ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ — это… Что такое ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ?
- ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
- (от нем pauschal — взятый в целом, оптом, общее количество) — вознаграждение за право пользования предметом лицензионного соглашения до получения прибыли от его использования; представляет собой цену лицензии. П.п. устанавливается, исходя из оценок ожидаемого экономического эффекта и прибылей лицензиата (покупателя лицензии) на основе использования лицензии. П.п. может производиться как единовременно, так и в рассрочку Преимущество этого вида вознаграждения заключается в том, что лицензиар ( продавец лицензии) получает всю сумму в относительно короткий срок, без заметного риска. П.п. представляет фактическую цену покупки лицензии.
Экономика и право: словарь-справочник. — М.: Вуз и школа.
Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков.
2004.
- ПАУШАЛЬНАЯ ЦЕНА
- ПЕДЕРАСТИЯ
Смотреть что такое «ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ» в других словарях:
Паушальный платеж — лицензионное вознаграждение в виде определенной твердо зафиксированной в лицензионном соглашении суммы, которая устанавливаемая исходя из оценок возможного экономического эффекта и ожидаемых прибылей лицензиата на основе использования лицензии.… … Финансовый словарь
ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ — определенная твердо зафиксированная в соглашениях сумма лицензионного вознаграждения, устанавливаемая исходя из оценок ожидаемого экономического эффекта и прибылей лицензиата (покупателя лицензии) на основе использования лицензии. Паушальный… … Экономический словарь
Паушальный Платеж — См. Платеж паушальный Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Паушальный платеж — (lumpsum payment) Платеж, взятый в целом, без дифференциации суммы на составляющие части.
(Напр., обусловленная контрактом твердая сумма вознаграждения, уплачиваемая за передачу лицензии, ноу хау) … Экономико-математический словарьпаушальный платеж — Платеж, взятый в целом, без дифференциации суммы на составляющие части. (Напр., обусловленная контрактом твердая сумма вознаграждения, уплачиваемая за передачу лицензии, ноу хау) [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN lumpsum… … Справочник технического переводчика
ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ — единовременное вознаграждение за право пользоваться предметом лицензионного договора до того, как получен экономический эффект (прибыль) от его использования. П. п. представляет собой по существу цену лицензии … Юридический словарь
ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ — (от нем. pauschal взятый в целом, оптом, общее количество) вознаграждение за право пользования предметом лицензионного соглашения до получения прибыли от его использования; представляет собой цену лицензии.
паушальный платеж — определенная, твердо зафиксированная в соглашениях сумма лицензионного вознаграждения, устанавливаемая исходя из оценок ожидаемого экономического эффекта и прибылей лицензиата (покупателя лицензии) на основе использования лицензии. Паушальный… … Словарь экономических терминов
ПАУШАЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ — единовременное вознаграждение за право пользоваться предметом лицензионного соглашения до получения экономического эффекта (прибыли) от его использования. П.п. представляет собой по существу фактическую цену лицензии … Энциклопедия юриста
паушальный платеж — единовременное вознаграждение за право пользоваться предметом лицензионного договора до того, как получен экономический эффект (прибыль) от его использования. П. п. представляет собой по существу цену лицензии … Большой юридический словарь
(Напр., обусловленная контрактом твердая сумма вознаграждения, уплачиваемая за передачу лицензии, ноу хау) … Экономико-математический словарь
Паушальный платеж — что это, роялти, лицензионный, учет, договор, зависит от, ресчет
Содержание статьи
Для того чтобы пользоваться именем уже известной марки (быть представителем), продвигать его товары и услуги, необходимо делать выплаты франчайзеру.
Виды платежей при франшизе
Построение бизнеса посредством вступления во франшизу является одним из наиболее популярных видов для бизнесменов. По сути, компаньон получает готовую модель, низкие цены на закупаемый продукт, обученный персонал и узнаваемую марку. Очень выгодное предложение, учитывая, что нужно будет провести всего один паушальный платеж и ежемесячный роялти, который значительно меньше по сумме.
Многие предприниматели, столкнувшись с понятием паушального платежа и роялти, не до конца понимают их значение. В данном вопросе необходимо досконально разобраться, особенно для тех коммерсантов, которые хотят открыть франчайзинговый объект. Франшиза состоит из нескольких видов платежей, но наиболее значимый – паушальный лицензионный платеж.
Размер паушального платежа
Рынок устроен таким образом, что более крупные компании пользуются услугами небольших предприятий или отдельных личностей в целях расширения бизнеса. Такой тип сотрудничества обоюдовыгодный. Суть заключается в следующем: франчайзер передает младшему компаньону права на использование своих технологий, услуг, продукции и бренда. Для этого должен быть составлен договор, который предусматривает единоразовый лицензионный паушальный платеж.
Плата обоснована тем, что старший компаньон несет затраты на начальном этапе работы. Размер паушального платежа зависит от средств, затраченных на:
- рекламу;
- анализ;
- обучение персонала;
- расчеты;
- открытие новой точки или переоборудование старой и так далее.
В каждом случае расчет платежа может быть разным, фиксированной суммы не прописано в законодательстве, она обсуждается с франчайзером при составлении договора. Кроме того, данный вид платежа часто применяется в том случае, если старшему компаньону сложно контролировать выпускаемую продукцию по его лицензии. Таким образом, учет паушального платежа включает в себя возможные риски, в том числе, когда франчайзер не всегда получает нужные данные для расчета. Однако в основном платеж составляет порядка 10% — 20% от цены лицензии.
Величина паушального платежа складывается из учета всех затрат франчайзера, а также скорости получения и величины дохода от бизнесаРасчет роялти
Некоторые компании, которые предлагают использовать свой бренд и продают франшизу, определяют тип платежа исходя из политики организации.
То есть компаньон не может повлиять на тип роялти.Имеется три вида расчета роялти:
- Процент за марку. Этот тип применим к магазинам, которые имеют разные наценки на продаваемый товар;
- Фиксированная ставка. Размер зависит от ряда факторов. Такой подход чаще всего применяется, когда компании сложно подсчитать ежемесячный точный доход;
- Процент с оборота. Достаточно распространенный тип выплат роялти.
Заключение
Таким образом, паушальный платеж и роялти могут значительно отличаться, и зависит это от компании, которая предлагает работать под своим брендом. Для уверенности в отсутствии сюрпризов по ходу работы с франшизой, необходимо изучить все нюансы. Рекомендовано проконсультироваться с юристом перед подписанием договора. В остальном же, вид бизнеса по франшизе становится одним из наиболее популярных на сегодняшний день.
Роялти и паушальные платежи по лицензионным договорам и франшизам на объекты промсобственности
Одним из популярных способов заработка на объектах промсобственности является заключение лицензионных или франчайзинговых договоров, суть которых сводится к тому, что по ним права пользования на промсобственность передаются третьим лицам за определенное вознаграждение.
Вопросы вознаграждения в обеих правовых конструкциях ( в лицензионном договоре и комм. концессии) регламентируются в особом разделе договора, который, как правило, носит название «Расчеты» или «Порядок расчетов».
Услуги Патентного бюро
Сложившаяся практика и требования законодателя на ней же и основанные, позволяют выделить три вида возможных расчетных схем по лицензионным и франчайзинговым договорам:
- Паушальный платеж;
- Система Роялти;
- Смешанный тип платежей, когда одновременно присутствует и роялти и паушальный платеж.
Рассмотрим эти схемы расчетов подробнее.
Паушальный платеж
Паушальный платеж представляет собой платеж в твердой денежной сумме. Следует отметить, что эту сумму, а также и непосредственно порядок ее выплаты, необходимо прописать в самом договоре, а также указать в некоторых других документах на лицензию или франшизу (как правило, выплата паушальной суммы производится сразу же при передаче документации по договору).
В чистом виде паушальный платеж практически никогда не встречается, однако правообладатели его могут использовать:
- в случае если компания лицензиата или франчайзи не пользуется доверием со стороны правообладателя. Обычно это бывает в случаях, когда компания франчайзи только что зарегистрирована и неизвестно как она покажет себя на рынке;
- в случае если правообладателю в силу каких-либо причин будет сложно проконтролировать объем выпускаемой франчайзи или лицензиатом продукции.
В деловом обороте сложилась такая практика, что паушальный платеж обычно включается в смешанную схему расчетов по третьему типу, составляет от десяти до двадцати процентов от всей цены договора и используется в качестве авансового платежа, который выплачивается сразу же после или в момент передачи всей необходимой документации по лицензии или франшизе.
Система Роялти
Роялти представляют собой гибкую систему расчетов, которая является наиболее распространенной в лицензионной и франчайзинговой практике, поскольку позволяет лицензиатам и франчайзи осуществлять более доступные в финансовом отношении периодические выплаты вознаграждения (как правило, в процентном соотношении) правообладателям.
Платежи по схеме роялти выплачиваются на протяжении всего срока действия договорных правоотношений и рассчитываются от ставки роялти и базы роялти.
Под ставкой роялти подразумеваются непосредственно сами проценты, которые лицензиат или франчайзи должен выплачивать правообладателю.
А вот под базой роялти (суммы от которой происходит начисление ставки роялти) могут подразумеваться разные суммы, поэтому необходимо четко обозначить базу роялти в договоре.
Лицензиат или франчайзи должны очень хорошо осознавать, каким образом начисляются роялти, и от каких именно показателей они зависят.
Именно в этом часто оказывается подвох по лицензионным и франчайзинговым договорным конструкциям, в результате которого непонимание условий договора одной из его сторон приводит к проблемам исполнения договора и, как следствие, к судебным спорам в будущем.
Мировая практика идет в основном по пути минимизации рисков правообладателя и начисление процентов, как правило, осуществляется по объему реализованной продукции (база может начисляться как с суммы выручки за определенный объем товаров, так и по натуральным показателям реализации).
Однако, другие способы расчета базы роялти также могут быть использованы и всех их перечислить в рамках данной статьи невозможно, поскольку принцип свободы договора позволяет заложить в качестве базы роялти абсолютно любые экономические или производственные показатели.
Скажем лишь только, что наиболее популярным и выгодным для лицензиата или франчайзи является способ определения базы роялти на основе показателей получаемой прибыли.
Роялти не всегда представляют собой отчисления в процентном отношении. Так, например, правообладатель может назначить роялти не в процентном отношении от объема реализации товаров, а в виде твердых сумм, взимаемых с продажи каждой отдельно взятой единицы продукции.
То есть система роялти это система периодических платежей, которые могут быть выражены либо в процентах, либо в твердой сумме от каких-либо показателей, взятых за базу роялти. Именно периодичность является определяющим признаком расчетной системы роялти.
Смешанная система расчетов
По смешанной системе расчетов достигается необходимый компромисс между правообладателем и лицензиатом/франчайзи. Например, можно договориться исчислять базу роялти по показателям прибыли лицензиата/франчайзи, но при этом, компенсировать риски правообладателя выплатой паушального платежа в большем объеме, чем, если бы база роялти рассчитывалась по-другому.
Получите подробный разбор Вашей ситуации и узнайте, какие способы расчетов будут наиболее отвечать Вашим целям в конкретной сделке, обратившись к нам за бесплатной консультацией.
Паушальная сумма
Под паушальной суммой подразумевается общая сумма платежа без ее разбивки на отдельные составляющие части.
В налоговой сфере этим термином обозначают общую сумму обязательств налогоплательщика, без ее разделения на отдельные виды налогов. Также паушальный платеж применяется и в хозяйственной практике, где он обозначает взнос предприятия в пользу другой организации за возможность использования определенного вида бизнеса на условиях франчайзинга.
В чем особенности паушальной суммы?
Особенность суммы, определенной как паушальная, состоит в том, что она подлежит внесению одним платежом. Кроме того, на эту сумму не составляется смета или расчет, что связано с трудностью обоснования ее размера. Если условиями соглашения предусмотрено внесение паушальной суммы, то уже не применяются различные скидки и доплаты. Но вполне допустимо выделить из нее НДС.
Чаще всего паушальная сумма используется при заключении соглашений в сфере услуг и выполнения работ на условиях подряда. Как правило, в таких случаях объем работ или предоставляемых услуг выделяется в отдельные этапы, которые выполняются в установленные сроки.
Нарушение обязательств, в том числе касательно сроков, является основанием для начисления неустойки.
Необходимо отметить, что применение паушальной суммы увеличивает определенные хозяйственные риски. Так, если соглашение, в пределах которого был осуществлен платеж, досрочно прекращает свое действие, то очень часто возникают трудности с определением размера суммы, подлежащей возвращению заказчику. Также стороны договора сталкиваются с похожими проблемами в следующих случаях:
- если полученный результат не удовлетворяет заказчика;
- если после подписания соглашения сложившиеся обстоятельства увеличили или наоборот уменьшили объем необходимых к выполнению работ;
- если соглашение было расторгнуто через суд или на основании одностороннего решения одной из сторон.
Что такое паушальный взнос и роялти?
При покупке франшизы будущим франчайзи следует крайне внимательно изучить франчайзинговый контракт. Особенно те позиции, которые описывают паушальный сбор и роялти.
Это позволит идентифицировать «серьезность намерений» продавца в развитии нового проекта, а также истинную цену покупки и успешность нового бизнеса.В чем суть франчайзинга?
Франчайзингом называют форму партнерского взаимодействия нескольких фирм. При этом компания, создавшая успешную бизнес-модель, перепродает права на нее вместе с именембрендом, бизнес-технологиями юридически независимым от нее фирмам или предпринимателям.
Компания выдает лицензию на производство, продажу товара или услуги или передает право использования своего товарного знака, операционных систем и ноу-хау. Ее называют франчайзером.
Предприниматель или компания, покупающий консультативную и операционную помощь в создании бизнеса у франчайзера, выступает в качестве франчайзи.
Чем франчайзинг удобен для малого бизнеса?
Выгода франчайзи в основании своего бизнеса заключается в следующем:
- он использует уже известный, узнаваемый бренд, а также ноу-хоу своего партнера;
- франчайзи пользуется успешной бизнес-концепцией, минимизируя свои риски на старте и в дальнейшем развитии;
- он является продуктивным участником франчайзинговой сети;
- он пользуется помощью франчайзи в преодолении возможных сложностей;
- он получает прибыль быстрей, чем при самостоятельном основании бизнеса.
Что нужно знать будущему франчайзи о законодательных аспектах франчайзинга?
Важно то, что в России понятие «франшиза» или «франчайзинг» не закреплено законодательно. Игроки рынка используют самое близкое по значению и смыслу законодательно закрепленное понятие «Коммерческая концессия» (ст. 54 ч. 2 ГК РФ).
Большое количество хозяйствующих субъектов устанавливают и описывают свое взаимодействие в иных формах договоров (договор поставки, лицензионное соглашение, договор о партнерстве, договор купли-продажи и т.д.).
По оценкам экспертов, в России лишь около 15% компаний работают на основе договоров коммерческой концессии. Такие компании не являются нарушителями закона. Однако этот факт дискредитирует концепцию франчайзинга и вводит в заблуждение потенциальных франчайзи.
Какие платежи предстоят франчайзи?
Концепция франчайзинга предусматривает несколько видов различных платежей:
1. Паушальный взнос или единовременный вступительный платеж
Расчет точки безубыточности на практикеСлово «паушальный» происходит из официального австрийского немецкого языка (pauschal– «в общем», «в целом»). В законодательстве России для этой процедуры используется понятие фиксированных разовых платежей. Такой взнос франчайзи выплачивает однократно на основании договора коммерческой концессии.Паушальный взнос рекомендован, если к пользователю переходит весь комплекс прав, содержащихся в лицензии. Также, франчайзер взимает единовременный платеж, если пользователь мало известен, и есть сложности в осуществлении контроля его деятельности.
Паушальный взнос устанавливается исходя из прогнозируемого экономического эффекта и прибыли покупателя лицензии благодаря использованию этой лицензии. Такой платеж производится единовременно или же в рассрочку в течение короткого периода времени и является фактической ценой покупки лицензии.
Суть паушального взноса заключается в том, что он покрывает расходы правообладателя, лицензиара (франчайзера) по запуску нового проекта.
Какие расходы покрывает паушальный взнос?
Этот взнос является материальным выражением той поддержки, которую оказывает франчайзер на этапе основания и старта бизнеса:
- расчет рентабельности;
- рекомендации по выбору, оформлению, оснащению помещения;
- реклама и маркетинговые мероприятия, связанные с открытием франчайзингового предприятия;
- базовое обучение сотрудников для предприятия франчайзи.
2. Регулярные платежи за франшизу или роялти
Основной коммерческий интерес для франчайзера представляют регулярные лицензионные платежи – роялти. Обычно их устанавливают в процентном соотношении от валовой выручки. Иногда роялти устанавливают в форме фиксированных платежей.
Размер, форма, порядок выплат роялти устанавливаются на основании договора коммерческой концессии. Будущим франчайзи следует обратить особое внимание на этот аспект делового взаимодействия.
Если роялти определен в зависимости от продаж, то это является косвенным свидетельством заинтересованности франчайзера в рентабельности своего франчайзи. Потому что рост продаж у франчайзи ведет к увеличению доходов франчайзера. Фиксированные роялти встречаются в случаях низкого контроля со стороны франчайзера.
Роялти может быть ежемесячным, ежеквартальным, ежегодным.
Смысл роялти заключается в оплате услуг, которые оказывает франчайзер в течение периода развития и осуществления бизнеса. Услуги, которые получает франчайзи:
- экономическая поддержка;
- подготовка персонала;
- помощь в регулировании управленческих вопросов;
- осуществление бухучета.
Иногда в договорах указывается нулевой роялти. Это практически всегда свидетельствует о том, что роялти уже входит в сумму товаров или расходных материалов, которые поставляются для франчайзи.
Практика показывает, что нулевой роялти может быть также свидетельством того, что франчайзер в дальнейшем не заинтересован в поддержке своего франчайзи. Поэтому очень важно прояснить этот аспект до заключения лицензионного договора.
Итак, основными платежами в системе франшизы являются паушальный взнос и роялти:- паушальный взнос выплачивается однократно и является, по сути, платой за право использовать в своей экономической деятельности бизнес-модель и имя франчайзера;
- роялти является формой регулярных платежей, которые исчисляются, как правило, в процентах от валовой выручки франчайзи.
Эффективность франшизы и суть самой концепции заключаются в комфортности устанавливаемых размеров паушального взноса и роялти. Они служат для получения экономической выгоды обеими сторонами такого делового взаимодействия.
Как оплатить паушальный взнос: 4 этапа — FINFEX.ru
Паушальный взнос и роялти — как соотносятся?Франчайзинг считается выгодным видом деятельности, представленным покупкой бизнеса определенным покупателем. Владелец крупной компании предоставляет покупателю возможность использовать товарный знак и передает основные сведения о том, как вести эффективно бизнес. Он выдает нужные документы и лицензии, указывает, где покупать оборудование, а также как обучать персонал.
За счет таких многочисленных преимуществ требуется именно покупка франшизы. Для ее приобретения необходимо вносить паушальный взнос или вовсе уплачивать роялти. Каждый платеж обладает своим назначением и особенностями.
Содержание статьи
Понятие и нюансы паушального взноса
Популярность франчайзинга обусловлена возможностью начать бизнес по работающей и эффективной модели, поэтому вероятность возникновения убытков и банкротства является минимальной.
Поэтому многие начинающие и даже опытные бизнесмены предпочитают покупать готовую модель бизнеса. За счет этого можно пользоваться опытом давно функционирующей и прибыльной компании.
Для покупки франшизы необходимо потратить определенное количество средств. Непременно покупатели должны вносить паушальный взнос. Он представлен фиксированной денежной суммой, которая перечисляется покупателем за применение товарного знака давно существующей и успешной фирмы.
Паушальный взнос по-другому называется точной стоимостью франшизы. После его перечисления бизнесмен получает от владельца бизнеса следующие возможности:
- использование известного товарного знака;
- предоставление информации о том, как правильно необходимо вести бизнес для получения высокой прибыли;
- передача сведений о том, где необходимо закупать оборудование и сырье;
- предоставление правил, на основании которых происходит обучение персонала.
На основании данной информации начинающий предприниматель без сложностей сможет начать свой бизнес, пользуясь успешной и эффективной моделью.
Что входит в паушальный взнос и в чем его особенности вы узнаете в этом видео:
Дорогие читатели! Мы постоянно пишем актуальные и интересные материалы на наш интернет-журнал ФБМ, подписывайтесь на наш канал в Яндекс-Дзен!
Определение и назначение роялти
Кроме паушального взноса, некоторые франчайзеры требуют от покупателей уплаты роялти. Они представлены ежемесячными перечислениями денежных средств. С их помощью обеспечивается право покупателя пользоваться франшизой. Именно роялти выступает основной прибылью продавца.
Некоторые крупные фирмы отказываются от взимания роялти, поэтому у них паушальный взнос отличается высоким размером. Но такие условия считаются не слишком привлекательными для франчайзи, так как владельцу бизнеса надо только продать франшизу подороже, но он не заинтересован в том, будет ли бизнес покупателя успешным.
Если франчайзер требует от покупателей роялти, то это выступает гарантией, что компания заинтересована в прибыльности функционирования новой компании.
Чем больше денег будет получать покупатель от предпринимательской деятельности, тем больше будет доход продавца.
Почему необходимо платить паушальный взнос
Необходимость в его перечислении обусловлена разными причинами. Он выступает платой за использование товарного знака, опыта и знаний успешной компании.
Некоторые владельцы бизнеса вовсе передают сведения о том, где открывать фирму, как продавать разную продукцию, а нередко направляют в новую фирму куратора, занимающегося организацией бизнеса. Периодически проводится анализ деятельности организации.
К основным нюансам перечисления паушального взноса относится:
- первоначально франчайзи передает заявку на покупку франшизы;
- владелец бизнеса изучает возможности нового предпринимателя, проводит консультации и изучает, насколько хорошо покупатель разбирается в предпринимательской деятельности;
- на основании полученной информации определяется оптимальный размер паушального взноса;
- он выступает оплатой деятельности работников фирмы, которые изучают и анализируют потенциального покупателя, а также является платой за применение раскрученного и известного товарного знака.
Информация о том, как надо вести бизнес, считается настолько важной и значимой, что за нее перечисляется 80% паушального взноса.
Пример условий по франшизе.Как соотносятся платежи
Паушальный взнос и роялти являются разными платежами, но при этом у них имеются многочисленные схожие особенности. К отличиям относится:
- паушальный взнос уплачивается только единожды, а вот роялти приходится перечислять продавцу бизнеса ежемесячно;
- взнос выступает платой за то, чтобы новый предпринимать стал частью крупной франчайзинговой сети, а вот роялти гарантирует возможность пользоваться благами и брендом известной фирмы;
- размер этих платежей значительно отличается, причем роялти может изменяться в зависимости от прибыли, получаемой франчайзи.
Паушальный взнос остается неизменным, поэтому он рассчитывается изначально работниками продавца франшизы, после чего нужная сумма средств вносится покупателем.
К общим параметрам данных платежей относится то, что они выступают платой за использование товарного знака и информации относительно правильного ведения бизнеса.
Если продавец франшизы не требуют роялти, то покупателю придется столкнуться со значительным размером первоначального платежа и отсутствием контроля над бизнесом со стороны владельца товарного знака.
Как рассчитывается размер платежей
Каждая компания пользуется собственным уникальным способом расчета данных платежей. При определении паушального взноса учитываются следующие факторы:
- затраты, которые приходится нести компании в процессе анализа потенциального франчайзи и разработки маркетинговой стратегии;
- расходы, связанные с обучением персонала новой компании;
- средства, необходимые для покрытия потенциальных рисков продавца франшизы.
Риски обычно связаны с тем, что франчайзи будет неправильно вести бизнес, что может привести к нанесению ущерба известному бренду.
Размер роялти может значительно отличаться в разных компаниях. Во время расчета платежа учитываются следующие нюансы:
- количество и длительность регулярных консультаций;
- правила проведения обучения новых работников компании;
- периодичность анализа показателей деятельности покупателя франшизы. Тут вы узнаете, как правильно провести маркетинговый анализ фирмы;
- прибыль новой компании.
Нередко франчайзи думают, что роялти является некоторым процентом от прибыли, но на самом деле в этот платеж включаются разные показатели. В крупных компаниях обычно имеются специалисты, занимающиеся стратегическим планированием для новых фирм, поэтому некоторая часть роялти представлена их зарплатой.
Например, они могут заниматься подготовкой меню или ассортимента продукции, разрабатывают алгоритм ведения торговли или занимаются другими аналогичными действиями.
Что такое паушальный взнос?Некоторые фирмы требуют от владельцев франшиз тратить определенное количество средств на рекламную компанию. Главная фирма разрабатывает креативы, определяет пути внедрения информации, а также формирует имидж всех торговых точек.
За это покупатели франшиз перечисляют только некоторую сумму средств, частично покрывающую затраты.
Как оплачивается паушальный взнос
Многие фирмы предлагают возможность частично вносить средства, а другие требуют единовременного перечисления крупной суммы. При этом учитывается, сколько денег придется потратить новому предпринимателю на аренду и подготовку помещения, закупку оборудования и сырья, а также на оформление наемных специалистов.
Непосредственный покупатель франшизы должен самостоятельно составить бизнес-план, чтобы определить возможные риски при внесении крупной суммы в виде первоначального вложения в бизнес.
Существуют ли франшизы без взноса
Крупные фирмы, продающие франшизы, могут не требовать паушального взноса, так как он не является их основным доходом. Их прибыль складывается из роялти и продажи собственных товаров.
Например, фирма занимается продажей строительных материалов. Она может не требовать от франчайзи перечисления первоначального вложения, но основным условием выступает продажа продукции франчайзера.
Нередко вовсе не требуют фирмы даже перечисления роялти, так как достаточно только продавать их товары.
Минусом такого сотрудничества выступает то, что фирмы заинтересованы только в продаже своей продукции, а не в успешной деятельности покупателя франшизы. Обычно предприниматель не становится партнером, а только управленцем филиала известной компании.
Бухгалтерские проводки
Компании, перечисляющие паушальный взнос, должны грамотно отражать информацию о таком платеже в бухгалтерском учете. Для этого применяются следующие проводки:
- Д97 К60 – отражение фиксированного платежа в расходах будущих периодов;
- Д20 К97 – включение паушального взноса в текущие расходы в течение всего периода, когда действует соглашение коммерческой концессии;
- Д91-2 К97 – причисление платежа к прочим расходам.
Если предприниматель работает с использованием УСН, то он должен помнить, что паушальный взнос невозможно причислить к расходам по этой системе налогообложения. Здесь вы узнаете, как правильно заполнить уведомление о переходе на УСН.
Заключение
Франшизы предлагают возможность любому предпринимателю открыть эффективный и прибыльный бизнес. Они продаются крупными и известными фирмами. За использование франшизы требуется уплачивать паушальный взнос и роялти.
Размер этих платежей может значительно отличаться в разных организациях, а также на них оказывает влияние множество показателей. Некоторые фирмы не требуют применения роялти, но при этом покупатель франшизы становится лишь руководителем филиала, а не его непосредственным владельцем.
Что представляют собой паушальный взнос и роялти вы можете посмотреть тут:
Единовременные выплаты
Единовременные выплаты
Выплаты при выходе на пенсию или увольнении с работы
Вы можете выбрать единовременную выплату сотруднику, который выходит на пенсию или увольняется с работы. Этот платеж следует рассматривать как оплату, если он превышает:
- Базовое освобождение и повышенное освобождение (при наличии)
- Стандартное пенсионное пособие по старости (SCSB).
Базовое освобождение
Базовое освобождение составляет 10 160 евро плюс 765 евро за каждый полный год работы вашего сотрудника на вас.
Следующие позиции могут быть засчитаны в счет полных лет работы:
- отработанное время до и после перерыва в карьере
- период совместной работы или неполный рабочий день
- для компаний группы, все работы выполняются в Ирландии.
Если ваш сотрудник взял перерыв в карьере, его нельзя засчитать.
Повышенное освобождение от налога
Ваш сотрудник может потребовать увеличенного освобождения до 10 000 евро при условии, что он не получал единовременную выплату в течение предыдущих десяти лет.
Ваш сотрудник может быть должен получить единовременную выплату из своей пенсионной программы. Вы должны вычесть эту единовременную сумму из 10 000 евро.
Если этот платеж еще не подлежит оплате, вы вычитаете его текущую стоимость.
Ваш сотрудник мог договориться со своим пенсионным фондом о том, что он никогда не будет получать единовременную выплату. Они должны проинформировать вас об этом соглашении, чтобы получить увеличенное освобождение.
Стандартное капитальное пенсионное пособие (SCSB)
SCSB — это дополнительная помощь, на которую может иметь право ваш сотрудник.Это приносит пользу сотрудникам с высоким заработком и длительным стажем работы. SCSB рассчитывается как 1/15 средней годовой заработной платы за последние 36 месяцев работы. Это умножается на количество полных лет службы. Все полученные единовременно не облагаемые налогом суммы вычитаются из этой льготы.
- Пример
Эйлин работала в компании X с 6 июня 2001 г. по 8 июня 2019 г. (18 полных лет). Она получила единовременное пенсионное пособие в размере 60 000 евро — первую единовременную выплату.
Размер единовременной выплаты Эйлин, не облагаемой налогом Расчет Значение Начальная сумма
10 160 €
Добавляйте 765 евро за каждый полный год обслуживания
€ 765 х 18
€ 13 770
Базовое освобождение
€ 23 930
Эйлин также получила единовременную выплату в размере 11 000 евро от утвержденной пенсионной схемы.Увеличенное освобождение от уплаты налога не применяется, поскольку этот платеж превышает лимит в размере 10 000 евро
.Ее заработная плата за три года до отъезда (9 июня 2016 г. — 8 июня 2019 г.) составляла 95 000 евро.
Не облагаемая налогом сумма единовременной пенсионной выплаты Эйлин рассчитывается путем добавления базового освобождения плюс разницы между SCSB и базовым освобождением.
Расчет налоговых льгот для единовременной пенсии Эйлин Расчет Значение Рассчитать среднегодовую заработную плату за последние три года
95 000 € / 3 31 667 €
Рассчитать 1/15 среднегодовой заработной платы
31 667 € / 15 2111 €
Рассчитать сумму к оплате за год службы
€ 2,111 х 18
€ 38 000
Вычесть единовременную пенсию
38 000–11 000 евро
27 000 €
Вычесть базовое освобождение
27 000–23 930 евро
€ 3 070
Налоговые льготы
3070 евро плюс освобождение от уплаты налога
€ 27 000
Налогооблагаемая сумма единовременной выплаты составляет 33 000 евро (60 000–27 000 евро).
Платеж вместо уведомления
Платеж вместо уведомления следует рассматривать как оплату, если он является частью контракта с вашим сотрудником. На этот платеж не распространяется базовое освобождение.
Платежи для компенсации изменения трудовой практики
Ваш сотрудник может иметь право на единовременную выплату в качестве компенсации за изменение обязанностей. Примеры этих изменений:
- Изменение практики работы с внедрением новой техники
- о переводе места работы на новое место жительства.
Эти платежи включены в заработную плату и облагаются налогом в обычном порядке.
Ваш сотрудник может потребовать налоговые льготы по этому платежу в конце года.
Доход от занятости из-за рубежа
Если ваш сотрудник имеет доход от работы за границей и работает в Ирландии, вы должны облагать его налогом в обычном порядке.
Доход, связанный с работой за пределами Ирландии, может облагаться налогом, но это не ваша ответственность.
Далее: Порядок жертвоприношения
Выплаты при увольнении — для сотрудников
Эта информация предназначена для лиц, работа которых прекращена.В нем объясняется, как облагаются налогом ваши выплаты при увольнении и как заполнять налоговую декларацию.
Когда вы увольняетесь с работы или меняете работу, вы можете получать несколько единовременных выплат, которые облагаются налогом, отличным от вашего обычного дохода. Одним из них может быть пособие по увольнению (ETP).
Если вы потеряли работу в результате COVID-19, возможно, вы получили ETP. См. Раздел «Налог на выплаты по найму» для получения дополнительной информации о выплатах, которые вы можете получить в этих обстоятельствах.
ETP обычно облагаются налогом по более низкой ставке, чем ваш обычный доход, при условии, что оплата производится в течение 12 месяцев после вашего увольнения.ETP включают:
- выплаты за неиспользованный отпуск по болезни или неиспользованные выходные дни из реестра
- платежей вместо уведомления
- чаевые или «золотое рукопожатие»
- пособие по инвалидности при постоянной инвалидности.
Вы также можете получать единовременные выплаты за неиспользованный ежегодный отпуск или отпуск за выслугу лет или не облагаемую налогом часть действительного сокращения штатов или досрочного выхода на пенсию. Они не входят в ваш ETP, но также могут облагаться льготным налогом.
Вы получите один или несколько отчетов о доходах или сводок платежей, в которых будут указаны суммы, которые вы заплатили, и удержанный налог. Используйте эту информацию для заполнения своей налоговой декларации.
Вы не можете продлить свой ETP до пенсии по старости.
Узнать о:
Справка о доходах или сводка платежей и налоговая декларация
Ваш работодатель предоставит вам одну или несколько отчетов о доходах или сводок платежей, в которых будут указаны суммы, которые вы заплатили, и удержанный налог.
Если ваш работодатель сообщает нам через систему расчета заработной платы в одно касание (STP), от него больше не требуется предоставлять вам сводку платежа. Вместо этого вы получите справку о доходах.
Ваша справка о доходах доступна вам через онлайн-службы ATO через myGov, вашего налогового агента, или вы можете позвонить нам по телефону 13 28 61 , чтобы получить копию.
Используйте информацию в своей декларации о доходах или сводке платежа, чтобы заполнить налоговую декларацию.
Узнайте, что делать, если вы получите:
Сводка платежей PAYG — физическое лицо, не являющееся юридическим лицом
Этикетка | Что это такое | Что делать |
|---|---|---|
Единовременная выплата A или B | Эти единовременные выплаты предназначены для неиспользованного ежегодного отпуска и отпуска за выслугу лет.Они могут быть указаны в вашей сводке платежа, в письме или выписке от вашего работодателя. См. Налоговую таблицу для получения информации о неиспользованных отпусках при увольнении. | Эти платежи не являются частью вашего ETP, но могут облагаться льготным налогом. Введите эти суммы в налоговую декларацию. |
Единовременная выплата D | Если ваше увольнение было вызвано действительным сокращением штата или схемой досрочного выхода на пенсию, ваши выплаты будут включать не облагаемый налогом компонент.Это отображается как единовременная выплата D. См. Налогообложение выходных пособий. | Этот необлагаемый налогом компонент не является частью вашего ETP и не облагается доходом. Его не следует указывать в налоговой декларации. |
Единовременно выплачиваемая E | Эти выплаты относятся к предыдущим годам дохода и выплатам по возвращению к работе. | Это налогооблагаемые платежи, которые необходимо указать в налоговой декларации. |
Сводка платежа PAYG — выходное пособие
Если ваш работодатель выплачивает вам ETP и не сообщает нам с помощью STP, он должен предоставить вам сводку платежа PAYG — выплата при увольнении в течение 14 дней. Если ваш работодатель использует STP, он должен будет сделать окончательное заявление через STP.
В вашей выписке о доходах или в сводке платежей будет указано:
- налогооблагаемый компонент вашего ETP
- налог удержан
- код типа ЭТП.
После того, как ваш работодатель предоставит индикатор завершения в STP, мы предварительно заполним вашу налоговую декларацию и отобразим информацию как «готовую к уплате налогов» в myGov.
Если у вас есть сводка по платежам, вам нужно будет указать каждую из этих сумм в поле «Выплаты при увольнении» в своей налоговой декларации, когда вы подадите ее в конце отчетного года.
Мы используем код в вашей декларации о доходах или сводке платежей, чтобы определить, какой предел применять и какую ставку налога выбрать для вашей ситуации.ETP облагаются льготным налогом до установленного предела.
Если код — O или P , ваш ETP подлежит ограничению всего дохода. Это означает, что если вы заработаете больший доход после увольнения с работы, вы можете уплатить больше налога на свой ETP при подаче налоговой декларации (см. Максимальный размер дохода и ваш налог).
В вашей декларации о доходах или в сводке платежей также может быть указан компонент, не облагаемый налогом. Это не облагаемый доход.
Узнать о:
См. Также:
Выплата студенческой ссуды — единовременный платеж
Единовременные выплаты
Вы можете в любой момент произвести разовые платежи, чтобы погасить или уменьшить свой общий баланс.Это один из самых быстрых способов погасить долг.
Платежи, которые вы делаете во время учебы в школе или в течение шестимесячного периода невозврата, будут напрямую зачислены на основную сумму вашего кредита. Единовременные платежи, которые вы производите в течение периода погашения, будут сначала применяться к процентам, а затем к основной сумме кредита. Вам все равно придется вносить регулярные ежемесячные платежи.
Как сделать разовый платеж
Счет NSLSC
Вы можете произвести единовременный платеж даже в промежутках между регулярными запланированными платежами на веб-сайте Национального центра обслуживания студенческих ссуд (NSLSC).
Войдите в свою безопасную учетную запись NSLSC, чтобы:
- Добавьте или обновите свою банковскую информацию; и
- Совершите разовый платеж, используя свою банковскую информацию.
Интернет-банк
- Добавьте Национальный центр обслуживания студенческих ссуд в качестве получателя через свой сайт онлайн-банкинга
- Используйте номер кредита в качестве 7-значного номера счета
По почте
Попросите NSLSC снять единовременный платеж с банковского счета, указанного в вашем файле или указанного в форме:
Заполните форму и отправьте ее по адресу:
Национальный центр обслуживания студенческих ссуд
П.О. Box 4030
Миссиссога, ON
L5A 4M4
Одноразовые онлайн-платежи с помощью HigherEdPoints.com
Если у вас есть учетная запись в HigherEdPoints.com, сторонней программе для использования бонусных баллов по студенческим кредитам, вы можете использовать ее для внесения единовременного платежа.
Примечание: Эта ссылка ведет на веб-сайт, не находящийся под контролем Министерства занятости и социального развития Канады (ESDC). Он предоставляется исключительно для вашего удобства.ESDC не несет ответственности за точность, актуальность или надежность содержания. ESDC не поддерживает сайт или его содержимое. Вы должны знать, что информация, предлагаемая на этом сайте, не подпадает под действие Закона об официальных языках . Вы используете HigherEdPoints.com на свой страх и риск.
Сколько денег я могу получить с помощью обратной ипотечной ссуды и какие у меня варианты оплаты?
Ваш лимит заимствования называется «основным лимитом». При этом учитывается ваш возраст, процентная ставка по кредиту и стоимость вашего дома.Как правило, ссуды старшим заемщикам, дома с более высокими ценами и более низкие процентные ставки будут иметь более высокие лимиты основной суммы, чем ссуды с более молодыми заемщиками, дома с более низкой ценой и более высокие процентные ставки. Если вы состоите в браке или занимаетесь совместным займом с другим лицом, основной предел зависит от возраста самого молодого созаемщика или правомочного супруга, не занимающегося займом.
У вас есть три основных варианта получения денег:
Кредитная линия (регулируемая процентная ставка)
Более низкая стоимость, чем единовременный платеж, потому что вы будете платить только проценты и комиссионные за использованные деньги.
Вы можете использовать функцию увеличения кредитной линии, которая позволяет вам занять немного денег сейчас и оставить некоторый кредит доступным на будущее. То, что вы не используете в своей кредитной линии, будет продолжать расти, позволяя вам брать взаймы до максимальной суммы, указанной в вашей ипотеке.
Можно комбинировать с ежемесячной выплатой.
Ежемесячная выплата (регулируемая процентная ставка)
- Получите установленную ежемесячную выплату в дополнение к вашему доходу.
- Два варианта: срок (фиксированные ежемесячные выплаты в течение определенного количества лет) или владение недвижимостью (фиксированные ежемесячные выплаты при условии, что вы сохраняете обратную ипотеку, и выплата не приводит к превышению остатка суммы, указанной в ипотеке).
- Стоимость ниже, чем при единовременной выплате, потому что вы будете платить проценты и комиссионные только на те деньги, которые вы уже получили.
- Можно комбинировать с кредитной линией.
Паушальная сумма (фиксированная процентная ставка)
- Выведите все свободные средства сразу. Доступная сумма может быть меньше по сравнению с другими вариантами оплаты.
- Стоимость выше, чем при кредитной линии или ежемесячной выплате, потому что вы будете платить проценты и комиссии на всю сумму кредита, полученную при закрытии.
- Нет функции роста кредитной линии.
- Более высокий риск для более молодых заемщиков, поскольку заемщик может пережить кредитные средства.
Примечание: Эта информация применима только к ипотеке с конверсией собственного капитала (HECM), которая является наиболее распространенным типом обратной ипотечной ссуды.
Какой способ инвестирования выбрать?
1. Как инвестировать в сберегательный паевой инвестиционный фонд
ELSS (Схема сбережений, связанных с акциями) — единственный вид паевых инвестиционных фондов, который помогает вам сэкономить на налогах в соответствии с положениями Раздела 80C Закона о подоходном налоге 1961 года.Есть два способа инвестирования в паевые инвестиционные фонды. Один из них осуществляется посредством систематических инвестиционных планов (SIP), а другой — посредством единовременного единовременного платежа.
а. Единовременное вложение:
Это единовременное вложение, например, 100 000 рупий. Если у вас на руках значительная одноразовая сумма и вы склонны к более высокому риску, вы можете сделать единовременное вложение.
г. SIP
Единовременная сумма в размере 1,20,000 рупий может быть инвестирована поэтапно через SIP (Систематический инвестиционный план).В рамках SIP вы регулярно инвестируете небольшую сумму, скажем, 10 000 рупий в месяц за двенадцать взносов. SIP — идеальный выбор, если у вас нет единовременной суммы для инвестирования. Поскольку SIP позволяют периодические инвестиции, в последнее время он приобрел популярность.
Инвестируйте в лучшие паевые инвестиционные фонды
Инвестируйте в 7 минут | Бесплатно | 100% онлайн | Легко использовать | Сейф
2. Преимущества SIP по сравнению с единовременными инвестициями
а.Не нужно время и постоянно следить за рынком
Инвесторы, особенно неопытные, часто не знают, когда входить на рынок. Если вы вкладываете значительную сумму в единовременную выплату, то всегда есть риск потерять значительную часть, когда рынок рухнет. Вы также значительно выиграете во время рыночного пика.
С SIP ваши деньги распределяются во времени, и только некоторая часть ваших инвестиций столкнется с волатильностью рынка.
б. Рупия стоила в среднем
SIP позволяет инвестировать в различные рыночные циклы. Когда рынок упал, вы купите больше единиц, и вы получите выгоду, когда рынок начнет расти. Точно так же вы купите меньше единиц, когда рынок высок. Это поможет снизить удельную стоимость покупки единиц. Это явление известно как усреднение стоимости в рупиях.
г. Выработайте привычку инвестировать
Поскольку инвестирование через SIP требует, чтобы инвестор периодически откладывал фиксированную сумму, вы неизбежно станете финансово дисциплинированными.
г. Идеально для начинающих инвесторов
Если вы только начали свою профессиональную карьеру, то создание SIP — это ступенька для входа в мир инвестирования. Таким образом, вы получаете доступ к акциям на номинальную сумму. Позже вы можете заняться более рискованными, но эффективными схемами акционерного капитала, которые соответствуют вашим инвестиционным потребностям.
e. Лучше прошлые показатели
инвестиций в SIP неизменно приносят более высокую долгосрочную (5+ лет) доходность, чем паушальные инвестиции.
3. SIP и единовременная сумма, объясненные на примере
Предположим, на вашем банковском счете есть 10 лакхов, которые вы хотите инвестировать в ELSS. Если вы не рыночный гений, который знает, какую схему выбрать, не рекомендуется делать единовременные вложения.
Есть два способа инвестировать эту сумму:
а. Начните ежемесячный SIP на сумму, которая вам удобна, и это может быть 10 000, 20 000 или 50 000 рупий.Оставьте деньги на вашем банковском счете, пока все они не будут систематически инвестированы в выбранные фонды акций.
г. Инвестируйте единовременную сумму в ликвидный фонд. Затем запустите план систематических переводов (STP) из долгового фонда в ELSS. Ваш корпус не только будет приносить более высокую прибыль, чем сберегательный счет, но также позволит систематически инвестировать.
Инвестируйте в лучшие паевые инвестиционные фонды
Инвестируйте в 7 минут | Бесплатно | 100% онлайн | Легко использовать | Сейф
Контракты с единовременной выплатой: плюсы и минусы строительства
Контракт с единовременной выплатой — это договор на строительство, в котором подрядчик соглашается завершить проект по заранее определенной установленной цене.В соответствии с соглашением о единовременной выплате, также известным как оговоренная сумма, подрядчик представляет полную стоимость проекта вместо того, чтобы делать ставки по каждому отдельному пункту. Договор с единовременной выплатой из-за своей простоты является одним из 5 наиболее распространенных типов строительных договоров. Однако существует ряд факторов, которые необходимо учитывать, чтобы выбрать правильный контракт для своего проекта.
Когда использовать договор с единовременной выплатой
В некоторых ситуациях и проектах единовременные контракты могут быть лучшим выбором для всех участников.Вообще говоря, проекты, которые лучше всего работают по контрактам с единовременной выплатой, имеют два решающих фактора:
- У них четко определенный объем работ
- Их относительно просто выполнить
Например, сборщик колод мог бы неплохо справиться с единовременным Сумма контрактов. Дизайн и чертежи обычно просты и остаются неизменными на протяжении всего проекта, что определяет объем. Пакет пиломатериалов обычно закупается сразу, что сводит к минимуму влияние колебаний цен на материалы на чистую прибыль подрядчика.
В более сложных проектах , таких как строительство коммерческих зданий или многоэтапный ремонт, контракты с единовременной выплатой также могут не работать. Из-за сложности многих проектов незапланированные изменения являются обычным явлением. Различные условия на участке могут быстро помешать даже самому хорошо продуманному плану. Чем больше движущихся частей есть в проекте, тем меньше вероятность того, что подрядчик выберет контракт с единовременной выплатой.
Что касается проектов федерального правительства, многие проекты работают по контракту с фиксированной ценой, который очень похож на соглашение о паушальной сумме.Правительство предпочитает эти контракты, полагая, что они являются лучшим способом использования долларов налогоплательщиков для приобретений и проектов. В соответствии с Федеральными правилами закупок (FAR) существует несколько вариантов контрактов с фиксированной ценой, которые охватывают большинство сценариев.
Паушальная цена
Поскольку контракт с единовременной выплатой предусматривает одну общую цену, без учета фактических затрат подрядчику лучше правильно определить эту цену. Сумма исходит из подробных планов, подробных строительных спецификаций и небольшого доверия.
Успешное использование контракта с единовременной выплатой означает правильное прогнозирование графика проекта, всех материальных и трудовых затрат, а также знание того, какую сумму следует заложить в цену для получения прибыли и накладных расходов. Более того, подрядчику лучше быть уверенным, что владелец не будет требовать изменений на протяжении всего срока реализации проекта.
Давайте углубимся в плюсы и минусы, чтобы вы могли лучше понять, почему эти контракты работают или не работают для того или иного проекта.
Преимущества контрактов с единовременной выплатой
Контракты с единовременной выплатой могут обеспечить выгоды для обеих сторон строительного проекта. Вот некоторые из самых больших преимуществ.
Простота
Контракты с единовременной выплатой являются самой простой формой контракта на строительство. Их легко составить и понять. В контрактных документах четко указывается, о какой работе идет речь и сколько денег подрядчик ожидает в конце проекта.
Подрядчикам нравятся контракты с единовременной выплатой, потому что они предоставляют некоторую автономию и свободу для выполнения работы.Владельцам нравятся контракты с единовременной выплатой, потому что владельцы точно знают, сколько проект будет стоить им в конце. Им не нужно беспокоиться о завышенных трудозатратах или наценках на материалы. Цена такая, какая есть.
Прибыльность
Когда подрядчик использует договор с единовременной выплатой в начале проекта, он добавляет немного страховки в общую стоимость. Эта страховка защищает их от ожидаемых, но непредвиденных обстоятельств.
Если подрядчик может контролировать свои накладные расходы и возникающие проблемы незначительны, он должен сохранить этот встроенный страховой фонд.Учитывая, что прибыль уже составляет часть общей цены, эти дополнительные деньги являются бонусом.
С финансированием проще
Получить финансирование по другим контрактам с более гибкими ценами может быть сложно. В случае бессрочных контрактов кредиторы обеспокоены чрезмерным увеличением количества человеко-часов и ростом непредвиденных расходов.
Вообще говоря, владельцам проще получить финансирование с помощью контракта с единовременной выплатой. Кредиторы ценят знание того, сколько будет стоить проект по завершении.Они более охотно предоставляют финансирование для этих проектов, поскольку весь объем проекта находится в рамках одного контракта с установленной стоимостью.
Оформление документов просто
По своей природе проекты, которые продвигаются по контракту с единовременной выплатой, требуют очень небольшого количества документов. Выплаты, как правило, идут по графику, поэтому владельцам не нужно беспокоиться о материальных затратах и трудозатратах. Это означает, что подрядчикам не нужно создавать тщательно подробные счета-фактуры или сложные платежные приложения.Платежи просты.
Денежным потоком легче управлять
Если у вас есть подробный план платежей, вам будет проще составлять бюджет и управлять своим денежным потоком. Контракты с единовременной выплатой обычно включают процентные выплаты на определенных этапах проекта за вычетом удержания. Зная, какой будет общая стоимость проекта, они знают, чего ожидать и когда этого ожидать. Такой график и процентное соотношение упрощают устранение препятствий для дебиторской задолженности и денежных потоков.
В отличие от контрактов «затраты плюс» или контрактов на время и материалы, первоначальные затраты на мобилизацию с меньшей вероятностью задушат подрядчика по контракту с единовременной выплатой.Им придется выкладывать меньше собственных денег при взлете, прежде чем будет получен первый промежуточный платеж.
Недостатки контрактов с единовременной выплатой
Как мы уже упоминали, контракты с единовременной выплатой — это не всегда солнце и радуга. Вот некоторые из основных недостатков.
Высокий риск подрядчика
Когда подрядчик соглашается на контракт с фиксированной ценой, он принимает на себя все риски, связанные с завершением проекта. Как упоминалось ранее, они вложили в цену немного страховых денег, но проблемы могут быстро превзойти этот фонд.
Когда проект с единовременной выплатой выходит за рамки бюджета, подрядчик берет на себя любые перерасходы средств . Владелец не платит больше, если цены на материалы резко возрастают. Если возникает проблема, требующая дополнительных материалов или рабочей силы, цена не меняется. Все эти дополнительные расходы несет подрядчик.
Потенциально дороже
Понятно и принято, что подрядчик часто увеличивает стоимость при расчете цены контракта с единовременной выплатой. Владельцы знают, что подрядчик принимает на себя риск по проекту, поэтому они готовы потратить немного больше, чтобы не беспокоиться.Это делает контракты с единовременной выплатой более дорогими, чем контракты других форматов.
Однако владелец не всегда окупает свои деньги. Поскольку по этому соглашению подрядчик имеет довольно большую автономию, он может и должен делать покупки по лучшей цене на материалы. Нечестные подрядчики могут попытаться заменить материалы более низкого качества, чтобы увеличить свою прибыль от проекта.
Проекты не могут быть гибкими
Как указывалось ранее, обе стороны, участвующие в контракте с единовременной выплатой, должны четко понимать объем работ.Это единственный способ для подрядчика предоставить точное предложение и завершить проект в соответствии с согласованными спецификациями. Это также означает, что эти контракты не могут быть гибкими.
Изменения, вносимые в ходе проекта, могут потребовать много времени и бумажной работы. Подрядчику необходимо получить от собственника распоряжение о внесении изменений в любые корректировки объема работ. Заказ на изменение — единственный способ защитить объем работ от сползания и изменения чистой прибыли подрядчика.
Другие типы контрактов намного легче воспринимают изменения.
Подрядчики могут скрывать свою прибыль
Документация, связанная с контрактом с единовременной выплатой, гораздо менее подробна, чем в большинстве других форм контрактов. Подрядчику меньше нужно предоставлять подробные списки материалов или предоставлять владельцу котировки субподрядчиков и поставщиков. Отсутствие детализации позволяет подрядчику перераспределять затраты и скрывать свою фактическую прибыль.
Несбалансированные заявки — обычное явление для проектов с единовременной выплатой. Подрядчик переводит часть прибыли на надбавку за материалы или рабочую силу, чтобы скрыть от владельца фактическую норму прибыли.Хотя единовременная выплата является единовременной выплатой, отсутствие прозрачности может позволить подрядчику немного повысить свою цену, учитывая, что им никогда не придется предъявлять подробный счет, чтобы подтвердить свои затраты.
Распространенные споры по контрактам с единовременной выплатой
Разногласия и недопонимание случаются по большинству проектов. Есть несколько распространенных типов споров, возникающих при контрактах с единовременной выплатой.
Важно понимать, что эти контракты не очень прозрачны. Владелец никогда не может точно сказать, где лежат затраты и сколько подрядчик зарабатывает на проекте.Подрядчики, естественно, будут скрывать свою маржу, и такая секретность следует вниз по цепочке платежей. На любом этапе цепочки эта атмосфера недоверия может вызвать споры.
Ползучесть прицела также может быть проблемой. Подрядчики часто чувствуют себя обязанными принимать небольшие изменения, чтобы не расстроить клиента и не затянуть процесс оплаты. Некоторые из этих изменений со временем могут изменить лицо всего проекта. Без приказов на внесение изменений в эти корректировки подрядчик может обнаружить, что их прибыль сокращается или что он борется за возмещение денежных средств за изменения, не имея записей, подтверждающих, что они были выполнены по указанию владельца.
Сравнение паушальной суммы с другими типами контрактов
Существуют и другие доступные контракты, которые могут создать лучший, более прибыльный или творческий проект как для владельца, так и для подрядчика. Когда на столе сложный проект или владелец не совсем уверен, что ему нужно, возможно, стоит проверить его.
Единовременная выплата по сравнению с плюсами
Если вы приступаете к проекту без четкого объема работ, вы можете рассмотреть вариант контракта с оплатой плюс. В этом формате подрядчику возмещается стоимость работ плюс фиксированная плата.Эти затраты включают прямые затраты, такие как материалы и рабочая сила, а также косвенные затраты, такие как администрирование и мобилизация. Прибыль подрядчика определяется как процент от этих затрат, определенный в контракте.
По сравнению с контрактами с единовременной выплатой, «затраты плюс» намного сложнее документооборота и администрирования . Подрядчики должны задокументировать каждую стоимость и предоставить подробные счета. Такой уровень детализации делает проект очень прозрачным, но усложняет процесс подачи заявки на оплату.
Однако денежный поток также может стать проблемой. В большинстве случаев финансирование начальных этапов проекта ложится на подрядчика. Это может заблокировать много денег в спешке.
Преимущество контракта «затраты плюс» для подрядчика заключается в том, что он получит возмещение любых затрат на выполнение работы. Изменения не влияют на их прибыль почти так сильно, как в случае соглашения о паушальной выплате. Проект может меняться и развиваться, что может принести большую пользу владельцу.
Это не все розы для владельцев по схеме «затраты плюс».Это соглашение не поощряет подрядчика получать лучшие цены на материалы. На самом деле все наоборот. Поскольку прибыль выражается в процентах от затрат, чем дороже материал, тем больше прибыль.
Также нет стимула для досрочного завершения проекта. Труд — это прямые затраты, поэтому чем больше человеко-часов на проекте, тем выше прибыль. При заключении контракта с единовременной выплатой подрядчик получает выгоду от раннего завершения работы и перехода к следующему проекту.
Единовременная выплата vs.время и материалы (T&M)
Контракт на время и материалы — еще один формат, который хорошо работает, когда объем проекта неясен. По этому контракту подрядчик получает компенсацию за материалы, а также дневную или еженедельную оплату труда. Это позволяет контрактам на время и материалы быть очень гибкими и адаптируемыми — существенное преимущество как для подрядчика, так и для владельца в сложных проектах.
При сравнении контрактов с единовременной выплатой, контракты на время и материалы имеют многие из тех же плюсов и минусов, что и затраты. плюс контракты.У нас очень мало стимулов для быстрого завершения проекта, но подрядчик знает, что он получит оплату за любые изменения материалов или объема работ. Однако денежный поток на ранних стадиях проекта все еще остается проблемой.
Оформление документов по времени и материалам сложнее, чем единовременная выплата — они должны быть очень точными, чтобы окупить все ваши затраты. Кроме того, недобросовестные подрядчики все еще могут завышать количество человеко-часов, чтобы увеличить свою прибыль. Однако причин для увеличения затрат на материалы меньше, поскольку они не привязаны к проценту.
Единовременная выплата по сравнению с ценой за единицу
Когда владелец имеет общее представление о том, чего он хочет, но план его достижения не совсем ясен, контракты с ценой за единицу могут работать очень хорошо. Контракты с ценой за единицу — это, по сути, серия контрактов с единовременной выплатой на протяжении всего проекта. Проект разбивается на этапы, и подрядчик предоставляет фиксированную цену для завершения каждого этапа.
В отличие от контрактов с единовременной выплатой, контракты с ценой за единицу хорошо учитывают изменения .Если возникает серьезная проблема, подрядчик может обработать ее как дополнительную единицу и указать цену на ее завершение. Это позволяет владельцу вносить изменения по своему желанию и работать с подрядчиком для создания лучшего проекта.
Также в отличие от контрактов с фиксированной суммой, эти проекты редко имеют заранее определенное количество единиц. Они могут быстро превратиться в бегущие поезда с общей стоимостью, намного превышающей то, что ожидал владелец.
Подобно соглашению с фиксированной ценой, контракты на цену за единицу подвержены несбалансированным торгам и предварительной загрузке .Чтобы увеличить свой денежный поток в начале проекта, подрядчики будут включать затраты с более поздних этапов в более ранние этапы. Если объем работ изменится, владелец может невольно платить подрядчику за работу, которую он не выполняет.
Единовременная сумма и гарантированная максимальная цена
Как следует из названия, гарантированная максимальная цена — это максимальная сумма, которую собственник готов заплатить за проект. Хотя контракт GMP может действовать сам по себе, владельцы могут включать GMP и в другие типы контрактов.Они могут быть похожи на контракт с единовременной ценой.
GMP-проекты могут быть быстрее реализованы, так как для них легче найти финансирование. Кредиторы ценят знание максимальной суммы проекта на раннем этапе. Также есть место для переговоров с владельцами, чтобы разделить экономию с подрядчиками, стимулируя эффективность и более раннюю отделку.
Как и единовременная выплата, контракты GMP создают большой риск для подрядчика . Если стоимость проекта превышает сумму GMP, эти дополнительные расходы будут выплачиваться из кармана подрядчика, а не владельца.Подрядчики часто также пытаются договориться о GMP, что может замедлить процесс.
Выбор правильного типа контракта
Для получения наилучших шансов, что проект будет реализован без сучка и задоринки, контракт с единовременной выплатой требует кристально четкого объема работ. Проект также должен быть относительно простым, с как можно меньшим количеством переменных. В этом сценарии контракт с единовременной выплатой работает невероятно хорошо для подрядчика. С другой стороны, туманный или нечеткий объем работ — это рецепт проблемы с оплатой по контракту с единовременной выплатой.
Если вы уверены, что выполнили свою домашнюю работу, контракт с единовременной выплатой может быть очень справедливым и выгодным как для вас, так и для владельца проекта.