Договор о совместной деятельности между ип и ип: Страница не найдена

Оформление отношений между ИП и юрлицом при совместной деятельности по выращиваю овощей

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

договор о сотрудничестве и совместной деятельности

 

Ответ:

Между сторонами заключен договор о сотрудничестве и совместной деятельности, который в соответствии с гражданским законодательством, фактически является договором простого товарищества. Согласно  ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Как видно из данного определения, основной целью заключения договора простого товарищества является совместное участие в предпринимательской деятельности и извлечение прибыли. Существенными условиями данного вида договора является предмет и объединение вкладов. В рассматриваемом договоре оба существенных условия согласованы (п.п. 1.1., 1.2., 1.4., 1.6.), цели его заключения также соответствует целям заключения договора простого товарищества в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1041 ГК РФ сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

В рассматриваемом договоре одна из сторон не имеет статуса ни юридического лица, ни индивидуального предпринимателя, т.к. К. является просто физическим лицом, которое согласно закону, не имеет право заключать договор о совместной деятельности (простого товарищества). Следовательно, договор заключен с нарушением законодательства и не соответствует нормам гражданского права, а значит в соответствии со ст. 168 ГК РФ является недействительным, а именно ничтожным.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка может быть оспорена, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, рассматриваемый договор является ничтожным, а значит все полученное сторонами по нему, в том числе деньги, подлежит возврату.

 

Вывод: Договор о сотрудничестве и совместной деятельности, заключенный между ИП М. и гражданином К.  является недействительным (ничтожным) с момента его заключения, а значит сторона по договору в течение 3-х лет с момента его заключения имеет право обратиться в суд с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки (просить вернуть деньги).

Статья 1041 ГК РФ 2016-2019. Договор простого товарищества . ЮрИнспекция

Договор Простого товарищества, читайте ГК РФГлава 55. Простое товариществоСтатья 1041. Договор простого товарищества 1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.Статья 1042. Вклады товарищей 1. Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.2. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.Статья 1043. Общее имущество товарищей 1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.2. Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.3. Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.4. Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества.Статья 1044. Ведение общих дел товарищей 1. При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого товарищества.При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей.2. В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.3. В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.4. Товарищ, совершивший от имени всех товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение общих дел товарищей было ограничено, либо заключивший в интересах всех товарищей сделки от своего имени, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимыми в интересах всех товарищей. Товарищи, понесшие вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.5. Решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию, если иное не предусмотрено договором простого товарищества.Статья 1045. Право товарища на информацию Каждый товарищ независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела товарищей, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по соглашению т

Договор о совместной деятельности (простого товарищества)

ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

простого товарищества

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.

1.2. Стороны производят взаимообмен коммерческой и иной информацией, если это не противоречит ранее принятым обязательствам.

1.3. Сторона 2 принимает на себя организацию розничных продаж в помещении, расположенном по адресу: .

1.4. Деятельность Сторон должна быть направлена на создание общей положительной репутации Сторон, созданию благоприятных условий для организации магазина.

1.5. Стороны создают совместную группу специалистов, которая будет осуществлять сотрудничество по настоящему договору, и готовить, в случае необходимости, рекомендации о путях его совершенствования. Каждая Сторона назначает своих компетентных сотрудников в совместную группу, о сделанных назначениях Стороны уведомляют друг друга.

1.6. Стороны назначают на весь период осуществления совместной деятельности по одному ответственному лицу от каждого участника для оперативного решения проблем, возникающих в ходе исполнения обязательств по настоящему Договору.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВКЛАДОВ СТОРОНАМИ

2.1. Вкладом Стороны 1 в общее дело является:

2.2. Права на использование помещения, расположенного по адресу: .

2.3. Товарно-материальные ценности в виде товарных запасов.

2.4. Вкладом Стороны 2 в общее дело является:

2.4.1. Осуществление организации розничных продаж товара, принадлежащего Стороне 1, в помещении по адресу: и все материальные расходы, связанные с организацией магазина розничной торговли.

2.4.2. Оказание услуг по хранению товарно-материальаных ценностей (товарных запасов).

3. СОБСТВЕННОСТЬ ТОВАРИЩЕЙ

3.1. Доходы, полученные Товарищами в результате совместной деятельности, признаются их общей долевой собственностью.

3.2. Обязанности Товарищей по содержанию общей собственности и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются в равных долях, если дополнительными соглашениями не будет определено иное.

4. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

4.1. Ведение общих дел Товарищей осуществляется по их общему согласию. Такое согласие выражается в составлении единого документа, подписанного Товарищами (Сторонами). Товарищи вправе установить иной порядок руководства совместной деятельностью, который будет определяться дополнительным соглашением к настоящему договору.

4.2. Общие дела ведутся Стороной 2 c согласия Стороны 1, при этом Сторон 2 не вправе самостоятельно совершать действия в общих интересах от имени Стороны 1.

4.3. Сторона 2 осуществляет следующее:

• заключает от имени Сторон сделки в целях достижения цели настоящего договора;
• ведет переговоры с третьими лицами по вопросам совместной деятельности, за исключением случаев, когда, согласно настоящему договору или дополнительному соглашению к нему, ведение переговоров поручается другой Стороне;
• в случае необходимости, предъявляет претензии и иски, выступает от имени Сторон в суде, арбитражном суде и других судебных инстанциях;
• решает другие вопросы руководства текущей деятельностью Товарищей в рамках настоящего договора.

4.4. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей поручается Стороне 1.

4.5. Сторона 1 ведет бухгалтерский учет и направляет отчетность в контролирующие органы в отношении общего имущества Сторон в соответствии с правилами бухгалтерского учета, установленными в Российской Федерации.

4.6. Руководство совместной деятельностью в рамках настоящего договора и ведение общих дел Товарищей возлагается на Сторону 2, в лице Генерального директора .

4.7. Сделки, относящиеся к совместной деятельности, заключаются Стороной 2 в установленном действующим законодательством порядке. Права и обязанности, порожденные такими сделками, являются правами и обязанностями Сторон, если это не противоречит действующему законодательству.

4.8. Товарищ, совершивший сделки от имени всех Товарищей или совершивший сделки в интересах всех Товарищей от своего имени, если он не был уполномочен на то настоящим договором, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимыми в интересах всех Товарищей. Товарищ, понесший вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.

5. ОБЩИЕ РАСХОДЫ, УБЫТКИ СТОРОН И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕЖДУ ТОВАРИЩАМИ

5.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения.

5.2. Общие расходы, предусмотренные настоящим договором, и убытки, возникшие в результате совместной деятельности, покрываются в порядке и размерах, предусмотренных отдельными договорами, регулирующими отношения участников по реализации отдельных программ и конкретных сделок.

5.3. Распределение доходов от совместной деятельности производится в пропорции , где часть Стороны 1 составляет %, часть Стороны 1 составляет %. Стороны могут изменить указанную пропорцию в соответствии с изменением конъюнктуры рынка по отдельному соглашению Сторон, подписанного уполномоченными лицами.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. С целью выполнения настоящего договора Стороны соглашаются, что все документы, отчеты и вся другая информация, будет считаться конфиденциальной независимо от способа ее передачи.

6.2. Стороны обязуются использовать полученную информацию только в целях, предусмотренных настоящим договором.

6.3. Стороны обязуются соблюдать условия конфиденциальности в отношении информации, полученной ими при проведении переговоров, в ходе выполнения работ по настоящему договору и не разглашать информацию, касающуюся исполнения настоящего договора, без согласия другой Стороны.

6.4. Существование договора простого товарищества раскрывается для третьих лиц только с обоюдного согласия Сторон. При этом в отношениях с третьими лицами каждый из участников отвечает всем своим имуществом по сделкам, которые он заключил от своего имени в общих интересах Товарищей.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Товарищи освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Товарищ не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного договора.

8.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону в письменной форме, причем по требованию любой Стороны должны быть представлены все необходимые документы.

8.4. Если состояние невыполнения обязательств, вытекающих из договора, длится более месяцев, Товарищ имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другого Товарища.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров разрешение споров производится в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента его расторжения по согласованию сторон.

10.2. Если одна из сторон выразит желание расторгнуть договор, то в этом случае сторона, расторгающая договор должна прислать уведомление о расторжении заказным письмом не позднее, чем за дней до расторжения).

10.3. В случае неисполнения какой-либо Стороной обязательств по договору вторая Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора путем направления уведомления заказным письмом Стороне, не исполняющей свои обязательства. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления.

10.4. С момента прекращения договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Разногласия, возникшие в рамках настоящего договора, будут разрешаться между Сторонами путем переговоров.

11.2. Уведомления, требуемые или разрешенные в соответствии с настоящим договором, должны быть выполнены в письменной форме и доставлены курьерской почтой, или другими средствами.

11.3. В случае изменения данных для направления уведомлений, указанных в данном пункте, соответствующая Сторона обязана уведомить об этом другую Сторону. Сторона, не выполнившая данную обязанность, несет все расходы, вызванные или связанные с отсутствием у другой Стороны соответствующих данных.

11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они составлены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то лицами.

11.6. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без согласия второй стороны.

11.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Сторона 2Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1 _________________

Сторона 2 _________________

25 пользователей добавили
этот документ в избранное

Договор совместной деятельности (простое товарищество)

Положения Гражданского кодекса РК:

Договора совместной деятельности (простое товарищество) регулируются главой 12 Гражданского кодекса РК.

В соответствии с вышеназванной нормой простое товарищество образуется на основе договора о совместной деятельности. По договору о совместной деятельности (договору простого товарищества) стороны обязуются совместно действовать для получения доходов или достижения иной не противоречащей закону цели.

Простое товарищество не является юридическим лицом.

Договор о совместной деятельности (договор простого товарищества) заключается между гражданами, гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами (консорциум).

Ведение общих дел участников договора о совместной деятельности осуществляется по их общему согласию. По соглашению между собой они могут поручить руководство совместной деятельностью и ведение общих дел одному из участников, действующему в этом случае на основании доверенности, выданной остальными участниками договора.

Для достижения своих целей участники договора о совместной деятельности вносят взносы деньгами или другим имуществом либо путем трудового вклада.

Денежные или иные имущественные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности, являются их общей долевой собственностью.

Порядок покрытия общих расходов по совместной деятельности и возникших в ее результате убытков определяется договором участников. Если договором такой порядок не предусмотрен, общие расходы и убытки покрываются за счет общего имущества участников договора, а недостающие суммы раскладываются между ними пропорционально их долям в этом имуществе.

 

Положения Налогового кодекса РК:

Порядок осуществления налогового учета по договорам совместной деятельности регулируется статьей 199 Налогового кодекса РК.

В соответствии с указанной нормой, если иное не установлено Налоговым кодексом РК, в случае договоренности о ведении совместной деятельности либо иной договоренности, предусматривающей двух и более участников договора о совместной деятельности без образования юридического лица (далее — договор о совместной деятельности), объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, учитываются и облагаются налогами соответственно у каждого участника договора о совместной деятельности в порядке, определенном Налоговым кодексом.

Каждый участник договора о совместной деятельности в отношении доли своего участия самостоятельно ведет учет активов, обязательств, доходов и расходов по совместной деятельности для определения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, если иное не установлено Налоговым кодексом.

В случае отсутствия в договоре о совместной деятельности порядка распределения активов, обязательств, доходов и расходов по совместной деятельности для определения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, участники договора о совместной деятельности разрабатывают и утверждают налоговую учетную политику по совместной деятельности до представления первой налоговой отчетности, которая отражает такой порядок и налоговое обязательство, возникающее в результате совместной деятельности.

Договором о совместной деятельности может быть определен уполномоченный представитель участников договора о совместной деятельности, ответственный за ведение налогового учета по такой деятельности или ее части, если иное не установлено Налоговым кодексом РК.

В налоговых целях активы, обязательства, доходы и расходы по совместной деятельности или ее части учитываются уполномоченным представителем участников договора о совместной деятельности отдельно от активов, обязательств, доходов и расходов по иной деятельности данного уполномоченного представителя.

Распределение активов, обязательств, доходов и расходов по совместной деятельности для определения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, между участниками договора о совместной деятельности осуществляется участниками договора о совместной деятельности и (или) их уполномоченным представителем при его наличии по итогам каждого налогового периода в порядке, определенном договором о совместной деятельности.

Если условиями договора о совместной деятельности и (или) налоговой учетной политикой по совместной деятельности порядок распределения активов, обязательств, доходов и расходов для определения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, не установлен, участники договора о совместной деятельности и (или) уполномоченный представитель таких участников при его наличии осуществляют указанное распределение пропорционально долям участия согласно договору о совместной деятельности.

Результаты распределения активов, обязательств, доходов и расходов для определения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, между участниками договора о совместной деятельности должны быть оформлены в письменном виде, подписаны всеми участниками договора о совместной деятельности и (или) их уполномоченным представителем при его наличии, а также скреплены печатями (при их наличии в случаях, установленных законодательством Республики Казахстан). Документ о результатах распределения активов, обязательств, доходов и расходов представляется каждым участником договора о совместной деятельности налоговым органам при проведении налоговой проверки.

Уполномоченный представитель участников договора о совместной деятельности должен иметь копии всех документов, на основании которых было осуществлено распределение активов, обязательств, доходов и расходов, если иное не установлено Налоговым кодексом РК.

Согласно пункту 2 статьи 191 Налогового кодекса РК налоговая учетная политика по совместной деятельности утверждается участниками договора о совместной деятельности в порядке и по основаниям, которые установлены Налоговым кодексом РК.

Пунктом 1 статьи 190 Налогового кодекса РК установлено, что сводный налоговый учет является налоговым учетом, осуществляемым уполномоченным представителем участников договора о совместной деятельности в форме простого товарищества как в целом по такой деятельности, так и по доле участия каждого участника договора о совместной деятельности.

 

Выводы:

Уполномоченный представитель (Товарищество-1) обязан обеспечить сводный налоговый учет по договору совместной деятельности.

Уполномоченный представитель (Товарищество-1) обязан вести раздельный учет доходов и расходов по совместной деятельности и по своей деятельности, не относящейся к совместной деятельности.

Соответственно, все доходы и расходы, а также обеспечительные платежи нужно отражать в этом сводном учете по договору совместной деятельности.

Каждый участник совместного договора обязан вести налоговый учет в своей доле у себя.

Соответственно, все доходы и расходы по договору совместной деятельности должны отражаться в сводном налоговом учете, организованном уполномоченным представителем.

При этом, также каждый участник договора совместной деятельность учитывает доходы и расходы от совместной деятельности в своих учетах пропорционально своим долям.

Исполнение налоговых обязательств (налоговая отчетность, исчисление и уплата налогов) в рамках договора совместной деятельности производится каждым участником самостоятельно.

Как Договор простого товарищества может помочь исключить налоговые риски

Иногда налоговые риски возникают в самых неожиданных местах. Например, НДС при сдаче имущества в аренду. Рассмотрим подробнее.

{«id»:158389,»url»:»https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0447\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski&title=\u041a\u0430\u043a \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0447\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski&text=\u041a\u0430\u043a \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0447\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski&text=\u041a\u0430\u043a \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0447\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u0414\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0447\u044c \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438&body=https:\/\/vc.ru\/legal\/158389-kak-dogovor-prostogo-tovarishchestva-mozhet-pomoch-isklyuchit-nalogovye-riski»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

Исходная ситуация:

Основной собственник торгового бизнеса, владеющий более 100 автомобилями, сдаёт их в аренду внутрихолдинговой транспортной компании (ТК) на УСН. В свою очередь ТК, юридически принадлежащая партнёру А., на этих авто оказывает транспортные услуги торговому дому (ТД) на ОСН, зарегистрированному на второго партнёра — Б. Обе компании находятся на одной огороженной площадке. При этом у ТК есть и сторонние заказчики услуг, а также сторонние арендодатели транспорта и подрядчики.

Сам собственник от активного участия в этом направлении отошёл, владеет ключевым для бизнеса имуществом, имеет так же свой личный бизнес и применяет ЕНВД (до 2021 года) и ОСН (для ИП, напомним, это 13% НДФЛ и 20% НДС). Однако, договор аренды с ТК оформлен от имени Собственника как физического лица. «Ведь он как ИП занимается абсолютно иным видом деятельности, а здесь просто передал в аренду своё личное имущество». Транспортная компания добросовестно удерживает НДФЛ при перечислении арендных платежей.

Риск оформления отношений подобным образом в том, что передача в аренду такого количества транспортных средств — очевидно предпринимательская деятельность, направленная на систематическое получение прибыли. А следовательно, с полученных платежей необходимо платить НДС. Особенно учитывая официальный предпринимательский статус собственника. Весьма существенная сумма получается. При этом входящий НДС транспортной компании не нужен, она на УСН и счета за свои услуги Торговому дому выставляет без этого налога. Однако позиция контролирующих органов и судов по этому вопросу давно сложилась.

Нормативное обоснование:

В соответствии с абз.3 п.1 ст.2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

ФНС РФ отмечает (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 мая 2019 г. N СА-4-7/8614), что предпринимательская деятельность может заключаться не только в использовании гражданином результатов труда, но и в использовании принадлежащего ему имущества для целей осуществления предпринимательской деятельности. Признаком, свидетельствующим об осуществлении физическим лицом предпринимательской деятельности, в частности, является приобретение физическим лицом имущества в целях систематического получения дохода от его использования (т.е. когда имущество не предназначено для использования в личных целях физического лица).

Несмотря на отсутствие найденных нами судебных дел, связанных со сдачей физическими лицами в аренду именно транспортных средств, существует практика по схожим обстоятельствам, когда суд признавал предпринимательской деятельностью и объектом налогообложения НДС передачу физическими лицами в аренду организациям объектов нежилой недвижимости. (См. Определения Верховного Суда РФ от 20.07.2018 №16-КГ-18-17, от 11.12.2018 №302-ЭС18-20366, от 31.08.2017 №307-КГ17-11240, от 24.05.2016 №02-КГ16-5502).

Как исправить ситуацию

Напомним её ключевые моменты:

• ИП Собственник на ОСН;
• Транспортная компания на УСН с объектом «доходы минус расходы»; ТД на ОСН;
• Обе компании находятся на одной площадке с распределительным центром всего торгового направления;
• У ТК есть сторонние заказчики транспортных услуг;
• В рассматриваемом направлении три партнёра: собственник, А и Б, а следовательно, неизбежно есть устные «правила игры».

Решением стало внедрение в конструкцию Договора простого товарищества. Напомним, по его условиям несколько хозяйствующих субъектов объединяют свои усилия, чтобы совместно вести предпринимательскую деятельность. При этом прибыль, полученная Товарищем ведущим общие дела (ТВОД) от своего лица, но в интересах всех товарищей, распределяется между партнерами в зафиксированной в договоре пропорции и облагается уже по их ставке, в том числе по УСН. Подробную информацию о конструкции можно прочитать здесь, здесь и здесь.

Итак, что в итоге получилось:

(А) ИП Собственник, Транспортная компания и ТД заключили договор простого товарищества. Внесли в качестве вкладов в совместую деятельность денежные средства (все), право пользования автомобилями (ИП), навыки оказания транспортных услуг (ТК).

(Б) Всю торговую деятельность, как и раньше, ведёт Торговый дом. Покупает и продаёт товары. Для поставщиков и покупателей ничего не изменилось. Даже договоры остались прежними.

(В) Все продажи торгового дома идут с НДС, как и прежде. ТД берёт входящий НДС к вычету. Ничего не изменилось.

(Г) Однако Транспортная компания больше не выставляет Торговому дому счета на свои услуги. ТК теперь выполняет свою функцию по организации доставки товара в рамках совместной деятельности, получая ежемесячно/ежеквартально свою часть прибыли от совместной деятельности и уплачивая налог по своей прежней ставке по УСН. В отношении оказания транспортных услуг третьим лицам ТК ведёт деятельность самостоятельно, выставляя счета от своего имени и без НДС, как и прежде.

(Д) ИП Собственник ничего больше не сдаёт в аренду. Право пользования автомобилями передано в качестве вклада по договору простого товарищества, что не образует налоговую базу по НДС (п.п.4 п.3 ст. 39 НК РФ). Теперь он получает не арендную плату, а свою часть прибыли от совместной деятельности. И теперь у него нет обязанности исчислить НДС. НДС возникает только при продаже товаров (как и ранее).

(Е) Учитывая, что Договор простого товарищества — очень гибкая конструкция, собственник и его партнёры юридически зафиксировали свои устные договорённости в отношении бизнеса. В том числе возможность контроля друг друга и персонала обеих компаний.

Таким образом, переформатировав отношения сторон, решено несколько задач одновременно:

• исключили возникновение НДС там, где он не нужен. При этом, учитывая, что вся деятельность простого товарищества облагается НДС, бюджет никак не пострадал. Налоговой выгоды по НДС нет;
• все участники сохранили свои системы налогообложения. Несмотря на то, что ТК участвует в общей торговой деятельности, которая облагается НДС, свою часть прибыли она облагает под УСН. ИП продолжает получать доходы под 13% НДФЛ;
• для третьих лиц ничего не изменилось.

Случайные налоговые последствия могут быть весьма неприятны. А потому критическое «прощупывание» отношений, особенно взаимосвязанных сторон, на наличие подобных рисков должно быть регулярным. Чтобы успеть исправить ситуацию…

Примерная форма соглашения о распределении прибыли от совместной деятельности

Соглашение

о распределении прибыли от совместной деятельности

Настоящее соглашение  о   распределении   прибыли   от   совместной

деятельности составлено между сторонами договора от

(наименование договора)

«» г. за N в

(дата)             (номер)              (населенный пункт)

«» г. в экземплярах, имеющих

(дата подписания соглашения)        (количество)

одинаковую юридическую силу.

,

(наименование организации, индивидуального предпринимателя)

в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ,

(Устава, положения, доверенности,

свидетельства о регистрации)

именуемое(ый) в дальнейшем «Сторона 1»,

(наименование организации,

,

индивидуального предпринимателя)

в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ,

(Устава, положения, доверенности,

свидетельства о регистрации)

именуемое(ый) в дальнейшем «Сторона 2», и

(наименование организации,

,

индивидуального предпринимателя)

в лице ,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ,

(Устава, положения, доверенности,

свидетельства о регистрации)

именуемое(ый) в дальнейшем «Сторона 3», а   вместе   именуемые   Стороны,

пришли к соглашению о нижеследующем:

Вариант 1. Прибыль, полученная от совместной деятельности, подлежит

распределению между Сторонами в следующем порядке:

(указать сроки, размер, доли каждой Стороны)

.

Вариант 2. Распределение полученной  от   совместной   деятельности

прибыли производится по окончании строительства и  ввода  в  эксплуатацию

, в виде передачи

(указать объект)

.

Вариант 3. Полученная в результате совместной деятельности  прибыль

распределяется   между  Сторонами   в   долях   пропорционально   размеру

фактических вкладов участников  договора   о   совместной   деятельности:

.

Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1                Сторона 2              Сторона 3

(наименование)           (наименование)          (наименование)

(адрес)                  (адрес)                  (адрес)

(телефон/факс)          (телефон/факс)           (телефон/факс)

(ИНН/КПП)                (ИНН/КПП)                (ИНН/КПП)

(расчетный счет)         (расчетный счет)         (расчетный счет)

(наименование банка)     (наименование банка)     (наименование банка)

(корреспондентский       (корреспондентский       (корреспондентский

счет)                    счет)                     счет)

(наименование           (наименование            (наименование

должности)              должности)               должности)

(подпись)               (подпись)                (подпись)

М.П.                     М.П.                     М.П.

SP Plus Corporation объявляет о совместном предприятии по обработке платежных транзакций Nasdaq: SP

ЧИКАГО, 30 октября 2014 г. (GLOBE NEWSWIRE) — SP Plus Corporation (Nasdaq: SP) (« SP + »), ведущий национальный поставщик парковок, наземного транспорта и сопутствующих товаров и услуг для коммерческих, институциональных и муниципальных клиенты по всей Северной Америке объявили сегодня о заключении соглашения о создании совместного предприятия с Parkmobile USA, Inc. («Parkmobile USA»), которое, как ожидается, будет закрыто 31 октября 2014 года.Совместное предприятие ООО «Паркмобайл» станет ведущим поставщиком услуг по обработке транзакций по запросу и с предоплатой для парковки на улице и за ее пределами, а также транспортных услуг. За повседневную деятельность совместного предприятия отвечает руководство Parkmobile USA.

Совместное предприятие ООО «Паркмобиль» объединит два двигателя парковочных операций. SP + представит свою собственную систему предоплаты за парковку Click and Park®, которая позволяет потребителям заранее резервировать и оплачивать парковку онлайн.Parkmobile USA представит свой механизм транзакций парковки по требованию, который позволит потребителям в реальном времени производить оплату парковочных привилегий как на улице, так и за ее пределами. Совместное предприятие будет первым на рынке с комплексным решением, которое удовлетворяет все вертикали парковок и потребности потребителей за счет использования потребительского бренда Parkmobile и механизма транзакций предоплаты за парковку Click and Park® white label.

Благодаря полученному мощному механизму обработки транзакций такие предприятия, как производители автомобилей, авиакомпании, операторы парковок, билетные платформы, конференц-центры, стадионы, муниципалитеты, университеты, рестораны и множество веб-сайтов, ориентированных на потребителей, смогут позволить своим клиентам легко совершать покупки. и оплачивать парковку и транспортные услуги с любого устройства, имеющего доступ в Интернет, от смартфонов до настольных компьютеров.

SP + представила свой движок Click and Park® в 2009 году в качестве услуги для облегчения разовой покупки парковки для спортивных и развлекательных объектов. Благодаря постоянным инвестициям и развитию Click and Park® теперь поддерживает обработку онлайн-транзакций для широкого спектра парковочных услуг на различных рынках, таких как отели, аэропорты, рестораны, университеты, спортивные стадионы и развлекательные центры.

Джеймс А. Вильгельм, главный исполнительный директор SP + , сказал: «Совместное предприятие Parkmobile представляет собой следующий шаг в видении нашей компании по использованию передовых технологий и способов оплаты для предоставления решений, которые помогут нашим клиентам лучше обслуживать свои клиентские базы.Мощный механизм обработки транзакций совместного предприятия, представляющий собой технологию нового поколения на рынке, будет обслуживать предприятия любого типа. Среди прочего, он может предоставлять услуги резервирования и обработки в режиме реального времени в поддержку продуктов «подключенных автомобилей», которые в настоящее время разрабатываются крупными производителями автомобилей. Мы очень рады созданию совместного предприятия Parkmobile, которое, по нашему мнению, принесет значительную пользу нашим акционерам ».

О компании SP +

Корпорация SP Plus предоставляет профессиональные услуги по парковке, наземному транспорту, обслуживанию объектов, обеспечению безопасности и организации мероприятий для владельцев и менеджеров недвижимости на всех рынках недвижимости. SP + насчитывает более 23 000 сотрудников. Ее бренды SP + Parking , Standard Parking и Central Parking обслуживают более 4200 парковочных мест с более чем 2,1 миллиона парковочных мест в сотнях городов по всей Северной Америке, в том числе связанные с парковкой и маршрутные автобусы, обслуживающие более 75 аэропортов. USA Parking System, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности, является одним из ведущих операторов услуг парковщика в стране, владея более чем у любого другого конкурента услугами парковщика с четырьмя и пятью бриллиантами класса люкс, включая отели и курорты.Подразделение наземного транспорта компании ежегодно перевозит более 41 миллиона пассажиров; его подразделение по техническому обслуживанию объектов работает в десятках городов США; а ее дочерняя компания по обеспечению безопасности предоставляет лицензированные услуги безопасности в шести штатах. SP + также предоставляет широкий спектр услуг по организации мероприятий. Для получения дополнительной информации посетите http://spplus.com.

Вы не должны истолковывать информацию на этом веб-сайте как часть этого выпуска. Годовые отчеты SP Plus Corporation, заполненные по форме 10-K, ежеквартальные отчеты по форме 10-Q и текущие отчеты по форме 8-K доступны в Интернете по адресу www.sec.gov и могут также быть , доступ к которым осуществляется с по в разделе по связям с инвесторами на веб-сайте SP + .

О компании Parkmobile

Parkmobile — ведущий провайдер мобильных платежей по требованию и предоплаты за парковку на улице и за ее пределами. Их сервисы используются более чем в 600 местах в США миллионами зарегистрированных пользователей.Инвесторами Parkmobile являются Fontinalis Partners, BCD Group и BMW Group. Fontinalis Partners с офисами в Детройте и Бостоне — это венчурная компания, стратегически ориентированная на мобильность следующего поколения. С годовым глобальным доходом в 24 миллиарда долларов, включая продажи партнеров в размере 9,2 миллиарда долларов, BCD Group является мировым лидером на рынке корпоративных и онлайн-путешествий, парковок вне аэропортов и индустрии мобильных парковок. Для получения дополнительной информации посетите www.parkmobile.com, facebook.com/ParkmobileUSA или Twitter @Parkmobile.

ВНИМАНИЕ ПРИМЕЧАНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРОГНОЗ ЗАЯВЛЕНИЯ

Этот выпуск содержит прогнозные заявления, как это определено в Законе о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. SP + попытался идентифицировать эти заявления с помощью таких слов, как «полагать», «должен», «оценивать», «намереваться», «может», «планировать», «прогнозировать», «прогнозировать» и «будет» и аналогичные термины и фразы, но такие слова, термины и фразы не являются единственными средствами идентификации таких утверждений.Эти прогнозные заявления сделаны на основе ожиданий и убеждений руководства в отношении будущих событий и подвержены неопределенностям и факторам, связанным с операциями и деловой средой, все из которых трудно предсказать, и многие из которых находятся вне контроля руководства. Фактические результаты, показатели и достижения могут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в этих прогнозных заявлениях из-за множества рисков, неопределенностей и других факторов, включая, помимо прочего, следующие: способность SP + и Parkmobile USA для успешной интеграции двух предприятий в бизнес совместного предприятия Parkmobile, LLC, а также количество времени и затрат, потраченных и понесенных в связи с интеграцией; риск того, что экономические выгоды, экономия затрат и другие синергетические эффекты, которые SP + ожидает в результате сделки, не будут полностью реализованы или их реализация займет больше времени, чем ожидалось; острая конкуренция в отрасли; изменения в общих экономических и деловых условиях или демографических тенденциях; финансовые трудности или банкротство крупных клиентов; чрезвычайные события, затрагивающие совместное предприятие ООО «Паркмобайл», включая кибертерроризм.

За исключением случаев, когда это прямо предусмотрено федеральными законами о ценных бумагах, SP + не берет на себя никаких обязательств по обновлению или пересмотру каких-либо прогнозных заявлений, будь то в результате новой информации, изменившихся обстоятельств или будущих событий или по любой другой причине.

 Список всех текущих контрактных документов AIA 
 Контрактные документы AIA разделены на шесть буквенно-цифровых серий в зависимости от использования или цели документа. 
  A101–2017,  Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где основанием для оплаты является оговоренная сумма
 Этот контракт используется, когда цена проекта основана на 1 сумме (фиксированная цена).Подходит для крупных или сложных коммерческих строительных проектов.
  A102–2017,  Стандартная форма соглашения между Собственником и Подрядчиком, в которой основанием для оплаты является Стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой
 Этот договор между владельцем и подрядчиком может использоваться в больших объемах. проекты, требующие гарантированной максимальной цены, когда платеж подрядчику составляет стоимость работы плюс гонорар.
  A103–2017 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где основанием для оплаты является Стоимость работ плюс гонорар без гарантированной максимальной цены
 Этот контракт используется в крупных проектах, когда в основе оплата подрядчику представляет собой стоимость работ плюс гонорар, и стоимость не полностью известна на момент начала строительства
  A104–2017 (ранее A107-2007),  Стандартная сокращенная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком
 Этот контракт используется для строительных проектов ограниченного объема и сложности, когда есть оговоренная сумма или стоимость плюс.
  A105–2017,  Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и подрядчиком
 Этот контракт подходит для небольших, менее сложных коммерческих или жилых проектов.
  A121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, когда работы предоставляются по нескольким рабочим заданиям
 Этот договор используется, когда объем работ подрядчика будет впоследствии определен путем использования одного или нескольких заказы на работу.
  A132-2019 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком,
Менеджер по строительству в качестве советника Редакция
 Этот контракт используется в проектах, где основанием платежа является либо оговоренная сумма (фиксированная цена), либо стоимость работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без нее, где руководитель строительства является консультантом. .
  A132–2009 SP , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, для использования в устойчивом проекте, менеджер по строительству в качестве советника. Редакция
 Этот контракт используется в устойчивых проектах, где основа оплаты либо оговорена. сумма (фиксированная цена) или стоимость работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой, если руководитель строительства является консультантом.
  A133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой
 Этот контракт используется в проектах, где Менеджер по строительству, помимо того, что является советником собственника, берет на себя финансовую ответственность за строительство объекта.
  A133–2009 SP , Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой, для использования в рамках устойчивого проекта
 Этот контракт используется в устойчивых проектах, где менеджер по строительству, помимо того, что выступает в качестве советника владельца, принимает на себя финансовую ответственность за строительство проекта.
  A134–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантии Максимальная цена
 Этот договор используется, когда собственник желает руководитель строительства, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства.
  A134–2009 SP , Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве застройщика, где основой оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантии Максимальная цена, для использования в рамках устойчивого проекта
 Этот контракт используется, когда владелец ищет менеджера по строительству, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства для устойчивого проекта.
  A141–2014 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком
 Этот контракт используется в крупных проектах проектирования и строительства, когда собственник заключает договор с одной организацией на проектирование и строительство.
  A142–2014 , Типовая форма договора между проектировщиком и подрядчиком
 Этот договор используется для крупных проектно-строительных проектов, когда проектировщик-строитель нанимает подрядчика для строительства.
  A145-2015 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком жилого проекта на одну или две семьи
 Этот контракт используется для жилого проекта на одну или две семьи и состоит из части соглашения и приложения A, Поправка между проектированием и строительством, которая выполняется, когда владелец и проектировщик согласовывают Сумму Контракта.
  A151–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E)
 Этот контракт используется между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E), где основывается оплаты — оговоренная сумма (фиксированная цена), согласованная во время заключения договора.
  A152-2019 , Заказ на поставку
 Этот договор заказа на поставку предназначен для ситуаций, когда Покупатель будет покупать товары у Продавца.
  A195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для комплексной реализации проекта
 Этот контракт используется между владельцем и подрядчиком для реализации крупного, переходного и комплексного проекта и предоставляет уникальные коммерческие условия к договору.
  A201–2017,  Общие условия контракта на строительство
 Этот контракт устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора. Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.
  A201–2007 , Общие условия контракта на строительство
 Этот контракт устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора.Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.
  A201–2007 SP , Общие условия контракта на строительство, для использования в рамках устойчивого проекта
 Этот контракт устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора в отношении устойчивого проекта. Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.
  A221–2018 , Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между Заказчиком и Подрядчиком
 Этот заказ на работу используется с Генеральным соглашением между владельцем и подрядчиком.
  A232-2019 ,
Общие условия контракта на строительство, Construction Manager as
Adviser Edition
 Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика, руководителя строительства и архитектора, когда руководитель строительства является консультантом.
  A232–2009 SP , Общие условия контракта на строительство, для использования в рамках устойчивого проекта, руководитель строительства в качестве советника. Редакция
 Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и отношения владельца, подрядчика , руководитель строительства и архитектор, когда руководитель строительства является консультантом по устойчивому проекту.
  A295–2008 , Общие условия контракта на комплексную реализацию проекта
 В этом контракте предусмотрены общие условия для промежуточной комплексной реализации проекта.
  A305–2020 , Заявление о квалификации подрядчика
 Эта анкета используется для предоставления информации о биографии подрядчика.
  A310–2010 , Bid Bond
 Эта гарантия гарантирует, что выбранный участник торгов выполнит контракт и предоставит гарантии исполнения и оплаты.
  A312–2010 , Гарантия исполнения и платежная гарантия
 Этот контракт содержит две гарантии, которые покрывают исполнение подрядчиком и его обязательство платить субподрядчикам и другим лицам за материалы и рабочую силу.
  A313-2020 , Гарантийное обязательство
 Настоящий контракт является гарантией подрядчика и уверенности подрядчика в том, что гарантийные обязательства подрядчика будут выполнены и выполнены в соответствии с условиями контракта на строительство.
  A401–2017,  Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком
 Этот контракт используется для установления ответственности и обязательств между подрядчиком и субподрядчиком.
  A421–2018,  Стандартная форма генерального соглашения между подрядчиком и субподрядчиком, где работы предоставляются по нескольким заказам на работы
 Этот контракт используется, когда объем работ субподрядчика впоследствии будет определен посредством одного или нескольких заказов на работу.
  A422–2018,  Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между подрядчиком и субподрядчиком
 Этот заказ на выполнение работ используется, когда подрядчик и субподрядчик заключили или будут заключать генеральное соглашение.
  A441–2014 , Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком для проекта «Дизайн-строительство»
 Этот контракт между подрядчиком и субподрядчиком используется для проекта «Дизайн-строительство» любого масштаба.
  A503–2017 / 2019,  Руководство по дополнительным условиям (для соглашений A201-2017, подрядчик-подрядчик 2017 и CMc 2019)
 В этом руководстве представлены рекомендации по подготовке контракта на строительство и модель язык, который может быть использован для изменения или дополнения Контракта на строительство.
 Документ AIA  A521–2012 , Единое расположение предмета
  A533–2019,  Руководство по дополнительным условиям, издание CMa (для A232-2019, Общие условия и A132-2019, Соглашение между заказчиком и подрядчиком)
 Это руководство предоставляет руководство, помогающее в подготовке контракта на строительство, и предлагает типовой язык, который может использоваться для изменения или дополнения контракта на строительство, когда руководитель строительства является консультантом.
  A701–2018 , Инструкции для участников торгов
 Этот контракт используется при подаче конкурсных заявок на строительство проекта.
  A751–2019 , Приглашение и инструкции для поставщиков по котировкам на мебель, предметы интерьера и оборудование (FF&E)
 Этот контракт используется для приглашения к участию в торгах на проект интерьера.
  B101–2017,  Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором
 Контракт обычно используется для крупных проектов в сочетании с A201-2017.Перечисленные услуги делятся на основные, дополнительные и дополнительные. Он может использоваться с различными методами компенсации, включая процент от бюджета на стоимость строительства и оговоренную сумму.
  B102-2017,  Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором без заранее определенного объема услуг архитектора
 Этот контракт представляет собой гибкое соглашение, в котором стороны закрепляют объем услуг архитектора и могут использоваться в проекте любого размера.
  B103-2017,  Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексного проекта
 Этот договор между владельцем и архитектором используется для комплексного проекта.
  B104-2017,  Стандартная сокращенная форма соглашения между владельцем и архитектором
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом среднего размера для проекта ограниченного объема.
  B105–2017,  Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и архитектором
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с небольшим проектом для жилого или небольшого коммерческого проекта.
  B106–2020,  Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по услугам Pro Bono
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом любого размера для оказания бесплатных услуг.
  B107–2020 , Стандартная форма соглашения между разработчиком-застройщиком и архитектором для прототипа (ов) для одно- или двухсемейного жилого проекта с ограниченными архитектурными услугами
 Этот контракт между девелопером-строителем и архитектором используется для проект жилого дома для одной семьи любого размера, в котором услуги архитектора предназначены специально для разработки прототипа.
  B108–2009  (ранее B181–1994), Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для проекта, финансируемого из федерального бюджета или застрахованного на федеральном уровне.
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется для крупного федерального или федерального финансирования. -Застрахованный проект.
  B109–2020 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для многоквартирного жилого или смешанного жилого проекта
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется для большого проекта, смешанного или многоцелевого использования. -семейный жилой проект.
  B121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между владельцем и архитектором на услуги, предоставляемые в рамках нескольких заказов на услуги
 Этот контракт между владельцем и архитектором устанавливает генеральное соглашение с несколькими заказами на услуги.
  B132-2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором,
Менеджер по строительству в качестве советника Редакция
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с большим проектом, когда руководитель строительства является консультантом.
  B132–2009 SP , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, для использования в устойчивом проекте, менеджер по строительству в качестве советника. Редакция
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с большим экологически чистым проектом при строительстве менеджер — советник.
  B133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, менеджером по строительству в качестве конструктора. Редакция
 Этот договор между владельцем и архитектором используется в большом проекте, где руководитель строительства является строителем.
  B143–2014 , Стандартная форма соглашения между проектировщиком-застройщиком и архитектором
 Этот контракт между проектировщиком и архитектором используется с большим проектом дизайн-строительство, когда проектировщик-строитель нанимает архитектора.
  B144-ARCH-CM – 1993 , Стандартная форма поправки к соглашению между владельцем и архитектором, где архитектор предоставляет услуги по управлению строительством в качестве советника собственника
 Настоящий договор с поправками между владельцем и архитектором используется с проект любого масштаба для архитектора, предоставляющего услуги по управлению строительством в качестве советника собственника.
  B152–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по дизайну интерьера и мебели, мебели и оборудования (FF&E) Услуги по дизайну
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом интерьера любого размера, который включает услуги по дизайну интерьера, включая мебель, обстановку и оборудование.
  B161–2002  (ранее B611INT – 2002), Стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами США
 Этот контракт между клиентом и консультантом используется с крупными международными проектами, когда американский архитектор нанят на консультационной основе для оказания проектных услуг, и владелец будет нанимать местного архитектора в другой стране.
  B162–2002  (ранее B621INT – 2002), сокращенная стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами Соединенных Штатов
 Этот контракт между клиентом и консультантом используется для средних и малых международные проекты, когда архитектор из США нанимается на консультационной основе для оказания проектных услуг, а владелец оставляет за собой местного архитектора в другой стране.
  B171–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером по дизайну для использования в программе нескольких проектов
 Этот контракт между владельцем и менеджером по дизайну используется в нескольких крупных проектах.
  B172–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для архитектора службы записи
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется, когда архитектор выступает в качестве архитектора конкретного проекта.
  B195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексной реализации проекта
 Этот контракт между владельцем и архитектором используется при крупном переходном интегрированном проекте.
  B201–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: Управление контрактами на проектирование и строительство
 Этот контракт определяет традиционный объем услуг архитектора по управлению контрактами на проектирование и строительство в стандартной форме, которую собственник и архитектор могут изменить. соответствовать потребностям проекта.
  B202–2020 , Стандартная форма услуг архитектора: программирование
 Этот контракт устанавливает обязанности и ответственность, при которых архитектор предоставляет владельцу услуги программирования.
  B203–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: оценка участка и осуществимость проекта
 Владелец может использовать услуги, предоставляемые архитектором в B203, чтобы решить, подходят ли участок или участки для проекта, или определить потенциал развития сайта.
  B204–2007 , Стандартная форма услуг архитектора: анализ стоимости, для использования, когда Владелец нанимает консультанта по анализу стоимости
 Этот контракт прилагается к соглашению владельца / архитектора, которое предоставляет стандартный объем архитектурных услуг, когда владелец нанимает консультанта по анализу стоимости.
  B205–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: сохранение исторических памятников
 B205 устанавливает обязанности и ответственность в тех случаях, когда архитектор предоставляет услуги для проектов, которые являются исторически важными.
  B207–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: представление проекта на месте
 B207 устанавливает объем услуг архитектора, когда архитектор предоставляет представителя проекта на месте на этапе строительства проекта.
  B210–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: поддержка объекта
 Владелец может использовать B210, чтобы нанять архитектора для оценки состояния, производительности и работы существующего объекта или группы объектов.
  B212–2010 , Стандартная форма услуг архитектора: региональное или городское планирование
 Этот контракт используется для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет владельцу услуги регионального или городского планирования.
  B214–2012 , Стандартная форма услуг архитектора: Сертификация LEED®
 Этот контракт используется для установления обязанностей и ответственности, когда владелец запрашивает сертификат Руководства Совета по экологическому строительству США в области энергетики и экологического проектирования (LEED ) программа.
  B221–2018 , Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между владельцем и архитектором
 Этот сервисный заказ используется для предоставления объема услуг архитектора и других условий, связанных с конкретным заказом на обслуживание, и используется только в том случае, если Заключено Генеральное соглашение B121.
  B252–2019,  Стандартная форма услуг архитектора: дизайн интерьера и услуги по дизайну мебели, мебели и оборудования (FF&E)
 Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого масштаба для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет услуги архитектурного дизайна интерьера и услуги дизайна мебели, предметов интерьера и оборудования.
  B253–2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги по проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E)
 Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого размера для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет услуги по проектированию для мебели, меблировки и оборудования.
  B254-2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги агента по закупке мебели, мебели и оборудования (FF&E)
 Этот контракт используется в ситуациях, когда ожидается, что архитектор будет помогать Владельцу в приобретении мебели, мебель и оборудование (FF&E) и управление контрактами на FF&E.
  B305–1993  (ранее B431–1993), Заявление о квалификации архитектора
 Эта анкета используется для предоставления информации о прошлом архитектора.
  B503–2007  (ранее B511–2001), Руководство по внесению поправок в соглашения AIA между владельцем и архитектором
 Бесплатное руководство AIA по вопросам, затронутым в соглашениях между владельцем и архитектором.
  B509–2020 , Руководство по дополнительным условиям к документу AIA B109–2020 для использования в проектах кондоминиумов
 Бесплатное руководство AIA по вопросам строительства кондоминиумов и содержит предложения по изменению соглашений между владельцем и архитектором для многосемейных жилые или многоцелевые жилые проекты.
  C101–2018,  Соглашение о совместном предприятии по профессиональным услугам
 Этот договор используется двумя или более сторонами для обеспечения их взаимных прав и обязательств при создании совместного предприятия.
  C102-2015,  Стандартная форма соглашения о сотрудничестве между менеджером команды и членом команды с целью ответа на запрос и выполнения проекта
 Этот контракт между менеджером команды и членом команды допускает наличие нескольких или междисциплинарных сторон сформировать команду для предоставления услуг, необходимых для подачи предложения по проекту общих возможностей.
  C103–2015,  Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом без заранее определенного объема услуг консультанта
 Этот контракт между владельцем и консультантом используется для проекта любого масштаба, когда консультант не имеет заранее определенного объема услуг .
  C106–2013,  Соглашение о лицензировании цифровых данных
 Этот контракт используется для проектов любого масштаба, управления цифровыми данными и защиты интеллектуальной собственности.
  C132-2019 , Стандартная форма соглашения между собственником и строительством
Менеджер в качестве советника
 Этот контракт между владельцем и руководителем строительства используется для большого проекта, когда руководитель строительства является консультантом.
  C132–2009 SP,  Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве советника для использования в устойчивом проекте
 Этот договор между владельцем и руководителем строительства используется для крупного устойчивого проекта, когда руководитель строительства является советник.
  C141–2014 (ранее B142–2004),  Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом по проекту «Дизайн-строительство»
 Этот контракт между владельцем и консультантом используется для крупного проекта дизайна-строительства.
  C171–2013,  Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в программе для нескольких проектов
 Этот договор между владельцем и менеджером программы используется для большого проекта с несколькими масштабами.
  C172–2014,  Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в едином проекте
 Этот контракт между владельцем и менеджером программы используется для одиночного проекта среднего размера.
  C191–2009,  Многостороннее соглашение стандартной формы для комплексной реализации проекта
 Этот контракт между несколькими сторонами используется для крупных проектов и промежуточного уровня комплексной реализации проекта.
  C195–2008,  Стандартная форма соглашения о единой организации для комплексной реализации проекта
 Этот контракт используется для крупного проекта и образует компанию с ограниченной ответственностью.
  C196–2008,  Стандартная форма соглашения между единой организацией и владельцем для комплексной реализации проекта
 Этот контракт между единой организацией и владельцем используется для крупных проектов для комплексной реализации проекта.
  C197–2008,  Стандартная форма соглашения между единой организацией и участником, не являющимся собственником, для комплексной реализации проекта
 Этот договор между юридическим лицом, не являющимся владельцем, и участником, не являющимся собственником, используется для крупного проекта и интегрированного проекта Доставка.
  C198–2010,  Стандартная форма соглашения между единой организацией и консультантом по комплексной реализации проекта
 Этот контракт между единой организацией и консультантом используется для крупных проектов и комплексных проектов.
  C199–2010,  Стандартная форма соглашения между единой организацией и подрядчиком для комплексной реализации проекта
 Этот контракт между единой организацией и подрядчиком используется для крупных проектов и комплексной реализации проектов.
  C201–2015 (ранее G601-1994),  Услуги консультанта, землеустройство
 Этот контракт используется для обследования земли с предоставлением консультационных услуг.
  C202–2015 (ранее G602-1993),  Стандартная форма услуг консультанта: геотехническое проектирование
 Этот контракт используется для геотехнических услуг консультанта.
  C203-2017 (ранее B211-2007) , Стандартная форма услуг консультанта: ввод в эксплуатацию
 Владелец может использовать C203, чтобы нанять архитектора для выполнения услуг по вводу в эксплуатацию; однако C203 также можно использовать для найма специалистов по вводу в эксплуатацию с другим опытом.
  C204-2020  ,  Стандартная форма услуг консультанта: услуги по устойчивому проекту
 Этот контракт может использоваться в широком спектре устойчивых проектов, включая те, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, например как LEED® (Leadership in Energy and Environment Design), или те, в которых цель устойчивого развития основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.
  C401-2017,  Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом
 Этот контракт используется, когда архитектор получает консультационные услуги.
  C402–2018 (ранее C727-1992) , Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по специальным услугам
 Этот контракт между архитектором и консультантом используется для услуг консультанта, которые ограничены по объему и / или не распространяется на строительную фазу проекта.
  C421–2018,  Стандартная форма генерального соглашения между архитектором и консультантом для услуг, предоставляемых по множеству заказов на услуги
 Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с множественными заказами на услуги.
  C422–2018,  Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между архитектором и консультантом
 Этот сервисный заказ между архитектором и консультантом должен использоваться только после заключения генерального соглашения C421.
  C441–2014,  Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по проектированию и строительству
 Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с несколькими заказами на обслуживание.
  D101–1995,  Методы расчета площадей и объемов зданий
  D200–1995,  Контрольный список проекта
  D503–2020 , Руководство по устойчивым проектам
  E203–20 Информация о строительстве и выставка цифровых данных
 Этот документ используется для проектов любого масштаба, используемых для установления прав, связанных с информационным моделированием зданий и цифровыми данными.
  E204–2017,  Sustainable Projects Exhibit
 E204–2017 был разработан для использования в широком спектре устойчивых проектов, включая те, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, такого как LEED, или в которых устойчивая цель основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.
  E234-2019 , Выставка устойчивых проектов, Менеджер по строительству как строитель
 Эта выставка предназначена для использования в устойчивых проектах, когда менеджер по строительству выступает в качестве строителя в качестве участника проекта.
  E235-2019 ,
Выставка «Устойчивые проекты», менеджер по строительству в качестве советника. Редакция
  G201–2013 , Форма протокола цифровых данных проекта
 Этот документ используется для проектов любого масштаба для создания протоколов для цифровых данных.
  G202–2013 , Форма протокола информационного моделирования зданий
 Эта форма используется с проектами любого размера для создания протоколов для информационного моделирования зданий.
  G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть A
 Документ AIA G612 ™ -2017 представляет собой анкету, составленную для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.
  G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть B
 Документ AIA G612 ™ -2017 представляет собой анкету, составленную для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.
  G701–2017 , Заказ на изменение
 Документ AIA G701 ™ -2017 используется для внесения изменений в работу, согласованных владельцем, подрядчиком и архитектором.
  G701S – 2017 , Заказ на изменение, Разница между подрядчиком и субподрядчиком
 Документ AIA G701S ™ –2017 предназначен для внесения изменений в работу, согласованных подрядчиком и субподрядчиком.
  G702–1992 , Заявление и сертификат на оплату
 Форма, используемая, когда подрядчик подает заявку на оплату, а архитектор подтверждает, что платеж подлежит оплате. Показывает сумму контракта на текущий момент, включая общую сумму в долларах за выполненную и сохраненную на сегодняшний день работу, сумму удержания (при наличии), общую сумму предыдущих платежей, сводку заказов на изменение и сумму текущего запрошенного платежа. .
  G702S – 2017 , Заявка и Сертификат на оплату, Разница между подрядчиком и субподрядчиком
 Документ AIA G702S ™ –2017, Заявление и Сертификат на оплату, и G703S ™ –2017, Продолжение листа, предоставляют удобные и полные формы на которые субподрядчик может подать заявку на оплату.
  G703–1992 , Дополнительный лист
 Этот дополнительный лист должен использоваться подрядчиком при перечислении частей работ и запланированных значений.Подходит для любого масштабного проекта.
  G703S – 2017 , Продолжение листа, Вариант между подрядчиком и субподрядчиком
 Документ AIA G702S ™ –2017, Заявление и сертификат на оплату, и G703S ™ –2017, Продолжение листа, предоставляют удобные и полные формы, на которых субподрядчик можно подать заявку на оплату.
  G704–2017 , Свидетельство о существенном завершении
 AIA Document G704 ™ –2017 — это стандартная форма для записи даты существенного завершения работы или ее определенной части.
  G705–2001  (ранее G805–2001), Список субподрядчиков
 Эта форма содержит список субподрядчиков, предлагаемых для проекта.
  G706–1994 , Аффидевит Подрядчика об оплате долгов и требований
 Эта форма содержит подтверждение того, что платеж был произведен по проекту.
  G706A – 1994 , Аффидевит Подрядчика об освобождении от залогового права
 Эта форма поддерживает G706-1994, в котором говорится, что были получены все освобождения от залогового права или отказ от него.
  G707–1994 , Согласие поручителя на окончательный платеж
 Эта форма используется с G706, когда подрядчик должен предоставить залог.
  G709–2018 , Запрос предложения
 Эта форма используется для получения ценовых предложений, необходимых при согласовании заказов на изменение.
  G710–2017 , Дополнительные инструкции архитектора
 Документ AIA G710 ™ –2017 используется архитектором для выдачи дополнительных инструкций или интерпретаций или для заказа незначительных изменений в работе.
  G711–2018 , Полевой отчет архитектора
 В этой форме ведется учет посещений объекта или ежедневный журнал строительных работ.
  G712–1972 , Заводской чертеж и образец записи
 Эта форма используется для проектов любого масштаба, где архитектор регистрирует и контролирует производственные чертежи и образцы.
  G714–2017 , Директива об изменении конструкции
 Документ AIA G714 ™ –2017 представляет собой директиву об изменениях в Работе для использования, когда владелец и подрядчик не согласовали предлагаемые изменения суммы контракта или срока контракта.
  G715–2017,  Дополнительное приложение к сертификату страхования ACORD 25
 Документ AIA G715 ™ –2017 предназначен для использования при принятии формы ACORD 25 для сертификации страховых покрытий подрядчиков, требуемых в соответствии со стандартной формой соглашений AIA.
  G716–2004 , Запрос информации (RFI)
 Эта форма используется для официального запроса дополнительной информации от стороны во время строительства.
  G731-2019  (ранее G701 ™ CMa-1992), порядок изменения, конструкция
Manager-Adviser Edition
  G732-2019 , Приложение и
Свидетельство об оплате, менеджер по строительству в качестве советника. Издание
 Эта форма используется подрядчиком для подачи заявки на получение промежуточной оплаты собственнику.
  G733-2019  (ранее G714 ™ CMa – 1992), Директива об изменении конструкции,
Менеджер-консультант по строительству Издание
  G734-2019  (ранее
G704 ™ CMa – 1992), Сертификат о значительном завершении строительства.
Версия для менеджера-консультанта
  G736–2009  (ранее G722CMa – 1992), Заявка на проект и Сертификат проекта на оплату, Менеджер по строительству в качестве советника Редакция
 Эта форма используется для руководителя строительства в качестве советника для создания резюме подрядчика запросы на оплату.
  G737–2009  (ранее G723CMa – 1992), Сводка заявок подрядчиков на оплату, Менеджер по строительству в качестве советника, издание
 Эта форма используется для руководителя строительства в качестве консультанта, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату владелец.
  G741–2015 , Порядок изменения для проекта «Дизайн-сборка»
 Эта форма используется для внесения поправок в проект «Дизайн-сборка», когда стороны соглашаются с условиями изменения.
  G742–2015 , Заявление и сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство»
 Эта форма используется, когда проектировщик-строитель подает заявку на оплату прогрессивного платежа собственнику.
  G742C – 2015 , Заявление и сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство», Вариант подрядчика
 Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату проектировщику-застройщику.
  G742S – 2015 , Заявление и свидетельство об оплате для проекта «Дизайн-строительство», вариант для субподрядчика
 Эта форма используется, когда субподрядчик подает заявку на оплату подрядчику по проекту «Дизайн-строительство».
  G743–2015 , Лист продолжения для проекта «Дизайн-сборка»
 Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работы и их запланированные значения.
  G743C – 2015 , Лист продолжения для проекта «Дизайн-строительство», вариант подрядчика
 Эта форма используется, когда подрядчик перечисляет части работы и их запланированные значения.
  G743S – 2015 , Лист продолжения для проекта «Дизайн-строительство», вариант субподрядчика
 Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работы и их запланированные значения.
  G744–2014 , Свидетельство о существенном завершении проекта «Дизайн-строительство»
 Эта форма используется, когда стороны соглашаются, что проект «Дизайн-строительство» практически завершен.
  G745–2015 , Директива об изменениях для проекта «Дизайн-сборка»
 Эта форма используется в качестве директивы для изменений, которые необходимо внести быстро и когда стороны еще не достигли соглашения.
  G801–2017 , Уведомление о дополнительных услугах
 G801–2017 предназначено для использования архитектором при уведомлении владельца дополнительных услуг в соответствии с соглашениями владельца / архитектора AIA.
  G802–2017 , Поправка к соглашению о профессиональных услугах
 G802–2017 предназначена для использования при внесении поправок в соглашения владельца / архитектора AIA с целью внесения изменений в объем работ, компенсацию или другие условия архитектора.
  G803–2017 , Поправка к Соглашению об услугах консультанта
 G803–2017 предназначена для использования при внесении поправок в соглашение AIA архитектор-консультант, AIA Document C401 ™ –2017, чтобы внести изменения в объем консультанта, компенсацию , или другие условия.
  G804–2001 , Реестр тендерной документации
 Эта форма используется в качестве журнала для тендерной документации во время тендерного процесса.
  G806–2001 , Рабочий лист параметров проекта
 Эта форма поддерживает единый список параметров проекта.
  G807–2001 , Справочник группы проекта
 В этой форме приводится основная информация о членах команды проекта.
  G808–2017 , Каталог проектов и сводка проектных данных
 G808 может использоваться архитектором для записи соответствующей информации о проекте на протяжении всего процесса проектирования и строительства.
  G808A – 2001 , Рабочий лист классификации строительства
 Эта форма используется для записи информации об утверждениях и вопросах зонирования и строительных норм, собранной в процессе оказания профессиональных услуг.
  G809–2001 , Реферат по проекту
 В этой форме описываются проекты архитектора в отношении маркетинговой информации и статистики компаний.
  G810–2001 , Передаточное письмо
 Эта форма служит письменным отчетом об обмене информацией между сторонами.
 Fenway Park Parking — Условия использования 
 Последняя редакция: 21 января 2020 г. 
 Добро пожаловать. Настоящие Условия использования («Условия  ») применяются к использованию всех веб-сайтов и мобильных приложений (каждый из которых именуется «Сайт  » и в совокупности « Сайтов »), которые принадлежат и / или управляются SP Plus Corporation. , корпорация Делавэр (« SP + ») или третьими сторонами, уполномоченными действовать от имени SP +. SP + ценит ваш интерес к ее услугам и ценит ваше посещение ее Сайтов.
 Настоящие Условия не распространяются на какие-либо веб-сайты, принадлежащие и / или управляемые третьими лицами или от их имени, даже если мы предоставляем ссылку на такой веб-сайт на одном из наших Сайтов. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями использования любых таких сторонних веб-сайтов для получения информации об условиях использования вами таких веб-сайтов.
 Когда мы говорим « нас », « нас » или « наши », мы имеем в виду SP + или конкретное подразделение, дочернюю или аффилированную компанию, которая управляет Сайтом, предоставляет его контент или обрабатывает информацию, полученную через это, каждый в зависимости от обстоятельств и применимости.
 Когда мы ссылаемся на « ваш » или « ваш », мы имеем в виду человека, осуществляющего доступ к сайту. Если лицо, получающее доступ к Сайту, действует от имени или в целях другого лица, включая бизнес или другую организацию, «вы» или «ваш» также означает это другое лицо, включая бизнес-организацию.
 Доступ пользователей 
 SP + делает этот Сайт доступным в соответствии со следующими положениями и условиями и всеми применимыми законами. Получая доступ, просматривая или иным образом используя этот Сайт, вы подтверждаете, что вы, индивидуальный пользователь этого Сайта, прочитали, поняли и согласны соблюдать настоящие Условия и соблюдать все применимые законы и постановления без ограничений и оговорок. , а также подтверждаете, что у вас есть полномочия и настоящим юридически обязываете другое физическое или юридическое лицо, если таковое имеется, для которого вы выступаете в качестве агента, независимого подрядчика или сотрудника, теми же Условиями без ограничений и квалификаций.Настоящие Условия вступают в силу немедленно после первого использования вами Сайта. Если вы не согласны с Условиями, вы не имеете права на доступ, просмотр или иное использование Сайтов.
 SP +, по своему усмотрению, оставляет за собой право изменять или изменять настоящие Условия в любое время. Любые изменения вступят в силу после их публикации на этом Сайте. Используя Сайты после любых изменений в настоящих Условиях, вы соглашаетесь с юридическими обязательствами в соответствии с Условиями с внесенными в них поправками. Таким образом, вам следует часто посещать эту страницу, чтобы определить настоящие положения и условия, которые вы обязаны соблюдать по закону.
 SP + может прекратить ваше право на использование этого Сайта или Сайтов по или без причины, в любое время с немедленным вступлением в силу. В случае любого такого прекращения действия ограничения на использование вами материалов на этом Сайте остаются в силе после прекращения действия, и вы соглашаетесь соблюдать эти условия.
 Интеллектуальная собственность и ограничения использования информации и контента 
 Вся информация и контент, представленные на Сайтах (совместно именуемые «Контент»), явно обозначенные или нет, являются собственностью SP +, ее дочерних компаний, аффилированных компаний или партнеров по совместному предприятию или других лиц и регулируются U.S. и международные законы об авторском праве. Контент включает, помимо прочего, текст, графику, изображение, видео, аудио, анимацию, программное обеспечение, связанные с ними файлы и их расположение на Сайтах.
 Все товарные знаки, знаки обслуживания, логотипы, названия моделей и брендов, эмблемы и охраняемые элементы оформления (совместно именуемые «Знаки»), явно обозначенные или нет, используемые на Сайтах, принадлежат SP +, ее дочерним компаниям, аффилированным компаниям или совместным предприятиям. партнеры или другие. Знаки, подлежат U.S. (федеральные и государственные) и международные законы о товарных знаках.
 Вы не можете копировать, воспроизводить, загружать, выгружать, публиковать, транслировать, передавать, распространять, публиковать, переиздавать или иным образом использовать любой Контент или Знаки, представленные на Сайтах, в любой форме и любыми средствами, а также путем хранения или извлечения информации. систему для любого коммерческого использования без письменного разрешения SP +. Однако вы можете копировать, распечатывать или иным образом использовать Контент или Знаки, представленные на Сайтах, при условии, что это использование предназначено только для вашего личного или внутреннего делового использования, а также при условии, что вы: (1) сохраняете все уведомления об авторских правах и другой интеллектуальной собственности вместе и не повреждены каким-либо Контентом или Знаками; (2) не модифицируйте и не изменяйте каким-либо иным образом Контент или Знаки; и (3) прямо или косвенно не предполагают ассоциации с какими-либо услугами, продуктами, брендами или аффилированными лицами посредством использования любого Контента или Знаков.Другое использование любого Контента или Знаков, кроме случаев, специально разрешенных в настоящих Условиях или в письменном документе, подписанном SP +, строго запрещено.
 Ничто, содержащееся на этом Сайте, не может быть истолковано как предоставление косвенно, эстоппеля или иным образом какой-либо лицензии или права на какие-либо авторские права, патенты, торговые марки или другие права собственности SP + или любой третьей стороны.
 Любое использование Содержимого или Товарных знаков, представленных на Сайтах, которое не соответствует приведенным выше Условиям, является несанкционированным использованием и может повлечь за собой гражданские и уголовные санкции, предусмотренные применимыми U.S. и международное право интеллектуальной собственности.
 Служба онлайн-оплаты парковки 
 Некоторые сайты содержат функции («Служба онлайн-платежей»), которые позволяют вам оплачивать свои права на парковку на определенных стоянках, управляемых SP +, в соответствии с требованиями любого применимого договора о парковке между вами и SP +, включая настоящие Условия (ваш «Договор о парковке» ). Регистрируя имя пользователя, пароль и учетную запись или используя Службу онлайн-платежей, вы подтверждаете, что являетесь зарегистрированным клиентом SP + или имеете законные полномочия действовать от имени этого лица или компании для учетной записи, которую вы зарегистрировали. на сайте.
 При авторизации, которую вы предоставляете через Сайт или через Службу онлайн-платежей («Авторизация»), с вашей кредитной карты будет снята оплата или будет списана сумма с указанного вами банковского счета (либо через одну из сетей дебетовых карт с использованием вашей дебетовой карту или через систему электронных платежей Автоматизированной клиринговой палаты). Вы можете запланировать разовые или повторяющиеся ежемесячные платежи для ежемесячных планов парковки в дополнение к разовым платежам за услуги парковки по требованию. В соответствии с Авторизацией с вашей кредитной карты или с вашего банковского счета будет списана сумма для оплаты в SP +.Каждый раз, когда вы используете Службу онлайн-платежей, вы соглашаетесь с тем, что SP + уполномочен обрабатывать ваш платеж и способствовать снятию средств с вашей кредитной карты или дебетованию вашего банковского счета в размере вашей платы за парковку и любых других применимых сборов, которые вы согласились оплатить. Вы соглашаетесь не совершать платежи, превышающие ваши лимиты на счет вашей платежной карты, лимиты переводов или баланс вашего банковского счета. Ваше соглашение с эмитентом платежной карты или финансовым учреждением, в котором у вас есть банковский счет, регулирует использование вашей платежной карты или банковского счета, в зависимости от обстоятельств, и вы должны ссылаться на это соглашение, чтобы выяснить свои права и обязанности как держателя карты или владельца счета.
 Если SP + не может дебетовать или снимать деньги с указанного банковского счета или кредитной карты по какой-либо причине, вы должны немедленно оплатить счет за парковку, используя другой способ оплаты. Если какой-либо дебет или платеж возвращается неоплаченным вашим финансовым учреждением или эмитентом платежной карты, SP + может взимать, а вы соглашаетесь оплатить комиссию за возврат, разрешенную в соответствии с действующим законодательством. Несмотря на то, что вы подписались на использование Службы онлайн-платежей, вы по-прежнему несете ответственность в соответствии с вашим Договором о парковке за выплату всех причитающихся сумм в срок или до даты, когда они должны быть уплачены, и SP + может закрыть вашу учетную запись и / или использовать все доступные средства правовой защиты. в соответствии с Договором о парковке или применимым законодательством, если вы по какой-либо причине не уплатите такую ​​сумму в установленный срок.Вы несете исключительную ответственность за своевременную оплату своей учетной записи, чтобы избежать штрафов за просрочку платежа, действий по взысканию или приостановления права на парковку. Если вы добросовестно оспариваете какие-либо сборы, сборы или приостановление прав на парковку, вы должны предоставить нам письменное уведомление о споре в течение тридцати (30) дней с момента такого действия. SP + не несет ответственности за неуплату вашей учетной записи вовремя по любой причине, в том числе, помимо прочего, из-за прерывания или недоступности Сайтов или Службы онлайн-платежей.
 Вы заявляете и гарантируете SP +, что вы являетесь владельцем или уполномоченным агентом владельца банковского счета или кредитной / дебетовой карты, используемой в каждой Авторизации, и что дебеты и платежи, произведенные в соответствии с настоящими Условиями, не будут оспариваться. Вы обязаны убедиться, что в качестве источника платежа вводите действительный банковский счет или информацию о кредитной / дебетовой карте. Если вы запланировали регулярные платежи для ежемесячного плана парковки и (i) ваш источник оплаты изменяется по какой-либо причине или (ii) вы хотите изменить или удалить информацию о банковском счете или кредитной / дебетовой карте, использованной в качестве источника оплаты, или (iii) если вы хотите прекратить регулярные платежи, вы должны незамедлительно уведомить SP + об этих изменениях, используя соответствующие функции редактирования, доступные в Службе онлайн-платежей, или связавшись с SP + по адресу customercare @ spplus.com. Платежи, инициированные в рамках Службы онлайн-платежей, будут продолжать обрабатываться в отношении вашего источника платежа до тех пор, пока эта информация не будет изменена, как указано здесь.
 Международное использование 
 SP + не делает никаких заявлений о том, что материалы на Сайтах подходят или доступны для использования за пределами США и Канады, и доступ к ним с территорий, где их содержимое является незаконным, запрещен. Те, кто выбирает доступ к Сайтам из других мест, делают это по собственной инициативе и несут ответственность за соблюдение местного законодательства.
 Дополнительные условия 
 Настоящие Условия прямо включают любые и все дополнительные положения и условия, изложенные на любом из Сайтов, включая, помимо прочего, любые такие положения и условия, указанные в опубликованных соглашениях и списках часто задаваемых вопросов. В той степени, в которой какое-либо из этих Условий противоречит любым положениям и условиям, изложенным на любом из Сайтов, положения и условия, изложенные на Сайтах, имеют преимущественную силу в отношении конкретного Сайта, на котором размещены условия.
 Если применимо, вы соглашаетесь соблюдать и соблюдать условия любых парковок или транспортных средств, к которым вы получаете доступ в результате любых покупок, сделанных через любой из наших Сайтов.
 Заявление об отказе от ответственности 
 Вы используете этот Сайт, а также продукты и услуги, предлагаемые на нем, на свой страх и риск. Вся информация и контент, а также все продукты и услуги, предлагаемые через этот сайт, включая контент, предоставляемый сторонними рекламодателями и спонсорами, а также разрешения на парковку для сторонних объектов и объектов, на этом Сайте предоставляются «как есть» без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий или заверений. любого рода, включая, помимо прочего, любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для конкретной покупки, права собственности или ненарушения прав.
 Ни при каких обстоятельствах SP +, ее дочерние компании, подразделения, аффилированные компании или партнеры по совместному предприятию не несут ответственности перед любой стороной за любые прямые, косвенные, особые или другие косвенные убытки, возникающие в результате или связанные с использованием вами этого сайта или любого из продуктов. или услуги, предлагаемые через этот сайт или любой другой сайт с гиперссылками, включая, помимо прочего, любые упущенные доходы, упущенную прибыль, потерю предполагаемых экономических преимуществ, прерывание бизнеса, потерю программ или других данных в вашей системе обработки или иным образом возникающие в результате использования , неправомерное использование или невозможность использования этого Сайта или его информации, документов с содержанием или программного обеспечения, даже если SP +, его дочерние компании, подразделения, аффилированные компании или партнеры по совместному предприятию уведомлены о возможности такого ущерба или о любых претензиях со стороны третьей стороны .Ваше единственное и исключительное средство правовой защиты от SP + — прекратить использование Сайтов и прекратить использование продуктов и услуг, предлагаемых на Сайтах.
 Не ограничивая приведенные выше заявления об отказе от ответственности, SP +, его дочерние компании, аффилированные компании и партнеры по совместным предприятиям: (1) не дают никаких гарантий или заявлений в отношении этого Сайта или любого другого веб-сайта, доступа к этому Сайту или его доступности или использования. любой другой веб-сайт, информация и контент из любого источника, размещенного или упомянутого на этом Сайте или любом другом веб-сайте, или точность, полнота или своевременность такой информации или контента; (2) не гарантируют и не заявляют, что ваш доступ или использование этого Сайта или любого другого веб-сайта будет непрерывным или свободным от ошибок или упущений, что дефекты будут исправлены или что этот Сайт или любой другой веб-сайт будут исправлены, или информация или контент из любого источника, доступного для использования или загрузки, не содержат компьютерных вирусов, червей, троянских коней или других вредоносных компонентов; (3) не заявляют и не гарантируют, что какие-либо услуги или продукты, перечисленные на этом Сайте или доступные через него, будут доступны для покупки или не будут отозваны в любое время, и не дает никаких заявлений или гарантий любого рода в отношении таких продуктов или услуг; и (4) не представляют и не гарантируют точность, функциональность, спецификации или любой другой аспект элементов из любого источника, размещенного или доступного через этот Сайт.Обратите внимание, что некоторые юрисдикции могут не допускать исключения подразумеваемых гарантий, поэтому некоторые из вышеперечисленных исключений могут не относиться к вам.
 Этот сайт может использовать ссылки на другие веб-сайты для вашего удобства, чтобы справочные материалы, темы, связанные с SP +, и другие соответствующие материалы были легко доступны. Связанные и упомянутые веб-сайты не могут управляться, контролироваться или обслуживаться SP +. Ссылки и ссылки на другие веб-сайты, включая любую аффилированную с SP + организацию, не означают спонсорство, одобрение или одобрение SP + информации, контента, политик или практики таких связанных или упомянутых веб-сайтов.SP +, ее дочерние компании, аффилированные компании и партнеры по совместным предприятиям не несут ответственности за любую информацию или контент, доступность, политику, методы или любое использование таких веб-сайтов. Вы получаете доступ, просматриваете и используете такие веб-сайты на свой страх и риск.
 SP + не обязан обновлять какую-либо информацию или контент на этом Сайте. Соответственно, SP +, его дочерние компании, аффилированные компании и партнеры по совместным предприятиям не несут ответственности за точность информации или контента, представленного на Сайте.Любое использование информации или контента, представленных на этом Сайте, осуществляется на ваш страх и риск.
 Вы несете единоличную ответственность за определение своей собственной безопасности и безопасности вашего автомобиля и его содержимого на любой стоянке, предоставленной вам посредством использования этого Сайта. Мы не несем ответственности за повреждение или потерю вашего транспортного средства или любого его содержимого, а также за любые телесные повреждения при любых обстоятельствах, включая, помимо прочего: погодные условия, пожар или любое другое стихийное бедствие; механические дефекты или аварии; или преступная деятельность любого рода, включая кражу.Вы паркуетесь на свой страх и риск, и у вас не будет никаких прав против нас или каких-либо оснований для иска против нас в связи с любой парковкой на любом месте парковки, предоставленном вам посредством использования этого Сайта.
 Политика конфиденциальности 
 Эти Условия включают положения и условия Политики конфиденциальности SP +. Соответственно, используя этот Сайт, вы подтверждаете, что вы прочитали, поняли и согласны соблюдать положения и условия Политики конфиденциальности SP +.
 Разное 
 Вы гарантируете SP +, что не будете пытаться получить несанкционированный доступ к каким-либо услугам, предлагаемым SP +, компьютерными системами или сетями, подключенными к любому серверу SP +, посредством взлома, подбора пароля или любыми другими способами.Вы не можете получать или пытаться получить какие-либо материалы или информацию любыми способами, которые не были намеренно предоставлены SP +. Используя этот сайт, вы соглашаетесь не выдавать себя за кого-то другого и не подделывать его личность.
 Вы соглашаетесь защищать, возмещать убытки, сохранять и обезопасить SP +, ее дочерние компании, аффилированные компании, партнеров по совместным предприятиям, лицензиатов и их соответствующих директоров, должностных лиц, сотрудников и агентов от всех обязательств, претензий, убытков и расходов, включая разумные гонорары адвокатов, понесенные в результате использования вами этого Сайта, включая любое нарушение или предполагаемое нарушение настоящих Условий, а также любые убытки или претензии, возникающие в результате использования вами любых услуг, которые вы могли получить на одном из наших Сайтов (e .г., разрешения на парковку, транспортные услуги и т. д.).
 SP + контролирует свои Сайты (за исключением связанных сайтов) из своей штаб-квартиры в Чикаго, Иллинойс, Соединенные Штаты Америки, и не делает никаких заявлений о том, что любой контент, содержащийся на Сайтах, подходит или доступен для использования в других местах. Доступ к этому сайту в местах, где использование такого контента является незаконным, запрещен.
 Заходя на этот Сайт, вы соглашаетесь с тем, что статуты и законы штата Иллинойс, несмотря на любые принципы коллизионного права, будут применяться ко всем вопросам, связанным с использованием этого Сайта, или любым спорам между нами, касающимся этого Сайта или вашего использования. наших продуктов или услуг.
 Если какая-либо часть настоящих Условий будет признана незаконной, недействительной или не имеющей исковой силы, эта часть будет считаться отделимой и не повлияет на действительность и исковую силу любых оставшихся положений. Независимо от какого-либо закона или закона об обратном, любые претензии или основания для иска, вытекающие из или связанные с использованием этого Сайта или настоящих Условий, должны быть поданы в течение одного (1) года после возникновения такой претензии или основания для иска, или быть заблокированы навсегда. . Названия разделов здесь предназначены только для удобства и не имеют юридической или договорной силы.
 Каждый из нас согласен с тем, что любой спор, претензия или разногласие, возникающие из или в связи с настоящими Условиями или их нарушением, приведением в исполнение, толкованием или действительностью, включая определение объема или применимости настоящих Условий для арбитража, будет разрешаться обязательным арбитражем в штате Иллинойс, в графстве Кук. Арбитраж будет регулироваться Правилами коммерческого арбитража AAA («Правила AAA») и будет проводиться AAA. Эта оговорка не препятствует сторонам прибегать к временным средствам правовой защиты в рамках арбитража.Все мы согласны с тем, что любое разбирательство по разрешению споров будет проводиться только на индивидуальной основе, а не в рамках группового, консолидированного или представительского действия. Если по какой-либо причине иск рассматривается в суде, а не в арбитраже, каждый из нас отказывается от права на суд присяжных.
 Федеральный закон об арбитраже регулирует толкование и исполнение этого положения об арбитраже.
 Все коммерческие претензии между нами, независимо от того, подлежат ли они арбитражу или нет, будут регулироваться законодательством штата Иллинойс, за исключением коллизионных норм штата Иллинойс.
 Если коммерческий иск между вами и нами не подлежит арбитражу, вы соглашаетесь с тем, что иск должен быть разрешен исключительно в Окружном суде США в Северном округе Иллинойса или в суде штата, расположенном в округе Кук, штат Иллинойс, и который вы подадите к персональной юрисдикции любого из этих судов с целью рассмотрения любого такого иска.
 Используя этот Сайт, вы также соглашаетесь с тем, что вы не будете использовать этот Сайт или любые материалы, доступные на нем, для какой-либо незаконной деятельности или использовать его любым способом, который нарушит какое-либо из этих Условий.
 Если применимо, вы также соглашаетесь в качестве условия использования этого Сайта гарантировать, что все ваши агенты, сотрудники и независимые подрядчики соблюдают настоящие Условия.
 © 2020 Корпорация СП Плюс. Все права защищены.
 Parkmobile USA, Inc. объявляет о создании совместного предприятия с SP Plus Corporation для предоставления услуг по парковке и транспортировке по требованию и с предоплатой обработки транзакций 
 АТЛАНТА, 30 октября 2014 г. / PRNewswire / — Parkmobile USA, Inc. («Parkmobile»), ведущий поставщик решений для мобильных платежей для муниципалитетов и парковщиков, объявил сегодня о заключении соглашения о создании совместного предприятия. с SP Plus Corporation («SP +»), закрытие которой ожидается 31 октября 2014 года.Совместное предприятие ООО «Паркмобайл» станет ведущим поставщиком услуг по обработке транзакций по запросу и с предоплатой для парковки на улице и за ее пределами, а также транспортных услуг. Повседневную деятельность совместного предприятия будет нести руководство Parkmobile USA.
 Совместное предприятие Parkmobile объединит две системы парковки. Parkmobile представит свой механизм транзакций парковки по требованию, который позволит потребителям в реальном времени оплачивать права на парковку как на улице, так и за ее пределами.SP + внесет свою запатентованную систему предоплаты за парковку Click and Park®, которая позволит потребителям заранее резервировать и оплачивать парковку онлайн. Совместное предприятие будет первым на рынке с комплексным решением, которое удовлетворяет все вертикали парковок и потребности потребителей за счет использования потребительского бренда Parkmobile и механизма транзакций предоплаты за парковку Click and Park® white label. Полностью интегрированное решение будет доступно для развертывания для существующих клиентов и партнеров Parkmobile и Click and Park®, включая примерно 4200 местоположений и 2.1 миллион парковочных мест обслуживается SP +.
 «Парковка является важным компонентом личной мобильности, и это совместное предприятие знаменует собой переходный шаг к столь необходимой интегрированной экосистеме мобильности», — сказал Уильям Клей Форд-младший, партнер-основатель Fontinalis Partners LLC и исполнительный председатель Ford Motor. Компания.
 Благодаря полученному в результате мощному механизму обработки транзакций такие предприятия, как производители автомобилей, авиакомпании, операторы парковок, билетные платформы, конференц-центры, стадионы, муниципалитеты, университеты, рестораны и множество веб-сайтов, ориентированных на потребителей, смогут легко позволить своим клиентам приобретать и оплачивать услуги парковки и транспорта с любого устройства, имеющего доступ в Интернет, от смартфонов до настольных компьютеров.
 «Parkmobile рада сотрудничать с SP +, чтобы представить полностью интегрированное решение для оплаты парковки и обработки транзакций на рынке Северной Америки», — добавила Чери Фаззелл, генеральный директор Parkmobile. «Комбинация ведущего в отрасли решения для мобильных платежей по требованию Parkmobile с набором решений Click and Park для предоплаты и бронирования парковок является новаторским. Совместное предприятие улучшит качество обслуживания клиентов и оптимизирует операции вспомогательного офиса для операторов парковок.«
 Являясь технологией следующего поколения на рынке, мощная система обработки транзакций совместного предприятия будет предоставлять услуги резервирования и обработки в оперативном режиме для поддержки подключенных автомобильных продуктов, которые в настоящее время разрабатываются крупными производителями автомобилей.
 Скоро у клиентов появится возможность оплачивать парковку по требованию и предоплату из одного мобильного приложения с помощью мобильных приложений для смартфонов iPhone, Android, Windows 7, Blackberry и Amazon. Новое интегрированное решение станет доступным как через приложение Parkmobile, так и через приложение ParkNow, через Интернет по адресу www.parkmobile.com и www.park-now.com или на основе white label. После регистрации они могут использовать мобильное приложение, Интернет или звонить по бесплатному телефону, чтобы оплатить парковку. После создания учетной записи клиенты могут сразу же начать пользоваться системой со своего зарегистрированного мобильного телефона. Они также могут выбрать вариант получения предупреждений и напоминаний.
 Для получения дополнительной информации и местоположений посетите: www.parkmobile.com или www.park-now.com
  О Паркмобиле 
 Parkmobile USA, Inc.- ведущий провайдер мобильных платежей по требованию и предоплаты за парковку на улице и за ее пределами. Их сервисы используются более чем в 600 местах в США миллионами зарегистрированных пользователей. Инвесторами Parkmobile являются Fontinalis Partners, Parkmobile Group, Bluefield Investments, BCD Group, BMW Group, SP + Corporation и Urban Mobility. Fontinalis Partners с офисами в Детройте и Бостоне — это венчурная компания, стратегически ориентированная на мобильность следующего поколения. С годовым глобальным доходом в 24 миллиарда долларов, включая 9 долларов.2 миллиарда продаж партнеров, BCD Group — лидер международного рынка в области корпоративных и онлайн-путешествий, парковок за пределами аэропорта и индустрии мобильных парковок. Бренды SP + Corporation, SP + Parking, Standard Parking и Central Parking обслуживают более 4200 парковочных мест с более чем 2,1 млн. Парковочных мест в сотнях городов по всей Северной Америке, включая услуги парковок и маршрутных автобусов, обслуживающих более 75 аэропортов. Для получения дополнительной информации посетите www.parkmobile.com, facebook.com/ParkmobileUSA или в Twitter @Parkmobile.
  О компании SP + 
 SP Plus Corporation предоставляет профессиональные услуги по парковке, наземному транспорту, обслуживанию объектов, безопасности и организации мероприятий для владельцев и менеджеров недвижимости на всех рынках недвижимости. В SP + работает более 23 000 сотрудников. Под брендами SP + Parking, Standard Parking и Central Parking работают более 4200 парковочных мест с более чем 2,1 миллиона парковочных мест в сотнях городов по всей Северной Америке, включая услуги парковок и маршрутных автобусов, обслуживающих более 75 аэропортов.USA Parking System, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности, является одним из ведущих операторов услуг парковщика в стране, владея более чем у любого другого конкурента услугами парковщика с четырьмя и пятью бриллиантами класса люкс, включая отели и курорты. Подразделение наземного транспорта ежегодно перевозит более 41 миллиона пассажиров; его подразделение по техническому обслуживанию объектов работает в десятках городов США; и его дочерняя компания по обеспечению безопасности предоставляет лицензированные услуги безопасности в шести штатах .  SP + также предоставляет широкий спектр услуг по организации мероприятий.Для получения дополнительной информации посетите http://spplus.com.
 ИСТОЧНИК Parkmobile USA, Inc.
 Ссылки по теме 
 http://www.parkmobile.us 
 экз. z.o.o — Перевод на английский — примеры итальянский 
  Эти примеры могут содержать грубые слова, основанные на вашем поиске.
  Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.
 Ricorrente: B.A.M.Vermeer Contracting  sp. z.o.o .
 Ricorrente: Olbek Industriale Services  sp. z.o.o .
 Заявитель: Olbek Industrial Services  sp. z o.o .
 Milano, 2 maggio 2012. Falck Renewables SpA разработала совместное предприятие с обществом Avallon  Sp. z.o.o . per lo sviluppo di una pipeline di progetti в Полонии.
 Милан, 2 мая 2012 г. Falck Renewables SpA подписала соглашение о совместном предприятии с Avallon  Sp. z.o.o . для развития портфеля проектов в Польше.
 Выполните все необходимые требования, я дизайнер по свету из польского общества PROLIGHT  SP. z.o.o . Ханно вставлен в особую серию устройств освещения и светодиодов GRIVEN.
 Назначенные световые дизайнеры польской компании PROLIGHT  Sp.z.o.o . настоятельно рекомендовали использовать светодиодные светильники GRIVEN, чтобы соответствовать всем техническим требованиям проекта.
 Предложите пример
 Для Polonia saranno presenti cinque importanti realtà imprenditoriali: Бытомский муниципалитет, Fashion House Group, Liebrecht & Wood Poland  SP Z.O.O , Силезский инвестор и помощь экспортерам и Urzad Miasta Radzionkow.
 Для Польши будет пять основных бизнес-реалий: Бытомский муниципалитет, Fashion House Group, Liebrecht & Wood  SP ZOO  Польша, Силезское содействие инвесторам и экспортерам и Urzad Miasta Radzionkow.
 SP Industries объявляет о партнерском соглашении с Ecodyst по продаже систем выпаривания отдельных образцов 
 Генеральный директор
 SP Industries (SP) Брайан Ларкин объявил о подписании партнерского соглашения с Ecodyst (Северная Каролина, США).В объявлении Ларкин заявил: «Это новое партнерство позволяет нашему бренду SP Genevac быть комплексным универсальным магазином для всех решений по выпариванию. Революционная линия испарителей для одной пробы Ecodyst дополняет наши всемирно известные центробежные испарители SP Genevac для параллельного упаривания проб и вместе позволяет нам более эффективно работать с клиентами, чтобы помочь упростить и ускорить процесс открытия лекарств ».
  Ротационный вакуумный испаритель для одного образца Ecodyst EcoChyll X7, поставляемый SP Genevac.
 Ecodyst увлечен инновационными устройствами, которые мы привносим в промышленность лабораторного оборудования, и стал лидером в инновациях и создателем высококачественной технологии с одним испарителем большой мощности. Это новое партнерство с SP является важной вехой для Ecodyst и позволит нам сделать эти продукты доступными большему количеству клиентов по всему миру ».
 Джордж Аджабенг, генеральный директор Ecodyst
 Во время подготовки пробы используется выпаривание, если пробы необходимо высушить перед анализом.Если имеется только одна проба, используется система испарения одной пробы, и Ecodyst предлагает полный спектр испарителей для одной пробы от настольных до промышленных моделей, все из которых предлагают технологию самоохлаждающегося конденсатора для максимальной эффективности, качества пробы и снижения воздействия на окружающую среду. Когда требуется сушка нескольких образцов, параллельные центробежные испарители SP Genevac устраняют узкое место при сушке растворителя в лаборатории разработки лекарств и синтетической органической химии. Эти системы, оснащенные запатентованной технологией защиты от ударов Genevac Dri-Pure, варьируются от настольных до высокопроизводительных и доказали свою способность удалять даже самые сложные смеси растворителей без ущерба для чистоты или целостности пробы.
 Мы рады сотрудничать с организацией, придерживающейся единомышленников, которая подходит к дизайну продукции с глубоким пониманием потребностей и проблем, с которыми сталкиваются современные клиенты. Наличие более широкого предложения, которое включает испарители для единичных проб, особенно актуально для тех, кто занимается фармацевтическими процессами и процессами подготовки проб каннабиса. Команда SP рассчитывает на сотрудничество с нашими клиентами, чтобы предоставить им лучшее решение для их требований в сочетании с беспрецедентным обслуживанием и поддержкой приложений на протяжении всего срока службы, благодаря которым SP Genevac стала признанным лидером рынка.”
 Брайан Ларкин, генеральный директор, SP Industries
 Национальный фонд хранения данных (NSA) 
  Настоящий отчет о прибылях и убытках и дополнительная финансовая информация включают определенные финансовые и операционные показатели, используемые руководством NSA, которые не рассчитываются в соответствии с общепринятыми в США принципами бухгалтерского учета или GAAP. Определения и расчеты этих финансовых и операционных показателей, не относящихся к GAAP, и других терминов, используемые NSA, могут отличаться от определений и методологий, используемых другими компаниями, занимающимися недвижимостью, и, соответственно, могут быть несопоставимы.Эти финансовые и операционные показатели, не относящиеся к GAAP, не должны рассматриваться как альтернатива чистой прибыли по GAAP или любому другому измерению результатов деятельности по GAAP и не должны рассматриваться как альтернативный показатель ликвидности. 
  СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ, 2016:  Совместное предприятие АНБ в 2016 году было образовано в 2016 году при поддержке крупного государственного пенсионного фонда при поддержке Heitman Capital Management LLC. Доля NSA в совместном предприятии 2016 года составляет 25%, и NSA получает обычную плату за управление и эксплуатацию собственности совместного предприятия 2016 года.В связи с приобретением совместным предприятием в 2016 году первоначального портфеля объектов самостоятельного хранения, NSA отдельно приобрело платформу управления собственностью, относящуюся к первоначальному портфелю, включая компанию по управлению недвижимостью, и соответствующую интеллектуальную собственность, включая бренд iStorage, под которым руководство NSA платформа управляет совместным предприятием 2016 года.
  2018 СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ:  Совместное предприятие NSA 2018 было образовано в 2018 году с аффилированным лицом Heitman America Real Estate REIT LLC для приобретения портфеля из более чем 100 объектов самостоятельного хранения.Доля NSA в совместном предприятии 2018 года составляет 25%, и NSA получает обычную плату за управление и эксплуатацию собственности совместного предприятия 2018 года. Практически все объекты совместного предприятия 2018 находятся под управлением платформы управления NSA под брендом iStorage NSA.
  СРЕДНИЙ ГОДОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ НА ЗАНЯТОЙ КВАДРАТНЫЙ ФУТ:  Средний годовой доход от аренды на один занимаемый квадратный фут рассчитывается путем деления годового дохода от аренды (включая комиссионные за вычетом любых скидок и безнадежных сумм с клиентов) на средние занимаемые квадратные футы.
  СРЕДНЯЯ ЗАНЯТОСТЬ:  Средняя загруженность рассчитывается на основе средней загруженности на конец месяца, непосредственно предшествующей представленному периоду, и занятости на конец месяца, включенной в соответствующий представленный период.
  ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ РАСХОДОВ 
  КАПИТАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ:  Капитальные затраты на приобретение представляют собой часть капитальных затрат, капитализированных в течение текущего периода, которые были выявлены и гарантированы до приобретения недвижимости.
  ПОВТОРНЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:  Периодические капитальные затраты представляют собой часть капитальных затрат, которые, как предполагается, заменят израсходованную часть приобретенных основных средств и продлят срок их полезного использования.
  КАПИТАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ:  Капитальные затраты на увеличение стоимости представляют собой часть капитальных затрат, которые производятся для увеличения дохода и стоимости актива по сравнению с первоначальным состоянием покупки.
  EBITDA:  NSA определяет EBITDA как чистую прибыль (убыток), как это определено в соответствии с GAAP, плюс процентные расходы, убыток от досрочного погашения долга, налоги на прибыль, амортизационные расходы и долю Компании в неконсолидированной амортизации и амортизации в сфере недвижимости. .NSA определяет  ADJUSTED EBITDA  как EBITDA плюс затраты на приобретение, организационные расходы и расходы на предложение, компенсационные расходы на основе собственного капитала, убытки от продажи собственности и обесценения долгосрочных активов, минус прибыль от продажи недвижимости и списания долга, а также после корректировок на неконсолидированные партнерства и совместные предприятия. Эти дополнительные корректировки устраняют влияние статей, которые Компания не считает показательными для ее основных операционных показателей. При оценке EBITDA и Скорректированной EBITDA вы должны знать, что в будущем Компания может понести расходы, такие же или похожие на некоторые корректировки в этой презентации.Представление АНБ EBITDA и Скорректированной EBITDA не должно толковаться как вывод о том, что на его будущие результаты не повлияют необычные или единовременные статьи.
 NSA представляет EBITDA и Скорректированную EBITDA, поскольку Компания считает, что они помогают инвесторам и аналитикам сравнивать результаты деятельности Компании за отчетные периоды на постоянной основе, исключая статьи, которые, по мнению Компании, не являются показательными для ее основных операционных показателей. EBITDA и Скорректированная EBITDA имеют ограничения как аналитический инструмент.Вот некоторые из этих ограничений:
 EBITDA и Скорректированная EBITDA не отражают денежные расходы Компании или будущие потребности в отношении капитальных затрат, договорных обязательств или потребности в оборотном капитале;
 EBITDA и Скорректированная EBITDA не отражают значительных процентных расходов или денежных средств, необходимых для обслуживания выплат процентов или основной суммы долга Компании;
, хотя износ и амортизация являются неденежными расходами, амортизируемые и амортизируемые активы часто придется заменять в будущем, а EBITDA и Скорректированная EBITDA не отражают потребности в денежных средствах для такой замены;
 Скорректированная EBITDA не включает компенсационные расходы, основанные на капитале, которые были и останутся ключевым элементом общего пакета долгосрочных стимулов и компенсаций Компании, хотя Компания исключает их как расходы при оценке текущих операционных результатов за определенный период;
 EBITDA и Скорректированная EBITDA не отражают влияние определенных денежных расходов в результате вопросов, которые Компания считает не показательными для ее текущей деятельности; и
 другие компании в отрасли NSA могут рассчитывать EBITDA и Скорректированную EBITDA иначе, чем NSA, что ограничивает их применимость в качестве сравнительных показателей.
 NSA компенсирует эти ограничения, рассматривая экономический эффект исключенных статей расходов независимо, а также в связи с проведенным Компанией анализом чистой прибыли (убытка). EBITDA и Скорректированная EBITDA должны рассматриваться в дополнение к другим показателям финансовых результатов, представленных в соответствии с GAAP, таким как общая выручка и чистая прибыль (убыток), но не вместо них.
  СРЕДСТВА ОТ ОПЕРАЦИЙ:  Фонды от операций, или FFO, являются широко используемым показателем эффективности для компаний, занимающихся недвижимостью, и представлены здесь в качестве дополнительного показателя операционных показателей Компании.В опубликованном в декабре 2018 г. информационном документе Nareit Funds From Operations — Пересмотр за 2018 г., который Компания называет Белым документом, FFO определяется как чистая прибыль (как определено в соответствии с GAAP), исключая: износ и амортизацию недвижимого имущества, прибыли и убытки от продажи определенные активы в сфере недвижимости, прибыли и убытки от смены контроля, изменения рыночной стоимости, признанные в отношении долевых ценных бумаг, списание в результате обесценения определенных активов недвижимости и обесценение инвестиций в предприятия, когда это напрямую связано с уменьшением стоимости стоимость амортизируемой недвижимости, находящейся в собственности предприятия, и после статей для отражения неконсолидированных партнерств и совместных предприятий на той же основе.Распределения, объявленные для подчиненных производственных единиц и подчиненных производственных единиц DownREIT, представляют собой распределение NSA FFO между неконтролирующими долями участия, принадлежащими подчиненным держателям паев эффективности и подчиненным держателям паев эффективности DownREIT. Для целей расчета FFO, приходящегося на долю простых акционеров, держателей паев OP и держателей паев LTIP, NSA исключает распределения, объявленные по субординированным производственным единицам, субординированным производственным единицам DownREIT, привилегированным акциям и привилегированным единицам.Агентство национальной безопасности определяет  CORE FFO  как FFO с дальнейшими корректировками для устранения влияния определенных элементов, которые Компания не считает показательными для своей основной операционной деятельности. Эти дальнейшие корректировки включают затраты на приобретение, организационные затраты и затраты на предложение, прибыль от списания долга, прибыль (убыток) от досрочного погашения долга и после корректировок для неконсолидированных партнерств и совместных предприятий.
 Management использует FFO и Core FFO в качестве ключевых показателей эффективности при оценке операций на объектах АНБ.Учитывая характер деятельности NSA как владельца и оператора недвижимости, Компания рассматривает FFO и Core FFO как ключевые дополнительные показатели своей операционной деятельности, которые конкретно не определены в ОПБУ. Агентство национальной безопасности считает, что FFO и Core FFO полезны для руководства и инвесторов в качестве отправной точки при оценке операционных показателей Компании, поскольку FFO и Core FFO исключают различные статьи, включенные в чистую прибыль (убыток), которые не связаны или не указывают на показатели Компании. операционные показатели, такие как прибыль (или убыток) от продажи складских помещений и амортизация, что может затруднить периодический и коллегиальный анализ операционных показателей.Расчет NSA FFO и Core FFO может быть несопоставим с FFO, сообщаемым другими REIT или компаниями, занимающимися недвижимостью.
 FFO и Core FFO следует рассматривать в дополнение к другим показателям финансовых результатов, представленных в соответствии с GAAP, таким как общая выручка, операционная прибыль и чистая прибыль (убыток), но не вместо них. FFO и Core FFO не представляют собой денежные средства, полученные от операционной деятельности, определенной в соответствии с GAAP, и не являются показателем ликвидности или показателем способности NSA осуществлять распределение денежных средств.NSA считает, что для дальнейшего понимания результатов деятельности Компании, FFO и Core FFO должны сравниваться с чистой прибылью (убытком) Компании и рассматриваться в дополнение к денежным потокам, рассчитанным в соответствии с GAAP, как они представлены в консолидированной финансовой отчетности Компании.
  ГИПОТЕТИЧЕСКАЯ ЛИКВИДАЦИЯ ПО МЕТОДУ КНИЖНОЙ СТОИМОСТИ:  В соответствии с GAAP Компания распределяет доход (убыток) с использованием метода гипотетической ликвидации по балансовой стоимости («HLBV»), при котором Компания распределяет прибыль или убыток на основе изменения каждого из них. требование держателей паев в отношении чистых активов операционного партнерства Компании на конец периода после корректировки на любые распределения или взносы, сделанные в течение этого периода.Компания использует этот метод из-за разницы между правами на распространение и приоритетами, установленными в Соглашении об ограниченном партнерстве с операционным партнерством, и тем, что отражено в лежащих в основе долях владения держателями паев.
 Метод HLBV — это подход к распределению доходов (убытков), ориентированный на баланс. На каждую отчетную дату готовится расчет для определения суммы, которую владельцы паев получили бы, если бы операционное товарищество ликвидировало все свои активы (по чистой балансовой стоимости по GAAP) и распределило полученную выручку своим кредиторам и держателям паев на основе договорных условий ликвидационные приоритеты.Разница между рассчитанными суммами распределения при ликвидации на начало и конец отчетного периода после корректировки взносов в капитал и распределения используется для получения доли каждого держателя паев в прибыли (убытке) за период. Из-за заявленных приоритетов ликвидации и того, что метод HLBV включает неденежные статьи, такие как амортизационные расходы, в любой конкретный период прибыль или убыток могут непропорционально распределяться между держателями паев по сравнению с их соответствующей долей владения в операционном партнерстве и чистой прибылью. (убыток), относящийся к трасту National Storage Affiliates Trust, может быть больше или меньше чистой прибыли, чем фактические полученные денежные выплаты, и больше или меньше дохода или убытка, чем то, что может быть получено в случае фактической ликвидации.Кроме того, метод HLBV может привести к чистой прибыли (или чистому убытку), относящейся к трасту National Storage Affiliates Trust в течение периода, когда Компания сообщает консолидированный чистый убыток (или чистую прибыль) или чистую прибыль (или чистый убыток), относимую на National Storage Affiliates. Доверие сверх консолидированной чистой прибыли (или чистого убытка). Эти диспропорциональные распределения доходов (убытков) могут существенно повлиять на расчеты базовой и разводненной прибыли (убытка) на акцию, что приведет к неустойчивым колебаниям базовой и разводненной прибыли (убытка) на акцию.Читатели и инвесторы не должны чрезмерно полагаться на распределение доходов (убытков) или прибыль (убыток) NSA на акцию без учета описанных выше эффектов, включая влияние амортизации и амортизации на прибыль (убыток), чистую балансовую стоимость и применение метода HLBV.
  ЕДИНИЦЫ ДОЛГОСРОЧНОГО МОМЕНТАЛЬНОГО ПЛАНА:  Единицы долгосрочного поощрительного плана, или LTIP-единицы, представляют собой особый класс партнерских интересов в операционном партнерстве NSA, которые позволяют держателю участвовать в обычных и ликвидационных распределениях, полученных держателями операционной деятельности. партнерские единицы (при условии достижения определенных уровней прибыльности нашим операционным партнерством или достижения определенных событий).После наделения правами и после достижения паритета с действующими единицами партнерства переданные единицы LTIP могут быть преобразованы в равное количество действующих единиц партнерства и после этого имеют все права действующих единиц партнерства, включая права выкупа.
  ЧИСТЫЙ ДОЛГ К ГОДОВОЙ КОРРЕКТИЧЕСКОЙ EBITDA ТЕКУЩЕГО КВАРТАЛА:  NSA рассчитывает чистый долг к Скорректированной EBITDA как общую сумму долга (включая 5,9 млн долларов США справедливой стоимости корректировок долга и 10,7 млн ​​долларов США затрат на выпуск долговых обязательств) за вычетом денежных средств и их эквивалентов, разделенных на годовые текущий квартал Скорректированная EBITDA.
  ЧИСТЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД:  Чистый операционный доход, или NOI, представляет собой доход от аренды плюс прочие доходы, связанные с недвижимостью, за вычетом операционных расходов на недвижимость. NOI не является показателем эффективности, рассчитываемым в соответствии с GAAP.
 NSA считает, что NOI полезен для инвесторов при оценке операционных показателей компании, потому что:
 NOI — одна из основных мер, используемых руководством NSA и PRO компании для оценки экономической продуктивности собственности Компании, включая способность Компании сдавать ее в аренду, повышать цены и заполняемость и контролировать операционные расходы Компании;
 NOI широко используется в сфере недвижимости и в сфере самообслуживания для измерения производительности и стоимости объектов недвижимости без учета различных статей, включенных в чистую прибыль, которые не связаны с производственными показателями или не отражают их, например, амортизация. и амортизация, которая может варьироваться в зависимости от методов учета, балансовой стоимости активов и влияния структуры капитала NSA; и
 NSA считает, что NOI помогает инвесторам компании значимо сравнивать результаты ее операционных показателей от периода к периоду, устраняя влияние структуры капитала компании (в первую очередь, процентные расходы на непогашенную задолженность компании) и снижения стоимости активов NSA от его операционные результаты.
 Существуют существенные ограничения на использование показателей, не относящихся к GAAP, таких как NOI, в том числе трудности, связанные со сравнением результатов более чем одной компании, и невозможность проанализировать определенные важные статьи, включая амортизационные отчисления и процентные расходы, которые напрямую влияют на чистую прибыль компании. доход (убыток). NSA компенсирует эти ограничения, рассматривая экономический эффект исключенных статей расходов независимо, а также в связи с проведенным Компанией анализом чистой прибыли (убытка).NOI следует рассматривать в дополнение к другим показателям финансовых результатов, сообщаемых в соответствии с GAAP, таким как общая выручка и чистый убыток, но не вместо них.
  ЧИСТЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД:  Отношение NOI, деленное на общий доход от аренды и прочего дохода от собственности.
  ПОРТФЕЛЬ НЕ ЖЕЛАЯ:  Портфель неодинакового магазина включает те свойства, которые не соответствуют определению свойства портфеля того же магазина.
  ЗАНЯТИЕ НА КОНЕЦ ПЕРИОДА:  Представляет общую занимаемую арендуемую площадь в квадратных футах, разделенную на общую арендуемую площадь квадратных футов на конец периода.
  ЕДИНИЦЫ ОПЕРАЦИОННОГО ПАРТНЕРСТВА:  Единицы операционного партнерства, или ОП-единицы, представляют собой обычные единицы класса А с ограниченной долей участия в операционном партнерстве Компании, которые экономически эквивалентны обыкновенным акциям NSA. NSA также владеет некоторыми собственностями складского хранения Компании через другие консолидированные дочерние компании ограниченного партнерства, входящие в операционное партнерство Компании, которые Компания именует «партнерствами DownREIT». Партнерства DownREIT выпускают определенные единицы долей участия партнера с ограниченной ответственностью или компании с ограниченной ответственностью, которые должны быть экономически эквивалентны единицам OP компании, которые Компания определяет как  DOWNREIT OPERATING PARTNERSHIP UNIT EQUIVALENTS  или DownREIT OP.
  PRO:  Участвующие региональные операторы, или «PRO», ​​- это опытные региональные операторы самостоятельного хранения данных NSA, ориентированные на работу на местном уровне и обладающие опытом. По состоянию на 30 июня 2020 года у компании было девять PRO: Northwest Self Storage, Optivest Properties, Guardian Storage Centre, Move It Self Storage, Storage Solutions, Hide-Away, Personal Mini, Southern Self Storage и Moove In Self Storage. 31 марта 2020 года NSA завершило слияние и интернализацию платформы управления SecurCare Self Storage, которая до слияния и интернализации была крупнейшей PRO компании.
  АРЕНДА КВАДРАТНЫХ ФУТОВ:  Арендуемые квадратные футы включают все закрытые складские помещения, но не включают коммерческие, жилые и крытые парковочные места.
  ОБЫЧНЫЕ АКЦИИ С ОГРАНИЧЕНИЕМ:  Обыкновенные акции с ограничениями — это обыкновенные акции, на которые распространяются ограничения на передачу, подлежащие передаче и другим подобным ограничениям. Как правило, участник, которому предоставлены ограниченные обыкновенные акции, имеет все права акционера, включая, помимо прочего, право голоса и право на получение дивидендов по ограниченным обыкновенным акциям.Владельцам обыкновенных акций с ограниченным доступом запрещается продавать такие акции до тех пор, пока они не перейдут к ним.
  ТО ЖЕ ПОРТФЕЛЬ МАГАЗИНОВ:  Тот же портфель магазинов NSA определяется как объекты, находящиеся в собственности и эксплуатации с первого дня самого раннего представленного года, за исключением любой проданной, предполагаемой к продаже или подверженной значительным изменениям, таким как расширение или несчастные случаи, которые приводят к тому, что годовые операционные результаты портфеля больше не будут сопоставимы.
  ПОДЧИНЕННЫЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ ЕДИНИЦЫ:  Подчиненные производственные единицы, или ИП, являются обычными единицами класса B, представляющими интересы ограниченного партнера в операционном партнерстве Компании.Подразделения SP, которые связаны с эффективностью определенных вложенных портфелей, призваны стимулировать PRO компании к повышению операционной эффективности и поддерживать устойчивость операционного денежного потока, генерируемого вложенными свойствами самостоятельного хранения, которыми PRO продолжают управлять от имени NSA . Поскольку держатели субординированных производственных единиц получают выплаты только после того, как будут удовлетворены минимальные пороговые значения производительности, характерные для конкретного портфеля, Компания считает, что подразделения ИП играют ключевую роль в согласовании интересов PRO компании с NSA и акционерами Компании.Партнерства DownREIT также выпускают единицы с ограниченной долей участия, которые должны быть экономически эквивалентны единицам SP Компании, которые Компания определяет как  DOWNREIT SUBORDINATED UNIT EQUIVALENTS  или DownREIT SP.
No related posts.