АНО "Евразийский Институт Исследований и Поддержки Молодёжных Инициатив"

Бизнес план базы отдыха на море: подробные расчеты с расходами, готовый образец

Добавлено автор alexxlab

Содержание

База отдыха как бизнес, основа для составления бизнес-плана базы отдыха

Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами, особенности и рекомендации

Бизнес 1 декабря 2018

Все более популярным становится отдых в России. Из-за нестабильной экономической и политической ситуации в мире, с ростом курса валют проведение отпуска на местных курортах получает все большую популярность.

Если вы построите базу отдыха, которая будет работать постоянно, а не только в определенный период, то окупаемость будет вполне приличная. Такое предприятие довольно затратное, но если вы все правильно организуете, то сможете получить хороший доход.

Ниже представлен бизнес-плана базы отдыха с расчетами.

Выбор земли

В этом предприятии очень важно выбрать правильный участок земли, на котором будет расположен дом отдыха. Идеально если он будет находиться на берегу реки, а рядом — лесной массив. Главное, чтобы комплекс находился в живописном месте. Но только не на территории заповедных зон.

Итак, основной пункт бизнес-плана базы отдыха — это выбор подходящего земляного участка. Главное условие — он должен быть разрешен для использования. И также его площадь должна быть не меньше 4 га. Для большей популярности вашей базы отдыха месторасположение также должно подходить под следующие требования:

  • неподалеку от города;
  • поблизости от основных дорожных трасс;
  • посетителям должно быть удобно подъезжать к базе.

Если бизнесмен нашел подходящее место, то ему нужно определить вид разрешенной деятельности на этом участке в публичной кадастровой карте. Если все вам подходит, то вы можете составить договор по аренде земли.

Проектирование

Следующим этапом в примере бизнес-плана базы отдыха с расчетами является его проектирование. Лучше всего если этим будут заниматься специалисты, а именно проектное бюро. Но профессионалы возьмут его в работу только после того, когда предприниматель получит землю в аренду и соответствующим органом будут выданы условия использования для данного участка.

Проект базы отдыха должен состоять из жилищного фонда — это номера, в которых будут располагаться постояльцы. Это могут быть как отдельные комнаты, так и построенные домики.

Обязательно должно быть административное здание, столовая, технические помещения и медицинский кабинет. Все это должно быть в одном корпусе.

Обратите внимание

Дополнительный бонус — это конференц-зал, что сделает комплекс привлекательным для различных корпораций.

Если в номерах или корпусах вы не сделали санузел, то на территории базы отдыха должен быть поставлен общий туалет, а лучше всего — несколько. Чтобы сделать комплекс более привлекательным, его необходимо благоустроить: постройте баню, оборудуйте танцевальную площадку, места для занятий спортом, поставьте беседки. С развитием предприятия вы можете расширять и дополнять комплекс.

Видео по теме

Обустройство номеров

И также в бизнес-плане базы отдыха следует отметить и обустройство номеров для постояльцев.

Вашей целевой аудиторией должен быть средний класс, т. е. вам нужно предоставлять качественный сервис по оптимальной цене. Поэтому и обустройство номеров должно обеспечить вашим постояльцам комфорт и уют.

В номере обязательно должна быть кровать. В некоторых можно поставить односпальную, в других — двуспальную, а где-то — раздельные кровати. Так, каждый постоялец сможет подобрать подходящий номер, который будет соответствовать его требованиям. И также в апартаментах нужно поставить шкаф, зеркало, прикроватную тумбочку и лампу.

Из техники в некоторых номерах может быть поставлен телевизор, телефон, санузел и душевая кабина. Конечно, в идеале санузел должен быть в каждом номере. Такое разное обустройство комнат позволит привлекать вам клиентов разного уровня. Конечно, основной упор нужно делать на средний класс, а несколько номеров — для клиентов бизнес-класса.

Оформлять интерьер лучше всего в светлых тонах — это визуально сделает комнату больше и уютнее. В подходящей гамме оттенков подберите занавески, покрывала и мебель.

Перечень необходимых документов

В бизнес-плане базы отдыха также нужно отметить пакет необходимых документов для открытия комплекса. Наиболее сложный процесс получения связан с регистрацией земельного участка.

Кроме того, что вам нужно выбрать подходящий участок, вы должны провести соответствующие геологические исследования и заказать проект в архитектурном бюро.

И также вам следует получить разрешение на строительство у местной администрации. Для застройки понадобятся:

  • топографический план земельного участка;
  • документ о технических условиях для подключения комплекса к нужным коммуникациям;
  • документы о постановке на кадастровый учет.

Перечень нужных документов может отличаться в зависимости от региона. Более точную информацию вы можете получить в местном муниципалитете. Кроме того, вам необходимо подготовить и другой пакет документов на ведение деятельности:

  1. Регистрация юридического лица (ООО) и выбор нужной системы налогообложения.
  2. Договор об аренде земляного участка или о его покупке.
  3. Документы, подтверждающие, что комплекс построен в соответствии со всеми необходимыми требованиями пожарной, технической и экологической безопасности, СЭС.
  4. Договоры на оказание услуг другими организациями (строительство, проведение инженерных работ и др).
  5. Прейскурант цен с печатью.
  6. Договор о найме сотрудников.
  7. Правила безопасности и поведения на базе отдыха.
  8. Санитарные книжки у сотрудников.
  9. Журнал ведения учета посетителей, книга отзывов и предложений.

Подготовив все необходимые документы, вы можете приступать к организации маркетинговой кампании.

Рекламная кампания

В готовом образце бизнес-плана базы отдыха также важный пункт — это проведение маркетинговой кампании. От успешной рекламы зависит популярность вашего комплекса. Правильный маркетинг позволит расширить клиентскую базу:

  1. Реклама в СМИ. Обязательно разместите объявление о базе отдыха в туристических и развлекательных разделах.
  2. Оставьте рекламные буклеты в торговых и бизнес-центрах.
  3. Создайте сайт, на котором будет указана вся информация о базе отдыха.
  4. Создайте группу в социальных сетях, общайтесь на тематических форумах.
  5. Раздавайте листовки в местах с большим потоком людей.
  6. Устраивайте различные акции, которые сделают отдых более привлекательным.
  7. Сделайте систему скидок для постоянных и корпоративных клиентов.

Правильно составленная рекламная кампания является важной составляющей успеха вашего предприятия. Обязательно отмечайте, какие инструменты оказались наиболее эффективными, чтобы подкорректировать вашу маркетинговую кампанию.

Подбор персонала

В проекте по созданию бизнеса (как открыть базу отдыха) следует отметить, какое количество персонала вы планируете нанять. Это зависит от размеров вашего комплекса и количества посетителей. Предприниматель может выполнять функции одного из администраторов и бухгалтера, если у него есть соответствующие навыки:

  1. Администратор — лучше всего нанять двух человек, которые смогут чередоваться. В его обязанности будет входить встреча клиентов, их информирование и решение всех в

пример с расчетами, специфические особенности и рекомендации



Бизнес-план базы отдыха: пример с расчетами, специфические особенности и рекомендации li { font-size:1.06rem; } }.sidebar .widget { padding-left: 20px; padding-right: 20px; padding-top: 20px; }::selection { background-color: #4f4f4f; } ::-moz-selection { background-color: #4f4f4f; }a,.themeform label .required,#flexslider-featured .flex-direction-nav .flex-next:hover,#flexslider-featured .flex-direction-nav .flex-prev:hover,.post-hover:hover .post-title a,.post-title a:hover,.sidebar.s1 .post-nav li a:hover i,.content .post-nav li a:hover i,.post-related a:hover,.sidebar.s1 .widget_rss ul li a,#footer .widget_rss ul li a,.sidebar.s1 .widget_calendar a,#footer .widget_calendar a,.sidebar.s1 .alx-tab .tab-item-category a,.sidebar.s1 .alx-posts .post-item-category a,.sidebar.s1 .alx-tab li:hover .tab-item-title a,.
sidebar.s1 .alx-tab li:hover .tab-item-comment a,.sidebar.s1 .alx-posts li:hover .post-item-title a,#footer .alx-tab .tab-item-category a,#footer .alx-posts .post-item-category a,#footer .alx-tab li:hover .tab-item-title a,#footer .alx-tab li:hover .tab-item-comment a,#footer .alx-posts li:hover .post-item-title a,.comment-tabs li.active a,.comment-awaiting-moderation,.child-menu a:hover,.child-menu .current_page_item > a,.wp-pagenavi a,.entry.woocommerce div.product .woocommerce-tabs ul.tabs li.active a{ color: #4f4f4f; }.themeform input[type=»submit»],.themeform button[type=»submit»],.sidebar.s1 .sidebar-top,.sidebar.s1 .sidebar-toggle,#flexslider-featured .flex-control-nav li a.flex-active,.post-tags a:hover,.sidebar.s1 .widget_calendar caption,#footer .widget_calendar caption,.author-bio .bio-avatar:after,.commentlist li.bypostauthor >
.comment-body:after,.commentlist li.comment-author-admin > .comment-body:after,.themeform .woocommerce #respond input#submit.alt,.themeform .woocommerce a. button.alt,.themeform .woocommerce button.button.alt,.themeform .woocommerce input.button.alt{ background-color: #4f4f4f; }.post-format .format-container { border-color: #4f4f4f; }.sidebar.s1 .alx-tabs-nav li.active a,#footer .alx-tabs-nav li.active a,.comment-tabs li.active a,.wp-pagenavi a:hover,.wp-pagenavi a:active,.wp-pagenavi span.current,.entry.woocommerce div.product .woocommerce-tabs ul.tabs li.active a{ border-bottom-color: #4f4f4f!important; } .search-expand, #nav-topbar.nav-container { background-color: #282828}@media only screen and (min-width: 720px) { #nav-topbar .nav ul { background-color: #282828; } } #header { background-color: #dddddd; } @media only screen and (min-width: 720px) { #nav-header .nav ul { background-color: #dddddd; } ]]>

Бизнес идеи в сфере отдыха. Зарабатываем на услугах организации отдыха.

Отдыхать нужно всем, и взрослым и детям, так как это неотъемлемая часть нашей жизни. Конечно же, сейчас существует огромное количество вариантов отдыха, начиная от теплых пляжей и заканчивая активными видами спорта где-то в горах. Бизнес в сфере отдыха – это огромная ниша, которая имеет множество направлений. Решив заниматься таким видом деятельности, первое, что вам нужно оценить – это обстановку в вашем регионе. Важно отметить есть ли места с красивой природой, исторические здания или музеи, количество жителей города и прочее. Возможно, вы откроете турагентство и будете возить людей в туры по стране или же в другие страны. Начинать бизнес на услугах отдыха нужно с малого, к примеру с небольшого агентства которое будет предлагать экскурсионные туры на несколько дней. Для этого достаточно зарегистрировать компанию и заключить договор с перевозчиком, чтобы арендовать микроавтобус. Сценарий экскурсии и всю программу вы можете придумать сами, сэкономив на услугах профессиональных местных экскурсоводов. Поверьте, вы можете провести ее не хуже. В будущем, развивая бизнес, вы будете нанимать персонал, открывать новые направления поездок и продавать путевки в другие страны.

Давайте выделим основные бизнес идеи в нише отдыха:

  • базы отдыха в лесу или возле озера. Такой подход подразумевает возведение домиков в местах с живописными пейзажами, возле домиков нужно организовать беседки и мангалы. Для мужчин можно предлагать услуги рыбалки, или же семейные поход за грибами, ягодами. Отличным дополнением будет баня на базе комплекса.
  • отдых на море. Это путевки в санатории и базы отдыха расположенные возле морского побережья. На старте бизнеса вы можете продавать даже путевки крупных фирм, получая свой процент, но в будущем желательно самому организовывать такие туры.
  • экскурсионное направление. Посещение различных исторических мест, с красивым рассказом экскурсовода, сделает такой отдых незабываемым.
  • активный отдых. Это туры на горнолыжные курорты, экскурсии на велосипедах, походы в горы, спуск по реке на байдарках, прыжки с парашюта и много другого. Молодых людей, которые любят активный отдых с каждым годом все больше, поэтому обязательно обратите внимание на это направление.
  • детские лагеря. Тут можно привлекать вожатых, аниматоров, которые будут придумывать различные захватывающие программы для развлечения и развития детей.

Мы привели в пример, лишь часть вариантов того, как заработать на организации отдыха для людей. Многие предприимчивые бизнесмены создают свои уникальные туры, за счет этого и выигрывают конкуренцию и получают максимальную прибыль от такой деятельности.

В этом разделе сайта мы подобрали для вас список работающих бизнес идей в нише отдыха. Мы детально все расписали, привели примеры расчетов расходов на открытие бизнеса и рентабельности. Читайте, реализовывайте на практике и оставляйте свои отзывы о бизнес идеях на нашем сайте, это будет очень полезная информация для посетителей.

Seaside Residences Condo в Siglap Link Future Siglap MRT

Seaside Residences — это новый запуск от застройщика, расположенный в непосредственной близости от будущей станции метро Siglap в районе 15. Последний тендер, объявленный в Государственная программа продажи земли по утвержденному списку тендеров вызвала много заявок на земельный участок. Источники указывают, что размер земли составляет 67 584 кв. м, и поэтому на этом огромном участке земли можно построить 843 жилых и коммерческих объекта.Завершение строительства метро Siglap запланировано на 2023 год, что обеспечит удобство для жителей.

Название проекта Seaside Residences
Адрес Siglap Road
Разработчик East Vue Pte Ltd (совместно разработано компаниями Frasers Centrepoint Singapore, Sekisui House и Keong Hong Holdings)
Право владения 99 лет
Район D15
Площадь участка 19 309.6 кв.м.
Общая площадь 67 584 кв.м
Кол-во блоков 4 блока
Кол-во этажей 27 этажей
Кол-во квартир 843 (в т.ч. 2 коммерческие единицы)
TOP 01 апреля 2021

Планы разработчика цитируют, что застройщик может планировать построить массивную 841 жилую единицу на земельном участке. Проекты уже находятся в стадии разработки, чтобы обеспечить успешный запуск этого участка земли.По мнению аналитиков, эти участки земли очень редки на восточном побережье, поскольку с них открывается незабываемый вид на Восточное побережье, и перед Seaside Residences нет дополнительных участков для строительства.

В этом районе нет новых квартир с 2001 года, поэтому они получат хороший интерес с земли. Покупатели Siglap Seaside Residences будут поражены этим культовым строением. Они также смогут пользоваться удобствами East Coast Parkway, а также удобствами кондоминиума, такими как бассейн и теннисный корт.Учитывая огромное количество единиц на земельном участке, в застройке должен быть полный комплекс объектов. Школа Tao Nan также находится недалеко от Seaside Residences на Сиглап-роуд. Всего в Seaside Residences будет 843 жилых и коммерческих объекта, и многие из них будут иметь прямой вид на море и пляж Восточного побережья.

Для получения дополнительной информации см. План участка и поэтажные планы Seaside Residences.

[contact-form-7 404 «Не найдено»]
Парк Восточного побережья в нескольких минутах от Seaside Residences

East Coast Park — одно из самых популярных мест отдыха на свежем воздухе в Сингапуре, где можно собраться всей семьей и друзьями на выходных.Есть много удобств, доступных в парке Восточного побережья. Парк популярен среди любителей активного отдыха, включая катание на роликовых коньках и барбекю на открытом воздухе.

Есть также много флагманских заведений питания и напитков, таких как East Coast Hawker Centre, а также MacDonald’s, доступные для жителей. Есть также возможности для занятий водными видами спорта. Владельцы Seaside Residences также могут насладиться прекрасным видом на море и красивой береговой линией парка Восточного побережья

Parkway Parade всего в 5 минутах езды от Seaside Residences

Parkway Parade — очень популярный торговый центр, расположенный в районе Марин-Парад. Это одно из ведущих мест, где многие люди собираются здесь за покупками или едой. Здесь можно найти множество торговых точек, включая коммерческие магазины HDB, продающие различные товары.

Parkway Parade разработан Parkway Holdings и управляется Lend Lease. Есть много вариантов питания, таких как кафе и рестораны, которые в основном расположены на цокольном этаже торгового центра. Также есть офисная составляющая, расположенная в Parkway Parade.

Торговый центр 112 Katong напротив станции метро Marine Parade

112 Katong Shopping Mall — это недавно отремонтированный торговый центр, расположенный в самом центре района Марин Парад.Это популярный торговый центр среди молодежи, так как магазины модные и обслуживают последователей тренда. Всего в торговом центре 7 уровней магазинов и точек питания.

Чтобы завершить образ жизни модного торгового центра, в торговом центре есть собственный кинотеатр. Внешний вид торгового центра выполнен в перанаканском стиле, поскольку он расположен в районе Марин Парад. На 4-м этаже торгового центра есть игровая площадка, и заинтересованные стороны, компания Keppel Land, планируют превратить ее в обеденную зону на открытом воздухе.

Школа Тао Нан расположена всего в 2 минутах езды от Seaside Residences

Tao Nan School — начальная школа в Сингапуре, расположенная в районе Марина Парад и на восточном побережье. Это популярная начальная школа в Сингапуре наряду с другими начальными школами, такими как средняя школа Нан ​​Чиау. Школа Тао Нан — одна из немногих начальных школ Сингапура, которая предлагает программу обучения для одаренных детей.

Школа Тао Нан была основана Ассоциацией клана Хоккиен 8 ноября 1906 года.В образовательной программе школы особое внимание уделяется реформам образования в Китае в конце XIX века. Школа Тао Нан начинает свои уроки в резиденции Тан Ким Чинг на Норт-Бридж-Роуд, откуда она теперь переехала в свой нынешний кампус в Марин-Параде. Это одна из старейших начальных школ Сингапура.

Школа Виктории рядом с приморскими резиденциями

Victoria School — это школа для мальчиков, основанная в 1876 году и расположенная прямо рядом с Seaside Residences.Он связан с одним из лучших младших колледжей Victoria Junior College и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Восточного побережья. Школа Виктория расположена в Сиглап Линке, но ее предыдущий кампус располагался на Сайед Алви и Тирвитт Роуд.

Victoria School началась как класс английского языка, образованный в малайской школе Kampong Glam в 1876 году, и популярность школы росла, поскольку она предоставляла убежище бездомным во время частых наводнений в городе-государстве. Victoria School предлагает 6-летнюю интегрированную программу (IP), поэтому учащиеся сдают экзамен на уровни GCE «A». Это также одна из немногих школ, предлагающих физическое воспитание на уровнях GCE «O».

Семь различных концепций компоновки для любого образа жизни

Семь уникальных концепций жилого пространства от люксов до пентхаусов предлагают широкие и открытые планировки с гибкими конфигурациями, создавая функциональные, красивые дома, которые в полной мере используют его редкое приморское расположение. Здесь каждый день открывается потрясающий вид на пышную зелень окружающего района Сиглап, соседний парк Восточного побережья и бесценные виды на море.

От молодых горожан, стремящихся получить от жизни максимум удовольствия, до семей, состоящих из нескольких поколений, которые ищут дом, удовлетворяющий потребности каждого члена семьи, Seaside Residences — это место, где вы действительно можете жить так, как хотите.

Парк Восточного побережья

East Coast Park — это культовое место развлечений, где жители могут заняться различными видами деятельности, такими как езда на велосипеде, роликовые коньки или просто отдых на пляже с семьей и друзьями, чтобы провести выходные.Учебные заведения

Вдоль Восточного побережья парка так много бистро и закусочных, а также развлекательных баров, где можно пообщаться с деловыми партнерами или друзьями. Он находится в нескольких минутах езды от Seaside Residences.

Комплекс Seaside Residences принадлежит компании Frasers Centrepoint Homes и находится рядом со станцией метро Siglap.

Подано 8 заявок на участие в тендере на получение жилья у моря

Всего было получено 8 заявок на землю в Seaside Residence, и это говорит о том, что застройщики все еще жаждут удачно расположенных участков, которые позволят им построить культовую и хорошо позиционируемую застройку для стимулирования спроса на свои проекты.В последнее время новый рынок для запуска и перепродажи в Сингапуре был далеко не идеальным, но высказывались предостережения и отзывы о кондоминиумах предполагают, что покупатели по-прежнему ищут уникальные и хорошо расположенные объекты, такие как Seaside Condo в Сиглапе, где есть такие удобства, как водные виды спорта, езда на велосипеде, а также закусочные, которых много в районе Восточного побережья. LIVCLO Living Concept в Seaside Residences также предоставляет владельцам идеальные места для хранения багажа. Есть датчик движения, который освещает пространство при открытой двери.Livclo входит во все апартаменты Seaside Residences, независимо от размера спальни. Более подробная информация о кондоминиуме Meyerhouse Condo от UOL Group East Coast доступна здесь для вашего рассмотрения.

Цена

Seaside Residences в настоящее время является ориентировочной, и psf Seaside Residences будет объявлен ближе к дате запуска, 22 апреля. Кроме того, за несколько минут можно доехать до торгового центра Parkway Parade. Имея это в виду, следует отметить, что девелопер не столкнется с конкуренцией при запуске проекта в конце этого года.Есть также некоторые признаки того, что меры по охлаждению могут быть отменены, поскольку цены на недвижимость в Сингапуре в последнее время упали, и есть признаки стимулирования спроса на местной арене недвижимости.

Frasers Centrepoint Homes начнет разработку где-то в 2017 году и, как ожидается, получит хороший отклик на местах, так как находится недалеко от многих объектов инфраструктуры. Кроме того, в этом районе не было никаких новых запусков.

  • Расположен рядом со станцией метро Siglap
  • Victoria School в двух шагах от застройки
  • Рядом с другими учебными заведениями, такими как начальная школа Ngee Ann и школа Tan Nan
  • Целый ряд закусочных и развлекательных заведений в парке Восточного побережья
  • 112 Katong и Parkway Parade в нескольких минутах езды от отеля
  • Разблокировать вид на парк Восточного побережья и лагуну Восточного побережья
  • Легкий доступ к городу по бульвару Восточного побережья (ECP)
  • Iconic 1.Первоклассный земельный участок площадью 9 гектаров с разблокированным пляжем и фасадом с видом на море
  • В нескольких минутах ходьбы от центра морепродуктов Восточного побережья

Seaside Residences New Condo Siglap MRT

Колледж Темасек

Temasek Junior College расположен недалеко от Seaside Residences и является одним из лучших учебных заведений в Сингапуре, предлагающим учебную программу уровня GCE «A».

Temasek Junior College — одно из учебных заведений, которые предлагают своим студентам непрерывное 6-летнее образование, ведущее непосредственно к уровню GCE «A», минуя уровни «O».Это также один из младших колледжей, которые уделяют большое внимание совместным занятиям, таким как баскетбол или футбол, и каждый студент должен по крайней мере принять участие в одном из них, чтобы способствовать более целостному образованию, отличному от академического превосходства.

Следует отметить, что расположение станции метро Seaside Residence Siglap не имеет себе равных, поскольку помимо будущего метро Siglap, рядом с комплексом есть много интересных мест. Для владельцев, пользующихся общественным транспортом, есть несколько автобусов, идущих вдоль Марин-Парад-роуд, а также по Сиглап-роуд, которые едут прямо в город через East Coast Parkway или East Coast Road.Для владельцев автомобилей расположение также отличное, так как район города находится всего в 15 минутах езды от центрального делового района и аэропорта Чанги. Основываясь на брошюре, будут доступны различные планировки и планы этажей, подходящие для разных стилей жизни и размеров семей.

Сингапурская выставка и пляж восточного побережья поблизости

Singapore Expo также находится всего в 5 минутах езды. Близость Seaside Residences к бульвару Восточного побережья земли, принадлежащая подразделению Fraser Centrepoint FCL Topaz, Sekisui House и Keong Hong Holdings, подразделению KH Capital, также означает, что время не тратится на поездки по второстепенным дорогам, чтобы добраться до скоростной автомагистрали, тем самым экономя драгоценное время при поездках в и с работы.Адрес Seaside Residences: Siglap Link. Среди других разработок, на которые стоит обратить внимание, — планы этажей Fourth Avenue Residences, которые состоят из множества других доступных квартир. Fourth Avenue Residences — это элитный комплекс в Букит Тимах.

112 Катонг

112 Katong — это торговый центр, расположенный недалеко от комплекса Fraser Centrepoint Homes Seaside Residences. Это относительно новый торговый центр, который открылся в 2011 году и является очень популярным на восточном побережье и в районе Катонга.

В торговом центре есть несколько точек розничной торговли и закусок. Парковка очень удобна из-за большого пространства. Есть также много якорных арендаторов, таких как BreadTalk и Soup Spoon, которыми могут насладиться жители.

East Coast Park Seaside Residences Siglap MRT

Для семей, у которых есть дети, планирующие найти хорошую школу, на Восточном побережье и в районе Сиглап также есть множество учебных заведений.Неподалеку также находятся начальная школа Нги-Энн и район ЧиДж-Катонг. Для получения высшего образования отель Seaside Residences находится в нескольких минутах езды от колледжа Виктории и колледжа Темасек. Поблизости есть похожий кондоминиум под названием Cote D’Azur. Кроме того, неподалеку находится монастырская школа CHIJ Katong. Аналитики также отмечают, что Seaside Residences Condo будет хорошо встречен, поскольку в районе Восточного побережья нет новых квартир, а расположение рядом с метро должно вызвать положительный отклик как у жителей, так и у инвесторов.Пожалуйста, взгляните на Uptown @ Farrer Condo, если вас интересуют квартиры в центре города. Комплекс расположен рядом со станцией метро Farrer Park и рядом со многими торговыми центрами и закусочными. Для покупателей, осматривающих район Хуганг, есть новая застройка под названием Riverfront Residences Hougang на станции метро Hougang от Oxley Holdings. Riverfront Residences — один из самых больших комплексов, расположенный в Sin

Предположения бизнес-плана | План прогнозов

Финансовые прогнозы Предположения бизнес-плана

Все финансовые прогнозы основаны на предположениях бизнес-плана.Ниже перечислены наиболее важные предположения, которые необходимо учитывать и принимать во внимание при использовании шаблона финансовых прогнозов для создания финансового раздела вашего бизнес-плана.

Это не исчерпывающий список допущений бизнес-плана, допущения, используемые в вашем финансовом прогнозе, неизбежно будут зависеть от типа бизнеса и экономического климата, в котором он работает.

Список допущений бизнес-плана

  1. Уровни инфляции и обменные курсы

    — влияние на продажу и покупку
    — влияние на активы и обязательства

  2. Продажи и маркетинг

    — уровень и сроки спроса на продажи
    — соображения экспорта
    — ценовая стратегия, высокая или низкая
    — скидки при торговле и досрочной оплате
    — расходы на рекламу и продвижение
    — расходы по гарантии

  3. Инкассация

    — кредит, взятый клиентами
    — опыт безнадежной задолженности

  4. Распределение

    — комиссии
    — фрахтовые расходы

  5. Исследования и разработки

    — время, затраченное на разработку продукта
    — понесенные затраты (рабочая сила и материалы)
    — отладка продукта
    — получение государственного или иного разрешения

  6. Производство

    — доступность компонентов и необходимое количество
    — наличие рабочей силы и соответствующий уровень квалификации
    — заработная плата и взносы
    — возврат из-за отказа продукта
    — затраты на ремонт
    — норма доходности
    — прочие расходы
    — заранее установленные заводские ставки накладных расходов

  7. Основные средства

    — требования к капитальным вложениям
    — затраты
    — способ финансирования закупок

  8. Закупки

    — уровни запасов и незавершенного производства
    — кредит от поставщиков
    — наличие скидок при торговле и расчетах за наличный расчет

  9. Валовая прибыль

    — достижимый процент валовой прибыли

  10. Налогообложение

    — ставки налога на прибыль
    — ставки налога с продаж

  11. Время выполнения

    — от разработки до поступления денежных средств и всех этапов между

  12. Операционные расходы

    — уровень общих и административных расходов
    — штатное расписание
    — расходы на имущество

  13. Амортизация

    — метод — нормы амортизации

  14. Гранты

    — сроки
    — порядок учета

  15. Финансирование

    — тип, ссуды, овердрафты
    — вид, собственный капитал, венчурный капитал
    — наличие и сроки
    — процентные ставки
    — условия
    — условия погашения

Вам необходимо подготовить таблицу предположений бизнес-плана как часть вашего плана, однако важно помнить, что допущения должны быть простыми и минимальными, чтобы избежать чрезмерного усложнения финансового прогноза.Помните, что это планирование, а не учет. Расчет основных допущений подробнее обсуждается в нашем посте о финансовых прогнозах.

Об авторе

Дипломированный бухгалтер Майкл Браун является основателем и генеральным директором Plan Projection. Он работал бухгалтером и консультантом более 25 лет и построил финансовые модели для всех типов отраслей. Он был финансовым директором или контролером малых и средних компаний, а также руководил собственным малым бизнесом.Он был менеджером и аудитором в бухгалтерской фирме Deloitte, большой четверке, и имеет степень бакалавра наук Университета Лафборо.

Вам также может понравиться