основаны на способности страховой компании выплачивать претензии. 27

28 Требуемые выплаты. Смерть собственника наступит до Дата начала аннуитета Полная стоимость контракта должна быть: 1.Распространяется в течение 5 (пяти) лет со дня смерти владельца; 2. Распределение по ожидаемой продолжительности жизни получателя должно начаться не позднее, чем через год после смерти владельца. Срок действия этих двух вариантов должен основываться на ожидаемой продолжительности жизни бенефициара или на периоде, не превышающем его или ее ожидаемую продолжительность жизни; или 3. Применяются те же условия распределения аннуитета, что и в пункте 2 28

29 Исключение для супругов Если оставшийся в живых супруг становится владельцем контракта после его смерти, он / она может решить остаться владельцем контракта.Никаких дистрибутивов не требуется. 29

30 Обязательное распределение Смерть собственника наступает после даты начала выплаты ренты. Любые оставшиеся периодические выплаты дохода должны производиться как минимум так же быстро, как и до смерти собственника. 30

31 Часть 2 Структура договора общей ренты После смерти владельца становится ли его / ее оставшийся в живых супруга владельцем? Согласно федеральному закону смерть владельца обычно требует начала или продолжения распределения.31

32 Структура контрактов на общую ренту Отец хочет сохранить контроль над контрактом и выплатить своему ребенку пособие в случае смерти в случае смерти отца. 32

33 Пример Джон является владельцем и аннуитетом Его сын Сэм является бенефициаром После смерти Джона Сэм получает пособие по смерти 33

34 Структура договора общей ренты Жена хочет сохранить контроль над контрактом и выплатить компенсацию в случае смерти на имя ребенок (или другое третье лицо) после смерти жены 34

35 Пример Мэри является владельцем и аннуитетом Ее дочь Джилл является получателем пособия После смерти Мэри ее дочь Джилл получает пособие по случаю смерти 35

36 Структура контрактов на общую ренту Муж и жена хотят, чтобы ребенок (или другое третье лицо) получал пособие в случае смерти только после того, как оба умерли 36

37 Пример Джон будет владельцем и аннуитетом. Мэри (его жена) будет условным владельцем и условным арендатором. Джейн будет основным бенефициаром. 37

38 Структура договоров общей ренты Муж и жена хотят сохранить совместный контроль над договором до тех пор, пока не наступит их смерть, а пособие по смерти выплачивается ребенку (или другой третьей стороне) 38

39 Пример Джо и Сью будут совладельцами . Джо будет ренту. Сью будет основным бенефициаром, а Джейн — условным бенефициаром.39

40 Структура договоров общей ренты Муж и жена хотят назвать отзывной траст в качестве собственника и получать компенсацию в случае смерти, выплачиваемую трасту после смерти мужа. 40

41 Пример Траст будет владельцем, Дэвид будет аннуитетом, а траст будет назван бенефициаром. 41

42 Структура договоров общей ренты Муж и жена хотят совместно владеть договором и получать компенсацию в случае смерти одного из супругов.Кроме того, муж и жена хотят, чтобы оставшийся в живых супруг продолжил контракт после смерти одного из супругов. 42

43 Пример Пол будет владельцем и аннуитетом. Джоди будет совладельцем и совладельцем. И Пол, и Джоди будут главными бенефициарами. 43

44 Возвращение к маме, Глену и Салли Что могла сделать мать, чтобы эта ситуация вышла так, как она планировала? 44

45 Вопросы? Независимый дилер: Финансовые учреждения: Wirehouse / Региональные органы: Общенациональные агенты: Национальная финансовая сеть:

Временный трудовой договор, образец временного трудового договора

Временный трудовой договор — это юридический документ между работодателем и работником на временный период.Однако в течение этого срока сотрудник получает все льготы, но действие этого договорного документа прекращается по истечении установленного срока.

Образец трудового договора

Шаблон рабочего листа простого трудового договора

Шаблон контракта на исполнение в Google Docs

Внештатный контракт Словарные шаблоны

Печатный шаблон договора на консультационные услуги

Образец временного трудового договора

Номер работы: 123- J

Тип контракта: Временный Дата: 10 октября ^-е , 2010

Этот временный контракт заключен между Hopkinson Pvt. Ltd и г-жи Сьюзан Браун на временный шестимесячный период, начиная с 17 октября ^-го , 2010 г. и заканчивая 17 марта ^-го , 2011. В течение этого срока наемный сотрудник будет работать в отделе маркетинга в качестве помощника по маркетингу.

Контактные данные сотрудника:

Почтовый адрес: 34 / C- Wings Apartment

Нью-Йорк, Америка

Телефон: 5860382 6895

Идентификатор электронной почты: [email protected]

Здесь и далее наемный сотрудник должен соблюдать данные условия при выдвижении кандидатуры:

(a) Работодатель не обязан регистрировать этого сотрудника, поскольку это временный контракт.

(b) Сотрудник должен выполнять те же должностные обязанности и обязанности, которые возложены на него отделом.

(c) Заработная плата работника будет выплачиваться наличными 7 ^{-го числа} каждого месяца.

(d) Если производительность будет признана неадекватной и сотрудник не выполняет поставленные задачи, это приведет к расторжению этого контракта.

(e) В случае, если постоянная замена этого сотрудника увольняется и этот сотрудник может достичь выдающихся результатов, работодатель может пересмотреть этот контракт на стабильный.

Ниже находится декларация о принятии контракта, которую должны подписать работодатель и работник.

Подпись работодателя: Обозначение

Ричард Уотсон Генеральный директор

Подпись кандидата:

Сьюзан Браун

Контракт на техническое обслуживание оборудования | Образец шаблона

Настоящий договор на оказание услуг по техническому обслуживанию оборудования между _____________ (далее именуемым «Заказчик») и ______________ (далее именуемым «Подрядчик») заключен и заключен на следующую дату: ____ / ____ / ____.

Следующее оборудование должно обслуживаться:

________________________________

Клиент владеет или имеет законный контроль над вышеупомянутым оборудованием, и оно включено в настоящее Соглашение о техническом обслуживании посредством ссылки.

В соответствии с этим соглашением Клиент желает, чтобы Оборудование содержалось в хорошем рабочем состоянии. Такой требуемый уровень технического обслуживания будет включать периодические проверки, которые являются стандартными, наряду с плановым ремонтом и заменой деталей по мере необходимости.Аварийный ремонт также будет производиться в случае необходимости, когда Оборудование неожиданно выходит из строя.

Подрядчик занимается предоставлением услуг по техническому обслуживанию оборудования и настоящим соглашается предоставить Клиенту следующие услуги по техническому обслуживанию:

1. Все описанное выше оборудование должно регулярно проверяться и ремонтироваться в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию оборудования, поставляемыми производителем для каждой конкретной единицы оборудования.

2.Подрядчик должен ответить на любой запрос Заказчика на Срочный ремонт в течение _____ часов с момента получения запроса от Заказчика.

3. Подрядчик должен убедиться, что все услуги, которые предоставляются в соответствии с условиями настоящего соглашения, должны выполняться надлежащим образом обученными и сертифицированными специалистами. Вышеупомянутые сотрудники должны быть аттестованы аккредитованной школой или официальной программой обучения производителя.

4. Подрядчик также удостоверяет, что все сотрудники, которые будут обслуживать Оборудование Заказчика, имеют законное право работать в Соединенных Штатах и ​​что Подрядчик соблюдает все федеральные и государственные законы о заработной плате и занятости, а также любые дополнительные применимые законы и постановления, которые необходимы для администрирования вышеуказанных услуг Клиенту.

При оплате услуг, оказываемых Исполнителем, Клиент соглашается со следующим:

1. Оплачивать Подрядчику _____ долларов _____ числа каждого месяца в течение срока действия настоящего контракта. Это соглашение начнется с выплаты _____ долларов США не позднее ____ / ____ / ____.

2. Оплатить Подрядчику требуемый индивидуальный ремонт, выполняемый Подрядчиком, по цене, указанной в прилагаемом Перечне ремонтов и включенной в настоящий Контракт на техническое обслуживание оборудования посредством ссылки.

3. Приобрести или предоставить Подрядчику все необходимые детали, расходные материалы и другие материалы, которые могут быть необходимы и разумны для надлежащего содержания Оборудования в хорошем рабочем состоянии. Заказчик понимает, что детали и расходные материалы, а также другие материалы должны соответствовать точным спецификациям, описанным Подрядчиком, чтобы оборудование достигло оптимального рабочего состояния.

Все счета-фактуры на ежемесячную плату за техническое обслуживание и ремонт, включая все выставленные счета за поставки и услуги, будут представлены Подрядчиком или сотрудником Подрядчика Заказчику не позднее _____ числа каждого месяца в течение срока действия настоящего соглашения.Клиент должен оплатить каждый полученный счет в течение тридцати дней с установленной даты платежа.

Срок действия настоящего соглашения истекает ____ / ____ / ____, когда Заказчик и Подрядчик могут продлить указанные сроки в письменной форме.

Любая из сторон может расторгнуть настоящий контракт в любое время, направив письменное уведомление о расторжении в указанную дату другой стороне, с уведомлением не менее чем за две недели до указанной даты расторжения.

Если между Заказчиком и Подрядчиком возникнет судебный процесс, он будет подан и рассмотрен в местной юрисдикции Подрядчика.

В соответствии с вышеуказанными условиями Заказчик и Исполнитель подписывают ниже:

Применимое право

Настоящий контракт регулируется законами штата ______ округа ______ и любым применимым федеральным законом.

_______________________ Дата _____
Подпись клиента

_______________________ Дата _____
Подпись Подрядчика

Глоссарий основных терминов — Руководство по аннуитетам и пенсионному доходу

Глоссарий основных терминов

Аннуитант: Лицо, от жизни которого основаны выплаты дохода.Владелец контракта решает, кто будет получать ренту. Владелец контракта и получатель ренты часто — одно и то же лицо.

Annuitize: Для преобразования остатка на счете по договору об отсрочке аннуитета в поток доходов либо за один или несколько жизней, либо за определенный период времени для вас или вас или другого лица.

Аннуитет: Договор с отсрочкой налогообложения, выданный страховой компанией, которая может обеспечить доход в течение определенного периода времени, например нескольких лет или пожизненно.Существует два типа аннуитетов: отсроченные аннуитеты, которые позволяют увеличивать размер отложенного налога на имущество и конвертировать остаток на счете в выплаты дохода позднее; и немедленные аннуитеты, которые обычно позволяют получать выплаты сразу (но не позднее, чем через 12 месяцев после выпуска).

Получатель: Как правило, лицо (лица), получающее (а) деньги в случае смерти владельца контракта аннуитета или аннуитента. Владелец контракта решает, кто будет бенефициаром.

Бонус-кредит или бонусная ставка: Некоторые фиксированные аннуитетные контракты предлагают более высокую процентную ставку в первый год действия аннуитетного контракта. После первого года ставка возвращается к уровню, соответствующему текущему рынку. Некоторые переменные аннуитеты предлагают дополнительный кредит на аннуитетный счет при покупке аннуитета.

Отложенный аннуитет: Тип личного пенсионного счета, открываемого страховой компанией, который предоставляет отложенные налоги для долгосрочных целей, например, выхода на пенсию.Когда вы готовы получать выплаты дохода, отсроченный аннуитет предоставляет множество вариантов, включая гарантированный доход на всю жизнь. Есть два типа отсроченных аннуитетов: фиксированные и переменные.

Аннуитет, индексируемый на акции: Этот аннуитет обычно обеспечивает владельцу контракта доходность инвестиций, которая представляет собой установленный процент от доходности индекса, такого как S&P 500, при этом гарантируя не менее заявленной фиксированной доходности инвестиций.

Free Look Period: Период времени после предоставления договора аннуитета (обычно от 10 до 30 дней), когда владелец может аннулировать договор и получить либо свой первоначальный платеж, либо текущую стоимость договора аннуитета.Государственные правила различаются.

Бесплатное снятие средств: Условие для большинства отсроченных аннуитетов, которое позволяет досрочное снятие средств без штрафа, наложенного страховой компанией. Максимальный вывод обычно составляет до 10 процентов от суммы аннуитета. Налоговые штрафы могут применяться, если вы снимаете активы до достижения возраста 59 1/2 лет.

Немедленный аннуитет: Договор аннуитета, который вы обычно покупаете на единовременную сумму и по которому вы начинаете получать доход в течение короткого периода времени, всегда в течение 12 месяцев.Немедленный аннуитет может быть фиксированным или переменным. Выплаты должны производиться не реже, чем ежегодно.

Пожизненный доход: Аннуитетный доход, который гарантирует доход на всю жизнь аннуитента, независимо от того, как долго он / она живет. Сумма платежа зависит от стоимости вашего счета и продолжительности жизни аннуитента. Суммы платежей могут быть фиксированными или переменными, в зависимости от аннуитета.

Доход на две жизни Аннуитет: Опция аннуитета, гарантирующая доход в течение жизни двух аннуитетов.После смерти одного аннуитета выплаты продолжаются, если другой аннуитет жив. Выплаты прекращаются, когда оба аннуитента умирают. Выплаты после смерти первого аннуитента могут быть такими же или меньшими, в зависимости от того, что было выбрано во время покупки. Вы можете выбрать фиксированные или переменные выплаты в зависимости от аннуитета. Иногда называется Joint and Survivor.

Неквалифицированный аннуитет: Аннуитет с отсроченным налогом, обычно приобретаемый физическими лицами на доллары после уплаты налогов, а не как часть квалифицируемого налогооблагаемого пенсионного плана, такого как IRA.

Премия: Взнос или аннуитетный платеж. Некоторые аннуитеты позволяют вам делать один взнос, а некоторые позволяют делать несколько взносов на регулярной основе или в любое время, когда вам нравится.

Основная сумма: Как первоначальные вложения, так и любые текущие взносы в аннуитет.

Проспект: Юридический документ, который предоставляет подробную информацию о вашем договоре переменного аннуитета. Он должен быть предоставлен каждому человеку, которому предлагается контракт с переменной аннуитетом.

Квалифицированный аннуитет: Аннуитетный договор, который вы обычно покупаете на доллары до налогообложения как часть квалифицированного пенсионного плана.

Ставка обновления: Новая заявленная процентная ставка для денег, которые завершили первоначальный гарантированный период процентной ставки. Например, в случае фиксированного отсроченного аннуитета процентная ставка по вашему контракту может обновляться периодически, обычно каждый год, для отражения текущих рыночных условий.

Rider: Поправка к страховому полису, которая расширяет или ограничивает льготы полиса или исключает определенные условия из покрытия.

Комиссия за возврат: В инвестициях с отложенным налогом, таких как аннуитет или традиционная IRA, текущий налог не взимается с прибыли в рамках инвестиции; никакие налоги не взимаются, пока вы не снимете средства.

Отсроченные налоги: В инвестициях с отсроченным налогообложением, таких как аннуитет или традиционная IRA, текущий налог не взимается с прибыли в рамках инвестиции; никакие налоги не взимаются, пока вы не снимете средства.

Не облагаемые налогом биржи «1035»: Раздел 1035 U.S. налоговый кодекс позволяет вам обменять существующий договор с переменной аннуитетом на новый договор об аннуитете без уплаты налога на доход и прибыль от инвестиций с вашего текущего счета с переменной аннуитетом. Эти безналоговые обмены, известные как обмены 1035, могут быть полезны, если другой аннуитет имеет функции, которые вы предпочитаете, такие как более крупное пособие в случае смерти, различные варианты выплаты аннуитета или более широкий выбор вариантов инвестирования.

Tax-Free Transfers: Возможность перемещать деньги между инвестиционным выбором и фиксированным счетом в рамках переменного аннуитета без взимания текущих налогов.В большинстве аннуитетов эти переводы бесплатны. Однако могут применяться дополнительные ограничения.

Переменная аннуитет: Тип аннуитета, при котором баланс счета может колебаться в зависимости от стоимости основных инвестиций, таких как акции и облигации. Владелец контракта имеет возможность распределить деньги между несколькими доступными инвестиционными вариантами. Владелец договора, а не страховая компания, заключившая договор, принимает на себя инвестиционные риски.

Variable Immediate Annuity: Доходный аннуитет, который начинает обеспечивать выплаты дохода сразу же или вскоре после покупки.Сумма выплат может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от выбранных вами вариантов инвестирования.

Комиссия за снятие средств: Комиссия, взимаемая эмитентом аннуитета за досрочное снятие средств. Комиссия за снятие средств будет описана в аннуитетном договоре. Большинство аннуитетов допускают снятие средств без этой комиссии (обычно составляет 10 процентов от вашего баланса в год). Комиссия за снятие средств также обычно со временем снижается, в конечном итоге достигая нуля.

Снятие средств: Деньги, которые вы снимаете с аннуитета.Вернуться к началу

Отмена вашего договора на мобильный телефон: сборы за выход и альтернативы

Узнайте, как расторгнуть договор на мобильный телефон, включая возможные сборы за выход, и как их обойти.

В Великобритании есть три способа расторгнуть договор на использование мобильного телефона. Лучший способ отменить зависит от того, переходите ли вы на другую мобильную сеть и хотите ли вы сохранить свой номер телефона при этом.

Иногда бывает необходимо заплатить «плату за досрочное расторжение» или «плату за досрочное расторжение», когда вы расторгаете свой контракт в течение минимального начального срока (первые 12 месяцев или 24 месяца вашего контракта).Кроме того, период уведомления примерно за 30 дней может также применяться, если вы следуете стандартному процессу отмены.

В этой статье мы покажем вам, как расторгнуть договор на использование мобильного телефона. Для каждой сети мы обсудим плату за выход и сроки уведомления, которые применяются при расторжении вашего контракта. Мы также обсудим доступные скидки и альтернативные решения, которые могут позволить вам обойти дополнительные расходы.

Как расторгнуть договор

Вообще говоря, есть три способа расторгнуть договор на мобильный телефон в Великобритании:

• Процесс отмены кода PAC следует использовать, когда вы переходите в другую мобильную сеть и хотите сохранить свой текущий номер телефона.
• Процесс отмены кода STAC следует использовать, когда вы переходите в другую мобильную сеть, но начинаете заново с нового номера телефона.
• Стандартный процесс отмены применяется, если вы не переходите в другую сеть.

Наши пошаговые инструкции проведут вас через процесс расторжения контракта в каждой мобильной сети. Выберите мобильную сеть, по которой вы хотите расторгнуть договор:

В оставшейся части статьи мы обсудим плату за досрочное аннулирование более подробно.Мы также предложим несколько альтернатив досрочному расторжению контракта, которые могут сэкономить вам деньги по сравнению с платой за досрочное расторжение.

Обзор платы за досрочный выход

В следующей таблице приведен список мобильных сетей Великобритании и сборы за досрочное прекращение, которые применяются, если вы находитесь в пределах минимального срока действия вашего контракта. Мы также указали период уведомления, который применяется для стандартной отмены:

* Сроки уведомления применяются только для стандартного процесса отмены.Они не применяются, если вы используете код PAC или код STAC для отмены.

Вы можете узнать точную сумму платы за отмену, которая применяется к вашему контракту, отправив текстовое сообщение INFO на номер 85075 . Кроме того, прочтите дополнительную информацию о том, как рассчитывается плата за ранний выход в каждой сети.

Комиссия за досрочное расторжение: по сети

Точная сумма, которую вы заплатите за досрочное расторжение контракта, будет зависеть от количества оставшегося времени по вашему контракту.Она также будет варьироваться от сети к сети, в зависимости от скидок, которые они могут предложить.

Альтернативы ранней отмене

В общем, по возможности лучше избегать досрочного расторжения договора об использовании мобильного телефона. Это связано с тем, что вы, по сути, оплачиваете оставшуюся часть контракта, но не получаете услуги взамен.

Существует несколько различных способов снизить плату за досрочное расторжение. Например, вы можете сменить трубку вне контракта. В качестве альтернативы, если вы боретесь с плохим покрытием, могут быть способы улучшить покрытие без расторжения контракта.

Смена мобильного телефона

Если вы просто хотите сменить мобильный телефон, это можно сделать вне рамок вашего 24-месячного контракта. Это хороший вариант, если вы хотите сменить мобильный телефон вне рамок обычного контрактного цикла (например,грамм. если вы потеряли старый мобильный телефон, если старый перестал работать или вы хотите его обновить раньше).

Чтобы модернизировать свой мобильный телефон вне рамок контракта, купите разблокированный телефон без SIM-карты. Вы можете купить телефон без SIM-карты в различных магазинах, таких как Amazon или Carphone Warehouse.

Если у вас есть устройство без SIM-карты, вы можете просто поместить в него существующую SIM-карту. Это позволит вам использовать оставшуюся часть вашего контракта, и вы не будете платить ненужную плату за досрочное расторжение.По истечении минимального срока действия вашего контракта вы можете перейти на более дешевую сделку только с SIM-картами.

Борьба с плохим покрытием

Если вы боретесь с плохим покрытием мобильной связью дома или на работе, всегда стоит поговорить об этом со своей мобильной сетью. Это может быть временная проблема из-за технического обслуживания вашей местной мачты, или в вашем районе могут быть запланированы некоторые работы по ее улучшению.

Иногда вы сможете использовать такую ​​функцию, как звонки по Wi-Fi, чтобы улучшить покрытие в помещении.Кроме того, некоторые мобильные сети могут предлагать другие приложения и аксессуары для улучшения покрытия в помещении.

В целом, плохое мобильное покрытие не позволяет вам досрочно расторгнуть договор без уплаты штрафа за расторжение.

Выезд из Великобритании

К сожалению, очень мало что можно сделать в отношении платы за досрочное расторжение, если вы планируете покинуть Великобританию.

Если вы переезжаете в другую европейскую страну, возможно, вы сможете использовать существующий там контракт с Великобританией.

Если вы переезжаете в страну за пределами Европы, иногда лучше оставить договор мобильной связи открытым. Это позволит вам использовать свой мобильный телефон, когда вы вернетесь в Великобританию, и вы сможете сохранить свой существующий номер телефона в Великобритании.

Если вы постоянно переезжаете за границу и не возвращаетесь в Великобританию, подумайте о том, чтобы спросить друга или члена семьи, не хотят ли они заключить ваш мобильный контракт.

Финансовые трудности

Контракты на мобильные телефоны — это форма потребительского кредита, такая же как и кредит в вашем банке или компании-эмитенте кредитной карты.Если вы считаете, что у вас могут возникнуть трудности с оплатой следующего счета за телефон, вы можете воспользоваться поддержкой различных организаций. В первую очередь, как можно скорее свяжитесь со своей мобильной сетью. Они должны быть в состоянии предложить вам несколько альтернативных вариантов оплаты. Вы также можете обратиться за советом в Бюро консультаций для граждан и в StepChange Debt.

Если вы просто расторгнете свой контракт без уплаты пошлины за досрочное расторжение, ваши данные обычно будут переданы в агентство по взысканию долгов.Это повлияет на ваш кредитный рейтинг, и погашение долга, вероятно, будет осуществляться другими способами.

В дальнейшем вам может быть полезно получить бесплатную SIM-карту с оплатой по мере использования, поскольку это позволит вам лучше контролировать расходы на мобильный телефон. Также не будет никаких контрактов и платы за досрочное расторжение.

Сборы за период уведомления

Если вы расторгаете договор на мобильный телефон в соответствии со стандартным процессом отмены , вам обычно необходимо уведомить об этом за 30 дней.В течение 30-дневного периода вам необходимо будет оплатить вашу обычную ежемесячную плату (также известную как сбор за период уведомления ). Плата за период уведомления будет применяться, даже если вы вышли за рамки минимального срока вашего контракта.