План каркасной мини-гостиницы — как построить частный отель, готовые типовые проекты, планировка, чертежи
Содержание статьи
- Особенности проектирования гостиниц
- Особенности проектирования номерного фонда
- Основные этапы проектирования гостиниц
- Приобретение готового проекта: плюсы и минусы
- Определение требований к проекту: концепция
- Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство
- Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку
Так, еще на этапе разработки плана гостиницы, будущему владельцу отеля необходимо изучить правила оформления проектно-сметной документации, нормативы градостроительного законодательства, учитывать локальные географические и геологические условия.
Рассмотрим вопросы проектирования гостиниц более подробно.
Особенности проектирования гостиниц
Гостиница – сложный многофункциональный объект. В силу своей специфики он должен быть удобным, функциональным, безопасным, эстетически привлекательным (изнутри и снаружи). Логично, что одного зонирования пространства (номера, дополнительные комнаты, подсобные помещения) здесь будет недостаточно.Как говорится, «дьявол в деталях». К примеру, отель должен быть спроектирован таким образом, чтобы гости не пересекались с обслуживающим персоналом. Наиболее распространенный вариант – блокирование помещений поэтажного обслуживания (для них предусмотрен отдельный вход): 1 блок на 30 мест (5*), на 40 мест (4*), на 50 мест (3*), на 60 мест (2*). При этом помещения поэтажного обслуживания возможно располагать через этаж.
В целом, для проектов гостиниц любого типа важно следующее:
1. Соответствие объекта техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также возможность последующей его реконструкции.
- Градостроительные
- Функционально-технологические
- Санитарно-эпидемиологические
- Пожарная безопасность
- Конструктивные
- Инженерные
Есть два важнейших Свода правил (СП) в гостиничном бизнесе, которые должны быть для отельера настольной книгой:
- СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 20 октября 2016 г. N 724/пр). В этом документе даются ссылки на ГОСТы и другие Своды Правил (около 50 нормативов)
- СП «СНИП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 декабря 2011 г.
№- 635/10.
№- 635/10.2. Объект должен быть органично вписан в окружающую среду и сохранить (и даже подчеркнуть) особенность ландшафта.
Известный пример – отель Amangiri (штат Юта, США). Отель расположен среди пустынных скал. Аскетичный образ пустыни подчеркивают одноэтажные строения отеля, песчаный цвет стен, простота интерьеров.
3. Учет факторов природно-климатического характера (температура, влажность, ветровые нагрузки и др).
Раздел отраслевых норм, определяющий требования к проектированию зданий и строительству домов с учетом климатических условий называется «Строительной климатологией». В России эти требования регулирует СНиП 23-01-99.
К примеру, в холодном климате ширину здания максимально увеличивают, при этом сокращая периметр наружных стен; группы зданий соединяются между собой крытыми переходами.
В районах с высокой и средней влажностью используются элементы безопасности кровли: они, к примеру, помогают распределять снеговую нагрузку, защищают от схода снега.
Также на проект здания влияет ветровой режим. Для правильного расчета используется наглядная диаграмма Роза ветров, которая дает информацию о силе ветра в той или иной конкретной местности для определенного времени года. К примеру, от преимущественного направления и силы ветра будут зависеть размер и расположение окон и отверстий вентиляции и даже ориентация всего строения. Цель – исключить выдувание тепла. Также сила ветра повлияет на строение крыши. К примеру, чем выше скаты крыши, тем большую ветровую нагрузку они испытывают. С другой стороны, на слишком пологих скатах надолго будет оседать снег. Хороший компромисс для снежных и одновременно ветреных районов – наклон скатов в диапазоне от 20 до 45 градусов.
Подробные расчеты даны в СНиП 21.014.07-85 «Нагрузки и воздействия»
5. Оптимальное соотношение эксплуатационных расходов и последующих доходов.
Например, относительно новым трендом стало не устанавливать в отелях стойку приема и размещения гостей. Ее функции выполняет программа, позволяющая гостю заселиться в отель, используя свой смартфон (на телефон гостю приходит код от номера). По такой схеме работают, к примеру, отели сети «Omena Hotels». Понятно, что сэкономленное пространство может стать дополнительным источником дохода либо в проекте можно изначально сделать меньшую площадь, за счет отсутствия этой зоны. Также за счет сокращения ресепшн можно увеличить зону лобби, которая последнее время все чаще становится местом переговоров и отдыха (тренд Open space Lobby)
Это как раз тот случай, когда нормы СНиПов могут соблюдаться не в полной мере, и при этом туристы будут стремиться побывать в этом отеле. К примеру, температура в номерах Sorrisniva Igloo Hotel (Норвегия) не превышает -6 градусов, но концепция ледяного отеля сама по себе крайне интересна для гостей.
Особенности проектирования номерного фонда
- Номера должны располагаться в зоне минимального воздействия шума (вдали от транспорта и инженерных систем отеля), а также быть изолированы от шумов и запахов кухни. Не допускается размещение номеров в подвальных и цокольных этажах.
- В отеле должно быть минимальное количество типов номеров, при этом их названия должны соответствовать традиционно принятым в гостиничной сфере;
- Площадь и оснащение номера должны соответствовать или превышать нормативные требования;
- Мебель и оснащение должны быть удобными как для проживающего, так и для обслуживающего персонала.
- Процентное соотношение номеров на одного и двух человек будет различаться, как правило, в зависимости от вида гостиницы (таблица ниже) и уровня ее комфорта.
Основные этапы проектирования гостиниц
Условно говоря, можно выделить три стадии проектирования:- Определение требований к проекту (концепция, финансовая модель, технико-экономическое обоснование целесообразности проектирования и строительства гостиницы и др).
- Проект: подготовка чертежей и документов, их экспертиза. Цель: получение разрешения на строительство.
- Рабочая документация: детальная разработка всех разделов проекта, финальные чертежи, подробная смета. Эти документы уже «отправляются» на стройплощадку. Цель: реализация проекта.
Приобретение готового проекта: плюсы и минусы
На первоначальном этапе собственник будущего отеля принимает для себя решение: приобрести готовый проект или разработать индивидуальный? Особенно часто этот вопрос возникает при строительстве малых и мини-отелей. У обоих вариантов есть свои «за» и «против».Однако стоит понимать, что готовые проекты не учитывают рельеф конкретного участка, а также его климатические особенности и ваши финансовые возможности.
Определение требований к проекту: концепция
Итак, вы приобрели участок под застройку. Будем исходить из того, что ранее вы уже провели аналитические исследования и имеете четкое представление, какой тип отеля (бизнес, курортный, семейный и др) более всего уместен и необходим в данной местности.
Приведем самые общие особенности в таблице.| Вид средства размещения | Особенности расположения и проектирования |
| Общественные (для обычных и бизнес-туристов) | В центре города. В пешей доступности должны быть торговые комплексы, административные здания. Если основная ЦА бизнес-туристы, то плюсом проекта будет наличие переговорных комнат. |
| Туристические | Преобладают помещения общественного типа. При проектировании отелей учитываются особенности направления туризма. К примеру, в отелях для альпинистов, расположенных в горах, стекла сделаны таким образом, чтобы защитить глаза от вредных ультрафиолетовых лучей. |
| Курортные |
Строятся вблизи гор, морей, целебных источников. Наиболее сложный тип гостиниц при проектировании, поскольку необходимо предусмотреть различные зоны отдыха: развлекательные заведения, зона отдыха для детей, спортивные площадки и др.
|
| Кемпинг | Как правило, это сезонные гостиницы, с развитой системой самообслуживания. Если ориентироваться не европейский кемпинг, то в нем предусмотрена площадка для авто-фургонов (здесь проведены электричество и вода), спортивная площадка, душ, туалет, кухня для общего пользования, прачечная, сейфовые ячейки и др. Понятно, что в России все пока намного проще. |
| Мотель |
Отель на 20-30 номеров с парковкой и набором базовых услуг. Располагаются вдоль автотрасс либо на окраине города. Важно предоставить туристам условия по уходу за автомобилем, для этого в непосредственной близости располагаются автостоянки, бензозаправочные станции, автосервис и т.д. Поскольку большинство гостей останавливаются в номере только одну ночь, то нет необходимости оборудовать номера шкафами, достаточно сделать открытую гардеробную стенку.
|
Также примем за аксиому, что вы имеете представление, на сколько номеров будете строить свой отель. Также представим общие сведения в таблице.
|
Количество номеров (согласно ГОСТ Р 51185 ) |
Особенность проектирования |
| Мини (5-15) | Здесь главная задача архитектора – сделать относительно небольшое пространство гостиницы не только комфортным и по-домашнему уютным, но и максимально функциональным. Кстати, для мини отелей может подойти модульное проектирование, если есть возможность со временем увеличивать количество номеров. |
| Малые (16-50) |
Основной тип номеров, который лучше всего подойдет для малого отеля — это двухместные номера. Дело в том, что при наличии двух кроватей всегда есть возможность сдать номер одному человеку, но не наоборот. Возможны как TWIN (кровати раздвинуты), так и DOUBLE (кровати сдвинуты или установлена единая двуспальная кровать).
|
| Средние (51-200) | В отеле на 50 номеров и более уместно будет предусмотреть ресторан с отдельным входом (в том числе для посетителей «с улицы»), спортивный зал, салон красоты. Согласно СП 257.1325800.2016, при проектировании гостиниц от 100 номеров следует исключить пересечение маршрутов персонала (уборка номеров, вынос мусора и др) с маршрутами гостей. Если появляются отдельные хозяйственные помещения, то для них уже должен быть предусмотрен отдельный вход с улицы. |
| Большие (свыше 200) | Многоэтажная гостиница либо корпуса. Ресторана, бары, развлекательная зона могут располагаться в одном из корпусов. |
Также необходимо понимать, отель какого уровня вы хотите построить. Это также повлияет на ваш проект.
В настоящее время основным стандартизирующим документом относительно «звездности» является Приказ Министерства культуры РФ от 11 июля 2014 г. N 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями».Кроме того, С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ №6 от 5 февраля 2018 года, предусматривающий поэтапное введение обязательной классификации для всех российских гостиниц. Уточняющие положения были разработаны Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении положения о классификации гостиниц» (подготовлен Минкультуры РФ 12.03.2018г.).
К примеру, для отелей категории 3* необходимо проектировать лифт, если здании имеет более 3х этажей; в то же время в отеле 4*лифт необходим, если этажей более двух. Так же в отелях 4* необходим грузовой лифт.
Площадь холла в отелях 3* может не превышать 80 кв метров, а в «четверке» — 120 кв метров.
В отелях к 4*, имеющих более 15 номеров необходимо, при предусматривать помещение бизнес-центра, спортивно оздоровительного комплекса, бассейн или сауну с мини-бассейном.
В отелях категории 4*должны быть предусмотрены разнообразные точки питания: ресторан должен быть с несколькими залами, в отеле должно быть кафе, бар. В «трешке» должен быть ресторан или любая другая точка питания.
Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство
Если говорить упрощенно (более развернутое определение дает статья 51 Градостроительного Кодекса РФ), то разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным:- градостроительным регламентом;
- проектом планировки территории и проектом межевания территории;
В Москве порядок получения разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145-ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
Проектная документация должна получить согласование как со стороны санитарных служб, так и со стороны органа государственного строительного надзора каждого конкретного субъекта РФ. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.
Рассмотрим основной перечень документов, связанных непосредственно с проектированием.
1. Ситуационный план земельного участка
Он представляет собой схему, на которой изображен земельный участок (и находящиеся на нем объекты недвижимости) относительно окружающей его местности и других объектов. На плане должны быть видны границы участка и его привязка к конкретной местности. Можно сказать, что это вид участка с высоты птичьего полета.
Ситуационный план понадобится впоследствии для детального планирования здания гостиницы, а также для подключения инженерных коммуникаций (газа и электричества).Ситуационный план земельного участка можно бесплатно заказать в местной администрации либо сделать самостоятельно. К примеру, при создании ситуационного плана для газификации можно скачать топографическую съемку земельного участка со специальных сервисов (берут данные со спутников). Условно говоря, ситуационный план (в отличие от градостроительного) представляет собой более мелкий масштаб карты, позволяющий включить в план не только сам участок, но и прилегающую к нему территорию.
2. Эскизный план
Эскизное проектирование – это этап первоначального, визуального осмысления образа объекта строительства, результатом которого станет эскизный проект. Он состоит из первичного комплекта документов, необходимого для прохождения регламента в определенном регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания.
Также необходимо рассчитать расход материалов на каждом этапе строительства, включая возведение фундамента, стен, перекрытий и кровли; На основании этих материалов можно будет сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.3. Инженерные изыскания
Необходимо сделать расчеты всех инженерных систем и коммуникаций будущего здания, в том числе рассчитать мощность отопительного оборудования, просчитать неизбежные потери тепла, сделать расчеты приточно-вытяжных систем и др.4. Градостроительный план земельного участка (ГП) (ему посвящена Статья 57.3 Градостроительного Кодекса РФ).
Это важнейший документ, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и необходим для того, чтобы сооружение соответствовало не только многочисленным архитектурным правилам, но и требованиям безопасности. ГП представляет собой проект межевания, в котором учитываются основные параметры имеющегося участка. Составляется как перед строительством нового здания, так и перед осуществлением реконструкции.
В ГП содержатся, в частности, сведения о границах территории, построенных объектах (их размерах и количестве этажей), имеющихся коммуникациях, транспортных развязка др. ГП действителен в течение трех лет со дня его получения.
Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку.
Получив Разрешение на строительство, Заказчик готовит для Подрядчика подробное Техническое задание на проектирование гостиницы. Базовые пункты документа включают в себя:- Описание номерного фонда
- Описание общественных зон
- Требования к уровню отделки номеров и общественных зон
- Спецификация обслуживающей инфраструктуры
- Архитектурное решение объекта
- Конструктивное решение объекта
- Инженерные системы
- Благоустройство территории
***
Регламенты при строительстве гостиниц
Градостроительные:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (приоритетный)
-
СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений»
- Водный кодекс Российской Федерации
13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений»- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
- СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила проектирования»
- Приказ Министерства Культуры РФ № 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями»
- ГОСТ 30389-2013 «Предприятия общественного питания. Классификация и общие требования»
- СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»
- СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
-
СП 52. 13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»
- СанПиН 2.2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»
- СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»
- СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»
- СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных»
13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»- СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»
- СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
- СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
- СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»
- СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод»
- СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»
- СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия»
- СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений»
- СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты»
- СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции»
- СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции»
- СП 64.13330.2011 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»
- СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»
- СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»
- СП 89.13330.2012 «Котельные установки»
- СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»
- СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование»
- СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства»
- СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
- СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства»
Правильная планировка помещения под отель или мини-гостиницу
01
Форма помещенияЕще на этапе выбора помещения под строительство отеля или гостиницы, необходимо продумать, что с ним делать дальше. Например, идеальное помещение должно иметь форму правильного прямоугольника с длинным коридором вдоль всей его длины, так как мы предполагаем, что по обе стороны этого коридора у нас будут номера. Дополнительное преимущество такого типа планировки — гарантия того, что вы пройдете требования по пожарной безопасности: доступность эвакуационных выходов, соответствующая ширина коридоров…
Как правило, количество номеров в гостинице не может превышать количество окон. Это некий лайфхак, чтобы еще на этапе подбора помещения уже понимать объем номерного фонда. Если мы строим отель, то в плане местоположения, это, обычно, центр города, оживленный проспект или немалоизвестная улица. Здесь вся архитектура — это объекты культурного наследия, они гармоничны и имеют полностью завершенный образ, и мы не можем вносить какие-либо корректировки, например прорубить окна… Конечно, окна части номеров могут выходить во двор и даже может быть возможность сделать дополнительные оконные проемы на фасаде здания, но, исходя из опыта, трудозатраты просто напросто не будут стоить того.
Один из наших номеров строящегося отеля. Здесь два окна, что, однозначно, является преимуществом.
03
ПерепланировкаМы всегда стараемся сократить затраты до минимума. Это разумно и правильно, но не в случае перепланировки помещений здания. Мы можем сэкономить какую-то сумму денег и не сносить существующие перегородки, но эффективности впоследствии от этого, к сожалению, ноль. Например, из помещения, где мы начинаем строительство нового отеля, мы получили 36 номеров, когда этажом выше находится действующий отель с той же площадью всего на 21 номер. Явное преимущество в плане получения прибыли в количестве номеров, но не смотря на это, у отелей будет одинаковая звездность, но разный уровень комфорта и прибыль с номера.
Правильная планировка — залог успеха.
Не стоит бояться мансардного этажа, низких потолков и маленьких окон. Гостей всегда привлекают мансарды, особенно, если в таких городах, как Петербург или Париж, это города с особым колоритом и шармом. Когда мы строили отель «Ахиллес и Черепаха», мы как раз таки столкнулись с мансардным этажом: у нас было два этажа под отель, один из которых — чердак. Заказчик сэкономил внушительную сумму при покупке помещения, а мы «прорубили» окна на мансардном этаже. Здесь рациональность использования инвестиционных средств налицо: сумма затрат на реализацию оконных проемов крыши составляет лишь малую часть от суммы экономии на помещении. В итоге номера под крышей пользуются бОльшей популярностью, чем стандартные номера. Гости отмечают особый уют на сервисах бронирования и возвращаются в этот отель вновь и вновь.
В этом интерьере два мансардных окна, а также мансардное окно в ванной комнате.
Выбирая помещение в доме с историей, мы рискуем столкнуться с требующими капитального ремонта коммуникациями, со сгнившими полами и перекрытиями и прочими проблемами. Как правило системы водоснабжения и канализации, находящиеся в жилых знаниях, не способны справиться с повышенными нагрузками в связи с использованием части здания в коммерческих целях. Старый фонд — это всегда дополнительные затраты, будьте к этому готовы. Но то, что получится у вас в итоге, однозначно будет этого стоить!
Красивые кирпичные стены — главный атрибут интерьера в стиле лофт
Еще одна крутая особенность старого фонда — кирпичные стены, их можно открыть, спроектировав интерьер в столь популярном стиле лофт. А высокие потолки? Посмотрите, как мы обыграли помещения с высокими потолками в одном из наших проектов. Не смотря на визуальный эффект расширения пространства, мы можем дополнительно сыграть на функциональности.
Апартаменты с кухней. Небольшая площадь + высокие потолки = стиль и функциональность.
И в сфере гостиничного бизнеса тоже есть «правило золотого сечения».
Погружаясь в гостиничный бизнес, вы, наверняка, предполагайте масштабы своей деятельности. И в этой сфере бизнеса есть некое «правило золотого сечения», а именно, баланс прибыли и затрат. Например, на площади до 1000 квадратных метров можем разместить до 40 номеров, для обслуживания такого количества номеров потребуется две уборщицы, работающие посменно, управляющий и два хостес, также работающие посменно. Сделав меньшее количество номеров, например, часть вашей прибыли будет уходить на заработную плату персоналу.Мы постоянно думаем о прибыли наших клиентов и стараемся максимально использовать площадь, разработать и реализовать проект в максимально короткие сроки, наш рекорд — 2 месяца! Крайне важно использовать отделочные материалы и мебель повышенной износостойкости. И не стоит забывать о самом важном: вы можете бесконечно вкладывать в рекламу, покупать отзывы, но, вложив в дизайн вашего отеля единожды, он будет работать на вас долгие годы!
Материал подготовлен Анастасией МосинойОсобенности проектирования гостиниц и отелей
Гостиница строится по проекту, раскрывающему все аспекты дизайнерских и технологических решений. Чтобы пройти экспертизу, проект должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования.
В этом материале мы расскажем про особенности проектирования гостиниц (отелей), основные правила при проектировании здания гостиницы и действующие нормы проектирования гостиничных комплексов (СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН).
I. Особенности проектирования гостиниц и отелей
Составление методических рекомендаций по этой теме — задача не легкая. Сложность ее связана с обилием существующей нормативной документации, как новой, так и устаревшей.
В целом методы и основные понятия проектирования не слишком изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм утратил актуальность. Использование новых материалов и оборудования повышает надежность комплекса, экономит площадь и ресурсы. Поэтому одна из задач проектировщика – добиться максимальной выгоды от применения подходящих технологий и при этом получить положительное заключение экспертизы. Требования к проекту регулируются действующими сводами правил (СП), которые разрабатываются и утверждаются в Минстрое, МЧС, Минздраве России. Они постоянно обновляются, дорабатываются и изменяются, и бывают ситуации, когда один документ ссылается на другой, уже не действующий или еще не существующий. Приходится обращаться и к новым, и к старым регламентам, а также учитывать местные градостроительные нормы.
Также существуют международные нормы и правила проектирования гостиничных комплексов, гостиниц и отелей (International Building Code (IBC)).
-
Определение требований к проекту
Концепция (стадия бизнес-планирования), эскизный проект или предпроектное предложение. При необходимости делаются финансовая модель, ТЭО (технико-экономическое обоснование целесообразности проектирования и строительства гостиницы) или ТЭР (технико-экономический расчет).
-
Стадия «П» (проект)
а) Подготовка чертежей и документов, отражающих выбранные решения, приблизительной сметы.
b) Экспертиза в Главном управлении государственной экспертизы России или другой сертифицированной организации. Получение положительного заключения. -
Стадия «РД» (рабочая документация)
Завершение детальной разработки всех разделов, создание финальных чертежей и текстовых документов, которые отправятся на стройплощадку, подробной сметы.
Основные этапы проектирования гостиниц и отелей:
Для последующего строительства согласно СП 11-110-99 прибегают к авторскому надзору, предотвращающему нарушения и обеспечивающему соответствие результата проекту.
Архитектурно-строительная компания «Фанталис» — более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства отелей и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов производится с соблюдением всех норм и требований СНиПов, СП, ГОСТа, СанПиНа. Архитектурно-строительная компания «Фанталис» — более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства отелей и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов производится с соблюдением всех норм и требований СНиПов, СП, ГОСТа, СанПиНа.
II. Особенности проектирования гостиниц (отелей) различных категорий
24 марта 2017 года был принят законопроект об обязательной системе присвоения «звезд» отелям, согласно которому высший класс — это пять, а низший называется «без звезд». Процесс проходит в три стадии в зависимости от количества номеров:
- от 50 с 2018 года
- от 15 с 2019 года
- остальные с 2020 года
Для отелей, принимающих гостей Чемпионата мира по футболу 2018, классификация обязательна уже сейчас.
Без получения категории оказывать гостиничные услуги будет запрещено, поэтому проектировать отель нужно с учетом желаемой «звездности».
В данный момент стандартизирующим документом является Приказ №1215, который описывает требования к отелям всех размеров, апартотелям, а также к пансионатам и аналогичным средствам размещения. Список большой: от размеров автостоянки или конференц-зала до наличия детских стульев и рабочего времени ресторана — и за все заведению начисляются баллы, определенную сумму которых нужно набрать.
По всей стране мы проектируем и строим отели с соблюдением всех норм и требований СНиПов, СП, ГОСТа, СанПиНа.
Ознакомиться с наиболее интересными объектами вы можете в разделе «Наши проекты».
Для последующего строительства согласно СП 11-110-99 прибегают к авторскому надзору, предотвращающему нарушения и обеспечивающему соответствие результата проекту.
III. Особенности проектирования гостиниц в зависимости от номерного фонда
Проект гостиницы на 10-50 номеров. Особенности проектирования
Строительство гостиничного комплекса или даже небольшого отеля требует отдельного подхода к планировке помещений. При этом важно учитывать не только внутреннее расположение номеров, но и коридоров, и холла, и даже подсобных помещений. Поэтому проект гостиницы составляют, ориентируясь сначала на потребности будущих постояльцев и с учетом удобства обслуживания персоналом.
Типы гостиниц
Необходимо сказать о том, что изначально проектировщики не ориентируются на количество звезд или других знаков отличия отелей. Прежде всего нужно определиться с общей площадью и предполагаемым количеством посетителей. Например, проекты мини-гостиниц должны рационально использовать свободное пространство, в то время когда большие отели могут позволить себе просторные залы и даже террасы.
Отели на 10 номеров
Строения такого типа считаются самыми компактными и часто создаются со своей спецификой обслуживания. Некоторые проекты гостиниц на 10 номеров нередко не имеют отдельных санузлов в комнатах, а предполагают их расположение в виде блока для нескольких пользователей. Также они сводят до минимума пространство, предназначенное для регистрации посетителей.
Если же сами номера оснащены туалетом и душевой кабиной, то при их проектировании нужно отдельное внимание уделить системам коммуникации. Они не должны отнимать много места, лучше всего их вывести на два отдельных стояка. Также стоит подумать и о том, чтобы организовать отдельное отключение хотя бы нескольких секций.
Некоторые проекты гостиниц на 10 номеров выполняют в виде обычного дома, но с разветвленной системой комнат. Такое решение вполне себя оправдывает со стороны как экономии места, так и уюта для клиентов. В итоге получается уютный отель домашнего типа, где люди утром встречаются в общей столовой, а вечером могут пообщаться в гостиной.
Отели на 20 номеров
Создавая проект гостиницы на 20 номеров, важно понимать, что для такого количества посетителей уже необходимо иметь обслуживающий персонал. Учитывая это, сразу стоит позаботиться о выделении помещения для его отдыха, хранения личных вещей и приема пищи. Также нужно создать комнату под склад и другие подобные помещения.
Чаще всего такие отели делают либо в виде дома в несколько этажей либо располагают номера под одной крышей, но на всей площади. Обычно владельцы таких отелей стараются экономить пространство и предпочитают первый вариант исполнения. Однако если заходит разговор о придорожных заведениях, то такой проект гостиницы на 20 номеров предполагает наличие большой стоянки, которая может быть окружена отдельными строениями.
Отели на 50 комнат и более
Данные конструкции относятся к полноценным гостиничным комплексам и помимо обычных номеров имеют целый ряд дополнительных сооружений и помещений. Такие здания возводят в несколько этажей, стараясь расположить все необходимое для обслуживания в подвале или на уровне цоколя. Типичные проекты гостиниц на 50 номеров обычно на первом этаже имеют просторный холл, камеры хранения, места для отдыха и массу других необходимых для приема гостей зон.
Также такие отели часто имеют свой собственный ресторан, предназначенный не только для постояльцев. Его размещают на первом этаже и оснащают дополнительным отдельным входом. Фактически план самого ресторана является отдельным проектом, и разрабатывают его, ориентируясь на уже готовое пространство, отведенное при изготовлении основного здания.
Практически все такие комплексы предоставляют целый ряд дополнительных услуг, в которые входят прачечная, кабинет массажа, спортзал и многое другое. Поэтому, когда создаются проекты гостиниц на 50 номеров, то этот момент обязательно нужно учитывать, особенно если помещение нуждается в коммуникациях.
Принципы проектирования отелей
Типовое размещение номеров предполагает наличие длинного коридора, по которому и располагаются комнаты. Такой проект гостиницы считается самым распространенным, и его используют практически во всем мире. Дело в том, что именно благодаря ему можно сэкономить максимум пространства и создать удобства для будущих посетителей и обслуживающего персонала. Однако существуют и другие принципы расположения номеров, предполагающие особую конструкцию или уровень комфорта.
Террасы
Чаще всего это проекты мини-гостиниц. Они выполнены в виде двухэтажных зданий с террасами на обоих уровнях. Эти конструкции выполняют функцию обычного коридора открытого типа. При этом данное размещение номеров предполагает создание отдельного административного строения с небольшим магазином. Столовые или рестораны обычно в таких вариантах не предусмотрены.
Люксы
Очень часто проекты отелей, гостиниц предполагают наличие нескольких номеров для состоятельных клиентов. Они располагаются на отдельном этаже и могут иметь свой стол администратора и даже отдельную охрану и прислугу. При этом, учитывая габариты этих номеров, их может быть всего два.
Некоторые владельцы отелей при проектировании именно этих этажей настаивают на создании отдельного входа с парковки. Это очень удобно, если гостиницу посещают звезды эстрады или политики. Если же это невозможно, предлагается сделать специальный лифт с закрытым доступом.
Пентхаус
Такой проект гостиницы встречается редко. Однако если есть возможность внести подобное конструкционное изменение, то этим стоит воспользоваться. Дело в том, что на данной площади очень удобно создавать элитные номера для состоятельных клиентов или же сдавать их для проведения банкетов и праздников.
Учитывая такую специфику, очень важно правильно организовать доступ посетителей на этот этаж. Поэтому подобные проекты часто включают в себя наличие грузового и пассажирского лифтов. Однако не стоит забывать о правилах пожарной безопасности и учесть возможность экстренной эвакуации.
Обстановка комнат
Обычно проект номера гостиницы создается в зависимости от желаемого уровня комфорта. Однако если говорить о среднестатистических условиях для проживания в стандартных отелях, то следует обратить внимание на обязательные критерии, присущие этим площадям.
Планировка
- Прежде всего, в номере должен присутствовать санузел. Практически все проекты строительства гостиниц это учитывают и заранее заботятся о подведении всех необходимых коммуникаций.
- Площадь ванной комнаты определяют исходя из габаритов всего помещения, выделяемого для организации номера. Учитывая это, многие владельцы отелей стараются сэкономить и планируют установку душевой кабины, что сильно экономит место. Особенно это важно, если проектируется перепланировка старого здания, а не строительство с фундамента.
- Типичная планировка предполагает наличие хотя бы одного окна. Однако стоит помнить, что кровать под ним устанавливать не рекомендуется, а значит, должно быть достаточно свободного пространства в помещении. Это часто учитывают еще на стадии проектирования, смещая окно максимально близко к одной из стен при наличии одной кровати или устанавливая его по центру с учетом двух спальных мест.
- Вообще вопрос планировки подобных комнат является очень индивидуальным и зависит от личных предпочтений владельцев. При этом существуют определенные каталоги, выпускаемые известными изданиями, которые предлагают придерживаться определенных устоев в этой сфере. Считается, что однотипность стандартных номеров не вызывает дискомфорта или неудобства у людей находящихся в постоянных разъездах и пользующихся такими услугами.
Обустройство
Когда создается проект гостиницы, очень важно учитывать при этом расстановку мебели и бытовой техники в номерах. Это требуется для того, чтобы правильно подвести необходимую коммуникацию и понять, какие габариты помещения нужны.
Стандартная обстановка в номере предполагает наличие как минимум кровати, стула, стола и вешалки для одежды. При этом многие владельцы отелей устанавливают холодильник, мини-бар, шкаф и даже телевизор. Такое наполнение номера требует правильного размещения и дополнительного пространства.
Рекомендации специалистов
- Прежде чем приступать к разработке проекта, необходимо ознакомиться с правилами техники пожарной безопасности конкретного региона и требованиями санитарной службы. Они могут сильно отличаться друг от друга не только в разных странах, но и в областях, что связано с изменениями климата. При этом данные рекомендации и правила должны строго соблюдаться при разработке, чтобы можно было ввести здание в эксплуатацию.
- Если отель планирует получить определенное количество звезд, то ему необходимо иметь все службы и услуги, которые предполагает конкретная категория. Поэтому, перед тем как сесть за чертежи, очень важно изучить требования конкретных изданий и авторитетных критиков, чтобы учесть в том числе те недочеты, которые были найдены даже в известных и респектабельных гостиницах.
- Если речь идет о небольшом отеле или перепланировке обычного дома в гостиницу, то в данном случае очень важно экономить свободное пространство, но при этом не создавать стесненых условий для будущих жильцов. В итоге уровень комфорта отразится на стоимости проживания и доходе всего предприятия. Самые ответственные владельцы таких зданий привлекают к разработке проекта даже экономистов и маркетологов.
- Важно помнить, что некоторые типы подобных строений подлежат обязательной регистрации и утверждению в соответствующих службах. Поэтому очень важно заранее узнать все требования и произвести согласование еще на стадии разработки.
Планировочные требования, состав помещений гостиницы
Навигация:
Главная → Все категории → Общественные здания
Помещения гостиниц по своему назначению делят на две основные группы: жилую и общественную. Общественная в свою очередь состоит из следующих групп помещений: приема и обслуживания (вестибюльная группа), общественного питания, администрации, подсобных и технических помещений (инженерного оборудования). В зависимости от типа гостиницы эти группы получают различное развитие.
Схемы построения жилой груп-п ы гостиниц, как правило, имеют коридорную, галерейную или односек-ционную структуру (башенного типа), обеспечивающие удобную связь номеров с помещениями обслуживания и общественного пользования.
Наиболее распространенной является коридорная структура с двусторонней застройкой коридора. Одностороннюю применяют реже, главным образом в курортных гостиницах, когда это диктуется условиями ориентации и проветривания и в гостиницах атриумного типа, когда коридоры открываются в многоцветное пространство внутреннего двора.
Номера ярляются основным помещением гостиницы. Номенклатура номеров, их планировочное решение и оборудование зависят от назначения и разряда гостиницы. Подавляющее большинство номеров в гостиницах- однокомнатные. Двухкомнатные могут быть получены путем объединения смежных номеров. Однокомнатные номера бывают одно- и двухместные и комбинированные (одно-двухместные), в которых обычно ставят кровать и диван-кровать. В некоторых типах гостиниц в зависимости от назначения и разряда применяют комбинированные двух-трехместные и двух-четырехместные и четырехместные номера.
Рис. 1. Схемы планировки номеров в гостиницах
Санитарно-техническое оборудование номеров определяется разрядом гостиницы и номера. Номер может быть оборудован полным санитарным узлом (ванна или душ, умывальник, унитаз), умывальником и унитазом или только умывальником.
Санитарные узлы делают темными и размещают у стены между коридором и комнатой с входом в него из передней (рис. 1, а), что позволяет сократить фронт номера и увеличить ширину корпуса. Реже санитарные узлы размещают между номерами (рис. 1, б). При оборудовании номера только умывальником его размещают непосредственно в комнате у стены между номерами или между номером и коридором (рис. 1, в).
Рис. 2. Планировка номеров гостиниц общего типа:
а-одноместные; б-двухместные; в-трехместные; г-номера «люкс»
Определяющим в планировке номера является расположение спальных мест. Чаще всего кровати размещают вдоль межкомнатной стены. В двухместных номерах удобно также угловое расположение. В зависимости от типа гостиницы в номере размещают рабочий стол или обычный небольшой столик, два-три стула или кресла. Для номеров всех типов предусматривают встроенные шкафы. Удобным элементом встроенной мебели является подставка для чемоданов. Существенное значение имеет целостность интерьера номера, подбор соответствующей мебели, декоративных тканей и осветительных приборов, общее цветовое решение.
Площади номеров в нашей строительной практике составляют в зависимости от разряда 9… 11 м2 в одноместном номере и 12… 14 м2- в двухместном. Однако при соответствующем обосновании часть одно — и двухкомнатных номеров допускается проектировать площадью соответственно 16 и 30 м2. Жилая площадь трехместного номера-15 м2, четырехместного-18 м2.
Большое значение для удобства размещения мебели имеет ширина номера. Для одноместного номера достаточна ширина 3 м, для двухместного наиболее приемлема ширина 3,3 и 3,6 м в осях стен, которая обеспечивает возможность размещения спальных мест поперек номера. На рис. 8.2 и 8.3 приведены примеры планировки номеров различных типов.
Рис. 3. Планировка номеров гостиниц курортного типа:
а — одноместные; б — двухместные; в — трехместные; г — номера «люкс»
Кроме номеров на этажах располагают поэтажные обслуживающие помещения. Состав этих помещений меняется в зависимости от разряда и назначения гостиницы. Как правило, сюда входят: поэтажный холл-гостиная, помещение для чистки одежды и обуви, комната для обслуживающего персонала, бельевая, хозяйственная кладовая, общие санитарные узлы (в случае их отсутствия в номерах).
Поэтажные обслуживающие помещения располагают около лестниц и лифтов, что создает удобную связь между ними и делает их доступными как со стороны подсобных помещений, так и со стороны жилых.
Помещения общественного назначения обычно группируются, занимая один или два нижних этажа, изолированных от жилой части гостиницы. Эти помещения требуют больших площадей и пролетов, поэтому нижние этажи, в которых расположены помещения общественного назначения, делают в более крупном конструктивном шаге, чаще всего применяя каркасную систему. Кроме того, габариты первых этажей во многих случаях выходят за пределы габаритов жилого корпуса и могут иметь свободную форму плана. Необходимость этого может определяться конкретными условиями участка, градостроительными или композиционными идеями (рис. 4).
В учреждениях отдыха (пансионатах, мотелях) помещения общественного назначения часто размещают в отдельно стоящем здании или комплексе зданий (рис. 5).
Помещения общественного назначения делят на следующие функциональные группы.
Группа помещений приема и обслуживания предназначена для приема, оформления и размещения проживающих. В эту группу помимо вестибюля с гардеробом входят помещение администратора, бюро регистрации и в зависимости от разряда гостиницы камера хранения, места для установки киосков, отделение связи, транспортное агентство, помещение для разгрузки и сортировки багажа, бюро обслуживания, парикмахерская и т. д. Площадь помещений группы приема принимается при количестве мест в гостинице: 300-160 м2; 400 и 500- 218 м2; 800 и 1000-278 м2.
Рис. 4. Пример расположения обслуживающих и общественных помещений гостиницы в пристройке к жилому корпусу (гостиница на Ленинском проспекте в Москве)
Рис. 5. Пример размещения обслуживающих и общественных помещений в отдельно стоящем здании. Комплекс отдыха в поселке Бигля (Баку)
В зданиях гостиниц и мотелей, размещаемых в зонах отдыха, должны быть помещения бытового обслуживания, состав и площадь которых зависят от количества мест в гостинице. Так, в гостиницах на 50… 100 мест устраивают парикмахерскую. В гостиницах большей вместимости помимо парикмахерской следует предусмотреть мастерскую ремонта одежды, мастерскую мелкого ремонта обуви и кожгалантереи, приемный пункт химчистки и стирки, пункт проката предметов культурно-бытового назначения, пункт приема заказов на фотоработы и фотолабораторию, суммарная площадь которых составляет от 96 м2 в гостиницах на 200 мест до 264 м2 в гостиницах на 1000 мест.
Группа помещений общественного питания представляет собой наиболее самостоятельный комплекс, состоящий по своей планировочной структуре из двух частей. Одна из них включает торговые залы ресторана, столовой, кафе или бара с примыкающими к ним гардеробом и туалетами. Эта часть должна быть связана с вестибюлем и группой жилых помещений, открывая одинаково удобный доступ для проживающих в гостинице и посетителей. К другой части относятся помещения для приготовления пищи, приема и хранения продуктов. Эта часть должна быть полностью изолирована от проживающих в гостинице, а подсобная буфета должна быть связана с поэтажными буфетами специальными подъемниками.
Ресторан может располагаться как в здании гостиницы, так и в отдельно стоящем или пристроенном здании, в зависимости от назначения гостиницы и градостроительной ситуации. Количество мест в предприятиях питания определяется по конкретным условиям строительства. В среднем оно должно приближаться к количеству мест в гостинице. На базах отдыха и турбазах обеденные залы проектируют из расчета одновременного питания 50% проживающих. Для обслуживающего персонала предусматривают отдельный вход.
Административные помещения включают помещения дирекции, главного инженера, управляющего делами, отдела кадров, планового отдела, бухгалтерии и т. д. Их, как правило, располагают в нижних этажах гостиницы. Они должны быть удобно связаны с помещениями вестибюльной и жилой группы, а также группы общественного питания.
Подсобные помещения частично располагают на этажах жилой группы, частично изолированно, но с удобной связью с помещениями жилой группы. В их число входят, в зависимости от разряда гостиницы, бытовые помещения дежурного персонала, бельевые грязного и чистого белья, ремонтные мастерские-столярная, слесарная, обивочная и т. д., склады мебели и инвентаря.
Технические помещения включают венткамеры и камеры кондиционирования, насосные пожарного и хозяйственного водоснабжения, помещения электрооборудования, отопления и горячего водоснабжения. Размещают их в цокольных и подвальных этажах. Состав и площади обслуживающих помещений определяются нормами проектирования в зависимости от типа, разряда и вместимости гостиницы.
Похожие статьи:
Конструктивные решения вспомогательных здании
Навигация:
Главная → Все категории → Общественные здания
Статьи по теме:
Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум
Схемагостиничных номеров Скачать бесплатно для Windows
2 HandMade Game 16 Демо
Найдите способ добраться до главного здания, двигаясь внутри этих комнат.
Программное обеспечение iTech Условно-бесплатное ПО
Предназначен для удобного планирования до 32 комнат в книге для различных мероприятий.
HandMade Game 307 Коммерческий
Это уникальная игра-головоломка, вдохновленная скользящими головоломками и платформером.
2 Zoom Video Communications, Inc. 755 Условно-бесплатное ПО
Проводите презентации, демонстрации продуктов, проводите встречи и многое другое.
6 Отели Combined Pty Ltd 5 Бесплатное ПО
Бронирование отелей Pro 1.0 — это настольная версия hotelbookingpro.com.
1 Zylom Games 175 Условно-бесплатное ПО
Hotel Solitaire — карточная игра, в которой вы находитесь в отеле с 20 этажами.
23 КефСенсей 13 786 Условно-бесплатное ПО
Бросьте работу за столом, засучите рукава и накормите немного еды.
2 Bistone Software Company, Inc. 225 Условно-бесплатное ПО
Вы можете управлять бронированием отелей, услугами, номерами / кроватями и гостями.
Specialbit Studio 141 Условно-бесплатное ПО
Haunted Hotel — интересная игра с поиском предметов.
3 Realore Studios 245 Условно-бесплатное ПО
Восстановите свой семейный отель и управляйте бизнесом, чтобы расплачиваться с долгами.
BTicino 15 Бесплатное ПО
Наблюдать за гостиничными номерами и управлять различным оборудованием.
eZee Technosys Pvt. ООО Условно-бесплатное ПО
eZee FrontDesk Hotel Software — идеальное решение для отелей на 10-500 номеров.
2 Кенийский кодер 185 Бесплатное ПО
Информационная система управления отелем для отслеживания посетителей отеля.
Просветить 92 Коммерческий
В Hotel Giant вы руководите всеми аспектами работы отеля.
Курортное программное обеспечение 11 Условно-бесплатное ПО
Resort Hotel был разработан для шеф-поваров отелей и менеджеров по питанию и напиткам.
Sikkimonline 5
Hotel Program — это умная программа бронирования отелей.
It Edge Soft 19 Условно-бесплатное ПО
HMS — это программа для стойки регистрации и бронирования гостиниц.
SpotterChat 8 Бесплатное ПО
Клиент SpotterChat содержит настраиваемые комнаты чата и публичные комнаты NWS IEMChat.
Мастер усадьбы 4 Условно-бесплатное ПО
Estate Master Hotel Feasibility (HF) — это инструмент для оценки эффективности отеля.
IconMedia UK LTD 9 Бесплатное ПО
Профессиональное программное обеспечение для бронирования отелей для персонала отелей.
Схемагостиничных номеров pdf Скачать бесплатно для Windows
1 EiDoxis Limited 16 Бесплатное ПО
Осмотритесь и двигайтесь, как в трехмерной игре, с помощью ROOMS 3D Desktop.
2 HandMade Game 16 Демо
Найдите способ добраться до главного здания, двигаясь внутри этих комнат.
Программное обеспечение iTech Условно-бесплатное ПО
Предназначен для удобного планирования до 32 комнат в книге для различных мероприятий.
HandMade Game 307 Коммерческий
Это уникальная игра-головоломка, вдохновленная скользящими головоломками и платформером.
6 Отели Combined Pty Ltd 5 Бесплатное ПО
Hotel Booking Pro 1.0 — это настольная версия hotelbookingpro.com.
Настроить PDF 441 Условно-бесплатное ПО
Tweak PDF To Word позволяет конвертировать любой PDF-файл в формат DOC.
9 Классический PDF 2,449 Условно-бесплатное ПО
Полнофункциональный и комплексный инструмент редактирования для создания / изменения файлов PDF.
OpooSoft, Inc. 975 Условно-бесплатное ПО
Преобразование страниц нескольких документов PDF в изображения JPEG.
6 Word-Pdf-Convert Software, Inc. 155 Бесплатное ПО
Он может создавать PDF-файлы из документов, включая doc, docx, docm, rtf, xls и другие.
PDF-конвертировать 69 Условно-бесплатное ПО
Создает документы профессионального качества в популярном формате PDF.
BTicino 15 Бесплатное ПО
Наблюдать за гостиничными номерами и управлять различным оборудованием.
eZee Technosys Pvt. ООО Условно-бесплатное ПО
eZee FrontDesk Hotel Software — идеальное решение для отелей на 10-500 номеров.
2 Bistone Software Company, Inc.225 Условно-бесплатное ПО
Вы можете управлять бронированием отелей, услугами, номерами / кроватями и гостями.
82 IntraPDF 11 Условно-бесплатное ПО
Конвертер PDF в TEXT конвертирует PDF в текст с сохранением исходного макета.
ASkySoft.com, Inc. 4 Условно-бесплатное ПО
Он может конвертировать PDF в HTML, сохраняя при этом его содержимое и макет.
Okdo Software, Inc. 9 Условно-бесплатное ПО
Сохраняет исходный макет вашего PDF-файла в редактируемом формате Excel XLS, XLSX.
1 PDFAura, Inc. 62 Бесплатное ПО
Позволяет конвертировать PDF в JPG с оригинальным макетом и настраиваемым качеством.
Investintech Inc.1 Условно-бесплатное ПО
Он создает выходные данные HTML4, которые могут точно сохранить ваш макет PDF.
32 BravoPDF Co., Ltd. 8 Бесплатное ПО
Преобразование PDF в Excel XLS рабочий лист с макетом, форматированием и таблицами.
15 SwiftPDF, Inc.5 Бесплатное ПО
Преобразование документов PDF в веб-страницы HTML с настраиваемым заголовком и исходным макетом.
Все, что вам нужно знать
Выбор схемы мероприятия может оказаться сложной задачей, поскольку это ключевой момент в достижении целей вашего мероприятия. Хорошая новость заключается в том, что мы собрали несколько лучших и самых популярных макетов конференц-залов, чтобы помочь вам начать работу. Настройте настроение и сохраните порядок с помощью любой из этих схем конференц-залов.Для каждого примера ниже вы найдете советы о том, как его использовать, для чего лучше всего и как его создать.
Но прежде чем мы погрузимся в наиболее удачные планировки конференц-залов, давайте сначала рассмотрим некоторую основную информацию, которая вам понадобится в процессе принятия решений.
В этом посте:
- Рекомендации по планировке ключевых комнат
- Советы по созданию креативных схем конференц-залов
- Идеи схем конференц-залов
- Создание макетов мероприятий в режиме онлайн
Рекомендации по планировке основных комнат
Вот то, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы спланируйте план вашего мероприятия:
- Численность персонала: начните с подсчета гостей или ожидаемого количества зарегистрировавшихся.Выясните, сколько людей вы пытаетесь разместить в своем макете.
- Безопасность. Определив точное количество сотрудников, подумайте, какие меры безопасности вам понадобятся. На ум должны прийти такие вещи, как доступ для инвалидных колясок и чистые дорожки, ведущие к дверям аварийного выхода.
- Размеры пространства: вам также понадобятся измерения пространства или пространств в пределах места проведения. Это может показаться здравым смыслом. Но есть соблазн сразу начать планировать. Однако после того, как вы создадите понравившийся вам макет встречи, вы не захотите потерять все свои надежды и мечты, если позже обнаружите, что это нереально.
- Необходимые условия. Тогда вам нужно будет учесть такие предметы первой необходимости, как декор, мебель и еда. Например, вы будете устраивать ужин «шведский стол»? Возможно, вы захотите перенести свой буфет подальше от танцпола для облегчения доступа.
- Цели: И, наконец, помните о целях вашего мероприятия. Каждая планировка конференц-зала имеет свои достоинства и недостатки. Прежде чем приступить к делу, знайте, что вы собираетесь делать.
Советы по созданию креативного конференц-зала
Независимо от того, какой вариант макета мероприятия вы выберете из наших вариантов, помните об этих интересных вариантах по ходу дела.Эти простые советы можно применить практически к любому выбору макета. То, что ваши возможности аранжировки ограничены, не означает, что ваши творческие способности тоже должны быть такими.
- Разместите свои столы в уникальной форме, напоминающей логотип вашей компании.
- Выделите гостевые места VIP с подступенками.
- Визуально разделите пространство столами разной высоты. Высокие столы располагаются рядом с баром или танцполом, а короткие столики располагаются вокруг гостиной.
- Используйте интересные наборы стульев.Бин-бэги создают модную и непринужденную обстановку, в то время как общие или семейные скамейки помогают гостям общаться и общаться.
- Отдельные зоны с освещением. Используйте привлекательные оттенки, чтобы привлечь или отвлечь внимание там, где это необходимо.
- Разделите участников на группы. Будь то общие интересы или возраст, найдите способы помочь людям общаться на вашем мероприятии, выбрав для этого места или места для занятий.
Теперь, когда у вас есть все необходимое для творческого планирования мероприятий, пора определить, какой макет лучше всего подходит для вашего следующего крупного мероприятия.
Идеи схемы конференц-зала
1. Лицо, принимающее решения
Этот тип собрания принимает более двух, но менее десяти участников. Одна из самых больших проблем, которые волнуют организаторов такого рода мероприятий, — обеспечить равное право голоса для всех. Чтобы разговор продолжался равномерно, выберите за круглым столом такую обстановку, где все могут быть физически равны.
2. Решение проблем
Немного более крупные группы (от 10 до 15 участников) нуждаются в ответственном лице, чтобы следить за делом.Для этого макета вам нужно обозначить секцию, которая будет выступать в качестве визуального фокуса комнаты. Здесь вы разместите своего фасилитатора встречи, задача которого — следить за своевременным составлением повестки дня.
3. Гибрид
Хотите начать с обсуждения в группе, а затем разбить его на более мелкие подгруппы? Гибридная компоновка — лучшее как для лица, принимающего решения, так и для лица, решающего проблемы. Для начала составьте план этажа, как решатель проблем.Вы можете выделить отдельную зону для небольших дискуссий за круглым столом после окончания основной лекции.
4. Информационное
Если ваше мероприятие ориентировано на большую группу людей и на что-то образовательное, у вас может быть информационный макет в ваших руках. Изобразите свое пространство как лекцию с группой, стоящей перед сценой. Рассадите участников дискуссии, приглашенных лекторов или ведущих на самой сцене.
5. Коктейль
Проводите светское мероприятие? Держите середину плана этажа открытой, но оставьте фуршетные столы и стулья по периметру.У гостей будет возможность сесть, но при такой раскладке у них будет более чем соблазн пообщаться.
6. Места для модулей
Сиденья для модулей отлично подходят для обсуждений в небольших группах, для которых требуется руководитель или модератор. Вы также можете использовать их во время секционных заседаний семинара, чтобы дать вашим участникам возможность поговорить с докладчиками один на один.
7. Кластеры
Кластеры — это еще один макет, который идеально подходит для того, чтобы гости могли общаться и общаться.Используйте высокие столы, разбросанные по всему помещению, со стульями или без них. Расположите таблицы таким образом, чтобы они создавали основной путь для движения трафика.
8. Круг
Круги естественны для людей, поскольку они выражают чувство товарищества и командной работы в макете, который подчеркивает равенство. Макеты кругов лучше всего подходят для полного вовлечения посетителей в темы, которые могут потребовать уязвимости или иного более личного общения.
9.Полукруг
Если вы решили не включать столы на свое мероприятие, но вам нужно немного больше места для передышки, чем позволяет круговая раскладка, попробуйте этот вариант. Полукруглые макеты отлично подходят для групп примерно из 10-40 человек. Участие аудитории приветствуется, но не обязательно в такой обстановке.
10. Стиль кафе
Маленькие круглые столы, окруженные тремя-четырьмя сиденьями, обычно используются для макетов в стиле кафе. Расставьте столы в непринужденные ряды, чтобы создать непринужденную, но интимную атмосферу.В этом макете очень приветствуются обеды в сидячих местах во время презентаций докладчиков.
11. Полый квадрат
Создайте макет, подобный плану этажа в стиле зала заседаний, с длинными прямоугольными столами, образующими квадрат в центре комнаты. Подобно другим интерактивным макетам, таким как лицо, принимающее решение или круг, квадрат ставит всех в равные условия. Такое расположение идеально подходит для профессиональных дискуссий и группового мозгового штурма.
12. Конференция
Испытанный и верный элемент компоновки, макет конференции даже был показан в запоминающихся сценах Игры престолов.Несколько прямоугольных столов, соединенных вместе, образуя одну длинную поверхность, создают формальную атмосферу и задают тон для принятия решений.
13. X-Formation
Х-образная раскладка не используется каждый день, но, возможно, так и должно быть! Эта формация основана на четырех прямоугольных таблицах, образующих (как вы уже догадались) X-образную форму, с возможностью разместить круглый стол меньшего размера в фокусе. Если вам не нужен центральный фокус и вы хотите сделать вещи немного интереснее, этот макет может быть для вас правильным.
14. U-образная форма
Эта компоновка часто выглядит как полый квадрат, но с одной стороны отсутствует. Пространство посередине действует как ступенчатая сцена, давая выступающим возможность ходить и общаться с людьми, сидящими за столом. Или это может помочь облегчить взаимодействие между участниками.
15. Сломанная подкова
Подобно традиционной U-образной или стандартной компоновке подковы, сломанная подкова выглядит как U-образная, за исключением того факта, что у нее есть отдельный стол в отверстии устройства, которое обращено к остальная часть группы.Используйте этот макет для небольших версий собраний, на которых нет места для макета зала заседаний или вы хотите использовать одного фасилитатора во главе организации.
16. Театр
Театр, излюбленный для корпоративных мероприятий или очень больших групп, привлекает внимание к группе (обычно расположенной аккуратными, равномерно расположенными рядами) в передней части помещения. Со сценой или без нее этот макет отлично подходит для презентаций, лекций и демонстраций продуктов.
17. Банкет
Планируете обед в ресторане? Планировка банкета может быть именно тем, что вам нужно. Сколько людей вы расставите за каждым столом, зависит от размеров стола. Не забудьте оставить достаточно места для локтей!
18. Императорский
Имперский макет представляет собой в основном сломанную подкову, но со стульями внутри и снаружи формы, а главный стол все еще обращен к остальной части группы. Кроме того, ресторан Imperial отлично подходит для обедов и делает обеды в кафетерии более интересными.
19. Взлетно-посадочная полоса
Даже если ваше мероприятие не является показом мод, макет взлетно-посадочной полосы представляет собой динамическое расположение, идеально подходящее для представлений любого рода. Со столами или без них ваша аудитория будет включена в действие без прямого участия.
20. Классная
Небольшие ряды столов или стульев, расположенных встык, обращенных в одну сторону, могут показаться старой школой (простите за каламбур), но этот макет может быть именно тем, что вам нужно для вашего следующего большого мероприятия.Убедитесь, что вы предоставили участникам некую поверхность, на которой они могут писать, если они планируют делать заметки. Расположение в шахматном порядке помогает держать обзор для тех, кто находится сзади.
21. Многоуровневая классная комната
Многоуровневая классная комната, являющаяся гибридом классной комнаты и театральной планировки, обеспечивает более целенаправленное обучение, чем, возможно, любой из его аналогов. Перемещение столов и / или стульев немного ближе к центру, где находится выступающий или ведущий, облегчает им наблюдение и взаимодействие с группой.
22. Класс «Треугольник»
Последний из наших школьных планировок, треугольный класс, в котором столы и стулья размещены на нескольких местах, но на этот раз по центру к ведущему идет большой проход. Некоторые планировщики предпочитают расставлять диваны именно таким образом, потому что это больше похоже на колледж, чем на детский сад на природе. Хотя посетители могут участвовать, они с большей вероятностью откатятся от этого макета.
23. Полумесяц
Планировка в форме полумесяца или полумесяца напоминает банкетную, но половина стульев отсутствует на каждом столе и в гораздо меньшем масштабе.Отлично подходит для обедов, презентаций и перерывов в работе, чтобы гостям даже не приходилось вставать со своих мест.
24. Зал
Как следует из названия, в планировке зала отдыха отдается предпочтение отдыху, а не производительности. Обычно гостиная состоит из сидений на низком уровне, но оставляет достаточно места для диванов, стульев и стоячих мест. Используйте этот макет для неформальных встреч или для VIP-секций, которые помогут гостям отдохнуть от основной суеты.
25.Смешанное размещение
Хотя это может быть случайным, как и планировка гостиной, смешанное расположение кресел больше связано со стульями и высотой, чем с чем-либо еще. Используйте стулья на разных уровнях по всему пространству, чтобы обозначить места для отдыха. Художественная и привлекательная мебель или необычный декор делают эту планировку веселой и функциональной.
Независимо от того, какой макет вы выберете, помните об этих моментах при составлении схемы вашего следующего мероприятия:
- Определите уровень формальности, который требуется вашему мероприятию, чтобы сузить круг вариантов.
- Выберите, хотите ли вы, чтобы участники общались эмоционально, профессионально или и то, и другое.
- Позвольте целям вашего мероприятия сказать последнее слово при выборе макета. Нужны люди, чтобы общаться и общаться? Открытое пространство, стулья различной высоты и банкетные столы — отличный вариант. Нужны участники для выполнения проекта или задачи? Столы, расположенные в форме квадрата или U-образной формы, помогают наладить сотрудничество с координатором или без него.
Создание макетов мероприятий в режиме онлайн
Один из способов упростить планирование мероприятий и сэкономить массу времени — это использовать программное обеспечение для создания макетов мероприятий.С помощью таких инструментов, как социальные таблицы, вы можете создать макет и просматривать его в 3D. Когда вы создаете диаграмму событий, это очень полезный инструмент для упрощения детализации событий для вашей команды, клиентов, антивирусных программ и поставщиков. Кроме того, это позволяет легко отслеживать всю эту мебель.
Одним из преимуществ использования социальных таблиц является то, что вы можете планировать план мероприятия онлайн со своими клиентами. Вы можете предоставить им доступ для просмотра макета на своем компьютере, пока вы вносите в него изменения на своем. Это также очень упрощает обработку любых изменений в последнюю минуту, например, если другой гость rsvps.
Наше программное обеспечение для построения диаграмм также позволяет легко заменить существующий план на другой план этажа. Взгляните на изображение ниже, чтобы увидеть новую функцию в действии.
Просто войдите в эту новую опцию «Поменять план этажа» из меню «Файл» или щелкнув правой кнопкой мыши нужный план этажа на левой панели. Вы знаете лучше, чем кто-либо — изменения происходят в последнюю минуту. Это не обязательно означает многочасовую потерю работы.
Теперь, когда вы знаете типы макетов мероприятий, как их лучше всего использовать и как воплотить в жизнь, вы готовы перейти к следующему этапу планирования вашего мероприятия!
Мероприятия призваны помочь людям построить отношения и хорошо провести время.Помня об этом, вы всегда будете принимать правильное решение, когда дело доходит до планировки мероприятия.
Все еще нужны ответы о планировках конференц-залов?
Как организовать конференц-зал? Конференц-залы должны быть настроены в соответствии с их основным назначением, но вы можете применить некоторые общие правила:
— Способ презентации
— Белая доска
— Достаточное пространство на столе и стуле для посетителей
Когда дело доходит до стилей оформления конференц-залов, существует действительно бесчисленное множество вариантов.Стол в зале заседаний, многоуровневый класс, сломанная подкова, X-образная форма и Imperial — это лишь некоторые из них.
8 стилей установки конференц-залов и способы их выбора.
После успешного исследования и консультаций вы наконец-то нашли идеальное место для встречи. Теперь пришло время выбрать стиль установки конференц-зала, который будет удобен для вашего типа мероприятия. Вот как решить. Прежде всего, планировка и расстановка столов в конференц-зале так же важны, как и само место проведения.
Понимание различных аспектов самой конференции является ключевой отправной точкой для разработки лучших стилей организации встречи. Эти аспекты включают подтверждение количества обслуживающего персонала, понимание спецификаций ваших клиентов и оценку имеющихся у вас ресурсов.
Для специалистов по планированию: Это становится действительно интересным, когда клиент не имеет представления о каком-либо стиле настройки, но хочет красивую настройку, которая позволяет максимально использовать пространство, позволяя при этом свободное перемещение.Как планировщик, вы должны совмещать свои навыки и опыт и придумывать для них наилучшие предложения.
Клиентам: Всегда хорошо иметь приблизительное представление о том, чего вы хотите достичь, прежде чем обращаться к организатору, потому что в случае, если они не оправдывают ваших ожиданий, это не меньше их вина, чем он сам. это твое. Ниже приведены некоторые из самых быстрых и простых стилей настройки, которые не требуют большого опыта, даже любитель может сделать это и при этом добиться фантастических результатов.
Килимо Гранд Резорт
По сути, это ряд стульев, обращенных лицом к передней части зала, обычно разделенный центральным и / или боковыми проходами, чтобы делегатам было легче пройти. В основном строки и столбцы должны быть равны. Если на вашей встрече не нужно много делать заметки или если вы хотите добиться максимальной вместимости, тогда этот стиль настройки будет отличной идеей.
Обычно лучше всего подходит для встреч продолжительностью около 2 часов. Он наиболее подходит для массовых встреч, ежегодных общих собраний и запусков продуктов, подобных этому для Apple.
Пляж для путешественников, Момбаса
Некоторые предпочитают называть это «школьным стилем». Это в значительной степени то, на что это похоже. Стулья и столы, расположенные рядами лицом вперед, позволяют писать, пользоваться компьютером или принимать пищу. Такой вариант можно использовать, когда вы хотите, чтобы гости ели тарелки, использовали свои компьютеры или делали записи во время встречи. Он наиболее подходит для тренировок и лекций. Однако избегайте тесноты слишком большого количества людей, чтобы поместиться за столом, поскольку они не смогут удобно использовать пространство и, следовательно, будут испытывать неудовлетворенность.
Гостиница Емели
Размещение конференц-столов встык с одним отверстием и, следовательно, формирование U-образной формы — еще один распространенный тип стиля установки. Вы также можете использовать круглый стол и расставить сиденья вокруг, оставив одно отверстие на одном конце для презентационных целей. Обычно цель открытия — дать возможность проводить визуальные презентации, чтобы все могли их увидеть. Этот стиль надежен, когда есть необходимость объединить презентацию и некоторые групповые взаимодействия или обсуждения.Подходит для небольших ежегодных общих собраний, конференций и семинаров.
В отличие от стиля U, этот стиль включает сиденья со всех сторон стола / столов. Для такой обстановки подойдет прямоугольный или овальный стол. Однако, когда группа больше, вы можете объединить столы, чтобы сформировать полый квадрат, информирующий о зале заседаний. Если вы хотите добиться личного взаимодействия со своей аудиторией или когда они сделали этот запрос, тогда использование этого стиля оправдано. Однако будьте осторожны с числами, потому что они определяют, будете ли вы использовать полый квадрат, прямоугольный зал заседаний или только один стол, что, в свою очередь, влияет на аспекты общения.Этот стиль больше всего подходит для заседаний совета директоров, заседаний комитетов, брифингов и интервью.
Fairmont the Norfolk
Здесь используются круглые столы, расставленные по расчетным группам для облегчения передвижения, а также подачи еды, пока люди сидят. Некоторые столы фактически выполнены как банкетные. Из-за своей природы повышенной комфортности и простоты взаимодействия этот стиль оформления обычно подходит для гала-ужинов, свадебных приемов и премиальных вечеров.
Hotel Emerald, Вестлендс
Если вы когда-нибудь были на коктейльной вечеринке, вы могли заметить, что это очень социальное мероприятие, требующее много движений, взаимодействий и общения. По этой причине у нас есть таблицы, специально предназначенные для этой цели. Столы аккуратно расставлены по комнате или на открытой арене, и они обычно обеспечивают поддержку и размещение коктейльных напитков и закусок.
Что ж, это может показаться слишком чуждым, но думайте об этом как о половине банкетного стиля.В то время как в банкетном стиле у нас есть места по периметру стола, здесь сиденья расположены так, чтобы оставалось пространство впереди, чтобы гости могли любоваться великолепным видом спереди. Подходит для вечеров награждения и случайных торжеств.
Maanzoni Lodge, Мачакос.
Близко к стилю классной комнаты, но в этом типе установки столы и стулья наклонены вверх и внутрь, так что даже человек на дальнем конце каждого ряда может видеть говорящего или наблюдать за тем, что происходит. происходит без особых усилий.Это увеличивает концентрацию во время собраний, а также дает другие преимущества, упомянутые выше в стиле настройки класса. Также подходит для групповых занятий и лекций.
Знаете ли вы о каком-либо другом стиле встречи, который мы могли бы упустить? Оставьте комментарий в разделе комментариев ниже. Давайте перенесем обсуждение в социальные сети. Поставьте лайк на нашей фан-странице в Facebook и подпишитесь на нас в Linked in.
Планировка комнат | Отель Гранд
Описание номера: ванная комната с душем кондиционер мини-бар ЖК-телевизор с кабельными программами В номере: кондиционер, письменный стол, отопление, душ, фен, туалет, ванная комната, телефон, кабельное телевидение, телевизор с плоским экраном, услуга «звонок-будильник». доступны во всех агрегатах…
Детали
- Гости: 2
- Удобства: Кондиционер, Кабельные каналы, Бесплатные туалетные принадлежности, Фен, Отопление, Собственная ванная комната, Отдельный вход, Душ, Гостиная, Телефон, Туалет, Туалетная бумага, Полотенца, Телевизор, На верхние этажи можно подняться на лифте, Красивый вид, Услуга «звонок-будильник» , Гардероб или шкаф
- Просмотр: Вид на горы
- Размер: 12 м²
- Тип кровати: Две односпальные кровати или одна двуспальная кровать
- Категории: Экономика
Посмотреть детали
Описание номера: ванная комната с душем кондиционер мини-бар ЖК-телевизор с кабельными программами В номере: кондиционер, письменный стол, отопление, душ, фен, туалет, ванная комната, телефон, кабельное ТВ, телевизор с плоским экраном, услуга «звонок-будильник». доступны во всех агрегатах…
Детали
- Гости: 2
- Удобства: Кондиционер, Кабельные каналы, Бесплатные туалетные принадлежности, Фен, Отопление, Собственная ванная комната, Отдельный вход, Душ, Гостиная, Телефон, Туалет, Туалетная бумага, Полотенца, Телевизор, На верхние этажи можно подняться на лифте, Красивый вид, Услуга «звонок-будильник» , Гардероб или шкаф
- Просмотр: Вид на город
- Размер: 18 м²
- Тип кровати: Две односпальные кровати или одна двуспальная кровать
- Категории: Delux
Начало цен: 60 € за ночь
Посмотреть детали
oom description ванная комната с душем мини-бар ЖК-телевизор с кабельными программами Оснащение номера: рабочий стол, отопление, фен, туалет, ванная комната, душ, телефон, кабельные каналы, телевизор с плоским экраном, услуга «звонок-будильник» Бесплатный Wi-Fi доступен во всех номерах. размер: 12…
Детали
- Гости: 1
- Удобства: Кабельные каналы, кабельное телевидение, Шнур / кнопка вызова помощи в ванной комнате, Бесплатные туалетные принадлежности, Фен, Отопление, Низкая раковина, Собственная ванная комната, Отдельный вход, Высокий туалет, Душ, Телефон, Туалет, Туалетная бумага, Полотенца, Телевизор, На верхние этажи можно попасть по лифт, Вид, Услуга пробуждения, Гардероб или шкаф
- Просмотр: Вид на горы
- Размер: 12 м²
- Тип кровати: Односпальная кровать
Начало цен: 35 € за ночь
Посмотреть детали
Описание номера ванная комната с душем мини-бар ЖК-телевизор с кабельными программами Оснащение номера: рабочий стол, отопление, душ, фен, туалет, ванная комната, телефон, кабельное телевидение, услуга «звонок-будильник». Во всех номерах есть бесплатный Wi-Fi. Площадь номера: 12 м² Размер кровати :..
Детали
- Гости: 2
- Удобства: Кабельные каналы, кабельное телевидение, Шнур / кнопка вызова помощи в ванной, Бесплатные туалетные принадлежности, Фен, Отопление, Постельное белье, Низкая раковина, Собственная ванная комната, Отдельный вход, Душ, Туалетная бумага, Полотенца, Телевизор, На верхние этажи можно подняться на лифте, Красивый вид, Пробуждение Услуги по уборке, Гардероб или шкаф
- Просмотр: Вид на горы
- Размер: 12 м²
- Тип кровати: Две односпальные кровати
- Категории: Экономика
Начало цен: 44 € за ночь
Посмотреть детали
Описание номера ванная комната с душем кондиционер мини-бар ЖК-телевизор с кабельными программами Оснащение номера: рабочий стол, отопление, фен, туалет, ванная комната, душ, телефон, кабельные каналы, телевизор с плоским экраном, услуга «звонок-будильник» На всей территории доступен бесплатный Wi-Fi ед. Комната…
Детали
- Гости: 2
- Удобства: кондиционер, кабельные каналы, кабельное телевидение, шнур питания в ванной комнате, бесплатные туалетные принадлежности, фен, отопление, постельное белье, нижняя раковина, отдельная ванная комната, отдельный вход, высокий туалет, душ, телефон, туалет, туалетная бумага, полотенца, телевизор , На верхние этажи можно подняться на лифте, Красивый вид, Услуга «звонок-будильник», Гардероб или шкаф
- Просмотр: Вид на город
- Размер: 18 м²
- Тип кровати: Две односпальные кровати или одна двуспальная кровать
- Категории: Классика
Начало цен: 56 € за ночь
Посмотреть детали